Площадь парковки в подземной части Павелецкого вокзала Москвы расширят за счет сокращения торговых площадей на пять тысяч квадратных метров, что позволит увеличить количество парковочных мест приблизительно на четверть. 

Идея строительства четырехуровневого многофункционального подземного комплекса на площади Павелецкого вокзала с подземным паркингом возникла в 2002 году. Проект предполагал и возведение более чем 120 тысяч квадратных метров коммерческих площадей. Инвестором комплекса выступали структуры инвестиционно-промышленной группы "Евразия" Мухтара Аблязова. 

В конце июля 2011 года градостроительно-земельной комиссией правительства Москвы проект был изменен. Принято решение сократить торговые площади в подземной части комплекса на пять тысяч квадратных метров, за счет чего увеличить число машиномест на парковке до 1,23 тысячи, отказаться от строительства второго этажа входного павильона в подземный комплекс и благоустроить привокзальную площадь. 

Территория Павелецкой площади будет приведена в порядок, архитектурное решение предполагает благоустроить сквер. 

"Таких наземных сооружений, как у Курского и Киевского вокзалов, здесь не будет", - подчеркнул он. 

В настоящее время с учетом решений градостроительно-земельной комиссии правительства Москвы корректируется предпроектная документация. Строительные работы на площади не ведутся. 

По оценкам экспертов, строительство может завершиться в 2014 году, в первую очередь в связи со сложными подземными работами по замене коммуникаций. 

Изначально планировалось, что многофункциональный комплекс будет включать в себя четыре подземных этажа с многозальным кинотеатром, магазинами, кафе, барами и ресторанами, а также автостоянку на одну тысячу машиномест и техническими помещениями на нижнем этаже. 

Администрация Перми не оставляет идеи привлечь в регион операторов крупных торговых центров: определены две площадки, которые позиционируются как «участки, требующие инвестиций».

Обе они находятся на выезде из города — на шоссе Космонавтов и ул. Промышленная. Участники пермского рынка говорят, что сами не против заполучить эти участки, но власти сделали ставку на международные компании.

Администрация Перми начала подбор земельных участков для строительства крупноформатных торговых комплексов. «На сегодняшний день существуют два участка, которые мы позиционируем как подобные площадки и изучаем на них спрос. Они оба нуждаются в дополнительных инвестициях», — рассказал  заместитель главы администрации Перми Виктор Агеев. Речь идет о земельном участке по шоссе Космонавтов (недалеко от пермского ипподрома) и участке по ул. Промышленной. По словам господина Агеева, оба объекта требуют предварительной работы. Так, участок на шоссе Космонавтов предполагает расселение нескольких частных жилых домов. В свою очередь участок на ул. Промышленной находится «не на магистральной линии, близок к промзоне». Площадь каждого земельного участка — более 5 га. «Это скорее территории, на которых нужно сформировать земельные участки, произвести землеустроительные работы. И только потом уже выставить на торги», — рассказывает Виктор Агеев. По его словам, на сегодняшний день претенденты на участки еще не определились. В администрации Перми, тем не менее, не скрывают, что заинтересованы в приходе новых крупных игроков.

Напомним, что в Перми до сих пор ограниченно представлены крупные федеральные операторы. Первый представитель крупных иностранных ритейлеров — торговый центр METRO (площадью 14 тысяч квадратных метров) на шоссе Космонавтов (на выезде из города) — открылся осенью 2006 года. Рядом с ним осенью прошлого года появился гипермаркет Castorama. Весной 2008 года Пермь обзавелась гипермаркетом «Наш» в ТЦ «Шоколад» (проект ритейлера «Седьмой континент»).

Вместе с тем другая международная компания — IKEA пытается зайти в Пермь с 2004 года. В конце 2006 года она остановила свой выбор на участке в Кондратово, как раз напротив уже действующего торгового центра METRO. Весной 2007 года компания уже готовилась совершить сделку, но у нее не сложились отношения с арендатором земельного участка — совхозом «Верхнемуллинский». 

В 2009 году компания вела переговоры о покупке земельного участка пермского ипподрома, однако и эта сделка так и не состоялась. Известно, что структуры X5 Retail Group планируют в ближайшее время открыть свой торговый центр. Зимой компания приобрела для строительства гипермаркета «Карусель» земельный участок на пересечении шоссе Космонавтов и улицы Карпинского.

На месте предприятия, некогда одного из крупнейших российских производителей перевязочных средств, они планируют построить торгово-развлекательный комплекс площадью около 80 тыс. кв. м, а производственные мощности вынести за черту города.

Инвестиции в проект превысят 7 млрд руб. Бывшие промышленные площадки позволяют девелоперам сэкономить на строительстве инфраструктуры, но чтобы выирать в условиях растущей конкуренции среди торгово-развлекательных центров в заречной части города, владельцам «Октября» предстоит наполнить комплекс качественными арендаторами, отмечают эксперты. 

