Ноги на столе
Генри Форду докладывает менеджер по эффективности производства.

- Все сотрудники работают достаточно эффективно, сэр, кроме одного менеджера, проводящего время в центре мастерской. Когда бы я ни проходил мимо него, он всегда держит ноги на столе. Он просто проедает ваши деньги.

Форд ответил:

- Этот человек разработал один проект, который принёс нам огромные прибыли. Я помню, тогда его ноги находились на том же самом месте.

Расселение коммуналок – дело сложное и хлопотное. Поскольку мало того, что в каждой семье, эту коммуналку населяющей, свои «маленькие трагедии» ежедневно разыгрываются, так еще и между семьями, которые в этой самой коммуналке ежедневно «боками трутся», тоже свои, порой весьма сложные, отношения выстраиваются.

Ну да, что ж делать то. Если есть факт, что в в качестве постсоветского наследия чуть не весь центр Риги оказался заселен коммуналками, вполне пригодными для офисов и прекрасных апартаментов, то решение только одно – расселять.
И, приобретая для себя, точнее для своей компании, офис, не нашла я другого решения, как – расселить приглянувшуюся коммуналку.

Не то, чтобы опыта в расселении не было – статус в данном случае другой был, сама себе и заказчик, и исполнитель в одном лице.
Квартира-то мне приглянулась хорошая, «правильная». Уже 12 лет офис компании неизменно там находится. Эдакая «точка стабильности» в этом переменчивом мире.

Зато население этой квартиры совсем нелегким было. Обо всех рассказывать не буду, хотя каждый был – личностью с необычной судьбой. Расскажу о тете Наде и о Негре. Тетю Надю сильно жизнь потрепала, крепко ей досталось, как видно. И горе свое, она, как и многие-многие, «запивала». И – крепенько! Сын у нее по местам заключения все больше «путешествовал», всего-то и было у нее из близких – паренек-сирота, в приемные сыновья прибившийся, да – Негра.

Негра – большая, черная, все понимающая овчарка с умнейшими глазами с желтоватой «искрой». Она была и опорой, и отдушиной, и охранником для потерявшей себя тети Нади. Сначала смотрела на меня «волком», пока мы с хозяйкой к согласию не пришли. Рядом сидела и очень внимательно разговор наш слушала. А потом, когда согласие достигнуто было, успокоилась, приняла меня, как неизбежность.
И это было важно. Поскольку хозяйка – не просто слегка выпивающая, а – конкретный алкоголик. А приватизация – процесс долгий, месяц, а то и поболее занимает. Поэтому правильно было, пока документы готовятся, уже начать проект перепланировки делать. А это значит, что в квартиру надо и экспертов с приборами приглашать – как-никак не новый жилой фонд, чтобы домик-то не сложился, как карточный, в процессе перепланировки-то. И архитектор тоже посмотреть все должен, да и строителям для правильного планирования своими руками все потрогать надо.

А тетю Надю-то застать в состоянии коммуникабельном не просто было. Так что пришлось мне с Негрой общаться.
Обычно так это происходило. Стучусь в дверь. Если дома нет никого, дверь-то, конечно, заперта. Если тетя Надя дома и «в состоянии», то она и откроет. А если «никак», тут уж открывала я сама. И – встречалась у двери с Негрой. И эти желтые глаза очень внимательно изучалм меня, моих спутников, инструменты, если таковые были. «Фейс-контроль» по полной программе.
Она все понимала! И я объясняла ей, зачем и почему мы будем мерять стены, или приборами определять состояние перекрытия. И – она соглашалась... Отступала от двери и разрешала пройти ровно на столько, насколько ей казалось достаточным, чтобы мы могли делать, что нам надо, не тревожа при этом спящую хозяйку.

Так и прошло все бумажно-необходимое время, я получила свои документы, а бывшие владельцы комнат – свои. Наступило время переезда. А надо сказать, что переезд из коммуналок – это то еще приключение. Семей – много, дворы в центре Риги – небольшие, так что очередность «эвакуации» каждой семьи заранее планируется, чтоб заторов не было. Одна семья – один грузовик – одно время. Закончили – второй пошел. И – так далее.

И вот в день переезда приезжаю я в свою уже теперь, окончательно свою недвижимость. Заранее все «построены», вещи сложены, первый грузовик уже в ворота въезжает. И – натыкаюсь на трезвую (!) тетю Надю, у которой в глазах плещется и аж «через край» льется тревога.
- Не можем мы сегодня переезжать. – говорит. А сама волнуется страшно. За нее долги уплачены, ей – квартирка отдельная куплена, да еще и с печкой, как хотелось, понимает она, что «боком» ей отказ выйти может. Но! – Не можем, и все тут.
- Да в чем дело-то, что случилось?
Я же вижу – вещи собраны, кругом узлы да тюки, то есть люди к переезду готовились. И вдруг...

- Негра ночью ощенилась!
И я вижу четыре крохотных черных комочка в глубине комнаты и взгляд Негры, очень настороженный и внимательный. И понимаю – детей своих она в обиду не даст!
А детки-то – чудесные. Смешные, крохотные, «бубликами» свернутые, сопят себе спокойно и не знают, что вокруг них драма разворачивается.

И я понимаю: «Переезжать нельзя остаться» - дилемма серьезная. С одной стороны, действительно, на четверых «грудничков» никто не рассчитывал – раньше времени ощенилась Негра. С другой стороны – оставить их так, на тюках, тоже нельзя. И тюки для жизни не приспособлены, да и как я потом буду трезвую тетю Надю искать (!). Ну и финансовый вопрос тоже для меня немаловажен – уже завтра строители должны к делу приступать.

Решение нашли быстро. И подсказала его Негра. Она как будто понимала, что в нее и в ее детей все уперлось. И когда я подошла и восхитилась ее малышами, она встала и, как говорится, «без лишних слов» взяла зубами одного малыша и протянула его мне. Я поняла, что она-то, в отличие от паникующей тети Нади, к переезду готова.

Быстренько нашли мы большую кастрюлю, выстелили ее одеяльцем, чтобы «детям» холодно не было, да и сложили туда всех четверых «колобков» при непосредственном и очень внимательным «надзором» мамы-Негры. Больше мер безопасности и принимать не надо было – лето, так что холод малышам не грозил.

Кастрюлю с детьми Негра только хозяйке нести доверила! Никого больше не подпустила. Но, как только тетя Надя кастрюлю-то взяла, тут же рядом встала, идти за детьми и за хозяйкой куда угодно готовая.
Самым трудным оказалось водителя грузовика убедить, что не только хозяйка, но и кастрюля с малышами, а главное, их мама – большая черная собака с цепким желтым взглядом и безо всякого намордника с ним в кабине поедут. Поскольку намордник Негра отвергла категорически.

Так все и произошло.
И до сих пор работает наша фирма в этом офисе. Конечно, он отремонтирован и ничто в нем не напоминает о прежних жильцах.
Но нет-нет, да и вспоминаю я о Негре – умной, верной и самоотверженной собаке с желтыми глазами.

Елена Корджева

www.ekocentrs.lv
ekocentrs@parks.lv
ekocentrs@inbox.lv
раб.тел. +371 67280080
моб.тел. +371 29477710

Эту историю рассказала мне моя давняя клиентка. Владела она, – и не без нашей помощи – целыми тремя квартирами в рижском пригороде. Будучи, по паспорту, женщиной одинокой, имела она, однако, немало родственников, в жилье нуждающихся. Да и доходы позволяли ей играть в игру, под названием «ипотека». Так что, очевидно было, что и для мамы, и для других близких, недвижимость приобреталась на ее имя. Что же, это – ее дело и ее частная жизнь.

К слову – о частной жизни. Вот ведь парадокс. С детства, на уровне рефлексов мы не любим вмешательства в частную жизнь.

И не потому, что частная жизнь – что-то непременно постыдное и непотребное. Вовсе нет. Она, просто, «частная» – личная, интимная, своя собственная, предназначенная для «личного использования». Это и мысли, мечты, планы и чаяния, и отношения с близкими и дальними, свое собственное понимание жизни.
Вроде бы все это очевидно. И никто, если не моральный эксгибиционист, конечно, не будет распахивать душу всякому встречному-поперечному.

Однако же, есть и обратная сторона медали – вездесущее любопытство и неистребимое стремление некоторых, особо «озабоченных», заглянуть в замочную скважину чужой жизни: «А что он там прячет?». Ладно, если это – интерес близкого человека, движимого стремлением помочь и поддержать. Хуже, когда – постороннего, одержимого «жаждой жареных фактов» для публикации «на лавочке».

И еще более интересно, если человек уверен, что положение его служебное, как золотой ключик должно и обязано открывать все заветные двери к чужой частной жизни. Это служебное положение называется «чиновник». Он – «на службе» и ему «положено». Кем, когда и что именно положено, порой остается за кадром...
Ну а уж если чиновник попал в эти славные ряды, что называется «с грядки» и, не будучи обремененным интеллектом, должен выезжать на других «сильных» своих сторонах – усердии да выслуживании, тут уж – пиши пропало...

И вот, некая чиновница службы госдоходов, проявив чудеса бдительности, вдруг «обнаружила» то, что никто особо и не прятал, а именно – вопиющий факт: одно лицо владеет аж целыми тремя квартирами! А поскольку фантазия у чиновников этой службы «заточена» только и исключительно на «запах денег», причем, как правило – чужих, то и заподозрила бдительная дама в этом факте уклонение от уплаты налогов. А от чего же еще? Мысль пульсировала в мозгу и не давала покоя: - Зачем одной персоне три квартиры? Не иначе, как сдает она их, а налоги с дохода – не платит.

Надо полагать, мысль эта госпоже чиновнице ночами уснуть не давала. Поскольку как-то вечером в квартире клиентки моей раздался звонок. Неутомимая «бдительница», как видно, время прибытия «жертвы» домой караулила.

- Вы, - говорит, - госпожа такая-то?
- Да, я.
- Вам принадлежат недвижимости такие-то и такие-то?
- Да, принадлежат.
- А почему вы налоги с дохода от аренды не платите? – радостно, как гвоздь в крышку гроба, забивает дамочка свой «убийственный» вопрос.
На что она рассчитывала? Какой ответ надеялась услышать? Для меня загадка. Но – диалог развивался бурно и непредсказуемо.

Ответ: «Потому что я не сдаю их в аренду» дамочку не удовлетворил, поскольку не соответствовал ее пониманию жизни. Уж она-то, будь у нее три квартиры, непременно бы сдавала их! А как же иначе! Не берусь предположить, как она бы решала вопрос с налогами, но уж с арендой – точно. Поскольку мысль о возможных родственниках ее и не посетила.
Поэтому неутомимая «любознательность» продолжала бить через край.
- А как же вы в таком случае их используете? – торжествующе спросил голос в трубке.
- Для личных нужд.
- А какие же у вас могут быть личные нужды? Вы ведь не замужем и семьи у вас нет, что за нужды такие?

