По мнению экспертов, на фоне низких издержек и ожидаемого в скором времени сокращения жилья в среднем ценовом сегменте, сейчас самое время для перехода на египетский рынок недвижимости.

В настоящее время стоимость квартир студийного типа в районе Красного моря начинается от £10000 (около €11000) – недвижимость по такой стоимости вряд ли удастся найти в других инвестиционных «горячих точках», таких как Турция и Испания.

Хотя низкий спрос на недвижимость в Египте и привел к снижению цен в 2009 году, по мере восстановления экономики цены уже вновь пошли вверх.

Недавнее исследование показало, что рост цен на недвижимость в Египте ожидается в пределах 6% в год вплоть до 2015 года. При этом ожидается наиболее существенный рост цен на недвижимость в Каире в связи с ростом численности населения и его доходов, достаточных для покупки недвижимости. Отличные перспективы в плане роста цен на недвижимость также имеют прибрежные районы Красного и Средиземного морей.

Аналитики также отмечают, что на северное побережье Египта будет привлекательным для британских инвесторов этим летом в связи с открытием прямых перелетов в этот район из Манчестера и Гатвика.

Другие страны также видят потенциал экономического роста Ег ипта в области туризма. Ведутся переговоры с Турцией и Китаем по поводу установления экономического сотрудничества в данном направлении.

Многие международные эксперты по недвижимости соглашаются с тем, что Египет является рынком с низким уровнем риска из-за большого разнообразия видов инвестирования и широкого выбора недвижимости для продажи. Помимо сделок с недвижимостью на первичном и вторичном рынках недвижимости в Египте, застройщики также предлагают выгодные сделки с еще не построенной недвижимостью (покупка на стадии плана) - до 30% ниже рыночной стоимости.

Дмитрий Шостя, занимающий должность руководителя отдела продаж предприятия НБК, сообщил, что обвал цен на столичные квартиры в этом году не прогнозируется. В нынешнем году, по мнению специалиста, число залоговых жилплощадей, появившихся на рынке недвижимости, не способно стать причиной падения стоимости жилья.

Ольга Шубина, являющаяся директором департамента рейтинговых исследований в агентстве «Кредит-Рейтинг», поясняет, что подобная ситуация объясняется несколькими факторами.

Первый фактор – процедура реализации квартиры, данной под залог, занимает длительно время из-за долгих судебных разбирательств.

Второй фактор – сами кредиторы не очень то и хотят продавать жилую недвижимость по сегодняшней стоимости, так как немалое количество таких продаж может привести к последующему падению цен на рынке недвижимости.

Соцмарт также информирует о том, что юристы считает большой проблемой реализацию залогового имущества.

Не особо опустившиеся в цене, за этот период времени, квартиры в столице могут сопровождаться такими рисками: в случае принудительного изымания жилья у заемщика последний может оспаривать это в суде; в квартире могут быть прописаны несовершеннолетние, что представляет большую проблему для будущего владельца.

Описание номера

Невнимательно читали описание номера при бронировании? Тогда не стоит удивляться, если потом вам придется делить номер с чужим человеком. Самая распространенная ошибка туристов - не обратить внимание, что цена указана не за номер, а за место.

Шифром DORM обозначается общий номер, который могут сдавать нескольким постояльцам. Пометка Double-up тоже сигнализирует об «общежитии» - о «двойном заселении», когда в одну комнату селят двух незнакомых людей.

В дешевом отеле в номере может не быть санузла, а если указана ванная, это не значит, что рядом обязательно будет и туалет. И, наконец, существование раковины отнюдь не гарантирует горячую воду.

Завтрак, обед, ужин...

Иногда сведения о питании обозначаются шифрами: ВВ - постояльцу предложат завтрак, HB - полупансион (два приема пищи) или FB - полный пансион (в стоимость номера включено трехразовое питание). Коды OB (only bed), AO (accommodation only) или EP (exept pation) означают, что за питание придется платить отдельно. Само по себе известие о том, что к номеру предлагается завтрак, ни о чем не говорит.

Если речь идет о «континентальном», или «европейском» завтраке (CBF), то в дешевом отеле утром в ресторане вас может ждать напиток, тарелка с сиротливо ютящимися на ней прозрачным ломтиком сыра, несколькими граммами масла и, возможно, черствой булочкой. Более щедрые владельцы гостиницы разрешат разнообразить этот набор яйцами, творогом, йогуртом, фруктами - но все это в строго ограниченных количествах.

В «американский» завтрак (ABF), помимо «европейского» набора, включат колбасы и салаты. Упоминание шведского стола (ВВF) вселяет надежду, что можно будет наполнять тарелки без ограничений. Но в недорогих отелях ассортимент часто ограничивается все теми же чаем, булками, ломтиками дешевого сыра и миской с кубиками масла. Между тем, если вами оплачен только завтрак, возможно, купить обед и ужин на месте не удастся: в хорошем отельном ресторане может не быть мест.

Интернет

Простое упоминание Интернета может предполагать как wi-fi (иногда в номерах, а иногда лишь в лобби), который вы легко «поймаете» своим ноутбуком, так и один-единственный подключенный к сети стоящий в холле компьютер для общего пользования. Работать на нем не получится, ведь за границей не будет русской клавиатуры, а у вас над душой будет стоять еще десяток человек, желающих почитать почту или пообщаться с френдами в Facebook.

Если в описании гостиницы нет примечания, что Интернет предоставляется безвозмездно, значит, скорее всего, за него придется платить. Между тем, не исключен вариант, что Интернет указан лишь «для красного словца», а по прибытии администратор привычно разведет руками и посетует, что «у провайдера что-то сломалось, обещали починить на следующей неделе».

Да-да, и такое случается даже в цивилизованной Европе. Если на отдыхе вы не можете существовать без глобальной сети, попробуйте заранее вступить в переписку со службой бронирования.

Парковка

У отеля есть автостоянка? Не радуйтесь раньше времени! Одни хотельеры считают парковкой оборудованный видеокамерами огромный гараж, а другие - ничем не обозначенную, неогороженную и, естественно, неохраняемую часть тротуара перед входом. Причем не факт, что там будут свободные места - территория-то никому не принадлежит и забронировать ее для вас никто не сможет.

Развлечения для детей

Чуть ли не самое большое число разочарований касается аттракционов для детей. Обратите внимание, указан ли размер площадок для малышей? Отмечено ли, что там есть няни и аниматоры, или в этой роли придется выступать родителям? А на каком языке говорит персонал? Прежде чем пообещать чаду златые горки и каскады бассейнов, почитайте побольше отзывов очевидцев на независимых сайтах.

Не исключено, что «мини-клуб» окажется обыкновенным расстеленным в темном уголке матом с десятком разбросанных по нему старых игрушек, а красивым словом «аквапарк» назвали неглубокую лужицу с опущенным в нее полутораметровым желобом.

И, наконец, о фотографиях отеля...

На них стоит обращать внимание в последнюю очередь. Ни о размере номера, ни о чистоте в отеле выводов по ним сделать не удастся. Дизайнеры нередко размещают рядом с описанием снимок номера люкс (даже если речь идет вовсе не о нем), забывают оперативно менять изображения после ремонта в гостинице и традиционно очень злоупотребляют программами типа Photoshop, которыми легко скрыть грязные пятна, плесень на стенах, изношенность мебели, разбитую сантехнику и сделать из заурядной комнаты апартаменты шейха.

больше информации на zagranitsa.net

Портал Prian.ru подготовил отчет о рынках з арубежной недвижимости, наиболее востребованных среди россиян в январе-феврале 2010 года. Уже полтора года рейтинг с большим отрывом возглавляет Болгария.

Относительно конца прошлого года существенно увеличился интерес россиян к рынку недвижимости США. Однако в феврале он несколько снизился по сравнению с январем. Значительно вырос интерес к Чехии. Латвия покинула первую десятку и пока удерживает 12 позицию.

