читать дальше>>>

Кредитный специалист, выдающий потребительские кредиты в магазине бытовой техники, анонимно рассказал The Village об уловках, которые заставляют людей брать кредит под 75 % годовых. Читать далее...

Друзья, расскажите всем! Как юридически грамотно отказаться от универсальной электронной карты&

ГЛАВНОЕ-если вы официально не откажетесь от получения УЭК до 1 января 2015 года,то все ваши документы не будут иметь юридической силы,а УЭК будет выдана принудительно.Если вы откажетесь до 1 января 2015 года у вас сохранится юридическое значение вашего неэлектронного паспорта.

Друзья, расскажите всем! Как юридически грамотно отказаться от универсальной электронной карты❗ Адвокат Ольга Яковлева разъясняет суть последних изменений в законе.

28 декабря 2013 года в «Российской газете» опубликован Федеральный закон о внесении изменений в ФЗ-№210 «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

Закон вступил в силу 31 декабря 2013 года.

Перенесены сроки выдачи универсальной электронной карты (УЭК) и сроки отказа от ее получения.

В соответствии с новой редакцией статьи 25 универсальные электронные карты выдаются на основании заявления с 1 января 2013 года по 31 декабря 2014 г.

В статье 26 сохранено право гражданина отказаться от получения УЭК. Отказ можно подать до 1 января 2015 года.

По истечении этого срока УЭК будет выдана всем гражданам, не обратившимся за ее получением и не отказавшимся от карты.

Читать далее...

Классическая схема жульничества состоит из следующих этапов:
Держать в неведении.
Поставить в безвыходное положение.
Предложить быстрое, простое, привычное, "понятное", но неверное решение, которое даёт только временное и частичное облегчение.
Дождаться или, даже, спровоцировать ухудшение ситуации.
Завладеть собственностью
Подобная схема жульничества в финансовой сфере называется "кредитное рабство". В области здравоохранения её роль выполняет "симптоматическое лечение".

Приемы карманников стары как мир, хотя их профессия не относится к числу древнейших. Особую бдительность следует проявлять в людных местах, например, на рождественских базарах.

Читать далее...

Технология определения местоположения абонента по сотовым вышкам называется Cell ID. Она существует наравне с технологией определения местоположения по GPS. Но последняя не всегда работает, потому что не во всех телефонах есть GPS.

ДАЛЕЕ

Примеры его блистательных выступлений в суде.

1. "Туфли я сняла!"
Защищает он мужика, которого проститутка обвинила в изнасиловании, и пытается по суду получить с него значительную сумму за нанесенную травму. Обстоятельства дела: истица утверждает, что ответчик завлек ее в гостиничный номер и там изнасиловал. Мужик же заявляет, что все было по доброму согласию. Последнее слово за Плевако.

"Господа присяжные," — заявляет он. "Если вы присудите моего подзащитного к штрафу, то прошу из этой суммы вычесть стоимость стирки простынь, которые истица запачкала своими туфлями".

Проститутка вскакивает и кричит: "Неправда! Туфли я сняла!!!"

В зале хохот. Подзащитный оправдан.

2. "15 лет несправедливой попреки"
Однажды к Плевако попало дело по поводу убийства одним мужиком своей бабы. На суд Плевако пришел как обычно, спокойный и уверенный в успехе, причём безо всяких бумаг и шпаргалок. И вот, когда дошла очередь до защиты, Плевако встал и произнес:

- Господа присяжные заседатели!

В зале начал стихать шум. Плевако опять:

- Господа присяжные заседатели!

В зале наступила мертвая тишина. Адвокат снова:

- Господа присяжные заседатели!

В зале прошел небольшой шорох, но речь не начиналась. Опять:

- Господа присяжные заседатели!

Тут в зале прокатился недовольный гул заждавшегося долгожданного зрелища народа. А Плевако снова:

- Господа присяжные заседатели!