Да... Иногда, как говорилось в одном из рекламных роликов, «лучше бы ела, чем говорила». Потому что этот хамский выпад не остался ни незамеченным, ни безнаказанным. Возмездие наступило тут же, сразу, причем на обе ноги не в меру выслуживающейся деятельницы от доходов. Поскольку клиентка моя – дама не столько одинокая, сколько весьма самостоятельная и за себя постоять умеющая. Почувствовав столь бесцеремонное вторжение в частную жизнь, не смогла она смолчать. И «простодушно» и складно стала излагать свои, вдруг и внезапно появившиеся «нужды».

- Видите ли, я, как вы заметили, женщина незамужняя. И у меня есть эротические фантазии. Поэтому я оборудовала каждую квартиру в своем стиле. Одна – европейская, другая – в китайском стиле, третья... – я уж и не помню, в каком. И вот я путешествую по своим квартирам, и предаюсь там своим фантазиям, - мечтательно и методично стала излагать опрашиваемая...
Долго чиновница не выдержала. Не вынес ее иссушенный цифрами разум такого разгула фантазии. Тем и закончился ее нездоровый интерес к вероятным чужим доходам.

А заодно – и вторжение в частную жизнь.
Елена Корджева



www.ekocentrs.lv
ekocentrs@parks.lv
ekocentrs@inbox.lv
раб.тел. +371 67280080
моб.тел. +371 29477710

В работе с людьми практически неизбежно происходят какие-то нестандартные случаи. Каждый человек уникален, у него есть свои, только ему присущие черты, свои устоявшиеся нормы и эталоны поведения. А когда человек попадает в ситуацию нестандартную, то и реагирует он неожиданно, что собствено и делает жизнь интересной и непредсказуемой.

Когда-то, когда фирма «Ekocentrs» только начинала свои первые шаги на рынке недвижимости в Латвии, считалось, что риелтор, во-первых, – профессия женская. А, во-вторых, ютилась в сознании мужской части населения мысль, что женщина начальником быть не может. Вот и начинали мы деятельность свою исключительно в женском составе. И – справлялись неплохо.

Но, все меняется. И вот появился у нас на фирме мужчина. Гордый, кавказских кровей, был Георгий неплохим специалистом, толковым и знающим. Был у него только один недостаток – уж больно много внимания уделял он мужскому достоинству. Тезис «Я – мужчина» - это здорово и замечательно. Особенно, если подкрепляется делом – надежностью, уверенностью, знаниями и, главное, - способностью действительно на деле демонстрировать исконно мужские качества и умения, от – забить гвоздь, если надо, до – вступиться, защитить и поддержать при необходимости.

Единственная загвоздка состояла только в том, что, будучи замечательным человеком, Георгий, тем не менее, был категорически «не заточен» на все вышеперечисленное. Но поскольку он же не единственный мужчина, приспособленный исключительно к «умственному» труду, то в общем-то никаких особых подвигов от него никто и не ожидал. Более того, дабы не ставить гордеца в неловкое положение, поскольку «в сборе» с отверткой, он абсолютно был «непригоден к эксплуатации», бывал он в такие «критические дни», как субботник по сборке новой офисной мебели посылаем в «неотложные» командировки. Понятно же, что «только такой специалист» может уладить бумажный вопрос, пока пяток «бывших советских» женщин шутя собирает столы и стеллажи.

Очень старались мы достоинство его мужское беречь. Но... случилось непредвиденное.

Подарили нам клиенты кактус. Переезжали они далеко и не решились экзотическое растение тяготам и рискам подвергать. И при одном взгляде на кактус этот становилось понятно – почему. Редкого вида растение не один десяток лет, как видно, терпеливо выращивалось. Поскольку размера достигло весьма и весьма внушительного – чуть ли не в метр высотой, ну и колючки – сообразно размеру.
Привезли нам его прямо к подъезду, дело было за малым – поднять немалого размера горшок с колючим «пассажиром» на второй этаж. И не успела я сообразить какую-либо «срочную командировку», как Георгий, разумеется, гордо вызвался на мужской труд – нести кактус.

Барышни наши, естественно, посыпались вниз «ассистировать», поскольку можно было предположить, что помощь непременно потребуется, но такого! Такого никто не ждал!

Первое, что сделал наш единственный, тщательно до этого оберегаемый, «настоящий мужчина» - это сунул голову в машину и, со словами: «Какой кактус?» встретился носом с этим самым кактусом. В полный рост этого самого носа! Но это же не фиалка, это – кактус! Со всеми вытекающими последствиями.

Последствия тут же покинули кактус и переселились на нос. Но это никого не остановило. И «мужское достоинство» не позволило ни на шаг отклониться от выбранного маршрута – доставить кактус до места назначения. Поэтому следующим шагом стало извлечение этого чуда природы из машины. И лучшее, что для этого, как оказалось, можно придумать, так это – обнять тяжеленный горшок и прижать его к груди. Приведя тем самым уже утыканный иголками нос в опасное соседство с кактусом, который ничуть не был обеспокоен потерей незначительной части защитного покрова и был готов «к обороне». Надо заметить к тому же, что живое растение – это не бетонный столб. И при транспортировке все же несколько покачивается. Ну а при подъеме по лестнице, да будучи всем основанием своим зафиксированным в опасной близости от лица «настоящего мужчины», кактус встречался с этим самым лицом практически на каждой ступеньке лестницы вплоть до второго этажа.

И мои барышни, вышедшие помочь, оказались бесполезны. Растерявшись в первый момент, они однако не смогли сдержать смеха, уже на этапе извлечения растения из недр машины. Ну а к этапу подъема – практически бились в истерике, всхлипывая и гроздьями свисая с перил по пути следования этого «кортежа». К моменту внесения кактуса в офис практически вся фирма была полностью деморализована и непригодна для работы: самого Георгия, гордо несшего изрядно полысевший кактус и густо усеянный колючками нос, очевидно, ничто, кроме как сохранения мужского достоинства не волновало; дамы же просто за всхлипываниями утратили способность не только членораздельно говорить, но и вообще как-либо действовать. Их сил хватало только на то, чтобы вползти в офис и «размазаться» по новой мебели, стирая с лица остатки косметики, не смытые слезами, всхлипывая и тихо повизгивая.

Должна признаться, я тоже оказалась не готова к такому явлению и, увидев момент «соития» носа с кактусом при пересечении такого препятствия, как порог моего кабинета, серьезность сохранить не смогла, как ни старалась – уж больно гротескно выглядело это самое, кактусом уделанное, «мужское достоинство».

Конечно, первую помощь, отсмеявшись, мы Георгию оказали. Были из носа пинцетом извлечены все до единой колючки и был этот самый нос промыт и продизенфицирован. И был наш единственный мужчина отправлен досрочно домой «зализывать раны».

С тех пор прошло немало лет. Не Георгий, а много других прекрасных мужчин работают в компании. А кактус стоит в моем кабинете на подоконнике и продолжает расти.

И перезжать - никуда не собирается.

Елена Корджева

www.ekocentrs.lv
ekocentrs@parks.lv
ekocentrs@inbox.lv
раб.тел. +371 67280080
моб.тел. +371 29477710

Случается, что поручают нам зарубежные клиенты не только купить им недвижимость в Латвии, но и обслуживать ее – сдавать, контролировать все платежи необходимые, да и самих квартирантов – чтобы продолжала недвижимость в кондиционном состоянии оставаться.
И есть у нас целый «парк» таких квартир, за которыми мы регулярно присматриваем.

Вот об одной такой квартире и пойдет речь. Находится она в современной 16-этажной новостройке и, казалось бы, ничем, ну абсолютно ничем не отличается от других квартир. Все, как положено для аренды – свежая отделка, относительно новая мебель, бытовая техника в ассортименте, все, как у всех. То есть, внешне она ничем не выделяется на фоне всей недвижимости, предлагаемой в аренду. Но есть у нее одна уникальная особенность, которая проявилась уже в процессе эксплуатации и продолжает регулярно нас, риелторов, квартирой этой занимающихся, удивлять.

Квартира в буквальном смысле слова «женит» своих обитателей.

Первым ее арендатором была средних лет дама – преуспевающий предприниматель. И арендовала она ее по довольно банальной причине – требовалось ей временное убежище для пересмотра взглядов собственных на жизнь. Бизнес процветал, а личная жизнь катилась в тар-тарары. И, как видно, назрела необходимость что-то в этой самой жизни менять. Вот и выбрала она себе временное двухкомнатное «гнездышко» для раздумий о личной жизни. Договаривались мы с ней на срок в 6 месяцев. Но... Еще до истечения срока этого поделилась эта дама со мной замечательной новостью – встретился ей человек, с которым и намереваются они совместное «гнездо» вить. И, по случаю такого события, покидает она квартиру, в которой, собственно, счастье это и образовалось.

Вторым арендатором был молодой, недавно разведенный мужчина. Заключали мы договор на длительный срок, поскольку ничего в жизни своей менять он, в отличие от первой жительницы, не планировал. Тем более, что и образ жизни этому не способствовал. Обладатель редчайшей профессии – суперкарго судов, перевозящих габаритные и супертяжелые грузы – мотался он по всему миру, загружая и разгружая эти суда. Интересная, но тяжелая и крайне ответственная работа гнала его в постоянные командировки, так что и дома-то он бывал, хорошо если дней десять из месяца. Но... Долго и это не продолжилось. Уже через полгода счастливый арендатор повествовал мне о «счастье его жизни», о женщине, которая будет ждать его из всех командировок мира, и к которой он, естественно, счастливо переезжает.

Следующей была – молодая женщина с ребенком. И я совсем почему-то не удивилась, когда, спустя какое-то время, она, запинаясь от смущения, сообщила, что вынуждена, ну просто вынуждена покинуть эту – столь замечательную квартиру, по причине замужества. Ибо уезжает она вместе с дочкой к своему избраннику в Англию. Ну что тут поделаешь? Можно только счастья пожелать...

Следующим арендатором был молодой человек, только-только вылетевший из-под материнского крыла. Это было его первое отдельное жилье и горд он этим фактом был необычайно. Специально запрашивал разрешения на ввоз каких-то необыкновенных диванов и на установку какой-то супертехники. Казалось, уж этот-то задержится надолго – уж больно основательно «гнездо» вьется. Ан нет! Традиция не прервалась и тут. Женился наш молодой человек! И съехал вместе с диванами и техникой к своей избраннице, у которой уже собственная, не съемная, квартира была.

