Нью Бонд Стрит в Лондоне, Авеню Монтень в Париже и Столешников переулок в Москве являются самыми дорогими улицами в Европе для аренды торговых помещений под магазины с люксовыми товарами

Об этом свидетельствуют результаты исследования консалтинговой компании Jones Lang LaSalle. 

В частности,  аренда 1 квадратного метра торговых площадей под люксовый магазин в Лондоне обойдется 7,9 тысячи евро в год, в Париже – 7,5 тысячи евро в год, а в Москве 7,015 тысячи евро в год. 

Пятерку лидеров замыкают самые престижные торговые улицы Италии - Виа Монтенаполеоне (Via Montenapoleone) в Милане и Виа Кондотти (Via Condotti) в Риме, где годовой уровень арендной платы составляет около 6,8 тысячи евро и 6,7 тысячи за квадратный метр соответственно. 

В десятку самых дорогих торговых улиц в Европе по ставке найма для люксовых брендов консультант также включил Фобур-Сент-Оноре в Париже, Банхофштрассе в Цюрихе, Олд Бонд Стрит в Лондоне, Рю Сент-Оноре в Париже и Виа Делла Спига в Милане. 

Согласно результатам исследования, наибольшее число люксовых бутиков можно найти в Париже – 154 магазинов, за ним следуют Лондон, Милан, Москва и Рим – 125, 87, 66 и 59 магазинов соответственно. 

Хотя в большинстве крупных городов бутики, как правило, сосредоточены на одной улице, в Лондоне, Париже, Милане и Москве существует несколько мест элитного шопинга. 

Например, кроме Столешникова переулка, Jones Lang LaSalle называет в качестве московских улиц с люксовыми бутиками Петровку, Тверскую, Кузнецкий Мост, Кутузовский и Ленинский проспект, Садовое кольцо, Никольскую и Тверскую-Ямскую улицу. 

При этом, по подсчетам экспертов, самым распространенным брендом в Европе является Hugo Boss, который владеет более 40 магазинами в регионе. 

Портал Моллы.Ru представляет рейтинг торговых центров Москвы с самой сильной развлекательной составляющей

1. Vegas. Новый суперпроект Crocus Group стал одним из крупнейших в Европе: общая площадь 386 тыс.кв.м. В рамках проекта впервые в России в закрытом пространстве был открыт двухуровневый парк экстремальных аттракционов площадью 5000 кв.м., в центр которого интегрированы 18-ти метровое колесо обозрения, башня падения (19 м) и ледовая арена.

Также в «Вегасе» открыт тематический парк развлечений международного оператора Happylon, девятизальный мультиплекс сети «Люксор», ресторанная зона, ледовая арена и широкая концептуальная зона ресторанов.

2. Мега – Белая дача. Московский флагман федеральной сети торгово-развлекательных центров «Мега» в Белой даче, самый крупный в столице шопинг-молл, также обладает одной из лучших развлекательных функций для семейного отдыха.

В составе торгового центра открыты мультиплекс Kinostar New York New York с кинотеатром Coca-Cola IMAX, большой каток «Ледовая Симфония», крупнейший в России центр активного отдыха «Космик» площадью 5800 кв.м на 1500 человек, с 30 дорожками боулинг-центра, а также клуб мини-гольфа, центр экстремального аквазорбинга и детские игровые площадки.

3. Метрополис. Торгово-развлекательный центр регионального уровня, удачно совместивший торговую галерею с большим количеством премиумных брендов и концепцию «семейного» молла, ориентированного на отдых с детьми. В «Метрополисе» регулярно проводятся различные детские праздники. И в короткий срок комплекс получил в Москве негласное признание «самого дружелюбного по отношению к детям» торгового центра.

В «Метрополисе» открыт мультиплекс Kinostar deluxe с 12 залами, которые могут принять до 3000 гостей, а также вместительный боулинг-клуб «Чемпион», детский развлекательный комплекс Crazy Park и детский художественный центр «Творец». Еще один плюс – качественный состав операторов зоны кафе и ресторанов и вместительный фудкорт более чем с 20 концепциями.

