-Рубрики

 -Поиск по дневнику

Поиск сообщений в Татьянка-Ижевчанка

 -Подписка по e-mail

 

 -Статистика

Статистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
Создан: 01.03.2008
Записей: 5085
Комментариев: 42866
Написано: 84355


Кредит получен.

Понедельник, 18 Июня 2012 г. 19:48 + в цитатник
Сразу же после праздничных выходных дней, 13 июня 2012 завершилась наша сделка купли-продажи 1-комнатной квартиры.
Муж получил Свидетельство о собственности, зарегистрированные договор купли-продажи, кредитный договор, застраховался по программе комплексного ипотечного страхования в страховой компании.
И... мы встретились в банке-кредиторе с продавцами квартиры.
Наши деньги, кредитные деньги - всё было зачислено на их счет.
Подписан Акт приема-передачи квартиры, расписки в получении денежных средств.
В сущности почти всё.

Не быстро всё это происходит. Должна сняться с регистрационного учета бабушка-старушка, проживающая в квартире.
Мы должны получить от продавцов наконец-то ключи от квартиры, которая должна быть освобождена от их вещей.
Мы должны предоставить в банк копию поквартирной карточки без регистрации кого-либо.

Документально и финансово всё уже закончено с продавцами.
Я радовалась за мужа. Ведь теперь он - собственник не какой-то доли, а целой отдельной квартиры в настоящем кирпичном доме, построенном при социализме.

Да и муж был очень рад. Даже произнес слова: "Неужели все мои проблемы с сестрой в отношении жилья наконец-то закончились."

Да, закончились! У каждого своё отдельное жилье!
И ради этого стоило всё это затевать. Ради этого можно было всё мне вытерпеть.
Ради этой нашей победы.
Ради нашей семьи. Ради нашей любви.
В честь нашей фарфоровой свадьбы в наш 20-й год совместной жизни.

А вечером... мы катались с мужем на велосипедах по городу.
Ведь еще в апреле, в разгар моего нервного напряжения муж купил мне новый велосипед.
Ведь прежний-то мой исчез на даче в прошлом сезоне (я об этом писала тогда).

Отлично покатались. Проехали несколько километров. Проехали по всей набережной ижевского пруда, до моего родного завода.
На пляже люди уже купались. Ведь погодка была отличная, жаркая.

Как это здорово, в хорошем расположении духа, с чувством выполненного долга, в прекрасную летнюю погодку кататься с мужем.

А вот и несколько снимков этого дня:

1.
DSC02773 (700x525, 237Kb)

2.
DSC02775 (700x525, 229Kb)
DSC02778 (700x525, 211Kb)

Серия сообщений "*Жизнь в подробностях-2012":
Часть 1 - А по-другому и не хотим!!!
Часть 2 - Верны своим традициям и впервые в жизни.
...
Часть 19 - Уже почти всё.
Часть 20 - Попали в кадр.
Часть 21 - Кредит получен.
Часть 22 - Впервые в жизни на диете.
Часть 23 - Ждать осталось недолго.
...
Часть 34 - Жизнь и ... смерть.
Часть 35 - Семейная традиция продолжена вновь.
Часть 36 - Время чудесных превращений пришло...

Рубрики:  ПРЕКРАСЕН ЖИЗНИ КАЖДЫЙ МИГ
Сколько бы вам ни было лет - это самый подходящий возраст, чтобы любить, мечтать и радоваться жизни! (c)
Метки:  
Понравилось: 1 пользователю

krakaziabra   обратиться по имени Понедельник, 18 Июня 2012 г. 20:55 (ссылка)
Поздравляю! И с завершением великого дела, с хорошим настроением и с хорошей погодой!
А почему до сделки не была выписана бабушка из квартиры? Я стараюсь, чтобы все продавцы и третьи лица были выписаны из квартиры (дома) до сделки. Зачем покупателям это обременение проживанием по сути уже посторонних лиц? Только очень веские аргументы могут меня убедить не заставлять людей выписываться до сделки.
Ответить С цитатой В цитатник
Перейти к дневнику