Самое интересное, что несмотря на столь бурную смену арендаторов, с квартирой ничего скверного не происходит, она, как будто и не амортизируется даже – выглядит, как новая. И – ни дня не простаивает. Тут же находится новый, причем непременно одинокий, арендатор.

Вот и сейчас живет в ней одинокий мужчина. Хоть и дожил он до средних лет, но насколько мне известно, женат никогда не был. Так что я с интересом ожидаю, чем же закончится и эта история.

Должны же люди находить свое счастье.

Елена Корджева

www.ekocentrs.lv
ekocentrs@parks.lv
ekocentrs@inbox.lv
раб.тел. +371 67280080
моб.тел. +371 29477710

Продажа недвижимости – дело небыстрое. И довольно хлопотное. Поэтому, принимая на себя обязательства, вынуждены мы, для наилучшего их выполнения, много личных пожеланий и нужд клиента учитывать. И, естественно, чем больше работаешь, тем ближе тебе становится каждый клиент: «Мы в ответе за тех, кого приручили».

Тем более обидными бывают неудачи. И, уж если не получилось однажды, то хочется всех последующих клиентов от неудач подобных уберечь.

А дело было так.

Поручили нам продавать прекрасный дом в Юрмале. Современный, замечательно продуманный, с оранжереей, был дом хорош не только архитектурно. Был в нем еще и особый шарм, в котором сочеталось все, и дорогая, чудесно подобранная и с немалым вкусом расставленная мебель, и текстиль, и так называемые «аксесуары» - те милые мелочи, которые и делают дом собственно жилым, обжитым и придают особую, только этому жилью присущую, ауру. Продавцы – замечательная, очень дружная, какая-то по особенному «теплая» семья, еще и дополнительно наделили этот дом той особенной атмосферой, которая бывает только в счастливых семьях.

Но... Как это часто бывает в жизни, дети выросли, разъехались. И стал дом слишком большим для оставшихся вдвоем супругов. Вот и решили они перебраться во что-то, более подходящее им по размеру. Естественно, прихватив с собой привычную мебель и, милые сердцу, подсвечники, торшеры и прочие аксесуары, украшавшие их жизнь.

Поскольку дом был очень хорош, то и покупатели нашлись быстро. Так быстро, что пришлось попросить их немного подождать, пока мы подберем нашим клиентам другой, меньший, дом, который также будет радовать их, как предыдущий.

Мы – профессиональная команда, поэтому и новый дом найден был быстро. И наступило время хлопот: документы, ремонты, переезды. «Все смешалось в доме Облонских». Голова у наших клиентов шла кругом – новый дом требовал хозяйской руки – нужен был свежий ремонт. Перевозить вещи было некуда.

Всегда и для всех рекомендуем мы стандартный, проверенный путь решения этого вопроса: покупатель ждет. Ждет неделю или две, сколько надо. Но получает чистую пустую недвижимость, свободную от каких-либо вещей предыдущих владельцев. Ну кроме тех, о которых заранее договорились – никто же не «выламывает» кухню и не отрывает «с корнем» сантехнику и всевозможные встроенные шкафы и приборы.
Есть и другой путь. Если позволяет площадь, можно «сгрудить» вещи в каком-то из помещений и сдать их под опись на «ответственное хранение» нетерпеливому покупателю. На определенный срок, чтобы это не было «пожизненной» обязанностью.

Но в этот раз не произошло ни того, ни другого. Покупатель и продавец подружились. Были совместные чаепития, рассматривание семейных альбомов, воспомининия о школе – как выяснилось, учились в свое время представители разных семейств в одной школе. В общем, наблюдалась полная идиллия и начало новой «дружбы домами».

Покупатели восхищались домом и выражали явственное нетерпение и желание как можно скорее вселиться и начать «новую жизнь». И демонстрировали столь дружественное отношение и такую готовность избавить новых друзей от всех неудобств, связанных с хранением мебели на время ремонта, такое радушие и доброжелательность, что продавцы «растаяли» и потеряли всяческую бдительность и осторожность. И, несмотря на весьма настойчивые предложения моей коллеги все-таки составить договор хранения и опись предметов, не пожелали оскорбить недоверием столь «прекраснодушных» и гостеприимных новых друзей.

Так что, едва был подписан договор купли и получены деньги, ключи от дома тут же были переданы новым «друзьям». А продавцы радостно и с чистым сердцем отправились ремонтировать новый дом.

Надо ли говорить, что эта «скороспелая» дружба не выдержала искушения жадностью. И когда, закончив ремонт, продавцы приехали за мебелью, им было отказано. Не моргнув глазом, вчерашние «друзья» променяли дружбу и уважение на мебельный гарнитур и светильники.

Ну что же. У каждого свои ценности. Вот только мебели не посмотришь в глаза и тепла душевного от нее не получишь. Ну да не все и не сразу это понимают.

Обзавелись наши клиенты новой мебелью. Да и - новым опытом. И начали новую жизнь.

Новый опыт приобрели и мы. И никогда больше, несмотря ни на какую «любовь и дружбу» не позволяем своим клиентам «вступать в отношения» без документов. Сначала договор – потом уже и любовь и дружба.

Так оно – честнее будет. И – надежнее.

www.ekocentrs.lv
ekocentrs@parks.lv
ekocentrs@inbox.lv
раб.тел. +371 67280080
моб.тел. +371 29477710

Сейчас эта история вспоминается с улыбкой.
Да и многие другие – тоже. Как-никак, а за восемнадцать лет работы с недвижимостью в Латвии, повидала я уже, казалось бы, всякого.
Но это «всякое» когда-то появлялось впервые. И обрушивалось неожиданно, без какого либо предупреждения. Ибо учимся мы на ошибках. А ошибки совершаем – по мере деятельности. Недаром «Опыт – сын ошибок трудных»...

Подвернулась нам как-то квартирушечка одна.

А было это как раз в период, когда цены на платежи коммунальные выросли внезапно и так резко, что народ лихорадочно стал искать любые альтернативные варианты, все, что угодно, только бы избежать столь желанного когда-то центрального отопления. Уж больно «золотым» было тепло.

И тут вдруг предлагают нам «срочно – дешево» купить, судя по параметрам, замечательную частичку с печкой почти в центре Риги. Да, к тому же еще, по действительно «смешной» цене. Еду, смотрю. И мне все нравится. То есть, конечно, сильно нравиться там нечему – сама в такой квартире я бы жить не желала. Но... Есть немало народу, кому за счастье было бы поселиться в центре, в двухкомнатной квартире, где мало того, что печка есть, но остались еще с советских времен все домовые коммуникации, в том числе и все, что надо для центрального отопления. То есть, есть повод смотреть в будущее с оптимизмом и понимать, что в перспективе возможно и вновь к городскому теплу подключиться.

Так что для меня, как для риелтора, очень даже подходила квартирушечка эта – ибо в период тот много рижан решало вопрос переселения из «хорошего» в «дешевое». Так что в спросе на нее уверенность у меня была полнейшая. Сложность только в том была, что желал хозяин деньги «сегодня». И если мне квартирка эта нужна, то – делать нечего, приходится учитывать его, владельца, интересы. Тем более, что владелец – молодой парнишка, совершенно определенно гнул свою линию и очень даже внятно обосновал это свое упорство – хотел он до наступления холодов завершить полностью домик свой в пригороде и переехать туда с матерью и с сестрой. Каждый день ему – дорог был. Так что пришлось мне денежку за квартиру из собственных «закромов» выложить.

Сделка совершилась практически мгновенно. Ему нужны деньги сегодня и сейчас. Я понимаю, что цена квартиры – чистый «лимонад» и надо брать. Так что, не утруждая себя никакими дополнительными хлопотами, подписали мы все, что требовалось и обменялись «регалиями». Я ему – деньги, он мне – ключи.

Так я стала временной счастливой обладательницей этой недвижимости. Парнишка с семьей, действительно, в течение недели, как и собирался, съехал. Так что настала пора приводить квартиру в «товарный» вид. Для чего и отправила я туда команду уборщиков. Команда проверенная, профессиональная, пройдутся и по стенам, и по углам всем. Если надо, то и потолок «подметут».

Они-то, собственно, и задали мне тот самый сакраментальный вопрос, который поверг меня в легкий ступор. Вопрос звучал так:
- Что делать с дверью на потолке?
- С какой дверью?
- Ну с той, на потолке.
- ...
И я понимаю, что я чего-то не понимаю. О какой двери, собственно говоря, речь? Надо ехать, смотреть.

То, что я увидела, ясности не внесло. Ибо в кухне, на потолке (!) действительно была дверь! Белая, крашеная, с ручкой и с замком. Если учесть, что сама квартира – на втором этаже, а дом трехэтажный, то очевидно, что ведет дверь в квартиру сверху. Но зачем? И как ею пользуются? Это при том, что высота тех самых потолков чуть ли не три с половиной метра, не летали же прежние жильцы?! А если и летали, то, опять-таки, зачем?

Этот вопрос занимал меня, кстати, куда больше собственной «растяпистости» - это же надо, не заметить дверь! С другой стороны, кто бы подумать мог... на потолке...

Я все-таки нашла парнишку этого и вопрос сакраментальный ему задала: - Зачем?
Ответ оказался, мягко говоря, несколько неожиданным: - Мыться...

Оказалось, что в верхней квартире, по каким-то причинам не было оборудованной ванной. А здесь – была. И по какому-то странному вывиху сознания, верхние жильцы решили, что им проще договориться с соседями о мытье, чем свою ванну или душ оборудовать. А когда договорились, обнаружили, что выходить на лестницу после бани – холодновато. Лестница-то не отапливается. И нашли выход – пропилить дверь в потолке и спускаться-подниматься по приставной лестнице (которую, к тому же, им же и приходилось за собой каждый раз наверх втягивать).

Когда оторопь у меня прошла, пришлось мне справляться с последствиями столь «креативного» мышления. Так что дверь мы, конечно, заделали. Насовсем. Прочно. А саму квартиру, конечно, продали.

Но до сих пор, проезжая мимо, удивляюсь я необузданности фантазии человеческой.

Елена Корджева

www.ekocentrs.lv
ekocentrs@parks.lv
ekocentrs@inbox.lv
раб.тел. +371 67280080
моб.тел. +371 29477710

Попал как-то к нам на фирму молодой мужчина. Уж и не знаю, каким ветром к нам его занесло. Но это был, в его случае, единственно правильный ветер. Поскольку только мы занимаемся такими ситуациями, от которых, пожалуй, крестясь, убежит любой средне-статистичесткий риелтор. Ибо «геморрой» никому добровольно не нужен.

Нам, по большому счету, тоже. Но нельзя одновременно и быть профессионалом, и пасовать перед проблемой, которая, порой, заживо «ест» человека. Потому что, давайте по-честному, если человек в состоянии самостоятельно со своей проблемой справиться, то она – и не проблема вовсе. И помощь ему в этом случае совсем и не нужна. А нужны мы там, где самому человеку – просто не справиться. Ну и, соответственно, должны быть готовы ко всякому.

