Девелоперская компания RGI Internationalрефинансировала кредит, предоставленный ранее на строительство торгового центра «Tsvetnoy Central Market» в Москве по адресу: Цветной бульвар, 15.

Первоначальный кредит составлял 100 миллионов долларов. Новый кредит на 150 миллионов долларов девелопер получил на семь лет со ставкой LIBOR+6,5%.

Дополнительные 50миллионов. долларов будут использованы RGI International оперативные расходы.

Недавно открытый универмаг «Tsvetnoy Central Market» площадью 36527 квадратных метра – девелоперский проект RGI International в центре Москвы в сегменте торговой недвижимости.

Структура девелопера "Система-Галс" ОАО "Лубянка-Девелопмент" передала в залог банку ВТБ нежилые помещения, расположенные в здании торгового комплекса "Детский мир", и право аренды земли под ним.

Стоимость 49% активов, которые компания передала банку, составляет 1,24 миллиарда рублей.

Общая стоимость активов "Лубянка-Девелопмент" составляет 2,578 миллиарда рублей.

До 2009 года ОАО "Детский мир" входило в АФК "Система" и владело торговым знаком одноименной розничной сети. Затем АФК реорганизовала ОАО, выделив из него ОАО "Детский мир - розничные активы" и передав последнему торговый знак "Детский мир".

В результате на балансе ОАО "Детский мир" остался только универмаг с таким же названием на Лубянке. После этого компания была переименована в ОАО "Лубянка-Девелопмент" и перешла под контроль ОАО "Система-Галс", которое занимается реконструкцией Центрального "Детского мира" и основным акционером которого в настоящее время является банк ВТБ.

Детский мир был закрыт на реконструкцию и реставрацию 1 июля 2008 года, общая площадь здания достигала 54,5 тысячи квадратных метров, а торговая - 21 тысячи квадратных метров. В результате реконструкции площадь "Детского мира" должна была вырасти на треть - до 74 тысяч квадратных метров. Из-за кризиса универмаг перешел из-под контроля АФК "Система" банку ВТБ, после чего окончание реконструкции магазина было сдвинуто с 2011 года на 2012 год.

20 мая 2011 года состоялось открытие первого в Нижнем Новгороде универмага распродаж федеральной мультибрендовой сети «Фамилия».

Универмаги «Фамилия» работают в формате дисконт-центра, предлагая своим посетителям широкий ассортимент товаров для всей семьи по доступным ценам: одежда, обувь, бытовая химия, товары для дома, игрушки, косметика, аксессуары таких торговых марок как «Sela», «Esprit», «Colin’s», «Savage», «Adidas», «Reebok» и др.

Магазин площадью 1300 кв.м разместился на третьем этаже торгового центра «Seven». Эксклюзивным брокером сделки выступили консультанты по торговой недвижимости IDEM , осуществляющие работу по качественной ротации арендаторов торгового центра. 

Универмаг распродаж полностью соответствует запросам местных жителей, отлично вписываясь в концепцию торгового центра, расположенного в окружении жилых массивов крупного густонаселенного промышленного района города, на территории которого проживает более 170 тыс. человек. 

Федеральный суд Московского округа приостановил отмену решения суда о признании банкротом ОАО "Универмаг "Москва", владеющего одноименным торговым центром на Ленинском проспекте.

Суд удовлетворил ходатайство временного управляющего универмага Александра Карпенко о приостановлении постановления апелляционного суда от 18 марта.

Тогда суд по заявлениям универмага "Москва" и латвийского "Парекс-банка" отменил решение арбитражного суда Москвы от 30 декабря 2010 года о признании универмага банкротом и о введении конкурсного производства. Кассационные жалобы Карпенко и еще 11 кредиторов универмага на отмену решения о банкротстве суд рассмотрит 23 мая.

В апелляционной инстанции представители универмага "Москва" и "Парекс-банка" заявили, что на первом собрании кредиторов универмага 10 декабря прошлого года было принято большинством голосов кредиторов решение о введении в отношении должника процедуры внешнего управления.

