Мы часто забываем о том, что наши дети – полноценные граждане государства и что они тоже имеют ряд прав и обязанностей. Мы напрасно полагаем, что раз они несовершеннолетние, то они ничего и никому не должны.
Как и всем нам, малышам необходимо придерживаться основных юридических правил, среди которых – получение отметки о временной регистрации. И это не дежурная процедура. Ведь только наличие этого свидетельства позволит им реализовать свои права и свободы в полной мере.
В этой статье мы подробно расскажем все нюансы оформления временной регистрации несовершеннолетнего ребенка, поведаем, какую роль она играет для школы и других учреждений, объясним, какие документы понадобятся, где их искать и как заполнять. Кроме этого, осветим вопросы ответственности и поможем развеять некоторые стереотипы.





Какое значение имеет временная прописка


Итак, рассмотрим случаи, когда сделать ребенку временную регистрацию просто необходимо:

• Если вы собираетесь записать чадо в школу или детский сад по месту нового пребывания.


• Если вас отправляют в дальнюю командировку, и вы вынуждены взять ребенка с собой.


• Если в другом городе или области вашему малышу потребуется помощь врачей и длительное лечение, не входящее в состав экстренной помощи.


• Если ваш несовершеннолетний отпрыск покидает родной город с целью поступления в Вуз или колледж, расположенный далеко.

Родители, не забывайте, что вся ответственность о ребенке лежит только на вас. В том числе и оформление его временной регистрации. Если за три месяца ни папа, ни мама не предприняли никаких действий, то именно им придется расплачиваться и погашать своё административное наказание.
От 1000 до 3000 рублей придется отдать в казну за отсутствие этого бланка в городах регионального значения. А вот в Москве и Петербурге и того больше – от 3000 до 500.
Кроме того, штрафные санкции могут быть наложены и на тех людей, которые разрешают проживать у себя детям без прописки. В регионах сумма штрафа за такое нарушение составляет от 3000 до 5000 рублей, а вот в городах федерального значения сумма доходит до 7000 рублей.
Нельзя не сказать и о том, что бывает, когда родители хотят провести некоторые мошеннические действия, рассуждая, что делают это только в интересах ребенка. Например, когда приписывают его по данному адресу только ради того, чтобы зачислить в определенное учебное учреждение. На самом деле, подобная ситуация не только усложняет жизнь малышу, но и является веским обоснованием привлечь маму и папу к ответственности.
А вот как иногда ведут себя радушные собственники жилья. Они разрешают оформиться на своей территории сразу нескольким гражданам, целым семьям со множеством детей. Иногда список зарегистрированных в одной квартире переваливает за сотню человек. В данном случае никто, конечно же, не проживает в заявленной квартире, все числятся на бумажках. Хозяева получают за это деньги и думают, что так и останутся безнаказанными. Но это не так. Подобные действия жестоко караются. Подумайте, что выгоднее: получить 5000 рублей за прописанную душу или же заплатить штраф в полмиллиона и отсидеть три года в тюрьме?
Как оформить временную прописку ребенку для школы: документы и рекомендации


Одним из веских обоснований для получения прописки является право на образование. Ни одна школа не примет малыша без этой важной отметки. Итак, поговорим о том, как преодолеть все тяготы оформления и сделать это просто и быстро.
Сама процедура ничем не отличается от той, через которую проходят взрослые. Есть только одно маленькое исключение – бумаги и заявления пишутся самими родителями, подписываются ими же.
Кстати, и мама, и папа могут выбрать, каким образом будет оформлена прописка их чада:

• Выдадут ли ему отдельное свидетельство.


• Или же впишут информацию о ребенке в бланк одного из супругов.

Какие документы нужны для временной регистрации ребенка по месту пребывания:

• Прошение с текстом о необходимости оформления ребенка.


• Любое удостоверение, подтверждающий личность малыша.


• Если ему исполнилось 14 лет – паспорт.


• Если ребенку до 13 лет – свидетельство о рождении. В данном случае родителям придется предоставить доказательства того, что их сын или дочка являются гражданами нашей страны. Для этого потребуется либо показать свой паспорт с заполненными графами на странице «дети», либо продемонстрировать отметку на свидетельстве о рождении.


• Если малыш не проживает в России – загранпаспорт.