В том числе и к тому, чтобы жертве несчастной любви помощь оказать.

Начиналось-то все замечательно. Двое молодых людей встретились, и до свадьбы история, как я понимаю, развивалась довольно стандартно и банально. А вот после свадьбы – уже совсем другая история началась...

Было это в те докризисные годы, когда казалось, что жизнь, и так сказочная, а дальше будет – и того лучше. И хотелось это самое «дальше» резко приблизить к «сейчас». Ну, чтобы все «как у людей» было. И путь выбирался простой и незатейливый – кредит. Конечно, кредит, что же может быть лучше для молодой семьи! – решили наши молодожены. И с пылом молодости помчались по окрестным банкам за деньгами. Однако, как бы банки не стремились к прибыли, здравого смысла они, все же, как правило, не теряют. Поэтому в кредите молодоженам, по причине нестабильности доходов, было отказано. Окончательно и бесповоротно.

И нет бы тут и остановиться. Куда там. Молодайка требовала «красивой жизни» и муж не нашел ничего, ну ничего лучше, а главное, умнее, как кредит у фирмы-ростовщика взять. Ну а там-то, конечно, этого простофилю-подкаблучника только и ждали. Вмиг были оформлены все бумаги, наложена на квартиру, куда собственно, и была молодая жена приведена, ипотека и...

«Погнали наши городских»... Оторвались молодые аж по самое «не могу». Одна беда, деньги как-то подозрительно быстро закончились. А осталась необходимость - платить кредит. И повинность эту выполнять необходимо точно и вовремя, если только не стемитесь вы к острым ощущениям... Да и их, пожалуй, подешевле найти можно.

Да вот только молодым, видимо, и собственных приключений хватало. Поскольку мало того, что уже не «как у всех» и нельзя с легкостью спускать деньги «на булавки». Так еще, оказывается, их возвращать надо. А, стало быть, пояса пришлось затянуть потуже, да и не на один день. Конечно, такого «режима» женушка молодая и не выдержала. И, после очередного скандала собрала манатки да и покинула влюбленного в нее до беспамятства мужа в поисках более легкой жизни. А то, что – до беспамятства, стало очевидно тут же. Поскольку память и сознание он с горя-то тут же и утратил. И, в попытках найти, а потом – и вразумить супругу, забыл совершенно о кредите своем.

Можно и понять человека. Уж наверняка он, предложение любимой делая, не о такой семейной жизни мечтал. Да вот с пониманием у фирмы-кредитра несколько туговато оказалось. Точнее, понимание всегда было – ее собственной выгоды понимание. Поскольку, когда через две недели безуспешных попыток «склеить» семейную жизнь, он все-таки отправился к кредитору просить об отсрочке, это однобокое понимание вмиг обнаружилось. Поскольку, как бы «случайно», стояли в договоре незатейливые штрафные санкции. Всего-то за каждый просроченный день штрафик в триста евро. Несложно посчитать, сколько за две недели набежало-то. Ну а уж со сложными процентами – и того больше.

И становится понятно, что дело стремительно приближается к концу. Поскольку отдать такую сумму сейчас и сразу – возможности явно нет. А если эту лавину не остановить, то она быстренько «погребет» под собой всю его трехкомнатную квартиру со всем добром, вплоть до последней пары носков. Очевидно, именно такую развязку и планировала фирма-кредитор, составляя сей «драконовский» договор для молодого человека.

И вот он сидит у нас, несчастный и потерянный, ко всем, к кому можно было, уже обратившийся, и всеми, естественно, «посланный». И мы понимаем, что дальше нас ему идти просто некуда – нет больше никакой силы и доброй воли, чтобы эту лавину остановить. Что же – значит, это надо делать нам.

И мы сделали это. Надо ли говорить, что были задействованы все резервы. Как финансовые, так и интеллектуальные. Что кредитор сделал все возможное, чтобы удержать «добычу» - от угроз до попытки подкупа. Но парень был вытащен из этой истории, хоть и с большими потерями, но все же – в «жизнеспособном» состоянии, с квартирой – пусть и с однокомнатной, но собственой. И безо всяких ипотек да кредитов.

Правда, и без жены. Без этой жены. Но – с надеждой на будущее.

И с пониманием, что настоящую любовь – не купишь в кредит.

Елена Корджева

www.ekocentrs.lv
ekocentrs@parks.lv
ekocentrs@inbox.lv
раб.тел. +371 67280080
моб.тел. +371 29477710

Чего только не увидишь, работая, казалось бы, с таким, абсолютно неодушевленным объектом, как недвижимость. Я не имею ввиду архитектурные особенности. Они, конечно, тоже – предмет занимательный. Но все же, главными всегда остаются люди. Ведь именно люди, эту самую недвижимость населяющие, и «задают тон» всему «оркестру» - и членам семьи, порой – соседям, а, в случае смены этого самого жилья – и риелторам.
Ну а уж наша задача, сыграть заказанную «мелодию» наилучшим образом. Используя порой самые неожиданные инструменты.

Обратилась как-то ко мне некогда, вероятно, дружная, а ныне «вдребезги» поссорившаяся семья. Поссорились все со всеми. Такое, к сожалению, иногда случается. Помните, как там было у Булгакова: «Москвичей испортил квартирный вопрос»? Так вот, не только – москвичей. Рижанам от квартирного вопроса тоже досталось.

А начиналось все так.

Жила была семья – мама, папа и три дочери. Хорошо жили, материально, по крайней мере – большая красивая квартира, со всей обстановкой, хрусталем да сервизами, как это модно было в определенное время в определенных кругах. Как говорится, «все включено». Так и жили, не тужили... до поры до времени. До той поры, как дочки-то повырастали. А известно, что делают подросшие дети – начинают пытаться собственное «гнездо вить». Вот тут-то весь сыр-бор и начался.

Ибо родители, «непосильным трудом» накопившие все это добро, любого жениха воспринимали не иначе, как врага и потенциального захватчика, лелеющего тайную мысль – путем брака с дочерью оттяпать у них часть их кровного, нажитого... Мысль о браках по-любви как-то в их, обуянные «жабой», головы не приходила.

Всегда стараюсь я быть толерантной и с пониманием к причудам клиентов относиться. Но как возможно так сильно презирать свое собственное потомство, чтобы не считать ни одну из дочерей достойной любви – большая для меня загадка...

Но.. Что было, то было. Старшая дочка, выйдя замуж, не смогла под одной, хоть и просторной, крышей с родителями ужиться. И вынуждены были молодые переехать в квартиру к родителям мужа, далеко не такую просторную и удобную. Происходило дело в то смутное послеперестроечное время, когда недвижимость в Латвии приватизирована еще не была, и вопрос владения квартирой определялся ныне почти забытым институтом прописки. Прописан я здесь – имею право. Не прописан, соответственно – не имею. Так вот, прописка осталась, а собственное тело с личными вещами и перемещалось из комфортного жилья в куда менее «козырное».
То же произошло и с младшей дочерью.
- Вышла замуж, вали отсюда! – «поздравили» молодых родители невесты.
И молодые «отвалили» в сторону.

Остались в хоромах родители со средней дочерью. Но и она «в девках» не слишком задержалась, тоже замуж «намылилась». А когда родители решили и эту дочь с зятем на сторону спровадить – возмутилась крепко. И, в общем-то, не без оснований. В это постсоветское время квартирный вопрос действительно очень остро стоял. И посчитала она несправедливым, что ее, в квартире прописанную, ту, которая «право имеет», как блохастую дворняжку выгоняют за порог некогда любящие родители. Сами оставаясь при этом в громадных, практически опустевших апартаментах.

И подала она заявление в суд. С требованием – разменять эти хоромы. Так, чтобы «мухи - отдельно, котлеты – отдельно». Разъехаться, и все тут. Прознав про это, обе ранее «изгнанные из рая», сестры вспомнили, что они-то тоже прописаны и тоже – право имеют. Ну и – добавили свои иски. Суд недолго репу чесал, вынесли решение – квартиру разделить, как тогда законно было – «путем обмена». То есть, у каждой из сторон в результате того самого обмена должна была собственная крыша над головой и образоваться. Вроде, все складно выходит.

Ан нет! Было бы складно, если бы в ходе всех этих тяжб юридических все четыре стороны – оба родителя да каждая из трех дочек – не рассорились вдрызг. Ну так они же рассорились. Не то, чтобы разговаривать – видеть друг друга не желают. Какой уж там обмен – никакую совместную деятельность в таком состоянии вести невозможно.

Обратился ко мне один из молодых мужей. Он первый, как видно, понял, что без посторонней помощи само семейство из патовой ситуации никогда не выйдет. Пришлось мне, буквально, «на все четыре стороны» ходить. И – договариваться, договариваться, договариваться.

Дело тем кончилось, что все четверо «тяжущихся» дали мне «лицензию» на общение. И только я знала, куда должна переехать каждая из сторон. И только я могла общаться с каждым. И только мне было доверено ответственнейшее дело – прикрывать ладошкой великую тайну – адрес, куда переезжает каждая сторона. Почему ладошкой? А потому, что по правилам бланк заявления – стандартный. И он – один на всех. И все в нем одном и адреса пишут и подписываются. Момент подписи особенно драматичным был – подписать все действующие лица должны, а адрес свой другим сообщать ни одна не желает. Вот и закрывала я и ладошкой, и полосками бумажными те строчки тайные, котоыми ни родители ни сестры делиться друг с другом не хотели.

Разменяли мы их. Разъехались они. Надеюсь, живут счастливо. Много лет с тех пор прошло. Интересно мне, а как эти самые сестры со своими детьми поступят?

Хотелось бы, чтобы все-таки, «по любви».

Елена Корджева

www.ekocentrs.lv
ekocentrs@parks.lv
ekocentrs@inbox.lv
раб.тел. +371 67280080
моб.тел. +371 29477710

Все-таки странная это штука - любовь. Она появляется совершенно внезапно, иногда совсем неожиданно и – преображает людей. Влюбленного человека видно даже в толпе, потому что он – счастлив. И пусть медицина сколько угодно твердит о гормонах и об «основном» инстинкте, тот, кто хоть раз был влюблен, знает – настоящая любовь далеко не только «ниже пояса». Иначе отчего бы по-настоящему влюбленные люди были бы так прекрасны! Независимо ни от природных внешних данных, ни от возраста, ни от обстоятельств. Они как будто светятся изнутри. Да так, что невозможно этого не заметить.

Была я однажды свидетелем совершенно замечательного случая – момента рождения любви. Как это было красиво! И, как это обычно бывает, совершенно неожиданно.
Ведь, когда дело касается любви, ожидается, что подобное случится в молодости. А от людей в возрасте, напротив, ждут, что они будут счастливы чужим счастьем и доля их – внуков нянчить. Да не тут-то было.

