Бизнес Центр, ул. Учебная, д83, к 1

Вложение: 3840477_Prezentaciya_Uchebnaya.doc

Офисный центр, проспект К.Маркса, д.41, к 7

Вложение: 3840472_Ofisuy_KMarksa.doc

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ ОБ ИСПАНИИ
ИСПАНИЯ-...это- прекрасный климат,очень хорошее отношение к русскоговорящим ,высокий уровень жизни и достаточно
умеренные цены.
Это- экологически чистые продукты,это-лето круглый год,если говорить о зоне,где наша компания предлагает недвижимость.
350 дней в году-солнце,километры пляжей,своё Мёртвое море с лечебными грязями,розовые фламинго,рыбалка,горные лыжи.
И это только малая часть того,о чём может мечтать каждый человек.
Кроме того,испанское законодательство гарантирует,что Ваш дом-это Ваша частная собственность,независимо от Вашего
гражданства.
Последние 10 лет происходит рост цен,поэтому покупка недвижимости здесь-это дальновидная инвестиция...
Имея здесь жильё,Вы получаете право на открытие шенгенской мультивизы.
Налоги на недвижимость достаточно низкие-0,1-0,2% от кадастровой стоимости объекта в год.
Наша компания поможет Вам реализовать Ваши мечты.
Мы готовы предложить Вам большой выбор недвижимости по побережью Средиземного моря отДЕНИИ до МУРСИИ,но если Вы захотите
в любом другом месте Испании,для нас не составит это никаких проблем.
Наша компания работает в этом и строительном бизнесе с 2001 года,именно поэтому мы можем построить для Вас виллу по Вашему
заказу из нашего каталога.
У нас хорошо отлаженные связи со всеми структурами,связанными с оформлением покупки недвижимости.

ОЗНАКОМИТЕЛЬНАЯ ПОЕЗДКА
Вам будет заказан отель-3-4* по Вашему выбору,Вас встретит наш представитель в аэропорту АЛИКАНТЕ,доставит в отель и
организует просмотр объектов и при вашем желании-дополнительную программу.Если будет сделана покупка,компания оплатит Вам
билет Москва-Алисанте и 3 дня проживания в отеле.


ПРОЦЕСС ПОКУПКИ И ОФОРМЛЕНИЯ
Мы обеспечим полное юридическое оформление сделки-от подписания предварительного конгракта и оформления финансовых условий
сделки до получения Вами нотариального документа об оформлении акта купли-продажи недвижимости-ЭСКРИТУРА ДЕ КОМПРАВЕНТА.
Мы зарегистрируем эскритуру в государственных органах Испании-РЕГИСТР СОБСТВЕННОСТИ.
Получим для Вас выписку из Регистра,необходимой Вам для открытия мультивизы.
Также мы обеспечим получение Вами-N.I.E.-индентификационного номера иностранца,необходимого для оформления права
собственности,покупки автомобиля и т.д.
При необходимости поможем открыть счёт в испанском банке-если Вы захотите получить ипотечный кредит.
После того,как объект Вами выбран-вносится депозит в размере 3000-6000 евро.

ВНИМАНИЕ при дальнейшем отказе от покупки-депозит не возвращается.
Это правило действует у всех компаний

Подписание контракта на покупку.Как правило Вы оплачиваете 10-20% стоимости за вычетом депозита и возмещения расходов,это
занимает 1-3 дня.
Затем Вы проплачиваете 30-60% и в присутствии нотариуса подписывается основной документ-ESCRITURA DE COMPRAVENTA.
При этом выплачивается оставшаяся часть стоимости.Если Вы хотите получить кре дит-подписывается договор с
банком-ESCRITURA DE PRESTAMO HIPOTECARIO.

Для получения кредита необходимопредоставить,как минимум
-N.I.E.
-Копию загранпаспорта
-справку о доходах ,переведённую и заверенную за предыдущий и текущий годы.

При подписании нотариальных документов,Вы получаете копии документов и ключи.
После этого Ваша недвижимость регистрируется в реестре собственности-REGISTRO DE PROPIEDAD-это занимает 1-2 месяца.