Понедельник, 18 Июня 2012 г. 22:13ссылка
У нас как-то и речи не было, Женя, о выписке до сделки. да и эти условия- 10 дней после регистрации прописаны самим банком в договоре купли-продажи. Такой серьезный договор в отличие от того, который я оформляла у юристов при продаже нашей половины квартиры - даже пронумерован, сшит, скреплен печатью банка и штампами. Все документы готовил банк, не спрашивая ни нас, ни продавцов. Единственное, что предлагала менеджер - аренда ячейки длдя денег в день подписания и регистрации договоров. Но мы отказались, не стали платить банку еще 2 тясячи за эту аренду. Все деньги были в банке - и наши, и кредитные. Никакого риска для продавцов не было. Я им просто сказала, что будем деньги отдавать, когда получим Свидетельство о собственности.
Да и бабке надо было еще и пенсию получить по прежнему адресу. Теперь уж получила.
А они, вернее второй собственник-внук в этом же банке тоже ипотеку оформляют. Уже и квартиру нашли. на нашей сделке репетировали в качестве продавцов. теперь выступят скоро в качестве покупателей.
Перейти к дневнику

Понедельник, 18 Июня 2012 г. 22:44ссылка
Татьянка-Ижевчанка, вы рисковали заполучить себе квартиру, обремененную правом проживания посторонних людей. Желание получить пенсию вполне понятное, но не слишком веское для того, чтобы не выписываться до сделки. Представьте себе ситуацию - продавец (или его родственники) не хотят выписываться после сделки. По разным причинам, не важно по каким, возможно, по идиотическим. А вы выписать его в паспортном столе не можете, т.к. снятие с регистрационного учета производится только лично самим прописанным. Если он этого не желает делать, то вы его можете только в судебном порядке выписать. А до 2005 года и такой возможности вовсе не было! Т.е., человек может придти к вам и сказать: "Я здесь прописан и буду жить!" Будете ему препятствовать, он может (чисто теоретически) подать в суд на вселение и выиграет! Ну, пока вы на него в суд не подадите о снятии с рег. учета. Либо прописанный продавец может умереть в процессе регистрации сделки. И ладно, если сделку никто не оспаривает, то право собственности-то у вас возникнет. А вот выписать его можно будет только после получения свидетельства о смерти. Всё это время за него будут начисляться коммунальные платежи. У нас был такой случай - человек умер в течение срока регистрации. И он был одинок, поэтому никому на руки не выдавали свидетельство о смерти, его выдают только родственникам. Нет свидетельства о смерти - человека не выписывают из квартиры. Новый собственник платит за него коммунальные платежи.
Так что подобных нюансов много, лучше просто не создавать такие прецеденты и всех выписывать до сделки. У нас 95% сделок идут с "чистыми", не обремененными квартирами. Конечно, в каждом регионе есть своя сложившая практика.
А серьезность договора определяется не количеством штампов и печатей, не количеством сшитых листов и уж никак не нумерацией листов! Она определяется беспроблемной регистрацией в Росреестре. Я в свое время не один банковский договор привезла обратно в банк, возвращенный и не зарегистрированный юстицией. Так что банковские понты мы знаем!
Перейти к дневнику

Понедельник, 18 Июня 2012 г. 22:52ссылка
Ну конечно, ты уж тертый калач, Женя, всякие ситуации прошла. У нас не было никаких проблем с регистрацией. Думаю, что уже в ближайшие дни получим и ключи, и пустую поквартирную карточку. Люди нормальные, должны все сделать вовремя. Да и ведь с кредитом банк тоже контролирует ситуацию - квартира у них в залоге. Да и все три риска у нас застрахованы, как положено. За Договор страхования за один только год муж заплатил почти 13 тысяч.
Перейти к дневнику

Понедельник, 18 Июня 2012 г. 22:59ссылка
Татьянка-Ижевчанка, у нас банки не ставят никакие условия по прописанным продавцам. Им по фиг. Нам приходится самим контролировать этот процесс. И что - в договоре страхования есть момент по прописанным продавцам? Прямо даже интересно стало! А то, что квартира в залоге, никаким образом не отражается на праве проживания кого бы то ни было. Право собственности и право проживания - совершенно разные права. Мы обычно для подстраховки не выдаем продавцу всю сумму сделки на руки, удерживаем 15 тысяч. Это как раз примерно такая сумма уйдет на работу адвоката по снятию с рег. учета. Если продавцу нужны эти деньги, он сделает всё, как надо, и вернется за ними. Все знают об этом и никто не спорит.
Перейти к дневнику

Понедельник, 18 Июня 2012 г. 23:08ссылка
В договоре страхования конечно нет конкретных фраз о продавцах.
Да и люди все разные. Уверена или хочу быть уверенной в честности продавцов. Просто сегодня сама не позвонила им. А завтра позвоню обязательно, чтобы проконтролировать процесс. Да и бабке же есть куда регистрироваться. Надеюсь, что проблем не будет.
Перейти к дневнику