Однако апелляционный суд посчитал, что первое собрание кредиторов универмага было проведено незаконно из-за неучастия временного управляющего. В связи с этим, по мнению суда, кредиторами должника не было принято решение о применении какой-либо из процедур, следующей за наблюдением.

В постановлении апелляционного суда говорится, что решение о признании универмага "Москва" банкротом было принято судом первой инстанции преждевременно. Поскольку решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства отменяется судом апелляционной инстанции, наблюдение в отношении универмага не прекращается, также не подлежат прекращению и полномочия временного управляющего, отмечается в постановлении суда. Суд обязал временного управляющего Александра Карпенко провести собрание кредиторов должника.

Суд в мае 2010 года ввел процедуру наблюдения в ОАО "Универмаг "Москва", временным управляющим компании был назначен Карпенко, чью кандидатуру представила заявитель по делу о банкротстве Лариса Жарехина. Также суд рассмотрел заявление о несостоятельности должника, поданное еще одним кредитором - ИП Жарехиным, его требование в размере 11,686 миллиона рублей также включено в реестр кредиторов. Обязательства должника перед обоими кредиторами возникли по договорам поставки товаров, заключенным в январе 2009 года. Обе задолженности подтверждены вступившими в силу решениями суда.

При этом московский арбитраж ранее признал необоснованным заявление о несостоятельности ОАО "Универмаг "Москва", поданное другим кредитором - ООО "Спектор", долг перед которым - 66,724 миллиона рублей, из них основной долг - почти 42 миллиона рублей, остальное - проценты.

От должника в заседаниях участвовали представители от двух администраций ОАО "Универмаг "Москва" - с доверенностями, подписанными как гендиректором Рабиновичем, так и гендиректором Дмитрием Ульяницким. В ОАО продолжается корпоративный конфликт. Оба представителя возражали против удовлетворения заявлений Жарехиных.

Представитель от Рабиновича сообщил в суде, что общая задолженность компании - более 1,5 миллиарда рублей, основной кредитор - латвийский "Парекс-банк", долг перед которым - 22 миллиона евро. Он просил приостановить рассмотрение заявления Жарехиной, так как его доверитель хочет урегулировать отношения с ней во внесудебном порядке, но за два месяца не смог найти кредитора.

Представитель от Рабиновича не возражал против удовлетворения заявления ООО "Спектор". Представитель же от Ульяницкого просил его отклонить. По его словам, долг перед заявителем был погашен взаимозачетом: ОАО "Универмаг "Москва" в сентябре 2009 года уступило "Спектору" права требования к ООО "Профстройиндустрия" на сумму 54 миллиона рублей.

Адвокат "Спектора" сообщил в суде, что экспертизой по уголовному делу было установлено, что подпись гендиректора "Спектора" под сентябрьским договором уступки прав сфальсифицирована, долг перед его доверителем не погашен, исполнительное производство не прекращено. Представитель от Ульяницкого в свою очередь заявил, что поскольку договор не оспорен в суде, то его доверитель считает его действующим.

Акционер ОАО "Универмаг "Москва" Рабинович сообщил, что "Спектор" - один из старых кредиторов компании, он назвал компанию "дружественной". По словам Рабиновича, компания "была кредитором универмага "Москва" еще до того, как мы купили акции, мы не хотим с ней ссориться, и планируем расплатиться".

ОАО "Универмаг "Москва" принадлежит один из старейших универмагов столицы, расположенный на Ленинском проспекте, площадью 22 970 квадратных метров.

Российская группа Mercury, бизнес которой строится на торговле предметами роскоши, хочет вырастить из столичного ЦУМа сеть универмагов — конкурента финской Stockmann

ОАО «ТД ЦУМ» (его основной бенефициар — Mercury) начало тиражировать формат department store в регионах. Компания арендовала 10 000 кв. м на трех уровнях торгово-развлекательного центра «OZ молл» в пригороде Краснодара и намерена открыть магазин под брендом ЦУМ до конца года. Первый этаж, как и в московском универмаге, будет отведен под парфюмерию, косметику, ювелирные изделия и аксессуары, женская одежда расположится на втором этаже, мужская — на третьем, рассказал «Ведомостям» директор по Европе, России и СНГ Jones Lang LaSalle (агент по сдаче в аренду  «OZ молла»)  Максим Карбасникофф.

