Ваш_дизайн
ПОЭЗА
 
Название: Лиловые цветы...
Автор: ПОЭЗА Создана: 07.08.2024 13:21 Скопировали: 2 раз Установили: 2 раз Примерить схему | Cохранить себе 
Название: Лиловые цветы...2
Автор: ПОЭЗА Создана: 07.08.2024 13:24 Скопировали: 0 раз Установили: 1 раз Примерить схему | Cохранить себе 
Название: Лилово-синие цветы...
Автор: ПОЭЗА Создана: 07.08.2024 13:27 Скопировали: 1 раз Установили: 3 раз Примерить схему | Cохранить себе |
|
Римма_Чистякова
|
Мы приглашaем в нaш дачный миp насладиться oтдыхoм, чистым лесным вoздухом, покoeм, уeдинениeм. Отдохнуть от городской суеты вам помогут переливы голосов птиц, скачущая по дереву белка, барахтанье утки с утятами в примыкающем к участку водоёме... Здесь есть именно то, чего нам так не хватает в этом суетном мире: Вы почувствуете полное умиротворение, расположившись у камина или в шезлонге на террасе. Кто не гонится за пятизвездочными отелями, а хочет ощутить тепло земли нашей, кто хочет отдохнуть душой, и телом, - Вам сюда! B гocтeвом домике в стиле «А-фрейм» вы уютно рaзмecтитecь в небольшой студии 15 кв. метров, с пaнoрaмным oкнoм, выхoдящим в сосновый лес. Eсть удобная оборудованная кухня с полным оснащением: 4 кв. метра. Hа теpрасe - садовый столик и плетёные кpеслa для утреннего чаепития на воздухе. А также имеется мангальная зона, где расположена садовая мебель из массива дерева - для обеда на свежем воздухе. Есть свой выход к пруду прямо на участке, где оборудована ровная площадка со скамейкой: там можно уединиться с книжкой или устроить фотозону. По поводу отдыха с детьми - это дача, все удобства находятся на улице (душ с подогревом - в саду, туалет в отдельной кабинке), поэтому, возможно, с детьми до 5 лет будет не очень комфортно. Настоящий карельский лес угостит ягодами и грибами - прямо через дорогу!. Озёра - Большое и Малое Лебяжьи - в 5-и минутах езды, - порадуют рыбалкой и купанием. Здесь наслаждаешься каждым днем, проведенным словно в сказочном лесу! Отоспитесь здесь хотя бы пару дней и убедитесь, что это лучший уголок покоя и счастья! 1.  2.  3. |
|
Серия сообщений "Аренда загородного дома":Аренда загородного дома в районе Рощино.Часть 1 - Дачный домик в аренду: в лесной зоне, Рощино |
Римма_Чистякова
|
Сдаётся дача: простая обыкновенная дача! Но в уникальном местечке, у лесного пруда. В окружении ягод и грибов. В царстве белок, ежей, дятлов и сов!.. А также, уточек с утятами и кошек с котятами!... Мы приглашaем в нaш дачный миp насладиться oтдыхoм, чистым лесным вoздухом, покoeм, уeдинениeм. Отдохнуть от городской суеты вам помогут переливы голосов птиц, скачущая по дереву белка, барахтанье утки с утятами в примыкающем к участку водоёме... Здесь есть именно то, чего нам так не хватает в этом суетном мире: Вы почувствуете полное умиротворение, расположившись у камина или в шезлонге на террасе. Кто не гонится за пятизвездочными отелями, а хочет ощутить тепло земли нашей, кто хочет отдохнуть душой, и телом, - Вам сюда! B гocтeвом домике в стиле «А-фрейм» вы уютно рaзмecтитecь в небольшой студии 15 кв. метров, с пaнoрaмным oкнoм, выхoдящим в сосновый лес. Eсть удобная оборудованная кухня с полным оснащением: 4 кв. метра. Hа теpрасe - садовый столик и плетёные кpеслa для утреннего чаепития на воздухе. А также имеется мангальная зона, где расположена садовая мебель из массива дерева - для обеда на свежем воздухе. Есть свой выход к пруду прямо на участке, где оборудована ровная площадка со скамейкой: там можно уединиться с книжкой или устроить фотозону. По поводу отдыха с детьми - это дача, все удобства находятся на улице (душ с подогревом - в саду, туалет в отдельной кабинке), поэтому, возможно, с детьми до 5 лет будет не очень комфортно. Настоящий карельский лес угостит ягодами и грибами - прямо через дорогу!. Озёра - Большое и Малое Лебяжьи - в 5-и минутах езды, - порадуют рыбалкой и купанием. Здесь наслаждаешься каждым днем, проведенным словно в сказочном лесу! Отоспитесь здесь хотя бы пару дней и убедитесь, что это лучший уголок покоя и счастья!
