Вино зарекомендовало себя как надежный инструмент для инвестиций. Управляющие советуют вкладываться в него как минимум на 5 лет. Если раньше были популярны винные фонды, то сейчас эксперты все чаще говорят о формировании частных коллекций вина.
Вино относится к классу альтернативных инвестиций, которые становятся все более востребованными на фоне резких колебаний валютного и фондового рынков. Такие вложения не приносят сверхдохода, но и риск потерь на долгосрочном горизонте минимален.
Также, к альтернативным инвестициям относятся инвестиции в антиквариат, предметы искусства, раритетные автомобили и т.д.
На какую же доходность можно рассчитывать, инвестируя в вино. Цифры называют разные, но большинство экспертов обозначают среднегодовой диапазон 10-20% в валюте.
Вложения в вино заняли третье место по доходности за 2018 год в рейтинге консалтинговой компании Knight Frank. Винные инвесторы получили доход 9% годовых, столько же заработали те, кто вложился в искусство. Вино уступило место редкому виски (+40%) и монетам (+12%), зато обогнало по доходности часы (+5%), машины (+2%) и предметы интерьера (+1%). По сравнению с классическими инструментами инвестиции в вино могли оказаться в выигрыше. Так, индекс Dow Jones в 2018 году упал на 6%, индекс ММВБ вырос на 8%... Подробнее: https://www.facebook.com/Digestofwine/posts/126998719204231

По итогам сентября стоимость метра на вторичном рынке в среднем увеличилась на 1,3% и достигла 186 600 руб. Долларовые цены на фоне ослабления рубля упали на 0,8% и составили в среднем $2 490 за кв. м.
Раскупают в первую очередь бюджетные, но не самые дешевые варианты. Среди типов жилья в лидерах по темпам роста цен – квартиры в современных панельных домах (+2,5%) и в кирпичных пятиэтажках (+2,4%). Все остальные сегменты прибавили меньше, чем рынок в среднем, а цены на современный монолит-кирпич фактически топчутся на месте (+0,2% за месяц).
Аналогично с комнатностью. Однушки и двушки прибавили по 1,6%, трехкомнатные квартиры – 1%, а многокомнатные – 0,6%. В разрезе географии также больше всего подорожали демократичные локации - Северный округ, районы за МКАД, Южный, Северо-Восточный и Восточный округа. Остальные округа подорожали меньше рынка в среднем, а в самом дорогом из них – Центральном – цены за месяц не изменились. Сообщает портал о недвижимости http://www.tutrealty.ru

Наиболее привлекательное жилье для покупателей расположенно в ЗАО и СЗАО Москвы. С начала 2020 года каждая тринадцатая сделка была заключена в проектах Хорошево-Мневники. В общей структуре спроса этот район занимает наибольшую долю - 8%, сообщают аналитики компании «НДВ – Супермаркет Недвижимости», специалисты которой назвали районы Москвы, пользующиеся наибольшим спросом у покупателей новостроек в первом полугодии 2020 года.
На втором месте - 6% - находится Даниловский район. В его новостройках в 2020 году заключалась каждая 16-я сделка. Далее - Западное Дегунино. В общей структуре спроса он занимает аналогично Даниловскому району долю в 6%, уступая второе место в рейтинге за счет общего числа сделок в абсолютном выражении. В результате, с начала года в Западном Дегунино был подписан каждый 17 договор на покупку квартиры или апартаментов.
В Раменках и Люблино сосредоточилось по 5% и 4% соответственно заключенных сделок. Квартиры и апартаменты в других районах Москвы на рынке первичного жилья покупали в меньших количествах, так что их доля в общей структуре распределения спроса в этом году не превысила 3%.
Хорошево-Мневники занимает топовые позиции в рейтингах лучших районов Москвы и не напрасно. Этот район старинный с отлично развитой социальной инфраструктурой. Примерно треть территории занимает Серебряный бор. Удобные транспортные развязки позволяют быстро добраться до центра и выехать за город. В черте района есть станции МЦК и метро. Источник: сайт о недвижимости tutrealty.ru.