Понедельник, 18 Июня 2012 г. 23:11ссылка
Татьянка-Ижевчанка, я тоже на это надеюсь. Кстати, критерий "нормальные люди" вполне себе работает. Мы тоже иногда им пользуемся, если другого выхода оценить ситуацию нет. )))) А вообще, для меня все по умолчанию не нормальные, поэтому я никому не верю, никаким словам и уговорам. Я просто делаю так, как положено. Очень много раз меня это спасало от плохих ситуаций.
Перейти к дневнику

Вторник, 19 Июня 2012 г. 13:00ссылка
Тебя, как риэлтора понять можно, Женя. тебе по-другому и нельзя действовать, особенно с сомнительными людьми, ненадежными даже с виду. твоя профессия требует жесткости, бескомпромисности иногда.
А я сегодня уже позвонила продавцу-внуку бабушки, и он сообщил, что бабушка уже снята с регистрационного учета. Я его еще и раньше предупреждала, чтобы заплатил за коммунальные услуги за эти полмесяца - собирается платить.
Так что все мои требования он выполняет, ведь они все законны. да и у него есть сестра-юристка, с которой он консультируется.
Я уже сегодня первый взнос внесла - хотя он и был только из одних маленьких процентов за дни пользования кредитом (1060 руб.), но я внесла сразу больше, чтобы было возможно частичное досрочное гашение, если муж сегодня найдет время зайти в банк написать заявление на это досрочное частичное гашение, которое разрешается в любом размере. Хотим уменьшать срок кредитования за счет таких возможных переплат по мере наших финансовых возможностей.
Перейти к дневнику

Вторник, 19 Июня 2012 г. 20:26ссылка
Татьянка-Ижевчанка, ну, вот и хорошо! Слава Богу! А коммуналку всё равно его обяжут оплатить, без этого последнего прописанного из квартиры не выпишут.
Удачи во всём! )))
Lina_Korm   обратиться по имени Понедельник, 18 Июня 2012 г. 21:06 (ссылка)
Вот я это же хотела спросить. Всё таки хорошо бы что б квартира "чистой" была.
Но, всё равно очень рада за вас.
Ответить С цитатой В цитатник
Перейти к дневнику

Понедельник, 18 Июня 2012 г. 22:19ссылка
По крайней в нашем городе я ни откого не слышала, чтобы до сделки выписывались. Дается срок на выписку. Все будет сделано.
А 1-комнатные квартиры, в которых никто не прописан, частенько бывают после умерших стариков, провалявшихся там какое-то время. В этом же подъезде так не может продаться квартира после мертвеца - говорят запах не возможно победить. Пока мы покупали, уже еще выше этажом умерла женщина.
Чистота квартиры ведь не в этом. это просто чистая продажа называется. так у нас она и была. Люди одновременно никуда в другое жилье не въезжали сразу. Чистая продажа без всяких цепочек.
Libertin   обратиться по имени Понедельник, 18 Июня 2012 г. 23:54 (ссылка)
Интенсивно поздравляю!
Ответить С цитатой В цитатник
Перейти к дневнику
Tomas   обратиться по имени Вторник, 19 Июня 2012 г. 00:06 (ссылка)
Да уж. Умеют разные зяблякряки испортить хорошему человеку праздник. И главное - что толку сейчас-то говорить, когда уже сделка выполнена, теперь-то уже все равно поздно своей тестостеронной умнотой трясти.

Татьянка-Ижевчанка, вам сил и терпения. Все получится, зря эта... вам тут нервы портит и недоверие вселяет. Все получится.
Ответить С цитатой В цитатник
Перейти к дневнику

Вторник, 19 Июня 2012 г. 01:10ссылка
Да я тоже уверена, Дима, что будет в норме. Тем более, что продавцы сами в этом же банке оформляют ипотеку, у этого же кредитного менеджера. Наверное, и кредитный эксперт та же женщина, что и у нас. не будут же они себе портить репутацию перед получением кредита в этом же банке.
А главное, надежность людей, хотя бы даже с виду.
Мы б с плохими и не связались, как и они.
Мы ж общались все, виделись у них в квартире. Тем более мы действовали вообще без риэлторов обоюдно. да и они сейчас также нашли квартиру без риэлтора, у прямого продавца.
Юристы банка хорошо руководят сделкой сами.
Ремедиос   обратиться по имени Вторник, 19 Июня 2012 г. 10:24 (ссылка)
Поздравляю!!!!!
Ответить С цитатой В цитатник
Перейти к дневнику
SvetOlga1   обратиться по имени ПОЗДРАВЛЯЮ!!! Среда, 20 Июня 2012 г. 12:28 (ссылка)
Очень рада за вас с мужем, Татьяна! Вы - МОЛОДЦЫ!!!
Ответить С цитатой В цитатник
Перейти к дневнику

