Исходя из официальных данных Омскстата, средние цены на жилье на первичном рынке Омска соответствуют ценам на квартиры
улучшенной планировки, на вторичном рынке средний квадратный метр дороже метра в типовой квартире, но дешевле,
чем в квартире улучшенной планировки.
Но, по мнению независимых экспертов, по рвичному рынку официальные органы из-за особенностей своей методологии
расчета скорее завышают среднюю цену, а для вторичного рынка занижают ее.
Если следовать другой логике, то плавно развивающийся первичный рынок
показывает отклонение квартир социал-класса от средней до + 8%, и квартиры бизнес-класса также дороже средней на 2-8%.
Такое положение объясняется тем, что менее комфортные по качеству дома сдаются с большей готовностью к заселению в квартиру.
На сегодня существуют даже предложения, когда жилье укомплектовывается даже бытовой техникой, что, соответственно,
ведет к удорожанию в расчете на один квадратный метр, но когда эта высокая цена умножается на количество этих метров,
а оно, как правило, минимально при социальной ориентированности застройки, то получается вполне приемлемая цена за
отдельную квартиру.
Тогда как в случае с квартирами в домах с большей комфортностью проживания бизнес-класса зачастую
продаются только стены, а всю дальнейшую работу по достраиванию жилья несет на своих плечах сам собственник такой
квартиры.Здесь срабатывает простое правило, что, покупая престижную квартиру, покупатель прежде всего платит за место,
где она располагается...
Друзья, теперь вы можете читать и комментировать мои записи и на Я.ру — Недвижимость Омск!