На первичном рынке апартаментов лидером спроса по-прежнему остаются новостройки северо-восточной части Москвы. Они аккумулировали 21,2% сделок с данным форматом жилья. Однако второе и третье места по итогам второго квартала достались апарт-комплексам Южного и Северо-Западного округов – 17,9% и 17,6% сделок. Доли ЦАО и САО, которые в конце марта входили в ТОП-3, сократились до 8% (-11,1%) и 15,3% (-0,6%) соответственно. Остальные столичные округа у покупателей апартаментов были востребованы на уровне в ЮВАО – 8,7%, ЗАО – 5,4%, ЮЗАО – 4,3% и ВАО – 1,5%.

В зависимости от стадии строительной готовности в «комфортных» апарт-комплексах самый дорогой «квадрат» реализуется на этапах монтажа нижних этажей и выполнения внутренних работ – 202 тыс. (+10,3% за квартал) и 196 тыс. рублей (+12%) соответственно. Подорожали за последние три месяца «котлован» и РВЭ – до 189 тыс. (+2,7%) и 177 тыс. руб./кв. метр (+2,3%) соответственно. В свою очередь, новостройки комфорт-класса на стадии сооружения верхних этажей стали значительно дешевле – 174 тыс. руб./кв. метр (-12,1%).
В бизнес-классе самые дорогие апартаменты предлагаются на этапах внутренних работ и РВЭ – 310 тыс. (-3,1%) и 281 тыс. руб./кв. метр (-1,05%) соответственно. Нижние этажи реализуются в среднем за 271 тыс. рублей (-0,7%), «котлован» – за 262 тыс. рублей (+15,9%), а верхние этажи – за 244 тыс. рублей (+2,1%).

В премиальном сегменте цены на апартаменты по стадиям строительной готовности распределяются следующим образом: нижние этажи – 432 тыс. руб./кв. метр (-21,3%), верхние – 761 тыс. рублей (+61,5%), внутренние работы – 421 тыс. рублей (-9,1%), РВЭ – 588 тыс. рублей (+2,4%).

В элит-классе дороже 1 млн рублей за «квадрат» продаются апартаменты на «котловане» и на этапе внутренних работ – 1,31 млн (+5,6%) и 1,24 млн рублей (-3,1%) соответственно. Верхние этажи и РВЭ оцениваются в среднем 890 тыс. (+14,4%) и 848 тыс. руб./кв. метр (+2%) соответственно.
Сообщает блог о недвижимости realnedvig.livejournal.com

В I квартале 2020 года в Новой Москве было продано более 250 тыс. квадратных метров в местных новостройках. И хотя здесь реализуют проекты 17 застройщиков, 57% площади приходятся на долю трех компаний – ГК ПИК, ГК «А101», а также Lexion Development. По подсчетам экспертов, выручка этих компаний ориентировочно могла составить почти 19 млрд рублей (58% от суммарной выручки новомосковских застройщиков в I квартале).
Лидером продаж в этот период стала компания ПИК, которой удалось реализовать 24% проданных в Новой Москве площадей. Она поднялась в рейтинге успешных застройщиков на одну позицию, хотя по итогам 2019 года ПИК заняла вторую строчку, уступив ГК «А101». Группа ПИК заключила 1,2 тыс. договоров долевого участия в строительстве своих новомосковских жилых комплексов, наиболее продаваемым из которых оказался «Саларьево Парк»...
Полный текст статьи на сайте о недвижимости http://www.tutrealty.ru/articles/4311-samye-uspesh...pery-novoy-moskvy-v-i-kvartale

Правительство сообщило об увеличении суммы ипотечных кредитов, до которой заемщики могут рассчитывать на получение кредитных каникул. Так, для всех регионов лимит повышен с 1,5 млн рублей до 2 млн рублей, для Санкт-Петербурга и регионов, которые входя в Дальневосточный федеральный округ, – до 3 млн рублей, а для Москвы – до 4,5 млн рублей. Объединенное кредитное бюро (ОКБ) подсчитало количество ипотечных заемщиков, которые потенциально попадают под новые лимиты.
Сообщает форум http://m2.spybb.ru

