В колонках играет - 101ру

Настроение сейчас - домашнее

Чешский нотариус. Чешский адвокат.
Нотариальные и адвокатские услуги в Чехии.
В Чехии работает большое количество частных и государственных нотариальных контор. Услуги частного и государственного нотариуса практически идентичны за некоторыми исключениями. Рассмотрим основные отличия в услугах государственных и частных нотариусов:
Государственные нотариусы Чехии :
не имеет права заверить копию документа, на котором есть голография,
не может предоставить личный застрахованный государством расчетный счет в банке, через который должны пройти средства купли продажи недвижимости.
не имеет права предоставить услуги по ведению сделки купли продажи движимого и недвижимого имущества,
не имеют законного права оформлять и заверять устав фирмы (нотарский запис) являющийся основой для начала оформления юридического лица.
с начала 2008 года предоставляют услугу получения регистрационного листа на юридическое лицо в Чехии и регистрационного листа на недвижимость.
Государственные нотариусы удобны тем, что они работают в каждом отделении районного управления города, к их услугам прибегают многие чешские и иностранные граждане при необходимости заверения доверенности, заявления, копии документов, заверение подписи.
Услуги государственных нотариусов по стоимости являются ниже чем у частных.
Частный нотариус в Чехии в отличие от государственного:
должен быть коммерчески застрахован и в случае неисполнения обязательств, финансовую ответственность за него несет страховая компания.
обладают всеми выше перечисленными правами и являются более универсальными в плане предоставления юридических услуг.
В Чешской республике государственных адвокатов не существует, как следствие, нет и государственных адвокатских контор. Все права и функции по адвокатским вопросам отданы на решение частных адвокатов и адвокатских контор. В случае необходимости курирования личного судебного дела, чешским гражданам также как и иностранным гражданам приходится прибегать к услугам частных адвокатов, другими словами рассчитывать на бесплатно предоставленного государством адвоката не следует. Универсальные частные адвокаты практикуют работу, как по гражданскому, так и уголовному праву. Адвокат, практикующий по гражданскому праву, имеет право на оформление устава (нотарского записа) для регистрации нового юридического лица или на внесение необходимых изменений в документы юридического лица. Частные адвокаты имеют право работать в сфере предоставления услуг по договорным вопросам и вопросам проверки чистоты сделки недвижимости, а также сопровождать процесс оформления сделки недвижимости. Нужно заметить, что адвокаты не занимаются поиском объектов недвижимости и не собирают необходимые документы по будущей сделки недвижимости, эту услугу оказывают в Чехии риэлтерские агентства. Но, адвокаты занимаются составлением договоров купли продажи на основании предоставленных документов со стороны продавца или покупателя. И, как правило, адвокатские услуги по гражданскому праву в сфере оформления сделок недвижимости или оформления документов для открытия юридического лица на порядок выше, чем аналогичные услуги у нотариусов. Связано это с тем, что каждый частный адвокат в Чехии застрахован государством, и ответственность за неисполнение обязательств адвоката несет непосредственно чешское государство. Эта основная причина, почему чаще используют услуги именно частных адвокатов в процедуре оформления сделки купли продажи недвижимости. Обращение к нотариусу по оформлению сделки купли продажи занимает значительно больше времени по причине того, что у нотариусов много времени занимает параллельная деятельность, связанная с заверением копий документов, подписей и прочего. Встреча с нотариусом на основании предварительной записи может оттянуть сроки проведения сделки.
При ведении сделки купли продажи частный адвокат берет на себя всю юридическую ответственность:
1. за чистоту сделки
2. за перевод получения продавцом денежных средств (для этого существует несколько видов передачи и выполнения необходимых условий для перечисления денежных средств как, например, депозитный счет, счет адвоката),
3. за подачу документов в кадастре недвижимости Чешской республики, при смене права собственности с продавца на нового владельца (на основании доверенности и предварительной договоренности). В основном эту функцию выполняет агентство недвижимости.
4. за подготовку договоров и проверку при их подписании дееспособности обеих сторон участвующих в сделки
5. за контроль всех этапов сделки и предоставления данной информации обеим сторонам.
В сделке купли продажи недвижимости зачастую участвуют два адвоката, со стороны продавца и со стороны покупателя. Это позволяет избежать конфликтных ситуаций между сторонами и решать все вопросы с буквы закона.
Стоимость услуг по ведению судебных процессуальных дел зависят напрямую от сложности дела, его продолжительности, статуса и опытности выбранного адвоката, ну и конечно личных договоренностей.
Компания Пражский Лев, предоставляющая юридические услуги на территории Чешской республики предоставляет риэлторские услуги, услуги частного адвоката и частного нотариуса для совершения разного рода сделок, дел и задач, как для иностранных граждан, так и для граждан Европейского союза.
НАПИШИТЕ НАМ
Компания Пражский Лев-Иммиграция в Чехию.Юридическое сопровождение услуг.
www.pragalev.cz
pragalev@mail.ru