Цитата сообщения ASPIDISTRA1 Как правильно осмотреть приобретаемую недвижимость

Многие люди делают ошибочные выводы на визуальном осмотре квартиры, именно по этой причине принимают неправильное решение, о котором впоследствии постоянно жалеют.

Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, вам следует изначально распланировать свои действия при осмотре помещения. В первую очередь, конечно же, стоит осмотреть сам дом. Если дом очень старый и имеет огромное количество трещин, то от него непременно стоит отказаться, так как государство очень редко выделяет определенные средства на реставрацию аварийных помещений, что приводит к огромному количеству последующих проблем.

Перед входом в квартиру обратите внимание на подвал, если он постоянно затапливается, то вы уведете это сразу, и почувствуете неприятный запах сырости. Обратите также свое внимание на опрятность подъезда и на наличие домофона ( очень желательный параметр). Внимательно осмотрите лифт и даже поинтересуйтесь его работой у соседей.


Ну, вот вы и к квартире, на что в первую очередь следует обратить свое внимание? Если квартира расположена на первом этаже обратите внимание на стены, сырость в подвале непременно повлияет на сохранность стен, и вы сможете это сразу же увидеть. Если квартира расположена на верхнем этаже, то вам непременно стоит внимательно изучить потолок, так как очень часто крыша протекает, и потолок имеет соответствующий вид. Если в осматриваемой квартире потолок заклеен свежими обоями, то вам непременно следует посетить ЖЭК и попросить ключи от чердака, или же просто поговорить с сотрудниками, которые смогут вам указать на качество покрытия данного дома.

Естественно внимательным образом осмотрите всю сантехнику, загляните под ванну, откройте мойку на кухне. Старые и гнилые трубы сразу же кинуться вам в глаза. Именно такой осмотр позволит вам изначально сложить некоторое впечатление о правильном формировании стоимости данного помещения.

Обратите внимания на окна – пластиковые они или деревянные. Если деревянные, то уделите осмотру больше внимания, так как старые деревянные рамы очень часто просто непригодны к использованию, имеют огромные щели и трещины, которые приходиться каждый год замазывать и реставрировать.

Внимательно осмотрите двери. Это также очень важный параметр формирования цены, не упускайте ни каких деталей, и тогда вы действительно сможете приобрести квартиру своей мечты. Очень важно узнать о системе отопления. Все отлично – если в квартире индивидуальная система отопления, если же система центральная, то вам стоит поинтересоваться у соседей, насколько качественное отопление в зимний период времени.

Внимательно осмотрите все углы комнат. Если углы имеют определенные трещины, значит, существует проблема с несущими конструкциями, и от такого приобретения стоит изначально отказаться. Спросите о напоре воды и о качестве подачи горячей и холодной воды в квартиру, в данном случае слова хозяина можно проверить, моментально открыв краны и посмотрев качество напора и нагрева. Если в ванной комнате есть бойлер – это естественно достаточно значительный плюс, который также влияет на повышение стоимости.

Ну, и внимательно изучите ремонт – осмотрите полы, стены, обои и т.д. если ремонт был сделан на скорую руку, то вы моментально это увидите при более тщательном осмотре. В таком случае, платить за такой ремонт, как за качественный – просто не стоит.

Естественно внимательное отношение к осмотру помещения изначально позволит вам сформировать правильное мнение о той или иной квартире, и позволит сделать правильный и целесообразный выбор, который впоследствии позволит вам только наслаждаться ситуацией.