Следующий региональный магазин ЦУМа появится в Санкт-Петербурге, в универмаге  «Дом ленинградской торговли» на Большой конюшенной улице, рассказала  «Ведомостям»  вице-президент Mercury, фэшн-директор ЦУМа Алла Вербер. Открыть этот магазин площадью около 12 000 кв. м ритейлер планирует до конца года.

Инвестиции в региональные универмаги Mercury не раскрывает. Например, магазин площадью 8000 кв. м в ТЦ «Гринвич» в Екатеринбурге, открывшийся в конце марта, обошелся финской Stockmann в 14 млн евро, сообщала компания в годовом отчете. А на универмаг площадью 10 000 кв. м в «Золотом Вавилоне» в Ростокине компания рассчитывала потратить 16 млн евро.

Популярный в Европе формат магазинов department store — мультибрендовых универмагов, управляемых одним торговым оператором, — в России развит слабо, отмечает ведущий специалист по работе с брендами NAI Becar Илья Красильников. Самая большая сеть классических универмагов в России — у Stockmann: выручка шести ее российских магазинов в 2010 г. составила 191,7 млн евро. ЦУМ управляет двумя универмагами в столичном регионе — на Петровке и в Барвихе (выручка ОАО «ТД ЦУМ» за девять месяцев 2010 г. по РСБУ — 6,4 млрд руб.).

Владельцы зданий старых универмагов часто предпочитают сдавать площади в аренду, создавая торговый центр, как, например, сделала группа Bosco с ГУМом на Красной площади в Москве, подчеркивает Красильников. «Создать универмаг сложнее — нужен опыт в выборе брендов, организации внутреннего пространства и логистики», — объясняет он, указывая, что именно поэтому девелопер RGI International, открывая универмаг Tsvetnoy central market на Цветном бульваре в Москве, пригласил в консультанты именитых иностранцев, работавших в универмагах Selfriges, Harrods, Liberty, La Rinascente и Lane Crawford.

Прокуратура выявила нарушения в ходе реконструкции "Детского мира", говорится в сообщении, опубликованном на сайте московской городской прокуратуры.

Мещанской межрайонной прокуратурой была проведена проверка работ по реконструкции торгового комплекса "Детский мир" в Театральном проезде столицы и были выявлены нарушения.

Там отмечается, что ЗАО "Объединение "ИНГЕОКОМ", являясь генеральным подрядчиком, не обеспечило соблюдение субподрядными организациями требований действующего законодательства.

По результатам проверки прокуратура возбудила в отношении юридических и должностных лиц дела об административном правонарушении по части 2 ст. 7.4 КоАП Москвы (нарушение норм и правил подготовки при проведении земляных, строительных и дорожных работ).

Объединением административно-технических инспекций Москвы на виновных был наложен штраф на общую сумму 330 тыс. рублей. Виновные должностные лица привлечены к административной ответственности в виде штрафа в размере пяти тысяч рублей.

 Столичный градоначальник Сергей Собянин своим распоряжением продлил сроки реконструкции Центрального «Детского мира» на Лубянке до 2013 года.

Здание закрылось на реконструкцию в 2008 году. Изначально все работы предполагалось завершить в 2010-2011 годах, затем сроки были продлены до 2012 года. 

Основной владелец «Детского мира» - ВТБ, работы ведет компания «Система-Галс». 

В начале марта сообщалось, что решением столичного суда на 30 суток приостановлена деятельность девелоперской компании «ГлавСтройГрупп», которая занимается реконструкцией здания.  

