Конечно, вряд ли вам захочется проводить ваш отпуск в спорт зале. Но что, если у вас будет возможность, совместить ежедневные спортивные мероприятия и увлекательные путешествия?

В мире есть множество мест, где вы сможете прекрасно провести отдых, оставаясь в прекрасной спортивной форме:

Эльзас, Франция

Это место идеальное для поддержания спортивной формы. Велосипедные дорожки здесь повсюду. Расположенный не далеко от границы Франции со Швейцарией и Герма нией, Эльзас просто создан для того, чтобы совмещать езду на велосипеде и насаждение видами гор.

Тулум, Мексика

Эксклюзивные оздоровительные программы, совмещающие в себе езду на велосипеде, походы на каяках и силовые упражнения, заставят гостей курорта Amansala в Тулум, Мексике, быстро и надолго потерять лишние килограммы. В дополнение вас ждут белоснежные пляжи и лазурное Карибское море рядом с руинами Майя.

Керала, Индия

Керала - ворота, в ваш внутренний мир и царство Йоги. Вы можете присоединиться к двухнедельной программе курорта Somatheeram Ayurvedic Resort, где вас ждут занятия йогой, медитация и массаж.

Гавайи, США

Если Вы сможете плыть на лодке против прибоя или устоять на серфе, скользящем по гребню волны, будьте уверенны, вы в прекрасной спортивной форме. А проверить так ли это, вы сможете на Гавайях, которые являются синонимом серфинга.

Скоттсдэйл, США

Скоттсдэйл, Аризона, предлагает лучшие оздоровительные программы. В отеле Four Seasons Resort Scottsdale гостей ждут уникальные программы пеших и велосипедных прогулок по окрестностям, рассчитанных на пол дня. По возвращению в отель, гости смогут побаловать себя 50-минутными СПА процедурами.

Подробнее о том, где можно отдохнуть

Британская компания «Caxton FX» и агентство свадебных путешествий «The bridal consultant» опубликовали список лучших стран для проведения незабываемой свадебной церемонии.

Список предназначен для тех, кто планирует сыграть свадьбу в этом году. составить его было решено в связи с тем, что во всем мире проведение свадебных церемоний за границей становится все более популярным.

Так, в Британии каждая шестая пара устраивает свадьбу за рубежом. Итак, ниже приведен лучших стран для проведения свадьбы, составленный британскими экспертами.

Шри-Ланка

Мили белого, песчаные берега между плотными бамбуковыми рощами делают маленький остров прекрасным местом для проведения свадьбы. В Шри-Ланке паре предложат провести гражданскую церемонию бракосочетания в сопровождении традиционных песнопений, танцев и барабанного боя.

Кипр

В последние годы Кипр стал фаворитом молодоженов из разных стран. Парам предлагается устроить роскошную свадьбу на одном из пляжных курортов или более уютные торжества в окружении живописных пейзажей в местной таверне или на неприметной вилле

Карибские острова

Острова замечательно подходят для проведения свадьбы тем, что при желании можно принести клятву на одном из них и провести медовый месяц – на другом. Отмечается, что в Карибском бассейне найдутся острова на любой вкус, от плещущего жизнью Барбадоса до тихой Сент-Люсии.

Нью-Йорк

Любителям стильных городских свадеб предлагается отдать предпочтение шуму и суете «Большого яблока». Свадебную церемонию можно провести в Центральном парке в одной из знаменитых беседок или в Парке консерватории.

Греция

Несомненно, самое популярное направление среди молодоженов. В Греции парам предлагается широкий диапазон мест проведения торжеств, от частных островов до сказочных замков и восхитительных пляжей. Самыми популярными направлениями на сегодняшний день являются Санторини и Закинф.

Таиланд

Отмечается, что Таиланд станет идеальным выбором для любителей экзотики. Принести клятву верности можно в окружении лепестков роз на фоне златых песков, захватывающих дух водопадов.

Маврикий

На окруженном голубыми водами и золотым песком «Драгоценном камне Индийского океана» действительно можно сыграть свадьбу мечты. Искателям приключений незабываемые впечатления оставит подводная свадьба, приверженцы более традиционных торжеств могут выбрать пляжную барбекю-вечеринку с участием исполнителей фольклорных танцев.

