(и еще 750 записям на сайте сопоставлена такая метка)
Другие метки пользователя ↓
аренда квартиры бокс витамины гостиницы санкт-петербурга диета дизайн женщина интересное интернет как похудеть кино китай кличко любовь москва мужчина музыка новости новый год окна мастер окна пвх олимпиада оптимизация сайта отношения офисная мебель пекин-2008 пластиковые окна поиск работы похудение прикол приколы раскрутка сайта резюме реклама рецепты роды россия секс скончался спорт стальные двери стихи теннис украина умер уход за волосами фото футбол чемпион юмор
Новоебенево - это не мат |
Дневник |
Метки: сдать квартиру аренда квартиры новоебенево |
Москва |
Дневник |
Метки: москва квартиры посуточно в москве аренда квартиры |
Квартира посуточно |
Дневник |
Метки: аренда квартиры снять квартиру квартиры посуточно |
Аренда квартиры. Что надо знать. |
Дневник |
Квартиры на сутки заменили многое, чего так не хватает столице: недорогие гостиницы, дома свиданий и даже резиденции для конфиденциальных переговоров. Сегодня наиболее востребованы элитные апартаменты для проведения вечеринок. За сутки праздника в многокомнатной квартире с видом на Кремль клиенты готовы платить около $10 тыс.
Квартира для переговоров
Стоимость проживания в дорогой квартире – в среднем $200-300 в сутки. В апартаментах должно быть все необходимое: от мягких полотенец и халатов до геля для душа и средства для мытья посуды. Плюс спутниковое телевидение и качественная мебель. Кроме "Золотой мили" – района Остоженки, Пречистенки – востребованы дома, расположенные близ крупнейших выставочных комплексов – в районе Пресни, ВДНХ, Сокольников. Однако, по словам директора агентства "Гамелан" Шамиля Гайниева, в этих районах мало домов высокого уровня и почти нет элитных квартир. Иностранные менеджеры предпочитают район Тверской, сообщила менеджер по размещению агентства "Интермарк" Наталья Федулова. Иностранцы составляют 75% клиентов этой компании.
В Москве, в отличие от Петербурга, нет понятия "пикового сезона", но и здесь во время крупных выставок в Экспоцентре или других важных деловых мероприятий растет спрос на квартиры. Почему же многие бизнесмены предпочитают апартаменты гостиницам? Шамиль Гайниев объясняет это тем, что многие приезжают в столицу с охраной, которую в гостиничный номер не поселишь, или в сопровождении главного бухгалтера. Еще один тип клиентов – семьи, которые приезжают в Москву просто отдохнуть. Им удобно жить именно в квартире, поскольку далеко не в каждой гостинице дети могут получить полноценное питание.
Некоторые компании предлагают квартиры в аренду для ведения переговоров. "Честно говоря, у нас пока был только один такой клиент – американец,– рассказала генеральный директор агентства 'Гостиный дворик' Светлана Малахова.– К нему действительно в течение нескольких дней приходили различные люди, и он с ними беседовал о делах. На мой взгляд, снимать квартиру с такой целью стоит, когда для переговоров нужна неформальная обстановка". Кроме того, апартаменты выгодны и в случае, если деловое общение носит конфиденциальный характер. Для краткосрочных переговоров элитные квартиры не подходят: обычно они сдаются на срок от двух-трех суток.
Аренда на доверии
Снимая обычную квартиру на пару дней, не приходится рассчитывать на заключение юридически безупречно составленного договора. В большинстве московских фирм, предоставляющих квартиры в краткосрочную аренду, даже не знают, что такое документы. "Откровенно говоря, большинство наших клиентов – женатые мужчины,– рассказали 'Ъ-Дому' в агентстве 'Москва на сутки'.– Клиенты приезжают сразу на место, вносят оплату, и при этом им не нужны бумаги или паспорт". Так что большинство небольших фирм в Москве работает "на доверии", как и бабушки, предлагающие квартиры и комнаты на вокзалах. Но если москвичи могут увидеть квартиру "на месте" и сразу заплатить, то приезжающим в столицу из-за границы и из других регионов России такая схема не подходит.