 Акционеры универмага «Москва» на Ленинском проспекте ищут покупателей на задолженность универмага перед основным кредитором — латвийским Parex bank

Акционеры ОАО «Универмаг «Москва» ведут переговоры со  Сбербанком о продаже права требования по кредиту, выданному ОАО латвийским Parex bank. Информацию подтвердил гендиректор универмага  «Москва» Григорий Рабинович, уточнив, что в переговорах участвует восемь банков — шесть российских и два американских (назвать их он отказался). Организатор переговоров — Carlton Group, говорит Рабинович. По его словам, «Carlton Group организует торги в США, в ходе которых заинтересованные банки по договору цессии выкупят задолженность перед Parex bank».

Представитель Carlton Group подтвердил, что компания организует переговоры между акционерами универмага и банками, но назвать участников переговоров он отказался. Представитель Parex bank подтвердил, что банк заинтересован рефинансировать задолженность универмага «Москва», но отказался от дальнейших комментариев.

У Сбербанка нет текущих проектов с ОАО «Универмаг «Москва», сказал представитель банка.

ОАО «Универмаг «Москва» владеет одноименным торговым центром площадью 22 000 кв. м на Ленинском проспекте и до середины 2009 г. управляло магазином, сейчас универмагом управляет УК «Столичные универмаги» (по данным «СПАРК-Интерфакс», 98% компании принадлежит Рабиновичу). По словам Рабиновича, общий долг ОАО»Универмаг «Москва» составляет более 1,3 млрд руб. Крупнейший кредитор — Parex bank: задолженность ОАО перед ним — 565 млн руб., еще 7,7 млн руб. — неустойка, указано в материалах Арбитражного суда Москвы.

В обеспечение этого долга заложено здание универмага. По оценке Рената Жамалдинова  из «НЭО центр», рыночная стоимость здания — около $60 млн  (примерно 1,73 млрд руб. по курсу ЦБ на 2 марта 2010 г.) без учета НДС . В декабре 2010 г. московский арбитраж ввел конкурсное производство в отношении ОАО «Универмаг «Москва» по иску индивидуального предпринимателя Ларисы Жарехиной (сумма требований — 13,9 млн руб.).

При конкурсном управлении продать право требования по кредиту можно, говорит адвокат «Юков, Хренов и партнеры» Дмитрий Лобачев.

Параллельно с переговорами с Parex bank акционеры универмага «Москва», по словам Рабиновича, ведут переговоры с остальными кредиторами. Этим занимается ИК «Основа», говорит Рабинович и подтверждает гендиректор этой компании Андрей Левунин. В числе компаний, с которыми идут переговоры, Рабинович называет «Урал-финанс»,«Дюфф-холдинг», ИП Жарехина и ИП Жарехин.

 Экс-владелец "Седьмого континента" Владимир Груздев может стать основным собственником одного из старейших застройщиков Остоженки — RGI International

Депутат заинтересован в выкупе акций у основателя компании RGI International Limited Бориса Кузинца (вместе с партнером контролирует 40,22% RGI) и фонда Morgan Stanley (6,6%). Последние полгода господин Кузинец находится в конфронтации с одним из миноритариев компании RGI — владельцем Synergy Classic Петром Шурой.

О том, что Владимир Груздев заинтересовался покупкой 46,6% акций RGI, сообщило агентство Reuters со ссылкой на источники на рынке. По их данным, депутат готов купить 6,6% акций девелопера у Morgan Stanley и 40% у Бориса Кузинца.

О том, что Morgan Stanley планировал избавиться от пакета акций RGI International, знают в компании Synergy Classic (владеет 22,5% акций RGI), которая даже делала предложение о выкупе доли инвестфонда, но получила отказ. Ранее Петр Шура уверял, что предлагал основателю RGI продать его пакет акций, но тот отказался, выставив слишком высокую цену.

Борис Кузинец и Владимир Груздев знакомы между собой уже более семи лет и их связывают тесные доверительные отношения и партнерская работа по ряду проектов. Господин Груздев предположительно владеет 5,38% акций RGI International через компанию Kensington Gore. Владимиру Груздеву интересны не столько акции RGI, сколько торговый центр "Цветной", открытый компанией 9 декабря 2010 года. 