Крымская недвижимость всегда являлась объектом повышенного внимания со стороны инвестиционных покупателей. События нынешнего марта внесли дополнительные коррективы, увеличив еще больше спрос на жилье в Крыму. В частности, с начала весны выросло число запросов в Ялте на 19%, в Севастополе – на 18%, Алуште – на 13%, Евпатории – на 12%, в Симеизе – на 10%, а в среднем на полуострове – на 9%.
После сильного роста цен в 2014-м году, показатели в дальнейшем начали «откатываться» назад. На сегодняшний день годовая коррекция, оставаясь положительной, уже не превышает одного процента: по средней стоимости квадратного метра прирост за год составил только 0,7% (до 89,32 тыс. рублей), а по среднему бюджету предложения – на 0,9% (до 5,84 млн руб./лот).
Самый дорогой «квадрат» на рынке недвижимости Крыма остается в Ялте – в среднем 136,37 тыс. рублей (+0,6% за год). При этом средний ценник на квартиру составляет 9,54 млн рублей (-1,2% за год). Вторую позицию занимает Партенит, где жилье продается в среднем за 129,63 тыс. руб./кв. метр (+1,2%). Квартиры на этом курорте можно приобрести в среднем за 8,62 млн рублей (-2,1%). В свою очередь, в Гурзуфе, которому по стоимости квадратного метра принадлежит только третья позиция – 122,07 тыс. рублей (+1,8%), средний бюджет предложения оказался самый высокий в Республике – 10,07 млн рублей (+2,9%).
Источник: блог о недвижимости https://realnedvig.livejournal.com

Если в целом по Подмосковью за 2019 год ценники на новые квартиры прибавили 8,5% стоимости, то на отдаленных от столицы территориях темпы роста оказались более низкими. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подсчитали, что в городах дальней зоны области цена на новостройки поднялась чуть больше 5%. В исследование вошли 15 городов, расположенных в зоне от 50 км от МКАД до границ области, где ведется новое строительство.
Самым дорогим городом по цене строящегося «квадрата» в дальнем Подмосковье стал Наро-Фоминск, расположенный в 60 км от Москвы. Главная новостройка Наро-Фоминска – это ЖК «Воскресенский», относящийся к классу повышенной комфортности. Средняя цена метра в городе составила более 81 тыс. рублей, а средняя стоимость предложения – почти 5 млн рублей.
Значительно отстают от лидера Ступино и Сергиев Посад, где «квадрат» стоит около 74 тыс. рублей, а квартиру в целом можно купить за 4 с небольшим миллиона рублей. Источник: http://m2.spybb.ru

Съемная комната в Москве обойдется арендатору от 9 тыс. до 58 тыс. рублей в месяц. Предложение комнат в столице не превышает 10% от всего объема арендного жилья.
По информации экспертов, самая дешевая комната (9 тыс. рублей в месяц) сдается в двухкомнатной квартире в пятиэтажном доме старого фонда в районе Преображенское. Площадь микро-жилья – 11 «квадратов». В другой комнате проживает собственник.
Самый дорогой вариант - за 58 тыс. рублей в месяц - это комната площадью 45 кв. метров в квартире общей площадью 265 «квадратов» на Плющихе. В других комнатах тоже проживают наниматели.
Источник: портал по недвижимости www.tutrealty.ru/news