По словам Романа Буланова, сейчас производство расположено очень компактно — действующие цеха занимают менее 10% территории предприятия. «Октябрь» рассматривает две перспективные площадки размещения производства за чертой города — в дзержинском и кстовском направлениях, и намерен определиться к концу года. По словам господина Буланова, собственники завода не исключают приобретения свободных земельных участков за городом через инвестиционный совет при губернаторе, покупку готовых площадок или площадок под реконструкцию. 

Инвестиции в проект оцениваются в 7,18 млрд руб. Финансирование будет осуществляться за счет собственных и привлеченных средств, сейчас компания ведет переговоры с банками и финансовыми фондами. Нефинансовые меры поддержки собственники «Октября» запросили у регионального правительства. 

Рестораторы Дмитрий Кульков и Владимир Разумнов, а также президент «Самсонайт СНГ» Вячеслав Шикулов занялись девелопментом коммерческой недвижимости.

Инвестициями и реализацией проекта будет заниматься ОАО "Диона".

ОАО "Диона" инвестирует около 60 млн. рублей в строительство нового аутлет-центра  Vnukovo Outlet Village общей площадью 46 970 квадратных метров, открытие которого запланировано нп III квартал 2012 г. на 8-м км Киевского шоссе. Арендуемая площадь торгового комплекса Vnukovo Outlet Village составляет 26 252 кв. м, здесь предполагается открыть 150 магазинов.

Инвестиции в проект строительства аутлет-центра составят $50-60 млн, из них треть — заемные средства банка «Российский капитал». 

Новый аутлет центр  расположится на участке площадью 14 га на Киевском шоссе в 8 км от МКАД в Ленинском районе Московской области, земля находится в собственности партнеров. Участок был куплен  у группы “Абсолют” еще до кризиса. Максим Лещев, генеральный директор «Гео девелопмента», считает, что земля могла обойтись инвесторам в $15 000-20 000 за сотку, т. е. $21-28 млн за участок. На участке в настоящий момент ведутся строительные работы.

Ввод торгового объекта планируется вести очередями, в рамках первой очереди будет сдано 16 000 кв. м, в рамках второй — 10 000 кв. м. В проекте предусмотрено строительство крупной парковки на 2450 машиномест.

Аутлет-моллы (outlet-mall) - это специализированные торговые центры (дисконт-центры), где в качестве арендаторов располагаются непосредственно производители различных товаров, продуктов и услуг. Арендаторы аутлет-моллов предлагают потребителю свою продукцию с большими скидками. В частности, производители известных марок одежды предлагают покупателю товары из прошлогодних коллекций со скидкой 30-70 процентов.

В Vnukovo Outlet Village будет открыто 150 магазинов в основном междунардных брендов, которые будут продавать товары по привлекательным ценам. Одним из условием договора аренды в аутлет-центре будет продажа товаров со скидкой от 30-50%. Низкий уровень цен обеспечивается расположением аутлета за городом, что позволяет добиться более низких арендных ставок, чем в торговых центрах. А также благодаря тому, что товары в аутлет-центрах продаются напрямую производителями торговых марок, минуя посредников. Партнеры намерены предложить потенциальным арендаторам процент от оборота как способ исчисления арендной ставки, однако диапазон ставок не называют. 

Илья Шуравин, директор департамента торговой недвижимости, партнер S. A. Ricci, предполагает, что для арендаторов сегмента «обувь — одежда» она будет составлять$500-800 за 1 кв. м в год, для более крупных арендаторов — от $250 до $400. «Якорными арендаторами аутлета могут стать как крупные обувные бренды, так и бренды, работающие в ценовой категории “средний”. Достаточно высокие арендные ставки объясняются тем, что товары в аутлет-центрах будут продаваться по цене, не намного отличающейся от магазинной. Кроме того, аудитории аутлетов, заявленных к строительству, не пересекаются, поэтому демпинговать не имеет смысла», — уверен он.

Международныя консалтинговая компания Colliers International выбрана агентом по сдаче в аренду торговых площадей Vnukovo Outlet Village.

Совладельцы рассчитывают выйти на окупаемость через 5-7 лет после завершения проекта, и не отрицал возможной продажи партнерами доли в нем после 2-3 лет работы аутлет-центра.

На данным момент в России формат аутлетов не представлен. Однако о планах открытия этого формата в 2012 году заявили три компании. По мнению генерального директора компании Colliers в России Максима Гасиева, три проекта покроют потребности потребителей в формате аутлет-шоппинга.

Родиной формата аутлетов является США, где сейчас работают 192 аутлета, общая торговая площадь которых составляет 6,5 млн кв. м, а товарооборот превышает $10 млрд. В Европе этот формат также популярен: здесь насчитывается 132 аутлета и ведется активное строительство подобных комплексов в странах Восточной Европы. Товарооборот европейских аутлет-центров составляет 4000-6000 евро на квадратный метр.

Торговый центр «Мирамикс» (ранее «Смайл Сити») в городе Томске пополнился двумя операторами галереи: магазином бижутерии Apple Rain и салон обуви Famozi.

