Уникальным грунтом для теплицы считается смесь дерновой земли, торфа, крупнозернистого песка в соотношении 2:1:1 либо смесь перегноя, дерновой земли, торфа и песка 1:3:1:1.
Дерновая земля образуется при разложении дернины. Её заготавливают поздно осенью или ранней весной на старых пастбищах, лугах и других местах, где хорошо растёт ползучий клевер. Нарезают полосы шириной 20-25 см и толщиной 8-10 см и укладывают их в 10-15 рядов травой к траве. Для скорейшего перепревания между ними кладут свежайший навоз. Сверху каждые два слоя дернины посыпают известью и суперфосфатом.
На кубометр дерна требуется 20-25 кг извести и 5-6 кг суперфосфата. Дерновую кучу систематически поливают навозной жижей. В начале весны перелопачивают и повторяют полив жижей.
Весной следующего года дерновая земля готова к применению, но лучше ей перезимовать ещё одну зиму.