Источник: БКН.РУ
Как сберечь денежные средства? Стоит ли вкладывать свои накопления в недвижимость?

Инвесторы на рынке недвижимости в любое время зависят от таких вещей как: профессионализм участников рынка, цены и финансовые возможности, наличие и качество объектов недвижимости. Сегодня мы должны учитывать еще один фактор – падение курса рубля и ограниченные возможности государства повлиять на этот стремительный процесс или компенсировать его в полном объеме. В этом контексте недвижимость становится привлекательной инвестицией. О том, как выгодно вложить свободные средства, сберечь накопления, расскажет эта статья.

Привлекательных для инвестиций объектов не так много. Среди немногочисленных надежных застройщиков не все готовы на сегодняшний день рассчитать прибыль на двух-трехлетнюю перспективу. Но есть ряд вариантов, где инвестору предлагается увеличить свой доход от продажи квартиры на 18-37% от вложенной суммы после окончания строительства.
Если учесть современные прогнозы аналитиков рынка, в 2017-2018 году ожидается сокращение количества застройщиков, поскольку рынок покинут слабые. Соответственно, уменьшится коли-чество объектов в новостройках. Будет меньше возможностей выбора. Та же ситуация ждет однокомнатные и небольшие двухкомнатные квартиры на вторичном рынке, поскольку они наиболее востребованы. Уже сейчас в базах мало подходящих для совершения сделки объектов. Чаще встречаются проблемы с документами. Возникло больше вопросов по налогам.

Не нужно бояться ипотеки!
Выплачивать ипотеку стало сложнее, но она не превратилась в невозможное дело. Застрахованному от риска потери работы покупателю недвижимости будет легче перенести бремя ипотеки. Примерно 1% от суммы кредита позволит получить передышку на 3 месяца. Если работу потеряет застрахованный клиент или один из созаемщиков, проценты будет погашать страховая компания, а ежемесячный платеж будет заморожен. Консультации ипотечного брокера помогут найти оптимальный вариант и получить одобрение банка.
В случае покупки квартиры на вторичном рынке в ипотеку многие надеются на то, что квартиру проверит банк. Но сейчас время одобрения кредита сократилось. За два месяца покупателю не просто нужно найти объект, но и дождаться его оценки и проверки банком, что займет около 10 рабочих дней. Внести залог или аванс (а это две большие разницы) и заплатить за оценку. Если банк не одобрит, отыг-рать все обратно… И снова успеть все повторить, пока действует одоб-рение. Подбор объектов, проверку документов, а также сбор документов и определение цены лучше доверить специалисту. Иначе процесс и результат переговоров могут стать непредсказуемыми.

Покупка земельного участка
При хорошем и тщательном выборе даже при всей немногочисленности адекватных предложений можно стать обладателем прекрасного объекта. Он подойдет и для личного использования, и для извлечения прибыли, а также со временем будет расти в цене. Разумеется, вряд ли это будут участки категории «нарезка в поле без всего». В любом случае, своя земля в хорошем районе с возможностью подключения коммуникаций или в перспективном коттеджном поселке еще никому не мешала настолько, чтобы не воспользоваться случаем вложить деньги. В течение 2-3 лет такой объект может подниматься в цене на 20-30% в год.
Каким бы ни был рынок недвижимости, на нем всегда можно найти вариант, позволяющий сохранить и преумножить денежные средства.