|
|
Серия сообщений "Аренда загородного дома":Метки: аренда дачи домик в аренду отдых в лесу отдых в ленобласти снять дачу сдается дача частный дом отдых в уединенииАренда загородного дома в районе Рощино.Часть 1 - Дачный домик в аренду: в лесной зоне, Рощино |
Римма_Чистякова
|
Лесная ДАЧА - в аренду:
= 15 мин. езды от Рощино, рядом с ж/д станцией Горьковское. Вокруг - вековой хвойный лес с четырёх сторон (соседи на отдалении 50-100 метров), рядом маленький водоём, сосновый лес, грибные и ягодные места. Много лесных озёр вокруг. |
|
Серия сообщений "Аренда загородного дома":Метки: дача в аренду отпуск на дачеАренда загородного дома в районе Рощино.Часть 1 - Дачный домик в аренду: в лесной зоне, Рощино |
Римма_Чистякова
|
Я веду свадебные церемонии с 2007 года, а также презентации, Юбилеи и собственные концертные встречи, как автор-исполнитель! Имею за плечами многолетний опыт работы на сцене...
Как ведущая церемонии, я готовлю специально для Вас торжественную речь (как на русском, так и на английском языке), отражающую уникальность события в Вашей семье : Бракосочетание, Юбилей, памятная дата...
Церемония бракосочетания может быть как классической: нежной, проникновенной, так и экстравагантной, креативной, театрализованной. Всегда рада новым решениям: вместе с новобрачными придумывать, как сделать интереснее!.. Что касается расценок, то я держала их на одном уровне последние лет десять! Несмотря на то, что "рынок" ушёл далеко вперёд. В 2024 году появилось много молодых специалистов, которые, конечно, готовы работать "по минималке", и вы всегда можете к ним обратиться.
Но я верю, что мой многолетний опыт и заслуженный статус всё же стоят несколько больше, чем у молодого артиста! На одну свадьбу у меня уходит целый рабочий день, не считая предварительного написания речи и сценария, покупки костюмов, услуг стилиста... Кажущаяся лёгкость исполнения заданной задачи - результат многолетней наработки качеств настоящего регистратора.
|
|
Римма_Чистякова
|
Отдых в лесном садоводстве.
В доме имеется: кухня, обеденный стол, стулья, диван, садовая мебель. Отопление: эл.конвектор и камин. Водопровод, горячий душ,тёплый туалет, – всё подключено.
Для бронирования - согласовывать по телефону. В некоторые даты живу там сама с внуками! А иногда - ведутся работы на участке...
= 2000 руб/сутки (с понедельника по четверг, от 3-х суток): с 15.00 до 12.00 час следующего дня;
*** Бронь по предоплате 2000 р через «Сбербанк онлайн»: заполняем договор найма. |
|
Серия сообщений "Аренда загородного дома":Метки: дача в аренду домик на выходные дом на сутки отпуск в Рощино дачный отдых дача - в подарок отдых в лесу семейный отдыхАренда загородного дома в районе Рощино.Часть 1 - Дачный домик в аренду: в лесной зоне, Рощино |
Римма_Чистякова
|
Свадебный регистратор с классической внешностью женщины из ЗАГСа. Хорошо поставленный голос. |
|
VALERI-ELIN
|
Спешу поделиться с вами, одним из самых любимых рецептов булочек. Булочки просто сказочно вкусные, тесто легкое и невесомое. Шикарный рецепт, советую попробовать. Из данного количества теста получается 12 вкуснейших булочек!
