Структура девелопера "Система-Галс" ОАО "Лубянка-Девелопмент" передала в залог банку ВТБ нежилые помещения, расположенные в здании торгового комплекса "Детский мир", и право аренды земли под ним.

Стоимость 49% активов, которые компания передала банку, составляет 1,24 миллиарда рублей.

Общая стоимость активов "Лубянка-Девелопмент" составляет 2,578 миллиарда рублей.

До 2009 года ОАО "Детский мир" входило в АФК "Система" и владело торговым знаком одноименной розничной сети. Затем АФК реорганизовала ОАО, выделив из него ОАО "Детский мир - розничные активы" и передав последнему торговый знак "Детский мир".

В результате на балансе ОАО "Детский мир" остался только универмаг с таким же названием на Лубянке. После этого компания была переименована в ОАО "Лубянка-Девелопмент" и перешла под контроль ОАО "Система-Галс", которое занимается реконструкцией Центрального "Детского мира" и основным акционером которого в настоящее время является банк ВТБ.

Детский мир был закрыт на реконструкцию и реставрацию 1 июля 2008 года, общая площадь здания достигала 54,5 тысячи квадратных метров, а торговая - 21 тысячи квадратных метров. В результате реконструкции площадь "Детского мира" должна была вырасти на треть - до 74 тысяч квадратных метров. Из-за кризиса универмаг перешел из-под контроля АФК "Система" банку ВТБ, после чего окончание реконструкции магазина было сдвинуто с 2011 года на 2012 год.

Прокуратура выявила нарушения в ходе реконструкции "Детского мира", говорится в сообщении, опубликованном на сайте московской городской прокуратуры.

Мещанской межрайонной прокуратурой была проведена проверка работ по реконструкции торгового комплекса "Детский мир" в Театральном проезде столицы и были выявлены нарушения.

Там отмечается, что ЗАО "Объединение "ИНГЕОКОМ", являясь генеральным подрядчиком, не обеспечило соблюдение субподрядными организациями требований действующего законодательства.

По результатам проверки прокуратура возбудила в отношении юридических и должностных лиц дела об административном правонарушении по части 2 ст. 7.4 КоАП Москвы (нарушение норм и правил подготовки при проведении земляных, строительных и дорожных работ).

Объединением административно-технических инспекций Москвы на виновных был наложен штраф на общую сумму 330 тыс. рублей. Виновные должностные лица привлечены к административной ответственности в виде штрафа в размере пяти тысяч рублей.

 Столичный градоначальник Сергей Собянин своим распоряжением продлил сроки реконструкции Центрального «Детского мира» на Лубянке до 2013 года.

Здание закрылось на реконструкцию в 2008 году. Изначально все работы предполагалось завершить в 2010-2011 годах, затем сроки были продлены до 2012 года. 

Основной владелец «Детского мира» - ВТБ, работы ведет компания «Система-Галс». 

В начале марта сообщалось, что решением столичного суда на 30 суток приостановлена деятельность девелоперской компании «ГлавСтройГрупп», которая занимается реконструкцией здания.  

 Мещанский районный суд Москвы приостановил на 30 суток деятельность организации, которая занимается реконструкцией здания центрального "Детского мира" в Театральном проезде. 

Прокуратура и трудовая инспекция проверили работу организации ООО "ГлавСтройГрупп",  занимающейся реконструкцией "Детского мира", и выявили нарушения в ее работе. 

Установлено, что на объекте "Реконструкция торгового комплекса "Детский мир" в Театральном проезде столицы общество не обеспечивает хранение газовых (кислородных) баллонов отдельно от пропановых. 

По данным прокуратуры, техосмотр и испытание газовых редукторов проводился один раз в три месяца, а ежемесячный осмотр газовых горелок и шлангов квалифицированным работником не осуществляется. 

Кроме того, на передвижном сварочном посту эксплуатируется кислородный баллон, на котором используется манометр с разбитым стеклом и с отсутствующей пломбой госпроверки, добавляет ведомство. Проверка плотности и прочности соединений газовых шлангов к горелке и редуктору перед началом газорезательных работ не обеспечивается.