РАСХОДЫ,СВЯЗАННЫЕ С ПРИОБРЕТЕНИЕМ НЕДВИЖИМОСТИ
В большинстве рекламных предложений и в интернете указаны цены без дополнительных расходов.Мы хотим,чтобы Вы знали о них
при принятии решения о покупке.
-I.V.A.-НДС-7%для вторичного жилья и 8% для нового,18% -на покупку земли-от
стоимости, указанной в купчей.
-Нотариус-900-1000 евро.
-Оформление ипотеки-до3000евро


РАСХОДЫ НА СОДЕРЖАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ
-СТРАХОВАНИЕ-зависит от объёма и квадратуры,в среднем для80-200м2-200-1200евро в год.
-НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ-АПАРТАМЕНТЫ -60-80М2-120-150ЕВРО,
ДОМ 150-200 М2 С УЧАСТКОМ600-800М2-450-700ЕВРО В ГОД.
-ЭЛЕКТРИЧЕСТВО-15-80 евро в месяц
-ВОДА-10-70 евро в месяц
-КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ-30-60 евро в месяц.

ООО"Управляющая группа"ТЭИС".
E-mail:kupitedom@mail.ru
Сайт:http://kupitedom.com
Юр.адрес:РФ, г.Омск, ул.4 Любинская дом 42Б/46,инд.644050.
Физ.адрес:РФ,г.Омск, ул Жукова 25/10 Лет Октября 31, оф.302
Тел.:8(3812)38-72-38, 8-903-927-72-38

Недвижимость Омска, регионов РФ и мира.
Операции с жилой и коммерческой недвижимостью:покупка,продажа,обмен,аренда.

Смотровой тур в Болгарию.
Наша компания оказывает полный спектр услуг, начиная от индивидуального подбора объекта недвижимости, до заключения
договора купли-продажи.
Для просмотра объектов недвижимости для Вас будет организован смотровой тур, в ходе которого Вашему вниманию будут
предложены лучшие объекты недвижимости на побережьях Болгарии. Наши услуги абсолютно бесплатны для Вас: по европейским
нормам комиссионное вознаграждение агентству выплачивает продавец недвижимости.
Прислушиваясь к мнению наших клиентов, на протяжении многих лет работы, мы решили, что наиболее правильное решение о
приобретении недвижимости в Болгарии можно принять после смотрового тура, а не дистанционно. Вот почему, Мы
организует для своих клиентов в случае покупки бесплатную ознакомительную поездку с последовательным смотровым туром
по объектам недвижимости.
Мы предлагаем Вам трехдневною поездку (в удобное для Вас время) для ознакомления с районами, в которых Вы бы желали
купить недвижимость и со всеми существующими на рынке недвижимости предложениями, отобранными нашими специалистами
с учетом Ваших предпочтений.
Примерный план организации поездки:
• Содействие в получении визы, бронирование авиабилетов и номера в гостинице
• Составление предварительного графика и маршрута для осмотра объектов
• Встреча в аэропорту и размещение в гостинице
• Осмотр, выбор и резервация недвижимости
• Знакомство с достопримечательностями района, где расположен выбранный объект недвижимости
• Отправка из аэропорта
Условия нашей бесплатной ознакомительной поездки:
В случае приобретения недвижимости в Болгарии, мы берем на себя оплату расходов, связанных с Вашей поездкой, при следующих
условиях:
Если Вы приобретете недвижимость стоимостью выше 50 000 евро, мы возместим Вам все расходы связанные с трехдневной
поездкой (стоимость одного авиабилета туда-обратно и стоимость проживания в гостинице), а также организуем трансфер
из аэропорта и обеспечим транспорт во время осмотров.
Если Вы купите недвижимость стоимостью меньше 50 000 евро, то мы возместим Вам стоимость проживания в гостинице,
а также организуем трансфер из аэропорта и обеспечим транспорт во время осмотров (стоимость авиабилета и стоимость
визы не возмещаются).
При некорректном поведении и нелояльном отношении клиентов, мы оставляем за собой право отказа в восстановлении расходов
по их пребыванию в Болгарии.
В случае отказа от покупки недвижимости Вы будете должны самостоятельно оплатить все расходы, связанные с Вашим
пребыванием в Болгарии.
Во время осмотра недвижимости с Вами будет находиться опытный и профессиональный риэлтор, который предоставит Вам всю
необходимую информацию о конкретном объекте недвижимости и об особенностях местности, в которой он находится
/инфраструктура, транспорт и многое другое/.
Мы всегда стремимся сделать все возможное для того, чтобы удовлетворить любые индивидуальные пожелания наших клиентов!