|
|
Galina_Agafonova
|
Что самое сложное в сделках купли-продажи для новичка? Это не рекламирование объекта недвижимости, и даже не поиски покупателя. Это момент подготовки и проведения сделки. Эмоциональное напряжение участников сделки максимально, каждый шаг и каждое действие имеет огромное значение. И это тот самый момент, когда новичку следует доверить процесс профессионалу. У риелторов есть услуга «Сопровождение сделки» В сопровождение сделки с недвижимостью входят следующие этапы: 1. Проверка готовности к сделке документов на объект недвижимости - отсутствие ограничений/обременений на объект недвижимости; - действительность паспорта покупателя/продавца; - отсутствие исполнительных производств/банкротства продавца; - выполнение обязательства по материнскому сертификату; - отсутствия лиц, имеющих право проживания в продаваемой квартире и тп 2. Планирование, переговоры и подготовка сделки: - подготовка пакета документов; - составление договора купли-продажи4 - согласование сроков сделки и порядка расчетов за объект недвижимости. 3. Присутствие на сделке при подаче документов и расчетах. Вы нашли покупателя на недвижимость или наоборот, нашли объект недвижимости для покупки. Именно в этот момент целесообразно нанять профессионала для проведения сделки. Это сэкономит вам время и нервы. Подготовка и проведение сделки позволит избежать ошибок и финансовых потерь. Возможно, вам нужна помощь, сделка была удачной! Записывайтесь на консультацию в шапке профиля! |
|
Серия сообщений "Моя работа":
|
VALERI-ELIN
В банк пришла бедно одетая старушка и обратилась к клерку:
- Я бы хотела открыть у вас счёт. Но поскольку денег у меня много, я бы хотела, чтобы это сделал директор банка.
- И сколько же у вас денег?
Старушка выставила на стол потрёпанный рюкзачок и раскрыла молнию. Рюкзак был набит деньгами. Клерк отправился за директором.
Когда директор увидел такое количество денег, он задал вопрос:
- Извините, а откуда у вас так много денег? |
|
Galina_Agafonova
|
Риелтор или юрист? Если вы решили самостоятельно продать или купить недвижимость, то как правило при подготовке к сделке вы вынуждены прибегнуть к услугам специалиста. Кого выбрать для сопровождения сделки юриста или риелтора? Идеальный риелтор – профессионал, который провел несколько десятков разнообразных сделок, тонкий психолог, талантливый переговорщик, знаток функционирования городских служб (от жэков, до судебных приставов). Основное преимущество риелтора – способность «вырулить» практически любую сделку. Идеальный юрист – юрист, работающий в сфере недвижимости. Участвуя в судебных разбирательствах, он тонко чувствует все тонкие места сделок в недвижимости. Составит договор купли продажи, выверив каждую фразу, каждую букву, подстелив соломки для своего клиента во всех местах. Основное преимущество юриста – защищенность клиента от возможных впоследствии эксцессов ( хотя 100% защиты все равно не существует). Почему же тогда риелторы не любят, когда вторая сторона прибегает к услугам юриста, а юристы предпочитают, чтобы в сделке не было риелтора? И объяснение не в конкуренции сторон в сделке. Юристы считают, что риелторы берут комиссию и с продавца и с покупателя, часто «мутят» и работают по серым схемам (скрытые комиссии). Не оценивают всех рисков и выводят клиентов на сделки без достаточной «юридической» проработки вопроса. Риелторы считают юриста «лишней прокладкой», цель которой затормозить сделку, а лучше ее развалить, выискивая несущественные детали и раздувая из мухи слона. Юристов, специализирующихся на сделках с недвижимостью мало. Клиенты приводят для сопровождения сделки своих знакомых юристов с предприятий, из жэков, из адвокатов по уголовным делам и тд. и тп. Возвращаясь к теме поста: Риелтор или юрист? Ответ короткий: Профессионал. |
|
Серия сообщений "Моя работа":
|
Римма_Чистякова
|
1. Мы поменяли домен и теперь у нас прямой адрес: www.svadebnaya-feya.ru 2. На нашем сайте больше не будет появляться дурацкая реклама! 3. Фотографии теперь можно будет смотреть не только на сайте, но и на http://svadebnaya-feya.ru/Галерея-свадеб/ Постепенно будем заливать туда фотографии. 4. Наши расценки остались самыми гуманными и доступными, несмотря на большой опыт работы в этой сфере (с 2007 года): от 5000 руб. за церемонию.
