Добрый день!

Имеется большая однокомнатная квартира 45 кв.м. в новостройке (спальня 16 кв.м. и кухня совмещенная с гостиной 19 кв.м.).

Желания: Много света, открытое пространство, выделение места под гардеробную комнату, барный стол, вид в окно из ванной.

План с размерами (цветом выделены несущие стены):

Как вижу перепланировку (оранжевые перегородки под снос, зеленные - возводимые):

С расстановкой мебели:

Законно ли увеличение площади ванной комнаты за счет площади жилой комнаты?

Буду благодарна за любые советы, идеи по перепланировке, которые я не вижу, указания на мои ошибки.

https://interiors-ru.livejournal.com/1376744.html