Латвия: Латвийский Сейм принял решение о предоставлении вида на жительства иностранным инвесторам. Право претендовать на получение ВНЖ будет в том числе предоставлено лицам, которые приобретут недвижимость стоимостью более 100 тыс. латов (€141 тыс.) в Риге, Рижском районе и городах республиканского значения. Если недвижимость будет располагаться за пределами столицы и городов республиканского значения, то минимальный требуемый объем инвестиций окажется вдвое меньшим – от 50 тыс. латов (€70,5 тыс.).

Испания: согласно данным Министерства жилищного строительства страны, объемы продаж жилой недвижимости Испании в четвертом квартале 2009 года увеличились на 4,1% по сравнению с тем же периодом предыдущего года. Это стало первым годовым ростом данного показателя за последние три года.

США: Национальная ассоциация риэлторов (NAR) опубликовало январский индекс незавершенных сделок по продаже жилья. Этот показатель сократился на 7,6% по сравнению с декабрем. Отметим, что индекс учитывает количество подписанных контрактов на продажу жилых объектов, сделка по которым еще не завершена, и является важным индикатором активности на рынке в следующем месяце.

Италия: за последние полтора года, с начала мирового финансово-экономического кризиса, средняя стоимость объектов недвижимости в крупнейших городах Италии Риме и Милане уменьшилась примерно на 9%.

Великобритания: стоимость элитного жилья в центре Лондона в феврале поднялась на 17% по сравнению с тем же периодом 2009 года. За последние три года стоимость фунта стерлингов относительно евро снизилась на 22%, что сделало недвижимость в центральных районах британской столицы особенно популярной среди покупателей из России, Италии и Греции.

В целом по стране, согласно информации крупнейшего ипотечного банка Великобритании Halifax, в феврале средняя стоимость жилья снизилась на 1,5% относительно января. Ранее о февральском падении цен на 1% сообщало крупнейшее строительное общество страны Nationwide.

Китай: в феврале средняя цена продажи объекта на вторичном рынке жилья крупнейшего города страны Шанхая поднялась на 11% относительно января, до рекордного значения – 15,2 тыс. юаней ($2,2 тыс.) за кв. м.

Коммерческая недвижимость: консалтинговое агентство CB Richard Ellis опубликовало список городов мира, в которых в четвертом квартале 2009 года была зафиксирована наиболее высокая стоимость аренды офисов. В первую пятерку рейтинга по этому показателю вошли Лондон, Париж, Москва, Женева и Цюрих.

В заключение

Аргентинец Тито Инженьери потратил на создание своего дома 19 лет и шесть миллионов пустых пивных бутылок. Помимо «жилой» функции, дом из бутылок может предупреждать о приближении наводнения. Когда поднимается сильный южный ветер, который приводит к повышению уровня воды в близлежащей реке, из горлышек бутылок доносится свист.

За первую неделю марта цены на квартиры в Киеве немного выросли. Однако, аналитики называют такое поднятие стоимости "техническим". Оживление продаж отмечается только в сегменте одно-, двухкомнатных квартир.

Такие данные аналитики рынка недвижимости озвучили корреспонденту ЛІГАБізнесІнформ.

Как сообщил руководитель аналитической службы Союза специалистов по недвижимости (ССНУ) Всеволод Жоголев, первая неделя марта показала наличие серьезного сопротивления дальнейшему снижению цен, небольшие темпы которого наблюдались в конце 2009 года.

Четко заметны локальные отскоки индексов, характеризующие реальный пересмотр предложения. Рынок показывает, что при некотором торге текущие цены могут быть приемлемыми и ощущать реальный спрос. Этого пока достаточно, чтобы наиболее дешевые предложения уходили с рынка путем трансакций.

"Ситуация достаточно стабильна. Увеличивается давление отложенного спроса, происходит секторная оптимизация цен, повышающая ликвидность вторичного рынка недвижимости. Однако низкое количество трансакций будет доминирующим фактором еще длительное время.

Есть информация о случаях ипотечного кредитования на более привлекательных условиях, чем декларирует банковский сектор в целом. В новостях появился позитив и прогнозы роста, хотя мнения о начале восстановления все еще разделены", - заявил аналитик.

В свою очередь старший аналитик компании "SV Development" Сергей Костецкий заявил, что по результатам первой недели марта цены на квартиры в Киеве выросли, но этот рост носит скорее "технический" характер.

По словам аналитика, активность покупателей наблюдается только в сегменте дешевых одно-двух-комнатных квартир, которых на рынке недвижимости становится все меньше. "Сейчас на рынке наблюдается стабильная ситуация. Затишье продлится скорее всего до апреля-мая", - заявил аналитик компании.

Источник: meget.kiev.ua

В феврале на вторичном рынке жилья Киева продавалось 2564 квартиры по средней стоимости 2375 долларов за квадратный метр. Между тем основной спрос сегодня наблюдается на первичном рынке жилья.

Согласно объединенной базе АН «Благовест» и АН Park Lane, предложение вторичного жилья составляют на 26% - однокомнатные квартиры, 37% - двухкомнатные, 31% - трехкомнатные и 7% - четырехкомнатные, сообщает ИАП «Столичная недвижимость».

По информации аналитиков, «в феврале 2010 г. на вторичном рынке жилья Киева средние цены предложений увеличились только в Соломенском районе - на 0,2%, в остальных районах наблюдалось снижение стоимости. Максимальная динамика снижения цены зафиксирована в Днепровском и Дарницком районах на 4,5% и 3,2% соответственно».

Основной спрос в настоящее время приходится на квартиры в новостройках, сданных в эксплуатацию, отметила генеральный директор агентства недвижимости «Благовест» Ирина Луханина.

По ее словам, «в центральных частях города востребованы квартиры стоимостью 3-5 тыс. долларов за один кв. м. В спальных районах пользуется спросом жилье, где стоимость не превышает 1-2,5 тыс. долларов за один кв. м».

Все новостройки Киева

12 марта 2010 года предполагается открытие гипермаркета строительных материалов сети Praktiker. Он станет четвертым в Украине и первым в Киеве магазином этой всемирно известной сети, которую основала немецкая компания "Praktiker Group", являющаяся лидером продаж товаров для дома и стройматериалов в Европе.

Ранее "Praktiker Group" уже открыли свои гипермаркеты во Львове, Макеевке и Николаеве, информирует строительный портал Domobaza.

Инвестиционный фонд на строительство этого магазина в столице составляет 11 млн.евро, новых рабочих мест предполагается не меньше 100. Всего в компании работает около 27 тыс.человек, из них 16 тыс. в Германии, где и находится её штаб-квартира.

В этом гипермаркете в Киеве, желающие смогут приобрести любую продукцию, касающуюся ремонта, строительства, садоводства, обустройства дома и прочее, прогуливаясь по 10 000кв.метров площади Praktiker.

Ассортимент названий товаров поистине огромен и включает более 40 тыс. наименований.

В сети компании "Praktiker Group" насчитывается 440 строительных гипермаркетов, которые есть в 10 странах Европы – Болгарии, Польше, Румынии, Венгрии и других странах.

Источник: kievgrad.info

Единого кодекса обязанностей агентства недвижимости не существует, универсальных типовых договоров – тоже. Однако есть стандартный набор услуг агентства, на выполнение большинства из которых Вы вправе рассчитывать при работе с уважающим себя агентством недвижимости

В разных агентствах недвижимости набор услуг может варьироваться, но наиболее важные обязанности можно перечислить.