Умеет жизнь удивлять!

Обратилась как-то ко мне семья с обычной совершенно просьбой – поменять их небольшое жилище на квартиру побольше. Поскольку случилось в семье прибавление, родился второй ребенок и, естественно, двухкомнатная квартира, которую молодая пара, к тому же, делила со свекровью, стала даже не маловата, а практически – трещала по всем швам. Как ни крути, а пять человек на две комнаты – действительно, как говорят у нас в Латвии, «замного». Тут бы и «четырешка» не помешала. Надо, значит, надо. Стали мы искать ту самую «четырешку». Просмотры доверены были главе семьи – жене-то с двумя малышами трудновато было бы по этажам лазить. А чтобы и женский взгляд тоже присутствовал, присутствовало также и старшее поколение – та самая свекровь.

И вот, во время одного из просмотров и случилось чудо. Дверь открыл сильно пожилой мужчина. Волею судеб один он остался в этой огромной квартире. Жену он уж давно потерял. А тут и дети выросли, да и разъехались по разным городам, да весям. И один-одинешенек, не знал он куда приткнуться в своих, ставших такими пустыми, что аж шаги эхом отдавались, комнатах. Вот и решил он сменить эту тишину звенящую на меньшее, более одинокому человеку подходящее жилье.

Так и получилось, что отправились мы с клиентами эту самую квартиру смотреть. Но... случилось то, чего никто из участников событий даже предположить не мог. Ни глава семьи, страдающий от недосыпа – младенец в семье как-то в первое время лишает румянца лица родителей. Ни свекровь, также замученная недосыпом и отсутсвием отдельного угла. Ни, тем более, владелец квартиры, основательно потертый жизнью. Ни даже я, казалось бы, уж за столько лет работы всякого повидавшая. Но оно – случилось!

И я, можно сказать, увидела ту самую искру божественную, которая проскочила между владельцем квартиры и потенциальной покупательницей. И я ни за что не согласилась бы пропустить это чудо! Потому что это было действительно - чудо! Эти, совсем уже немолодые люди, преобразились на глазах. И сами не знали, что с этим всем делать. Потому что они, буквально, не могли отвести друг от друга глаз. Это было так удивительно, так нежно и трогательно, что собственно цель визита – просмотр той самой квартиры, как-то утратила всю важность и необходимость.

Нет, квартиру нам, конечно, показали. И квартира была хороша. И годилась по всем параметрам. И можно было, собственно начинать делать то, что называется «операции с недвижимостью» и является моей профессией. Но в который раз я уже убеждаюсь – как бы ты ни просчитывал сделку, такую вещь, как человеческий фактор невозможно ни учесть, ни рассчитать. Ну как возможно «рассчитать» любовь? Это могут сделать только они сами – влюбленные.

И главные действующие лица этой истории не стали тянуть с решением. Оба понимали, что в их возрасте промедление –роскошь недопустимая! Поэтому решали сразу и навсегда! Надо создать новую семью. И – взамен уехавших далеко собственных детей, согласен был влюбленный мужчина принять и любить, как своих, детей и внуков его возлюбленной. Как говорится, «с чадами и домочадцами». И вопрос решился быстро и элегантно: молодая семья с детьми поселилась в большой квартире, а влюбленная пара – в ту самую «двушечку», теснота которой, собственно и послужила причиной их столь счастливой встречи.

Рига – город небольшой. И встретиться здесь зо знакомыми – обычное дело. Так что встречала и я эту пару не раз. Приютили они еще одного «члена семьи» - лохматую собачушку с каким-то смешным именем. Так что гуляли они втроем, впереди – лохматый друг, а сзади – пара взявшихся за руки влюбленных. Он – в берете, а она – в белой вязаной шапочке.

А над всем этим – теплый свет любви.

Елена Корджева

www.ekocentrs.lv
ekocentrs@parks.lv
ekocentrs@inbox.lv
раб.тел. +371 67280080
моб.тел. +371 29477710

Много лет работая в сфере недвижимости в Латвии, чего я только не насмотрелась. Точнее, кого только. Недвижимость-то сама по себе, за исключением каких-то, действительно эксклюзивных объектов, которые, как ни жаль, далеко не каждый день встречаются, в общем и целом – вещь относительно типовая. И хрущевка остается хрущевкой, а сталинка – сталинкой, как бы их не «декорировали» всевозможные «евро-ремонты». Думаю, не много найдется объектов, способных действительно – удивить.

Чего не скажешь о людях. Потому что от сделки к сделке не перестаешь удивляться разнообразию потрясающих судеб, интереснейших характеров и «африканских» страстей, да и прочих разных «страстей-мордастей». Казалось бы, уже всякого навидалась, ко всему привыкла.

Да вот, как оказывается, не ко всему.

Давно очень, на заре своей профессиональной карьеры, попала я как-то в обычнейшую четырехкомнатную квартиру в обычном спальном районе Риги. Тогда все еще было в новинку и шла я, робея, как первоклассник на 1 сентября.
На мой звонок дверь в квартиру распахнулась и на меня вылетела, как из пушки выстреленная, ватага разношерстных ребятишек и по дороге чуть не снесла меня «ударной волной». От такой экспрессии, от этого шума и гиканья, я – потерялась еще больше.
За «табором» вальяжно вышел невысокого роста крепенький мужичонка неопределенного возраста, в майке и штанах тренировочных.
- Что же вы стоите, проходите, смотрите.

А и впрямь, чего же я стою, я же работать пришла. Захожу, пытаюсь осмотреться. Но не успеваю, поскольку та же детская команда с неменьшим количеством децибел проносится мимо меня, на сей раз уже вглубь квартиры.
- У вас сегодня детский праздник? – интересуюсь у мужчины. И получаю довольно неожиданный ответ: - Да нет, все наши. Вот еще – наша Маша на диване лежит.
И я замечаю на диване примерно полугодовалую крохотулю, которая по понятным причинам пока не участвует в общих гонках. Замечаю также и женщину у плиты. И стоит она там не только с половником, но и с явственным животиком, очень наглядно демонстрирующем намерение еще больше увеличить население этой квартиры.
Озираясь в поисках каких-либо еще неожиданностей, отмечаю и «дизайнерские» штучки в виде до бетона стоптанного линолеума на «магистральных путях» квартиры и обои, махрящиеся изящной папуасьей юбочкой где-то в полуметре от потолка. Остальные обои, как видно, не выдержали столь интенсивного детского воздействия.

И выясняется, что мужчина, как глава этого семейства из восьми достаточно малолетних детей – буквально чуть не все погодки, не в силах оплачивать эту квартиру. «Добрые люди», как он выразился, конечно, помогают. То есть с голоду они не умирают, но денег все же, что как-то и неудивительно, не хватает. И, вместо того, чтобы сублимировать сексуальную энергию в производство хоть какой-либо оплачиваемой работы, решил этот, с позволения сказать - «глава», хотя и другие эпитеты просятся, решить ситуацию другим, куда более банальным способом – продать эту самую квартиру. Просто – продать.

А есть у меня, один, как мне кажется, для профессионала - обязательный принцип: я должна знать всю сделку от начала и до конца еще ДО того, как за нее возьмусь. Неприемлема ситуация, когда я, тот, кому доверено самое дорогое имущество семьи, не знаю, чего именно хочет мой клиент.
Поэтому вопрос: - А куда вы планируете переезжать? – очень даже актуальным является. Во-первых, всегда «пути отступления» заранее планировать надо, и это тоже – моя забота. Во-вторых, я и покупателя не могу поставить в ситуацию, когда он, купив недвижимость, получает ее «с тараканами», то есть с прежними владельцами, сменившими статус владельцев на статус – квартирантов, которых теперь надо удалять, как больные зубы. Прибегая, естественно, к помощи «докторов» от юриспруденции и тратя свои деньги и время.

На свой сакраментальный вопрос получила я абсолютно обескураживший меня ответ: - Бог подаст!
И все мои попытки получить более определенный ответ натыкались на эту сплошную глухую стену безответственности и фатализма, когда папаша, наплодив такую кучу детей, совершенно не собирался решать вопрос, который решает любой зверь, любая птица – где и какая будет крыша над головой у собственного потомства.

Нет, за ту сделку я не взялась. Не хотелось участвовать в выселении детей «под елку». Не бралась за подобные сделки и позже. И это совсем не значит, что я – не люблю детей. Люблю. И очень. И считаю, что в нашем сложном и так быстро меняющемся мире каждый ребенок достоин и внимания, и заботы, и воспитания, и образования.
И конечно же – крыши над головой.
Вероятно, стремление суматошно и сумбурно плодить новые тела и можно назвать «Основным инстинктом»…
Возможно.
Для не наделенных разумом форм жизни.

Но для ЧЕЛОВЕКА основным стремлением относительно детей должно быть, все-таки, намерение обеспечить им безопасное и надёжное настоящее - ради их благополучного и светлого будущего. И – нашего с вами...
Будущего всего человечества…

Разве нет?

Елена Корджева

ekocentrs@parks.lv
ekocentrs@inbox.lv
раб.тел. +371 67280080
моб.тел. +371 29477710

Известно, часто люди, называющиеся «учеными» ставят, разумеется в интересах науки, эксперименты. На кроликах. Кроликов также разводят ради ценного меха и особого, считается, что очень «диетического» мяса. Оно весьма полезным считается. При этом самих кроликов, как правило, никто и не спрашивает. Не имеет значения, нравится ему или нет участвовать в эксперименте, или делиться собственной тушкой с голодным едоком. Назвался «кроликом», будь добр – пожалуй на «развод».
Ну а о «чистоте эксперимента» позаботится тот, кому этот «кролик», как правило сам и добровольно - подставился.
Речь не идет о мире животных. Люди и только люди, принявшие на себя роль «кролика», вот кто – герои дня.

И далеко ходить не будем.

Был у нашей компании, как принято говорить, «старый» клиент. То есть клиент, который с помощью нашей не с одной недвижимостью успешно расправился. Покупали мы квартиру ему, затем - его родственнику, а через время – и помещение торгового центра приобрести помогли, да и квартиру его – процветающего предпринимателя, продали и сменяли на прекрасный дом-новостройку. То есть – по истории нашего успешного сотрудничества можно было бы учебник о работе с недвижимостью в Латвии написать.

Но вот, наступил Тот самый кризис. И наш предприниматель, как и многие другие предприниматели, не сумел «вырулить» между резко снизившимся на его – бизнесмена - продукцию спросом и, соответственно, резко возросшими притязаниями того самого банка, который в свое время деньги на приобретение торгового центра-то и давал. Известно же, насколько «дружественными» бывают банки в периоды экономических потрясений. Сами трясутся, а уж как клиентов своих «трясут», мало никому не кажется.