По данным ЦБ РФ, в 2019 году россияне получили 1,27 млн ипотечных кредитов на сумму 2,85 трлн рублей, тогда как в 2018 году были выданы 1,47 млн кредитов, а их денежный объем достиг 3,01 трлн рублей. Таким образом, число займов снизилось на 14%, а их сумма – на 5%.
Рынок ипотеки не повторил успехов 2018 года. Основные причины – кратковременное повышение ставок в конце 2018 – начале 2019 гг., а также заметный рост стоимости жилья.
Динамика средней ипотечной ставки в 2019 году была разнонаправленной: в первой половине года кредит дорожал, а во второй – дешевел. По данным ЦБ РФ, в январе 2019 года средневзвешенная ставка достигла 9,87%, а к апрелю возросла до 10,56%. После этого ипотека становилась более доступной. К декабрю ставка уменьшилась до 9%, и таким образом был поставлен очередной рекорд по минимальному уровню ставок – предыдущий был зафиксирован в сентябре-октябре 2018 года, когда средняя стоимость кредита опустилась до 9,41%.
Несмотря на это, спрос на ипотеку в декабре 2019 года оказался ниже, чем в декабре 2018 года, когда ставки были выше (9,66%). В последний месяц прошлого года количество выданных кредитов снизилось на 8%, а их денежный объем вырос только на 1%.
Во втором полугодии каждый месяц число ипотечных сделок снижалось примерно на 10-30% относительно аналогичных месяцев 2018 года, и это при том, что в то же время ставки последовательно снижались с 10,3% до 9%.
Сообщает сайт по недвижимости tutrealty.ru

С 1 февраля 2020 года все дальневосточники смогут взять бесплатную землю еще в Бурятии и Забайкалье. А потом и любой россиянин, независимо от того, в каком регионе он зарегистрирован.
Программа "Дальневосточный гектар" начала в этих двух регионах действовать полгода назад. Но все это время брать землю могли только местные жители, чем они активно и пользовались. На бесплатных наделах начали строить дома, организовывать сельскохозяйственные предприятия, развивать туристические проекты… А с 1 февраля у местных гектарщиков появятся конкуренты из других регионов Дальневосточного федерального округа (ДФО).

Это уже привычная практика, проверенная временем. Напомним, программа "Дальневосточный гектар стартовала в 2016 году. С 1 июня по 1 октября землю можно было брать только в пилотных районах (в каждом дальневосточном субъекте определяли по одному такому муниципальному образованию) и только местным жителям. После этого действие программы распространили на весь округ. Первые полгода приоритетным правом получения земли в конкретном регионе пользовались только те, кто там зарегистрирован. В следующие шесть месяцев дальневосточникам разрешили брать любые участки. Потом претендовать на "гектар" смогли все граждане России.

урятия и Забайкалье идут с отставанием, поскольку программа начала действовать там лишь с 1 августа 2019 года, после того, как в ноябре 2018-го регионы вошли в состав ДФО. И на них распространили все дальневосточные инструменты развития и преференции.

В первую очередь возможность получить бесплатную землю интересна местным. Но есть примеры, когда жители других регионов пользовались своим правом. Так два года назад москвич Нарек Оганисян захотел стать хозяином целого острова в Амурском лимане (Хабаровский край). Подключив родных, он легко осуществил задуманное, ведь островок Чакмут занимает всего три гектара. Вдохновившись историей Робинзона Крузо, Нарек решил организовать туристический центр для любителей активного отдыха и устраивать квесты на необитаемом острове. И хотя проект пока еще сыроват, требует вложений и доработки, первых "робинзонов" москвич уже принял.

Территория Дальнего Востока огромна, его общая площадь составляет 6,9 миллиона квадратных километров - больше 40 процентов всей России. Но это не значит, что выбор земли для "гектара" не ограничен. Нельзя претендовать, например, на земли заповедников, нацпарков, защитные леса. Кроме того, в каждом регионе выделяются, так называемые зоны "нельзя", недоступные для получения. Определили их и для "новичков".

Напомним, что по закону земля гражданам дается на пять лет. За первый год необходимо определиться с видом ее использование. Спустя три года после оформления договора в течение трех месяцев нужно рассказать о своей деятельности, подав декларацию. Еще через два года необходимо отчитаться повторно. Если "гектар" освоен, его можно оформить в собственность или в аренду. Источник: http://nedvigimost.bbok.ru/viewforum.php?id=19

Собственники и правообладатели недвижимости в Новой Москве смогут получать компенсацию за ее принудительное изъятие для госнужд согласно рыночной стоимости, говорится в сообщении пресс-службы Росреестра.