Основные обязанности агентства недвижимости

По отношению к продавцу:

• оценка объекта недвижимости;
• реклама объекта недвижимости и поиск покупателей;
• сбор пакета документов или содействие в его подготовке;

По отношению к покупателю:

• подбор объекта недвижимости;
• юридическая проверка недвижимости;

По отношению к участникам сделки:

• нотариальное удостоверение и регистрация сделки;
• взаимозачеты продавца и покупателя.

Продавец нередко высчитывает стоимость своего жилья, перемножая среднюю цену метра по району на число квадратных метров своей квартиры. На самом же деле оценка недвижимости – процесс сложный, учитывающий как объективные, так и субъективные факторы. Агентства недвижимости владеют оперативной информацией, отслеживают тенденции рынка, и поэтому с помощью агентства недвижимости можно максимально адекватно оценить недвижимость.

Однако даже если цена соответствует действительности, это отнюдь не означает, что покупатели тут же выстроятся в очередь. Основная обязанность агентства недвижимости на этом этапе – рекламировать объект. Реклама – это, прежде всего, вдумчивый анализ сильных и слабых сторон, умение увидеть потенциального покупателя и должным образом преподнести ему именно этот объект. Поэтому в одних случаях акцент ставится на наличии рядом детского сада или школы, в других – на хорошее транспортное сообщение, в третьих – на зеленый парк под окнами.

И, несомненно, важен правильный выбор рекламного носителя: для одних объектов достаточно строчки в специальном издании, для других необходимо показать товар лиц ом – с хорошими фотографиями, с подробным описанием всех обосновывающих высокую стоимость характеристик.

Многие продавцы недвижимости, чаще из экономии, самостоятельно собирают все необходимые документы. Нередко в этом случае пакет документов оказывается неполным или же с просроченными датами необходимых справок. Чтобы избежать этих сложностей, сэкономить собственное время и нервы, вы можете поручить риэлтору полностью подготовить нужные документы.

При этом он должен иметь право представлять интересы продавца в соответствующих организациях, для чего необходима нотариально заверенная доверенность продавца на совершение определенных действий (сбор документации для продажи недвижимости). Если же вы решаете подготовить документы самостоятельно, то вправе ожидать от агентства недвижимости как минимум грамотных консультаций.Самостоятельно найти милую сердцу и кошельку квартиру достаточно сложно. Агентство недвижимости берет на себя нелегкий труд выбрать среди массы предложений несколько вариантов, максимально отвечающих пожеланиям покупателя, после чего последнему останется сделать свой окончательный выбор. Отбор вариантов агентство недвижимости осуществляет, досконально выяснив целый ряд позиций: желаемый район, тип дома, этажность, непосредственные характеристики объекта. На этом этапе роль риэлтора из агентства недвижимости заключается в качественной консультации клиента.

Нельзя исключать ситуацию, в которой на выбранную вами жилплощадь не станет впоследствии претендовать какой-нибудь «дядя из города Жмеринки». В квартире могут числиться выбывшие в неизвестном направлении граждане или лица, находящиеся в местах лишения свободы, несовершеннолетние, права которых были каким-либо образом ущемлены. Возможно, наследник не оформил в установленный законом срок право на имущество наследодателя. Обезопасить покупателя от таких проблем и должна юридическая проверка объекта недвижимости, традиционно практикуемая украинскими агентствами недвижимости.

Опытные риэлторы обычно работают в тесной связи с квалифицированными юристами, у которых практически не бывает технических ошибок. Также они готовы потратить свое время на подробную консультацию и ответить на вопросы по проведению сделки.

На получение справок-характеристик и других документов необходимых для продажи недвижимости документы часто сдаются через риэлторов, уполномоченных по доверенности. В таком случае клиент получает максимум удобств, так как его представитель риэлтор имеет законное право отслеживать готовность документов и оперативно доводить до сведения участника сделки полученную информацию. Таким образом, клиенту достаточно один раз в конкретно назначенное время прийти и получить готовые документы.

Риэлтор, обладая необходимой суммой знаний и практическим опытом, может предложить для каждого конкретного случая вариант взаиморасчетов, максимально защищающий интересы всех сторон сделки. Профессиональный риэлтор, как правило, умеет находить компромиссы и имеет возможность аргументировано объяснить и доказать преимущества того или иного варианта для каждой из сторон.

Агентство недвижимости представляет клиентам наработанную базу проектов договоров, необходимых для оформления того или иного типа сделки. В свою очередь клиент может получить квалифицированную консультацию по любым вопросам и разъяснения по схемам взаиморасчетов как на уровне специалиста-риэлтора, так и юриста или финансиста.

Восьмого марта мужчины становятся галантными, щедрыми и покладистыми. Увы, сейчас на дворе кризис, так что о романтических «выходах в свет», ужинах в дорогих ресторанах и солидных подарках придется на время позабыть ради сохранения бюджета.

А ведь кроме жен и подруг дома мужчин ждут еще мамы, дочери и, возможно, тещи!

В кризис отсутствие денег заменит присутствие фантазии. Нет возможности развлечь и порадовать женщин вне дома? Так устройте им праздник в собственной квартире!

Когда будете готовиться в поте лица, помните, во всем хорошо чувство меры. Не вешайте на каждом углу красные сердечки и ленточки не по делу. Реально оценивайте время на подготовку – за пару часов приготовить всю сюрпризы вы можете и не успеть. Не стоит совсем уж экономить – небольшой букет будет как нельзя к месту.

День 8 марта открывает огромные возможности показать любовь нашей жене в самой творческой манере. Если вы планируете отмечать этот праздник дома, тогда продумайте художественное оформление вашей квартиры заранее. В этот день ваша квартира должна создать отличное настроение у всех домочадцев, особенно у женской половины.

Яркий интерьер вашей квартиры поможет вам ярче выразить свои чувства, и создадут роскошную атмосферу любви и привязанности. Украшение квартиры должно соответствовать вкусу вашей любимой (или всей женской части дома). Пусть дизайн будет простым, но самым выразительным.

Ниже предложены некоторые идеи, которые помогут Вам придумать оформление квартиры ко дню 8 марта.

Самое главное — уборка квартиры. Перед тем, как начать украшать дом, его надо убрать. Все вещи надо разложить по своим местам, пропылесосить, вытереть пыль с мебели и помыть полы. Можно привлечь к этому делу своих детей (разумеется, сыновей).

Женщины любят, чтобы все было опрятным и чистым. Важно: если вам нужно временно избавиться от вещей жены, чтобы освободить пространство или по другой причине – не сваливайте их в кучу, чтобы потом нельзя было найти. Лучше аккуратно сложите их в отдельную коробку.

Фотографии вашей подруги, жены с вами и с детьми (если они есть). Повесьте красочную яркую гирлянду типа «Ты самая лучшая!» или «С праздником 8 марта!». Это очень понравится вашей жене.

Сделайте открытку самостоятельно или купите ту, что выразит ваше отношение к своей любимой. Кроме того, можно повесить на стену небольшую стенгазету с поздравлениями и пожеланиями. Если в вашей семье несколько женщин, то это идеальный вариант – поздравления можно написать как общее, так и для каждой в отдельности.

Огни — самая привлекательная часть праздничного дизайна квартиры. Огни создают праздничное и таинственное настроение. Поставьте ароматизированные свечи в разные углы дома. Поставьте свечи в красивом подсвечнике на стол, за которым Вы будете отмечать 8 марта.

И, наконец, раз уж вы будете отмечать за столом, то он просто не может быть пустым. Просить вторую половинку заняться праздничным ужином, согласитесь, будет не очень удачной мыслью. Поэтому готовка тоже ложится на ваши плечи. Как вариант, для ленивых (или наоборот, слишком занятых) – можно заказать ужин по телефону.

Вариант для экономных и рискованных – приготовить романтический ужин самим. Если готовить вы не умеете – то у нас вы можете почитать и посмотреть как приготовить праздничный ужин своими руками. Если вы прирожденный кулинар, вооружайтесь книгой рецептов — и вперед. Только помните, что ингредиенты для готовки нужно купить заранее.