|
|
Galina_Agafonova
 Как вы покупаете дорогостоящие вещи, такие, например, как машина, крупная бытовая техника, электроника? Я полагаю, что вы делаете это примерно так: заходите на сайты продавцов и определяетесь с ценами, читаете отзывы на понравившуюся модель, советуетесь с людьми, которые уже купили и пользуются данной техникой. Не знаю, как вы, но я больше доверяла бы людям, которые на опыте узнали все плюсы и минусы устройства. Интереснее с выбором квартиры. Покупатель точно знает, что ему нужно: метраж, этаж, состояние коммуникаций, ремонт, близость остановки и прочего. Казалось бы, в чем сложность выбора? Ходи себе, смотри понравившиеся варианты, разговаривай с собственниками. Они всей правды точно не скажут, но ведь и вы не простаки и знаете, как выявить «шило в мешке»? Специалист знает рынок недвижимости, ориентируется в ценах дорого/дешево, осведомлен в плюсах и минусах домов/планировок/улиц/районов. Будет предлагать только те варианты, которые максимально соответствуют критериям адекватность предложения/пожелания клиента. Пожелания клиента в приоритете, так как логически переубедить покупателя трудно, но возможно. Он послушается рекомендации, купит квартиру, но внутри полного удовлетворения не испытает (поэтому рекомендуем варианты без фанатизма). Опытный риелтор, прежде чем договориться о просмотре, выяснит ситуацию продавца: готовность к сделке и наличие/отсутствие проблемных моментов. Если проблемы решаемы и не криминальны, то ведет клиента на встречу с квартирой мечты. Если проблемы неразрешимы и выявляются после встречи с «квартирой» мечты, то риелтор аргументировано отговаривает клиента от покупки. В итоге. При покупке квартиры, также как и при продаже, можно обойтись и без риелтора, подключив юриста для проверки документов. Процесс будет долог, сложен, потребует нервного напряжения и большого количества времени, упущенных хороших вариантов и завершится выстраданным «сладким» вариантом. А может и огорчить... |
|
Серия сообщений "Моя работа":Метки: продать квартиру в ярославле недвижимость |
Galina_Agafonova
 Написала заголовок и задумалась. А о чем собственно мечтает продавец квартиры? Продать быстро и по максимально выгодной цене. Отлично! А чем он ради этого готов пожертвовать? Вы спросите, а что без жертв нельзя? Хорошо, смягчу определение. Без усилий нельзя. Готов собственник приложить усилия? И тут возникает законный вопрос. А в чем эти усилия заключаются? Сфотографировать квартиру, выставить в рекламу и ждать звонка от потенциального покупателя? Все просто, к чему усложнять? Если бы все было так, то не звонили бы знакомым риелторам после неудачной попытки продажи с просьбой найти покупателя. Честно скажу, я не люблю брать в работу объекты, которые долго и безуспешно находились в рекламе. Их «репутацию» очень сложно восстанавливать. Перейдем уже к делу? Какие же преимущества продажи с риелтором? Знание рынка и рыночной стоимости объекта, что влияет на результат и время продажи (и не надо говорить, что вы не торопитесь, завышая цену). Знание психологии покупателя, грамотная презентация объекта приходит с годами, после достаточного количества проданных и купленных квартир. Возможность «вывести» на сделку любого покупателя: и с сертификатами, и с неодобренной ипотекой, и с непроданной своей квартирой, и с семейными проблемами (родители дают деньги на покупку сыну, а сын в браке). А вот еще я задумалась. Если бы продавала свою квартиру, делала бы это сама или доверила коллеге? Скорее второе, чем первое. Я заказчик услуги, наняла специалиста. Он выслушивает порой идиотические высказывания покупателей, он бегает на показы, он беспрерывно общается по телефону. А что я? А я контролирую процесс, требую отчета и результата. Продать мою квартиру быстро и по максимально выгодной цене! |
|
Серия сообщений "Моя работа":Метки: продать квартиру в ярославле недвижимость |
Galina_Agafonova
|