Более подробная информация:
ООО"Управляющая группа"ТЭИС".
E-mail:kupitedom@mail.ru
Сайт:http://kupitedom.com
Юр.адрес:РФ, г.Омск, ул.4 Любинская дом 42Б/46,инд.644050.
Физ.адрес:РФ,г.Омск, ул Жукова 25/10 Лет Октября 31, оф.302
Тел.:8(3812)38-72-38, 8-903-927-72-38
Недвижимость Омска, регионов РФ и мира.
Операции с жилой и коммерческой недвижимостью:.

До встречи в Болгарии!

-.влюбить в себя liveinternet.ru или край - самим влюбиться.!

ООО"Управляющая группа"ТЭИС".
E-mail:kupitedom@mail.ru
Сайт:http://kupitedom.com
Юр.адрес:РФ, г.Омск, ул.4 Любинская дом 42Б/46,инд.644050.
Физ.адрес:РФ,г.Омск, ул Жукова 25/10 Лет Октября 31, оф.302
Тел.:8(3812)38-72-38, 8-903-927-72-38

Недвижимость Омска, регионов РФ и мира.
Операции с жилой и коммерческой недвижимостью:.

Амара
Нас.пункт : Солнечный Берег
Год постройки : 2010
Ванных комнат : 1Комплекс «Amara» находится в 200 метрах от известного пляжа Какао Бич на Солнечном Берегу.
Состоит из трех жилых домов в средиземноморском стиле с собственным бассейном, фитнес центром, баром около
бассейна, продуктовым магазином, парикмахерской, химчисткой, а также с полностью выстроенной инфраструктурой.
Здание «А» самое большое с застроенной площадью 3200 м кв
Здания «В» и «С» одинаковые с застроенной по 1100 м кв.
Размер апартаментов:
Студия – от 30.54м2
Апартамент с одной спальней от 47.25м2
Апартамент с двумя спальнями от 78.05м2
Коллектив молодых дизайнеров создал что-то индивидуальное, не похожее на то, что было раньше. В оформлении
внешнего вида комплекса будут использованы в основном натуральные материалы, которые придадут стиль и уютную атмосферу.
Каждая квартира в Амара – индивидуальна, покупатели сами выбирают штукатурку, отделку ванных комнат и покрытия для полов.
В каждом здании будет лифт. Рецепция будет находиться в здании «А». Для покупателей квартир на 5, 6 или 7 этаже,
бонус – джакузи.
В цену апартаментов входят – кондиционер, кухня, оборудование для ванных комнат, штукатурка и напольная настилка на выбор.
Комплект мебели для квартиры оплачивается отдельно.
Фасад комплекса выполнен из нескольких видов камней.
Каждая цокольная квартира здания имеет собственную террасу.
Внутренний дизайн – мрамор, гранитная плитка.
Кирпич – высококачественный, изоляционный.
Цена от 30 954 € ( от 995 €/кв.м )

