Аренда Склада Москва Очаково МКАД

Аренда теплого склада от 2000 кв. метров; Этаж: 1-3; Высота потолка: 5,5 метра, Грузовой лифт 5 тонн, габариты 3х4 метра; Интернет; Телефон; Парковка; Круглосуточная охрана. #Аренда #Теплого #Склада #Москва #МКАД #ЗАО #Очаково #ЮЗАО

Аренда морозильного или холодного склада
Аренда склада от 500 до 3000 кв. метров;
Этаж: -1; 1; 2-4; Высота потолка от 5 метров; пол антипыль;
Температурный режим от +8°С до -24°С;
Для охлаждения камер используют фреон;

Аренда офиса Москва Варшавское шоссе

Аренда офиса от 100 кв. метров, с отделкой B+ класс;
#Аренда #Офиса #Москва #Варшавскоешоссе #Метро

#Аренда #Производство #Помещение
Аренда помещения под производство
Общая площадь: 1500 кв. метров, возможно частями 750 кв. метров;
Помещение под склад или производство;
Этаж: цоколь; Антипыль пол, нагрузка 3,5 тонны на 1 кв. метров;
Высота потолка 4,2 метра; Электрические мощности по запросу;

#Аренда #Склада #Москва #Каширскоешоссе

Аренда склада Москва Каширское шоссе

Отапливаемый склад от 300 до 3000 кв. метров

Этаж: 1-й этаж или цоколь; Лифты: 3 грузовых лифта, гр. 3 тонн;

Высота потолка 4 метра, пол покрытие антипыль, нагрузка на пол 2,5 тонн.

Коммунальные платежи по приборам учета

Эксплуатационные расходы: 700 рублей за 1 кв. метр в год

Парковка, Телефон, Интернет, Охрана

#Аренда #Cклад #Москва #ТеплыйСтан
Аренда склада Москва Теплый Стан
Аренда теплый склад 700 кв. метров, высота потолка 7 метров, пол бетон, нагрузка на пол 3 тонны, ворота в ноль.

#Аренда #Помещение #Пищевое #Производство
Аренда помещения под пищевое производство, расположенное на 1-м этаже, площадь 1160 кв. метров, идеально подойдет для размещения выпечки и кондитерской, круглосуточный доступ 24/7.
Раздельные входы и выходы, высота потолка переменная от 4 метров, электричество мощность 400 квт., пожарная сигнализация.
Круглосуточная охрана, парковка для легкового и грузового транспорта.

Бизнес торговый или производственный не может обойтись без складских помещений. Перед предпринимателями стоит вопрос выбора складов. Важно выбрать наиболее подходящее помещение. Мы разберем то, как выбрать складское помещение, какие критерии выбора предъявлять и т.д.

Сначала нужно обозначить для себя критерии, которые будут важны для арендатора. Сюда могут быть включены следующие параметры:

- стоимость, нужно обращать внимание не только на цену, но и на то, что входит в нее, в стоимость могут включаться затраты на водо- и электроснабжение, охрану здания и многое другое;

- площадь склада, его размер будет зависеть от того, какое количество товара планируется хранить, как он будет размещаться внутри помещения;

- если грузы имеют большие размеры, то отдельно нужно учесть размерность ворот, через которые будут заноситься товары на склад;

- месторасположение, отдаленность от основных транспортных магистралей, это поможет определиться в затратах, которые придется понести для транспортировки грузов;

- условия хранения на складе, нужно не забывать, что часть товаров должна храниться в определенных условиях, теплый склад или холодный склад, аренда склада;

- состояние арендуемого помещения, важно, чтобы склад был в удовлетворительном состоянии и не требовал ремонта, уделять внимание нужно не только стенам и полу, но и кровле на крыше. Помещение должно удовлетворять требованиям пожарной службы и СЭС;

- наличие определенного оборудования, наличие подъемников и лифтов на территории склада. Чтобы хранить продукцию на складе и размещать ее там максимально эффективно, нужно чтобы в помещении было соответствующее оборудование. Сюда могут быть включены стеллажи, полки, поддоны или специальная техника;

Доля свободных складских площадей на рынке упала, ставки аренды на складскую недвижимость падали достигли исторического минимума - 3300 рублей за 1 кв. м. За это время строительство практически прекратилось. Доля свободных площадей снизилась, сейчас рынок постепенно переходит к росту.

Ставки аренды на склады повышаются, эта динамика сохранится в 2019г. В прошлом году вкладывались в склады как крупные институциональные фонды, так и частный российский капитал. Например, приобретения совершили Raven Property Group  и консорциум инвесторов РФПИ/Mubadala Investment Company купил распределительный центр у продуктового ритейлера. В настоящий момент компании сформулировали запрос на качественные складские площадей в Московском регионе для аренды и покупки.

Accent Capital приобрела 84200 кв. метров в логистическом парке «PNK парк Валищево» на Симферопольском шоссе, сообщили три консультанта, работавших с разными сторонами сделки.  В сделку вошли уже введенные в эксплуатацию индустриальные здания с российскими и международными арендаторами, среди которых логистические компании, дистрибутор продуктов питания, бытовой химии, косметики и др.

Accent Capital создал в 2007 года основатель сети магазинов «Копейка» Александр Самонов.

Компания также активно инвестировала в складскую недвижимость.

Инвестор учитывает, реализация высококлассного складского проекта (А+) требует меньших инвестиций, чем проект аналогичного класса в других сегментах коммерческой недвижимости.

Бюджет строительства сухого склада площадью, 50% могут быть профинансированы кредитными средствами. И сроки вывода объекта на рынок также значительно короче, чем торгового или офисного центра. Именно сегмент складов в России все еще поддерживается активностью иностранных институциональных фондов. Для локальных и иностранных фондов российский рынок представляет собой понятный объект инвестирования и, что немаловажно, имеющий современные механизмы управления капиталом. Складская недвижимость в России привлекает инвесторов и более высоким процентом доходности.

Одним из факторов привлекательности индустриального сегмента для инвесторов в девелоперские проекты является короткий период окупаемости. Опыт показывает, что инвестиционный цикл для объекта площадью 200 000 кв. метров составил не более 3,5 года, включая приобретение участка, разработку документации, строительство, сдачу в аренду и продажу инвестору. Второй определяющий фактор - наличие спроса со стороны инвесторов на покупку уже сданных в аренду проектов.

Отдельно стоит отметить стабильно высокий спрос со стороны классических ритейлеров и волну спроса со стороны стремительно растущих e-commerce компаний. Это привело к рекордному снижению вакансии и создало предпосылки для роста арендных ставок.

В секторе e-commerce на данный момент наибольшее количество запросов приходится на распределительные центры регионального формата в МО и во всех основных городах-миллионниках. Следующей стадией станет потребность в складах последней мили.

Традиционных складов в Московской области все еще недостаточно для нужд города. Склады в аренду в Москве и непосредственной близости от МКАД. Растет потребность в проектах городской логистики, но из-за высокой стоимости земли они будут отличаться от региональных распределительных центров. Скорее всего, это будут многоэтажные автоматизированные склады, которые можно расположить на небольшом пятне застройки, или сравнительно небольшие «склады последней мили».

По прогнозам, в ближайшие десять лет рынок складской недвижимости в Московском регионе вырастет в два раза.