Корпорация развития территорий (КРТ), участвующая в застройке «Золотого острова» напротив Кремля, стала единственным российским девелопером, рискнувшим представить новый проект на международной выставке недвижимости MIPIM 2011 в Каннах.

Речь идет о создании онлайн-игры «Миры капитана NЪ» и ее реального продолжения в специальных развлекательных центрах

Среди них шведский концерн IKEA, который готов разместить новые игровые центры в торговых комплексах «Мега».

Как говорится в презентации КРТ, игра основана на «планетарном мифе руссов о легендарной Гиперборее» и должна способствовать «поиску русской национальной идеи». Пропагандируя идею исторической роли России как «главной движущей силы прогресса и возрождения», девелопер надеется освоить отечественный рынок семейно-развлекательных центров, на базе которых должны появиться центры инноваций, медиакомплексы и пункты «сакрального познавательного туризма».

В рамках проекта «Миры капитана NЪ» КРТ планирует создать в 33 городах России и дальнего зарубежья сеть развлекательных комплексов «NЪ-Терра». Флагманской площадкой станет многофункциональный комплекс «НегоциантЪ» (23,7 тыс. кв. м), возводимый КРТ на Большой Якиманке. Ранее здесь планировалось создать международный центр иллюзионистов Magic Hall. Открыть «НегоциантЪ» для любителей компьютерных игр КРТ обещает в первом квартале 2012 года.

Другим не менее значительным объектом «NЪ-Терра» станет парк развлечений «Планета миров», создаваемый в рамках презентованного в Каннах подмосковного проекта «Озерна». На принадлежащих КРТ 1 тыс. га в Рузском районе планируется построить 728,9 тыс. кв. м жилой и коммерческой недвижимости, в том числе гостиницу на 3,6 тыс. номеров и 453 коттеджа. Инвестиции в этот проект могут превысить 600 млн долл., считает президент ИГ «Покров» Николай Крайнов.

Первый этап проекта «NЪ-Терра» потребует порядка 35,1 млн долл. инвестиций. Реализовать его девелопер надеется совместно со шведским концерном IKEA, который предоставит площадки в своих торговых центрах «Мега». КРТ уже договорилась с ООО «ИКЕА Мос» об аренде около 13 тыс. кв. м в ТЦ «Мега» в Казани, Омске, Уфе, Самаре и Ростове-на-Дону, говорится в презентации КРТ. В дальнейшем КРТ рассчитывает получить эксклюзивное право на размещение «порталов игры» во всех центрах сети «Мега».

В пресс-службе российского подразделения IKEA подтвердили наличие договоренностей с КРТ об аренде площадей в указанных торговых центрах. «Никаких инвестиций со стороны IKEA не предполагается», — заметили в концерне. Открыть первые развлекательные комплексы «NЪ-Терра» стороны надеются в этом году в Омске, Казани и Ростове-на-Дону.

Для продвижения бренда «NЪ-Терра» КРТ договорилась о партнерстве с региональными ритейлерами, с сетью кинотеатров «Киномакс», а также с компаниями «Megastore Караван» и «Мегацентр», которым принадлежат торгово-развлекательные комплексы на Украине и в Казахстане.

На следующей неделе шведский концерн IKEA , возможно, примет решение о дате запуска комплекса МЕГА- IKEA в Самаре

 Накануне ряд СМИ распространил информацию о том, что пока два магазина компании (в Самаре и Уфе) не будут открыты, новые объекты строиться не будут. В самой IKEA подтвердили это намерение, однако объяснили его сменой стратегии развития. 

Руководство шведской компании IKEA заявило, что «не будет строить новые торговые центры за пределами Москвы, пока не получит разрешения на открытие магазинов в Самаре и Уфе», передало вчера агентство Bloomberg. Однако в российском представительстве мирового концерна поспешили опровергнуть это заявление, сославшись на «неверную трактовку ранних заявлений руководства IKEA».

Примечательно, что два года назад тон заявлений менеджеров IKEA был гораздо жестче. 28 марта 2009 года возглавлявший IKEA в России Пер Кауфман (позже был уволен в результате коррупционного скандала) заявил, что «предсказать, насколько еще затянется это ожидание (открытия ТРЦ в Самаре), сегодня не представляется возможным». Гендиректор ИKEA Андерс Доувиг и вовсе пригрозил остановить развитие сети до тех пор, пока «не появятся четкие признаки улучшения в огромной и часто непредсказуемой бюрократической системе». После этого заявления в процесс вмешалось Минэкономразвития, пообещавшее разобраться с проблемами ритейлера. 