RGI уже в течение полугода находится в центре акционерного конфликта. В мае 2010 года Synergy Петра Шуры приобрела за $90 млн 22,5% акций девелопера. В октябре Synergy потребовала от RGI International осуществить обратный опцион и выкупить принадлежащие ей акции. Тогда Synergy утверждала, что RGI не развивается по плану.

У Владимира Груздева сейчас достаточно средств для увеличения доли в RGI International. В декабре 2010 года фонд господина Груздева закрыл сделку по продаже 21,3% акций "Седьмого континента" основному владельцу ритейлера Александру Занадворову. Сумма сделки оценивалась в $400 млн. 

 «СКАЗКА» ПО ЧАСТЯМ

Амбициозный проект дистрибутора одежды F. D. Lab — четырехэтажный магазин детских игрушек «Сказка» на Тверской улице в Москве — теряет покупателей

Как уверяют его владельцы — из-за запрета на парковку. Чтобы спасти бизнес, они сдадут три этажа в субаренду, превратив магазин игрушек в универмаг

«Сказка» оказалась не такой успешной, как ожидалось, из-за запрета столичных властей на парковку. После того как городские власти в ноябре фактически ликвидировали парковочные места в начале Тверской улицы, выручка магазина упала на 40%, снизился трафик и средний чек, объясняет он. 

F. D. Lab открыла «Сказку» в ноябре 2009 г., вложив в проект около $80-100 млн. Сначала группа хотела разместить на Тверской франчайзинговый магазин знаменитой английской сети игрушек Hamley's, но из-за высокой стоимости франшизы предпочла ему собственную концепцию.

Открывая магазин, рассчитывали на средний чек в 1500 руб. Сейчас он на 16% ниже — около 1250 руб.

Для того чтобы спасти бизнес «Сказки», решено сдать три из четырех этажей магазина в субаренду другим ритейлерам. На первом этаже разместятся кафе Starbucks и Red Espresso Bar, на втором — мультимедийный магазин с книгами, играми и приставками, на третьем — магазин одежды и товары для новорожденных.  В итоге «Сказка» должна превратиться из специализированного магазина игрушек в универмаг детских товаров.

 УК BlackStone Keeping Company подписала договор на управление торговым центром «Универмаг Центральный»

Универмаг расположен в центре Обнинска на улице Аксенова. Общая площадь ТЦ – 7 тыс. кв.м.

В двухэтажном торговом центре функцию якорей выполняют магазин товаров для дома «Уютерра» (880 кв.м.) и  магазин бытовой техники «Технопарк» (750 кв.м.). Второй этаж торгового центра на данный момент организован в формате универмага, что выделяет объект среди ряда других торговых центров Обнинска. 

ТЦ «Универмаг Центральный» находится в исторически сложившемся центре общественной, культурной и деловой жизни города с удобным подъездом и большой пешеходной проходимостью.

Стратегия от Петра Шуры: вон из коммерции в жилье

19 января 2011 года миноритарный совладелец RGI International  Петр Шура обнародовал свою стратегию развития девелопера, которую он намерен представить на собрании акционеров 27 января текущего года. Согласно плану, в 2011 году RGI International следует избавиться от замороженных активов в коммерческой недвижимости, а все силы бросить на строительство жилья.

 Петр Шура убежден, что RGI International необходимо полностью открыть и продать универмаг «Цветной» (36,5 тысяч квадратных метров, техническое открытие объекта состоялось 9 декабря 2010 года), за который можно выручить $150 млн, чтобы направить вырученные деньги на строительство жилья

 На 27 января назначено внеочередное собрание акционеров RGI, созванное по инициативе принадлежащей Петру Шуре компании Synergy.

Synergy требует вывести из совета директоров ее председателя Джейкоба Крайслера, а также двух исполнительных директоров — Эмануила Кузинца и Йорама Эвана и заменить их на независимых директоров. Кроме того, она предлагает внести изменения в устав компании, чтобы в совете было нечетное количество директоров. Сейчас по уставу их восемь, но два независимых члена — Рафаэль Элдор и Гленн Ааронсон — в прошлом году покинули компанию, поэтому сейчас их шестеро. Четверо из шести представляют интересы компании DES (на 90% принадлежит Борису Кузинцу), один — Шуры и один независимый.