Источник: meget.kiev.ua 

В последнее время, на территории нашей столицы, постоянно идет борьба за участки земли. То слышно выстрелы на Прорезной, то на ул. Гончара застройщик борется с жителями с помощью слезоточивого газа – в историческом центре ведутся бои, но защитники Киева, являющиеся такими по долгу службы.

Михаил Силенко, начальник Управления архитектуры и градостроительства Минрегионстроя, поделился своими мыслями по этому поводу.

Он заявляет, что виноваты в том, что в историческом центре Украины за времена независимости практически не построено объектов социально-культурного значения, органы городской власти. По Киеву без законных на то оснований, строится коммер ческая недвижимость, а местные правительственные органы только и гонятся за прибылью.

На заседании градсовета, Институт «Метротоннельпроект», который сам устанавливал нормы, возбраняющие любые крупные строительные работы ближе 50 метров к станции метро, встал на сторону застройщика, возводящего ТОЦ прямо над станцией метро «Театральная».

А ещё ранее, санэпидемстанция Киева, дала добро на строительство того же ТОЦ на расстоянии 11 метров до ближайшего дома.

Все подобные проекты не получают никакой неодобрительной реакции от нынешнего мэра Леонида Черновецкого, а некоторые из них были одобрены ещё бывшим мэром А.Омельченко, информирует socmart.

Все стройплощадки Киева

Генплан Киева позволяет возводить в исторической части города здания высотой до 27 метров. Мэр Киева Леонид Черновецкий поручил главе градсовета, и. о. начальника ГУ архитектуры и дизайна КГГА Сергею Броневицкому обсудить со столичными архитекторами возможность запрета строительства на набережной Днепра сооружений, высота которых превышает 11-13 метров.

По словам заммэра Игоря Добруцкого, если архитекторы одобрят эту идею, планируется подготовить проект решения горсовета, который внесет соответствующие изменения в Правила застройки Киева. Такие же ограничения высотности можно будет ввести и для других территорий исторического центра города, отметил Добруцкий.

Как стало известно, причиной такого решения относительно высотной застройки в историческом центре столицы стали проекты двух шести-семиуровневых отельно-офисных комплексов высотой 27 м, сооружение которых намечено на Набережном шоссе, 4, 6, 6-а, 8, 8-а, недалеко от памятника Магдебургскому праву.

Эти проекты были одобрены на заседании секции градсовета 24 декабря 2009 года. Но на прошлой неделе Черновецкий вручил протокольное поручение руководству Главархитектуры вынести их на повторное рассмотрение, в ходе которого ограничить высоту зданий тремя-четырьмя этажами.

"Только в этом случае строения не будут закрывать вид на днепровские склоны, которым горсовет вскоре присвоит статус единого природозаповедного историко-культурного комплекса Ожерелье Киева",- отметил Добруцкий.

В свою очередь, главный архитектор Киева Сергей Броневицкий заявил, что без разработки комплексного градостроительного документа руководство КГГА не имеет права вводить какие-либо ограничения на той или иной территории. Единственным документом, регламентирующим высотность застройки, является Генеральный план Киева, который позволяет возводить в исторической части города здания высотой до 27 метров.

"Мы и в дальнейшем будем придерживаться данного требования. Хотя в случае с Днепровской набережной такая застройка должна быть не сплошной, а фрагментарной", - заявил Броневицкий.

Такого же мнения придерживается и член столичного градсовета, профессор Международной академии архитектуры Евгений Лишанский.

"На мой взгляд, эти отельно-офисные комплексы смотрелись бы гармоничнее, если бы имели высоту до 20 метров. Но принятые столичными депутатами градостроительные ограничения позволяют сооружать в этой зоне более высокие здания. Если же Киевсовет решит ограничить высотность для этой или любой другой территории города, то данное требование будет распространяться лишь на те объекты, проектир ование которых начнется после принятия такого решения", - сказал Лишанский.

По словам экс-заместителя начальника ГУ архитектуры и дизайна муниципалитета, члена президентского совета НСАУ Виктора Глебы, для ограничения высотности строительства Черновецкому достаточно подписать распоряжение, обязывающее Главархитектуру совместно с ГУ охраны памятников подготовить проект решения горсовета, вносящий изменения в правила застройки города.

Как отметил Глеба, руководство КГГА также могло бы ввести мораторий на согласование проектов застройки исторической зоны столицы до момента введения новых правил.

"Действующий генплан вообще запрещает строительство на набережной Днепра. Эта территория предназначена лишь для сооружения элементов парковой инфраструктуры, создания новых и расширения существующих транспортных развязок. Но он не выполняется, за деньги застройщиков в него вносятся любые изменения. В результате в центре Киева возводятся здания гораздо выше 27 м, хотя это запрещает постановление Кабмина №920. Даже центральные органы власти не могут ничего изменить, так как Закон О столице не позволяет им вмешиваться в работу Главархитетуры", - объяснил Глеба.

Проекты строительства

Портал Prian.ru подготовил очередной ежемесячный отчет о рынках зарубежной недвижимости, наиболее востребованных среди россиян. Наблюдается усиление интереса покупателей к топ-странам: в январе на первую десятку рейтинга пришлось более 69% от общего числа запросов, тогда как в прошлом году этот показатель не превышал 65%.

Уже полтора года рейтинг с большим отрывом возглавляет Бо лгария. Интерес к этому рынку практически не изменялся относительно октября 2009 года и колеблется между 18 и 19%.

Относительно конца прошлого года существенно увеличился интерес россиян к рынку недвижимости США. Однако в феврале он несколько снизился по сравнению с январем. Значительно вырос интерес к Чехии. Впервые этот рынок недвижимости занял шестое место.

Латвия покинула первую десятку и пока удерживает 12 позицию. На 11 месте расположилась Фра нция. Таким образом, первые 12 позиций вот уже более полугода занимают одни и те же рынки недвижимости.

Вне первой десятки рейтинга наиболее значительно снизился интерес к бывшим советским республикам: Эстонии, Украине, Белоруссии. Поднялись в рейтинге Греция, Швеция, Австралия, ОАЭ.

Топ-10 зарубежных рынков недвижимости, интересующих российских покупателей в 2010 году

(в процентах от общего числа запросов)

Несмотря на то, что тяга к перемене мест имеет вполне определенный клинический диагноз и называется дромомания или вагабондаж, сбрасывать со счетов половые различия все же не стоит.

Мотивация к путешествиям у мужчин и женщин заметно отличается. О том, почему это делают муж чины, Turist.ru уже писал. Осталось понять, что же толкает слабый пол покупать билеты и отправляться в неведомую даль.

Шопинг

Что бы женщины ни говорили по поводу того, что одежду за границей они вынуждены покупать исключительно из-за российской дороговизны, но шуб-туры в Грецию и поездки на распродажи в Мил ан придумал именно слабый пол.

И только женщина способна, гуляя по улице, разглядывать витрины магазинов и заходить в каждый из них «просто так, посмотреть, что там есть». Впрочем, это и правильно: женская одежда значительно разнообразнее, чем мужская, а следовательно, и времени на ее выбор и покупку требуется больше, а торговые площади должны быть шире.

Попробовать новую еду

Рано или поздно ежедневная рутина по приготовлению еды убивает в женщинах всякое творческое начало. Список возможных блюд сводится к узкому кругу того, что делается быстро и для чего продукты можно купить по дороге с работы. А все разнообразие начинает заключаться в выборе сорта кетчупа к спагетти.

Отправляясь же в путешествие, знакомясь с различными кухнями, мы находим для себя что-то новое, обретаем «второе дыхание», а диапазон приготовляемых блюд расширяется. Уж не говоря о том, что пробовать новую пищу, обнаруживать необычные сочетания продуктов и узнавать новые рецепты всегда интересно.

