Покупка квартиры для многих олицетворяет сбывшуюся мечту об отдельном, комфортном жилье. Но омрачить это радостное событие могут ошибки, которые часто допускают покупатели. Эти советы помогут вам оформить сделку без подводных камней и подскажут, на что следует обращать внимание в процессе выбора и покупки квартиры.

• Многие предпочитают отказываться от услуг риелтора, мотивируя это достаточно высокой ценой за его услуги. Такое мнение ошибочно и может обернуться серьезными неприятностями. Процентная ставка, которую вы заплатите агентству – это мизерная сумма, по сравнению с риском остаться и вовсе без денег и нового жилья. Кроме того, агент по недвижимости возьмет на себя большую часть бумажной работы и вам не придется бегать по инстанциям в поисках необходимых справок и разрешений;
• Даже если вы решили обратиться в агентство недвижимости, или связались с компанией-застройщиком, подыскивая квартиру в новостройке, заранее проверьте их репутацию и опыт работы в данной сфере. Также неплохо будет ознакомиться с отзывами клиентов о данной компании;
• Просматривая квартиры в Нижневартовске, Омске, Владимире и других городах, заранее разработайте маршрут поездки. Также не забудьте выделить для этого отдельный день, чтобы вы смогли сразу посмотреть несколько предложений, не отвлекаясь на рабочие моменты;
• Не забудьте о торге. Это нужно делать всегда;
• Никогда не соглашайтесь на занижение стоимости квартиры в документах. Да, процент от сделки вы заплатите меньший, но в случае проблем с этим жильем, максимум, на что вы сможете надеяться, это на возврат суммы, которая указана в договоре;
• Многие предпочитают оформлять договор дарения, так как здесь сумма налога будет меньшей, чем при оформлении купли-продажи. Помните: не стоит экономить на таких серьезных вещах. Если суд признает такой договор незаконным (здесь могут быть разные причины, поэтому заранее необходима тщательная проверка жилья и людей, которые там проживали), вы лишитесь не только квартиры, но и не вернете сумму, которую заплатили за нее;
• Тщательно следует проверить количество жильцов, которые были ранее прописаны в квартире, чтобы избежать судебных тяжб. Особенно следует обратить внимание на то, не прописаны ли там несовершеннолетние;
• При покупке квартиры у людей, находящихся в браке, потребуйте нотариальное разрешение на сделку от второго супруга. Есть только два случая, когда оно не нужно: квартира приватизирована на продавца или получена им в наследство;
• Тщательно проверяйте дееспособность продавца, а также наличие ограничений на жилье, которое собираетесь приобрести. Помните, эти нюансы могут привести к длительным судебным тяжбам и доставить неприятности новым владельцам.