Сделки по привлечению арендаторов осуществила компания ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate.

Apple Rain арендовала 50 квадратных метров, салон обуви Famozi – 130 квадратных метров. Ставки аренды не разглашаются, однако диапазон цен аренды для данного типа арендаторов составляет $550- 700 за квадратный метр.

Торговый центр «Мирамикс» имеет несколько основных конкурентных преимуществ:

• выгодное местоположение в густонаселенном районе Томска, где проживает 20% населения города,
• сбалансированную концепцию
• привлекательные архитектурные решения.

В торговом центре «Мирамикс» планируется размещение продуктового гипермаркета «Фуд Сити», торговой галереи, фуд-корта, игровой детской комнаты и парковки на 600 машиномест. Все это обещает сделать новый торговый центр «Мирамикс» привлекательным объектом для совершения покупок и проведения досуга.

Сибирская сеть магазинов бижутерии и аксессуаров Apple Rainдинамично развивается в крупнейших городах Сибири. На сегодняшний день сеть насчитывает более 12 фирменных магазинов, из них 6 - в Новосибирске, 3 - в Барнауле, 2 - в Кемерово и 1 в Томске.

Сеть итальянской обуви и аксессуаров Famoziтакже имеет сибирскую прописку. Famozi представляет коллекции ведущих итальянских торговых марок, таких как Baldinini, Dolce&Gabbana, Giorgio Armani, Etro и др. Бренд представлен 11 салонами в Новосибирске и двумя в Кемерово. Сегодня сеть пополнилась магазином в новом ТЦ Томска.

LCMC приступила к брокериджу торгово-развлекательного комплекса «Урал», расположенного в самом центре Челябинска.

Соответствующий контракт с компанией, управляющей комплексом, был подписан в начале июля.

Торгово-развлекательный центр «Урал» - новый четырехэтажный торговый комплекс, расположенный на ул. Воровского д.6, в одной минуте от центральной городской магистрали - проспекта Ленина. Якорными арендаторами «УРАЛ» уже являются многозальный кинотеатр «Киномакс», гипермаркет электроники и бытовой техники «Эльдорадо» (2000 кв.м.), продуктовый супермаркет «Проспект» (2000 кв.м.). Среди операторов торговой галереи – федеральные ритейлеры Calzedonia, Vito Ponti, Henderson, «Связной», магазин спортивных товаров «Чемпион» (1000 кв.м.). Кроме того, в комплексе «Урал» расположен ресторан быстрого питания McDonald's. Общая площадь «Урала» составляет 34 000 квадратных метра.

Открытие торгово-развлекательного центра «Урал» в Челябинске состоится в сентябре 2011 г.

ОАО "Российские железные дороги" (РЖД) в лице своего филиала - дирекции железнодорожных вокзалов - по результатам открытого аукциона, состоявшегося 22 июня, выбрало ООО "Рейалвей Сервис" оператором по организации и управлению торговым центром на Казанском вокзале Москвы в 2011-2021 годах.

Согласно документам, речь идет о площадях 5,336 тысячи квадратных метров. Начальный размер годовой арендной платы за эту площадь для размещения торгового центра составлял 32,150 миллиона рублей, шаг аукциона - 321,5 тысячи рублей. Обеспечение заявки на участие оформлялось в виде задатка в размере 10% от начального размера годовой арендной платы (3,215 миллиона рублей) или банковской гарантии в таком же размере. Заявки принимались до 14 июня текущего года.

Согласно материалам, победитель аукциона должен заключить соглашение сроком на 10 лет, предполагающее создание юридического лица в форме открытого акционерного общества - оператора услуг на Казанском железнодорожном вокзале. Уставный капитал ОАО составит 100 тысяч рублей. Компания, выигравшая аукцион, должна получить в операторе 50% минус одна акция. Дирекция предоставляет в аренду площади для организации и управления предприятием. При этом оператор по согласованию с заказчиком может сдавать часть площадей в субаренду.

"Планируется, что торговый центр общей площадью порядка пяти тысяч квадратных метров разместится в конкорсе, над платформами, на верхнем уровне Казанского вокзала", - сообщил ранее начальник сектора коммуникаций дирекции железнодорожных вокзалов Дмитрий Писаренко.

Работы будут проводиться в соответствии с концепцией модернизации вокзального комплекса, которая начнется также в 2011 году.

РЖД провел еще ряд открытых аукционов на право заключения партнёрских соглашений для компаний, предоставляющих товары и услуги на российских вокзалах.

Победителем аукциона на право управления сетью аптек на вокзальных комплексах дирекции железнодорожных вокзалов в 2011 - 2021 годах признано ООО "Ваше здоровье 5" (входит в Ассоциацию Независимых Аптек (АСНА).

ООО "Свежий ветер" признано победителем аукциона на право управления сетью предприятий общественного питания. К концу года на фудкортах вокзальных комплексов, организуемых предприятием, будут представлены рестораны "Ростикс-КFC", "Эль-Патио" и другие.