Среда, 20 Июня 2012 г. 15:00ссылка
Да, большое дело сделали, хоть и ярмо на себя повесили. Но по-другому никак бы не получилось. Не хотелось браь на имеющиеся деньги какое-нибудь маленькое дерьмо. А с кредитом хотя бы пока 1-комнатная квартира. А дальше уже будут думать дети, помогая платить и за эту.
Перейти к дневнику

Пятница, 22 Июня 2012 г. 12:06ссылка
Все правильно вы решили!
Кошка_Милка   обратиться по имени Суббота, 23 Июня 2012 г. 12:46 (ссылка)
Ну вот и хорошо! Вчера только обсуждали с мужем, ждёшь-ждёшь чего-то, стараешься, трудишься, а потом наступает момент, когда на прошедшее оглядываешься уже с результатом!
Конечно, вы запомните всё, что связано с продажей и покупкой квартир, но какой у вас результат! Это огромная радость! Поздравляю!
Каково было моё удивление, Татьяна Васильевна, когда я прочитала, что муж подарил Вам велосипед, ведь пару недель назад и мой муж подарил мне велосипед! А свой привёз с дачи. Теперь и днём и ночью катаемся по паркам и по Москве. Сказать, что я этому рада, не сказать ничего. Я счастлива!
Ответить С цитатой В цитатник
Перейти к дневнику

Понедельник, 25 Июня 2012 г. 14:13ссылка
Жду-не дождусь, Мила, когда в Ижевске появятся велосипедные дорожки. Радует уже то, что это планируется - 40 км дорожек по городу. Может быть уже в следующем году что-то изменится.
Редко правда пока катаемся, вернее я. муж-то каждый день на работу все июни ездит на велосипеде. поздно приходит домой. Надеюсь, что в отпуск будем кататься чаще.
Перейти к дневнику

Понедельник, 25 Июня 2012 г. 15:26ссылка
Мы тоже нечасто, много других занятий. Но стараемся выкроить любое свободное время именно на велосипеды. В пятницу муж прямо у метро встретил меня на велосипеде, чтоб я до дома прокатилась. Так трогательно. Когда подъехали к подъезду, спросил: "Ты, наверно, не накаталась? Поедем ещё по бульвару". Я говорю: "Тогда неси свой". Хотя было уже поздно, он всё равно вынес, и мы двух часов ночи катались.
Перейти к дневнику

Понедельник, 25 Июня 2012 г. 18:31ссылка
Замечательно, Мила! вы ж вообще еще молодые, задорные. Велосипед дает хорошую нагрузку на все мышцы, ведь и не только ног.
Молодых катается много, особенно мужского пола. Эх, как ездят... завидую.
А вот мы с мужем вызываем интерес. Не часто можно увидеть такие пары катающихся. На нас смотрят некоторые с удивлением по-моему, а может и с завистью хорошей некоторые.
Я б тоже завидовала такой женщине с мужем. Порой я даже чувствую неловкость своеобразную, что у меня вот такие возможности благодаря мужу, а у них нет.
Но... все мы строим свои жизни сами. Есть и одинокие активные женщины.
Было бы желание жить интересно и активно - возможности найдутся!
Перейти к дневнику

Вторник, 26 Июня 2012 г. 11:51ссылка
Ваши возможности, Татьяна Васильевна, Ваша же заслуга. Ничто не даётся просто так. И тут роль играет не только упорный труд, но и, самое главное, мудрость.
Я всегда радуюсь, когда вижу пары и молодых, и в возрасте, и пожилых. Всегда приятно, когда люди вместе!
Перейти к дневнику

Вторник, 26 Июня 2012 г. 17:03ссылка
Уж это точно, Мила. Я тоже всегда с удовольствием смотрю на пары, на целые семьи.
Ведь даже в лесу чаще можно увидеть одних мужчин на лыжах, одних женщин пожилых на лыжах. Иногда мы - как исключение из правил.
Так же бывает и на горнолыжных комплексах. И на велосипедах.
А я всегда удивляюсь, так где же семьи, почему не вместе пары.
А потом удивляемся, что у женщин огромные животы, лишний вес.
А мужчины лежат на диванах, растят тоже пивные животы.
Комментировать К дневнику Страницы: [1] [Новые]
 

Добавить комментарий:
Текст комментария: смайлики

Проверка орфографии: (найти ошибки)

Прикрепить картинку:

 Переводить URL в ссылку
 Подписаться на комментарии
 Подписать картинку