Италия

Отличным местом для проведения свадьбы может стать Ри м, богатый достопримечательностями, так и роскошные морские курорты Неаполя. Знаменитые Венецианские каналы станут идеальным выбором для тех, кто хочет в знаменательный день прикоснуться к истории и культуре страны.

Турция

Романтичная прогулка вдоль тихого берега на закате или гулянья в уникальной горной деревушке внесут оригинальность в свадебные торжества и оставят неизгладимые впечатления. Также при желании можно найти необычное историческое местечко в Ста мбуле или Ан каре, которое отлично подойдет для традиционной свадьбы.

Багамские острова

Желающим провести свадьбу в тропиках рекомендуется выбрать один из семисот островов, окруженных бирюзовыми водами. Белый песок и высокие пальмы дополнят тропическое очарование. Парам предлагается принести клятву на дипломированной яхте и поплавать с дельфинами.

Другие курорты

Существуют курорты зимние: лыжи, сноуборд, сани, олени… Существуют летние: мяч, ракетка, велосипед, море, а для эстетов – развалины древних городов или гольф-поля.

Однако есть и такие курорты, где отдыхать можно в любое время года. Это либо острова поближе к экватору, либо термальные источники в Европе. Поговорим о последних.

Чехия была популярна среди российских любителей «отдохнуть на водах» еще в XVIII веке. Начало славной традиции лечения в чешских здравницах положил Петр Великий, посетивший в 1711 году курорт Карловы Вары. В XIX веке здесь отдыхали император Александр II, писатель Николай Гоголь и множество других – не менее известных – россиян.

Сегодня этот и другие чешские бальнеологические курорты могут быть интересны не только отдыхающим, но и инвесторам в недвижимость. В первую очередь их привлекает «отсутствие сезона», то есть возможность сдавать площади в аренду в течение всего года. Так во что же вложить средства? В жилье или в коммерческие объекты? Зависит от курорта.

Вариант первый: русский размашистый

Кар ловы Вары, или Карлсбад – безусловно самый известный, но и самый дорогой курорт в Чехии. Здесь наш соотечественник не чувствует себя за рубежом: отовсюду слышна русская речь, почти все объявления в той части города, что ближе к источникам, написаны сначала на русском, а потом уже на чешском языке.

Самое дешевое жилье в «русской столице Чехии» можно приобрести в панельных домах на окраинах. По информации компании SODUL DEVELOPMENT, квартиру площадью 50 кв. м можно приобрести за 80 тыс. евро. В более современной новостройке аналогичная квартира будет стоить более 100 тыс. евро.

А жилье премиум-класса, расположенное в отреставрированных домах в центре Карловых Вар будет стоить уже более 3 тыс. евро за «квадрат». Примерно в такую же цену обойдутся небольшие дома в престижных пригородах.

Сдавать недвижимость в течение всего года вполне реально, утверждает Максим Петушков, генеральный директор SODUL DEVELOPMENT. Но для этого надо быть готовым снижать стоимость арендной платы. Кроме того, гарантию круглогодичной сдачи в аренду может дать компания, продавшая инвестору объект.

Однако, по мнению Анны Задвиль, директора компании VESSAN Reality s.r.o., покупка таких квартир не принесет большой и быстрой прибыли. По ее словам, если инвестор готов вкладывать средства в Карловы Вары, то в первую очередь стоит обратить внимание на коммерческие объекты – гостиницы, пансионы, доходные дома, кафе, магазины. Это потребует больших вложений, но и выгода будет более значительной, уверена госпожа Задвиль.

Во втором знаменитом чешский курорт – Марианских Лазнях – цены примерно на 10–15% ниже, чем в Карловых Варах, отмечает Максим Петушков. Однако этот город не предлагает такого же широкого выбора объектов. А на небольшом расстоянии от источников здесь можно приобрести только некоторые коммерческие помещения и дорогие квартиры.

Вариант второй: экономный

Если инвестор не обладает достаточной суммой для покупки отеля и роскошных апартаментов с видом на Колоннаду (то самое место, где расположены основные источники), ему следует обратить внимание на более дешевый регион Чехии, Устецкий Край. Цены на жилье здесь намного ниже, чем в Карловых Варах. Порой они даже подозрительно низкие.