Закон сообщает о том, что существует определенный временной промежуток, в течение которого власти могут рассматривать ваши документы и выносить решение. Он составляет трое суток. Иногда, например, если в бумагах обнаружена ошибка, срок достигает недели.
Хорошим решением может стать оформление ребенка по месту пребывания. Ведь в данной ситуации родителям не надо будет получать письменное разрешение на проживание у собственника жилья.
Внимание
Действие прописки заканчивается автоматически. Данные сроки могут быть совершенно независимы от того, когда закончится регистрация родителей. Если свидетельство мамы или папы становится истекшим ранее, то можно просто продлить его действие.
Регистрация без мамы и папы: какие последствия

Закон говорит, что все те, кому уже исполнилось 14 лет, могут воспользоваться своим правом и оформить временную прописку отдельно от своих родителей.
Для этого надо подготовить совсем немного документов:

• Заверенное нотариусом и написанное в свободной форме заявление от мамы, папы или опекуна с тем, что не против проведения данной процедуры.


• Документ-основание.


• Прошение.

Совсем маленьким, тем, кто еще не отметил 14 летие, оформиться без родителей никак нельзя.
В случае, если ребенок является сиротой, то самостоятельно решать свои проблемы с пропиской он, конечно же, не будет. Все вопросы обязаны урегулировать работники государственных учреждений.
Как сделать временную прописку ребенку можно ли оформить временную регистрацию без постоянной?

Несмотря на всю нелепость ситуации, подобные случаи происходят очень часто. Горе-родителям надо понимать, что оформить регистрацию чаду можно, но сам факт их нахождения на территории любого населенного пункта без временной прописки карается штрафом.
Перед тем как приступать к сбору бумаг его придется оплатить, напоминаем, что его сумма в городах составляет от 2 000 рублей до 5000 рублей, а в столицах – от 5000 до 7000 рублей.
Оплачиваете штраф в кассе, забираете квитанцию и прилагаете её к основному пакету собранных документов. Дальше ваши действия ничем не будут отличаться от тех, которые мы описали ранее.
Как зарегистрировать младенца: оформляем прописку новорожденному

Иногда бывает, что временная регистрация необходима только что родившимся малышам. Как же поступить в этой ситуации?
Необходимо собрать пакет следующих документов и направить их в орган МФЦ по месту пребывания матери и малыша:

• Свидетельство о том, что у родителей есть временная прописка.


• Документ о рождении ребенка, в котором имеется отметка о присуждении ему российского гражданства.


• Выписка, подтверждающая факт отсутствия регистрации у несовершеннолетнего. Взять её можно по месту прописки мамы и папы.

Следующий блок документов необходим только тем родителям, которые не живут вместе:

• Прошение в свободной форме с требование зарегистрировать чадо.


• Письменное согласие одного из родителей, подтверждающее тот факт, что он не против оформления сына или дочери на территории указанной мужем или женой.

Для только что родившихся граждан нашей страны действую исключения. Их регистрация не ограничена во времени, поэтому стараться уложиться в 90 дневный срок не нужно





Как снять с ребенка отметку о регистрации
Мы уже отмечали, что временная прописка перестаёт действовать автоматически, сразу после окончания срока, на который она оформлялась.
Но если вы желаете лишиться регистрации раньше, то соберите следующие документы:

• Если вашему ребенку еще не исполнилось 14 лет:

1. Письменное согласие одного из родителей на то, чтобы снять отметку о регистрации с ребенка.

• Если ваш ребенок достиг 14 летия:

1. Его удостоверение личности (паспорт).


2. Заявление с прошением снять с учета.


3. Письменное согласие обоих родителей или опекунов.

Можно ли прописывать у себя ребенка и не попасться на удочку мошенников

Нам часто кажется, что регистрировать в своем доме кого-то постороннего – просто нелепо. Действительно, где-то глубоко внутри мы считаем, что это очень опасный шаг: вдруг отберут квартиру, приведут незваных гостей, причинят ущерб имуществу, устроят притон и прочие ужасные вещи. Да, смеяться над такими страхами глупо, они оправданы многими случаями мошенничества. Но неужели все так и есть?
Приоткроем завесу тайн и расскажем, почему давать право на регистрацию в своей квартире несовершеннолетнему безопасно. Вам не страшны риски.
И вот по каким причинам:

• Как только сроки действия временной прописки истекут, она перестанет действовать сама по себе.