Красота

Большинству женщин важно хорошо выглядеть. И никакие солярии или процедуры в косметическом салоне не способны сколь-нибудь существенным образом изменить зеленовато-землистый цвет лица, присущий городской жительнице.

Зато после поездки на щеках появляется здоровый румянец, в глазах - загадочный блеск, а на теле - эффектный загар. Последнее, впрочем, необязательно. Гуляющего в голове «ветра путешествий» вполне достаточно, чтобы сделать представительницу слабого пола поистине прекрасной.

На людей посмотреть, себя показать

Сравнивать себя с окружающими, конечно же, свойственно всем людям. Но если мужчины предпочитают мериться своими достижениями, то женщины нередко оценивают себя и других по чисто внешним признаками. Именно по этой причине девушки тщательно подбирают наряды в поездку, чтобы «не ударить в грязь лицом» и «выгулять новое платье».

А оказавшись в новом месте, внимательно присматриваются к тому, как накрашены и одеты другие, какие украшения носят и какой высоты шпилька нынче в моде. Зато, вернувшись домой, они имеют возможность рассказывать подружкам о том, что же сейчас модно в Лондоне или Париже и чувствовать себя предельно актуальными.

Побыть королевой

Дом, быт, необходимость готовить еду и быть хорошей хозяйкой - рано или поздно все это надоедает. Гораздо приятнее, проснувшись в уютной кровати в отеле, бросить все как попало и спуститься вниз к завтраку, вместо того, чтобы его готовить.

А если добавить к этому отсутствие необходимости застилать за собой постель или убираться в номере, то жизнь превращается в сплошное удовольствие. Особенно если предупредительная горничная вечером откидывает уголок одеяла, взбивает подушки и кладет на краешек кровати шоколадную конфетку.

Пообщаться с мужчинами

Если мужчина путешествует для того, чтобы соскучиться по дому и убедиться, что его жилище самое лучшее, то женщина частично делает то же самое для того, чтобы, глядя на отношение к себе других мужчин, подтвердить себе, что дома - все равно самые лучшие.

И она может сколько угодно ругать русских мужиков за пьянство, недостаточную предупредительность и раздолбайство, но при этом все равно почти всегда придет к выводу, что только с соотечественником можно иметь по-настоящему душевные отношения, а все иностранцы в конечном итоге - черствые самовлюбленные твари.

Почувствовать себя... мужчиной

От тяги слабого пола быть с мужчиной на равных во всех областях человеческой деятельности никуда не деться. Но много ли вы сможете вспомнить знаменитых женщин-путешественниц? Эра первооткрывателей ушла, но почувствовать себя в роли Колумба или Федора Конюхова женщинам все равно хочется. А потому самостоятельная организация поездки является одним из способов доказать себе и окружающим, что приключения и открытия - удел не только сильного пола, но и слабого.

Чтобы принести в свой дом частичку чужой культуры

Женщины очень легко впитывают и отражают окружающее, будь то стиль одежды, манера разговора или домашняя обстановка. И еще слабому полу нравится переменчивость, нравится быть разными. И не всегда источник этих изменений можно найти внутри себя. Гораздо проще поехать в другую страну, пропитаться ее атмосферой и потом, уже на родине, удивлять тех, кто рядом, каким-то неуловимым «шиком».

Природное любопытство

Любопытство, конечно же, присуще и мужчинам. Но только женщины способны со всей настойчивостью стремиться к его удовлетворению. Тем, кто утверждает что «любопытной Варваре на базаре нос оторвали», а «любопытство сгубило кошку», бесполезно объяснять всю прелесть от ощущения себя непосредственным ребенком, открытым всему новому и впитывающим в себя окружающее подобно губке.

Получение эмоций

То, что мужчины пытаются называть «женской логикой», на самом деле является логикой эмоциональной. Практически ни одному представителю сильного пола не придет в голову обосновывать свои поступки, ссылаясь на чувства и ощущения.

Между тем, для слабого пола испытываемые эмоции сами по себе являются достаточным резоном для того, чтобы совершать те или иные действия. И просто получение приятных ощущений может быть единственным аргументом для того, чтобы отправиться в поездку.

Все туры по странам

Киев является деловым и политическим центром страны, и восстановление после глобального кризиса начнется именно здесь. Об этом Иностраннику сообщила аналитик отдела экономических и стратегических исследований компании Jones Lang LaSalle Мария Шкарпетина.

По данным компании, в 2009 году экономические показатели Украины продолжали негативную динамику.

Несмотря на то, что во 2-м полугодии ситуация несколько улучшилась, аналитики Jones Lang LaSalle прогнозируют восстановление роста экономики только со второй половины 2010 года.

Инвестиционный рынок Украины в прошлом году оставался неактивным. Несмотря на определенное оживление рынка в конце 2009 года, общий объем инвестиций снизился более чем в три раза по сравнению с годом ранее.

Однако, улучшение ситуации на рынке недвижимости Украины, в первую очередь в коммерческом секторе, аналитики ожидают уже в этом году, и начнется оно с Киева.

«Во-первых, Киев является деловым и политическим центром страны, и восстановление после глобального кризиса начнется именно здесь, - пояснила Мария Шкарпетина. - Во-вторых, большинство игроков рынка недвижимости уже адаптировались к изменившимся условиям и определились с дальнейшей стратегией своего развития.

В-третьих, оживился интерес инвесторов, девелоперов и арендаторов к коммерческой недвижимости. Он по-прежнему сфокусирован на Киеве из-за меньших рисков, большей прозрачности и большего количества качественных объектов по сравнению с региональными городами Украины».

Если у человека есть своя квартира, прочие проблемы становятся для него не такими уж неразрешимыми. Однако приобрести квадратные метры могут пока далеко не все украинцы. Но если правительственная программа строительства доступного жилья будет выполнена, квартирная очередь значительно сократится.

Причем шанс отпраздновать новоселье прежде всего получат льготники. Программа на всю страну

Заместитель министра регионального развития и строительства Украины Дмитрий Исаенко сообщил корреспонденту «ВВ» о том, что государственный или местный бюджеты оплачивают 30% от стоимости квартиры или через уполномоченный банк предоставляют льготный ипотечный кредит — ставка рефинансирования плюс 2% — на срок до 30 лет. (Государственное ипотечное учреждение курирует 70 государственных банков. — Прим. авт.).

Причем право на данный вид поддержки получают только граждане, состоящие на квартирном учете.

— Сегодня это один миллион 200 тысяч семей, — уточнил Дмитрий Валерьевич. — Понимая, что обеспечить всех бесплатными квартирами не удастся, государство и создало программу, ориентированную на очередников. Согласно постановлению Кабинета министров от 11 февраля 2009 года «Об утверждении Порядка предоставления государственной поддержки для обеспечения граждан доступным жильем», госпомощью могут воспользоваться лица, среднемесячный совокупный доход которых вместе с членами семей в расчете на одного человека не превышает четырехкратного размера среднемесячной заработной платы в регионе.

На реализацию программы в проекте бюджета на 2010-й будет предусмотрен 1 миллиард 040 миллионов гривен, что составляет всего 26% от необходимого. Остальную же часть средств выделят местные бюджеты и население. В текущем году Министерство регионального развития и строительства в рамках программы доступного жилья планирует построить 11 тысяч квартир.

— Все области и областные центры уже потихоньку разворачивают программу, — рассказал Дмитрий Валерьевич. — Лидером по строительству доступного жилья пока являются полтавчане. Они были родоначальниками этого дела, первыми совместно с «Киевгорстроем» возвели такой дом, и каждый год сдают по один–два подобных объекта, не привлекая при этом средства из государственного бюджета.