Президент РФ подписал федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации – городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с действующей редакцией указанной нормы при расчете размера возмещения правообладателям изымаемых объектов недвижимости, их стоимость определяется на день, предшествующий принятию решения об утверждении проекта планировки, предусматривающего размещение соответствующего объекта, из-за которого и планируется изъятие.

В сообщении указывается, что между утверждением проекта планировки и принятием решения об изъятии может пройти несколько лет, как в случае с гражданами, оспорившими норму в Конституционном Суде.

«Законопроектом предусматривается, прежде всего, гарантия собственникам принудительно изымаемой недвижимости в Новой Москве на получение справедливого и равноценного возмещения в размере не ниже ее рыночной стоимости. Теперь в отношении изъятия объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд на присоединенных территориях будет действовать общее правило, предусмотренное Земельным кодексом. То есть их рыночная стоимость будет определяться на день, предшествующий дню принятия решения об изъятии, а не дню, предшествующему принятию решения об утверждении документации по планировке территории, как это было раньше», - уточняет заместитель министра экономического развития РФ, руководитель Росреестра Виктория Абрамченко.
Также законом предусматривается установление запрета на снос объектов капитального строительства, расположенных в зонах с особыми условиями использования территории до утверждения правительством РФ новых положений о каждом виде таких зон, которые будут применяться с 1 января 2022 года.

Таким образом, закон установил дополнительные правовые гарантии для собственников ранее построенных зданий и сооружений, которые оказались в зонах с особыми условиями использования территории (охранные, санитарно-защитные и другие), позволяющих избежать сноса данных объектов на основании ограничений, установленных по старым правилам.

Федеральный закон вступил в силу 31 декабря 2019 года.
Источник: http://poselki.animetalk.ru

По итогам 2019 года на рынке новостроек Новой Москвы в реализации находилось 27 проектов или около 9 320 квартир площадью 519,7 тыс. кв. м. Это незначительно меньше — на 0,8% — чем по итогам 2018 года.
В течение минувшего года рынок новостроек ТиНАО пополнился только двумя новыми комплексами (оба расположены в НАО).
По сравнению с прошлым годом девелоперская активность снизилась. Для сравнения, в 2018 году в локации в реализацию поступило пять новых ЖК.
При этом на рынке по-прежнему наблюдался активный выход в продажу новых корпусов и объемов в уже экспонируемых проектах. В течение 2019 года новые корпуса поступили в продажу в 12 из 27 проектов Новой Москвы.
Аналитики напоминают, что из двух административных составляющих Новой Москвы основной объем предложения сосредоточен в НАО. За год его доля увеличилась на 3,6 п.п. и составила 97%, в ТАО же реализуется только 3% квартир на первичном рынке всей локации.
В декабре 2019 года средняя цена предложения на первичном рынке жилья Новой Москвы находилась на уровне 127, 73 тыс. руб за 1 кв. м, что на 11,1% выше показателя конца 2018 года.
В НАО средняя цена на рынке новостроек составила в конце года 128, 77 тыс. руб за 1 кв. м (+8,8%), в Троицком — 67,99 тыс.руб. за 1 кв. м (-0,4%).
Рост цен, отмечают эксперты, продолжался в ТиНАО на протяжении всего минувшего года — от 1,8% до 3,4% в квартал, наибольший скачок был зафиксирован в IV квартале.
Примечательно также, что к концу года почти четверть квартир на рынке новостроек Новой Москвы реализовывалась, по данным, через эскроу-счета, что сопоставимо со статистикой рынка Москвы в старых границах, сообщает блог о недвижимости http://realnedvig.livejournal.com

