Как я уже писал, на рынке загородной недвижимости в настоящее время сохраняется невысокая активность, несмотря на наступление дачного сезона. По крайней мере, наш менеджер по недвижимости, скрипит зубами: "загородная недвижимость не является предметом первой необходимости, и большинство клиентов готово отложить сделку на неопределенный срок. Ведь когда действительно наступит дно, никому доподлинно не известно, а обещания, как и действия экономистов становятся все более противоречивыми и загадочными…"

Скидки на объекты пригородной недвижимости в среднем составляют 20-25%., а на западном направлении Подмосковья есть предложения лесных участков без подряда в коттеджных поселках с ценами, сниженными уже до 50 процентов.

По мнению нашего гуру, сегодня на рынке загородной недвижимости наиболее привлекательными для потенциальных покупателей являются очень качественные дома элитного класса или дома в поселках суперэконом-класса, сценами около 25 тыс. рублей за сотку. На них существует стабильный спрос, благодаря возможности проживания недалеко от Столицы и организации подсобных хозяйств.

Будущее прочих проектов, достаточно туманно. Наиболее вероятно, что мы будем наблюдать замороженное строительство в течение нескольких лет, "мертвые" поселки или долгострой.

Вчера, глядя одним глазом на всполохи камина, я размышлял на тему нужности бассейна в коттедже. В бассейн, нормальный плавательный бассейн я хожу зимой дважды в неделю. "Коттеджный" бассейн таким большим сделать сложно. Ну, или затратно. Многие, я знаю, строят еще и баню, рядом с коттеджем, я полагаю, что обойдусь сауной прямо в доме. Тогда бассейн надо делать рядом, но в этом случае он будет очень небольшой. Второй вариант - делать его на "свежем" воздухе. Тогда, как быть зимой?
И из чего строить?
С удивлением узнал, что бассейны можно строить из термоблоков.
Термоблоки из вспененного полистирола служат опалубкой, в полости которых в процессе строительства заливается бетон. В результате получается монолитная железобетонная стена, обрамленная с двух сторон гидроизоляционной оболочкой.

Во-первых, пробурить скважину можно в любое время. Сезон на этот процесс влияния не оказывает. А вот "сговорчивее" бурильные фирмы стали значительно. Может быть на это сезонность влияет?
Во-вторых, оказалось что забурить пластик соглашаются немногие, а согласившиеся отсеиваются по причине того, что не дают гарантий на свою работу. В результате выбирать то и не из чего. Есть несколько предложений на рассмотрении, но процесс удлинняется цепочкой согласований, к онсультация у юриста, досогласование и т.д. Последний камень преткновения - трубы. На трубы должен дать гарантию изготовитель!

Организация водоснабжения коттеджного поселка требует продуманных решений, начиная от бурения скважины и заканчивая системой водоочистки.
Водоснабжение коттеджа с подачей воды от скважины подразумевает установку подстанции, обеспечивающей постоянное давление в системе, экономичный режим работы насоса, возможность подключения стиральной машины, посудомоечной машины, постоянный напор воды в кране, душе. При этом скважина - это сложное гидротехническое сооружение, которое требует как квалифицированного обустройства и оборудования, так и регулярного обслуживания.

Обязательным мероприятием является водоподготовка, которая включает в себя:
механическую очистку воды (удаление взвесей, песчинок, ржавчины);
удаление растворенного железа и марганца;
умягчение воды;
удаление растворенных в воде газов, улучшение вкуса и запаха;
удаление органики;
обеззараживание воды.

Чтобы правильно выбрать систему очистки воды, нужно сделать анализ воды, взятой не ранее 2-х недель эксплуатации системы водоснабжения.

Следующий вопрос на очереди канализация для коттеджа .

Находки на просторах сети: Единая Система Комплектaции Теплоизоляция стен Экструдированный пенополистирол Урса

Наше строительство коттеджного поселка замедляется во-первых из-за финансового кризиса, а во вторых - в связи с зимой. Хотя удалось возвести коробки и подвести под крышу.
Теперь можно потихоньку заниматься внутренней отделкой. Правда, оба коттеджа я видимо не подниму. Один придется оставить на будущее.
Возник вопрос об утеплении стен и отоплении. Я очень хочу реализовать вариант водяного (жидкостного теплого пола объединенного с отоплением. И очень хочу чтобы в этой системе участвовал камин. В конечном счете отдача от каминной трубы должна дать возможность нагрева жидкостного утеплителя.

С утеплением тоже все не так просто. Где лучше утеплять стены? Я предположил, что снаружи.
1. Не уменьшается полезная внутренняя площадь.
2. Это я узнал уже разобравшись в вопросе:
Утепление стен с внутренней стороны увеличивает влажность. Через утеплитель проникают водяные парыв и скапливаются на границе с утепляемой стеной. Так же, утеплитель задерживает циркуляцию тепла из внутреннего помещения к стене.
Пористость пенобетона (а сены именно из него) имеет не только плюсы, но и минусы - она впитывает влагу, а замерзая, может вообще разрушить стену. Поэтому надо утеплять именно наружную поверхность.