Заместитель министра отметил, что доступное жилье строит и Киев. Именно столица применила тактику, которую ведомство использовало в нормативных документах.

— 30 процентов, которые государство выделит гражданину, киевские власти сделали не первым, а просто взносом, — пояснил Дмитрий Исаенко. — Вначале граждане вносят 50 или 70%, а потом, при сдаче объекта в эксплуатацию, городская казна компенсирует остальное. Мы в программе это указали: в случае если не будет такой возможности у местных или государственного бюджетов, населению предложат вступить в программу с собственными деньгами, но при гарантии того, что на завершающем этапе строительства средства внесет государство.

«Элита-Центр» не повторится

На какую же площадь смогут рассчитывать новоселы? Им причитается по 21,5 квадратных метра на человека плюс дополнительно 10,5 квадрата на семью. То есть в среднем семья из трех человек может претендовать на 75 метров. А согласно постановлению Кабинета министров от 11 февраля 2009 года «Об утверждении Порядка предоставления государственной поддержки для обеспечения граждан доступным жильем», можно еще докупить 30% жилья.

— В прошлом году мы внесли изменения в Государственные строительные нормы, дали определение «доступное жилье», обозначили его параметры и отработали типовые проекты для таких домов и квартир, — рассказал Дмитрий Валерьевич. — Проекты разосланы всем областным администрациям, для того чтобы этими наработками можно было пользоваться при проектировании.

Разморозят очередные недострои

Эта программа в период кризиса поддержала и владельцев недостроев, и работников отрасли. 175 строительных организаций получили деньги от Минрегионстроя на завершение работ, и граждане-соинвесторы, которые изначально внесли средства на возведение крыши над головой, избежали участи «Элита-Центра».

— Мы скупили жилье на объектах незавершенного строительства со степенью готовности от 70% и выше на сумму 1,5 миллиарда гривен, — пояснил замминистра. — Это 5300 квартир по всей территории Украины. Не купили только во Львове и Киеве. Верхняя планка стоимости квадратного метра составляла 4300 гривен при средней цене — 3900 гривен. Приобретенные квадратные метры мы отдали местным органам власти для распределения среди очередников. В основном бесплатное жилье досталось многодетным семьям, определенную часть получили военные, сотрудники СБУ и МВД.

В этом году разморозят объекты, построенные на 50%. Сегодня проходит их инвентаризация.

Правда, скупить квартиры на рынке может любой, а потом продавать его втридорога. Но государство видит свою задачу в том, чтобы развернуть программу доступного жилья. Для этого нужно выделить бесплатные участки земли, подвести к ним коммуникационные сети, сделать заказчиками управления коммунального строительства, а местные бюджеты должны изыскать средства для проектирования и начала строительства, чтобы недострои стали жилыми домами, а украинцы с небольшими доходами получили недорогое и комфортное жилье.

Вся недвижимость Киева

Еще до кризиса были достаточно очевидны мотивы наших сограждан, которые приобретали недвижимость за рубежом. Во-первых, для собственного использования. Во-вторых, вкладывали деньги – по всему миру недвижимость дорожала, что и создавало у покупателей впечатление удачного вложения денег.

В настоящее же время приоритеты меняются, и будущим покупателям необходимо знать о типичных ошибках «первопроходцев» заграничного рынка недвижимости, пишет журнал Metrinfo.ru.

Так, по информации международного агентства зарубежной недвижимости Gordon Rock, по итогам минувшего года 40% от общего количества российских покупателей «зарубежки» приобрели именно «дом для отдыха». Но налицо и некоторое снижение популярности данного мотива по сравнению с позапрошлым годом, когда их доля составляла 60%.

Доля же покупателей среди россиян, заблаговременно заботящихся об образовании своих детей, подбирая им жилую недвижимость, в которой они могли бы жить, получая образование за рубежом, в прошлом году осталась прежней, составив при этом 10%. В высшей степени популярной целью становится подготовка к будущему отъезду «насовсем».

Получение вида на жительство в качестве основной причины приобретения недвижимости за рубежом стало популярнее среди наших соотечественников ровно в два раза – по итогам позапрошлого года доля подобных покупателей составляла 10%, а по итогам настоящего – уже все 20%.

И, в конце, весьма немногочисленная, однако достаточно колоритная категория – «коллекционеры». «Это очень богатые люди, приобретающие себе старинные поместья с виноградниками или эксклюзивные исторические объекты. Самые состоятельные покупатели в своих обширных коллекциях зарубежных владений имеют квартиру в Лондоне или Париже, особняк в Суррее, виллу на Лазурном берегу или в Марбелье, поместье с виноградниками в Тоскане или шале на престижном горнолыжном курорте и т.д.».

Стоит отметить также, что инвестирование – второй важнейший мотив покупки зарубежной недвижимости. Количество покупателей, стремящихся извлечь из своего приобретения финансовую выгоду, в кризис увеличилась – в настоящее время их около 25%, хотя еще в позапрошлом году было примерно 15%.

Практически все эксперты подчеркивают, что с рынка практически исчезли люди, которые желают сделать «быстрые деньги»: все понимают, что в текущих условиях невозможно перепродать объект через полгода-год и получить на этом прибыль. Расчет в основном делается на доходы от аренды. А также на убеждении, что года через 3-4 увеличение цен возобновится – вот тогда недвижимость и можно будет с выгодой реализовать.

Вся недвижимость за рубежом

Любезная природа предоставила нам много естественных способов оздоровления, и один из них - бальнеология.

Ради собственного здоровья стоит окунуться в теплую или горячую и порой очень вонючую воду или намазать свое тело отвратительной густой грязью. Где же бьют целебные термальные источники?

Blue Lagoon, Гриндавик, Исландия

Эти источники полезны во всех отношениях: они не только целебны, но и помогают снабжать горячей водой и электроэнергией несколько десятков тысяч исландцев, проживающих поблизости. И еще около 400 тысяч жителей планеты прибывают ежегодно в эти прохладные места, чтобы посетить тематический парк, полежать в горячей геотермальной (Я+39 градусов) морской воде с растворенными в ней кремнием и минералами и испачкать свои тела в лечебной шелковистой грязи.

Когда ехать: круглый год, если только вас не смущает длящаяся несколько месяцев полярная ночь

Banff Upper Hot Springs, Альберта, Канада

В немного островатую на вкус, богатую сульфатом, кальцием, магнием, натрием и бикарбонатом теплую (Я+40 градусов) воду канадских источников можно погрузиться среди величественных вершин красивейших гор Северной Америки в национальном парке Банф. Люди наслаждаются целебной водой еще с 1884 года. И если уж вам посчастливится тоже оказаться в этих местах, то не упустите случая прогуляться по горным тропам перед закатом.

Когда ехать: круглый год, однако это место очень популярно, поэтому лучше купаться в термальной воде рано утром

Pamukkale, Денизли, Турция

Созданные природой причудливые известняковые «священные пруды» находятся на юго-западе страны. В любом проспекте о Турции обязательно встретятся фотографии с изображениями этих естественных каменных ванн, наполненных богатой карбонатом кальция водой (+34 градуса). Однако сейчас доступ на травертины ограничен: можно искупаться лишь в малой части природных бассейнов, а скоро откроются купальни под горой, и тогда путешественникам придется любоваться чудом природы лишь издали.

Когда ехать: круглый год, однако самое приятное время - начало осени

Hot Water Beach, Ваикато, Новая Зеландия

Прежде чем принять оздоровительные процедуры, придется поработать - именно так заведено на этом уникальном пляже. Встаньте пораньше (а то не останется свободных участков), возьмите лопату, выройте себе ванну и ждите, пока в течение пары часов до и после отлива она наполнится водой с добавками кальция, магния, калия, кремния и фтора. И не забудьте прихватить с собой на берег еще и ведро, ведь обжигающе горячую термальную воду (+64 градуса) наверняка придется разбавлять соленой прохладной морской.

