Источник: Prian.ru
Ежегодный обзор цен на потребительские товары и услуги, недавно опубликованный Евростатом, открыл для широкой общественности список самых доступных и недоступных с финансовой точки зрения европейских стран. По удивительному стечению обстоятельств некоторые государства из тех, что фигурируют в списке наиболее дешевых, пользуются большой популярностью у российских туристов и покупателей недвижимости…
Болгария: цены на товары и услуги здесь находятся ниже среднеевропейского уровня на 52%
Об этой стране сказано немало, потому что на протяжении многих лет она остается самой популярной у россиян для покупки курортной недвижимости. С Болгарией у нас давняя история любви, которая завязалась еще в советский период. И это не удивительно. Красивая природа, теплое море, приветливые местные жители, которых несложно понять без помощи переводчика - все это составляющие нашего крепкого союза. Конечно, никаких «излишеств» здесь нет, а за пределами курортных зон открывается другая Болгария, бедная, неустроенная… Правда, знакомиться с ней вас никто не заставляет. Более того, жизнь в пределах Золотых Песков, Бургаса, Солнечного берега, Варны и других курортов страны устроена хорошо, поэтому нашим соотечественникам куда-то выезжать и не хочется.
Да, и чуть не забыли самое главное - цены. Здесь они низкие на все, от продуктов питания до недвижимости. Это одна из самых важных, если не главная причина, по которой россияне уже не один год среди всего изобилия вариантов, выбирают курортную недвижимость в Болгарии. В среднем по стране квадратный метр обойдется в €450. На курортах недвижимость дороже, но даже в престижной северной части побережья, за квадрат просят €700-800. Чтобы получить представление о расценках южной части, где расположены не менее популярные курорты, смело отнимайте от вышеназванной суммы около 30%.
NB: Сегодня обладателями недвижимости на болгарском побережье являются более 300 000 россиян.
Албания: на 49% ниже средних расценок по ЕС
Об Албании мы знаем мало. Если попросить среднестатистического россиянина что-то рассказать об этой стране, в лучшем случае удастся услышать, что она находится где-то рядом с Черногорией. И это несмотря на то, что здесь не одно, а сразу два моря – Адриатическое и Ионическое, собственный кусочек Альпийских гор, множество исторических достопримечательностей, несколько из которых занесены в список всемирного наследия ЮНЕСКО. Бонусом ко всему вышеперечисленному идут гостеприимные местные жители и кухня, сочетающая в себе традиции турецкой, греческой и итальянской. Все логично, Албания попала в поле зрения наших соотечественников, да и европейских отдыхающих, недавно. Это связано со всем известными историческими событиями, которые заставили страну с отличным туристическим потенциалом, так долго оставаться в забвении.
Несмотря доступные цены, как на недвижимость, так и на жизнь, на албанское побережье Адриатического моря массового наплыва иностранцев пока не наблюдается. Правда, правительство Албании всячески способствует развитию туристической отрасли, поэтому ценность местного жилья в перспективе может увеличиться. А пока квартиру на первой-второй линии у моря можно купить всего за €500-600 за «квадрат». Есть предложения и элитного жилья, которое, имеет более высокую стоимость, но и его дорогим назвать сложно – от €600 до €1200 за квадратный метр.
NB: Уже шесть лет подряд Албания отменяет визы для россиян на летний период, который длится с конца мая до конца сентября.
Сербия: на 46% ниже средних расценок по ЕС
Еще одна «нераскрученная» страна в нашем списке. Возможно, не последнюю роль в этом сыграло отсутствие моря. Россияне, да и не только они, охотнее отдыхают на пляже, чем на берегу озера или в горах. Правда, можно выделить одно направление, которое не просто хорошо развито в Сербии, но и привлекает отдыхающих со всей Европы - это оздоровительный туризм. Местные минеральные курорты считаются одними из лучших на континенте и предлагают умеренные цены. Есть кое-что интересное и для любителей зимнего отдыха. За небольшие деньги можно провести отпуск на горнолыжных курортах. По сравнению с известными европейскими конкурентами условия в горах Сербии попроще, но «горнолыжка» активно улучшается. Каждый год появляются новые трассы, предлагаются интересные услуги, вроде «ночного катания». К тому же в местных спортивных школах едва ли не самые дешевые в Европе обучающие курсы с русскоговорящими инструкторами.
