Ценность данного товара настолько весома, что за ней охотятся не только отечественные агентства недвижимости, но и солидные фирмы из ближнего и дальнего зарубежья. Здесь нет никаких сверх сложных секретов, из-за которых коммерческая и жилая недвижимость в Киеве получила такую мощную финансовую подпитку.

Возьмём к примеру, коммерческую недвижимость. Имея такую ценность, можно начать своё дело, направленное на разные направления в бизнесе. Торговля, предоставление услуг, консультаций – выбор очень велик.

Это далеко не все преимущества киевской недвижимости. Её так же, можно сдавать в аренду, как это делают известные бизнес-центры. Это стабильная ежемесячная прибыль, к которой стремится любой бизнес, а если мы говорим о недвижимости, то это уже влиятельный вид деятельности.

Так же, я бы хотел напомнить о том, что Киев, имеет тенденцию экономического роста, это не поддаётся никакой логике, это просто фактор столичности. Наверняка, любой западный экономист, тяжело воспринял бы данную ситуацию, которая характерна только лишь славянам (возможно, это одна из причин того, что нас не хотят видеть в Евросоюзе).

Для жилья, есть альтернативный вид недвижимости – загородное жильё. Но и оно не совсем доступно. Виной этому послужили те «замки», которые строят неустанно наши олигархи. Мы не говорим о «Кончезаспе», мы говорим о пригородах Киева, таких как Борисполь.

В этом городе, из работы, есть только самый мощный аэропорт (пока не достроился донецкий) в Украине, но стоимость на недвижимость поражает. Главная причина завышения цены – близость с Киевом, где рабочих мест и бизнес-возможностей, не сосчитать.

Наглядные примеры в нашей статье доказывают, что ценообразование на недвижимость Киева, просто не логичны. И видимо, нам не стоит углубляться в этот вопрос, так как однозначного ответа мы вряд ли найдём.

Вывод: перед решением о переезде в Киев, обязательно обдумайте все варианты, так как в таком городе можно потеряться, или выбиться вверх (что бывает реже).

Больше информации о продаже недвижимости

Со слов Артура Оганесяна, являющегося председателем международного комитета Ассоциации специалистов по недвижимости Украины, стоимость столичной жилой недвижимости не сильно уменьшается из-за того, что хозяева не могут привыкнуть к мысли, что цены на недвижимое имущество падают.

Риелторы пытаются вразумить владельцев квадратных метров, что запрашиваемая цена на их квартиру вовсе не соответствует действительности, однако людям тяжело это принять.

В итоге, по оценке экспертов «Фокус», при анализе базы киевского недвижимого имущества выяснилось, что жилплощади, которые хозяева продают без помощи риелторов, в среднем на 5%-7% дороже, чем в базе посредников рынка.

Такого нельзя было наблюдать во времена докризисной эпохи, так как с помощью посредников любые продажи всегда осуществлялись по более высокой цене.

Специалисты socmart отмечают, что ещё в 2008 году на один объект жилой недвижимости находилось несколько покупателей. Теперь же, предложение во много раз превышает спрос.

Поэтому, риелторская компания ARPA Real Estate придумала новую схему для увеличения объемов продаж квартир: они берут комиссионные с продавца жилья, а иногда и половину своего процента отдают покупателю.

Правда, такой метод продаж пока не очень оправдывает себя, судя по количеству заключенных ими сделок, но и ситуация на рынке недвижимости сейчас не из лучших.

Дмитрий Шостя, занимающий должность руководителя отдела продаж предприятия НБК, сообщил, что обвал цен на столичные квартиры в этом году не прогнозируется. В нынешнем году, по мнению специалиста, число залоговых жилплощадей, появившихся на рынке недвижимости, не способно стать причиной падения стоимости жилья.

Ольга Шубина, являющаяся директором департамента рейтинговых исследований в агентстве «Кредит-Рейтинг», поясняет, что подобная ситуация объясняется несколькими факторами.

Первый фактор – процедура реализации квартиры, данной под залог, занимает длительно время из-за долгих судебных разбирательств.

Второй фактор – сами кредиторы не очень то и хотят продавать жилую недвижимость по сегодняшней стоимости, так как немалое количество таких продаж может привести к последующему падению цен на рынке недвижимости.

Соцмарт также информирует о том, что юристы считает большой проблемой реализацию залогового имущества.

Не особо опустившиеся в цене, за этот период времени, квартиры в столице могут сопровождаться такими рисками: в случае принудительного изымания жилья у заемщика последний может оспаривать это в суде; в квартире могут быть прописаны несовершеннолетние, что представляет большую проблему для будущего владельца.