Сегодня утром там второе чтение законопроекта "о реновации", и противники реновации собираются лично обратиться к депутатам и как это было...

ссылка на прямой эфир -
https://www.facebook.com/activist.msk/videos/1995807003982908/

(1 часть)



(2 часть)



Общественное движение "14%"(часть 1)–Открытый диалог на канале Zello "Выбор России"


Общественное движение "14%"(часть 2)



Общественное движение "14%"(часть 3)



Анастасия Зотова на канале ВЫБОР РОССИИ (Zello) Часть 1



Анастасия Зотова на канале ВЫБОР РОССИИ (Zello) Часть 2



"Алла Игоревна Фролова (правозащитница) на канале "Мирный протест изо всех сил"



Степан Гончаров, социолог аналитического центра “Левада-центр”

ЗАКОН О РЕНОВАЦИИ - ВСЯ СУТЬ! КРАТКО!




Адвокат Станислав Станкевич - о реновации и его негативных последствиях



Реновация.Взляд профессионала.Пятиэтажки.

Семинар Ильи Максимова руководителя "Общественного Штаба ЖКХ" 11 марта 2017 года.
Бесплатные консультации по ЖКХ, общение с квалифицированными экспертами сферы ЖКХ,




Управдом Олег Олегович








РОССИЯНЕ СТОЛКНУЛИСЬ с ДИКИМ СКАЧКОМ ТАРИФОВ ЖКХ

Не по чину всякому быдлу жить внутри МКАД. Нет москвичей, нет и митингов и прочих неудобств для чиновников и депутатов.
Юридические вензеля-кренделя, под желание украсть и попилить. Поднимут ли "на рога" "оленевода"?

Как заявил глава Росстандарта Алексей Абрамов, собственников могут освободить от «поверочных повинностей» в ЖКХ. Делать поверку ИПУ начнут управляющие организации. Реализовать идею чиновники планируют уже до конца 2017 года.

Как пояснили в ведомстве, нынешние правила предписывают собственникам самостоятельно делать поверку индивидуальных приборов учета. В идеале эта модель должна выглядеть так: собственник точно знает, когда истекают сроки действия его счетчиков на горячую и холодную воду, газ и электричество. Ближе к дню «икс» он сам находит поверочную компанию, подходящую ему по цене и другим стандартам. Фирма присылает мастера, тот делает поверку или меняет счетчик, работу оплачивают. Все счастливы.

Однако, как сетуют в Росстандарте, на практике всё совсем не так. Во-первых, львиная доля жильцов «плавают» в датах и понятия не имеют, когда надо делать поверку. Во-вторых, рынок этих услуг не контролируется, и граждане зачастую заказывают услуги у мошенников. Хитрые дельцы обзванивают квартиры, представляются единым расчетным центром или районной управой и уверяют, что в доме проводится коллективная плановая замена счетчиков. А на случай отказа грозят, что несговорчивому собственнику будут приходить огромные счета за воду.

Более того, чиновники даже выступили с официальным обращением, в котором предупредили жителей многоквартирных домов о новой схеме мошенников: на смену звонкам пришли письма с угрозами на бланках, очень похожих на официальные квитанции за ЖКУ.

Если же инициатива Росстандарта будет воплощена в жизнь, собственики будут полностью исключены из процедуры поверки индивидуальных приборов учета. Нести ответственность за это станут управдомы.

Эксперты жилищно-коммунального бизнеса сочли идею чиновников спорной. С одной стороны, у обычных людей перестанет болеть голова насчет необходимости искать некую организацию, которая вправе сделать поверку, а потом еще и ждать часами мастера (а вдруг в квартиру явится вовсе не умелец, а грабитель?). С другой — есть риск, что новая модель выльется в новые расходы для собственников, ведь управдомы не станут выполнять дополнительную работу бесплатно.

- Управляющей организации нет смысла намеренно выискивать более дешевую поверочную контору, а значит, для граждан есть риск роста платы за содержание дома, - считает заместитель исполнительного директора Ассоциации водоснабжения и водоотведения Наталья Побединская, - Кроме того, при такой схеме нельзя исключать возможности злоупотреблений со стороны управляющих компаний.

Зато мошенников, как уверяют эксперты, с новой моделью, скорее всего, станет меньше. Во-первых, каждая управляющая организация точно знает день, когда в определенной квартире истекает срок действия поверки. А значит, мастеров управдомы станут отправлять только по нужным адресам и вранье про «коллективные» поверки уйдет в прошлое. Во-вторых, риск для граждан нарваться на контору, которая не имеет аккредитации, а значит и вовсе не вправе поверять счетчики, также будет сведен к нулю.

Единственная проблемная группа домов — ведомственный жилфонд, общежития и многоэтажки, где нет управляющей организации. С ними будет доступен только один вариант согласно 354 ПП РФ: по окончании срока поверки три месяца счета жильцам будут приходить по средним предыдущим показаниям, а затем расход будет считаться по нормативу.

Нам неоднократно со всех трибун вещают, что после выдачи лицензии ГЖИ возьмется за наведение порядка.
Полный бред очередного вороватого чиновника.

ДАЛЕЕ читать по ссылке -

http://real-gkh.ru/blog/zemly/gzhi-is-that-budget-money-wasted/

Постановление КС РФ по капремонту. Смотреть п.1 Постановления ( абзац 2) - Федеральным властям надлежит разработать механизм по исполнению ст. 16 ФЗ о приватизации.

