Элитный дом сейчас доступен каждому

Строители, архитекторы, производители строительных материалов сходятся в одном: элитное жилье строится из керамического кирпича.

Сегодня тему жилищного строительства обсуждают Зданевич Леонтий Ульянович — лауреат государственной премии, член Белорусского союза архитекторов, руководитель архитектурного бюро «Творческая мастерская архитектора Зданевича Л.У.», Мищенко Олег Сергеевич — директор ОАО «Радошковичский керамический завод», Сороко Алла Ивановна — директор строительного предприятия ОДО «Карида-Строй».

А.И.Сороко: Керамический кирпич — проверенный веками строительный материал, в котором высокая долговечность сочетается с хорошими эксплуатационными и декоративными качествами. Во второй половине прошлого века в СССР был взят курс на удешевление строительства, в том числе за счет применения более дешевых материалов. Кирпичные дома, как не отвечающие новым экономическим лозунгам, стали редкостью. И только когда люди получили возможность самостоятельно выбирать потребительские качества будущего жилья, оплачивать свой комфорт из собственного кармана — с развитием коммерческого строительства, индивидуального домостроения, мода на старый добрый кирпич снова вернулась. Эта тенденция вполне в духе времени — во всех сегментах рынка покупатель должен иметь право выбирать товар по своему вкусу и кошельку: «Жигули» или BMW, колбаса с добавками или мясная вырезка, традиционные строительные материалы или их бюджетные заменители.

О.С.Мищенко: Если отвлечься от экономической составляющей, то любой строительный материал должен отвечать трем базовым условиям: долговечность, экологичность, способность обеспечить архитектурную выразительность. В этом плане керамика близка к идеалу.

Керамический кирпич экологичен. В составе кирпича глина, песок, а в составе керамических блоков, — глина, древесные опилки. Лучшее доказательство безопасности материала: из того же самого карьера, что и наш завод, берет глину предприятие «Белхудожкерамика», производящее керамическую посуду. Львиная доля объектов, на которые мы поставляем свою продукцию, имеют повышенные санитарно-гигиенические требования, — это: школы, детские сады, больницы. Наряду с деревянными, кирпичные дома наиболее подходят для людей, страдающих аллергиями и заболеваниями органов дыхания.

Керамика — самый долговечный из имеющихся на рынке материалов. Его ресурс рассчитан более чем на полторы сотни лет. Такие характеристики, как морозостойкость, прочность у керамического кирпича намного превосходят другие стеновые материалы.

Л.У.Зданевич: Стены из поризованной керамики отлично удерживают тепло зимой и дают прохладу летом. Кирпичные стены «дышат», не позволяя накапливаться сырости и плесени. Огромная проблема любимых многими застройщиками газосиликатных блоков — недостаточная прочность кладки, которая чаще всего выявляется при эксплуатации. Особенно опасно утеплять газоселикатные стены такими материалами, как пенополистирол и ему подобные. Влага из помещения не может выйти наружу, скапливается внутри блоков и постепенно разрушает их.

Микроклимат внутри помещения — отдельная печальная история. Чем больше мы снижаем естественную микроциркуляцию воздуха через стены и окна, тем больше должны обеспечить вентиляцию дома. А это дополнительные затраты, в том числе на отопление.

Минусов у традиционного кирпича два: высокая стоимость и трудоемкость кладки. Эти достаточно условные недостатки практически отсутствуют у современной разновидности керамических стеновых материалов — поризованных керамических блоков.

Родина поризованной керамики — Германия. Практичные немцы еще в 60-е годы усовершенствовали керамический кирпич, снизив его вес и одновременно увеличив теплоизоляционные свойства. В Беларусь поризованная керамика пришла в 2008 году, после модернизации Радошковичского керамического завода. Наше бюро применяет радошковичские блоки при проектировании зданий с момента их появления на рынке. За это время в полной мере оценили их качество и свойства. С каждым заказчиком мы работаем индивидуально, документацию выдаем самую подробную, вплоть до раскладки блоков по рядам, и, скажу откровенно, не было архитектурных задач, с которыми бы этот материал не справился: среди работ коттеджный поселок «Солнечный», жилые дома по индивидуальным проектам, офисные здания.

Наше ноу-хау — применение поризованных блоков в строительстве офисных зданий, при котором особая схема укладки позволяет увеличить полезную площадь помещений до 5%, не меняя габариты здания, а это прямая выгода для заказчика. Особенно любим блоки 2NF.

А.И.Сороко: Для нас в строительстве нет проблемных и нелюбимых материалов. Действительно хороший специалист может выполнить любое пожелание заказчика. Проблема в другом. Еще несколько лет назад, во время строительного бума, в каменщики переквалифицировались люди весьма далекие от строительства. Всякий, кто с горем пополам помог соседу выложить сарайчик, уже считал себя специалистом и диктовал заказчику свои условия по выбору материалов, оплате, срокам. Кирпичная кладка таким работникам не выгодна: требует определенных навыков, занимает на несколько дней больше (а летнее время дорого), поэтому очень часто заказчики испытывают определенный прессинг со стороны исполнителей в виде повышения расценок, настойчивых советов заменить материал. В таких случаях главное помнить о конечной цели — за свои деньги получить максимально долговечный и качественный дом, и твердо стоять на своем.

Что касается уже упомянутых поризованных керамических блоков, то они вообще дают заказчику сплошные преимущества. Благодаря крупным размерам блока, время возведения стен сокращается в несколько раз в сравнении с обычным кирпичом. Например, блоки Радошковичского завода формата 9 NF имеют размеры 510*250*138 мм, то есть в кубе кладки их всего 56 штук.

Стены из «поризовки» почти в два раза легче кирпичных, что позволяет снизить нагрузку на фундамент, сделать его более легким и, соответственно, менее дорогим.

За счет крупных размеров блоков, раствора для их укладки необходимо почти в три раза меньше, чем при кладке традиционного кирпича.

Как говорится, лучшее доказательство — личный пример. Собственную дачу в прошлом году мы с мужем построили из радошковичских блоков. Был деревянный, доставшийся по наследству дом, сгорел при пожаре. При восстановлении сделали выбор в пользу современных, долговечных и огнестойких материалов.

О.С.Мищенко: 70% поризованных блоков, которые мы выпускаем, уходит на экспорт — Москва и Московская область, Псков, Смоленск, Калининград. Россияне давно почувствовали выгоду поризованной керамики, строят и городские высотки, и частные дома. В Беларуси основные наши покупатели — застройщики многоэтажного элитного жилья. Покупают много и стабильно.

Не было необходимости широко рекламировать и продвигать поризованный блок на рынок индивидуальной застройки. А потом мы задумались, почему бы и нет? Чем наш покупатель, потом и кровью накопивший деньги на собственный дом, хуже соседей: россиян, прибалтов, немцев и поляков?

Сегодня мы всерьез занялись продвижением наших керамических блоков на белорусском рынке.

С 1 мая цена поризованных блоков, производства ОАО "Радошковичский
керамический завод", для физических лиц снижена на 30%
и составляет всего 711 397 рублей за один кубический метр!

На 5% снижены розничные цены на полнотелый и эффективный кирпич.

ЖМИТЕ ТУТ, чтобы рассчитать потребность в стеновых материалах на Ваш объект.

Звоните, чтобы получить профессиональную консультацию:
689−80−80 (единый номер для всех сотовых операторов)

www.rkz.by
Читать полностью: http://news.tut.by/society/494591.html