4. XL-3. Несмотря на то, что торговый центр был открыт в далеком 2005 году, на сегодняшний день он по-прежнему остается востребованным как одна из лучших площадок для семейного отдыха выходного дня. Причиной тому служит интегрированный в торговый центр крупнейший в Москве аквапарк. Кроме «Ква-Ква» парка, XL-3 предлагает в качестве развлечений стандартный пакет – киноцентр, боулинг-клуб и детский центр развлечений.

5. Золотой Вавилон. Последний проект «Патэро» на проспекте Мира стал самым крупным и успешным в московской сети: 240 000 кв.м, около 450 арендаторов. Поэтому неудивительно, что в торговом центре под развлечения был выделен достаточно большой процент площадей.

В числе арендаторов «Золотого Вавилона» - мультиплекс на 14 залов, кинотеатр 5D, большой семейный развлекательный центр, боулинг-клуб, более 40 кафе и ресторанов, ледовый каток, на котором проводятся музыкальные шоу с профессиональными DJ и фигуристами, и знаменитый парк динозавров, располагающийся прямо на территории всего торгового комплекса.

Столица России заняла 7 и 6 место по ставкам аренды на главных торговых улицах и площадях в ТЦ в рейтинге крупнейших городов региона EMEA

Москва ($7 200 за кв. метр в год) заняла седьмое место рейтинга стоимости аренды помещений на главных торговых улицах, в крупнейших городах региона EMEA (Европа, Ближний Восток и Африка). Об этом сообщается в обзоре ставок аренды в торговых центрах и на основных торговых улицах в крупнейших городах региона EMEA, подготовленном международной консалтинговой компании Colliers International

Напомним, что до кризиса в 2008 году Москва по данному показателю занимала второе место в регионе EMEA со ставкой аренды $15 тыс. за кв. метр в год.

Согласно результатам исследования, за последние шесть месяцев с III квартала 2010 г. по I квартал 2011 г. ставки аренды остались примерно на том же уровне, несмотря на продолжающиеся экономические проблемы некоторых стран-членов Евросоюза, а также политическую нестабильность на Ближнем Востоке.

В соответствии с рейтингом, Лондон потеснил Париж с позиции самого дорогого города Европы по показателю ставки аренды помещений на главных торговых улицах. По результатам I квартала 2011 г., в Лондоне зафиксирована ставка аренды $ 15 070 за кв. метр в год. За ним следуют Париж ($13 700 за кв. метр в год), Цюрих ($10 000 за кв. метр в год), Милан ($9 870 за кв. метр в год), Женева ($7 910 за кв. метр в год) и Рим ($7 400 за кв. метр в год).

"Конкуренция за помещения на основных торговых улицах наблюдалась практически во всех городах Западной Европы. Торговые операторы продолжают проявлять высокий интерес к размещению магазинов на главных торговых коридорах с интенсивными пешеходными потоками и высокими торговыми оборотами. Ставки аренды на Виа Кондотти в Риме продемонстрировали самый высокий рост (8%) в Западной Европе за последние полгода",- отмечают аналитики компании.

Согласно рейтингу, по ставке аренды на помещения в торговых центрах Москва занимает 6 место с показателем $ 3 350 за кв. метр в год. Первые строчки в данном рейтинге занимают Лондон, Дублин, Бирмингем, Франкфурт и Манчестер.

Напомним, что по итогам исследования, проводимого в III квартале 2010 г. Москва занимала четвертое место.

Ситуация на рынке торговой недвижимости Москвы продолжает улучшаться: растущий спрос со стороны торговых операторов, стимулируемый ростом благосостояния населения и позитивными ожиданиями, приводят к росту ставок аренды, причем как в торговых центрах, так и на помещения в основных торговых коридорах. 

 X5 Retail Group (сети "Перекресток", "Пятерочка", "Карусель" и др.) и "Магнит" снова попали в составленный Deloitte список 250 крупнейших компаний мира, работающих в розничной торговле, на 100-е и 152-е места соответственно

И хотя их продажи оказались меньше, чем у лидера рейтинга американской Walmart почти в 47 и 76 раз соответственно, по темпам роста они показали лучшие результаты.