• Любой проживающий на вашей жилплощади на основании листка о временной прописке не имеет на саму квартиру или дом абсолютно никаких прав и не может распоряжаться вашим имуществом.


• Если что-то пошло не так и вы передумали, то закон оставляет за вами право самостоятельно расторгнуть соглашение об оформлении в вашем жилье.

Настало время подвести итоги всему сказанному
Временная регистрация необходима всем, в том числе и вашим детям, если они собираются покидать пределы региона, в котором прописаны, более чем на 90 дней. Помните, что своевременное обращение в специализированные органы может избежать наказания в виде штрафа и предоставит вашему малышу все права, которые должны быть его по закону. Не лишайте своего чада возможности получения образования и помощи врачей в экстренной ситуации. Зачем подвергать его риску, когда можно собирать необходимые документы и сделать временную регистрацию на ребенка, тем более, что это абсолютно бесплатно.
Источник

https://zakon.temaretik.com/1256602836431538484/ka...mennuyu-registratsiyu-rebenku/

В чем особенность продажи комнаты?В обычной квартире, являющейся общей собственностью, продается доля в праве собственности на жилое помещение, конкретные комнаты и общее имущество (коридор, кухня, санузел и т.д.) не разграничиваются в составе квартиры. Продавец отчуждает долю в праве, а покупатель становится ее собственником. Вопрос о пользовании конкретной комнатой решается соглашением собственников или через суд (ст. 247 ГК РФ). Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 24 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в ред. Федерального закона от 02.06.2016 N 172-ФЗ), сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению.
В коммунальной квартире комната является жилым помещением в составе квартиры, а общее имущество по закону указывается отдельно. Покупатель приобретает именно комнату и долю в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты (п. 3 ст. 42 ЖК РФ). В обоих случаях при продаже посторонним лицам, не являющимся сособственниками, применяются положения о преимущественном праве покупки (ст. 250 ГК РФ, п.6 ст.42 ЖК РФ).



Когда нужно получать согласие на продажу?Заключение договора купли-продажи или мены жилого помещения (доли в праве собственности) с посторонним лицом возможно только после письменного извещения отчуждателем остальных участников долевой собственности, собственников комнат в коммунальной квартире, о таком намерении с указанием цены и других условий, на которых отчуждает ее (ч.2 ст. 250 ГК РФ). Преимущественное право покупки не применяется при дарении, передаче недвижимости в качестве отступного, ренте, внесении в уставный капитал, заключении договора пожизненного содержания с иждивением, продаже доли в общей собственности с публичных торгов. Также законом не предусмотрена обязанность продавца – участника долевой собственности – извещать других участников общей долевой собственности о предстоящей продаже доли в пользу одного из сособственников, равно как не устанавливает и преимущественного права покупки указанных лиц в зависимости от размера принадлежащих им долей (см. Апелляционное определение Московского городского суда от 24.07.2015 по делу N 33-17923/2015).



Как оформить извещение о продаже?В извещении должны быть указаны объект продажи и цена продажи. Кроме того, должны быть указаны и другие значимые для сторон условия, например: порядок расчетов, сохранение или нет установленного законом права залога при рассрочке платежа, наличие лиц, сохраняющих право пользования в жилых помещениях, сроки передачи имущества и т.д. (п. 2.1 Письма ФНП от 31.03.2016 N 1033/03-16-3). Продавец вправе направить извещение о намерении продать свою долю (комнату) как с помощью нотариуса (ст. 86 «Основ законодательства РФ о нотариате»), так и самостоятельно, посредством почтового отправления (п. 2.3 Письма). Следует учитывать, что бесспорным подтверждением направления извещения могут быть свидетельство нотариуса о передаче или о направлении извещения сособственнику, а также выданная отделением почтовой связи копия телеграммы, направленной продавцом сособственнику самостоятельно. Опись вложения не является бесспорным подтверждением, поскольку не отражает содержание извещения (п. 2.5, 2.6 Письма). После этого возможны следующие варианты:
Сособственник извещен и дал письменный отказ от реализации преимущественного права. Если отказ совершен в простой письменной, а не нотариальной форме, нотариус вправе воспользоваться нормами ст.ст. 15 и 41 «ОЗН РФ о нотариате» с целью обеспечения законности заключаемого договора продажи, то есть отложить заверение договора купли-продажи и направить запрос сособственнику (п. 4.2, 4.3 Письма> ФНП от 31.03.2016 N 1033/03-16-3).
Собственник извещен, но не дал ответа или не приобрел долю или комнату в сроки реализации права преимущественной покупки – в течение месяца со дня доставки извещения, – преимущественное право прекращается. Ответ о согласии с какими-либо оговорками (например, купить на иных условиях), не могут ограничить право продавца продать долю (комнату) постороннему лицу по истечении срока преимущественного права покупки (п. 5.1, 5.2 Письма). Согласно ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным, если оно поступило адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Извещение считается доставленным со дня поступления в отделение связи по месту жительства адресата, определяемого по календарному штемпелю на конверте.
С 1 января 2017 года вступает в силу п.2 ст.250 в новой редакции, а именно, будет дополнен двумя предложениями: «В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков (одного месяца — прим. ред.). Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом».
Источник

