Это тесто и для лепки пельменей. 3,5-4 стакана муки 1 яйцо 1 стакан жидкости ( молок...
Куб для огурцов - (0)http://www.sad-sevzap.ru/primery-sadovykh-kompozitsii/kubik-dlya-ogurtsov Марина Важова,г...
Христос воскресе! Всех с праздником! - (4)Христос воскресе! Всех с праздником! ...
Учи английский, открывай новые горизонты! - (0)LinguaLeo Если нажать "НРАВИТСЯ", это прочтут друзья в ленте но...
Применение поддонов - (1)Куда использовать поддоны. Дорогие читатели, наверняка у многих на дачах имеют...
| Клуб_ТАЙНЫХ_ПОКУПАТЕЛЕЙ написал 06.04.2013 22:10:56: Клуб_ТАЙНЫХ_ПОКУПАТЕЛЕЙ
|
| ЗАГОРОДНАЯ_ЖИЗНЬ написал 26.12.2012 20:09:42: Уважаемые участники сообщества и дорогие гости!
Все сообщения, имеющие рекламный характер не по теме сообщества будут удалены без предупреждения!
При размещении нескольких фотографий, со второй прячьте под "КАТ".Кат - это [more] или [more=любой текст].
|
Серия сообщений "ЮРИДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ":Выбрана рубрика ЮРИДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ.Учи английский, открывай новые горизонты! - LinguaLeoЧасть 1 - СНТ "Пищевик". Информационный ресурс.
Часть 2 - Недвижимость. Столбы и границы: как грамотно провести межевание земельного участка
Часть 3 - Кадастровый паспорт и кадастровая выписка: что, где, когда?
Часть 4 - А нужно ли регистрировать постройки в садоводческих товариществах? И что нам это дает?
Часть 5 - Документы на землю
Часть 6 - Согласование границ земельных участков
Часть 7 - Купили участок? Получайте налоговый вычет!
Часть 8 - Чтобы удачно купить дачу, надо знать некоторые нюансы
Часть 9 - АиФ. Общество. На что имеет право садовод. СВ № 6 2012
Часть 10 - Маразматическая петиция
Часть 11 - Статья «Трава по пояс не должна расти на даче» из номера: "АИФ на Оби"№29
Часть 12 - Распоряжение земельными участками, границы которых не установлены, будет запрещено через пять лет
Часть 13 - Распоряжение земельными участками, границы которых не установлены, будет запрещено через пять лет.
Часть 14 - Коротко о границах земельного участка.
Часть 15 - Споры смежников: установление, восстановление, закрепление границ земельного участка
Часть 16 - Росреестр зафиксирует стоимость вашей квартиры для уплаты налога
Часть 17 - О соседских садовых спорах
Часть 18 - Новые правила дачной жизни
Часть 19 - Банк оставил садоводческое товарищество без денег
Часть 20 - Рабы на своей земле...
Часть 21 - Основные мошеннические схемы с продажей дач
СНТ "Пищевик". Информационный ресурс. |
|
Метки: онлайн |
Недвижимость. Столбы и границы: как грамотно провести межевание земельного участка |
Многим дачникам не понаслышке знакомы споры, возникающие из-за определения границ земельного участка, а говоря по-простому, из-за сомнительного расположения соседского забора. Нередко незадачливые владельцы земельных наделов вынуждены с линейками в руках отстаивать свою правоту. Однако существуют и более серьезные основания для межевания земли, чем «лишние 20 сантиметров от соседского хозблока». Этот материал – о том, в каких случаях требуется межевание земли, какие возможности открывает эта процедура и как грамотно ее провести.
Межевание земли включает комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Межевание включает в себя и технические, и юридические процедуры, в результате которых определяются и утверждаются границы (координаты границ) поземельных владений посредством особых актов и знаков. Межевание, как правило, осуществляется при формировании нового участка (например, при предоставлении гражданину участка из муниципальных земель или при разделе участка) или в целях уточнения границ существующего участка.
|
Метки: документы участки земля строения |
Кадастровый паспорт и кадастровая выписка: что, где, когда? |
Любой объект недвижимого имущества будь то здание, сооружение или земельный участок, прежде чем быть зарегистрированным на правообладателя (собственника), подлежит обязательному техническому или кадастровому учету.
Информация о зарегистрированных объектах недвижимости содержится в Едином государственном реестре прав (ЕГРП). ЕГРП содержит следующие данные: кому принадлежит объект недвижимости и на каком основании, имеются ли ограничения, обременения, правопритязания, площадь объекта, адрес. Информация же технического характера об объектах недвижимости содержится в Государственном кадастре недвижимости (ГКН), содержание и значение информации из которого раскрывается в настоящей статье.
