Без заголовка |
Согласно Федзакону № 122-Ф3, соглашение купли-продажи недвижимости подлежит госрегистрации в Федеральном Управлении регистрационного государственного центра. На основании этого и возникают права собственности на конкретное имущество. Для того, чтобы приобрести дом и прилегающий участок земли в собственность, нужно подготовить документы для госрегистрации.
Вам потребуются:
Инструкция
1. В случае если вы на http://ваше-подмосковье.рф/ покупаете дом в егорьевском районе московской области и участок земли самостоятельно, при этом не привлекая сотрудников агентства недвижимости, то должны очень внимательно ознакомиться с документами у продавца и заключить соглашение в полном соответствии с требованиями законодательства РФ.
2. Ваш продавец должен подготовить пакет документации, на основании которого вы сможете заключить соглашение купли-продажи, оформить акт приема-передачи, а также подать документы в ФУГРЦ для регистрации прав собственности на приобретенное имущество.
3. Обязательно ознакомьтесь с паспортом вашего продавца. В случае если имущество продает доверенное нотариально лицо, убедитесь в том, что доверенность не просроченная. Для этого нужно обратиться в нотариальную контору по месту выдачи доверенности, затем заплатить нотариусу за выдачу данных по поводу действительности выбранного документа.
4. У вашего продавца должна быть свежая выписка из кадастрового паспорта на земельный участок и дом, копия кадастрового плана на дом и на участок. Для сделки в обязательном порядке требуется иметь официальное свидетельство о праве собственности на продаваемое недвижимое имущество, выписку из лицевого счета и домовой книги, нотариальное разрешение от всех владельцев, если в свидетельстве о праве собственности указан ряд лиц. В случае если продавец имущества находится в браке, в котором покупалась недвижимость, требуется нотариальное разрешение на продажу от второго супруга.
5. В случае если на дом и участок имеют права собственности недееспособные, несовершеннолетние, ограниченно способные лица, удостоверьтесь в том, что есть постановление органов опеки и попечительства, разрешающее отчуждение недвижимости.
6. Если документы в порядке, заключите письменный или же нотариальный договор купли-продажи, а затем оформите акт приема-передачи. Акт и договор должен быть оформлен отдельный на земельный участок и на дом.
7. После оформления сделки обязательно зарегистрируйте права собственности в ФУГРЦ. Спустя месяц вы станете полноправным собственником купленного имущества и получите официальные свидетельства о праве собственности на землю и дом.
Рубрики: | юридическое |
Комментировать | « Пред. запись — К дневнику — След. запись » | Страницы: [1] [Новые] |