Сий Грейс
Нас.пункт : Солнечный Берег
Год постройки : 2008
Комплекс Сий Грейс находится в западной части Солнечного Берега – самая известная курортная зона в Болгарии с самыми
красивыми пляжами "Какао бийч" и "Бедрум". Комплекс находится всего лиш в 15 минутах от центра и в 5 минутах пешком
от пляжа, где наши гости могут не только насладится теплым солнцем и ласковым морем, но и другими видами активного
отдыха, такими как : рыбалка, дайвинг (подводное плавание), водными лыжами и др.
Описание комплксса и отделка квартиры
Апартаменты снабжены кондиционерами, балконами с прекрасным видом. А если нашим гостям надоел пляж, и им хочется
отдохнуть от него, они могут насладится открытым басейном, настоящим барбекю, и вкусной едой в ресторане комплекса,
в наше меню таке же включена и пицца на углях букового дерева.
Отделка квартир
•Входная дверь - МДФ;
•Окна и балконные двери ПВХ - четырехкамерная рама, остекление цветным стеклопакетом;
•Покрытие пола в спальнях и гостиных - ламинированный паркет;
•Покрытие пола в прихожих, на кухнях открытого типа и террасах - терракота и керамогранит;
•Установлены выключатели и розетки;
•Ванные комнаты - полная отделка фаянсовой плиткой; пол - терракота и установлен умывальник, смесители; душевая кабина;
•Кондиционеры в каждой квартире;
•Озеленение дворового пространства и места для парковки.
Обслуживание
Размер ежегодного взноса для обслуживание комплекса - 8 Eвро/кв. м.
Цена от 37 411 € ( от 494 €/кв.м )

ЖК
Нас.пункт : Равда .
Год постройки : 2009
Уютное здание комплекса находится в непосредственной близости от центральной дороги,
связывающей два популярных туристических центра Равда и Несебр, в 50 м южнее моря и в 10 минутах ходьбы
от центра города Несебр и его старинной части.
Красивый внешний вид. Теплые краски. Интересный контур здания. Изящно вписывается в окружающий пейзаж.
Апартаменты от 30 до 100 м?.
4 жилых этажа с апартаментами. Крыша-терраса. Подземный этаж с паркингом и самостоятельные подвальные помещения.
Цена от 36 360 € ( от 720 €/кв.м )

River Park
Нас.пункт : Солнечный Берег
Год постройки : 2009
“River Park” является уникальным ещё и потому, что сочетает роскошь 4-звёздочного отеля, стоящего вблизи
бирюзового моря и золотистого пляжа, с тишиной и уединением. Спрятанный в зелёном массиве, примыкающем к
речке и к морю, этот комплекс со своим бассейном и прекрасными видами на парк находится в пределах пешеходной
досягаемости до любого из привлекательных для туриста мест на Солнечном берегу. Квартиры здесь продаются по
очень умеренным ценам, и, соответственно, можно предсказать их подорожание уже в ближайшие месяцы.
Этот строящийся комплекс предлагает разнообразные планировки просторных студий, двух- и трёхкомнатных квартир
с прекрасно продуманным интерьером. На первом этаже разместятся магазины и супермаркет, а также ресепшн, ресторан
с международной кухней и бар, расположенный около бассейна. Гостей комплекса обслуживают два лифта.
Инвестиционные возможности
Болгарский рынок недвижимости открывает сегодня прекрасные возможности для покупки недвижимости по сравнительно
низким ценам.
- Очень невысокие цены
- Надёжный инвестор
- Расположение в зелёной зоне
- Высокий арендный потенциал
Особенности комплекса
• Великолепные морские виды из большинства квартир
• Круглосуточная работа ресепшна с консьержем
• Круглосуточная охрана
• Игровая комната с боулингом и бильярдом
• Современный фитнес-центр
• Магазины
• Частная парковка
• Открытый бассейн
• Детская площадка
• Уютный ресторан
• Кондиционер
• Высококачественные строительные материалы
• Спутниковое телевидение и беспроводной Интернет
Цена от 32 900 € ( от 900 €/кв.м )