ДАЛЕЕ по ссылке - http://izhcommunal.ru/dir/o_proverke_konstitucionn...novlenie_10_p_2016/21-1-0-1107

Может ли управляющая компания расторгнуть договор управления с собственниками помещений в МКД?
На самом деле нет. И сейчас поясним, почему - далее по ссылке * -

http://roskvartal.ru/blog/10/30/kak-rastorgnut-dog...oronnem-poryadke-so-storony-uk

1.


2.


3.


4.

Городской центр общественного контроля в сфере ЖКХ Уфы озабочен вознаграждением

На нескольких заседаниях ГЦОК г. Уфы рассматривался вопрос вознаграждения председателям Советов МКД. Жителям домов предложено 2 варианта условий и порядка выплаты вознаграждения: через УО и через ГЦОК.

Юристы городской администрации (МБУ УЖХ) разработали соответствующие пакеты документов для проведения общих собранийсобственников по этому поводу.

Предполагается, что жители МКД, наконец, избирут "вменяемых" домкомов и назначат им вознаграждение. Кто будет определять "вменяемость" не уточняется.

По задумке авторов документов, это вознаграждение будет выставляться жителям в квитанциях отдельной строкой, поступать на счет ЕРКЦ, как и все платежи в домах, управляемых УЖХ, а затем перечисляться председателю в качестве вознаграждения. Как отследить, все ли жители платят по счетам, всю ли сумму ЕРКЦ перечисляет домкому, когда это перечисление должно быть, в документах не уточняется.

Второй вариант оплаты домкомам: деньги по отдельной строке в квитанции сначала попадают на расчетный счет ГЦОК, а затем уже председателю Совета МКД. Вся ли поступившая от жителей сумма при этой схеме будет получена домкомом или ГЦОК возьмет себе комиссионные, и в каком размере, в документах не уточняется.

Дело за малым - жителям решить на общем собрании вопрос с вознаграждением председателю и выбрать понравившуюся схему.

Образцы документов здесь:
https://yadi.sk/i/KCWzRzHkk5m5W
https://yadi.sk/i/Rl-FY1UIk5m6R

PS: Интересные места выделены красным.
https://www.facebook.com/sovetymkd/photos/a.234554...68190346695420/?type=3&theater

https://www.facebook.com/sovetymkd/photos/a.234554...66066516907803/?type=3&theater
https://yadi.sk/i/ziGSylUejU3Ka экобоксы
https://www.facebook.com/suddadelorb

...шаблон на вынос мозга правящей бюрократии:

В __________ федеральный суд г. __________
Истец: _______________________
прож. _______________________
Заинтересованное лицо:
1. управляющая организация ООО "Рога и Копыта" или ТСЖ "Смотрящий".
2. Администрация района или города Мухосранска

Заявление
Об установлении факта, имеющего юридическое значение.
В _____ году согласно договора о безвозмездной передачи (договора купли продажи, долевого или паевого участия в строительстве) жилого помещения в собственность от ___________ года я стала собственницей квартиры по адресу: ________________________, регистрационное удостоверение от ______ года, за № _________.
Квартира состоит из помещения, общей полезной площадью ___ кв.м, в том числе жилой ___ кв.м.
В настоящее время я обратилась к продавцу квартиры, в жилищный отдел при администрации г.___________, (УО, ТСЖ, ЖСК, и т.д.) с требованием предоставить правоустанавливающие документы на принадлежащую мне долю в праве общей собственности общего имущества МКД, сведения о едином объекте недвижимости (ЕОН), включая сведения о размере земельного участка, однако сведения о размере и правоустанавливающих документах на имущество принадлежащее мне по праву доли в праве общей собственности общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: ххххх, получить не удалось. В этой связи заявляю о моих нарушенных гражданских правах участника долевой собственности на общее имущество МКД по следующим основаниям:

1.Согласно договора о безвозмездной передачи (купли продажи, договора паевого или долевого участия) квартиры в собственность истец стала собственницей квартиры. В то же время ст.36 ЖК РФ, а также пунктом №ххх договора купли-продажи (ххххх) установлено, что к владельцу (покупателю, пайщику, дольщику) квартиры также переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в жилом доме, в котором расположена Квартира, пропорционально общей площади Квартиры.

Истица неоднократно обращалась с запросом в жилищный отдел при администрации города (продавцу, застройщику, правление ТСЖ, ЖСК, УО), но получить сведения о размере имущества пропорционально собственной доли в праве общей собственности на общее имущество в жилом доме, в котором расположена Квартира, а также сведения о составе и качестве общего имущества получить не удалось. Вместе с тем истец за обслуживание, ремонт, и капитальный ремонт здания МКД, в силу требований ст.153, 155, 171 Жилищного кодекса, обязан нести расходы на содержание так называемого общего имущества МКД, размер которых определяется исходя из размера Квартиры. Однако собственную квартиру Истец содержит, обслуживает и ремонтирует самостоятельно, собственными материальными средствами и ресурсами. А в отношении общего имущества МКД- заявитель не располагает какими либо сведениями о владении долей в праве общей собственности общего имущества МКД в следующей перечне:

2.Истице неизвестен размер и качественный состав общего имущества МКД в части размера земельного участка и объектов недвижимости, расположенных в границах имущества общего имущества принадлежащего собственникам помещений МКД. Сведения о размере этого имущества в статусе объекта прав у собственницы отсутствуют.

3. Истице неизвестны сведения о кадастровой регистрации собственной доли в имуществе, в статусе объекта прав в общей собственности участника долевой собственности.

4. Истице неизвестны сведения о кадастровой регистрации земельного участка, нежилых помещений в общей собственности участников долевой собственности в статусе ЕОН (единого объекта недвижимости).

