Сам по себе процесс присоединения лоджии к жилому пространству квартиры довольно непростой. С одной стороны, его воплощение потребует вложения больших сил и средств, возможно, придется обратиться за советом к специалистам в этой области; с другой стороны не забывайте о юридических тонкостях нашего законодательства в области перепланировки – нужно будет обязательно согласовать такую перепланировку.

Но если никакие трудности Вас не пугают и Вы преисполнены желанием расширить комнату за счет лоджии, то мои советы помогут в этом нелегком деле. Итак, с чего же все-таки начать?

Во-первых, хорошенько изучите план квартиры и определитесь с тем, из какого материала сделаны стены и ограждение лоджии. Обычно ограждение делается из кирпича или железобетона. Толщина слоя невелика и не может обеспечить достаточной термоизоляции, поэтому потребуется дополнительное утепление. Обратите внимание на наличие стоков непосредственно под ограждением – прежде чем начинать основную работу, их необходимо заделать бетоном или же заложить кирпичом.

После утепления внешней стены можно приступать к замене оконных блоков. Старые окна, которые предназначались для лоджии, не подойдут для жилого помещения. Остекление должно обеспечить высокий уровень теплоизоляции. Для этого лучше всего подходят стеклопакеты полного профиля из жесткого ПВХ с тонкими перегородками. Такие стеклопакеты обладают целым рядом преимуществ перед простыми: они более долговечны, прочны, не являются проводниками тока и менее пожароопасные. Обратите внимание на то, что стенки профиля не должны быть менее трех миллиметров. Внутри таких стеклопакетов присутствует усилитель из нержавеющей стали толщиной от полутора до трех миллиметров.

Сегодня можно найти довольно много предложений от различных компаний по изготовлению качественных стеклопакетов. Вы легко подберете то, что необходимо. И даже если не подойдут стандартные заводские конструкции, то всегда можно заказать индивидуальные модели с заданными характеристиками: начиная от ширины рамы и количества створок, заканчивая способом и направлением открывания. Что касается количества камер в стеклопакете, то лучше, если их будет минимум две. Однокамерный вариант не сможет обеспечить достаточной теплоизоляции.

Закончив с внешней стеной лоджии, нужно приступать к внутренней. Это и есть самая сложная и ответственная часть всей работы. Вначале демонтируем окно и балконную дверь. Следующий этап — это расширение проема стены между лоджией и комнатой. Как правило, этот процесс вызывает определенные затруднения. Если Ваш дом панельный, то можно удалить только центральную часть стены, и то при условии сохранения рабочей арматуры. В кирпичных домах тоже не все просто. Балконная стена здесь может быть двух видов: несущей и самонесущей. В первом случае все аналогично панельной конструкции: убираем только центральную часть. Если же стена самонесущая, то расширение можно проводить и за счет боковых (от окна и балконной двери) частей.

После расширения проема следует заняться утеплением всего пространства бывшей лоджии. Этот процесс требует особой аккуратности и точности при выполнении. В первую очередь необходимо изготовить деревянный или металлический каркас. На него укладывается пароизоляционный слой в виде полиэтилена и фольги. Затем положите слой утеплителя и гидроизоляционных материалов, таких как рубероид или мастика. Для утепления стен и потолка достаточно положить легкий изоляционный материал, например, плиты из минеральной ваты. Что касается пола, то его можно выстилать только жестким утеплителем.

Никогда не используйте пенопласт для утепления жилища. Это правило распространяется не только на лоджии. Конечно, пенопласт хороший изоляционный материал, но он легко воспламеняется и при горении выделяет огромное количество ядовитого дыма. Поэтому не стоит пренебрегать элементарными правилами безопасности – лучше предостеречь себя от возможных неприятностей.

Итак, Вы объединили лоджию и комнату, утеплили пол и стены. Следующий шаг – это отделка получившегося помещения. Материалы можно применять самые разнообразные. Их выбор зависит от Ваших личных предпочтений и того, какой визуальный эффект нужно получить в результате. Обычно, стены и потолок закрывают гипсокартоном. Этот материал довольно универсален: его можно покрасить, оклеить обоями или же облицевать панелями. На пол можно положить паркет, керамическую плитку или ковролин. Очень хороший вариант отделки – полы с подогревом, которые заменят отопительные приборы. В этом случае Вы дополнительно застрахуете себя от возможных огрехов в утеплении бывшей лоджии.

Что касается дальнейшего использования дополнительного пространства от лоджии, то оно может быть самым разнообразным. Примером функционального исполнения этой части комнаты, может быть небольшая уютная спальня. Согласитесь, не совсем удобно, когда место, где Вы спите, используется еще и как гостиная. А в случае объединения комнаты и лоджии, можно спокойно организовать дополнительную спальную зону и отделить ее от общего пространства. Рядом со спальной зоной можно сделать небольшую гардеробную с раздвижными дверьми. На получившейся после перепланировки площади можно организовать и любую другую функциональную зону. Это может быть бытовое помещение или же зона для отдыха. Интересный вариант – столовая группа с барной стойкой. Описанные проекты встречаются не так уж часто и используются, если планируется создать видимость дополнительной комнаты в квартире. В таких случаях возможности дизайнерской мысли по устройству интерьера несколько расширены по сравнению с обычной комнатой.

Другой, самый распространенный на сегодняшний день вариант использования пространства лоджии не предусматривает создания дополнительного помещения. Лоджия органично вписывается в комнату, преследуя цель ее физического увеличения. За счет такого присоединения можно сделать, например, дополнительную обеденную зону в гостиной. Это имеет смысл в квартирах с маленькой кухней, на которой трудно вместить большой стол или необходимую мебель и технику. За счет пространства лоджии, проблема решается довольно просто, а тот же обеденный стол можно разместить на невысоком подиуме возле окна.

Главным образом, пространство лоджии используется в зависимости от того, рядом с какой комнатой оно располагается. В большинстве случаев с лоджией соседствует жилая комната. При объединении со спальней из лоджии можно получить неплохой будуар или же место для разговоров тет-а-тет.

Это пространство можно использовать как личный кабинет, библиотеку, тренажерный зал или детскую.

В случае соседства лоджии с кухней, можно создать удобный мини-бар или дополнительную обеденную зону, где можно посидеть с компанией друзей за бокалом хорошего вина.

Вынужденными отрицательными моментами присоединения лоджии к жилому пространству являются небольшие конструктивные перепады уровня пола, образуемые выступы стен по бокам, а также перемычка в месте расположения бывшего окна. Однако не стоит отчаиваться: эти минусы перепланировки легко поддаются коррекции. Достаточно повесить красивые шторы, поставить колонны или барную стойку, сделать подиум со ступенькой – и все недостатки превратятся в несомненные достоинства интерьера. Лоджия гармонично восполнит недостаток пространство квартиры и позволит отвести дополнительное место для воплощения Ваших дизайнерских фантазий.