Права на заключение партнерских соглашений по управлению сетью предприятий по реализации цветочной продукции поделили между собой ООО "Р.С.Недвижимость" и ООО "Арника". ООО "Арника" также признано победителем аукционов на право заключения соглашения по организации и управлению сетью мини- и супермаркетов, сетью салонов сотовой связи и медийной продукции.

Компания «QualityManagement» достигла договоренностей с инвестиционно-девелоперской компанией «CloverGroup» об оказании консультационных и брокерских услуг по сдаче торговых помещений в аренду.

Первым совместным проектом будет МФК «CloverGroup», расположенный по адресу: г. Калининград, Площадь Победы д.10. МФК «CloverCitycenter» располагается в деловом и историческом центре Калининграда и включает в себя современные офисы класса А, торгово-развлекательный центр, гостиницу RadissonHotelKaliningrad, фитнес-центр, детский развлекательный центр «Империя Инков» и подземный паркинг.

Строительство выставочного центра "Екатеринбург-Экспо", на площадке которого 14 июля 2011 года открывается выставка "Иннопром-2011", будет завершено в срок, несмотря на то, что там пока еще ведутся работы

Об этом заявил министр инвестиций и развития Свердловской области Михаил Максимов.

ЗАО "Группа Синара" совместно с ОАО "Корпорация развития Среднего Урала" (100% принадлежит Свердловской области) создали компанию "Уральский выставочный центр", которая выступает застройщиком и инвестором строительства международного выставочного центра в Екатеринбурге. Строительство "Екатеринбург-Экспо", стоимость которого оценивается в 7,3 миллиарда рублей, началось осенью 2010 года. Уже с 14 по 17 июля здесь пройдет выставка и форум промышленности и инноваций "Иннопром-2011".

Максимов на стройплощадке первой очереди выставочного комплекса в пятницу заявил, что 12 июля будут смонтированы все стенды и входные группы. По его словам, строительные работы идут по графику.

Международный выставочный центр "Екатеринбург-Экспо" в будущем объединит пять павильонов, международный конгресс-холл и многофункциональную сервисную зону, которая будет использована для организации отдыха и питания участников мероприятий.

Кабинет министров Украины планирует открыть торгово-выставочный и информационный центр для организации постоянно действующей выставки "Украина" на территории Всероссийского выставочного центра в Москве.

Как сообщило Министерство экономического развития и торговли Украины в четверг, соответствующие распоряжения утвердило правительство на прошедшем накануне заседании.

Согласно им, торгово-выставочный центр будет отнесен к сфере управления Министерства иностранных дел.

Минэкономразвития уточняет, что проект межправительственного соглашения о создании торгово-выставочного центра "Украина" в столице РФ еще должен получить одобрение российской стороны.

Как отмечается в сообщении, центр будет заниматься организацией и проведением в России и других странах СНГ специализированных выставок и ярмарок украинских компаний.

Павильон "Украина" был построен на территории Всероссийского выставочного центра (ранее - ВДНХ) в 1937 году. После перехода ВДНХ СССР на отраслевую экспозицию в павильоне Украинской ССР была размещена экспозиция "Зерно", которая действовала до 1992 года.

На улице Петровской в центре Таганрога Ростовской области построят «европейский квартал» - торгово-развлекательный квартал с кафе, булочными, интернет-клубами.

Торгово-развлекательный квартал возьмет свое начало от гостиницы «Бристоль» на улице Петровской и уйдет вглубь дворов параллельно переулку Тургеневскому в сторону улицы Фрунзе (территория бывшей кондитерской фабрики).

 Поскольку квартал строится в самом центре города с уже сложившейся исторической застройкой, а также в соответствии со строгими правилами охранной зоны, высота зданий не будет превышать трех этажей.

Фасады будут выполнены из состаренного кирпича. Проект также предусматривает наличие характерных для своего названия уличных фонарей, скамеек и других интересных малых архитектурных форм. А центром композиции, оформленной в небольшую, но собирающую воедино все детали площадь, станет башня с часами или оригинальная скульптурная композиция с фонтаном.

Компания «Торговый Квартал» и агентство CityMarketing подписали соглашение о стратегическом партнёрстве, целью которого является маркетинговое сопровождение объектов торговой недвижимости компании «Торговый Квартал».

Первым совместным проектом компаний станет реновация торгового центра «Сан и Март», выкупленного «Торговым Кварталом» у британского инвестиционного фонда London & Regional Properties.

«Мы планируем и дальше инвестировать в незавершённые объекты торговой недвижимости в регионах и покупать площадки под строительство новых проектов. Партнёрство с компанией CityMarketing будет способствовать качественной реализации маркетинговой стратегии наших объектов», рассказал председатель совета директоров ГК Михаил Кирсанов.