С 1 марта 2008 года вступил в силу Федеральный закон №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон). Согласно ч.1. ст. 1 Закона, он регулирует вопросы в сфере отношений, возникающих при ведении государственного кадастра недвижимости, осуществлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также вопросы кадастровой деятельности. В качестве объектов, на которые распространяются нормы Закона, названы земельные участки, здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства (ч. 5 ст. 1), то есть государственный кадастр объединяет земельные участки и строения воедино. Для того, чтобы понять о чем идет речь нужно раскрыть понятие «государственный кадастр недвижимости».
|
Метки: документы участки земля строения |
А нужно ли регистрировать постройки в садоводческих товариществах? И что нам это дает? |
Очень часто нам задают вопрос: «А нужно ли регистрировать постройки в садоводческих товариществах? И что нам это дает?» Ответ на этот вопрос неоднозначный. С одной стороны, минусом в регистрации права собственности на постройки являются налоги. Налоги в нашей стране платят исходя из имеющейся в собственности недвижимости. При этом процедура оформления в собственность построек в садоводческих товариществах не носит обязательный характер. Получается, что тратя время и денежные средства на регистрацию построек, мы действуем себе в ущерб. Кроме того, постройки и земельный участок это две неделимые части. Продать отдельно их друг от друга нельзя. Иными словами, если Вы зарегистрировали постройки, а они, предположим, сгорели или Вы их снесли и решили продать земельный участок, совершить сделку не удастся. Для начала Вам необходимо будет внести изменения в Единый государственный реестр и исключить из него записи о постройках. Для этого Вам нужно будет предоставить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав справку о пожаре, в которой будет указано, что постройки сгорели полностью или акт о сносе строений. А затем уже продавать участок. Как понимаете это финансовые затраты и время. НО..., узаконив постройки на своем земельном участке, Вы автоматически повышаете его стоимость. К тому же, не все покупатели соглашаются платить за земельный участок с постройками, если документы на постройки отсутствуют. В основном за счет этого и происходит снижение стоимости участка, ведь покупателю придется дополнительно тратить свои денежные средства на оформление построек, за которые он уже фактически заплатил. Кроме того, стоимость участка с постройкой, как правило, выше, чем стоимость участка без постройки, а в договоре купли-продажи будет фигурировать только участок. Возникает вопрос: Вдруг в процессе оформления продавец потребует дополнительно от покупателя денежные средства за постройки, находящиеся на продаваемом участке? И такое действительно может быть. Еще одним весомым аргументом в пользу регистрации садовых домиков является возможность получения кредита под залог имущества, находящегося в собственности заемщика. Можно, конечно, не регистрировать постройки и под залог передать только земельный участок, но если Вам необходимо получить сумму кредита (денежных средств) как можно больше, регистрация прав на садовый домик важный аспект. Вывод напрашивается такой: стимул для регистрации построек в садоводческих товариществах имеют только те, кто желает получить кредит или выгодно продать свой земельный участок.|
Метки: документы дома бани беседки перголы участки земля строения |
Документы на землю |
Документы на землю бывают правоустанавливающие и правоудостоверяющие (правоподтверждающие). Правоустанавливающими являются "документы-первоисточники", на основании которых выдается правоудостоверяющий документ (свидетельство о государственной регистрации права).|
Метки: участки земля строения документы |
Согласование границ земельных участков |
Со вступлением в силу федерального закона от 24.07.2007 г № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»/Закон) произошли значительные изменения в сфере государственного кадастрового учета земельных участков. Не обошли они и одну из важнейших процедур в процессе формирования земельных участков - порядок согласования местоположения границ земельных участков. Практика показывает, что основной объем нарушений прав и законных интересов заинтересованных лиц при проведении кадастровых работ, как правило, связан именно с нарушениями процедуры согласования местоположения границ. До недавнего времени эта ситуация усугублялась также тем, что требования законодательства к столь важной процедуре как согласование местоположения границ были не достаточно четко сформулированы и весьма «размыты». Попытка урегулировать этот вопрос путем конкретизации отдельных положений законодательства посредством принятия инструкций, методических рекомендаций и иных документов на уровне Федерального агентства кадастра объектов недвижимости Российской Федерации (далее - Роснедвижимость) проблему не решала. Указанные документы, являясь актами, принятыми во исполнение закона, могли осуществлять регулирование соответствующих правоотношений лишь в тех рамках, которые устанавливало законодательство.|
Метки: участки земля строения границы |
Купили участок? Получайте налоговый вычет! |
Из выпуска от 31-08-2010 рассылки «Комсомольская Правда»
С этого года налоговые льготы полагаются и при покупке загородной земли. Как ими воспользоваться с наибольшей выгодой для себя, рассказали на радио «КП» специалисты Министерства финансов России
УЧАСТОК БЕЗ ДОМА - ЛЬГОТ НА ЗЕМЛЮ НЕ БУДЕТ!
