Чистое поглощение складских площадей в Петербурге во втором квартале достигло 100 тысяч кв.  метров, что является максимальным показателем с 2008 года. За апрель-июнь 2016 года было введено три складских комплекса, их совокупная площадь составляет 61,6 тысячи кв. метров.

Структура Сбербанка приобрела 80 тысяч кв. метров складов у PNK Group в логопарке Новосибирска, говорится пресс-релизе компаний. Приобретённый склад находится в индустриальном парке класса «А» «PNK-Толмачево» в Новосибирске. На сегодняшний день в рамках проекта общей площадью 382,5 тысячи кв. метров более 70% площадей продано либо сдано в долгосрочную аренду якорным резидентам.

Компания «Промтехальянс» планирует построить на Симферопольском шоссе складской комплекс «Борисовка» общей площадью 120 тысяч квадратных метров. Владельцы «Промтехальянса» вышли на рынок складской недвижимости, построив между Варшавским - Аренда склад Варшавское шоссе и Каширским шоссе - Аренда склад Каширское шоссе, логистический терминал «Булатниково».

ЗАО «Моспромстрой» планирует построить логистический центр площадью 53,4 тысячи квадратных метров в промзоне «Медведково» на северо-востоке Москвы. Градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила соответствующий градостроительный плана земельного участка по адресу: Чермянская улица, владение 4, говорится в материалах на сайте Москомстройинвеста.

Сеть магазинов «Бристоль» арендовал у девелоперской компании Griffin Partners 13 тысяч квадратных метров складских площадей в Волжском индустриальном парке в Нижегородской области. Волжский индустриальный парк - складской комплекс класса «А» в городе Кстово Нижегородской области. Общая запроектированная площадь парка составляет 180 тысяч квадратных метров.

Производственный и складской комплексы планируется построить в Подольском районе Подмосковья, говорится в пресс-релизе регионального Главгосстройнадзора, вблизи деревни Новогородово  ООО «УК Логистический парк Сынково» начало строительство складского комплекса площадью почти 13 тысяч квадратных метров.

Ввод складских площадей в 17 ключевых региональных центрах РФ по итогам первого полугодия 2016 года достиг пятилетнего минимума, составил всего 168 тысяч кв. метров, такое снижение показателя обусловлено ограниченным доступом к заемному финансированию и его высокой стоимостью, а также значительным объем вакантных площадей.

По состоянию на июнь 2016 года, по данным компании, на региональном рынке свободно около 800 тысяч кв. метров складских площадей классов «А» и «B», что сопоставимо с аналогичным показателем в московском регионе. Наибольший объем вакантных площадей сконцентрирован в Ростове-на-Дону, а также в Краснодаре и Челябинске.

Производственно-складской комплекса класса «А» планируется построить в Солнечногорском районе Подмосковья. Градсовет Московской области одобрил концепцию проекта, приступить к строительству предполагается уже в 2016 году, говорится в нем. Осваиваемая площадка находится в деревне Хоругвино, в 36 км от МКАД по Ленинградскому направлению.

На 17 гектарах планируется создать промышленный кластер, ядром которого станет производственно-складской комплекс, специализирующийся на хранении и комплектации товаров народного потребления.

Офисно-складской комплекс площадью 6,6 тысячи кв. метров планируется построить в районе Москворечье-Сабурово на юге Москвы, говорится в сообщении Москомстройинвеста. Соответствующий градостроительный план земельного участка по адресу: улица Котляковская, владение 6 одобрен градостроительно-земельной комиссией Москвы. В настоящее время на участке, запланированном под строительство, расположены складские помещения, площадью 998 квадратных метров, которые будут снесены.

Складской комплекс «Почты России» в новой Москве планируется увеличить на 15%, следует из пресс-релиза столичной мэрии. Общая площадь существующих шести строений составляет 65,88 тысячи квадратных метров.

ФГУП «Почта России» намерено осуществить реконструкцию производственно-складского комплекса, включающую в себя монтаж дополнительных антресолей внутри корпусов, пристройку дополнительных наружных лестничных клеток, модернизацию систем инженерного обеспечения, строительство дополнительных инженерных объектов. Общая площадь зданий после реконструкции составит 76 тысяч квадратных метров.

Компании X5 Retail Group купила у PNK Group строящийся складской комплекс Косулино класса «А» общей площадью 13,69 тысячи квадратных метров, расположенный под Екатеринбургом.

Офис аренда от 50 до 500 кв. м., ул. Кржижановского, метро Профсоюзная
Офисные помещения класс «В+», готовы для въезда арендаторов.
Планировка кабинетная.
Этажность 2-9; Интернет; Телефон.
Шаговая доступность от метро «Профсоюзная», «Академическая»
Круглосуточная пропускная система (охраняемая территория).
Инфраструктура: Подземный паркинг, парковка, кафе, магазин продукты

Аренда офис от 50 до 500 кв. м., м. Профсоюзная, ул. Кржижановского
Офисные помещения класс «В+», готовы для въезда арендаторов.
Планировка кабинетная.
Этажность 2-9; Интернет; Телефон.
Шаговая доступность от метро «Профсоюзная», «Академическая»
Круглосуточная пропускная система (охраняемая территория).
Инфраструктура: Подземный паркинг, парковка, кафе, магазин продукты

Порядок начисления льготной ставки арендной платы за пользование городскими помещениями сохранится для представителей малого бизнеса. Утвердил на заседании Президиума Правительства Москвы Сергей Собянин.