Управляющий партнёр CityMarketing Алексей Ванчугов сообщил, что стратегическое партнёрство с компанией «Торговый Квартал» - это не просто расширение клиентского портфеля агентства. «Совместная работа специалистов обеих компаний позволит привнести новые стандарты маркетинга объектов торговой недвижимости в России», - отметил Алексей Ванчугов.

LCMC подписала контракт на разработку концепции, создание планировочных решений и дальнейший брокеридж торгово-развлекательного комплекса в Твери.

Торговый комплекс «Вавилон» расположен на бульваре Цанова и находится на границе крупного спального района Твери, население которого составляет около 120 тыс. чел. Согласно разработанной концепции четырехэтажный торговый комплекс будет реализован в классическом формате Family Mall и ориентирован на покупателей со средним уровнем дохода. На первом этаже комплекса разместится продуктовый супермаркет площадью 4 тыс. кв.м., среди остальных якорных арендаторов – гипермаркет электроники и бытовой техники, магазин детских товаров, универмаг одежды.

Площадь ТРК «Вавилон» составит 23,5 тыс. кв.м. По предварительным оценкам, открытие комплекса состоится в начале 2012 г.

Торговый центр «Сити Молл Белгородский» получил наивысшую оценку экспертов в рамках национальной классификации торговых центров России, разработанной РСТЦ  и Watcom Group

Ему был присвоен максимально возможный класс AAA. Инвестиционную привлекательность торговый центр не оценивал.

По словам председателя РСТЦ Олега Войцеховского, неожиданности в том, что недавно введённый в эксплуатацию региональный торговый центр получил категорию ААА, нет. «Опыт девелопера в данном случае позволил заранее заложить в проект «правильные» базовые характеристики, которые и были подтверждены при проведении классификации», - сказал он.

Определять качество торговых центров еще в 2008 году предложил  Российский совет торговых центров, в ноябре 2010 г совместный проект РСТЦ и Watcom был представлен на MAPIC.

В апреле 2011 года сертификаты «Молл 21 века» были вручены торговым центрам, первыми прошедшими классификацию – «Охотный ряд» на Манежной площади и «Гринвич» в Екатеринбурге.

В разработку критериев оценки были вовлечены девелоперские, консалтинговые, управляющие компании, инвесторы и ритейлеры. Всего система классификации включает себя около 50 критериев. Классы присваиваются на полтора года.

Концепции торговых центров Екатеринбурга будут смещаться в эконом-сегмент

 К такому выводу пришли участники конференции «Современный торговый центр», которая прошла в уральской столице 23 июня 2011 г. Организаторами выступили мэрия Екатеринбурга, Российский Совет Торговый центров, компания WatCom. Event-оператором – группа EkbPromo.

Как рассказал региональный министр торговли, питания и услуг Дмитрий Ноженко, среди субъектов России по обороту оптовой и розничной торговли Свердловская область занимает 4-е место. Оборот розничной торговли в области по итогам 2010 года составил 646 млрд рублей, что на 10% выше предыдущего – 2009 года. По итогам первого квартала 2011 года оборот розничной торговли в регионе превысил 169 млрд. рублей, что на 9% выше уровня прошлого года. 

Положительная динамика по торговому обороту способствует увеличению торговых площадей. В Екатеринбурге их объем с 2004 года по настоящий момент вырос в 2,7 раза. Количество предприятий увеличилось на 671 и составляет 3 129 единиц. Почти половина всех торговых площадей города (47%) расположена в торгово-развлекательных центрах. 

В целом сегодня на каждого жителя Екатеринбурга приходится один квадратный метр торговой площади. Как рассказал генеральный директор консалтинговой компании «Урал-Гермес» Александр Засухин, этот показатель соответствует европейскому. По словам, конкуренция между объектами заставляет их уделять больше внимания усилению концептуализации (существующие концепции в городе - торгово-развлекательный центр, специализированный торговый центр, дискаунт центр, аутлет-центр, ритейл-парк и др). 

Управляющий директор Российского Совета Торговых Центров (РСТЦ) Олег Войцеховский согласен, что торговым центрам следует больше внимания уделять концепции и изучению модели потребления. «Коммерческие результаты ТЦ, не имеющего выверенной маркетинговой политики, могут составить всего около четверти от возможного, как бы велик ни был рекламный бюджет. Таким образом, потенциал некоторых ТЦ используется всего на 25%. Остальные 75% остаются конкурентам и просто не востребованными», - сообщил эксперт. 

Олег Войцеховский также добавил, что сейчас существует неясность, у нас общество с традиционной ориентацией на покупки или все-таки общество потребления? Он ожидает, что все-таки российский рынок копирует западный – «уже сегодня россияне не готовы переплачивать за новые коллекции и предпочитают более экономные покупки». Следовательно, по его мнению, будущее за доступными торговыми центрами, где основной состав арендаторов будет работать в сегменте «эконом и ниже среднего». Пока же в уральской столице, по информации «Урал-Гермес», больше половины объектов ориентированы на сегмент – mass-market (56,3%), mass-market с элементами deluxe (12,5%), эконом-класс (15,6%), дискаунтер (6,3%), deluxe (9,4%). 