Apolonia Resort
Нас.пункт : Созополь
Apolonia Resort – это VIP комплекс закрытого типа с обособленым пляжем на первой линии моря, разположеный в нетронутом
уголке, всего в 5 минутах от яхт пристанищя Созополя – города предлагающего самые разнообразные развлечения.
Год постройки : 2011
Проэкт:
Желание удовлетворить самые высокие критерии люкса воплотились в идее уточеного дизайна зданий, фасад которых в основном
состоит из камня и дерева, а также внимания к таким удобствам, как персональный бассейн и джакузи для самых изысканых
апартаментов, SPA, фитнес центр, масажные комнаты, большой плавательный бассейн, множество фонтанов классический ,
рыбный рестораны, кафе и лобби бар.
Компания-застройщик взяла на 20-летнюю концессию пляж разположеный перед комплексом.
Срок завершения строительства планируется к открытию курортного сезона 2011г.
Архитектура и дизайн
созданы лутшим архитектором Болгарии 2007 г., а сам комплекс спроэктирован таким образом, что большинство апартаментов
имеют прямой вид на море.
Интерьер будет создан по желанию клиента, а оборудование и мебелировка апартаментов может быть стандартной или люксовой.
Опираясь на многолетнюю практику мы не включаем в цену мебелировку, а предоставляем клиенту возможность выбрать ее из
нашего каталога по своему вкусу, продоставляя дизайнера-проектанта для оборудования квартир.
Два VIP ресторана – классический ресторан и ресторан рыбных деликатесов, спроектированы лутшим архитектором Болгарии 2007г.
Кафе, лобби бар и водный бар в бассейне
Большой плавательный бассейн и множество декоративных фонтанов
SPA и фитнесс центр
Множество магазинов
Удобная подземная стоянка
Собственная охраняемая территория
Цена от 46 112 € ( от 1100 €/кв.м )

Информация предоставлена:
ООО"Управляющая группа"ТЭИС".
E-mail:kupitedom@mail.ru
Сайт:http://kupitedom.com
Юр.адрес:РФ, г.Омск, ул.4 Любинская дом 42Б/46,инд.644050.
Физ.адрес:РФ,г.Омск, ул Жукова 25/10 Лет Октября 31, оф.302
Тел.:8(3812)38-72-38, 8-903-927-72-38

Недвижимость Омска, регионов РФ и мира.
Операции с жилой и коммерческой недвижимостью:.

Kомплекс "Chateau Del Marina" расположен в южной части г. Несебр, в мысе "Акротирия", на первой белеговой линии.
Для района характерно большое количество озелененных территорий и мест для отдыха. Месторасположение комплекса
располагает к уединенному и спокойному отдыху вдали от оживленных курортных районов. В то же время доступ к центру
города, атракциям Солнечного берега и пр. упрощен с помощью автобусного транспорта и прочего транспорта.
Год постройки 2009.
Здание V-образной формы и разделено на два шесиэтажных сектора. Фасадная часть здания сочетает в себе ренессансовые
формы с современной архитектурой.

В расположении собственников находятся:

•Бассейн для взрослых и детей с лежаками;
•Шикарный ресторан;
•Красивый сад;
•Парковка;
•Круглосуточная рецепция;
•Круглогодичная охрана и уход за общими частями;
•Возможность управления недвижимостью.
Цена:от 49790 евро(от 1300 е/кв.м)

Информация предоставлена:
ООО"Управляющая группа"ТЭИС".
E-mail:kupitedom@mail.ru
Сайт:http://kupitedom.com
Юр.адрес:РФ, г.Омск, ул.4 Любинская дом 42Б/46,инд.644050.
Физ.адрес:РФ,г.Омск, ул Жукова 25/10 Лет Октября 31, оф.302
Тел.:8(3812)38-72-38, 8-903-927-72-38

Недвижимость Омска, регионов РФ и мира.
Операции с жилой и коммерческой недвижимостью:.