Средняя стоимость квартиры или апартамента премиум-класса превысила 0,5 млн рублей за кв. метр
В 2019 году средняя цена жилья в премиальных новостройках Москвы составила 523 тыс. рублей за кв. метр. За год она выросла на 24,6%. В элитных проектах стоимость тоже выросла, но меньше – на 8,4%, до 902 тыс. рублей за кв. метр.
В комплексах премиум-класса дороже всего обойдется покупка жилья в районе Дорогомилово – 714 тыс. рублей, а дешевле всего – в районе Очаково-Матвеевское – 431 тыс. рублей за кв. метр. За год больше всего поднялись цены в районе Якиманка (на 40,9%, до 582 тыс. рублей), Очаково-Матвеевское (на 36,5%, до 431 тыс. рублей), Дорогомилово (на 26,8%, до 714 тыс. рублей), Тверской (на 23,8%, до 610 тыс. рублей) и Пресненский (на 20,7%, до 544 тыс. рублей). Причиной стало увеличение готовности корпусов и переход рынка на новые правила финансирования проектов.
В элитных проектах самая высокая цена отмечена в Пресненском районе – в среднем 1,5 млн рублей за кв. метр, за год уровень вырос на 10,9%. В районах Арбат и Якиманка «элитка» стоит 1,3 млн 1 млн рублей за «квадрат» соответственно. Самые низкие цены в Замоскворечье – 711 тыс. рублей за год (плюс 16% за год).
Премиальные новостройки на начальной стадии строительства подорожали в 2019 году на треть, до 530 тыс. рублей за кв. метр. На этапе внутренних работ прирост достиг 58%, до 714 тыс. рублей. В готовых домах стоимость кв. метра увеличилась на 13%, до 521 тыс. рублей. За год в элитных комплексах на начальном этапе строительства стоимость поднялась на 19%, до 717 тыс. рублей, а на стадии внутренних работ – на четверть, до 1,1 млн рублей за кв. метр. В уже сданных проектах уровень почти остался прежним – 920 тыс. рублей. Источник: http://stoika.10bb.ru

В 2019 году средняя сумма ипотечного кредита составила порядка 5,5 млн руб. в Москве и 4 млн руб в Московской области.
Минимальная сумма займа в столице была зафиксирована в феврале 2019 года – 5,1 млн руб., максимальная в мае – 5,9 млн руб.
Сумма кредита по соотношению к сумме всей сделки в 2019 году в Москве составляла порядка 50-55%. Значительно выше этот показатель в Московской области, где на средства банка приходилось от 60% до 70% стоимости объекта.
Минимальный срок кредитования в 2019 году составил два с половиной года, максимальный – 30 лет. Максимальное количество ипотечных сделок в 2019 году пришлось на сентябрь – 60% от всех сделок на вторичном рынке недвижимости. Минимальный показатель зафиксирован в апреле 2019 года – 40%.
Сообщает форум http://dom.topf.ru

В первом полугодии 2020-го стоимость «квадрата» в среднем по России составит 46 тысяч 13 рублей вместо прежних 45 тысяч 133 рублей.
Установлены и новые показатели средней рыночной цены по субъектам. Так, в Москве квадратный метр официально оценили в 105 тысяч 43 рубля, в Подмомсковье — в 62 тысячи 719 рублей. Для Петербурга стоимость составит 76 тысяч 429 рублей. Минимальная средняя стоимость квадратного метра жилья оказалась в Брянской области — 30 тысяч 412 рублей.
Пишет блог tutrealty.wordpress.com

Средняя цена предложения квартир бизнес-класса в Москве составила по итогам 2019 года 254 руб./кв. метр, увеличившись за год на 2%, сообщила Екатерина Фонарева, региональный директор департамента жилой недвижимости Colliers. Суммарный объем нового предложения уменьшился на 46%, а спрос вырос на 4%.В элитном сегменте квадратный метр достиг 537 руб./кв. метр, увеличившись в цене на 5% за год. Предложение жилья класса «премиум» выросло на 34%, а спрос на 17%.
В обоих сегментах наблюдается рост средней площади покупаемых лотов: в бизнес-классе — на 15%, в элитном — на 12%. Интерес инвесторов к жилой недвижимости растет, так как ставки по вкладам в банках падают, а на рынке наблюдается дефицит инвестиционно-привлекательных проектов.
«Снижение ключевой ставки ЦБ, ипотечной ставки до 7% подвигает застройщиков к увеличению цены, но мы не видим сейчас роста спроса. Объем ипотечных кредитов вырос за год всего на 4%. Мы не ждем ажиотажа и в начале следующего года», — прогнозирует эксперт. Источник: http://poselki.animetalk.ru