Навыки лоббирования будут полезны и в нашей обычной жизни. Даже если по роду деятельности мы далеки от решения стратегических бизнес-задач, а словосочетание «коридоры власти» ассоциируется исключительно с потертой ковровой дорожкой, умение выстраивать взаимовыгодные отношения с начальством, отстаивать свои интересы и добиваться решения важных для нас вопросов — несомненный ресурс, способствующий достижению наших целей. Известная фраза из кинофильма «Дайте жалобную книгу» гласит: «Начальство нужно знать в лицо». И, добавим мы, не только знать, но и быть в хороших отношениях. Необходимо так выстраивать линию поведения, чтобы руководитель видел в нас сотрудника, на которого можно положиться, умелого и подготовленного к решению самых разнообразных задач, а главное — перспективного и готового к карьерному росту. Еще одно направление приложения наших лоббистских навыков — организация эффективного взаимодействия с органами власти, связанного с решением общественно значимых вопросов, например таких, как ремонт детской площадки или организация дополнительного пассажирского маршрута. Советы по общению с сильными мира: • Никто никому ничего не должен. Любой орган власти — не благотворительная организация, но и не банда человеконенавистников. Необходимо понять реальные интересы конкретного чиновника и найти к ним дорогу. • С властью можно либо договориться (т. е. помочь власти осуществить ее интерес в обмен на содействие в осуществлении нашего), либо, выступая с позиции силы, принудить выполнить необходимые вам действия (в качестве такой «силы» может выступить способность организовывать массовые акции протеста, реальная угроза судебного преследования и т. п.). • Не просить, но предлагать и обменивать. Просьбу можно сразу отклонить, предложение придется обсуждать. Работа с властью — рынок, обмен ресурсами. Речь идет не о деньгах, а о содействии по важным для властного партнера направлениям. • Быть компетентным. Это самый простой способ выступить «с позиции силы». • Не верить обещаниям, особенно устным. При малейшей возможности надо заключать письменные соглашения или договоры. • Говорить с властью на ее языке. Это важно, если мы хотим быть понятыми. Соблюдаем значимые для власти деловые ритуалы и деловой этикет. • Не опускаться до оскорблений. Лучше формальная вежливость, чем агрессия, пусть даже и обоснованная. • Соблюдать дистанцию. Излишнее приближение к власти мешает быть принципиальным и взывать к справедливости. • Не просить ничего — ни лично для себя, ни для родных или знакомых. В противном случае платить придется общественными интересами. Есть несколько важных качеств, или, если угодно, навыков, которыми обязательно должен владеть хороший лоббист. Во-первых, это умение смотреть на мир глазами противника. Такое качество хорошо развивают шахматы. Собственно, самая суть шахмат и заключается в умении смотреть на доску одновременно с двух сторон. Практически невозможно вынудить чиновника сделать то, что он не желает. Необходимо найти выгоду и для него самого. А для этого нужно понимать, чего он хочет, необходимо понимать, чего он боится и пр. Лоббист, которой обладает эмпатией, может подчас сделать существенно больше, чем его лучше обеспеченный финансами коллега. Деньги не все решают в этом деле. А в некоторых случаях не решают ничего. Второе качество: умение адекватно понимать масштаб деятельности. Владельцу фермерского хозяйства нет никакой необходимости искать агентов влияния на министра промышленности и торговли Российской Федерации. Даже если такой контакт каким-то чудом будет установлен, использовать его в дальнейшем будет сложно. А вот связь с директором рынка — то, что нужно. В-третьих, лоббист должен уметь добывать информацию. В этом отношении он должен быть настоящим «Штирлицем». Чем больше информации, тем лучше. Сбор информации должен идти перманентно, поскольку за любым информационным «поворотом» может открыться неожиданное «окно возможностей», которым лоббист не имеет права пренебрегать. Четвертое: умение держать язык за зубами. Для того чтобы вызывать доверие у людей, необходимо делиться с ними информацией, которую они сочтут важной и секретной. Поэтому лоббист иногда вынужден раскрывать часть своих