14 января совет директоров рекомендовал акционерам голосовать против резолюций Synergy

Конфликт между акционерами разгорелся в октябре прошлого года. Synergy в мае — июне 2010 г. приобрела 22,25% RGI, заплатив за них $90 млн. Но затем в связи с нарушением срока передачи бумаг на баланс компании потребовала вернуть ей $99 млн (сумма увеличилась по условиям договора). RGI вернуть деньги отказалась. Тогда Шура реальной причиной выхода из компании называл то, что совет директоров полностью контролировался компанией DES, тогда как по предложению Шуры 50% членов совета должны быть независимыми. Synergy также не нравились излишние траты членов совета директоров (к примеру, бонусы топ-менеджерам) и медленная реализация ключевых проектов. В самой компании все обвинения опровергали и реализовать опцион на обратный выкуп акций отказались

В декабре 2010 года состоялось частичное открытие универмага "Цветной", девелопером которого является RGI International

Список акционеров застройщика  RGI International пополнила инвесткомпания Prosperity Capital Management, консолидировавшая 5,64% акций.

Новый акционер надеется, что RGI, обесценившаяся в период финансового кризиса, за этот год увеличит капитализацию вдвое — почти до 1 млрд долл.

Акции RGI International, одного из старейших застройщиков элитного района Остоженка в Москве, Prosperity приобрела на открытом рынке несмотря на акционерный конфликт девелопера

RGI International я вляется застройщиком и владельцем универмага "Цветной" на Цветном бульваре, дом 15, который был частично открыт 9 декабря 201о года

Инвестиции в RGI International должны окупиться с лихвой, надеются в Prosperity Capital Management.  RGI — одна из самых недооцененных девелоперских компаний. Финансовый кризис обрушил ее капитализацию в несколько раз. В декабре 2006 года RGI разместила на LSE 32% своего капитала (32 млн обыкновенных акций) по 6 долл. за бумагу. В марте 2007 года девелопер предложил инвесторам еще 25 млн акций, стоимость которых тогда составила 10,44 долл. за штуку. Перед кризисным обвалом — в августе 2008 года — котировки девелопера достигали 6,175 долл., а в январе 2009 года упали до 0,1 долл. Вчера капитализация компании оценивалась в 433,6 млн долл. — из расчета 2,68 долл. за акцию

 Внутренние планировки «Детского мира» не соответствуют современным требованиям для торговых центров, и неизменным останется лишь фасад реконструируемого здания.

Внутри же здание будет современным торгово-развлекательным центром для детей. Об этом сегодня сообщила компания «Система-Галс», ведущая реконструкцию универмага. Совершенно иного изменения плана реконструкции российского символа детства добивалось общественное движение «Архнадзор». Его усилия направлены на то, чтобы сохранить декоративно-художественное оформление интерьера здания.

«Детский мир» возводился по строительным нормам, которые устарели и неприемлемы на данный момент для любого современного магазина, заявил сегодня инвестор проекта реконструкции «Системы-Галс».

«Внутренние планировки также не соответствуют современным требованиям, предъявляемым к торговым центрам», — говорится в пресс-релизе компании. «Наша цель — создать уникальный магазин для детей, каким «Детский мир» и задумывался в середине прошлого века, — приводятся в сообщении слова президента «Системы-Галс» Андрея Нестеренко. — Сейчас основную сложность в процессе реконструкции здания мы видим в работах по укреплению фундамента и замене конструкций, общее состояние которых, если ничего не предпринимать, скоро может стать аварийным».

Центральный «Детский мир» должен отвечать требованиям безопасности, фасад реконструируемого здания должен остаться неизменным, а внутри здание должно превратиться в современный торгово-развлекательный центр для детей, ссылаются в компании на результаты опроса общественного мнения, проведенного в августе-сентябре 2010 года исследовательским центром РОМИР.