Дешевизна объясняется не тем, что воды на местных курортах недостаточно целебные, а скорее низким развитием самого региона, если сравнивать его с остальной Чехи ей. По словам Максима Петушкова, Устецкий край «знаменит» на всю страну (и за ее пределами) высокой безработицей, низким уровнем жизни и процветающей проституцией. К тому же здесь довольно сильна цыганская диаспора.

Но цены! Двухкомнатную квартиру в Устецком Крае, например в городе Теплице, можно купить всего за 25 тыс. евро. Правда, можно встретить и более дешевые предложения 10–15 тыс. евро за квартиру, однако такая недвижимость предлагается не в полную собственность.

Скорее всего, это кооперативные квартиры, и то не в лучшем доме и не в лучшем районе. Владение такими апартаментами не предоставляет инвестору возможности свободно сдать или перепродать свою недвижимость.

Сдать квартиру в том же Теплице вполне реально, уверена Анна Задвиль. Как правило, такая аренда интересует местных жителей. Сдавать на короткий срок сложнее, и не только в Устецком крае, но и во всей Чехии, даже не на курортах.

Впрочем, инвесторов, как утверждает госпожа Задвиль, этот регион интересует также благодаря его непосредственной близости к Германии (к федеральной земле Саксония). Привлекает этот регион бизнесменов: в развивающемся регионе проще найти подходящую нишу для открытия своего дела.

Вариант третий: неочевидный

Впрочем, покупку недвижимости на не очень благополучном Севере Чехии сложно назвать вложением в бальнеологические всесезонные курорты. А инвестиции в Карловы Вары могут оказаться не по карману. Что ж, в Чехии можно найти и золотую середину : менее известные курорты на юге страны.

Курорт Тршебонь мало знаком российскому покупателю, однако он пользуется большим спросом у немцев и голландцев. Находится он в живописном регионе на юге страны, знаменитом своими прудами и красивым ландшафтом Шумавских и Новоградских гор.

Тршебонь славится не только санаториями для лечения болезней опорно-двигательного аппарата, но и интересным для туриста расположением: до таких знаменитые города как Ческе Буде ёвице, Чески К румлов и Индржихув Градец отсюда рукой подать. Впрочем, и в самом городе есть на что посмотреть.

Вкладывать здесь имеет смысл именно в жилье. По данным SODUL DEVELOPMENT, квартиру в новостройке в Тршебони или расположенном неподалеку городе Табор, площадью 50 кв. м, можно приобрести примерно за 50 тыс. евро, а новый дом (около 150 кв. м) – за 135 тыс. евро.

Как покупать

Главным психологическим препятствием на пути российских инвестиций в Чехии долго время была необходимость создания местного юридического лица для покупки недвижимости.

С 1 мая 2009 года это ограничение было снято. Теперь иностранное физическое лицо может приобретать любую недвижимость в Чехии кроме лесных и сельскохозяйственных угодий. Юридическое лицо понадобится инвестору только в том случае, если он планирует получить вид на жительство.

Из документов необходимо иметь при себе только загранпаспорт. Расчеты можно проводить наличными или банковским переводом. Для перевода потребуется открыть личный счет в чешском банке. Процедура проста и занимает всего полчаса.
В ходе сделки заключается несколько договоров. Сначала договор о резервировании объекта между покупателем и продавцом или агентством.

Одновременно покупатель вносит задаток в размере от 2 тыс. евро до 5% от стоимости недвижимости. Затем подписывается предварительный договор. Однако он не обязателен и требуется лишь при ипотеке.

Следующий этап – заключение договора о депозите. Согласно ему сумма сделки за вычетом задатка будет храниться на специальном депозитном счете и будет переведена продавцу только после переоформления права собственности. Хранителем депозита может выступать банк, или агентство недвижимости, или нотариус.

После поступления денег на депозит покупатель и продавец подписывают договор купли-продажи, который заверяет нотариус. В завершение сделки агент готовит заявление о переоформлении права собственности и вместе с договором купли-продажи направляет в Кадастр недвижимости.

При регистрации на оборотную сторону договора ставится печать. Также покупатель может заказать в этом учреждении выписку о праве собственности. Государственная регистрация занимает не более полутора месяцев.

Налог на переход права собственности (3%) оплачивает продавец, Госпошлина при регистрации права собственности составляет около 20 евро, нотариальные услуги – 1,2–2,7 евро за заверение каждой подписи. Как правило, эти расходы включены в комиссию агентства.

Вся информация про недвижимость в Чехии