https://zakon.temaretik.com/1132661273282480502/kak-pravilno-prodat-komnatu/

Когда доля признается незначительной?Принято считать, что незначительной долей в праве собственности считается доля меньше ¼ жилого помещения и меньше самой маленькой изолированной комнаты. Однако в судебной практике в каждом конкретном случае для определения значимости доли исследуется целый ряд обстоятельств, включая метраж, наличие в данном жилом помещении комнаты такого размера или возможности сделать перепланировку, чтобы такую комнату выделить, а также другие обстоятельства. Исходя из этого, суд также определяет, имеет ли право собственник данной доли на регистрацию на проживание в жилом помещении без согласия других сособственников (Определение Верховного Суда от 03.12.2013 № 4-КГ13-32).



Какие сложности возникают при распоряжении незначительной долей?Чем поможет юрист?

• урегулирует вопрос о вселении и регистрации собственника незначительной доли в досудебном порядке;


• оформит документы, необходимые для продажи доли;


• при необходимости будет представлять интересы клиента в экспертных учреждениях, Росреестре и в суде.

Реализация собственником правомочий владения и пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, как уже было сказано выше, зависит от размера его доли в праве собственности на это жилое помещение и соглашения собственников (Апелляционное определение Самарского областного суда от 03.03.2016 по делу N 33-2348/2016). Соответственно вселиться и пользоваться жилым помещением, а также зарегистрировать в нем третьих лиц собственник незначительной доли может только с согласия других собственников или по решению суда, который определит порядок пользования спорным жилым помещением (ст.246 ГК РФ).
Наибольшее количество споров с собственниками незначительной доли возникает в связи с тем, что в силу п. 4 ст. 252 ГК РФ суды вправе определить судьбу незначительной доли и без согласия ее собственника (см. также п. 13 Постановления Пленума ВС СССР от 31.07.1981 N 4). А именно, обязать других собственников выплатить ему компенсацию вместо выдела доли в натуре, если она незначительна, не может быть реально выделена и собственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества (имеет другую жилплощадь).
При этом в таких спорах позиции судов могут резко отличаться. Прежде всего, возникает вопрос, имеет ли право требовать компенсацию только выделяющийся собственник незначительной доли или же суд вправе утвердить выплату компенсации и без его требования о выделе. При разрешении таких споров судебная практика должна основываться на позиции Верховного суда, которая заключается в том, что если собственник незначительной доли злоупотребляет своим положением или не может пользоваться своей долей, не нарушая в то же время права собственника значительной доли, то ему может быть выплачена компенсация.



Купля-продажа незначительной доли – что нужно знать?Продажа доли собственником возможна только после уведомления других сособственников о таком намерении и получения от них отказов от права преимущественной покупки либо по истечении месяца со дня извещения продавцом остальных участников долевой собственности. Также собственник незначительной доли вправе потребовать ее выдела в натуре и при отсутствии такой возможности (большинство случаев), что подтверждается судебной экспертизой, - принудительного выкупа собственником большей доли.
Если собственник большей доли намерен выкупить незначительную долю без согласия собственника, то, в зависимости от обстоятельств дела, он также может подать заявление о выделе его доли либо сразу заявить о принудительном выкупе незначительной доли. Собственнику придется подкреплять свою позицию большим количеством доказательств того, что миноритарный сособственник никогда не жил в квартире и не пользовался ей либо злоупотреблял своим правом, не оплачивал обязательные платежи и т.д. Ответчику будет необходимо доказать нуждаемость в использовании этого имущества, например, в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных (п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996). Суд принимает решение только после тщательной оценки доказательств и всех обстоятельств дела, поэтому можно сказать, что похожих дел по таким спорам не бывает.
Источник

https://zakon.temaretik.com/1132668557301909888/ne...chto-nuzhno-znat-sobstvenniku/

Когда прекращается выдача свидетельств и что за этим последует?