Тут уже зал взорвался возмущением, воспринимая все как издевательство над почтенной публикой. А с трибуны снова:

- Господа присяжные заседатели!

Началось что-то невообразимое. Зал ревел вместе с судьей, прокурором и заседателями. И вот, наконец, Плевако поднял руку, призывая народ успокоиться.
Читать далее...

Вас просят открыть капот, багажник или двери автомобиля

Рекомендация:

- Попросить инспектора предъявить служебное удостоверение, пункт 2.4 ПДД (зафиксировать его данные)

- После того как инспектор предложил вам открыть капот, багажник или двери автомобиля, вежливо попросите его составить протокол досмотра (ст. 27.9 КоАП)

и ПРИГЛАСИТЬ ДВУХ ПОНЯТЫХ.

Читать далее...

Сделки с недвижимостью всегда привлекают аферистов - уж слишком много возможностей для мошенничества заложено в самом механизме купли-продажи жилья и слишком велика возможная прибыль. А ещё - слишком много юридически безграмотных и доверчивых людей. Как минимизировать риски - расскажем ниже.

Читать далее >>>

 

Звонят в дверь: «Откройте, полиция!» Что делать?

Ситуация, прямо скажем, нервная. Все мы в основном граждане законопослушные, поэтому вероятность возникновения такой ситуации как бы и не рассматриваем. А если вдруг?

Зачем мне это знать? Я же не преступник

Читать далее...

Кому интересно

— Расскажите о процессе передачи денег при купле-продаже квартиры

pavel_shishkin/Fotolia

Отвечает заместитель генерального директора управляющего агентства недвижимости «Агентство.net» Роман Писарев:

Взаиморасчет при купле-продаже недвижимости возможен несколькими способами. Например, расчет наличными при подписании договора купли-продажи используется редко, так как основан на доверии сторон друг другу. При этом когда продавец получил деньги, гарантии регистрации перехода права нет, поскольку после получения денег он может в любой момент отказаться от регистрации перехода права собственности. Конечно, покупатель в судебном порядке докажет свою правоту, но вот получить обратно деньги представляется очень сложным и длительным процессом.

Самый популярный способ расчет с помощью банковского сейфа (ячейки). При таком способе каждая из сторон максимально защищает свои интересы. Покупатель и продавец совместно закладывают денежные средства по сделке в ячейку банка, при этом у каждой стороны есть свои условия доступа. Так, продавец не сможет получить деньги, пока не зарегистрируется переход права собственности по договору купли-продажи. Если регистрация права собственности на покупателя не произошла по каким-либо причинам, покупатель вправе забрать свои денежные средства. Таким образом каждый остается при своем.

Есть еще один способ: аккредитив. Это банковский счет, открываемый под конкретную сделку, доступ к которому блокируется до выполнения определенных условий. Такая схема похожа на расчет через банковский сейф, только деньги кладутся на расчетный счет до выполнения условий договора. Аккредитив дороже, чем банковский сейф и сложнее в оформлении, поэтому пользуется меньшей популярностью.

Кроме того, не стоит забывать следующее: если в сделке купли-продажи в качестве продавца участвует юридическое лицо, расчет происходит по безналичной форме оплаты.

---

Какие тонкости нужно знать о налоге с продажи квартиры?

Как проверить квартиру на чистоту документов перед покупкой?

---

Отвечает руководитель отдела департамента вторичной недвижимости отделения «Савеловское» компании «НДВ-Недвижимость» Александр Мурашов:

Вопрос взаиморасчетов по купле-продаже квартиры едва ли не самый важный вопрос для продавца и покупателя. От правильной организации этого процесса зависит безопасность обоих участников сделки. Взаиморасчеты могут быть осуществлены двумя способами. Первый это расчеты с использованием индивидуальных банковских ячеек. Второй при помощи открытия покупателем аккредитива. Оба варианта по своей сути одинаковы, только в одном случае идет передача наличных денег, а в другом осуществляется безналичный перевод на банковский счет продавцу.