Закон гласит, что собственник помещения МКД владеет долей в праве общей собственности на общее имущество МКД в силу закона (ст.36, 37, 38, 39 ЖК РФ). Однако платежи за содержание и ремонт общего имущества МКД управляющая организация (ТСЖ,ЖСК и т.д.) выставляют мне, как собственнику Квартиры не в силу размера доли в праве общей собственности общего имущества МКД, а в силу размера моей собственной квартиры, которую я ремонтирую и обслуживаю исключительно собственными силами.

При этом управляющая организация (ТСЖ, ЖСК и т.д.) ссылается на договор управления общим имуществом МКД, размер которого не способны подтвердить правоустанавливающими документами. Что в свою очередь свидетельствует о признаках аферы и мошеннических действий со стороны организаций требующих платежи за содержание и капитальный ремонт общего имущества жилого дома в котором находится принадлежащая мне в частной собственности Квартира. В этой связи обращаю внимание Уважаемого суда, что полномочия владельца и обязанности по договорам возникает только с момента формирования объекта прав, т.е. кадастровой регистрации принадлежащей лично мне доли в праве общей собственности на общее имущество в жилом доме и государственной регистрации перехода прав на недвижимость от одного субъекта прав к другому. В силу правовой неопределенности Заявитель в настоящее время участником долевой собственности в общем имуществе МКД не является.
В силу общих положений законодательства Российской Федерации ( в частности, п.2 ст.6, п.2 ст.13 Закона о регистрации, ст.219 ГК РФ) государственная регистрация права общей долевой собственности на объект недвижимости, являющийся общим имуществом в МКД, обязательна в случаях, когда данный объект передается в пользование (например, в аренду) какому-либо лицу (лицам) или является предметом иных сделок, на основании которых право общей долевой собственности ограничивается (например, соглашения о сервитуте); при возведении на земельном участке нового объекта недвижимости, на который у собственников помещений возникает право общей долевой собственности.

Перечень процедур предшествующих государственной регистрации наличия, возникновения права участников общей долевой собственности на объекты недвижимости, составляющие общее имущество МКД, установлен ст. 244, 245, 246, 245, 246, 247, 249, 250 Гражданского кодекса РФ. Момент перехода доли в праве общей собственности к приобретателю по договору происходит с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное- ст.251 Гражданского кодекса РФ. Момент перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации определяется в соответствии с пунктом 2 ст.223 Гражданского кодекса РФ.

На государственную регистрацию имущественных прав участников долевой собственности, в частности, представляются:

Сведения о кадастровой регистрации ЕОН ( единого объекта недвижимости). Решение (протокол) общего собрания участников долевой собственности, иное соглашение участников общей долевой собственности на общее имущество в МКД, содержащие сведения о собственниках конкретных помещений (жилых или нежилых) в нем и о размерах долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в этом доме;

кадастровые паспорта объектов недвижимости включая кадастровый паспорт земельного участка , а также документ технического учета МКД, содержащий сведения о составе общего имущества.

Заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности могут представляться либо собственниками помещений в МКД, либо их представителями, если это право предоставлено им на основании надлежащим образом оформленных доверенностей, решением общего собрания собственников, на ином соответствующем закону основании.

В квартире я проживаю с 19хх года и по настоящее время, пользуюсь указанной жилой площадью, оплачиваю коммунальные услуги и обязана нести расходы на обслуживание, содержание и капитальный ремонт общего имущества МКД в размере платежа установленного организацией управляющей общим имуществом МКД состав и размер которого юридически не установлен.

Указанные обстоятельства считаю нарушающими мои конституционные базовые гражданские права, а также права участника долевой собственности в праве общей собственности на общее имущество МКД.

Указанное обстоятельство, неисполнение условий договора о передаче вместе с квартирой в собственность приобретателя имущества в долевой собственности, именуемой в силу закона- ст.36 ЖК РФ, долей в праве общей собственности общего имущества МКД, препятствует мне в обращении в УФРС РФ по Санкт- Петербургу для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности.
Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом мне необходимо для получения в Управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт- Петербургу свидетельства о праве собственности на долю в праве общей собственности общего имущества МКД.
Квартира была передана мне по договору о безвозмездной передаче квартиры в собственность (договору купли- продажи, долевого или паевого участия в строительстве). Вместе с тем предыдущий правообладатель передавая мне в частную собственность жилое помещение не исполнил свои обязательства по договору приватизации (купли- продажи, долевого или паевого и т.д) свои обязательства по передаче правоустанавливающих документов на долю в праве общей собственности общего имущества МКД.
Вследствие не исполнения договора приватизации (купли- продажи, долевого или паевого участия в строительстве и т.д.), в части передачи правоустанавливающих документов, я лишен возможности юридически установить размер моей собственной доли в праве общей собственности общего имущества МКД, зарегистрировать право собственности на долю в праве общей собственности, владеть и распоряжаться в полном объеме принадлежащими мне правами собственника части объекта недвижимости в гражданской общей собственности, в также вынужден нести расходы на содержание общего имущества МКД в размере платежа произвольно устанавливаемого организацией владеющей и управляющей общим имуществом МКД принадлежащее мне на правах общей собственности в силу закона, договора купли продажи, участия в долевом или паевом строительстве.
Считаю, что подобное положение дел существенно нарушает мои выше перечисленные базовые гражданские права, а также права человека установленные ч.2., 3 ст.35 Конституции РФ:

