В последнее время становится все более популярным совмещение балкона с комнатой.

Если у вас маленькая квартира, то где еще можно взять дополнительные квадратные метры как не у балкона.

А если вы еще балкон используйте лишь в качестве летней резиденции, то и подавно. Что же ему пустовать большую часть года?

Но вопрос совмещения балкона с комнатой требует тщательной подготовки.

Во-первых, это документы.

Есть, конечно, отчаянные люди, которые на свой страх и риск делают различные переделки в квартире и без документов. Но это чревато различными неприятными ситуациями.

Законопослушным гражданам придется побегать с бумажками по различным инстанциям.

Но об этом чуть позже.





Итак, если вы окончательно решили совместить балкон с комнатой, то в первую очередь следует обратиться в БТИ.

Для тех, кто не знает БТИ - это бюро технической инвентаризации. Там занимаются учетом, хранением и сбором технической информации о недвижимости, оценкой рыночной стоимости недвижимости, да еще много чем.




Продолжим. Следующий пункт назначения МЧС. Там рассмотрят ваш готовый проект и вынесут вердикт: безопасна ли перепланировка с точки зрения пожаров или нет.

Далее нужно узнать соответствует ли ваш проект санитарным требованиям. Для этого отправляемся в СЭС.

Далее вас ждет встреча с инспектором Жилищной инспекции. Будем надеяться, что и здесь все наши документы пройдут с первого раза.

Вы еще не передумали соединять балкон с комнатой?

Тогда мы идем к вам домой.

Почему домой?

Делать ремонт.

Ремонт лучше всего начинать делать весной или летом, чтобы успеть к осени. Первым делом нужно застеклить и утеплить балкон или лоджию. И лишь затем приступаем к перепланировке.

В зависимости от того, что вам разрешено в проекте, убираем несущую стену между балконом и комнатой или же часть стены. Чаще всего разрешают убрать лишь перегородку, которая состоит из окна, двери и части стены под окном.




Вы наверно уже расслабились и думаете, что ваши походы по инстанциям закончились?

Не тут-то было.

Полюбоваться вашим ремонтом придет инспекция из Жилищной инспекции. Если все в порядке, то вы получите Акт об произведенном переустройстве. Вам остается отнести его в БТИ и окончательно узаконить перепланировку.

Да уж непростая эта задача совмещения балкона с комнатой.

/dom-idei.ru/2012/04/sovmeshhenie-balkona-s-komnatoj/источник