Недвижимость в Сербии, в среднем, более дорогая, чем в Болгарии или Албании. Стоимость квадратного метра в Белграде составляет чуть менее €2000. А «квадрат» на одном из бальнеологических курортов страны, городке Врнячка Баня, придется заплатить около €1000. Во столько же обойдется жилая площадь с видом на Дунай в популярном Нови Сад. В провинции же цены гораздо ниже – около €500 за квадратный метр.
NB: Владение сербской недвижимостью дает право проживать на территории страны и считается дополнительным плюсом при получение местного ВНЖ. К тому же вид на жительство получают все члены семьи покупателя.
Черногория: на 42% ниже средних расценок по ЕС
В Европе ее называют Монтенегро, у нас – Черногория. Маленькое балканское государство, которое предлагает хороший отдых за небольшие деньги. Отлично развитую инфраструктуру и отели мирового класса вы здесь вряд ли найдете, зато сможете в полной мере насладиться прелестями местной природы. На крохотной территории есть и горы с лесами, и реки с озерами. Вообще более 8% Черногории приходятся на природоохранные зоны, поэтому для любителей экологического туризма лучше место найти сложно. И конечно, море! Кстати, купальный сезон здесь длится с конца апреля по конец октября, а общая протяженность пляжей составляет 73 км. И заметьте себе, для россиян страна безвизовая.
Стоимость жизни по европейским меркам здесь невысокая, чего нельзя сказать о недвижимости. Да, дома и квартиры по €800-1000 за «квадрат» найти можно, но жилье это будет специфическое, с минимальными удобствами, и ожиданиям большинства покупателей оно вряд ли будет соответствовать. Самые же востребованные объекты, которые иностранные инвесторы с удовольствием покупают, находятся на Будванской Ривьере и в Боко-Которской бухте. А тут средние расценки уже находятся на уровне €1600-2500 за квадратный метр. Стоимость же элитной недвижимости может достигать €8000 за «квадрат».
NB: Всемирный совет по туризму и путешествиям (WTTC) прогнозирует, что в ближайшие 10 лет Черногория станет вторым по популярности туристическим направлением в мире.
Венгрия: на 40% ниже средних расценок по ЕС
Эта страна расположилась в самом центре Европы, но цены на жизнь здесь заметно ниже чем, например, во Франция или Германии. Вот вам и дополнительный повод провести отпуск в Венгрии. Здесь есть чем заинтересовать и порадовать многих, кроме любителей морских курортов. Моря нет, хотя в наличии крупнейшее в Европе озеро термального происхождения Хевиз. А на его берегах расположен известный бальнеогрязевой курорт. Можно и отдохнуть, и здоровье поправить. Главное, не переборщить с токайскими винами, которые в Венгрии представлены в большом изобилии, а то весь оздоровительный эффект может «улетучиться». Кстати, многие отмечают, что местные отели, особенно эконом-класса отличаются наилучшим сочетанием цены и качества. Об архитектурном великолепии старинных городов, центральное место среди которых занимает Будапешт, и заповедной природе мы уже и не говорим.
Дешевой местную недвижимость не назовешь, хотя бюджетные варианты даже в районах известных курортов найти совсем несложно. Например, жилье в районе озер Балатон и Хевиз в среднем обойдется в €1000-1500, но есть и более доступные предложения. Столичные квадратные метры обойдутся примерно в такую же сумму. Хотя, это касается не самых элитных районов города, где цены на стандартное жилье могут превышать и €2000 за «квадрат».
NB: Чтобы получить ПМЖ Венгрии россиянам достаточно вложить облигации государственного займа не менее €250 000