С 15 июля 2016 года государственные органы, органы местного самоуправления, суды, а также иные органы и организации обязаны принимать для подтверждения регистрации прав на недвижимое имущество выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) наравне со свидетельством о государственной регистрации (ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ). С этого же дня прекратилась выдача свидетельств о праве собственности, а государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество стала удостоверяться исключительно выпиской из ЕГРП (п. 9 Письма ФНП от 12.07.2016 N 2493/03-16-3).
В случаях, когда требуется предъявление свидетельства, необходимо учитывать разъяснения, изложенные в Письме Минстроя России от 12.07.2016 N МЧ/04-01-1292. Минстрой указывает, что положения Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют большую юридическую силу, чем подзаконных актов, обязывающих предъявлять свидетельство в том или ином случае. Поэтому до приведения подзаконных актов в соответствие с федеральным законодательством рекомендовано принимать для оплаты договора купли-продажи жилого помещения вместо свидетельства выписку из ЕГРП.



Как получить выписку из ЕГРП?

Порядок получения выписки определен Приказом Минэкономразвития России от 14.05.2010 N 180, где называется несколько способов представления запроса на получение выписки и, соответственно, самой выписки: в виде бумажного документа (при личном обращении в Управление Росреестра или через МФЦ, путем отправки по почте) и в электронной форме (путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Росреестра или посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов). Для получения выписки в электронном виде, в запросе нужно указать на такой способ получения (п. 27 Приказа). К запросу, представленному в виде бумажного документа, прилагается оригинал платежного документа (п. 55 Приказа Минэкономразвития России от 18.05.2012 N 292). Если запрос представлен в электронной форме, после оплаты заявитель направляет в орган кадастрового учета платежный документ в виде электронного документа.
Сведения, содержащиеся в ЕГРП, предоставляются в течение 5 рабочих дней со дня получения запроса. В случае представления запроса через МФЦ срок предоставления сведений исчисляется со дня передачи запроса в Росреестр. Выписка должна содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости, отметки о возражении в отношении зарегистрированного права на него, сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд. Сведения, предоставленные на основании запроса, являются актуальными на дату получения запроса.



Чем отличаются обычная и «расширенная» выписки из ЕГРП?

В обычной выписке содержится ограниченный объем информации – информация, подтверждающая, что лицо является собственником объекта недвижимости, а также сведения об этом объекте (кадастровый номер, адрес, площадь, дата государственной регистрации, обременения), но нет информации о том, на каком основании он стал собственником, кто был собственником до него, не указывается содержание правоустанавливающих документов. Для получения этой информации существует так называемая «расширенная» выписка. Но такую выписку может получить только правообладатель (продавец или иное лицо, отчуждающее объект недвижимости) (ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, Приказ Министерства экономического развития РФ от 22 марта 2013 г. № 147). Для совершения сделки с недвижимостью желательна «расширенная» выписка для оценки наличия у отчуждателя недвижимости прав на нее и возможных притязаний 3 лиц, которые не указываются в разделе выписки «обременения».
Источник

https://zakon.temaretik.com/1104112571618429474/ot...stvennosti---chto-nuzhno-znat/

Что изменилось для простых граждан?=====================================================


Новый Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» был принят еще в 2015 году, но его положения начали применяться только с 2017 года. Документ предусматривает следующие нововведения:

• разработана единая процедура регистрации объектов недвижимости путем ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) исключительно в электронной форме (ч.2 ст. 1, ст. 7 Закона);


• исключена необходимость подачи отдельного заявления о кадастровом учете объекта недвижимости для последующей государственной регистрации права (ст. 18 Закона, Приказ Минэкономразвития России от 26.11.2015 N 883);


• при переходе прав на недвижимость, возникающих в силу закона, предусмотрена возможность их регистрации как по заявлению правообладателя, так и без него, на основании сведений, поступающих от иных органов и нотариусов (ч.ч. 2, 3 ст. 69 Закона);