Вот и встал остро вопрос продажи того самого торгового центра, который был так замечательно в свое время приобретен, реконструирован и «раскручен». Когда он поделился с нами своей проблемой, мы, естественно, предложили помощь. Не бесплатно, конечно, поскольку не надо, думаю, объяснять, что и мы – организация коммерческая. Однако и про скидки для постоянных клиентов – не забываем. О чем и было предпринимателю этому сказано.

Но вот ведь парадокс. Наверное все замечали: даже самые здравомыслящие люди способны время от времени разум терять. Не сами по себе, конечно, а – под влиянием стрессов и сильного давления обстоятельств. Зесь же давление этих самых обстоятельств приближалось, буквально, к критическому. И... как и следовало ожидать, «крыша»-то и поехала у клиента нашего. Решил он в этот действительно драматический момент, что сможет с продажей центра торгового сам справиться. В конце концов, он же в недвижимость до того много денег вкладывал, вот и решил, что «спецом» стал. И это было его первой ошибкой. Как хирург не может сам себя оперировать, а парикмахер – стричь, не должен сам владелец в не свою сферу соваться. Потому что это – всегда травма, а порой, как в нашем случае – рана открытая. И она болит и кровоточит. Невозможно в такой ситуации здравый смысл сохранять. Но... умными мы бываем «потом», после того, как на очередные «грабли» наступим.

Ну что же, хозяин – барин. Сам, значит сам. Поскольку цена была сброшена, практически до предела, покупатель нашелся довольно быстро. О чем наш предприниматель не замедлил радостно нам сообщить. Конечно, мы были за него рады – в конце концов, пусть и без нас, но решает человек проблему свою, а это – всегда приятно. Предложили, на всякий случай, ему с оформлением помочь – купчую составить правильно, например. Так нет же! Окрыленный первым успехом, решил он и дальше самостоятельно не в своем море без руля и компаса по наитию плыть. Типа: - Видал я, как другие плавают!
- У покупателя, - говорит, - свой риелтор есть. На одну сделку – один риелтор, достаточно.
Наивная душа. Сам же говорит – «у покупателя». У покупателя, а не у него. То есть он один, без должных знаний и опыта, к тому же ежедневно «вздрючиваемый» банком, играет против команды (!) покупатель-риелтор. И сам, движимый грошовой по сравнению со стоимостью торгового центра экономией, вешает на себя большими буквами написанный ярлык: «Я - кролик». Призыв «разводить» звучит громко.

И «развод» не замедлил случиться. Очень убедительно доказывал покупатель, почему он сразу всю сумму заплатить не может. Очень наглядно демонстрировал всевозможные банковские выписки, платежки и прочие разные «обещалки». Очень рассудительно кивал с умным видом назвавшийся риелтором сообщник покупателя. Все было очень и очень солидно, как и должны делаться сделки между двумя бизнесменами.

И в результате этого необычайного взаимопонимания был подписан договор купчей. Где, по взаимному, конечно, согласию, были прописаны «замечательные» условия: покупатель сразу и полностью оплачивает всю сумму, на которую претендует банк. А остальное – всего-то через две недели. Ну когда какая-то, совершенно очевидная для двух уважающих себя предпринимателей, сделка завершится успешно, так сразу же и заплатит.

И наш «кролик» тут же увидел свою «морковку»! Завтра, завтра уже, как только поступят на счет банка деньги, перестанет банк выполнять роль орла Зевса и не будет клевать ему печень, как Прометею, лишая сил и рассудка... Завтра уже упадет с него этот груз забот. А пара недель... Что же, пару недель можно и потерпеть – и не такое терпели. И «кролик», как и следовало ожидать, сам и добровольно принимает участие в этом «эксперименте», цель которого – ободрать с него как можно больше меха, пуха, филе и всего прочего, что подвернется. Ибо «кролик» согласен на все.

Надо ли говорить, что «обещанного – три года ждут»? Два года – уже прошло. А с ними – и надежда получить когда-нибудь сумму в 40 (!) раз превышающую стоимость наших услуг.

Все жалостные причитания – тоже уже позади. Поднимается наш клиент после столь драматичных событий. Как птица Феникс, буквально из пепла, восстает. И выглядит все дело так, что того и гляди, скоро ему новые торговые помещения покупать придется.

Интересно, теперь – тоже сам «спецом» работать будет?!

Елена Корджева

www.ekocentrs.lv
ekocentrs@parks.lv
ekocentrs@inbox.lv
раб.тел. +371 67280080
моб.тел. +371 29477710

Ах, как иногда хочется ошибаться. Хочется смотреть на человека, и - не знать, какой он, чего от него можно ожидать. Хочется сюрпризов.

Но, к счастью, или к сожалению, опыт дает и такой побочный эффект, как - способность предвидеть и предугадывать если не все, то очень и очень многое.

Обратился как-то в наше агенство мужчина с обычной, совершенно банальной просьбой - продать принадлежащую ему дачу. Строил он ее для себя, с любовью и вдохновением, но... Семья его идею не поддержала, дача оказалась, как будто никому и не нужна. Вот и решено было игрушку эту дорогостоящую просто - продать.

Сам владелец был чрезвычайно интересен. Далеко не молодой уже, очень он был запоминающимся. Всего у него было даже не просто много, а, я бы сказала - в избытке. И - громкий голос, и широта жестов, и - габариты. Ну, о габаритах можно сказать только, что пассажиру у него в «Москвичике» нашлось бы, и то - с трудом, всего одно место, справа сзади. Весь остальной объем занимал владелец машины. А сама легковушечка смотрелась эдаким рюкзачком, который хозяину ничего не стоит и на плечико могучее закинуть.
Ну а уж харизма била просто - через край. Он не просто заполнял собой объем, он буквально наполнял собой любое пространство и вальяжно царил в нем, позволяя другим любоваться им, таким красивым.

И подумалось мне, что уж женщин в его жизни точно немало было. Должен был быть избыток и в этой сфере. Просто по закону жанра.

Посмотрели мы на его дачу. Сразу стало понятно, что так просто это творение смелой архитектурной мысли - не продать. Уж очень много «излишеств» навертел здесь хозяин. Это был огромный, желтого кирпича «гибрид» между европейским рыцарским замком с башенками в форме шахматной туры и подобием минарета в мавританском стиле - с резными колоннами и «задумчивыми» в восточном стиле нишами. Очевидно, владельцу, в его неизбывной тяге объять необъятное, действительно хотелось совместить все, буквально, все, что когда либо нравилось, в одном творении. И хоть и называлось оно «дачей», был это вполне добротный зимний дом со всеми полагающимися атрибутами от водопровода и канализации до современного отопления.

Пришлось этого славного дядьку несколько огорчить - быстро это произведение реализовать возможности не было. Но, с его жизнерадостностью огорчался он недолго. Ждать, так ждать. Переживать по этому поводу он точно не намеревался.

Но, жизнь, порой, не устает удивлять. Несмотря на сложность архитектурных решений покупатель как-то вдруг довольно быстро и нашелся. И, как водится, начался торг. Вот тут то и появилась на сцене та самая семья моего клиента, которой архитектура дачная не нравилась. Им же - жене с дочерью - не понравилась цена. И у меня возникло стойкое ощущение, что им вообще в этой жизни не многое нравится. Если нравится вообще. Поскольку выражение недовольной брюзгливости как-то не сходило с лица обеих дам. И сделке явно не способствовало. И было как-то непонятно, как, каким образом, этакий фонтанирующий жизнерадостностью жизнелюб уживается с поджимающими губы и теребящими шляпки «сыроежками».

И мне еще подумалось как-то, что зря эти дамы нос-то воротят. Ох, не надо бы...

Ну, поскольку сделка, как и следовало ожидать, сорвалась, стало ясно, что объект - долгоиграющий. И мы приготовились к долгой продаже.
Да только вот, человек предполагает, а жизнь порой совсем другой стороной поворачивается. Сердечный приступ - и владелец покинул этот мир. Легко, как и жил.

И вот тут-то и начала разворачиваться неожиданная история. Поскольку оказалось, что да, точно, не хватило ему, жизнелюбу, домашних «бледных немочей». И были, ох, таки были у него другие женщины. И не просто - женщины. А конкретная, очень красивая довольно молодая еще женщина. И - двое уже почти взрослых сыновей. Похожих, кстати, очень даже на отца своего. Только, в силу возраста, не такие крупные. И - пока, далеко не такие харизматичные. Хотя, надо признать, им тоже - перепало, будут и они сердца разбивать.
А пока пришли они «разбивать сердце» законной семье - вдове да дочке. Поскольку тоже - дети законные, в свидетельстве о рождении отец их на себя зарегистрировал. И наследство им по закону точно полагается.

Так и случилось. Поделили наследство на четыре части - часть вдове, и три части - каждому из детей. И что бы вы думали, досталось сыновьям? Точно, та самая дача. Им она подходила по всем статьям - и как жилье, и - как отцово архитектурное наследие.А главное, как раз - по характеру.

А не для них-то - своего продолжения, он и строил здание своей мечты?

Очень люблю я театр. И – преклоняюсь перед талантом актерским! Ведь актер – истинная душа театра. И автор сценария, и режиссер зрителю не видны. А именно он (или она), как точно настроенный инструмент, безошибочно выводит мелодию каждой роли, каждого спектакля. И так порой тонко звучит эта мелодия, такие струны в душе задевает, что кажется, пусть бы продолжался и продолжался этот спектакль, и звенела и звенела бы струна душевная.

И, поскольку весь репертуар родных Рижских театров известен, кажутся известными и актеры. Есть эта иллюзия близкого знакомства, когда ты весь – в действе на сцене, и ощущаешь себя полноценным участником событий, как будто вы давно с главным героем знакомы. И, кажется, вот только вчера общались... Но это он – со сцены – общался с тобой, да и с каждым зрителем своим. И, увы, мы – не знакомы... до следующего спектакля.

Но ведь и актеры, и даже ведущие актеры, в перерывах между репетициями и спектаклями – тоже люди. И, как и все люди, они порой тоже бывают вопросами собственного жилья озабочены. И вот тут то и выступают на сцену другие персонажи – риелторы. А настоящие артисты сидят в партере. И тоже – сопереживают.

Довелось мне как-то помогать с решением того самого квартирного вопроса очень известному артисту одного из рижских театров.

Волновалась я, как девчонка. Во-первых, потому, что он – действительно талант и настоящий Мастер. Во-вторых, очень я люблю его роли, его дар артистический. И очень близка мне его философия, его взгляд на жизненные ценности. И этот, для меня совершенно точно великий человек, нуждался в моей помощи. Конечно, и трепет встречи с кумриром и желание соответствовать – присутствовали.