В качестве такой защиты применяют паропроницаемую штукатурку с последующим окрашиванием "дышащей" краской, сайдинг (пластиковый или металлический) либо панели. Сторонники же постулата "Мой дом - моя крепость" предпочитают кирпичную отделку. Но какой бы материал для этого ни выбрали, нужно предусмотреть вентилируемый зазор между стеной и облицовкой. Если отказаться от него, пар, выходящий из ячеистого бетона, не имея возможности выбраться наружу, начнет конденсироваться на поверхности раздела между двумя материалами, а то и в толще стены, что при низких температурах приведет к разрушению блоков. Не следует допускать и излишнего увлажнения пенобетонных стен внутри дома: в помещениях с повышенной влажностью (ванная комната или кухня) стены лучше покрыть паронепроницаемым влагоизолирующим составом или отделать керамической плиткой. С теплотехнической точки зрения рациональным является устройство дополнительного слоя теплоизоляции с наружной стороны. В этом случае теплоизоляция препятствует прохождению теплового потока от существующей конструкции наружу, повышая тем самым температуру в толще стены и на ее поверхности. Поскольку большинство теплоизоляционных материалов паропроницаемы, то они не препятствуют выхождению влаги из стены наружу. Однако наружный теплоизоляционный слой должен быть защищен от увлажнения атмосферными осадками прочными паропроницаемыми материалами.

Для Вас: доска объявлений где можно бесплатно разместить объявления о купля и продаже недвижимости. Отыщите свой дом в Подмосковье

Сначала нужно выбрать стиль камина, чтобы он органично вписался в интерьер, дополнял его. Допустим, если у вас дом в современном стиле с большим холлом и стеклянной стеной. Тогда возможно больше подойдет камин в стиле Hi-Tech, размещенный в центре.
В деревянном коттедже замечательно будет выглядеть камин в стиле кантри.
А в современном каменном доме, с гладкими стенами хорошо смотрятся камины в стиле модерн.
Холодный мрамор с рисунком в стиле Ампир и мерцающие языки пламени создадут атмосферу рыцарского замка. Мрамор портала может быть разного цвета: от молочно белого до коричневого и сочно-зеленого. Поверхность иногда шлифуют и полируют, а иногда искусственно состаривают. Топовым материалом для классического портала является полудрагоценный камень Оникс.
Помимо мрамора в отделке используют песчаник и ракушечник.
Камины классического стиля органично вписываются в любой интерьер.
Камины английского стиля обычно придают некоторую атмосферу чопорности и больше подходят для кабинета или зала для переговоров.

Стиль модерн - это буйство стали, стекла и керамики. Такой камин обычно добавляет динамичности помещению и располагает к активному времяпрепровождению.

Ну вот, пожалуй, и все основные типы каминов. В любой из вышеперечисленных типов оформления портала можно встроить или открытую топку, или закрыть ее стеклом.

Для настоящих ценителей нет ничего прекрасней вида открытого бушующего огня.

Материал, из которого делают каминные топки - это сталь, чугун и совершенно уникальный материал Алукер, который выдерживает пламя автогена... Стальную топку изнутри всегда выкладывают шамотным кирпичом или шамотными плитами, для предоотвращения рассеяния тепла и перегревания стен.Не помешает это сделать и в случае установки топки из чугуна.

Оригинальное решение - сквозные закрытые топки. Такую топку можно встроить в стену между комнатами. Стекол у топки, то есть сторон откуда видно пламя – до четырех. Форму стекла может быть и трапециевидным и полукруглым.

Не понедельник, правда, но все равно - начинаю новую жизнь!
Даю обещание каждую неделю чЁ нибудь писать сюда.

Вообще интересно, а как люди успевают еще и...
Я так после работы, буквально валюсь с ног! Ну заскочить поужинать ... Кстати, может надо бук брать с собой и там пока готовят, писать? Нужно про это подумать!

Про Грузию...  Народ ведь там гостеприимный, чего нам делить - не понимаю! Сердцем - не понимаю!
С точки зрения вдолбленных в alma mater политико-экономических понятий - ЭХХ!!! Оч. похоже на потасовку на дискаче из смазливой бабенки

А то еще хлеще - просто силушку молодецкую проявить... Правда Грузии сейчас бросятся помогать все кому не лень (Кому не лень - в новостях помотреть можнолеххко ), а вот на фондовом рынке - обломс - ну не любят инвесторы нестабильности. Как результат - кладем зубы на полку..

Про Осетию и Абхазию... После Косово сценарий не заставил себя ждать... Америкосы должны были думать, прежде чем создавать подобный прецедент. А так... ведь существует себе Ватикан... или Монако...

Про отпуск... Таки обломилась Норвегия... Съездил с подругой в Финку.... В результате выяснилось:

а) что я не оправдал ожиданий;
б) что я быдло необразованное;
в) что у нас абсолютно не совпадают интересы...
Короче отпуск был безнадежно испорчен

Про житье-бытье... Остаток отпуска провел надсматривая за строительством, впрочем тема, несмотря на раздутость рынка оказалась финансово интересной. Фирма подбирает второй кучасток под коттеджную застройку, а я мотаюсь по подмосковным администрациям.

Про мой инвестиционный портфель... С благоволения начальства временно отложен до лучших времен

На работе вписываются в строительство коттеджного поселка. Идея этакого коллективного подряда. Покупаем место под коттеджный поселок, нанимаем застройщика, ну и т.д. Заманчиво, тем более, что пожалуй здесь и денег поднять можно и коттеджиком отовариться. Ездить на работу будет сильно подальше... Зато перспективы. Вот только отдых в Норвегии похоже накроется в этом случае... и вообще отпуск.