• уточнены пределы правовой экспертизы при регистрации прав, проверке законности и достоверности (ст.ст. 29, 59 Закона: экспертиза на предмет наличия или отсутствия оснований для приостановления или отмены регистрации прав (осуществления кадастрового учета) не проводится в отношении нотариально удостоверенных сделок);


• разграничена ответственность за действия (бездействие) органов и лиц при государственной регистрации прав, приведшие к возникновению убытков у граждан и юридических лиц (ст.ст. 66, 67 Закона);


• сокращены сроки государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (ст. 16 Закона);


• уточнены условия выплаты компенсации за утрату права на жилое помещение (ст. 68 Закона);


• предусмотрено, что кадастровый учет и регистрацию прав будет проводить Росреестр (ст. 3 Закона);


• уточнены объекты недвижимости, которые подлежат кадастровому учету и права на которые регистрируются (ст. 1 Закона: земельные участки, здания, сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства, единые недвижимые комплексы, а в случаях, установленных федеральным законом, и иные объекты, которые прочно связаны с землей);


• уточнены основания приостановления регистрации (ст. 26 Закона: 55 оснований вместо 10 по старому закону) и порядок обжалования решений о приостановлении регистрации в апелляционную комиссию органа регистрации прав по некоторым из оснований (ст. 26.1 Закона);


• изменениями в требования к подготовке межевого плана, технического плана, акта обследования предусмотрена возможность в период с 1 января 2017 г. до 1 июля 2017 г. предоставления документов, подготовленных по правилам, действовавшим до 1 января 2017 г.

Что такое ЕГРН и как им пользоваться?======================================================


Единый государственный реестр недвижимости является сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на него, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных сведений. Создание такого реестра обусловлено необходимостью снизить риски операций на рынке недвижимости, свести к минимуму бумажный документооборот и осуществить перевод услуг преимущественно в электронный вид при условии сохранения комфортных условий оказания услуг заявителям. ЕГРН включает в себя:

• реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости);


• реестр прав и их ограничений, обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость);


• реестр сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий и др. (реестр границ);


• реестровые дела;


• кадастровые карты;


• книги учета документов (ст. 7 Закона).

Сведения из ЕГРН предоставляются органами Росреестра по запросам любых лиц. Исключение составляют сведения о приобретении объектов недвижимости государственными служащими и иными лицами, указанными в п.1 ч.1 ст.2 Федерального закона от 3 декабря 2012 г. N 230-ФЗ. Они отнесены к категории ограниченного доступа на основании ст.8 указанного закона. Порядок предоставления сведений из ЕГРН определяется в соответствии с Приказами Минэкономразвития России от 23.12.2015 N 968, от 06.06.2016 N 357 и от 25.12.2015 N 975. Сведения предоставляются в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, выписки из ЕГРН.

Какие сроки установлены новым законом?=========================================================


Государственный кадастровый учет (государственная регистрация прав) осуществляются в течение:

• 7 рабочих дней с даты приема заявления о регистрации прав на недвижимость и прилагаемых к нему документов (9 рабочих дней с даты приема заявления в МФЦ);


• 5 рабочих дней с даты приема заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов (через МФЦ — 7 дней);


• 10 рабочих дней с даты приема заявления об учете и регистрации (через МФЦ — 12 дней);


• 3 рабочих дней с даты приема или поступления заявления о регистрации прав и документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов (если документы в электронной форме - в течение 1 рабочего дня, через МФЦ — 5 дней);


• 5 рабочих дней с даты приема или поступления заявления о регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов (через МФЦ — 7 дней);


• 5 рабочих дней с даты поступления вступившего в законную силу судебного акта об обязании осуществить регистрацию и (или) учет;


• 3 рабочих дня с даты поступления акта о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с ним, или об избрании в качестве меры пресечения залога (ст. 106 УПК РФ) либо акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.

Датой государственной регистрации прав является дата внесения в ЕГРН записи о соответствующем праве, об ограничении права или обременении объекта недвижимости. Датой государственного кадастрового учета является дата внесения в ЕГРН записи об объекте недвижимости (ст. 16 Закона).
Источник


https://zakon.temaretik.com/1084230896707963195/no...vizhimosti---chto-nuzhno-znat/