Но все оказалось намного проще и, в то же время, намного и намного, я бы сказала, величественнее. Потому что все было совсем не так, как можно было бы ожидать.
Этот большой Артист в жизни оказался очень простым и очень душевным человеком. Не было никаких ахов и вздохов, никакого «заламывания рук» и прочего театра. Передо мной был очень занятый, до предела загруженный человек, которому мешала его проблема. И все, чего он хотел, так это – продолжать заниматься своим, любимым делом и передать решение этой проблемы тому, кто может ее решить. В данном случае – мне. И все, что от меня ожидалось, так это – не морочить голову, не создавать «хипежа», а просто взять, и сделать свою работу. И мне были высказаны все пожелания, переданы все бумаги, даны все, абсолютно все полномочия, и ... все.
- Мне пора на репетицию, - услышала я.

Принято считать, что актеры - люди очень эмоциональные. И это правда. Иначе невозможно ни принимать бытийность самых разных по характеру героев, ни пробуждать в замершем зале ответного отклика. Но по поводу личных проблем у моего клиента никаких эмоций просто не было. Ибо его жизнь – это театр. И там, и только там – его жизнь. А дом... Ну что же, дом - это место, где живет он, живет его семья, его убежище. И, в том числе, от того эмоционального накала, который ежедневно переживается на сцене. И нет у него никакого желания как-то дополнительно «драматизировать» проблему жилья. Ему-то «драмы» - в театре хватает.

До чего же приятной и легкой для меня была эта сделка! Никто не изливал мне душу, никто не пытался привлечь дополнительное внимание, вновь и вновь пережевывая и раздувая свою, порой и не такую уж и существенную, проблему до слоноподобного состояния. Никто не «висел на ушах» и не устраивал ежеутренние допросы с пристрастием на тему: - «Что вы сделали для решения моей проблемы минувшей ночью?».

Мне было оказано доверие. И все, что от меня ожидалось – это самое доверие оправдать. Также, как он ежевечерне оправдывает доверие каждого зрителя, ожидающего чуда. И если со своей работой справляется он, то и ко мне предъявлялись те же требования. Надо ли говорить, что лучшего стимула для работы и желать нельзя. И, конечно же, все, что только в моих силах, было сделано. Тем более, что я для себя открыла «изнанку» той самой, кажущейся легкой, актерской жизни с безумным количеством репетиций, примерок, и всего прочего, что и составляет подготовку к волшебству на сцене. И все, чего я хотела, так это – избавить большого Мастера хотя бы от небольшого количества проблем, освободить его внимание – для искусства. Разумеется, сделка была успешно завершена, конечно, я была приглашена на очередную премьеру.

Это было давно. Но до сих пор, бывая в театре, я с замиранием сердца смотрю на сцену в ожидании любимого актера. И искренне радуюсь - я тоже внесла свой вклад в то, чтобы театр продолжался.

Елена Корджева

www.ekocentrs.lv
ekocentrs@parks.lv
ekocentrs@inbox.lv
раб.тел. +371 67280080
моб.тел. +371 29477710

Жили были старик со старухой. Не так, чтобы совсем уж по возрасту, старики, а, скорее, по состоянию души. Жили себе, да жили – пока вдвоем были. А старуха как-то раньше ушла и старик остался – один. И стал он хиреть, болеть, всякие хворобины старческие к нему цепляться начали, и тут, и там, А там и зрение совсем пропало, только наощупь и мог по квартире передвигаться. В общем, совсем трудно ему стало.
Да и родственникам его – нелегко. Поскольку жили они хоть и в одном городе – в Риге, но... в разных концах. Ежедневно не наездишься, не напомогаешься. И без помощи – тоже не оставишь. А тут, как раз в соседнем от них дворе только-только выросла новостройка многоэтажная и думала эта семья о покупке в доме этом квартиры для дочки подрастающей - «впрок». Вот и было принято решение: дедову квартиру – продать, а самого его перевезти в соседний дом, в ту самую – новую, не обжитую еще квартиру.

Вот и обратились они к нам в агенство за помощью.

Коллега моя, что дедову квартиру продавала, очень с дедом и подружилась. Один он там целыми днями сидел, без зрения на улицу выходить боялся. А в четырех стенах и поговорить – не с кем, очень он новому собеседнику обрадовался. Только волновался сильно по поводу смены места жительства.

Волновались и мы, конечно. Как-то он к новому месту жительства привыкать будет... Здесь-то, у себя, все десятилетиями на своих местах стоит, все привычное, известное, все – под рукой. А там, в новой квартире ему же заново ко всему привыкать придется. И расстояния другие, и расположение мебели. И даже плита не газовая, привычная, а электрическая, совсем бесшумная. Старались, конечно, деда понапрасну не волновать. Но сами в душе все же думали, как же он устроится. Даже обсуждали вопрос этот с родственниками его. Если не приживется на новом месте дед, может, придется его все-таки в пансионат для престарелых отправлять. Уж больно жалко на него смотреть было. А там хоть уход да присмотр будет. Да люди-то оказались очень порядочные и совестливые, не хотелось им деда обижать. Вот и решили пробовать своими силами справляться до последнего.

Ну раз решение принято, наше дело – сделку сделать. Управились быстро, дедову «хрущевку» продали, новостройку купили, деда перевезли. Приехала моя коллега в офис после переезда озабоченная. Хоть и провели его несколько раз по новой квартире, хоть и вещи все свои – старые, привычные, но как-то неспокойно у нее на душе было. Привыкаем мы к клиентам нашим, в ответе за тех, кого «приручили».

Да и старые клиенты нас тоже не забывают. Кто хоть раз с нами работал, всегда возвращается, если какие-то перипетии жизненные случаются. Да и просто порой пообщаться заходят. Заглянули к нам «на огонек» по весне и эти клиенты. Слово за слово, и мы, конечно, не удержались, интересно было нам про дела узнать: - Как он там устроился, как поживает?

И очень нас ответ порадовал. Поскольку дед не просто прижился да освоился. Он и поздоровел прям на глазах! В новой, просторной и светлой квартире так ему жить понравилось, что он и болеть забыл. И хоть зрение, правда, не вернулось, как-то перестало это его расстраивать. И готовить сам на электроплите научился, и – на улицу в чистый двор ухоженный выходить стал, и – с соседями подружился.

Конечно, моложе он не стал. По паспорту. Но вот по ощущениям собственным, по качеству жизни – точно все лучше стало.
Как ни крути, а эстетика не только радует, но и даже – лечит!

Елена Корджева

www.ekocentrs.lv
ekocentrs@parks.lv
ekocentrs@inbox.lv
раб.тел. +371 67280080
моб.тел. +371 29477710

Со времен Адама и Евы человечество пытаются классифицировать. В зависимости от требуемых целей – по самым разнообразным признакам.
Делят по полу, по возрасту, по национальности и расовой принвдлежности, по религиозным убеждениям, по образованию, по росту или весу, в конце концов. В зависимости от личных убеждений «классификатора».

Попробую это сделать и я. По близкому и понятному мне признаку – по способностям. Точнее, по способности и готовности делать одно, очень определенное, но и очень широко трактуемое действие. И это – способность решать проблемы.
Ибо мой жизненный опыт очень определенно говорит: - Есть люди, которые всегда и неизменно, «на ровном месте» создают проблемы. И есть люди, которые с неменьшим упорством и определенностью эти самые проблемы решают.

То есть пока один жалуется, куда катится этот мир, другой – этот мир катит, причем в нужном направлении.
И я очень горжусь своими коллегами, которые с завидным постоянством «катят» мир наших клиентов в правильную сторону, несмотря ни на какие, порой самые неожиданные сюрпризы.

Вот как раз такой случай.

Обратилась к нам пара, с просьбой, по нынешним временам нередкой – продать их городскую квартиру с тем, чтобы могли они поселиться в пригороде. Вроде и до работы – недалеко и, в то же время, есть возможность приусадебное хозяйство вести, обеспечивая себя и своим собственным урожаем, и – свежим и столь полезным для здоровья воздухом.
В скором времени найден был и покупатель. Точнее – покупательница. Женщина в себе уверенная, точно знающая, чего именно она хочет, но ... женщина. Со своим правом на капризы и естественное для многих и многих женщин желание - переложить хлопоты на мужские плечи.

В нашем случае в роли «хлопотного каприза» выступало окно. Точнее, стеклянная часть стеклопакета. Было оно – с трещиной, что вызывало естественные сомнения в его долговечности и морозоустойчивости. Поэтому, в качестве дополнительного «бонуса», и попросила наша покупательница, внося задаток за приобретаемую квартиру, стекло это непременно поменять. На что и получила безоговорочное согласие продавцов.

Вновь и вновь убеждаюсь, насколько все же люди, каждый из них в отдельности – добры и порядочны. И как же они хотят и стараются выполнить свои обязательства, хоть, порой, и делют это весьма странными и необычными способами.
Так случилось и в этот раз. Стекло-то продавцы наши честно заказали. Но, будучи людьми, весьма далекими от строительства, не осознали необходимости и важности точно замерять все параметры. Зато, вероятно, хорошо осознавали стоимость вызова мастера для замера. На чем и решили сэкономить.

И вот, когда долгожданное стекло прибыло, тот самый, обиженный на хозяйскую экономию, мастер констатировал, что стекло – не совсем то самое стекло, которое надо было бы в эту раму вставлять. О чем и заявил заказчикам. После чего гордо удалился, унося с собой вынутое им треснувшее стекло, которое, кстати, все равно, окончательно утратило в процессе демонтажа свою целостность. А клиенты наши остались вдыхать тот самый «свежий воздух» у зияющего пугающей пустотой оконного проема. О чем в панике и не замедлили сообщить своему риелтору.

Все-таки я не зря так горжусь своей командой. Понятие «Универсальный солдат» нам точно не чуждо. Ибо помощь в его лице прибыла тем же вечером.

Нет, мы делали всякое. И мебель помогали разбирать, и – замки менять, и - внезапно потекший кран ремонтировать. И даже курам – прививки для «загранпаспорта» делать. Но вот стекло «подручными средствами» вставлялось впервые. Не знаю, как и почему то самое стекло, которое категорически «не вставлялось» у профессионального стекольщика, вдруг безропотно встало, как дОлжно ему было, на отведенное для этого место. Чему наскволь продрогшие клиенты наши несказано обрадовались. Как, собственно, и мы.

Возможно, конечно, что у профессионального стекольщика вдруг и внезапно не хватило каких-то необходимых инструментов, то ли руки ему не из нужного места для работы выдали, то ли стекло вдруг изменило габариты, сохранив при этом все прочие параметры, как и требует закон сохранения материи. Вот только я думаю, что не в этом суть.