Хотя рейтинг, составленный Deloitte, называется Global Powers of Retailing 2011, он учитывает показатели ритейлеров за 2009 финансовый год. Неизменный лидер — американская Walmart (продажи выросли на 7,3%, до $405,046 млрд), замыкает список японская Fuji (падение на 1,5%, до $3,075 млрд). В пятерку лучших также вошли французская Carrefour (рост на 3,4%, до $121,8 млрд), немецкая Metro (на 3%, до $91,3 млрд), британская Tesco (на 10,9%, до $90,4 млрд) и немецкая Schwarz Untemehmens Treuhand (на 9,8%, до $77,2 млрд). 

Крупнейшие в мире ритейлеры

Источник: Deloitte. 
Из российских ритейлеров в рейтинге присутствуют только два — X5 Retail Group (100-е место против 107-го в прошлом году) и "Магнит" (152-е против 153-го). "Я так перевозбужден, что спать сегодня не буду",— посмеялся основной владелец "Магнита" Сергей Галицкий. По среднему темпу роста в 2004-2009 годах "Магнит" (45,7%) занял второе место после австралийской Wesfarmers (на 62,3%). Вчера X5 объявила, что в 2010 году ее чистые продажи (без учета сети "Копейка", о покупке которой было объявлено 5 декабря прошлого года) выросли на 30%, до $11,248 млрд. "Магнит" еще 12 января сообщил, что, по предварительным данным, его продажи увеличились на 39,2%, до 169,6 млрд руб. (около $5,58 млрд по среднему курсу ЦБ). 

Ни Walmart, ни Carrefour завоевать российский рынок пока не удалось. В феврале прошлого года французы прекратили свою деятельность в России, объяснив такое решение невозможностью стать лидером местного рынка в кратко- и среднесрочной перспективе. А в декабре 2010-го закрыли свое представительство и американцы. 

 Решение суда по делу Ходорковского начинает давать свои первые плоды.

Эксперты британской консалтинговой компании Maplecroft учитывали вердикт судьи Данилкина, когда присваивали стране «почетное» 10-е место в рейтинге стран с самыми высокими политическими рисками.

Иностранцев в России пугает также высокий уровень коррупции. Он начнет снижаться не ранее чем через три-пять лет, предупреждают эксперты.

Из 196 стран-участниц ежегодного рейтинга «Атлас политического риска» наиболее благоприятные условия как для экономики, так и для ведения бизнеса отмечены в США, Канаде и Австралии. А вот в десятку наиболее «опасных» стран наряду с Сомали, Конго и Ираком впервые вошла Россия (10-е место). Причина такого результата — повышенная активность исламских сепаратистов на Северном Кавказе, взрывы в московском метро в 2010 году и судебное решение по делу Михаила Ходорковского.

К тому же российская экономика признана в исследовании одной из самых коррумпированных, вследствие чего уровень бизнес-среды и конкуренции оценивается экспертами Maplecroft как «нестабильный» и «низкий». Высокая коррумпированность отмечается и во властных кругах. Несмотря на призывы и попытки правительства реализовать ряд антикоррупционных мер, в том числе реформировать силовые структуры, положение страны за последний год только ухудшилось (в 2009 году в рейтинге страна занимала 15-е место).

Такому результату не нужно удивляться, говорят эксперты. «У нас нет даже базовых вещей — охраны прав собственности, соблюдения регламентов и контрактов», — сетует профессор экономики РЭШ Константин Стырин.

Директор российского отделения Transparency International Елена Панфилова полагает, что для перелома тенденции должен быть в первую очередь решен кавказский вопрос, вопрос независимости судебной системы и СМИ. «Нужна политическая, административная, судебная реформа, а не просто повышение зар­плат судьям. Если бы в 90-е занимались в большей степени административной или судебной реформой и в меньшей экономикой, сейчас позиция России в рейтинге была бы гораздо лучше», — уверена она.

Выбранный же тогда прин­цип «взаимодействие общества и власти вторично, главное — накормить население» искомых результатов не дал. «Не думаю, что в ближайшие два года удастся сдвинуться с мертвой точки, так как никто такие реформы в предвыборный период проводить не будет. Существенные изменения в уровне коррупции увидим не раньше чем через три—пять лет», — прогнозирует Елена Панфилова и приводит данные Transparency International по уровню коррупции за 2010 год, где Россия занимает 154-е место из 178 возможных и располагается рядом с такими странами, как Таджикистан и Кения.