Передаточный акт к договору купли-продажи земельного участка и садового дома / образец


 

Передаточный акт при сделке с недвижимостью

Передаточный акт оформляется и подписывается сторонами сделки с недвижимостью в обязательном порядке.

Передаточный акт фиксирует передачу отчуждаемого по договору объекта и отсутствие у сторон сделки претензий друг к другу.

Подписывается передаточный акт обычно в момент окончательного расчета по договору.

Передаточный акт подается вместе с договором и другими документами в регистрационную службу для регистрации сделки.

Подшивать передаточный акт к договору не нужно.

Передаточный акт к договору купли-продажи земельного участка и садового дома / образец

_______________________________________________________

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

Посёлок . . . . . . . . . . . . . . .    . . . . . . . . . . . . . . . района Московской области.

. . . . . .  . . . . . . . . . .  две тысячи десятого года.

Мы, нижеподписавшиеся граждане Российской Федерации (далее – Стороны):

. . . . . . . . . . _{вписать ФИО продавца} . . . . . . . . . . . ., пол . . . . . . . ., (далее – Продавец)

Паспортные данные: паспорт № __ __ ______, выдан . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., дата выдачи  __  ________  ____ года, код подразделения ___-___; дата рождения  __ __________ 19__; место рождения . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .; место жительства . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

и . . . . . . . . . . . . . . . _{вписать ФИО покупателя} . . . . . . . . . . . ., пол . . . . . . . ., (далее – Покупатель)

Паспортные данные: паспорт № __ __ ______, выдан . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., дата выдачи  __  ________  ____ года, код подразделения ___-___; дата рождения  __ __________ 19__; место рождения . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .; место жительства . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

являясь сторонами по заключенному __ ________ 2010 года договору (далее - Договор) купли-продажи земельного участка и садового дома с надворными постройками, расположенными по адресу: . . . . . . . . . . . . область, . . . . . . . . . . . . .  район, . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., участок №__, составили настоящий акт о нижеследующем:

1. . . . . . . . . . . _{вписать ФИО продавца} . . . . . . . . . . . .  передал, а . . . . . . . . . . . . . . . _{вписать ФИО покупателя} . . . . . . . . . . . . принял отчуждаемое по Договору недвижимое имущество: земельный участок и садовый дом с надворными постройками.

2. По состоянию переданного объекта недвижимости Стороны претензий друг к другу не имеют.

3. Финансовых претензий друг к другу Стороны не имеют.

4. Настоящий передаточный акт составлен в четырёх подлинных экземплярах, первые два из которых остаются в делах . . . . _{вписать название отделения регистрирующего органа} . . . ., третий находится у Покупателя . . . . . . . . . . . . . . . _{вписать ФИО покупателя} . . . . . . . . . . . ., а четвёртый - у продавца . . . . . . . . . . . _{вписать ФИО продавца} . . . . . . . . . . . ..

Подписи Сторон:

Продавец:

___________________________________________________ /_______________/

Покупатель:

___________________________________________________ /_______________/

Когда требуется согласие супруга?

       Любые сделки (отчуждение) недвижимого имущества, приобретенного супругами в период брака и являющегося общей совместной собственностью супругов, заключаются при наличии согласия супруга собственника (продавца, дарителя) недвижимого имущества на отчуждение (продажу, дарение, мену) этого имущества. В соответствии со ст. 35 Семейного Кодекса, такое согласие должно быть нотариально удостоверено.

Для подготовки договора дарения требуются копии следующих документов:
Свидетельство о праве собственности на квартиру
Документы, на основании которых было оформлено право собственности дарителя на квартиру (договор о передаче, купли-продажи, ренты и пр., свидетельство о праве на наследство, судебное решение или иные документы, перечисленные в свидетельстве о регистрации права собственности)
Документы БТИ на квартиру: кадастровый паспорт, экспликация и справка о стоимости (если указанные документы Клиент получает самостоятельно)
Копии паспортов дарителя и одаряемого, доверенность на представителя, если договор дарения подписывается по доверенности.
Выписка из домовой книги и финансового лицевого счета (если получение указанных документов Клиент осуществляет самостоятельно).
Согласие супруга / супруги дарителя на отчуждение недвижимого имущества (заверенное у нотариуса) или нотарильно заверенная копия брачного договора.
 

Квартиры в строящемся доме сейчас уже продают по 41 000 за метр, а в сентябре я покупала по 35 000. То есть моя строящаяся квартира подорожала за 4 месяца на 250 000 рублей. То ли ещё будет... К концу строительства, наверное к 50 000 за квадратный метр цена подскочит.