Оба способа хороши тем, что они надежно защищают обе стороны сделки. В обоих случаях доступ к деньгам за проданную квартиру у продавца появляется при условии, что переход прав зарегистрирован в Росреестре на имя покупателя. Только таким образом продавец получает деньги, предъявив договор купли-продажи с отметкой о регистрации перехода права на имя покупателя.

Если предположить, что по каким-то причинам регистрация перехода права не произошла (то есть сделка не состоялась), по истечении определенного, согласованного заранее срока покупатель получает свои деньги обратно (как в случае с ячейками, так и при аккредитивной форме расчетов). Получается, что продавец не продал квартиру, а покупатель не потерял деньги.

Отвечает юрист практики «Недвижимость» юридической фирмы Legal Studio Павел Балюк:

Большинство сделок купли-продажи квартир осуществляется с использованием банковских ячеек. Данный способ расчетов подразумевает, что покупатель заключил с банком договор аренды банковской ячейки, куда закладывается денежная сумма с условием, что продавец вправе получить ее только при предоставлении определенного пакета документов. Это может быть зарегистрированный договор купли-продажи квартиры с отметкой регистрирующего органа или выписка из ЕГРП, где собственником квартиры значился бы покупатель. Также с 01.01.2015 года стало доступно использование депозитного счета нотариуса. Данный способ подразумевает, что осуществление сделки будет совершено в нотариальной форме, а денежные средства покупателем будут перечислены на депозитный счет нотариуса. При этом подача документов на государственную регистрацию будет также возложена на нотариуса, а денежные средства будут переданы продавцу только после получения нотариусом информации о регистрации права собственности на покупателя.

---

Когда лучше и выгоднее покупать квартиру?

Как выгодно продать квартиру на 1 этаже новостройки?

---

Отвечает маркетолог-аналитик ЗАО «БФА-Девелопмент» Екатерина Беляева:

Существует несколько вариантов передачи наличных средств в сделке купли-продажи квартиры. Первый вариант является удобным и выгодным для продавца, однако рискованным для покупателя. Тем не менее, этот способ используется довольно часто. Деньги передаются продавцу после составления и подписания договора, но до момента подачи документов на государственную регистрацию. При этом к договору составляется акт или расписка о том, что необходимая сумма передана в полном объеме, и претензий к покупателю продавец не имеет. Для того чтобы уменьшить риски покупателя, данную сделку лучше проводить за один день, а следующим шагом избрать посещение Росреестра с передачей всех документов на переоформление.

Во втором случае деньги по взаимной договоренности передаются в том помещении, где проходит сделка по переоформлению прав собственности. Однако в данной ситуации рискует продавец, поскольку здесь отсутствует возможность пересчета и проверки полученных средств.

Третий вариант предполагает расчеты между сторонами с использованием банковской ячейки и особенно часто применяется риэлторами при сопровождении сделок. При таком способе подписывается трехсторонний договор между продавцом, покупателем и банком, предоставляющим услугу. Деньги после тщательной банковской проверки закладываются в депозитарную ячейку и отдаются продавцу только в случае предъявления документа, прописанного ранее в договоре (этот договор удостоверяет факт продажи и переоформления права собственности на покупателя) и подтверждающего право на открытие ячейки и владение наличными средствами в ней.

Четвертый вариант передачи денег безналичный. Если вы решили пойти по этом пути, помните: ряд финансовых организаций берет процент от суммы перевода. Данный процент может быть довольно значительным при условии, что счета покупателя и продавца находятся в разных банках.

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Могу ли я продать или обменять квартиру с долгом?

Из-за «черных» риелторов остались без жилья и регистрации. Что делать?

Какая квартплата в апартаментах, есть ли нюансы при сдаче и проживании?