«Основываясь на результатах исследований, учитывая ценность, которую представляет собой архитектурный объект, несколько последних месяцев компания «Система-Галс» проводила работы по адаптации архитектурной концепции к требованиям целевой аудитории», — объясняют в «Системе-Галс».

Универмаг был закрыт на реконструкцию в июле 2008 года. В прошлом году работы приостановились из-за смены основного акционера. Сейчас, как сообщила «Система-Галс», работа над проектом реконструкции «Детского мира» возобновлена, идет процесс укрепления фундамента здания. Напомним, в прошлом году владелец «Детского мира» «Система-Галс», которой раньше владела АФК «Система», перешла под контроль ВТБ.

К теме реконструкции «Детского мира» в начале этой недели вернулось и общественное движение «Архнадзор», которое добивается сохранения исторического здания центрального «Детского мира». В понедельник это движение распространило сообщение о том, что проект реконструкции будет скорректирован. «Архнадзор» рассказал, что еще в октябре этого года зампред Госдумы Николай Левичев направил мэру Москвы Сергею Собянину обращение, где отмечалось, что реконструкция здания в нынешнем виде отразится в дальнейшем на репутации государства и правительства Москвы.

Вице-мэр Марат Хуснуллин в ответ заявил, что столичное правительство приняло решение пересмотреть утвержденный предмет охраны в рамках реконструкции, «включив в него элементы планировочной структуры, декоративно-художественное оформление интерьеров, и откорректировать проект приспособления для современного использования объекта»

 Проект реконструкции Центрального "Детского мира" на Лубянке в Москве могут скорректировать, уделив больше внимания сохранению декоративно-художественного оформления интерьера здания.

"Детский мир" был открыт 6 июня 1957 года и практически сразу же стал лидером в СССР по продаже товаров для детей. Однако 1 июля 2008 года здание магазина, общая площадь которого достигала 54,5 тысячи квадратных метров, а торговая - 21 тысячи квадратных метров, пришлось закрыть на реконструкцию и реставрацию. Заказчиком работ выступало ОАО "Система-Галс", чьим основным акционером на тот момент была АФК "Система", владевшая и зданием Центрального "Детского мира".

"Мы рады сообщить вам, что долговременные усилия экспертного сообщества и общественности, направленные на сохранение исторического здания Центрального "Детского мира" на Лубянской площади, которому грозит варварская реконструкция, начинают приносить плоды", - указывается в сообщении общественного движения.

К сообщению также приложено письмо заместителя мэра Москвы Марата Хуснуллина на имя депутата Государственной Думы Николая Левичева, в котором говорится, что департамент культурного наследия столицы предлагает пересмотреть предмет охраны в рамках реконструкции "Детского мира", "включив в него элементы планировочной структуры, декоративно-художественное оформление интерьеров".

Кроме того, указывается в письме Хуснуллина Левичеву, департамент культурного наследия хочет откорректировать и сам проект приспособления для современного использования знаменитого универмага.

"Принимая во внимание историческую значимость здания магазина "Детский мир" по адресу Театральный проезд, дом 5, строение 1, мэром Москвы С.С.Собяниным принято решение рассмотреть вопрос дальнейшей реализации проекта на Градостроительно-земельной комиссии города Москвы", - подчеркивается в письме, приводящемся "Архнадзором".

Проект реконструкции универмага предполагал сохранение имиджа магазина как одного из символов столицы РФ с одновременным переустройством внутреннего пространства. В результате торговые залы должны были стать удобнее для покупателей, а торговые площади - расшириться почти вдвое. Кроме этого, в здании предусматривалось строительство развлекательного центра, многозального кинотеатра, ресторанного дворика и игрового центра, а также детского театра и музея. В целом в результате реконструкции площадь "Детского мира" должна была вырасти на треть - до 74 тысяч квадратных метров.

Однако из-за кризиса универмаг перешел из-под контроля АФК "Система" банку ВТБ, после чего окончание реконструкции магазина было сдвинуто с 2011 года на 2012 год. При этом в начале декабря этого года президент "Системы-Галс" Андрей Нестеренко пообещал в интервью газете "Коммерсант", что в результате реконструкции "Детский мир" останется "абсолютно детским магазином" и что на Лубянке не появится "второй Европейский".