Цены на недвижимость в 2019 году в Турции выросли на 4%. В 2018 и 2019 годах цены на жилье в Турции выросли лишь на 6% и 4% соответственно, что значительно ниже потребительской инфляции, которая увеличилась на 20% в прошлом году и, как ожидается, вырастет 12% в этом году.
Обесценение турецкой лиры во время кризиса 2018 года более чем на 20% стало основным фактором ухудшения экономики страны во многом из-за резкого снижением цен на недвижимость.
Источник: портал о недвижимости http://www.tutrealty.ru/news

Росту цен на жилье в ноябре рынок обязан главным образом снижению ипотечных ставок. В конце октября ЦБ РФ сократил ключевую ставку на 0,5 п.п., причем банки заранее закладывали это снижение в свои ипотечные программы. По данным агентств недвижимости, ставки выдачи кредитов на покупку «вторички» уже в октябре опустились ниже 10% годовых. Удешевление ипотеки привело к росту спроса на кредиты и, соответственно, жилье. По статистике управления Росреестра по Москве, число ипотечных сделок на первичном и вторичном рынке увеличилось в октябре на 21% по сравнению с сентябрем, а спрос на «вторичку» - на 26%. Мгновенно на такие вещи рынок не реагирует, поэтому активизация покупателей в октябре вылилась в рост цен только в ноябре.
Скорее всего, рынку недвижимости помог и переток средств с депозитов. Планомерное снижение ключевой ставки – с июня по октябрь она уменьшилась на 1,25 п.п. - заставляет банки сокращать ставки не только по кредитам, но и по вкладам, что повышает инвестиционную привлекательность жилья. Источник: http://kvartiraidom.24bb.ru

Международное агентство Resonance Consultancy опубликовало рейтинг лучших городов планеты – 2019. В исследовании приняли участие населенные пункты с количеством жителей более миллиона. Эксперты изучали статистические показатели оценки местных жителей по 24 направлениям, объединенным в шесть категорий. Они принимали во внимание развитие инфраструктуры, комфорт, возможности для продвижения и развития, особенности деловой среды, наличие интересных достопримечательностей, возможности для развлечений.
Организация Bloomberg назвала данный рейтинг самым всесторонним исследованием. Он позволил определить города, комфортные для местных жителей, гостей, предпринимателей. Первую позицию в списке заняла столица Великобритании. В пятерку лидеров также вошли Париж, Нью-Йорк, Токио, Барселона. Примечательно, что сразу же за городами-лидерами следует Москва, которая разместилась на шестой позиции, оставив за собой такие мегаполисы, как Сан-Франциско, Чикаго и даже Дубай. По количеству интересных мест для посещения столица нашей страны заняла первое место. Эксперты отметили парк «Зарядье», спорткомплекс «Лужники», многочисленные музейные комплексы, а также проект «Моя улица».

Одновременно с данным рейтингом компания D&L Partners опубликовала список городов с лучшим качеством жизни. Эксперты оценили 113 населенных пунктов по таким параметрам, как трудоустройство и доступность образования, уровень доходов, безопасность, окружающая среда и другие. К сожалению, Москва и Санкт-Петербург не вошли в десятку лидеров. Северная Столица замыкает ТОП-50, а Москва разместилась на 59 позиции. Тройка победителей включает Цюрих Вену и Копенгаген. Последние позиции в списке заняли Тяньцзинь, Чуньцин и Каир. Источник: http://nedvigimost.bbok.ru