«Общественные организации малого и среднего бизнеса обратились к нам в период кризиса с просьбой сохранить льготные арендные ставки для малого бизнеса, помещения которого находятся в собственности города» - сообщил С. Собянин.

Руководитель Департамента городского имущества города Москвы Владимир Ефимов отметил, что срок действия минимальных льготных ставок арендной платы в размере 3500 рублей будет сохраняться до 01 июля 2016 года.

Льготные условия предоставления городских помещений не пересматривались с 2013 года. В настоящее время для субъектов малого предпринимательства действуют льготные условия заключения договоров аренды городских помещений (аренда коммерческая недвижимость).

Ставка арендной платы на льготных условиях составляет 3500 тысяч рублей за 1 квадратный метр в год. Льготу как малому предпринимателю можно получить организации, выполняющей социальные функции или трудоустраивающей инвалидов. Также льготный договор можно заключить для открытия творческих мастерских или организаций здравоохранения по программе «Доктор рядом».

Договор на льготных условиях заключается сроком на 1 год, с возможностью перезаключить его на новый срок.

Аренда склад 500 кв. м. Видное, Каширское шоссе
Этаж – 4, Шаг колонны 6 м., Потолок высота 5 м., Нагрузка на пол 1200 кг
Подъемники 2 шт., нагрузка 1 тонн
Приточно-вытяжная вентиляция, Пожарная сигнализация
Телефонные линии и высокоскоростной Интернет
Охрана, видеонаблюдение, система контроля пропуска парковка

Склад аренда от 120 кв. м. Видное, Каширское шоссе
Этаж – 1, Шаг колонны 6 м., Потолок высота 5 м., Нагрузка на пол 4000 кг
Приточно-вытяжная вентиляция, Пожарная сигнализация
Телефонные линии и высокоскоростной Интернет
Охрана, видеонаблюдение, система контроля пропуска парковка

С учетом текущей экономической ситуации и консультаций с бизнес-сообществом Правительством Москвы подготовлены изменения в городской закон о налоге на имущество организаций.

Правительство Москвы поддержало решение о снижении с 01 января 2016 года ставок налога на офисную недвижимость и торговую недвижимость, подлежащую налогообложению от кадастровой стоимости. Изменения предусматривают снижение ставки налога в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость.

Начиная с 2016 года, в соответствии с Налоговым кодексом РФ, ставка налога на имущество организаций могла составить в Москве 2%. Однако, при принятии закона города ставки были установлены на уровне существенно ниже как возможных по Налоговому кодексу, так и действующей ставки налога от балансовой стоимости (2,2%).

Подготовленные изменения учитывают ситуацию на рынке торгово-офисной недвижимости и предусматривают дополнительное снижение ставок налога. В 2016 году ставка налога в отношении таких объектов составит 1,3% вместо 1,5%, в 2017 году - 1,4% вместо 1,8%, а в 2018 году увеличится до 1,5% против 2% в текущей редакции закона.

К 2018 году нагрузка по налогу на имущество от кадастровой стоимости снизится на четверть по сравнению с действующим законодательством. В целях справедливого распределения и выравнивания налоговой нагрузки в зависимости от реальной стоимости имущества с 2017 года будет расширен круг объектов, облагаемых налогом от кадастровой стоимости.

В частности, снимаются ограничения по площади объектов, облагаемых налогом от кадастра по виду разрешенного использования земельного участка, а также снижается с 2000 до 1000 кв. метров минимальный порог для зданий, фактических используемых для организации торговли или офисов.

Аренда холодный склад Каширскому шоссе
Температурный режим холодильных камер - от +5 до -18 С
Морозильных камер - от -18 до -22 С, охлаждение - фреон
Холодильные помещения оснащены передовым европейским оборудованием
Высота потолков 4 - 6 метров, шаг колонн - 6 метров, пол - анти пыль
Этажи - первый и цокольный, Ворота - автоматические.
Погрузка-выгрузка - большегрузных автомобилей, а также железнодорожных вагонов.

Холодный склад аренда Каширское шоссе
Температурный режим холодильных камер - от +5 до -18 С
Морозильных камер - от -18 до -22 С, охлаждение - фреон
Холодильные помещения оснащены передовым европейским оборудованием
Высота потолков 4 - 6 метров, шаг колонн - 6 метров, пол - анти пыль
Этажи - первый и цокольный, Ворота - автоматические.
Погрузка-выгрузка - большегрузных автомобилей, а также железнодорожных вагонов.