2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

С учетом изложенного, заявитель (ФИО) просит установить юридический факт отсутствия полномочий владельца имущества в статусе доли в праве общей собственности общего имущества МКД во владении собственника помещения по адресу: Мухосранская область, г. Гадюкино, дом хх кв.ххх свидетельство о праве частной собственности на жилое помещение, а также юридической и материальной ответственности за содержание абстрактного общего имущества МКД. Руководствуясь ст.36,37,38, 39 Жилищного кодекса РФ, ст. 244, 245, 246, 245, 246, 247, 249, 250, 251 Гражданского кодекса РФ. ст. , п.2 ст.6, п.2 ст.13 Федерального Закона о регистрации, ст.219 ГК РФ, Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ч.2., 3 ст.35, ст.55, ст.130,132 Конституции РФ:

ПРОШУ:
1.Установить юридический факт- отсутствие полномочий владельца имущества в распоряжении Светловой Светланой Ивановной в статусе доли в праве общей собственности общего имущества МКД по адресу: ____________________

2. Установить юридический факт- отсутствие юридической ответственности и материальных расходов за содержание земельного участка и общего имущества многоквартирного жилого дома , в части принадлежащей Светловой Светлане Ивановне- в силу закона, доли в праве общей собственности общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: ___________________,

Приложение:
1. Копия искового заявления.
2. Копия договора приватизации (купли продажи, долевого или паевого участия и т.д.)
3. Копия свидетельства о праве собственности .
4. Квитанция гос.пошлины (300 рублей)

Заявитель:

Отключение ЖКУ за "долги" НЕЗАКОННО, т.к. противоречит Конституции РФ, ЖК РФ, ГК РФ, ФЗ "О монопольной деятельности в РФ"

По статье уважаемого Вадима Постникова «За ОТКЛЮЧЕНИЕ КАНАЛИЗАЦИИ следует ВОЗБУЖДАТЬ УГОЛОВНОЕ ДЕЛО....(толкаем на это ...)»
http://maxpark.com/community/1574/content/4930777

1.

Отвечает юрист Моисеев В.Н. г. Уфа

"Я НЕ буду комментировать ответ моего коллеги на ваш вопрос, ссылающегося на подзаконный

Акт государственного органа власти - Постановление Правительства РФ, который противоречит Конституции РФ, Гражданскому кодексу РФ и ФЗ "О монопольной деятельности в РФ", т.к. совершенно очевидно, что данное Постановление Правительства РФ является НЕЗАКОННЫМ !!!

Поэтому хотел бы обратить ваше внимание на следующее:

Во-первых, на Конституцию Российской Федерации в которой указано, что главная ценность это ЖИЗНЬ и ЗДОРОВЬЕ граждан Российской Федерации;

Во-вторых, в Гражданском кодексе РФ в ст.426 ГК РФ содержится прямой ЗАПРЕТ !!! на прекращение коммунального обслуживания потребителя - гражданина, если имеется техническая возможность подачи энергоснабжения.

В-третьих, при вынесении решений суды ОБЯЗАНЫ !!! учитывать к каким негативным последстиям в отношении ЖИЗНИ и ЗДОРОВЬЯ граждан Российской Федерации приведут принятые решения суда.

А учитывая суровый климат и пространство территории Российской Федерации ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕННЫЙ фактор НИКОГДА !!! НЕ будет превалировать над ЖИЗНЬЮ и ЗДОРОВЬЕМ гражданина.

Поэтому ещё раз настоятельно рекомендую вам реагировать на негативные действия коммунальных служб, обращаться в:

-Суд;
-Прокуратуру;
-Федеральную антимонопольную службу РФ по субъекту.

Согласно ч.3 ст. 426 Гражданского кодекса РФ

Отказ коммерческой организации от заключения ПУБЛИЧНОГО ДОГОВОРА при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующую работу НЕ ДОПУСКАЕТСЯ !!!

Т.О. исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что:

Во-первых, Согласно ч.3 ст. 426 Гражданского кодекса РФ

Отказ коммерческой организации от заключения ПУБЛИЧНОГО ДОГОВОРА при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующую работу НЕ ДОПУСКАЕТСЯ !!!;

Во-вторых, если оказание вам выше перечисленных услуг прекращено в одностороннем порядке, то вы вправе обратиться в :

1)Федеральный антимонопольный комитет РФ вашего субъекта - с ЖАЛОБОЙ на действия
энергоснабжающей организации;

2)Федеральный районный суд с исковым заявлением "об обязании энергоснабжающей организации возобновить оказание услуги потребителю".

Что касается вашей задолженности по коммунальным платежам, то по этим долгам пусть УК обращается в суд, но при этом прекращение обслуживания потребителя законом ЗАПРЕЩАЕТСЯ (ст. 426 ГК РФ) !!!"

http://www.9111.ru/questions/q1356981-imeyut-li-pr...latu-kommunalnih-plategey.html

2.
Мнение другого опытного юриста:

"В нашей стране ЗАПРЕЩЕНО отключение электричества даже в отношении самых страшных-отъявленных-рецидивистов-серийных убийц-маньяков-насильников.
Ибо никто не имеет права лишать человека возможности находится в комфортных и безопасных условиях

.

Здоровье и жизнь даже самого отъявленного преступника нельзя подвергать риску - ибо "священный и первостепенный долг" и первоочередная обязанность власти перед населением(любым населением) обеспечить этому населению права человека, стоящие в Конституции РФ(в отличии от Конституции ССС) на самом первом месте.

Одним из самых важнейших и неотъемлемых прав является право на безопасную окружающую среду, право на безопасность обеспечению которых(на самом деле) и призвано оказание "жилищно-коммунальных услуг"(а точнее обеспечение безопасной среды):

- в жилом помещении;
- на транспорте;
- на улице;
- на работе;
- в нежилом помещении;
- в природной зоне;
- на земле;
- под землёй;
- в небе;
- в кинотеатре;
- в цирке;
- на заводе;
- в лифте;
- на каруселях и прочее, и прочее...

