Ответ на комментарий kavape7

Все данные на начало 2012 года.
Содержание недвижимости в Литве
02 января 2012 года

Налог на недвижимость взимается с владельцев частных домов, а также с юридических лиц – собственников объекта. Также с 2012 года в Литве был введен налог на элитное жилье. Коммунальные платежи в этой балтийской стране по сравнению с Западной Европой небольшие. Невелики и затраты на проживание, особенно на продукты питания – они считаются одними из самых дешевых в Евросоюзе.

НАЛОГИ И КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ

Если во владении находится частный дом, необходимо ежегодно уплачивать земельный налог в размере 1% от оценочной стоимости участка. Эта стоимость устанавливается Центром регистров недвижимости (органом регистрации прав на недвижимое имущество) в зависимости от типа земель, и обычно она ниже рыночной.

Собственники квартир не платят налог на землю. Хотя в случаях если компания построила многоквартирный дом на своей земле, она может обязать уплачивать налог на землю и владельцев квартир. Но это не государственный налог, а установленный компанией платеж. Какая его часть будет распределена между жильцами, решается на усмотрение самого застройщика, однако зачастую платежи символические. Такой налог встречается в основном в курортных регионах (Паланге, Друскининкае) и подавляющего большинства многоквартирных домов в Литве не касается.



Внимание! С 2012 года в Литве действует налог на недвижимость премиум-класса. Сбором облагаются все объекты, принадлежащие физическим лицам на правах собственности, налоговая стоимость которых превышает 1 млн литов (€290 тыс.). Ставка налога составляет 1% в год - он начисляется на сумму, превышающую указанную цену. Например, если налоговая стоимость недвижимости 1,2 млн литов, то налог будет начислен на 200 тыс. литов. Владельцы элитных объектов будут платить данный сбор в начале 2013 года.



Справка Prian.ru

Налоговая стоимость недвижимости - это оценка имущества налоговыми органами, которая может быть как ниже, так и выше рыночной цены объекта. Пока точной информации о порядке начисления налоговой стоимости нет, так как до 2012 года налога на недвижимость для физических лиц в Литве не было вообще. Сейчас налоговые органы занимаются пересмотром оценки всех существующих объектов, подпадающих под действие данного сбора. Разъяснения по этому вопросу должны появиться к середине 2012 года.


Коммунальные платежи для двухкомнатной квартиры составляют в среднем €150 в месяц, но во многом их размер зависит от сезона и типа отопления. Отопление может быть нескольких типов.
• Центральное городское. Тепло поступает в дома примерно с середины октября – начала ноября по конец марта. Оплата производится по тарифам, зависящим от площади жилья. В Паланге отопление двухкомнатной квартиры в холодный сезон обойдется в €100–120 в месяц.
• Центральное регулируемое. Такой тип отопления чаще всего встречается в новых домах, оплата производится по счетчику.
• Местное – печи, камины, газ, электричество. Оплачивается по мере потребления.

Вода, газ и электричество оплачиваются по счетчику. На лето 2010 года тарифы в Вильнюсе следующие:
• холодная вода – 4,22 лита (€1,2) за куб. м;
• горячая вода и отопление: тепловая энергия – 0,23 лита (€0,06) за кВ•ч; поставка горячей воды, например, компанией «Вильняус энергия» – 17,3 лита (€5) за куб. м.
• газ. Например, при потреблении до 500 куб. м газа в год постоянная часть тарифа составляет от 2 литов (€0,57) в месяц, переменная – от 1,56 литов (€0,04) за куб. м.
• электричество – зависит от потребления и тарифной зоны и составляет от 0,33 лита (€0,09) за кВ•ч.

В зависимости от типа дома в число расходов по содержанию могут быть включены вывоз мусора, уборка подъездов, платеж домовой общине (по сути – управляющей компании) и т. п. Такие платежи могут требовать от €20 до €100 в месяц.

Коммунальные платежи важно уплачивать вовремя, поскольку при долге свыше 8 тыс. литов (€2 315) дело о его непогашении направляется в суд, после чего владельцу дается всего месяц на покрытие долга. Если оплата не произведена, жилье продается с аукциона. Платеж можно осуществить в супермаркете, банке или через специальные терминалы по банковским картам.