В среднем ценовой прирост нового квадратного метра строящегося в Москве жилья (без элит-класса) составил за год 9,2% (до 219,82 тыс. рублей). Средний бюджет предложения вырос до 12,84 млн рублей (+9,9%). Во всех районах столицы цены в новостройках продемонстрировали годовую положительную динамику.
Так как элитные проекты экспертами не учитывались, то самым дорогим оказался первичный рынок Замоскворечья – 438,72 тыс. руб./кв. метр (+9,5% за год) и 25,46 млн руб./лот (+11,8%). «Серебро» досталось Пресненскому району – 361,76 тыс. руб./кв. метр (+16,3%) и 21,36 млн руб./лот (+18,7%). Третью строчку занял район Дорогомилово (ЗАО) – 341,42 тыс. руб./кв. метр (+17,8%) и 23,58 млн руб./лот (+16,9%).
В первую пятерку попали Красносельский и Басманный районы – 307,85 тыс. (+14,3%) и 304,66 тыс. рублей (+11,3%) соответственно. Средняя стоимость лота в данных локациях также заметно выросла – до 19,45 млн (+14,5%) и 18,1 млн рублей (+9,9%).
С прошлого года максимальное удорожание нового «квадрата» произошло в Левобережном районе САО – на 27,7%, минимальный прирост зафиксирован в районах Коптево (САО) и Вешняки (ВАО) – на 2,3%. По стоимости лота больше других увеличился средний показатель в поселении Сосенское (НАО) – на 24,5%, а наименьшая положительная динамика отмечена в Медведково Южное (СВАО) – на 0,3%.
Самые дешевые новостройки расположены на территории Новой Москвы. В частности, минимальный ценовой показатель принадлежит «первичке» поселения Новофедоровское (ТАО) – 69,8 тыс. руб./кв. метр (+17,8%) и 3,98 млн руб./лот (+13,9%).
Источник: http://zavet.7bb.ru

Средневзвешенная ставка по ипотеке на 1 октября 2019 года снизилась на 0,23 процентных пункта - до 9,68% годовых, следует из статистики Банка России.
В документе указано, что в сентябре выдано 107 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 239,2 млрд руб. (на 1,3% больше, чем в августе).
Всего с начала года выдано 889,4 тыс. ипотечных кредитов - на 13,7% меньше по сравнению с прошлым годом (1,03 млн).
Совокупный ипотечный портфель банков РФ за январь - сентябрь 2019 года достиг 7,2 трлн руб., увеличившись по сравнению с показателем за аналогичный период прошедшего года на 18,3%.
Объем просроченной задолженности с начала года составил 72,8 млрд руб.
По информации форума о недвижимости http://poselki.animetalk.ru

За шесть месяцев 2019 года на рынок Подмосковья вышли всего 30 новых проектов, из которых только 7% - поселки с обязательным подрядом на строительство дома.
Найти поселок с готовыми для проживания домами покупателю все сложнее. По статистике Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость, 98% новых проектов - это просто земельные участки с минимальной инфраструктурой и только 4% - проекты с дуплексами и 3% - с коттеджами.
За пять лет (в сравнении с 2014-15 годом), объем новых предложений в 2019 году таким образом сократился более чем на треть. А новых поселков с таунхаусами и малоэтажными домами (МЖК) не появилось в первом полугодии нынешнего года и вовсе, тогда как пять лет назад их было не менее 13% (таунхаусы) и 9% - МЖК. Специалисты связываю столь резкое сокращение предложения в этих сегментах с тем, что такие проекты подпадают под действие 214-го федерального закона о долевом строительстве и вступивших в действие поправок, запрещающих девелоперам привлекать средства покупателей домов напрямую.
Источник: портал о недвижимости http://www.tutrealty.ru

Долги населения за услуги ЖКХ в России достигли 800 млрд руб., сообщил в ходе совещания с членами правительства РФ министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев.
«Долги населения составляют порядка 800 миллиардов рублей. Бюджетные организации задолжали 60 млрд, промышленные и прочие предприятия - 434 млрд руб.», - цитирует Якушева СМИ.
По данным Минстроя, на конец ноября 2018 года общая задолженность перед ресурсоснабжающими организациями составляла 1,238 трлн руб., а задолженность населения – 750 млрд руб. Источник: форум о недвижимости http://nedvigimost.bbok.ru