Везде нас ОБЯЗАНЫ обеспечить благоприятными и безопасными условиями, вне зависимости от того: платим мы за проезд, или едем "зайцами".
...и за это мы ПЛАТИМ НАЛОГИ

Мы платим(точнее с нас берут, не спрашивая) очень много денег-налогов и в первую очередь именно на обеспечение наших безопасных условий проживания.

Где эти деньги ? - ответ известен: на Кипре и в карманах людей, продающих конституционное право граждан, продающих его абсолютно незаконно."

Понятие "Задолженность" и "Требование оплатить задолженность" имеют разное значение.
Задолженность происходит от слова "Долг".

Наличие долга устанавливает суд.

"Требование оплатить задолженность" представляет собой фразу, в которой главным словом является "Требование".

Слово "Требование" означает что-то вроде просьбы, выраженной в категорической форме, но не "долг".

После вступления в законную силу судебного решения появляется долг и соответственно должник, обязанный возместить этот долг. Если в течении определённого периода времени должник долг не возмещает(только по истечении этого периода) кредитор(не взыскатель) вправе обратиться в суд с заявлением о предоставлении права на ограничение услуги.

Но

это требование суд может не удовлетворить, так как Правительство, придумавшее "возможность ограничения" превысило свои полномочия.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве получения коммунальных услуг иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены этим Кодексом и другими федеральными законами.

Таким образом, указанной нормой закреплен принцип недопустимости произвольного ограничения права на получение жилищно-коммунальных услуг, которое неразрывно связано с правом на жилище, гарантированным Конституцией(ст. 40).

Нужно обратить внимание на то, что Постановление Правительства Федеральным Законом не является, и по своему статусу имеет значение всего лишь ..."иного правового акта".

Разумеется, в интернете полным-полно иных точек зрения, но Закон неумолим.

Если правильно строить защиту, то разумный судья скорее всего испугается возможных последствий и не одобрит отключение.

Ибо возможно позже ему нужно будет сесть, вместе со всем судейским корпусом - ибо именно они вынудят людей(взрослых, детей, пенсионеров и т.д.) в темноте готовить пищу и т.д. - нарушать требования пожарной безопасности, личной гигиены, правил пользования жилым помещением способами, способными привести к гибели всех жителей МКД.

Случай пожара, гибели людей и их абсолютно невинных соседей и родственников ляжет преступным клеймом по этой "судебной власти", начиная с Правительства, допустившего преступные действия в отношении людей."

http://viktor.ucoz.ru/forum/7-317-1

3.

ЖК РФ "Статья 3. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения

4. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами."

Законом предусмотрены следующие виды ответственности за незаконное отключение коммунальных услуг:

1. Административная ответственность

Кодекс об административных правонарушениях ( КоАП РФ )

"Статья 19.1. Самоуправство

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, -

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.

Статья 7.23. Нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами
Нарушение нормативного уровня или режима обеспечения населения коммунальными услугами —
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц — от пяти тысяч до десяти тысяч рублей."

2. Уголовная ответственность

Уголовный кодекс ( УК РФ )

"Статья 215.1. Прекращение или ограничение подачи электрической энергии либо отключение от других источников жизнеобеспечения

1. Незаконные прекращение или ограничение подачи потребителям электрической энергии либо отключение их от других источников жизнеобеспечения, совершенные должностным лицом, а равно лицом, выполняющим управленческие функции в коммерческой или иной организации, если это повлекло по неосторожности причинение крупного ущерба, тяжкого вреда здоровью или иные тяжкие последствия, —

наказываются штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо ограничением свободы на срок до трех лет, либо лишением свободы на срок до двух лет.

2. Те же деяния, повлекшие по неосторожности смерть человека, —

наказываются лишением свободы на срок до пяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.

Статья 330. Самоуправство

1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, —

наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок от одного года до двух лет, либо арестом на срок от трех до шести месяцев.

2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, —

наказывается арестом на срок от четырех до шести месяцев либо лишением свободы на срок до пяти лет."

http://forum.ozpp.ru/showthread.php?t=148991

1.

Галина Хованская:"...Когда ваши деньги в «общем котле», они становятся уже не вашими. Если вы думаете, что, отдав деньги в «общий котел», вы остаетесь собственником, то ошибаетесь: это теперь собственность регионального оператора. Он распоряжается ими в соответствии с программой капремонта. Коррупционные моменты тут просматриваются невооруженным глазом, потому что он подбирает застройщика, подрядчиков…"

С меня взимают деньги за услугу:

- которую я не заказывала;
- которую мне не оказали;
- и нет никаких гарантий, что мне её окажут.

Что это - правовой беспредел? Нет, это утверждённая Федеральным законом подать на капремонт!

* * *
Те граждане, кто думать ещё не разучился, задают вопрос: почему никому из нас не досталось ни кусочка общенародной собственности: нефтепроводов, газопроводов, какого либо крупного прибыльного предприятия? И почему власть великодушно позволила нам владеть обветшавшим жилым фондом с наполовину сгнившими внутриквартирными трубами и подвалами с ржавыми инженерными сетями?

Нам сказали: теперь вы собственники, владельцы - вот и владейте! И содержите за свой счёт ваше общедомовое имущество.

Сейчас принято кивать на загнивающий Запад – мол, там принято платить за всё. Но если вы решите купить на этом загнивающем Западе квартиру в многоквартирном доме, то вы купите только свои квадратные метры. Всё остальное является собственностью владельца дома.