Помимо повышенного внимания к концепции, как считает генеральный директор WATCOM Group Роман Скороходов, сегодня важно уделять большее внимание управлению торгового центра и взаимоотношениям с арендаторами. В частности, наиболее наибольшую популярность сегодня приобретает учет трафика посетителей и их предпочтений с использованием специального оборудования. В частности, система позволяет анализировать миграцию покупателей между арендаторами, определять группы покупателей с максимальным потенциалом, изменять поведение части покупателей и т.д. 

Кроме того, столичные эксперты предложили региональным девелоперам обратить внимание на участие в классификации торговых центров - проекта РСТЦ и Watcom Group. . Классификацией уже заинтересовались представители как действующих торгово-развлекательных центров, так и строящихся. 

Напомним, сейчас в Екатеринбурге 26 торговых центров общей площадью 1013 тыс. кв.м., торговой – 631 тыс. кв.м. По словам заместителя главы администрации г. Екатеринбурга Виктора Контеева, до 2015 года в городе планируется построить еще 18 новых торговых центров общей площадью 690 тыс. кВ.м. Среди них два объекта планирует возвести группа компаний RED, по одному объекту – УГМК (Уральская горно-металлургическая компания) и «Форум Групп». Кроме этого, появится второй «Парк Хаус», торговый центр в новом жилом районе «Академический» и т.д. До 2015 года ожидается завершение строительства таких долгостроев, как ТРЦ «Призма», ТЦ «Панорама». Кроме того, появятся новые форматы торговых центров. А именно ритейл-парк «Исток» (общая площадь 42 843 кв.м.) на Челябинском тракте, ТРЦ с парком развлечений «Радуга» (общая площадь 113 163 кв.м.) на пересечении улиц Репина-Волгоградская-Зооогическая.

Строительная компания «Торговый Квартал» презентовала свой проект реконструкции действующего торгового центра «Сан Март» в Калуге

На месте районного ТЦ (43 тыс. кв. м) появится крупный торгово-развлекательный комплекс площадью 88 тыс. кв. м. С этой целью девелопер инвестирует в объект около 1 млрд рублей.

В рамках реконструкции объекта, который будет называться «Торговый Квартал», компания планирует возвести еще 2 очереди, а также улучшить функциональное зонирование комплекса, произвести благоустройство прилегающей территории и увеличить парковку до 3 тыс. машиномест.

«На данный момент в Калуге нет крупных торгово-развлекательных центров для всей семьи, — говорит Михаил Кирсанов, председатель совета директоров „Торговый квартал“ — Мы планируем занять эту нишу, предложив городу современный, качественный комплекс для покупок и развлечений».

С этой целью к работе над архитектурой, зонированием объекта и дизайном общественных зон приглашен американский архитектор Kobi Karp. Открытие второй очереди объекта, площадью 30 000 кв. м. запланировано на IV квартал 2012 года. Третья очередь, которая включает в себя авто и мото салоны, а также мебельный центр будет введена в эксплуатацию в ноябре 2013.

Более полугода в Рязани на Московском шоссе на участке площадью в 14 га в 1 км от исторического центра города продолжается активное строительство крупнейшего в городе Торгово-Развлекательного центра с рабочим названием «Премьер»

Подписав предварительные договора аренды, свое присутствие в проекте подтвердили универмаг молодежной модной одежды, обуви и аксессуаров H&M (2,500 кв.м.), а также сеть кинотеатров «Киномакс» (8 залов, включая зал IMAX, 3,560 кв.м.). 

Как сообщили в пресс-службе девелопера, с компанией Ашан  (15,000 кв.м) переговоры по подписанию договора аренды находятся на финальной стадии. В проекте также будут представлены гипермаркет бытовой техники и электроники (2,500-3,500 кв.м), спортивный супермаркет (2,000 кв.м), супермаркет детской одежды и игрушек (2,000 кв.м), зона развлечений (2,500 кв.м). В остальную часть торговой галереи войдут более чем 150 магазинов одежды, обуви, аксессуаров, парфюмерии и косметики мировых и федеральных брендов.

Общий объем инвестиций в проект составляет более 100 млн. евро. Открытие ТРЦ запланировано на март 2012 г. Основные характеристики проекта – 3 торговых этажа, общая площадь – свыше 80,000 кв.м., арендопригодная – 63,000 кв.м. Наземная парковка – ~2,200 машиномест.

Девелопер проекта  - компания ООО Гиперцентр-Рязань, являющаяся собственником существующего и успешно работающего на протяжении 4,5 лет в Рязани торгово-развлекательного центра Круиз (около 30,000 кв.м.), расположенного  на Солотчинском шоссе,11. Эксклюзивный агент по сдаче в аренду – компания РТК Групп.