Когда ехать: круглый год, идеальное время - с декабря по март

Chena Hot Springs, Фэрбенкс, Аляска, США

В эти места стоит отправиться даже ради одного только горячего (около +41 градуса) термального озера Рок. Но некоторым посчастливится увидеть и красоту природы Аляски, и стать свидетелями великолепной небесной феерии - северного сияния. Озеро Рок - часть курорта Chena Hot Springs, существующего уже 105 лет. Остановившись в одном из его 80 номеров, можно поплавать в крытом бассейне с термальной водой, посетить СПА, а в свободное от процедур время побывать в Музее льда.

Когда ехать: круглый год, но наибольшая вероятность увидеть северное сияние - с сентября по март

Jigokudani Monkey Park, Яманучи, Япония

В переводе название этого места означает «Долина ада». С этим согласится каждый, кто попытается добраться до находящихся в глухом лесу уединенных бассейнов. Однако, достигнув их, вы вдруг обнаружите, что вас опередили. Обезьяны давно разведали лечебные свойства местных вод и полностью оккупировали все источники. Что же остается делать людям? Лишь наблюдать за резвящимися в источниках младшими родственниками! А потом отправиться в общественные купальни в городе Яманучи.

Когда ехать: зимой, чтобы заодно покататься на горных лыжах со склонов, подготовленных к Олимпиаде 1998 года в Нагано

Thermae Bath Spa, Бас, Великобритания

Известняки цвета меда и резиденция писательницы Джейн Остин - не единственные достопримечательности небольшого английского городка, относящегося к эпохе королей Георгов. Сюда едут еще и ради единственных в Великобритании природных термальных источников, использовавшихся для оздоровления людей еще с античных кельтских и римских времен (ванны последних, кстати, можно увидеть в местном музее).

Когда ехать: круглый год 

Calistoga Hot Springs, Калистога, Калифорния, США

Небольшой городок к северу от Сан-Франциско уже несколько столетий известен как главный термальный калифорнийский курорт. Здесь поправлял свое здоровье, а после поселил своих героев Роберт Льюис Стивенсон. И до сих пор жители Америки забираются в эту глушь, чтобы поплескаться в геотермальных бассейнах, полежать в ваннах с грязью из вулканического пепла и попить названной в честь города местной минеральной воды.

Когда ехать: круглый год

Dunton Hot Springs, Долорес, Колорадо, США

Здесь можно не только искупаться в горячей (Я+41 градус) богатой бикарбонатом кальция, железа, марганца и лития воде, но и окунуться в историю: курорт представляет собой безукоризненно восстановленную деревеньку золотодобытчиков. Современные архитекторы тщательно восстановили дома, используя оригинальные чертежи позапрошлого века.

Когда ехать: круглый год 

Puritama Hot Springs, пустыня Атакама, Чили

Самая суровая безжизненная пустыня Атакама - это настоящий магнит для историков, интересующихся доколумбовой культурой, для любителей природы, желающих посмотреть на розовых фламинго, и для всех, кто хочет поправить здоровье. Выбивающиеся на поверхность гейзеры создали чистейшие зелено-голубые озера с приятной водой температурой Я+33 градуса. Несмотря на то что купальни, расположенные к северу от Сан-Педро-де-Атакама, открыты для всех желающих, они редко бывают переполнены.

Когда ехать: круглый год, однако наиболее приятная погода стоит в этих местах с октября по июнь

Другие термальные источники

Британская компания «Caxton FX» и агентство свадебных путешествий «The bridal consultant» опубликовали список лучших стран для проведения незабываемой свадебной церемонии.

Список предназначен для тех, кто планирует сыграть свадьбу в этом году. составить его было решено в связи с тем, что во всем мире проведение свадебных церемоний за границей становится все более популярным.

Так, в Британии каждая шестая пара устраивает свадьбу за рубежом. Итак, ниже приведен лучших стран для проведения свадьбы, составленный британскими экспертами.

Шри-Ланка

Мили белого, песчаные берега между плотными бамбуковыми рощами делают маленький остров прекрасным местом для проведения свадьбы. В Шри-Ланке паре предложат провести гражданскую церемонию бракосочетания в сопровождении традиционных песнопений, танцев и барабанного боя.

Кипр

В последние годы Кипр стал фаворитом молодоженов из разных стран. Парам предлагается устроить роскошную свадьбу на одном из пляжных курортов или более уютные торжества в окружении живописных пейзажей в местной таверне или на неприметной вилле

Карибские острова

Острова замечательно подходят для проведения свадьбы тем, что при желании можно принести клятву на одном из них и провести медовый месяц – на другом. Отмечается, что в Карибском бассейне найдутся острова на любой вкус, от плещущего жизнью Барбадоса до тихой Сент-Люсии.

Нью-Йорк

Любителям стильных городских свадеб предлагается отдать предпочтение шуму и суете «Большого яблока». Свадебную церемонию можно провести в Центральном парке в одной из знаменитых беседок или в Парке консерватории.

Греция

Несомненно, самое популярное направление среди молодоженов. В Греции парам предлагается широкий диапазон мест проведения торжеств, от частных островов до сказочных замков и восхитительных пляжей. Самыми популярными направлениями на сегодняшний день являются Санторини и Закинф.

Таиланд

Отмечается, что Таиланд станет идеальным выбором для любителей экзотики. Принести клятву верности можно в окружении лепестков роз на фоне златых песков, захватывающих дух водопадов.

Маврикий

На окруженном голубыми водами и золотым песком «Драгоценном камне Индийского океана» действительно можно сыграть свадьбу мечты. Искателям приключений незабываемые впечатления оставит подводная свадьба, приверженцы более традиционных торжеств могут выбрать пляжную барбекю-вечеринку с участием исполнителей фольклорных танцев.

Италия

Отличным местом для проведения свадьбы может стать Ри м, богатый достопримечательностями, так и роскошные морские курорты Неаполя. Знаменитые Венецианские каналы станут идеальным выбором для тех, кто хочет в знаменательный день прикоснуться к истории и культуре страны.

Турция

Романтичная прогулка вдоль тихого берега на закате или гулянья в уникальной горной деревушке внесут оригинальность в свадебные торжества и оставят неизгладимые впечатления. Также при желании можно найти необычное историческое местечко в Ста мбуле или Ан каре, которое отлично подойдет для традиционной свадьбы.

Багамские острова

Желающим провести свадьбу в тропиках рекомендуется выбрать один из семисот островов, окруженных бирюзовыми водами. Белый песок и высокие пальмы дополнят тропическое очарование. Парам предлагается принести клятву на дипломированной яхте и поплавать с дельфинами.

Другие курорты

В конце прошлой неделе строители «разродились» открытым письмом, в котором снова просят руководство страны помочь им материально и морально. И хотя документ появился сразу после официального оглашения результатов президентских выборов, просители напрочь отрицают любую политическую составляющею своего обращения.

Мол, кто даст государственных денег, от того их и примут.

Просители денег

Письмо-обращение Украинской строительной ассоциации (УСА), Строительной палаты Украины (СПУ) и Ассоциации производителей строительных материалов к президенту, премьеру, спикеру и главу НБУ было обнародовано в пятницу, 19 февраля. А ЦИК объявил окончательные результаты президентской гонки 14 февраля. Таким образом, от одного до другого события прошло меньше недели.

При этом строители упорно отрицают наличие политической оставляющей в своем обращении. «Мы писали должностям. Пока есть нынешняя власть, мы обращаемся к ней», - объяснил председатель Совета директоров УСА Лев Парцхаладзе. Он подчеркивает, что переговоров с конкретными политиками организация не вела и не ведет.