Жители Европы и США не ходят на собрание жильцов, не голосуют за состав работ по содержанию и ремонту общедомового имущества, не выбирают старшего по дому. Такого кошмара вы не увидите ни в одном фильме и не прочитаете ни в одной книге.

У нас же наше дорогое правительство, с каждым годом внедряющее политику всё большей «социальной направленности», ради того, чтобы перекинуть ярмо прогнившего жилищно-коммунального хозяйства на плечи россиян – в большинстве малоимущих, пенсионеров и людей среднего достатка, сумело извратить самую сущность Жилищного кодекса.

Все эти сочинители законов и поправок, всё более ухудшающих положение россиян, не живут в наших домах. Неужели вы думаете, что наш президент, председатель правительства или депутаты Госдумы стоят во дворе своего дома и ожидают проведения собрания собственников МКД?

Наши мытарства им непонятны. Видимо, они даже считают, что осчастливили нас, взвалив на наш горб бывшую муниципальную рухлядь.

Поясню - большинство россиян проживает в домах бывшего муниципального фонда, капитальный ремонт которых надлежащим образом - то есть в соответствии с Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. №170 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», не проводился ни разу.

Однако наше социальное государство принимает другой закон - от 25 декабря 2012 года №271-ФЗ, которым полностью снимает с себя гарантированные обязательства. Сбросив рухлядь на собственников, государство освобождает себя от обязанности, прописанной ему Законом о приватизации жилищного фонда – отремонтировать жилые дома бывшего муниципального фонда.

* * *
Почему на нас повесили так называемый фонд капитального ремонта? Ведь п.2 ст.58 Конституции РФ гласит: «В Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина».

Вероятно, составители антинародных законов и постановлений руководствуются другим пунктом Конституции - п.3 ст.58, где говорится: «Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены в целях защиты прав и интересов других лиц».

Под другими лицами, видимо, следует понимать тех вороватых чиновников и владельцев жилищно-коммунальных фирм, чьё право неограниченно воровать ущемлено предыдущими Законами или Постановлениями?

Закон о капремонте недоработан и откровенно коррупционен. Государство берёт наши деньги без всяких гарантий. Что будет, если законодатели вдруг передумают и свернут программу? Или нечистые на руку чиновники прикарманят себе деньги и скроются с ними туда, откуда преступников не выдают? Или сбережения съест инфляция?

Ответа нет – а значит, мы не застрахованы от этих рисков.

Многие россияне считают, что судить надо госдумовских депутатов-единороссов Николаеву, Сидякина, Качкаева – разработчиков и лоббистов закона о капремонте!

Нас и так откровенно обворовывают управляющие компании, объединившиеся с местными органами власти. Но с введением Закона о капремонте началось уже не обворовывание, а узаконенный грабёж.

Вряд ли кто сомневается в том, что наши отчисления в Фонд капремонта, как говорят в народе, «скоммуниздят». Вспомним - первые средства на капремонт, выделенные после реализации имущества компании «ЮКОС» и направленные в только что созданный фонд ЖКХ, были практически полностью разворованы.

Народ это понимает и отказывается платить поборы. Как показали данные июньского всероссийского опроса, проведённого Национальным агентством финансовых исследований, 30% россиян не платят взносы. В некоторых городах ситуация особенно острая: в Тольятти бойкотирует оплату капремонта большинство населения, в Тюмени собираются протестные митинги. Тюменцы потребовали проведения референдума о целесообразности введения законопроекта об оплате за капитальный ремонт.


* * *
Россияне не хотят мириться с произволом власти и продолжают анализировать нестыковки в законе о капремонте. Так, жители Свердловской области обнаружили противозаконное начисление пени за просрочку платежей за капремонт. Оказалось, это противоречит Гражданскому кодексу РФ и закону о защите прав потребителей. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, пени могут начисляться либо за предоставленную и не оплаченную услугу (работу), либо за исполненные, но не оплаченные работы (услуги). Между тем немалая часть тех, кого вынуждают скидываться на капремонты в «общий котёл», получат услугу по ремонту общедомового имущества лишь через десятки лет после первого платежа. Начислять пени за услугу, которая будет выполнена лишь в перспективе, нельзя.

Несоответствие заметили члены инициативной группы из уральского города Асбеста, которые массово бойкотируют требования платить по счетам от регионального фонда капремонтов Свердловской области. «Попытка применять начисление пени за ещё не оказанные работы противоречит основам Гражданского права, а также Федеральному закону «О защите прав потребителей» от 07 февраля 1992 № 2300-1», - подчёркивают асбестовцы.

***
В следующем году – выборы в Госдуму. Продолжайте голосовать за депутатов «Единой России» - и будет вам счастье! Ведь именно депутаты этой партии протаскивают все антинародные законы.

Потому что слишком далеки они от народа!

Елена Нагорнова

О проблемах в ЖКХ Уфы, просто и ясно, рассказывает Председатель "Общественного контроля ЖКХ", - Пучинская Наталья Анатольевна.

Объясняет она, с пониманием и знанием дела, как населению Уфы и Башкирии, защитится от мошеннических поборов. Как жильцам составить договора и заплатить правильно. Как получить качественные услуги ЖКХ и по справедливой цене. Выступил и ее заместитель - Владимир Петрович Дунюшкин.