 "Каро" сворачивает красную дорожку. Владелец кинотеатра "Пушкинский" выберет проект его реконструкции

Один из крупнейших кинотеатров столицы "Пушкинский", где ежегодно проходит Московский международный кинофестиваль, может быть закрыт на реконструкцию уже в этом году. К июню его владелец киноконцерн "Каро" должен определиться с архитектурным проектом. До кризиса на базе "Пушкинского" планировалось открытие восьмизального мультиплекса стоимостью $50 млн.

Сегодня начнется прием заявок на конкурс проектов реконструкции кинотеатра "Пушкинский", говорится в сообщении организаторов. Он пройдет в рамках международного проекта Changing the Face американской химической компании DuPont, в ходе которого мировые архитекторы уже представили в частности проект реконструкции Колизея в Италии. Организаторами российского конкурса также являются Союз архитекторов России, Британский королевский институт архитекторов, социальная сеть Architizer.com и сама "Каро Фильм". Прием заявок завершится летом этого года, после чего кинотеатр может закрыться на проведение работ. 

Основные владельцы концерна "Каро" — его основатели Леонид Огородников и Олег Андреев. В концерн входит дистрибуционный бизнес ("Каропрокат" и "Каро Премьер"), кинопроизводственный ("Каро Продакшн"), а также сеть "Каро Фильм" (164 зала в 32 кинотеатрах, по данным "Невафильм Research" на конец третьего квартала 2010 года). Финансовые показатели не раскрываются. 

Кинотеатр "Пушкинский" (ранее — "Россия") построен в 1961 году. Является одной из площадок Московского международного кинофестиваля, проходящего ежегодно в конце июня. С 1993 года арендовался концерном "Каро", который в 1997 году провел его последнюю реконструкцию. Еще в начале 2000-х годов "Каро" выкупила у мэрии 2,5 тыс. кв. м "Пушкинского". В декабре 2006 году "Каро" выкупил у города почти за $30 млн оставшиеся площади кинотеатра и стал владельцем 7,263 тыс. кв. м. Сейчас в "Пушкинском" действует один зал с 2056 местами. 

Сразу после покупки "Пушкинского" в конце 2006 года руководство "Каро" заявляло о возможной реконструкции. Но в июле 2007 года правительство Москвы отменило соответствующее постановление, сославшись на то, что собственник кинотеатра не подготовил всю необходимую документацию.  

 Внутренние планировки «Детского мира» не соответствуют современным требованиям для торговых центров, и неизменным останется лишь фасад реконструируемого здания.

Внутри же здание будет современным торгово-развлекательным центром для детей. Об этом сегодня сообщила компания «Система-Галс», ведущая реконструкцию универмага. Совершенно иного изменения плана реконструкции российского символа детства добивалось общественное движение «Архнадзор». Его усилия направлены на то, чтобы сохранить декоративно-художественное оформление интерьера здания.

«Детский мир» возводился по строительным нормам, которые устарели и неприемлемы на данный момент для любого современного магазина, заявил сегодня инвестор проекта реконструкции «Системы-Галс».

«Внутренние планировки также не соответствуют современным требованиям, предъявляемым к торговым центрам», — говорится в пресс-релизе компании. «Наша цель — создать уникальный магазин для детей, каким «Детский мир» и задумывался в середине прошлого века, — приводятся в сообщении слова президента «Системы-Галс» Андрея Нестеренко. — Сейчас основную сложность в процессе реконструкции здания мы видим в работах по укреплению фундамента и замене конструкций, общее состояние которых, если ничего не предпринимать, скоро может стать аварийным».

Центральный «Детский мир» должен отвечать требованиям безопасности, фасад реконструируемого здания должен остаться неизменным, а внутри здание должно превратиться в современный торгово-развлекательный центр для детей, ссылаются в компании на результаты опроса общественного мнения, проведенного в августе-сентябре 2010 года исследовательским центром РОМИР.

«Основываясь на результатах исследований, учитывая ценность, которую представляет собой архитектурный объект, несколько последних месяцев компания «Система-Галс» проводила работы по адаптации архитектурной концепции к требованиям целевой аудитории», — объясняют в «Системе-Галс».