Напомним, в сентябре 2009 г. вышеуказанные организации уже подписывали меморандум о взаимопонимании с Минрегионстроем. По его результатам даже состоялся ряд заседаний и круглых столов. Но самого главного – денег – тот документ им не дал. И лоббируемый УСА вопрос строительства супер-экономного жилья по $300-400 за кв. м. не сдвинулся с места и вряд ли сдвинется.

Но от идеи получить госфинансирование частные застройщики не отказываются, причем хотят его не только под строительство «экономок», но и под масштабное развитие инфраструктуры – дорог, мостов. Все они как один ссылаются на опыт США во времена Великой депрессии, но никто не уточняет, откуда госбюджет, которого сегодня, к тому же, нет, изыщет такие крупные суммы. Более того, в УСА даже не смогли указать хотя бы примерный объем необходимых средств – они еще не подсчитывали.

Достучаться до премьера и Нацбанка

Основные чаяния строители полагают на премьера и главу НБУ, причем также абстрактных, поскольку на обеих должностях наверняка появятся новые люди. Более того, они хотят добиться создания в правительстве новой должности – вице-премьера, который будет заниматься реализацией антикризисных мер во всей экономике, в т. ч., в строительной отрасли. Но вообще просители хотят достучаться до самого премьера – мол, уровня Минрегионстроя не хватает.

А достучавшись, провести по его руководством всеукраинское антикризисное совещание строителей, глав банков и других представителей инвестиционного сектора. Как объясняет директор департамента Строительной палаты Украины Тарас Лылык, совещаний на премьерском уровне было много, но посвященных исключительно вопросу строительного сектора – нет. И добавил: «Сейчас есть о чем поговорить, есть много инициатив. Конкретно о них можно будет говорить, когда состоится это совещание».

Впрочем, конкретики в письме мало. Более-менее понятна просьба о разработке и утверждении Нацбанком целевых кредитных программ поддержки банков, которые финансируют строительство под залог имущественных прав и другого имущества. Также авторы просят об уменьшении ставок рефинансирования по стройкредитам и увеличении сроков рефинансирования путем их пролонгации на 5-7 лет. Т. Лылык ссылается на зарубежные примеры - в США ставки составляют 0,25%, в Японии около нуля, Европейский центральный банк выдает не больше, чем под 3%. «А у нас - 10,25%», - жалуется он. Строители подчеркивают, что финансирование должно быть целевым, но со списком банков также не определились, предпочтя отдать этот вопрос на откуп НБУ.

Доступное жилье недоступно пониманию

Самым спорным в прошении оказался пункт о необходимости принятия государственной программы строительства доступного жилья. Например, начальника управления разработки и реализации государственных жилищных программ Минрегионстроя Александр Непомнящий удивляет такая формулировке вопроса.

«Государственная программа есть, утверждена на 2010-2017 гг., только средства под нее не предусмотрены. Наверное, строители имели ввиду финансирование, - предполагает он. - Поскольку сейчас нет госбюджета, нет и финансирования. Но его не было и в прошлом году, несмотря на то, что закон №800 (о предотвращении влияния кризиса на стройотрасль) предусматривал 0,5% ВВП на программу доступного жилья и даже было разработано постановление Кабмина о порядке использования этих средств».

Сами строители тоже оказались не вполне уверены в том, что они имели ввиду под «принятием программы». Так, Л. Парцхаладзе объясняет, что программа существует, но является нерабочей, поэтому в нее нужно внести ряд корректировок. И опять же нужно добиться от правительства ее финансирования.

Его коллеги из СПУ приводят свой обтекаемый вариант объяснения – программы с реальным механизмом действия нет. Утвердить ее должна Верховная Рада, для чего нужно внести изменения в ряд зак онов. Но пока в Верховной Раде уже который год пылятся два соответствующих законопроекта, один предложенный Кабмином, другой – депутатами во главе с президентом СПУ и первым замом председателя комитета ВРУ по вопросам строительства Владимиром Поляченко.

В самом Минрегионстрое на программу доступного жилья смотрят с большим надеждами и даже оптимизмом. В конце января на выездном заседании во Львове глава ведомства Василий Куйбида бодро озвучивал цифры: Программой предусмотрено построить (купить) 265,8 тыс. квартир (16,6 млн. кв. м), на ее реализацию без учета инфляции определены средства в размере 88 499,7 млн. грн., в т. ч. из госбюджета – 23 234,8 млн. грн., из местных бюджетов - 5442,8 млн. грн., из других источников - 59822,1 млн. грн. Правда, даже с учетом того, что средства будут растянуты во времени на восемь лет, крайне сложно предположить, откуда правительство их изыщет и как скоро инвестирует их в строительство.

Подробнее на kievgrad.info

Парламент принял закон, согласно которому с 2012 года вся информация о домах, квартирах и земельных участках должна быть собрана в едином реестре.

Самым главным имуществом людей является их жилье и земля. Во всем мире для защиты прав собственников существуют специальные информационные базы данных, где хранятся сведения об объектах недвижимости и их владельцах.

В последние годы в нашей стране активно создавались и уже действуют различные реестры, в которых собрана правоустанавливающая информация, и уже давно ведется работа по созданию единого реестра.

А на днях Верховная Рада приняла новую редакцию Закона "О внесении изменений в Закон Украины "О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их ограничений". Этот документ затрагивает интересы каждого жителя страны.

Регистрации подлежат, в частности, право собственности на недвижимое имущество и ипотека

Согласно закону с 1 января 2012 года единым органом государственной регистрации прав на недвижимость является Министерство юстиции, оно же - держатель Государственного реестра прав. Управлять единым реестром прав должно госпредприятие, находящееся в управлении Минюста. Напомним, что в настоящее время, до вступления нового закона в силу, реализация политики в сфере регистрации прав возложена на Государственный комитет земельных ресурсов Украины.

Документ гласит, что он направлен на обеспечение признания и защиты государством имущественных прав граждан и создание условий для функционирования рынка недвижимого имущества. Однако действие данного закона не распространяется на государственную регистрацию прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические и другие объекты, на которые распространен правовой режим недвижимости.

По закону государственная регистрация прав является обязательной, а информация о правах на недвижимое имущество и их отягощение (ограничение реализации передачи прав собственности и аренды) подлежит внесению в Государственный реестр прав - единую информационную систему, содержащую полные сведения о правах на недвижимое имущество, их отягощение, а также об объектах и субъектах этих прав.

Государственная регистрация прав является публичной, проводится местным органом регистрации. То есть человек, собирающийся приобрести квартиру или земельный участок, сможет получить исчерпывающую информацию о потенциальной покупке.

Обязательной государственной регистрации подлежат отягощение недвижимости и вещевые права на недвижимость, размещенную на территории Украины и принадлежащую физическим и юридическим лицам, государству в лице органов, уполномоченных управлять государственным имуществом, иностранцам и лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам, международным организациям, иностранным государствам, а также территориальным общинам в лице органов местного самоуправления. В частности, регистрироваться должны:

• право собственности на недвижимое имущество;
• право владения;
• право пользования;
• право пользования земельным участком для сельскохозяйственных нужд;
• право застройки земельного участка;
• право хозяйственного ведения;
• право оперативного управления;
• право постоянного пользования и право аренды земельного участка;
• право пользования зданием или другими капитальными сооружениями, их отдельными частями;
• ипотека;
• доверительное управление имуществом;
• налоговый залог, предметом которого является недвижимое имущество, и другие отягощения этих прав.

Согласно заключительным и переходным положениям закона, государственная регистрация прав на имущество по новым правилам будет осуществляться с 1 января 2012 года. До этого времени госрегистрация проводится нотариусами и регистраторами юридического лица, которое относится к сфере управления Минюста.

"В каждом городе будет создана организация, обладающая всей информацией о правовом статусе земли, домов, предприятий"

Больше информации о недвижимости Украины