Правда, мне непонятно - почему "хитрые" Договора, должны исправлять сами жители, т.е. избиратели Уфы и Башкирии?
А не чиновники, получающие зарплату за охрану законов и организацию ЖКХ в Башкирии? Почему молчат о ЖКХ депутаты Башкирии

Конференцию по вопросам "Соблюдения Прав человека", провели в офисе партии "Яблоко" в Уфе. Право жителей на нормальную работу ЖКХ, вполне можно отнести к основным правам человека, к праву на жилье и соблюдению законов властью.
Но удивительно, со стороны чиновников власти и депутатов, "Общественный контроль ЖКХ" видит не помощь, а совсем наоборот, активное противодействие.













Обычным жителям сложно разобраться в платежах ЖКХ, договорах и обязанностях служб.

У меня осталось устойчивое впечатление - в ЖКХ бардак, и создан он искусственно и специально.

В бардаке легче дурить потребителя Управляющим компаниям и поставщикам ресурсов.

А все те службы, чиновники и депутаты, кто должен помогать жителям, почему вас бардак устраивает?

Почему Президент РБ Рустэм Хамитов, не наводит порядок? Не понимает? Не хочет? Не знает как?

Рустэм Закиевич - эти хорошие эксперты, вам уже 20 писем написали - и нет от вас ответа! Значит, ответа не будет?

Почему не подключается партия власти (ЕР), что собрала себе почти все голоса жителей Уфы и Башкирии?

Почему Хамитов вместе с мэром Уфы Ялаловым, и министром ЖКХ не выслушают общественников? Вы ведь уже четыре года на это смотрите? А где порядок?
Мы видим жуткий бардак и беззаконие в ЖКХ и платежах.

Почему Ялалов и Главы районов, БСТ, ТВ"Вся Уфа" не помогают общественникам в обучении населения грамотности в вопросах ЖКХ?

Вполне ТВ Башкирии может телекурсы лекций по ЖКХ организовать.

Почему Прокуратура и СК РБ не помогают организовать контроль за ЖКХ?

Почему главы и замы администраций районов Уфы и Башкирии, на стороне не жителей, а продавцов услуг и ресурсов? Они что, совладельцы и доход имеют?

Почему тогда, вы все еще в чиновниках? Может быть, вы прикрываете грабеж жителей? Да или нет?

Где деньги, что собраны неверно с населения и с избытком?
Где суды над ворами в сфере ЖКХ?
Откуда миллиардные долги у населения и управляющих компаний?

На мой взгляд, выступавшие перед нами Наталья Пучинская и Владимир Дунюшкин, должны быть в руководстве министерства ЖКХ Башкирии.

А нынешние руководители министерства, допустившие "путаницу и миллиардные долги" ЖКХ, пусть бы поискали себе другую работу. Так?

А остальные члены "Общественного контроля ЖКХ", должны входить в депутатский корпус Башкирии и Уфы.

Не распутаем клубок проблем в ЖКХ сейчас - опять все деньги похитят, долги вырастут.
Ситуация в ЖКХ давно близка к катастрофе и касается каждого жителя Башкирии.

Пора бы ее исправить, уважаемый Президент Башкирии. Да - или нет?
Четыре года - большой срок. А не стало при вас в ЖКХ лучше, скорее - наоборот...
Золотарев Виктор. Уфа

Источник - Сайт на Ю-тюбе:
https://www.youtube.com/user/controlzkh

" Общественный контроль ЖКХ" в Уфе читают лекции, бесплатно и честно помогает людям понять и разобраться с платежами.

В октябре по Уфе покатилась новая волна взиманий денег с населения предприимчивыми районными УЖХ. На этот раз народ получил растянутый на три месяца перерасчет в сроке ОДН на ХВС и ГВС. Несколько сот рублей на квартиру — хороший приварок к премиям ушлых деятелей УЖХ и иже с ними к новогодним праздникам.
Взимание денег произошло как обычно, - без предварительного предупреждения жителей и без объяснений, поскольку строка внизу платежки мелким шрифтом «по письму УО» только еще больше запутывала народ. Люди пошли в ЕРКЦ искать объяснений, поскольку на его единый расчетный счет до сих пор собираются практически все жилищно-коммунальные платежи. В ЕРКЦ отделались объявлениями на дверях о некой инвентаризации имущества в наших МКД.
В результате осенившей районные УЖХ инвентаризации площади общего имущества в домах города увеличились на сотни и тысячи квадратных метров. Без зазрения совести УЖХ выставили жителям платежи за воду, включая горячую, которой они, якобы, моют наши загаженные подвалы и отсутствующие чердаки.
Обивающему пороги народу без чердаков районные УЖХ предложили другую версию начислений — плата за химическое очищение этой воды. Версия быстро рухнула после объяснений поставщика ресурса. Но самое правдоподобное объяснение нашлось в Демском УЖХ, источник которого в приватном разговоре объяснил, что таким образом УЖХ покрывают долги жителей-неплательщиков. В домах, где все честно платят, нет и перерасчетов за ОДН. Таким образом, расписавшись в собственном бездействии и бессилии районные УЖХ решили покрыть многолетние долги некоторых жителей за счет их законопослушных соседей.
По массовым обращениям активистов города Госжилнадзор провел проверки и установил, что октябрьско-ноябрьские начисления за ОДН на воду незаконны, выписал предписания районным УЖХ о перерасчете и возврате денег населению. Но эти предписания касаются только тех домов, которые пожаловались. При этом коллективные обращения Госжилнадзором в расчет не принимаются. И это уже стало практикой. Например, по коллективному обращению Демского районного совета общественного контроля в сфере ЖКХ Госжилнадзор выписал предписание только на один дом, где живет отправитель коллективного обращения. Поэтому, чтобы вернуть жителям дома незаконно изъятые под видом ОДН деньги, в Госжилнадзор должен обратиться активист этого дома. Странная ситуация - нарушения повальные, предписания локальные. Большинство домов «проглотит» очередной оброк под видом ОДН, поэтому премии к празднику предприимчивым дельцам обеспечены.
В заключение стоит отметить, что и в этот раз районные УЖХ никак не наказаны за очередной незаконный сбор денег с народа под надуманными причинами. А без законного возмездия остановить практику «соберем скоко надо с населения» не представляется возможным.
PS: образец для обращения в ГЖН: https://yadi.sk/i/ms1D9izrkvjXo.
Образец ответа ГЖН: https://yadi.sk/i/rf3X-Xo5kvjcG

ПИСЬМО
 
ОБ ОПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ <*>
 
--------------------------------
<*> Извлечения из письма Минстроя России.
 