 

http://www.domofond.ru/statya/kak_prohodit_peredacha_deneg_pri_pokupke_kvartiry/5788

А оказывается вот что. Если у вас квартира, например, в собственности и  у вас есть правоустанавливающий документ - это вовсе не означает, что вы собственник.  Случай с коллегой мужа. Игорь его зовут. Приходит маме Игоря  уведомление из налоговой инспекции. Дескать заплатите налог на вторую квартиру, которая у вас в собственности. И указывается адрес. Улица, дом, номер квартиры. Все сходится именно с ее квартирой, только номер дома другой. И владеет мама всего одной квартирой. Игорь стал разбираться. Запросил сведения из Гос реестра ( кстати, есть всякие фирмы, которые вам дадут сведения хоть на какую собственность, на любую. То ли хакеры,то ли утечка от работников рег. палаты) Да, действительно в гос реестре мама Игоря владелица той квартиры. Вот так фокус. А Игорь знает того мужика,. который в этой квартире и проживает. Звонит ему- так -. мол, и так, чего сидишь, я ведь твою квартиру продать могу . Тот всполошился, хватает свою зеленку, смотрит, что там все как надо, он собственник. Бежит в рег.палату, просит выписку из реестра. Точно, не его квартира. те говорят, дескать, платите денежки все приведем в соответствие.  Еще чего- отвечает мужик, ваша ошибка, исправляйте бесплатно. Пришлось ему на работников реестра "наезжать" в буквальном смысле слова, чтобы хоть деньги-то с него не брали. Вопрос решился. А нам всем урок. надо хоть раз запросить сведения их реестра. 

Теперь про банки. Оказывается... Опять оказывается... Не факт, что вам вернут застрахованный вклад, если не дай Бог, с вашим банком что-то случится. дело в том, что  в реестре банка совсем не факт. что ваш вклад зарегистрирован. А делают они вот что. Не знаю с какими целями, но записывают ваш вклад в так называемую у них "тетрадку". Пока у банка все в порядке, проценты вам выплачивать будут и вклад, если вы его запросите, отдадут. Но если лицензию у банка отзовут, то побегать придется, доказывая. что вы денежки-то в банк внесли. 

 Что нужно делать, чтобы такого не происходило. рекомендуют раз в квартал запрашивать у банка выписку из лицевого счета, что мы. конечно, никогда не делаем.

 Я тут по поводу своих денежек заволновалась. И вот почему. У нас с мужем счета в одном банке. как-то по осени ему звонят и прям так настойчиво предлагают завести их карту банковскую и прям на таких выгодных условиях, дескать, вы наш VIP клиент. А мне ни-ни. Я этот вопрос выяснять не стала. Конец года. наши вклады закачиваются. Всегда звонят, чтобы либо продлили, либо что-то там. ему позвонили, а мне опять нет. Вот и думай. надо ехать и выписку из счета запросить. Как бы чего не вышло.

 Вот такие "оказывается"....

Серия сообщений "Эх, РоссЕя моя...":
Часть 1 - ПРОКРАСТИНАЦИЯ
Часть 2 - НЕМОЙ ВОПРОС
...
Часть 18 - АААА фигеть!
Часть 19 - Налоговые вычеты
Часть 20 - ОКАЗЫВАЕТСЯ...

Серия сообщений "социум":
Часть 1 - Хотите получать достойную пенсию?
Часть 2 - А НАМ НЕ СТРАННО
...
Часть 15 - КАК ПРАВИЛЬНО ЖАЛОВАТЬСЯ ПРЕЗИДЕНТУ
Часть 16 - Налоговые вычеты
Часть 17 - ОКАЗЫВАЕТСЯ...

Серия сообщений "события 3":
Часть 1 - ЧТО ДЕЛАТЬ?
Часть 2 - Наследство поэтапно. ч.1
...
Часть 24 - ИЗВИНИЛИСЬ ( про теле2)
Часть 25 - Налоговые вычеты
Часть 26 - ОКАЗЫВАЕТСЯ...

