Новый жилой квартал появится в Петербурге

Холдинг "Петротрест" и владелец сети "Метрика" — ЗАО "Мегалит" — построят жилой квартал на северо-западе Петербурга. Стоимость проекта, по оценке экспертов, составит около $400 млн.
На днях "Мегалит" и компания "Петростройтрест", входящая в холдинг "Петротрест", подписали соглашение о намерениях по проекту создания жилого квартала площадью около 300 тыс. кв. метров рядом со станцией метро "Старая деревня".
Земельный участок площадью 8,8 га по адресу улица Торфяная дорога, дом 15, 17 находится в собственности компании "Мегалит", которая выступит застройщиком. Функции инвестора-заказчика возьмет на себя ЗАО "Петростройтрест".
Новый квартал будет состоять из нескольких жилых корпусов класса "эконом" и "комфорт" со встроенными коммерческими помещениями и подземными паркингами. Высота застройки — до 25 этажей. В квартале одновременно смогут проживать более 15 тыс. человек


На интерьер отеля в Петербурге потратят 60 миллионов долларов

Интерьер отеля Four Seasons в Петербурге обойдется девелоперу - "Тристар Инвестментс Холдингс" - в 60 миллионов долларов. Для работы над оформлением гостиницы приглашены дизайнеры из США и Японии.
Сотрудник пресс-службы рассказал, что общий объем инвестиций в проект отеля по предварительным оценкам составит около 200 миллионов долларов, ожидается, что проект окупится в течение 7-10 лет.
Отель Four Seasons St. Petersburg разместится в знаменитом "Доме со львами" (особняк Лобанова-Ростовского). В настоящее время здание реставрируют, чтобы потом приспособить его под гостиницу класса deluxe. Предполагается, что отель будет открыт летом 2010 года. Управление гостиницей возьмет на себя канадский оператор Four Seasons Hotels and Resorts.
Представитель компании также сообщил, что в настоящее время готовится окончательная концепция будущего отеля. Для работы над интерьерами уже приглашены дизайнеры: общественные зоны будет оформлять американская студия Cheryl Rowley Design Inc, а японские дизайнеры из Spin Design Studio займутся интерьерами ресторанов отеля.
Площадь будущей гостинцы составит 26,6 тысяч квадратных метров, в ней будет 183 номера средней площадью 46 квадратных метров. Предусматривается 157 стандартных номеров, 16 номеров класса "люкс" (executive suite), 3 "люкса" по 100 квадратных метров с одной спальней и 6 "люксов" с двумя спальнями — по 175 квадратных метров. В президентском номере отеля будут оборудованы две спальни, зона отдыха, обеденный зал на 14 персон, кабинет и терраса с видом на Адмиралтейский проспект.
Компания Four Seasons Hotels and Resorts - ведущий мировой оператор по управлению гостиницами класса люкс - была основана в 1960 году. Сейчас под ее управлением находится 78 гостиниц на пяти континентах, 30 отелей строятся, в том числе два - в Москве. Напомним, что отель в Санкт-Петербурге - не первый проект сети отелей Four Seasons в России. Four Seasons также будет управлять новой гостиницей "Москва", которую планируют достроить к концу 2009 года.


В 2009 году в Санкт-Петербурге построят рекордное число новых отелей

В течение 2009 года в Санкт-Петербурге будет построено рекордное количество гостиничных номеров. В общей сложности девелоперы заявили о строительстве 21 гостиницы, общая вместимость которых составит 3259 мест.
Такого количества гостиничных номеров за год в северной столице не вводилось еще никогда.
По мнению вице-губернатора Петербурга Владимира Молчанова, в действительности в городе удастся построить только половину от заявленного - 1,5 тысячи номеров. Однако даже эти показатели станут рекордными. Опрошенные газетой участники рынка также полагают, что в этом году достичь заявленного ввода гостиниц в городе не удастся.
В течение 2007-2008 годов Санкт-Петербург посетило около 2,5 миллиона туристов. Потенциальный объем гостиничного рынка города достигает 30 тысяч гостиничных мест. Однако спрос на отели удовлетворен лишь частично - на конец 2008 года общий объем гостиничного фонда Петербурга составлял только 20,6 тысячи номеров при учете мини-отелей и хостелов. Наиболее острый дефицит номеров отмечается в сегменте гостиниц категории 2-3 звезды. Аналитики утверждают, что сегодня по показателям обеспеченности гостиницами Петербург отстает от уровня европейских столиц в пять раз.
При этом стоимость размещения в отелях Санкт-Петербурга выше, чем в Европе. В течение 2008 года темпы роста цен на гостиницы в Петербурге достигли 10-15 процентов. В данный момент цена номера в трехзвездочной гостинице Петербурга соответствует стоимости размещения в четырехзвездочной европейской гостинице.
С наступлением кризиса спрос на гостиницы в Петербурге начал снижаться. По прогнозам участников рынка, в течение 2009 года заполняемость городских гостиниц будет находиться на уровне 40-50 процентов. Уже сегодня значительная часть номеров гостиниц города пусты. Так, в гостинице "Европа" из-за отсутствия спроса были закрыты два верхних этажа.
Вместе с тем, по словам Молчанова, в ближайшие годы Смольный надеется повысить посещаемость Петербурга до пяти миллионов туристов в год. Для этого к 2010 году необходимо удвоить объем гостиничного фонда города. По оценкам экспертов, в случае успешной реализации этих планов обеспеченность гостиничными номерами достигнет европейского уровня, то есть 14-15 номеров на тысячу туристов.