Департамент жилищно-коммунального хозяйства, энергосбережения и повышения энергетической эффективности Минстроя России представил в рамках своей компетенции разъяснения по вопросу оплаты коммунальных услуг на общедомовые нужды.
В соответствии со ст. 30, 39, 154 ЖК РФ бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в т.ч. коммунальные услуги, приходящиеся на общедомовые нужды, несут собственники помещений в многоквартирном доме.
Доля таких расходов определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (МКД), в котором проживает собственник.
Расход электроэнергии в местах общего пользования МКД включает не только освещение и другое энергопотребление межквартирных лестничных площадок, лестниц, чердаков, подвалов, электропитание домофона, усилителей телеантенн коллективного пользования и другого имущества, придворовое освещение, все объекты, находящиеся на участке земли, принадлежащем собственникам данного дома, и присоединенные к внутридомовой электрической сети (хоккейные площадки, гаражи, сараи, если они относятся к общему имуществу), но и технологические потери во внутридомовых электрических сетях.
Таким образом, возникает необходимость оплачивать электроэнергию, потраченную на освещение мест общего пользования и работу оборудования для жизнеобеспечения систем МКД.
С 1 сентября 2012 г. в силу требований Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), жильцы МКД оплачивают коммунальные услуги в соответствии с фактическим потреблением. При этом плата за потребление внутри своего жилого помещения (квартиры) и за расходы на общедомовые нужды начисляется отдельно. Это позволяет понять, какова реальная плата за потребление коммунальных услуг внутри квартиры, а сколько идет на содержание общего имущества. А также определить, насколько эффективно используются коммунальные ресурсы, и спланировать меры по их экономии.
Размер платы за коммунальную услугу в МКД, предоставленную на общедомовые нужды, определяется в соответствии с показаниями общедомового прибора учета, если прибор учета отсутствует, то по нормативу потребления. Нормативы потребления коммунальных услуг утверждаются органами государственной власти субъектов РФ, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов РФ.
Если, проверив расчет в квитанции, гражданин не нашел ошибки, но полагает, что расход электроэнергии на общедомовые нужды неадекватно высокий, он вправе реализовать свои полномочия (права и обязанности) собственника.
Так, в соответствии с разд. IV Правил N 354 исполнитель (которым, как правило, является управляющая организация, ТСЖ, ЖСК или другой специализированный потребительский кооператив) обязан ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23 по 25 число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение одного рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее трех лет. По требованию потребителя в течение одного рабочего дня, следующего за днем обращения, исполнитель обязан предоставить потребителю указанный журнал. Таким образом, гражданин сможет проверить правильность приведенных в квитанции данных расхода электроэнергии по общедомовому прибору учета.
Кроме того, исполнитель обязан предоставлять любому потребителю в течение трех рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов, в т.ч. о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в МКД, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды (подп. "р" п. 31 Правил N 354).
Для более подробного разъяснения оплат, производимых на общедомовые нужны, необходимо обратиться к исполнителю, который осуществляет предоставление коммунальных услуг по конкретному МКД, в т.ч. для выяснения правильности определения показаний общедомового прибора учета коммунального ресурса.
В случае, если, на взгляд потребителя, исполнитель нарушает его права и обязанности, потребитель в соответствии со ст. 20 ЖК РФ вправе обратиться в региональный орган государственного жилищного надзора (государственную жилищную инспекцию) с требованием о проведении проверки в отношении исполнителя на предмет соблюдения им действующего законодательства.
Дополнительно сообщаем, что если расходы гражданина на оплату жилищно-коммунальных услуг превышают максимально допустимую норму расходов граждан на оплату жилищно-коммунальных услуг в совокупном доходе семьи, он имеет право на получение субсидии на оплату ЖКУ от государства.
Субсидия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (жилищная субсидия) - это компенсация, которая предоставляется гражданам в качестве помощи для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. Предоставление субсидии осуществляется по месту постоянного проживания.
Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются гражданам в соответствии с Правилами предоставлений субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утв. постановлением Правительства РФ от 14.12.2005 N 761 "О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг" (далее - Правила).
Однако хотелось бы отметить, что согласно п. 5 Правил субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению. Для получения дополнительных разъяснений и порядке предоставления субсидии в конкретном регионе рекомендуется обратиться в орган социальной защиты по месту жительства.
Если потребитель считает, что его права и законные интересы нарушены принятыми актами или решениями органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностными лицами, он вправе в соответствии с Федеральным законом от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации" обратиться в органы прокуратуры по месту жительства с заявлением, жалобой и иным обращением, содержащим сведения о нарушении законов, либо обратиться на основании Закона РФ от 27.04.1993 N 4866-1 "Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан", а также гл. 25 ГПК РФ в суд с жалобой на действия, решения органов власти или должностных лиц, которые, на его взгляд, нарушили его права и свободы.