Коммерческий директор РТК Групп Михаил Рогожин уверен, что присутствие таких сильных якорных операторов само по себе обеспечит долгий и устойчивый интерес жителей Рязани к проекту, а вкупе с операторами торговой галереи даст возможность нам вскоре говорить о появлении на рынке Рязани современного и удобного Торгового Центра, отвечающего всем международным стандартам. «Более того, ведущиеся уже сейчас работы по расширению и улучшению существующей дорожной инфраструктуры, а также продолжение Северной Окружной дороги и вывод ее на Московское шоссе вблизи строящегося ТЦ сделают его удобным и комфортным в городе в  плане подъезда и заезда  на парковку, чем больше не может похвастаться ни один из существующих либо строящихся объектов», - сказал Михаил Рогожин.

Елена Гурина, директор по развитию сети «Киномакс», оценивает город Рязань как перспективное направление, освоить которое давно входило в планы компании.

«ТРЦ Премьер» - это первый современный и качественный ТРЦ в городе, который будет принципиально отличаться от ранее открытых торговых центров. В данном проекте нашу Компанию привлекла профессиональная концепция, оптимальный состав операторов, отличная транспортная и пешеходная доступность.

По ее словам, главной задачей Компании «Киномакс» было предложить жителям Рязани новый формат кинопоказа, а это не только оснащение кинозалов новейшим цифровым оборудованием,  но и открытие уникального единственного зала в городе с технологией IMAX что, безусловно, повысит интерес посетителей и позволит  им с комфортом и удовольствием проводить свое время в нашем киноцентре.

Турецкий холдинг Enka займется редевелопментом своих москов­ских торговых комплексов, которые до 2009 года работали под брендом «Рамстор».

Мегамолл «Капитолий» в Кунцеве будет снесен первым, на его месте будет построен многофунк­циональный центр, в котором будут среди прочего жилые помещения. Только в этот проект планируется инвестировать 400 млн долл., запланирован снос еще четырех бывших «Рамсторов».

С началом кризиса в 2008 году Enka остановила инвестиции в девелопмент в России и сосредоточилась на управлении своими офисными и торговыми комплексами. Сегодня турки готовы возобновить финансирование строительства в России, следует из отчетности холдинга. Заняться девелопментом жилой и коммерческой недвижимости Enka намерена на месте экс-«Рамсторов» (ныне ТЦ «Капитолий» или «Ситистор»).

Первым под снос пойдет дебютный торговый центр Enka в России, открытый в 1997 году в Кунцеве, на Ярцевской улице. На месте «Капитолия» площадью 20 тыс. кв. м Enka планирует построить многофункциональный комплекс общей площадью 235 тыс. кв. м. В его состав войдут торговый центр (58,9 тыс. кв. м арендуемых площадей), офисы (7,5 тыс. кв. м),  жилье (16,55 тыс. кв. м) и парковка более чем на 1,9 тыс. машиномест.

Компания уже получила разрешение на новое строительство у столичных властей, говорится в отчете Enka за 2010 год. Приступить к работам девелопер рассчитывает до конца второго квартала 2011 года. По оценке Enka, инвестиции в этот проект составят 400 млн долл.

Аналогичная перестройка коснется еще как минимум четырех мегамоллов «Капитолий». Согласно сообщению Enka, проектные работы ведутся в торговых комплексах на улице Миклухо-Маклая (его площадь — 27,6 тыс. кв. м), проспекте Вернадского (130 тыс. кв. м), в Марьиной Роще (32,7 тыс. кв. м) и на Каширском шоссе (29,754 тыс. кв. м).

Согласно отчетности Enka, под управлением компании находятся 27 торговых комплексов в Москве, Подмос­ковье и Санкт-Петербурге, причем 17 из них — в собственности. До 2009 года все эти объекты работали под брендом «Рам­стор», права на который принадлежали партнеру Enka — турецкой Koc Holding. Но после «развода» сторон десять мегамоллов общей площадью 442,1 тыс. кв. м были переименованы в «Капитолий», а 17 супермаркетов (46,8 тыс. кв. м) сменили вывеску на «Ситистор». Выручка Enka от сдачи в аренду 227 тыс. кв. м российских магазинов составила в 2010 году 118 млн долл.

В московском офисе Enka в пятницу не смогли прокомментировать свои девелоперские планы. О грядущей перестройке торговых комплексов холдинга знают представители трех консалтинговых компаний Москвы. Планы по строительству жилья на месте «Рамсторов» возникли в конце 2008 года, говорит старший директор CB Richard Ellis Толга Гюзелдже. По его данным, тогда речь шла о перестройке двух первых «Рам­сторов» — на Ярцевской и Шереметьевской улицах. В середине 2010 года Enka объявила тендер на реконцепцию других торговых центров, добавляет управля­ющий директор компании Praedium Oncor Int. Михаил Гец.

