Mercutio, ну, у нас рядом три станции метро на разных ветках :) До ближайшей — 20 мин пешком или 3 остановки на трамвае.
Из плюсов, конечно, близость: вышел из подъезда и тут же спустился в подземку. Еще один теоретический плюс: эта станция, одна из тех, которые образуют в последствии вторую кольцевую линию, т.е. в перспективе, от нас можно будет доехать до любой ветки.

Из минусов:
- станции метро непременно обрастают бомжами и прочими маргинальными элементами. Может нас это и не коснется, рядом же более «живая» станция, более кипящая жизнью — там и станция жд, и вылетная магистраль из города, и ТЦ рядом. Та станция в будущем планируется быть неким транспортным узлом.
- станции метро непременно обрастает палатками, магазинами, прочей несанкционированной торговлей
- из предыдущих пунктов вытекают грязь, шум, до поздней ночи и, соответственно, бОльшая гипотетическая опасность, чем сейчас.
- у всех станций метро постоянно стихийная парковка. У нас по сути одна дорога, по которой в центре ходят трамваи и по сути остается по полосе в каждую сторону. Если эта дорога будет запаркована, все движение встанет. + наш двор будет постоянно забит машинами (я это часто наблюдаю на примере других станций и прилегающих дворов). А у нас уже и сейчас вечером во дворе не запаркуешься.

Вот я и истерзалась вся, перевесят ли два хороших плюса, один из которых в очень далекой перспективе, столько, вроде бы не самых больших минусов.
-