Один из немалочисленных проблем российского рынка недвижимости явно не одно десятилетие являются так называемые долгострои и Липецк к сожалению не исключение. Примечательно, что в подавляющем большинстве развитых стран даже не стоит вопрос затянувшихся сроков строительства, раздутых смет и восстановления прав обманутых дольщиков. Такие случаи там настолько редки, что скорее являются исключением из правил. В нашей же стране замороженные стройки и бесконечное строительство – вполне обычное явление. Более того, эксперты сходятся во мнении, что сложившаяся ситуация на рынке и существующая законодательная база могут, при определенных обстоятельствах, любой проект перевести в список долгостроев.
Но для начала , давайте определимся с формулировками. «Долгостроем» называется строение или часть строения, не законченные в срок и на длительное время законсервированные. Хотя какое там консервирование! В реальности это просто брошенные и, как правило, разваливающиеся дома. Откуда же взялись эти памятники народной наивности?Самый распространенный сценарий таков:
Девелопер получает разрешение на строительство проходя многократных процессов и согласовании, число которых может достигать до 50.
Далее застройщик получает положительное заключение гос. экспертизы проектной документации в СГСНЭ (Службы государственного и строительного надзора и экспертизы)
КУГИ (Комитет Управления Государственным Имуществом)
УФРС (Управление Федеральной Регистрационной Службы)
ДДУ (Договор Долевого Участия)
Часто процесс строительства домов или нежилых помещений сопровождается с техническими ошибками при строительстве или проектировании, обнаруженные на той стадии, когда выгоднее оставить дом как есть, чем сносить его и строить заново.
Один из объектов немалочисленных долгостроев Липецка недавно попался под зрение прокуратуры Октябрьского района Липецка. Городскому МКУ «Управление строительства г. Липецка» придётся выйти в суд с требованием о взыскании более 134 млн руб. с подрядчика строительства школы на ул. 50 лет НЛМК.


По информации надзорного органа, учреждение заключило контракт на возведение здесь образовательного учреждения с ООО «Сталь-М» в октябре 2017 г. Согласно договору, компания должна была за до июля 2018 г. возвести за без малого 510 млн школу в данном микрорайоне. Однако подрядчик выполнить обязательства не смог, в связи с чем казенное учреждение начислило компании пеню в размере более 134 млн руб.
Конечно, в конкретном случае пока трудно поговорить о причинах, но в дальнейшем будем следить за развитием событий.
#долгострои, #Липецк, #школа, #образование, #МнениеСуренАкобян
https://rialipetsk.info/archives/4130