Жилой комплекс располагается напротив Академгородка, улица Клюева отделяет его от коттеджного поселка «Заречный», другая граница проходит по улице Энтузиастов.

Новый район обладает целым рядом безусловных преимуществ. Расположенный рядом лес, отсутствие крупных промышленных предприятий и местоположение на самой высокой точке Томска делают район экологически благоприятным для проживания. Новые дороги – по ул. Клюева и по развязке на ул. Балтийской – обеспечивают транспортную доступность.