По данным топ-менеджера ино­странной консалтинговой компании, редевелопмент рамсторовских площадок распространяется пока только на москов­ские объекты, но затронет далеко не все действующие торговые комплексы. Эта стратегия развития еще не утверждена. Для глобальной перестройки подходят площадки под «Капитолиями», которые занимают земельные участки по 3—4 га, уверены эксперты. По мнению специалистов CB Richard Ellis, процесс редевелопмента одной торговой площадки может занять не менее трех с половиной лет.

. Инвестиции в редевелопмент пяти названных площадок составят не менее 2 млрд долл. из расчета 2 тыс. долл. за 1 кв. м,  срок окупаемости проектов составит не менее шести-семи лет.

Редевелопмент торговых площадок Enka должен быть согласован с Auchan. В 2007 году французский ритейлер арендовал в мегамоллах «Рамстор» 12 магазинов и приобрел один гипермаркет общей площадью 80 тыс. кв. м, напоминает директор департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила. «Учитывая то, что договоры аренды являются долгосрочными, Enka может понести существенные затраты, связанные с их досрочным расторжением», — предупреждает старший консультант департамента оценки бизнеса и инвестиционных проектов группы «НЭО Центр» Андрей Поздеев.

Тем не менее на момент заключения арендной сделки Auchan знал о планах Enka по перестройке площадок, утверждает г-н Гюзелдже. В московском офисе Auchan в пятницу не смогли прокомментировать этот вопрос. Однако в гипермаркете на Ярцевской улице уже вывешен баннер с сообщением о том, что в конце мая Auchan закрывается в связи с рекон­струкцией мегамолла «Капитолий»

Строительство на площади Белорусского вокзала в Москве будет продолжаться еще не один год.

В марте мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что власти выкупили у инвестора реконструкции площади Тверской Заставы проект на площади Белорусского Вокзала, чтобы там не был сооружен торговый центр, который осложнит транспортную ситуацию. Вместо ТЦ там будет создан паркинг.

На площади у Павелецкого вокзала реализуется проект подземного торгово-развлекательного центра (ТРЦ) "Павелецкий". Строительство ТРЦ должно было завершиться в 2010 году. Предполагается, что его общая площадь составит около 120 тысяч квадратных метров.

"Мы в настоящее время расторгли инвестиционный контракт по строительству торгового центра на этой площади. И сегодня это уже перешло в собственность города, поэтому в ближайшее время будем менять проект планировки, проектную документацию и заканчивать это строительство. Хотя, конечно, объем там очень большой и потребуется не один год, чтобы его закончить", - сказал Собянин.

Он напомнил, что на ряде вокзалов будут проведены серьезные ремонтные работы.

"Так как это памятники архитектуры, будут проведены, по сути дела, реставрационные работы, на привокзальных площадях везде будет сделано благоустройство", - заявил мэр.

По его словам столичные власти также поставили задачу устранить стихийную торговлю на привокзальных площадях. "Она уже исчезает, и десятки объектов уже убраны с вокзалов. В ближайшее время у большинства истекают сроки аренды - 1 июля. Оставшаяся часть - это малоорганизованная и не очень комфортная для пассажиров торговля. Площадь, где сегодня располагаются ларьки, будет благоустроена, и сделаны максимально комфортные условия для пассажиров", - добавил мэр.

В начале недели акционеры государственного акционерного общества «Всероссийский выставочный центр» (ВВЦ) поменяли руководство компании

Председателем совета директоров ВВЦ был избран первый вице-премьер Игорь Шувалов. Именно под его руководством будет происходить глобальная реконструкция территории бывшей ВДНХ.

В этот понедельник состоялось собрание совета директоров ВВЦ, на котором обсуждались итоги деятельности компании в 2010 году, а также изменения ее руководящего состава. На повестке дня стоял вопрос смены совета директоров.

Так, состав его членов изменился с учетом корректировок в правительстве Москвы после отставки Юрия Лужкова. Председателем совета директоров ВВЦ был избран первый вице-премьер Игорь Шувалов, который на собрании не присутствовал. До него этот пост занимал бывший заместитель главы Росимущества Юрий Медведев. Гендиректором ВВЦ остался экс-губернатор Сахалинской области Иван Малахов, возглавивший компанию в марте 2009 года.

Тем не менее проект глобальной реконструкции ВВЦ, анонсированный в 2008 году, будет проходить под руководством Игоря Шувалова. Он был поставлен на этот пост правительством России — основным акционером ВВЦ. Росимущество контролирует 69,79% ГАО ВВЦ, а 30,21% — департамент имущества города Москвы. «В апреле люди Шувалова уже присутствовали в администрации ВВЦ», — отмечает топ-менеджер крупной консалтинговой компании.

Освоение территории бывшей ВДНХ продлится с 2011 по 2034 год, а срок окупаемости мегапроекта может составить 15 лет. ВВЦ подготовил 36 инвестпроектов в качестве коммерческого предложения для потенциальных инвесторов, отмечает собеседник РБК daily. По его данным, на ВВЦ будет создан центр художественной гимнастики Ирины Винер, а также Дом приема МИД.