Kомплекс "Chateau Del Marina" расположен в южной части г. Несебр, в мысе "Акротирия", на первой белеговой линии.
Для района характерно большое количество озелененных территорий и мест для отдыха. Месторасположение комплекса
располагает к уединенному и спокойному отдыху вдали от оживленных курортных районов. В то же время доступ к центру
города, атракциям Солнечного берега и пр. упрощен с помощью автобусного транспорта и прочего транспорта.
Год постройки 2009.
Здание V-образной формы и разделено на два шесиэтажных сектора. Фасадная часть здания сочетает в себе ренессансовые
формы с современной архитектурой.
В расположении собственников находятся:
•Бассейн для взрослых и детей с лежаками;
•Шикарный ресторан;
•Красивый сад;
•Парковка;
•Круглосуточная рецепция;
•Круглогодичная охрана и уход за общими частями;
•Возможность управления недвижимостью.
Цена:от 49790 евро(от 1300 е/кв.м)

Информация предоставлена:
ООО"Управляющая группа"ТЭИС".
E-mail:kupitedom@mail.ru
Сайт:http://kupitedom.com
Юр.адрес:РФ, г.Омск, ул.4 Любинская дом 42Б/46,инд.644050.
Физ.адрес:РФ,г.Омск, ул Жукова 25/10 Лет Октября 31, оф.302
Тел.:8(3812)38-72-38, 8-903-927-72-38

Недвижимость Омска, регионов РФ и мира.
Операции с жилой и коммерческой недвижимостью:.

Элитный комплекс класса 4 **** Sunny Beach Plaza (Сани Бич Плаза) расположен в северной части Солнечного
берега всего в 100 метрах от пляжа и в двух километрах от центра курорта Солнечный берег и в трех километрах
от курорта Свети Влас. В цену включена отделка под ключ, полностью оборудованная ванная комната и кондиционер.
Технические характеристики:
Год постройки : 2009
Нас.пункт : Солнечный Берег
Спален : 1
Ванных комнат : 1

•Несущая конструкция – каркасный железобетон
•Перегородки внутренних стен – керамические блоки
•Внешняя теплоизоляция
•111 студий и квартир различной площади
Инфраструктура и услуги:

•Плавательный бассейн
•2 ресторана
•Бар под открытым небом
•Фитнес зал
•Джакузи
•Магазины
•Шоу - румы
•Офисы
•Круглосуточная охрана
•Поддержка
•Управление недвижимостью
Цена:от 50512 евро(от 1400 е/кв.м)

Информация предоставлена:
ООО"Управляющая группа"ТЭИС".
E-mail:kupitedom@mail.ru
Сайт:http://kupitedom.com
Юр.адрес:РФ, г.Омск, ул.4 Любинская дом 42Б/46,инд.644050.
Физ.адрес:РФ,г.Омск, ул Жукова 25/10 Лет Октября 31, оф.302
Тел.:8(3812)38-72-38, 8-903-927-72-38

Недвижимость Омска, регионов РФ и мира.
Операции с жилой и коммерческой недвижимостью:.

Элитный комплекс класса 4 **** Sunny Beach Plaza (Сани Бич Плаза) расположен в северной части Солнечного
берега всего в 100 метрах от пляжа и в двух километрах от центра курорта Солнечный берег и в трех километрах
от курорта Свети Влас. В цену включена отделка под ключ, полностью оборудованная ванная комната и кондиционер.
Технические характеристики:
Год постройки : 2009
Нас.пункт : Солнечный Берег
Спален : 1
Ванных комнат : 1

•Несущая конструкция – каркасный железобетон
•Перегородки внутренних стен – керамические блоки
•Внешняя теплоизоляция
•111 студий и квартир различной площади
Инфраструктура и услуги:

•Плавательный бассейн
•2 ресторана
•Бар под открытым небом
•Фитнес зал
•Джакузи
•Магазины
•Шоу - румы
•Офисы
•Круглосуточная охрана
•Поддержка
•Управление недвижимостью
Цена:от 50512 евро(от 1400 е/кв.м)

Информация предоставлена:
ООО"Управляющая группа"ТЭИС".
E-mail:kupitedom@mail.ru
Сайт:http://kupitedom.com
Юр.адрес:РФ, г.Омск, ул.4 Любинская дом 42Б/46,инд.644050.
Физ.адрес:РФ,г.Омск, ул Жукова 25/10 Лет Октября 31, оф.302
Тел.:8(3812)38-72-38, 8-903-927-72-38

Недвижимость Омска, регионов РФ и мира.
Операции с жилой и коммерческой недвижимостью:.