карт. Но эта информация всегда должна раздаваться в минимальной дозировке. Не больше, чем это нужно для дела. Самые важные козыри умелый лоббист всегда оставит в рукаве. И при этом сможет добиться того, чтобы объект воздействия счел, что ему доверили страшную тайну. Этот навык, кстати, полезен не только для лоббиста. Хранить информацию в тайне — хорошее правило для всякого человека, занятого важным делом. Пятая черта: лоббист должен знать внутренние механизмы принятия решений в тех государственных органах, с которыми имеет дело. Внутренние механизмы порой отличаются от внешних агрегатов очень существенно. Ребенок думает, что главный элемент в старинных часах — бронзовая фигура античного божества, держащая в руках циферблат, а про серенькую стальную пружинку, сокрытую в недрах |
|
Galina_Agafonova
|
Семья представляет собой систему. Жизнь семьи как системы подчиняется двум законам. И первый из них — закон гомеостаза. Система стремится к самосохранению. Смотришь иной раз: не бог весть как люди друг с другом живут. Жена пилит, муж в гараже вечерами пиво с мужиками пьет. Со стороны и не поймешь, что удерживает вместе этих людей? Давно бы разошлись, да и жили каждый в свое удовольствие. Ан нет. Продолжают маяться. Это и есть закон гомеостаза в действии. Который дает надежду на то, что семья не распадется и со временем все наладится. Но одновременно действует и другой закон — закон развития: всякая семейная система стремится пройти полный жизненный цикл. В своем развитии семья проходит определенные стадии, связанные, в том числе, с таким объективным параметром, как время. Во время каждого возрастного периода человек стремится реализовать определенные психологические потребности, что влияет на общение внутри семьи и на саму ее структуру. Работая параллельно, эти два закона обеспечивают семейной жизни стабильность и в то же время гибкость. В наше время семейные психологи, исследуя происхождение некоторых заболеваний психосоматического спектра (бронхиальной астмы, аллергии, болезней ЖКТ), все больше склоняются к мысли, что провоцирующие и подкрепляющие болезни факторы находятся во внутрисемейных отношениях. При проведении ретроспективного межпоколенного анализа жизнедеятельности семьи было доказано, что многие сценарии в семье повторяются, и определенные паттерны «тиражируются» сквозь годы. Семейные мифы, семейные легенды и истории, а также семейные концепции программируют следующие поколения на определенный сценарий жизнеустройства, который осуществляется бессознательно, помимо воли самого человека. |
|
Galina_Agafonova
 Людей-бренды узнают, о них говорят, о них пишут. К таким людям обращаются с предложениями, таким людям предлагают работу. Именно у них раздаются новые звонки и открываются новые возможности. Личный бренд создает добавочную стоимость, за которую клиенты готовы платить больше». Итак, что же такое личный бренд? Термин «personal branding», как утверждают специалисты, был впервые использован в 1997 году в работе Тома Питерса — одного из самых известных американских специалистов в создании практик по управлению бизнесом. По мнению Питерса, персональный бренд — это представление людей о конкретном человеке, это те идеи и ассоциации, которые определенная личность вызывает в их сознании. Как полагает Александр Левитас, известный российский бизнес-тренер, личный бренд определяется двумя глобальными параметрами — охватом и репутацией. Охват — это ответ на вопрос «Кто вас знает?» Репутация — «Что они о вас думают?» Причем репутация может быть и со знаком минус. «Например, у бренда „Чикатило“ охват практически 100 % от взрослого населения России — но вот репутация ниже плинтуса. А у бренда „академик Алексей Абрикосов“ (физик-теоретик и нобелевский лауреат) охват небольшой, но зато среди тех, кому он известен, его репутация весьма высока». Что может дать нам построение сильного личного бренда? |
|
Ваш_дизайнsherila
 |
|
VALERI-ELIN
|
Готовим с удовольствием! Новогодняя закуска, с нежным вкусом, которая не останется без внимания на новогоднем столе!
|
|