Слушатель радиостанции «Комсомольская правда» Сергей собрался покупать участок с домом в дачном кооперативе. «Какие налоговые льготы я смогу получить?» - интересуется будущий дачник.
- С 1 января 2010 года вступило в силу правило, которое позволяет включать в размер налогового вычета (см. «Справку «КП») стоимость земельного участка, - поясняет наш эксперт, заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ Сергей Разгулин. - Однако это новшество можно применить не в любой ситуации, когда вы покупаете землю, а при определенных условиях.
|
Метки: участки земля строения |
Чтобы удачно купить дачу, надо знать некоторые нюансы |
– Нужно ли оформлять у нотариуса согласие супруга на покупку дачи, если дачный дом не является жилым помещением?|
Метки: участки земля строения |
АиФ. Общество. На что имеет право садовод. СВ № 6 2012 |
Метки: АИФ |
Маразматическая петиция |
Дневник |
Дмитрий_Украинцев все записи автора
В сообществе "Собаки" была опубликована статья, о том, что на сайте электронной демократии "Демократор" зоозащитниками проводится сбор подписей за доработку закона "Об ответственном обращении с животными" . Почитал, сначала соглашался, но потом обнаружилась масса такого, что не вызывает ничего, кроме возмущения.
Во главу угла поставлена яко бы борьба с имеющими место случаями догхантинга, издевательств над животными, бесчеловечных опытов и прочее. Однако если, даже руководствуясь благими намерениями, всё это будет принято в том виде, за который собирают подписи сейчас, будут серьёзные и даже фатальные последствия как для самих животных, так и для их владельцев.
|
Метки: документы |
Статья «Трава по пояс не должна расти на даче» из номера: "АИФ на Оби"№29 |
|
|
Распоряжение земельными участками, границы которых не установлены, будет запрещено через пять лет |
Распоряжение земельными участками, границы которых не установлены, будет запрещено через пять лет.
Согласно п. 21.4 распоряжению правительства №2236-р от 01.12.2012 г. «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового у чета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» планируется: «установление с 1 января 2018 г. запрета (без исключений) на распоряжение земельными участками, в отношении которых отсутствуют сведения о местоположении границ»
Иными словами, в случае, если в установленном законом порядке до 01.01.2018г. не будет проведено межевание земельного участка, то его нельзя будет продать, подарить, обменять и т.д., даже если есть свидетельство на право собственности. Землепользователям, которые поставили участки на кадастровый учет без межевания (до 2008 года), также необходимо будет сделать межевание, тем самым уточнив границы земельного участка, и направить данные в орган кадастрового учета.
|
Метки: межевание границы кадастр |
Распоряжение земельными участками, границы которых не установлены, будет запрещено через пять лет. |
Распоряжение земельными участками, границы которых не установлены, будет запрещено через пять лет.
Согласно п. 21.4 распоряжению правительства №2236-р от 01.12.2012 г. «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового у чета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» планируется: «установление с 1 января 2018 г. запрета (без исключений) на распоряжение земельными участками, в отношении которых отсутствуют сведения о местоположении границ»
Иными словами, в случае, если в установленном законом порядке до 01.01.2018г. не будет проведено межевание земельного участка, то его нельзя будет продать, подарить, обменять и т.д., даже если есть свидетельство на право собственности. Землепользователям, которые поставили участки на кадастровый учет без межевания (до 2008 года), также необходимо будет сделать межевание, тем самым уточнив границы земельного участка, и направить данные в орган кадастрового учета.
|
Метки: межевание границы кадастр |
Коротко о границах земельного участка. |
Сказать "СПАСИБО"
|
Метки: межевание границы кадастр границы |
Споры смежников: установление, восстановление, закрепление границ земельного участка |
Дневник |
|
Метки: участки земля строения |
Росреестр зафиксирует стоимость вашей квартиры для уплаты налога |
Глава Росреестра Наталья Антипина советует заранее поинтересоваться, во сколько оценена ваша недвижимость, ведь от этой суммы уже со следующего года может зависеть размер налогового платежа. И рассказывает, что делать тем, кто сочтет эту оценку несправедливой.
Так стоит ли волноваться собственникам домов и квартир, Наталья Николаевна? Можно понять, сколько придется платить по налогу на недвижимость?
Наталья Антипина: Размер платежа будет зависеть от размера налоговой ставки, которую установят в отношении налога на недвижимость, и от порядка определения налоговой базы. Пока эти вопросы обсуждаются. А с результатами кадастровой оценки почти по всем регионам можно ознакомиться уже сейчас.
