В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются по решению суда из стоимости заложенного имущества
Допускается неоднократный залог одного и того же имущества разным лицам, если иное не установлено предшествующими договорами. Требования предшествующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества раньше, чем требования следующего залогодержателя. Т.е. если по какой-то причине в договоре залога отсутствует запрет на неоднократность, то данное имущество можно заложить еще раз и получить еще один кредит.
В соответствии с пунктами 5 и 6 ст. 350 ГК РФ, если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для покрытия требования залогодержателя, он имеет право получить недостающую сумму за счет прочего имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге, а если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.
В соответствии со ст. 353 ГК РФ в случае перехода права собственности или права хозяйственного ведения на заложенное имущество от должника (залогодателя) к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества, право залога сохраняет силу. То есть лицо, получившее право собственности или право хозяйственного ведения на заложенное имущество в результате отчуждения их у должника в ходе исполнительного производства, получает статус залогодателя и несет все обязанности последнего перед залогодержателем.
Данный вариант возможен когда помимо исполнительного листа о обращении взыскания на заложенное имущество ( 5 очередь в соответствии с ч.2 ст.78 ФЗ " Об исполнительном производстве") на исполнении у судебного пристава-исполнителя находятся исполнительные документы о взыскании задолженности по зарплате ( 2 очередь взыскания), по налогам ( 4 очередь).
!!!!!!Запомните!!!!!! Банк, кредитная организация имеют преимущества погашения долга за счет заложенного имущества только !!!!!! перед остальными требованиями 5-ой очереди!!!!!
Например: должник "Рога и копыта" имеет задолженность
1) по заработной плате ( 2 очередь)
2) по кредиту банку "ЛОХ"
3) по договору поставки или другому договору фирме "Чунга-Чанга"
Так вот, в первую очередь за счет заложенного имущества ( так как другого все равно нет) будет погашена задолженность по заработной плате.
И только потом, банк " ЛОХ" может быть ( если что-то останется от денежных средств) получит остатки денежных средств от реализации заложенного имущества, т.к. по закону он имеет преимущества перед фирмой " Чунга-чанга". Вот такие дела.
О том, как использовать данную ситуацию, чтобы вообще лишить банк возможности получить хотя бы копейку вы можете прочесть ОПУС " Как кинуть банк и получить миллион" всего лишь за 500 руб.
В целом же, вероятность реализации заложенного имущества в рамках исполнительного производства равна нулю. Какой покупатель захочет сначала заплатить за арестованное имущество, а потом еще платить банку стоимость заложенного имущества. Т.е. фактически заплатить 2 стоимости данного имущества. До недавнего времени банки вообще " до этого не доходили", их кидали, а они молча сопели. Сейчас ситуация несколько изменилась, поэтому редко кто купит заложенное имущество. Если конечно оно ликвидное и стоит копейки, тогда выгодно заплатить и на торгах, и потом банку. Ну это совсем другой вопрос.