Казалось бы, с элитными квартирами должна быть совсем другая ситуация. Наталья Федулова рассказала, что перед тем, как компания "Интермарк" начала сдавать квартиры в краткосрочную аренду, был проведен анализ рынка. Оказалось, что лишь немногие компании в Москве полностью оформляют отношения с клиентом. "Основной документ – это, конечно же, правильно юридически оформленный договор аренды,– говорит Наталья Федулова.– В нем должны быть указаны арендная ставка за сутки, порядок и условия оплаты, а также определенная квартира, чтобы фирма вдруг не решила поселить вас в других апартаментах. Также должен быть договор с хозяином квартиры, представлены его паспортные данные, подтверждение права собственности". А Светлана Малахова рекомендует обращать внимание на официальную информацию, представленную на сайте, и предупреждает: "Если вам предлагают приехать сразу в квартиру, а не в офис компании – это уже повод для беспокойства".
Многие компании предлагают "комплексное обслуживание" для клиента, начиная со встречи на вокзале или в аэропорту и заканчивая уборкой. Услуги горничных, смена постельного белья, полотенец и другие мелочи тоже должны быть представлены в договоре уважающей себя фирмы. Если агентство взимает с клиента депозит, то есть сумму, которая возвращается при выезде из квартиры, то это также оговаривается в документах.
Апартаменты для праздника
В Москве растет спрос на проведение закрытых вечеринок в элитных апартаментах. "У нас были клиенты, которые за одни сутки в апартаментах в центре Москвы с видом на Кремль готовы были выложить $10 тыс.,– рассказал Шамиль Гайниев.– Но мы вынуждены были им отказать. Ведь элитная квартира в Москве – это в том числе элитные соседи. У нас, в отличие от США, нет специальных домов, в которых апартаменты сдаются для проведения вечеринок".
Сейчас в столице складывается любопытная ситуация: спрос на аренду элитных квартир на сутки для проведения вечеринок высокий, а предложений почти нет. Проблема, конечно же, не только в соседях. Например, очень немногие дома в районе "Золотой мили" – Остоженки, Пречистенки – имеют такое количество парковочных мест, чтобы можно было разместить 20-50 машин гостей. Кроме того, компании, сдающие квартиры на сутки, опасаются за обстановку. "В некоторых наших апартаментах мебель, которую мы делали на заказ во Франции,– отмечает Светлана Малахова.– А во время вечеринки может произойти все что угодно. Мы потом просто не покроем расходы на восстановление квартиры".
Элитных квартир не хватает даже для обычных постояльцев. Хозяева таких апартаментов предпочитают сдавать их в долгосрочную аренду, чтобы избежать проблем, связанных с необходимостью постоянной уборки после каждого клиента и оплаты услуг горничных, даже несмотря на то что краткосрочная аренда приносит владельцу жилья от $2 тыс. в месяц. Между тем потребность в элитных квартирах на сутки растет. Спрос в столице настолько высок, что, по словам руководителей агентств, клиенту часто приходится не выбирать квартиру, а соглашаться на ту, что в данный момент свободна.
Зарубежный опыт
На Западе сдача жилья в аренду на короткий срок существует дольше, чем в России. Наиболее развита эта услуга в Париже, Лондоне и Нью-Йорке. Апартаменты, предлагаемые французскими фирмами для краткосрочной аренды, обойдутся в среднем на 20-30% дешевле, чем номер в отеле. А дизайном, обстановкой, отделкой и расположением эти квартиры во многом превосходят четырех-пятизвездные отели. Например, двухкомнатная квартира в доме XIX века – с видом на Монмартр с телефонами, телевизорами, оборудованной кухней – стоит €100 в сутки. А номер в пятизвездном отеле в этом районе обойдется в среднем в €150-200. В Лондоне апартаменты стоят от ?90 (в East End) до ?500 (район Mayfair) в сутки.
ВИКТОРИЯ ЗАВЬЯЛОВА для http://flatcenter.ru/
Эту и многие другие статьи на тему аренда на сутки в москве вы можете прочитать на сайте FLATCENTER.RU
Метки: снять квартиру аренда квартиры квартиры посуточно |
Квартиры в Пензе. |
Дневник |
Метки: аренда квартиры гостиницы пензы квартиры в пензе снять квартиру в пензе |
Где переночевать? |
Дневник |
Метки: аренда квартиры квартира в москве посуточно квартира |
Страницы: | [1] |