 Cтруктура бизнесмена Петра Шуры - компания Synergy Classic Limited - потребовала созвать внеочередное собрание акционеров девелопера R.G.I. International и произвести смену совета директоров.

"Ввиду недавних неожиданных и необъяснимых отставок двух независимых директоров, Ааронсона и Элдора, которые произошли в течение двух последних недель, а также моего собственного расследования относительно методов управления нашей компанией, я считаю, что возникла острая необходимость произвести серьезные изменения как в составе совета директоров и менеджменте R.G.I. International Ltd, так и в подходах компании к корпоративному управлению", - говорится в обращении Шуры к акционерам R.G.I.

По его мнению, директоры, пришедшие на замену ушедшим в отставку, должны быть подлинно независимыми.

"Это необходимо для того, чтобы в новый состав совета директоров входили, по крайней мере, три действительно независимых директора, и новый состав совета соответствовал пункту В.1 кодекса корпоративного управления Великобритании. В этой связи я настаиваю на том, чтобы совет нанял профессиональное независимое агентство для поиска и подбора независимых кандидатов", - следует из письма Шуры.

Synergy Classic Limited приобрела больше 22% акций R.G.I. International в рамках допэмиссии в 2010 году. Соглашение между компаниями предполагало, что акции RGI начнут торговаться на основном рынке Лондонской фондовой биржи, а представитель Synergy войдет в совет директоров компании. При этом средства, полученные от продажи доли в своем капитале Synergy Classic, девелопер планировал направить на развитие уже реализующихся проектов (торговый центр "Цветной", жилые комплексы Kingston и "Хилков"), а также на покупку новых проектов. В целом R.G.I. International удалось привлечь в результате реализации своих акций структуре Шуры до 90 миллионов долларов.

Однако в октябре разгорелся акционерный конфликт: структура Шуры потребовала от R.G.I. International обратного выкупа акций, мотивировав это тем, что девелоперская компания не выполнила существенных условий сделки. R.G.I. срыва договоренностей со своей стороны не признает и выкупать акции отказывается.

Кроме того, Synergy подала иски к директорам R.G.I. International Борису Кузинцу и Джейкобу Крайслеру с требованием возвратить в R.G.I. 4,5 миллиона долларов, выплаченные им как вознаграждение в июле-августе 2010 года в нарушение, по мнению Synergy, соглашения с независимыми директорами R.G.I.

При этом, после покупок акций R.G.I. компанией Synergy Classic Петр Шура воел в соевт директоров, первым Вице-президентом был приглашен Майкл Голомб, а в октябре в руководстве компании появились ставленники Шуры - вице-президент поразвитию Григорий Звенигородский и вице-президент Артем Азизбаев.

R.G.I. меняется под воздействием нового акционера. Меняется команда, меняется структура. Будет ли новая компания способна создавать такие же шедевры, как и прежняя, та, что застраивала неповторимыми домами Остоженку, та, что спроектировала, построила и запустила в эксплуатацию универмаг на Цветном бульваре? Этого никто не знает. Поживем-увидим.

 На этой неделе несмортя на продолжающийся акционерный конфликт в RGI International, девелопере проекта Tsvetnoy Central Market был наконец-таки частично открыт их новый восьмиэтажный универмаг "Цветной" (там, где раньше был "Центральный рынок")

17 декабря обещают открыть пятый этаж с гастрономическими рядами, 6-ой этаж с баром и рестораном откроется в январе, а ресторан под крышей на 7-ом этаже - чуть позже.

А на нижних  этажах, открытых в предверии предновогоднего шопинга  - зона всевозможных шмоток среднего и люксового ценового диапазона, причем ряд брендов будут представлены в этом универмаге впервые: All Saints, Reiss, Maje, Iro, Zadig et Voltaire, House of Harlow, Jerome Dreyfuss и др.

Впереди выходные. Скоро Новый год. Приятного шопинга! Возможно, в новом месте