Законодательство об оценочной деятельности позволяет несколько вариантов. Во-первых, органы власти регионов и местного самоуправления, утвердившие результаты определения кадастровой стоимости, обязаны в течение 10 рабочих дней опубликовать результаты оценки в печатных СМИ. По своей инициативе они могут разместить публикацию и в Интернете. Во-вторых, можете заказать справку о кадастровой стоимости земельного участка в любом филиале кадастровой палаты.
Наконец, это можно сделать через сайт Росреестра. Там есть в разделе "Государственные услуги" специальный подраздел - "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line". Заходите, выбираете регион, район, вводите либо адрес, либо кадастровый номер объекта. И узнаете стоимость.
Вы не подсчитывали, сколько стоит вся российская недвижимость исходя из кадастровой оценки?
Наталья Антипина: Суммарную стоимость всей недвижимости мы пока подсчитать не можем. Дело в том, что результаты оценки по каждому региону должны быть утверждены органами власти субъектов. Четыре региона - Республики Татарстан и Дагестан, Кабардино-Балкарская Республика и Ленинградская область - этого еще не сделали. Надеюсь, в ближайшее время они результаты утвердят. Тогда сможем заняться подсчетами и мы.
А вот суммарную кадастровую стоимость земельных участков по всей стране мы в прошлом году вывели. Получилось 186 триллионов рублей. Эта цифра получена на основании результатов, полученных в ходе проведения в период с 2006 по 2010 годы государственной кадастровой оценки.
А что делать, если человек не согласен с результатами оценки?
Читать далее
Сказать "СПАСИБО"
|
Метки: налоги |
О соседских садовых спорах |
Подскажите, пожалуйста, какие существуют нормы высадки деревьев и кустарников на приусадебном участке? Соседи посадили вишни, сосны и ели на расстоянии полуметра от забора, аргументируя тем, что на своей территории сажают где хотят. Полюбовно решить этот вопрос, видимо, не удастся. Куда можно обратиться для разрешения конфликта?
Наталья, Москва.
|
Отвечает научный сотрудник НИИ овощеводства защищенного грунта Маргарита ВАСИЛЬЕВА:
- Исчерпывающий ответ на ваш вопрос дает СНиП 30-02-97*, утвержденная редакция от 30 декабря 2010 г. № 849 «Планировка и застройка территории садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», пункт 6.7 которого гласит, что минимальные расстояния до соседнего участка должны быть для стволов высоких деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м, кустарников - 1 м.
Соседи могут расценивать свои посадки как заграждение, т. е. забор, однако согласно пункту 6.2 рекомендуется использовать сетчатое заграждение между участками, все остальные виды - по письменному обоюдному согласию с соседями, заверенному в правлении СНТ.
Если ваш участок находится в СНТ, рекомендую обратиться к правлению для решения вашего спора мирным путем, так как с соседями придется жить и дальше.
В вашем случае соседи должны были отступить при посадке елей и сосен на 4 м, при посадке вишен - на 2 м.
|
Метки: участки земля строения |
Новые правила дачной жизни |
Дневник |
FrInBi все записи автора
В Подмосковье решили навести порядок на дачах:
до конца июля Московская областная Дума намерена принять новый стандарт благоустройства садовых товариществ.
В частности, дачникам запретят сжигать мусор, устанавливать высокие заборы, обяжут следить за фасадами и подъездными дорогами.
подробности http://www.vesti.ru/videos/show/vid/650600/cid/1/#
|
|
Банк оставил садоводческое товарищество без денег |
Дневник |
Linadis все записи автора
СНТ оставил без денег банк
Зимовать тем, кто живёт в СНТ круглый год, придётся без света, тепла, воды, охраны, очистки дорог. Как застраховаться от такой ситуации?
Что же произошло? У банка отозвали лицензию. Средства юридических лиц, каковыми являются садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие товарищества не
|
Метки: новости |
Видео-запись: Рабы на своей земле... |
47 просмотров |
|
|
|
Основные мошеннические схемы с продажей дач |
Дневник |
Gelena_5 все записи автора
Основные мошеннические схемы с продажей дач
Как обманывают на загородном рынке и как от этого уберечься?
На загородном рынке аферистов не меньше, чем на рынке городских квартир. Способов обмана довольно много, но есть несколько распространенных. О них «Недвижимости Mail.Ru» рассказал Олег Сухов – адвокат, руководитель юридического центра.
Сорванные сделки
Продавец до регистрации перехода права собственности требует от покупателя аванс, обычно составляющий не менее половины стоимости дома, а потом попросту скрывается и не выходит на сделку. Уберечься от обмана можно, если передача денег будет происходить только после государственной регистрации перехода права собственности, а до нее деньгит должны находиться в банковской ячейке.
Читать далее
|
Метки: мошенники |
| Страницы: | [1] |