Универмаг был закрыт на реконструкцию в июле 2008 года. В прошлом году работы приостановились из-за смены основного акционера. Сейчас, как сообщила «Система-Галс», работа над проектом реконструкции «Детского мира» возобновлена, идет процесс укрепления фундамента здания. Напомним, в прошлом году владелец «Детского мира» «Система-Галс», которой раньше владела АФК «Система», перешла под контроль ВТБ.

К теме реконструкции «Детского мира» в начале этой недели вернулось и общественное движение «Архнадзор», которое добивается сохранения исторического здания центрального «Детского мира». В понедельник это движение распространило сообщение о том, что проект реконструкции будет скорректирован. «Архнадзор» рассказал, что еще в октябре этого года зампред Госдумы Николай Левичев направил мэру Москвы Сергею Собянину обращение, где отмечалось, что реконструкция здания в нынешнем виде отразится в дальнейшем на репутации государства и правительства Москвы.

Вице-мэр Марат Хуснуллин в ответ заявил, что столичное правительство приняло решение пересмотреть утвержденный предмет охраны в рамках реконструкции, «включив в него элементы планировочной структуры, декоративно-художественное оформление интерьеров, и откорректировать проект приспособления для современного использования объекта»

 Проект реконструкции Центрального "Детского мира" на Лубянке в Москве могут скорректировать, уделив больше внимания сохранению декоративно-художественного оформления интерьера здания.

"Детский мир" был открыт 6 июня 1957 года и практически сразу же стал лидером в СССР по продаже товаров для детей. Однако 1 июля 2008 года здание магазина, общая площадь которого достигала 54,5 тысячи квадратных метров, а торговая - 21 тысячи квадратных метров, пришлось закрыть на реконструкцию и реставрацию. Заказчиком работ выступало ОАО "Система-Галс", чьим основным акционером на тот момент была АФК "Система", владевшая и зданием Центрального "Детского мира".

"Мы рады сообщить вам, что долговременные усилия экспертного сообщества и общественности, направленные на сохранение исторического здания Центрального "Детского мира" на Лубянской площади, которому грозит варварская реконструкция, начинают приносить плоды", - указывается в сообщении общественного движения.

К сообщению также приложено письмо заместителя мэра Москвы Марата Хуснуллина на имя депутата Государственной Думы Николая Левичева, в котором говорится, что департамент культурного наследия столицы предлагает пересмотреть предмет охраны в рамках реконструкции "Детского мира", "включив в него элементы планировочной структуры, декоративно-художественное оформление интерьеров".

Кроме того, указывается в письме Хуснуллина Левичеву, департамент культурного наследия хочет откорректировать и сам проект приспособления для современного использования знаменитого универмага.

"Принимая во внимание историческую значимость здания магазина "Детский мир" по адресу Театральный проезд, дом 5, строение 1, мэром Москвы С.С.Собяниным принято решение рассмотреть вопрос дальнейшей реализации проекта на Градостроительно-земельной комиссии города Москвы", - подчеркивается в письме, приводящемся "Архнадзором".

Проект реконструкции универмага предполагал сохранение имиджа магазина как одного из символов столицы РФ с одновременным переустройством внутреннего пространства. В результате торговые залы должны были стать удобнее для покупателей, а торговые площади - расшириться почти вдвое. Кроме этого, в здании предусматривалось строительство развлекательного центра, многозального кинотеатра, ресторанного дворика и игрового центра, а также детского театра и музея. В целом в результате реконструкции площадь "Детского мира" должна была вырасти на треть - до 74 тысяч квадратных метров.

Однако из-за кризиса универмаг перешел из-под контроля АФК "Система" банку ВТБ, после чего окончание реконструкции магазина было сдвинуто с 2011 года на 2012 год. При этом в начале декабря этого года президент "Системы-Галс" Андрей Нестеренко пообещал в интервью газете "Коммерсант", что в результате реконструкции "Детский мир" останется "абсолютно детским магазином" и что на Лубянке не появится "второй Европейский".