Напомним, строительство гипермаркета в Самаре площадью 130 тыс. кв. м началось в августе 2006 года. К 2010 году объем инвестиций в самарский проект составил почти 8 млрд рублей при первоначальной смете в 4 млрд рублей. По версии IKEA, торговый центр фактически был готов к открытию с 1 января 2009 года. Однако по версии правительства Самарской области, компания «форсировала события, а строительство было начато по проектной документации, разработанной по европейским нормам (Еврокодам), при отсутствии разрешения на строительство, права собственности на земельный участок, а также без согласованной проектной документации, за что IKEA неоднократно привлекалась к административной ответственности». Самые серьезные претензии к объекту — по обеспечению пожарной безопасности и конструктивной надежности здания. Анонсировалось открытие ТРЦ в ноябре 2007 года, августе 2008-го, феврале 2009 года, мае 2009-го, дважды — в 2010 году.

Вчера в региональном правительстве заявили, что «в настоящее время никаких препятствий перед шведской компанией нет». «Только активные действия самой компании по устранению расхождений построенного объекта с его проектным решением помогут скорейшему вводу магазина в эксплуатацию», — говорится в сообщении департамента информационной политики. «Пусконаладочные работы проходят по графику», — уточнила госпожа Белайчук, затруднившись назвать точную дату открытия. Она может быть определена на встрече руководства самарского проекта и представителей областных властей, которая, возможно, состоится на следующей неделе. 

Шведская компания IKEA, которая  объявила о заморозке инвестиций в российский бизнес, сделала исключение для столичного региона.

Ритейлер сообщил, что может открыть еще один магазин IKEA в Москве или области, правда, он не будет входить в состав торгово-развлекательного центра «Мега», как это было до сих пор.

О возможном расширении в столичном регионе вчера сообщила директор по связям с общественностью IKEA в России и СНГ Оксана Белайчук. «Мы поняли, что такой проект будет востребован, — пояснила она в беседе с РБК daily. — Правда, компания еще не определилась с месторасположением будущей IKEA». По ее словам, два из трех имеющихся в столице комплекса входят в пятерку крупнейших по объему продаж магазинов IKEA в мире. Это и послужило одним из аргументов для открытия нового объекта.

На сегодняшний день компания развивает три торговых центра «Мега» в московском регионе, в состав которых входит магазин товаров для дома IKEA: «Мега Теплый Стан» на юго-западе, «Мега Белая Дача» на юго-востоке и «Мега Химки» на северо-западе.

Согласно логике расположения торговых точек новая IKEA может появиться на севере или северо-востоке Москвы. Директор департамента торговой недвижимости Colliers International Галина Малиборская полагает, что, «для того чтобы магазины IKEA не конкурировали друг с другом, новую точку имеет смысл размещать на Дмитровском, Алтуфьевском или Ярославском шоссе». В Мытищах у компании есть участок, на котором планировалось построить один из крупнейших в Европе торговых комплексов, однако проект этот был заморожен.

Осенью прошлого года IKEA вообще решила приостановить инвестиции в новые проекты в России. Причиной для принятия такого решения послужили коррупционный скандал внутри компании и бюрократические проволочки с открытием торговых комплексов «Мега» в регионах России. Компания, в частности, отказалась от строительства «Меги» в Воронежской области, где площадь только первой очереди должна была составить 176 тыс. кв. м.

 Российский офис IKEA не следует правилам шведской компании.

Таковы итоги проверки «ИКЕА мос». IKEA обещает впредь вести бизнес в России исключительно законными методами, благо в ближайшее время никакого нового строительства не планирует

IKEA начала инспекцию российского подразделения в феврале 2010 г. Поводом стала информация о том, что менеджмент закрыл глаза на выплату подрядчиком взятки для разрешения ситуации с энергоснабжением центра «Мега» в Санкт-Петербурге. В результате скандала были уволены два топ-менеджера компании

Теперь  российской «ИКЕА мос» и ее новому гендиректору Перу Вендшлагу предстоит работать по «корпоративным стандартам группы IKEA», известной своей нетерпимостью к коррупции. Ритейлер намерен провести «корректирующие работы» в торговых зданиях, внедрить системы внутреннего контроля и аудита и«новые стандарты управления».

Из-за «непредсказуемого характера административных процедур в ряде регионов» президент группы IKEA Андерс Дальвиг в 2009 г. заявил о приостановке инвестиций в Россию. За 2010 г. компания не открыла ни одного нового магазина. Начинать строительство новых моллов IKEA не намерена и сейчас, сказал «Ведомостям» Вендшлаг. В следующем году, по его словам, компания хочет открыть построенные, но не запущенные «Меги» в Самаре (построена в 2007 г.) и Уфе.