Осень 2010 года во многом была ткова что многие ждали нового скачка цен вверх.
Но этого не произошло - цены уже балансировали на пределе платежеспособности основных покупателей, и рынку требуется
«отстояться» и даже слегка «сдуться», чтобы восстановился баланс.
Нет, резкого провала цен, имеет место умеренная коррекция на уровне 5-15%, с учетом всех скидок и глубины торга.
В наиболее выигрышном положении будет находиться качественный экономкласс, так как это жилье, наиболее приближенное к
реальному спросу, будь то недорогие новостройки, квартиры в хороших домах вторичного рынка, таунхаусы или коттеджи. Эти
объекты имеют все шансы прибавить к цене в 2011 году порядка 5-15%, т.е. примерно на уровне инфляции или чуть выше.
Что же касательно некачественного экономкласса, прежде всего старого жилого фонда на вторичке, то в зависимости от
конкретных свойств объекта он может либо остаться с прежней ценой, либо уйти вниз в виде торга на те же 5-15%.
Что касается дорогой недвижимости, то, по мнению аналитиков, у нее гораздо больше шансов к стагнации, нежели к росту.
Так, небольшой плюс или сохранение прежней стоимости могут показать только отдельные уникальные объекты без недостатков.
При этом основная масса всей «элиты» и бизнес-класса, будет требовать для реализации, как и ранее, не менее 15-20% дисконта.
Таким образом Мы обрисовали более или менее ясную картину перспектив развития ситуации на отечественном рынке
недвижимости, далее - в отдельных статьях Мы попытаемся разобраться с мировым рынком ...
Продолжение следует.