Приближается закрытие налогового периода за 2016 год.  Подготовила документы на получение налогового вычета на лечение. мы в этом году лечили зубы. И я и муж. Сумма внушительная и даже какая-то несколько запредельная. Я не могу получить налоговый вычет. т.к. не работаю. Однако этот вычет может получить муж. За лечение можно получать налоговые вычеты с сумм, потраченных не только на свое лечение, но и на лечение членов семьи. 

 Однако сумма налогового вычета ограничена 120 000 руб.   вообще на все социальные налоговые вычеты. Купили ли вы квартиру, оплатили ли лечение или учебу. Т.е все подряд в один год мешать не стоит. 

На дорогостоящее лечение ( есть список)  вычет можно получить на всю сумму. Хоть на миллион. Протезирование зубов считалось до нынешнего года дорогостоящим лечением, а с нынешнего года только операция по имплантации. Только операция. а уже коронка на имплант- не считово. 

 У нас больше 120 000 даже без импланта. Что делать? Беру справку частично на мужа, что он является налогоплательщиком, а я пациентом. Имплант туда, т.к. с суммы оплаченной без вопросов возвращают 13% и остальную оплату его протезирования и частично моего, чтобы не превышало 120 000руб. Остальное записываю на дочь. Вот таким образом выходим из положения. 

А вы знаете о таком ходе?

Серия сообщений "Эх, РоссЕя моя...":
Часть 1 - ПРОКРАСТИНАЦИЯ
Часть 2 - НЕМОЙ ВОПРОС
...
Часть 17 - ПРО КОТА В МЕШКЕ И ПРО ПОГОДУ
Часть 18 - АААА фигеть!
Часть 19 - Налоговые вычеты
Часть 20 - ОКАЗЫВАЕТСЯ...

Серия сообщений "социум":
Часть 1 - Хотите получать достойную пенсию?
Часть 2 - А НАМ НЕ СТРАННО
...
Часть 14 - СУБСИДИИ НА ОПЛАТУ ЖИЛЬЯ И УСЛУГ ЖКХ
Часть 15 - КАК ПРАВИЛЬНО ЖАЛОВАТЬСЯ ПРЕЗИДЕНТУ
Часть 16 - Налоговые вычеты
Часть 17 - ОКАЗЫВАЕТСЯ...

Серия сообщений "экономика":
Часть 1 - Диагностика рубля
Часть 2 - ПОСЛАНИЕ ПРЕЗИДЕНТА ФЕДЕРАЛЬНОМУ СОБРАНИЮ
...
Часть 8 - Учебник здравого смысла-3
Часть 9 - Что подорожает после Нового года?
Часть 10 - Налоговые вычеты

Серия сообщений "события 3":
Часть 1 - ЧТО ДЕЛАТЬ?
Часть 2 - Наследство поэтапно. ч.1
...
Часть 23 - НУ, ЧТО СО МНОЙ НЕ ТАК?
Часть 24 - ИЗВИНИЛИСЬ ( про теле2)
Часть 25 - Налоговые вычеты
Часть 26 - ОКАЗЫВАЕТСЯ...

Банкиры с Уолл-стрит — это не просто работники банков, это особая каста. Каста «вершителей судеб», самых богатых и влиятельных людей в мире, тех, кто способен делать деньги буквально из воздуха. Большие, очень большие деньги.

Публикуем для своего читателя подборку резких и афористичных высказываний, подслушанных в лифтах и офисах самых влиятельных финансистов мира.

Читать далее...

Читать далее...

Читать далее...

Цифры на лицевой стороне

Это вовсе не порядковый номер карты, тут каждая цифра несет определенное значение. Первая обозначает платежную систему, Visa (4), MasterCard (5) или American Express (3). Следующие 9 цифр помогают банку идентифицировать владельца карты. Сам же номер карты — цифры с 9-ой по 15-ю. Так называемое проверочное число — последняя цифра, высчитанная по алгоритму Луна.

Читать далее...

>>>>