Склад аренда Варшавское шоссе
Система приточно-вытяжной вентиляции, системы вода - тепло - энергоснабжения
Телефонные линии и высокоскоростной Интернет
Охрана, видеонаблюдение, система контроля пропуска парковка

Офис аренда Варшавское шоссе
Офисные помещения готовы для въезда арендаторов. Планировка кабинетная.
Этажность 1-7; Интернет; Телефон.
Шаговая доступность от метро «Нагатинская»
Круглосуточная пропускная система (охраняемая территория).
Инфраструктура: парковка, кофе, магазин продукты

Аренда склад Варшавское шоссе
Система приточно-вытяжной вентиляции,
системы вода - тепло - энергоснабжения
Телефонные линии и высокоскоростной Интернет
Охрана, видеонаблюдение, система контроля пропуска парковка

Аренда офис Варшавское шоссе
Офисные помещения готовы для въезда арендаторов.
Планировка кабинетная.
Этажность 1-5; Телефон; Интернет;
Шаговая доступность от метро «Нагатинская»
Круглосуточная пропускная система (охраняемая территория).
Инфраструктура: парковка, кофе, магазин продукты

Сегодня совет директоров «Ростелекома» обсудит создание фонда недвижимости, отмечается в повестке мероприятия. Планируется заседание, проведет председатель совета директоров «Ростелекома» - глава администрации президента РФ Сергей Иванов, сообщили в компании.

Компания «Ростелеком» владеет 22,8 тысячи объектов общей площадью 9,1 млн кв. метров. «Мы высвобождаем технологические площади и готовы их продавать или сдавать в аренду» - сообщил представитель «Ростелеком».

Компания намерена управлять недвижимостью как отдельным бизнесом. Объекты недвижимости для продажи и аренды, для редевелопмента будут переданы в фонд.

Структура разработает и будет реализовывать стратегию монетизации недвижимости, управляя, развивая и продавая имущество заинтересованным инвесторам.

Представитель компании отметил:  «Полученные в ходе реализации средства мы планируем направить на дальнейшие инвестиции в инфраструктуру».

На первом этапе компания планирует запустить пилотный проект по выделению в отдельный бизнес наиболее привлекательных объектов недвижимости в Москве и городах-миллионниках.

В 2012 году по этому пути пошла Московская городская телефонная сеть. Она выделила компанию «МГТС-Недвижимость», которая управляет в том числе зданиями бывших АТС.

В том же году с правительством Москвы согласована реконструкция этих зданий под гостиницы. Кроме того, МГТС летом объявляла о планах открытия на своих площадях дата-центров.

Компания «Ростелеком» вынашивал идею монетизации собственной недвижимости с 1990-х годов, но крупные сделки прошли недавно. В 2014 году группа «Высота» выкупила здание на Зубовской площади.

В марте «Ростелеком» арендовал в бизнес-парке Comcity в Новой Москве 58,5 тыс. кв. метров на 15 лет по ставке 14,9 тыс. руб. за 1 кв. метр в год плюс НДС.

Весной «Ростелеком» договорился с X5 Retail Group об открытии в помещениях оператора 300 магазинов «Пятерочка».

Герман Елянюшкин - зампредседателя правительства Московской области сообщил, как в регионе на данный момент развивается рынок коммерческой недвижимости. В Московской области сейчас строится более 400 объектов торговой и офисной недвижимости, а также складские и логистические комплексы.

По словам зампредседателя правительства, активнее всего, строительство магазинов и офисов идет в Одинцовском районе - 31 объект, в Красногорском районе - 23, в Ленинском районе - 27 объектов, в Люберецком районе - 24, в Мытищинском районе - 37 объектов в Химкинском районе - 26 объектов.

Герман Елянюшкин отметил, с 2015 года в Московской области выданы разрешения на строительство 15 ТЦ общей площадью 206000  кв. метров. В основном это небольшие объекты районного формата площадью 2000-4000 кв. метров.

Крупных многофункциональных торговых центров только три: «Леруа Мерлен» (52000 кв. м) Ленинском районе, центр «Торжок» (123000 кв. м) в Химках и «Твой дом» (287000 кв. м) в Одинцове.

Складских комплексов (склад), наибольшее их количество строится сейчас в Чеховском (около 1 млн кв. метров), Солнечногорском (свыше 672000 кв. метров), Раменском (582400 кв. метров) и Дмитровском (237400 кв. метров) районах.

Производственное помещение в аренду от 100 до 1000 кв. м. Каширское шоссе
Вентиляции, вода - тепло - энергоснабжения
Телефонные линии и высокоскоростной Интернет
Охрана, видеонаблюдение, система контроля пропуска парковка

Аренда производственного помещения от 100 до 1000 кв. м. Каширское шоссе
Вентиляции, вода - тепло - энергоснабжения
Телефонные линии и высокоскоростной Интернет
Охрана, видеонаблюдение, система контроля пропуска парковка

Аренда склад от 100 до 1000 кв. м. Каширское шоссе
Вентиляции, вода - тепло - энергоснабжения
Телефонные линии и высокоскоростной Интернет
Охрана, видеонаблюдение, система контроля пропуска парковка

Склад аренда от 100 до 1000 кв. м. Каширское шоссе
Вентиляции, вода - тепло - энергоснабжения
Телефонные линии и высокоскоростной Интернет
Охрана, видеонаблюдение, система контроля пропуска парковка