Существуют 2 наиболее распространенных способа обмана покупателя.

1. Сбор задатков на квартиру у нескольких покупателей.

Сделать это могут и мошенники (например арендаторы квартиры) и просто недобросовестный владелец. Помогает грамотный договор задатка (нотариальный), а также предварительная проверка документов. Лучше поручить это риэлтору или юристу, имеющему опыт с недвижимостью.

2. Подделка документов: на право собственности, паспортов, справок и др.

Самостоятельно убедиться в достоверности документов покупателю непросто, хоть какой-то гарантией нормальной проверки может служить услуга агентств недвижимости или нотариуса по проверке юридической чистоты квартиры.

У Вас получилось купить квартиру.. что дальше?

Купленную квартиру Вам нужно обязательно зарегистрировать. Государственная регистрация объектов недвижимого имущества до 01 января 2013 года осуществлялась в Бюро Технической Инвентаризации местных органов исполнительной власти на основании правоустанавливающих документов, выданных в нотариальной конторе, за счет нового владельца квартиры.

Теперь с 01 января 2013 года эту функцию будут выполнять нотариусы, и процедура упростится. Чтобы купить квартиру, не будет необходимости ходить в БТИ ни до сделки, ни после нее.

Сразу после того, как нотариус потавит отметку о регистрации договора купли-продажи можно прописываться и заселяться. Поздравляем, квартира уже Ваша!

Источник: Me get - все про недвижимость.