А суть, именно – в намерении решить проблему. Тогда и руки, как надо растут, и инструменты нужные появляются, да и помощники, если надо – из ниоткуда берутся. И даже форма достаточно твердых предметов внезапно меняется в правильную сторону.

Ибо высший критерий профессионализма – «заставлять дела идти правильно»! Л.Р.Хаббард.

Елена Корджева

www.ekocentrs.lv
ekocentrs@parks.lv
ekocentrs@inbox.lv
раб.тел. +371 67280080
моб.тел. +371 29477710

Собака - друг человека. Эта фраза настолько знакома, что превратилась в абсолютную банальность, казалось бы, совершенно лишенную смысла. Эдакий, с детства звучащий, затертый штамп.

Однако, это - правда. Собака, действительно, друг человека. Берешь в руки щенка, и этот мохнатый, маленький, теплый комочек, эдакий колобок с розовой пастью, так и норовит тебя облизать своим длинным мокрым язычком. Он готов дружить, любить и верно служить тому, кто примет его дружбу и любовь.

И верность - именно то, что мы ожидаем от собаки. Ни разу не довелось мне услышать, что собака «бросила» своего хозяина. А вот хозяин собаку...

Довелось мне как-то услышать такую вот «собачью» историю.

Обратились ко мне клиенты - супружеская пара молодо-пенсионного возраста с обычной просьбой, оформить документы на их квартиру так, чтобы дети после них могли спокойно унаследовать все, что положено, без лишних хлопот, ссор и прочих ненужных проблем. Дело привычное и несложное. Однако, была одна особенность - пришедший ко мне хозяин специально оговорил одно условие: они с супругой могут приходить подписывать документы только порознь. С интервалом не меньше 2х часов.
Видимо, я все-таки недостаточно умею скрывать свои эмоции. Мое удивление было замечено и на молчаливый вопрос посчитал заказчик нужным дать комментарий: «Собаку одну не оставляем - боится, плачет». Когда ту же причину называют в отношении ребенка, это - понятно и знакомо. Но, собаку... Что же это за собака такая, котоую хозяева настолько холют и лелеют?

Недоумение мое недолго длилось. Люди были очень приятными и, пока согласовывались да регистрировались все документы, мы подружились. И у меня появилась возможность и увидеть эту самую таинственную собаку, и - узнать ее историю. И очень хочется мне историей этой поделиться.

Насквозь промокший и продрогший заплаканный бассет-хаунд найден был почти у подъезда, откуда утром хозяин вывел гулять своего питомца - золотистого и очень жизнерадостного спаниеля. Спаниель-то и обнаружил замученного пса, буквально свалившегося от усталости возле почти облетевших осенних кустов. Растерявшийся от такой находки хозяин, оттащив спаниеля от едва проявляющего признаки жизни бассета, помчался к жене. Спустившись вдвоем вниз с мисочкой еды и воды, супруги быстро поняли, что этого явно недостаточно. Собака была настолько слаба, что не могла даже встать. Только слабо шевелился хвостик, выражая благодарность за заботу.

И решение было принято быстро и неотвратимо - эту собаку необходимо спасти. На руках подняв в квартиру, ее согрели, отмыли и накормили. А заодно и рассмотрели. При ближайшем рассмотрении бассет оказался «бассетшей». Девочка с благодарностью принимала помощь, пыталась лизать добрые руки, насколько у нее хватало сил. Но сил было так мало, что стало очевидно - без медицины все же не обойтись. Так, на руках и доставили ее к ветеринару.

Оказалось, породистое животное использовали, как машину для родов, истощив довольно молодую собаку до крайности. В организме практически «закончились» все ресурсы, даже полностью пропало зрение. Ну а «добрый» владелец тут же решил, что раз эта машина не может больше рожать породистых щенков, то и возиться с ней - незачем. Так и оказалась собака, домашняя, короткошерстная, на коротких кривых лапках, да еще и слепая на холодной осенней улице. Без шансов на выживание.

Ну, почти без шансов. Поскольку шанс встретить доброго и отзывчивого человека - очень велик. Потому что гораздо больше в этом мире, к счастью, именно добрых и порядочных людей.

И это - дает надежду!


www.ekocentrs.lv
ekocentrs@parks.lv
ekocentrs@inbox.lv
раб.тел. +371 67280080
моб.тел. +371 29477710

Невозможно угадать, кто именно станет твоим следующим клиентом. И – с какой проблемой столкнуться придется, тоже неизвестно. Никакой опыт не будет достаточным, чтобы угадывать хитросплетения судеб человеческих. Можно только пытаться помочь, каждый раз выбирая все новые и новые решения в зависимости от все новых и новых историй жизни.

Пришли как-то ко мне на консультацию мама с дочкой. Выглядели они, правда, больше, как сестры – обе очень бледные и заморенные, так что и возраст определить было почти невозможно. Было совершенно очевидно, что переживают они явно нелегкие времена.

Да, собственно, никто не приходит на консультацию просто за развлечением. Появляются тогда, когда не могут справиться сами, когда проблема назрела и требует решения, когда сама жизнь «болит». Уж мы - то, риелторы, точно знаем, что работаем не столько с недвижимостью, сколько – с людьми. Именно у них и возникают ситуации, когда настоятельно требуется что-то делать с недвижимостью, чтобы улучшить жизнь.

Глядя на посетителей, никто бы не усомнился, что им точно надо делать что-то для улучшения жизни. Осталось только понять, что же именно.

К такому я готова точно не была. Многое слышала и видела, но чтобы так сурово жизнь поворачивалась... Оказалось, что «глава» семьи – муж и отец, будучи сильно старше супруги своей, вдруг к старости «умом подвинулся». Где-то что-то «замкнуло» у него в голове, да и решил он «экономить». Да так, что гоголевский Плюшкин, пожалуй, мотом и транжирой покажется. Все, что представляло собой хоть мало-мальскую ценность было «спрятано». В неизвестном направлении. Все! Все – это буквально, все! Даже вся посуда была унесена в лес и где-то там закопана «до лучших времен». Очевидно, что наступили «худшие» времена. И не то беда, что есть жене с дочкой приходилось из самодельной посуды из пластиковых бутылок. А то беда, что и есть было нечего – денег не было совсем. Оттого и изможденными были, что вынуждены были обе кровь сдавать, чтобы на деньги те хоть как-то кормиться.

И это при том, что вроде как и было то прежде нормально все. И вдруг, в одночасье – рухнуло. Только квартира-то и оставалась, хоть и пустая, да трехкомнатная.

И понятно стало, что бросать их нельзя – недолго они в такой осаде продержатся. И что делать – непонятно. Правильнее всего, конечно, было бы скопидома этого в правах ограничить да и на лечение в закрытое учреждение сдать. Да только и дорого это, и хлопотно, да и – долго. А ни временем, ни деньгами семейство это явно не располагало. Надо было искать другое решение.

И оно нашлось! Не знаю, насколько это правильно, нравственно или еще как, но для меня тогда оказалось – самым простым. Раз у дяди жадность непомерная включилась в полный рост, так и будем на ней, на жадности этой всю стратегию и строить. И решила я, что мы «купим» заложниц у дяди. Вместе с частью квартиры.

Идея простая была – развести и разменять их так, чтобы у заложницы мои смогли отдельно от этого трудолюбивого «Буратино», все подряд на поле чудес закапывающего, существовать. И расчет прост, соответственно. Что надо Буратине для закапывания? Правильно – золотые монеты. А где их взять? Правильно – разменять! Ну, монеты там, или купюры, не так и важно, главное, чтобы по объему – много. Не чемодан, конечно, но из под обуви коробка сгодилась, из под детской. Несколько дней пришлось потратить, чтобы по одному доллару денег наменять да в коробку упаковать. Вот с таким «реквизитом» я и пошла на переговоры.

«Реквизит» произвел фурор! Даже больше, чем я рассчитывала. За «мешок золотых» дядя был готов на все – и на развод, и на размен. Чем мы и воспользовались.

В результате получили мои заложницы квартиру однокомнатную, да денежки немножко на обустройство. А дядюшка – тоже квартиру. Ну и – коробку, конечно.

Ясное дело, что коробку уж и не найдет никто, закопал ее этот БуратинА безвозвратно. Но вот квартира его точно дочке останется.

Никому еще не удавалось недвижимость закопать!



www.ekocentrs.lv
ekocentrs@parks.lv
ekocentrs@inbox.lv
раб.тел. +371 67280080
моб.тел. +371 29477710

Лет несколько назад покупала я на рижском Центральном рынке фрукты. Дело было в августе и праздновали мы очередной день рождения нашей замечательной компании «Ekocentrs». А поскольку есть у нас такая вещь, как «сухой закон», то компенсируется это всевозможными вкусностями. В данном случае – фруктами. Так что нужен был мне аж целый ящик абрикосов – почти 12 кг. Тяжеленькая ноша, а главное – неудобная. Ящик, как-никак, дальний родственник знаменитого «чемодана без ручки», нести – точно тяжело.
Все-таки сервис у нас в Риге, даже в, казалось бы, далеко не гламурном и преситжном «бутике», каким является Центральный рынок, на должном уровне. Ибо заметив мои мучительные попытки хоть как-то ухватить да поднять неудобную тару, чтобы дотащить его к машине, «выписала» хозяйка ларька мне «со склада» молодого парнишку лет 16. Видно, подрабатывал он там летом.

Ну это только по возрасту был он «парнишкой». А по росту - так добрых метр восемьдесят пять. Нечто худое и длинное, уходящее куда-то ввысь, с соответствующего размера ножищами и ручищами, которым ничего не стоило шутя прихватить этот ящичек, прктически и не напрягаясь.
Но рост, еще не значит – зрелость. Ума-то было ровно столько, сколько и полагается в этом возрасте. То есть – гормонов-то уже голова вся, под завязку полна, «брутальность» так и прет, а вот для остального, то есть собственно для ума – места-то и маловато, как будто бы, осталось.

И вот, с «высоты» своего положения решил парнишечка меня – не высокую, не стройную и далеко не спортивную – подколоть. Еще бы! Деваться-то мне, по его, мальчишеской логике, некуда – ящик-то у него, значит он тут и «главный». Чего бы над «тетенькой» и не поглумиться-то!
И вот начинается «умничание». – А что вы сделаете, если я сейчас с ящиком убегу?. – А если я сам, без ящика убегу, то что вы делать будете? – Вы же меня не догоните! – И ящик сами не поднимете! – А вот что вы делать будете?

Вопросы, понятное дело, интереснейшие и животрепещущие. Его действительно на полном серьезе занимает вопрос, как же именно я буду выкручиваться. И невдомек пецану, что в мои планы абсолютно не входит ни на секундочку даже оказываться в таком положении, чтобы «что-то делать» с возможной глупостью. Стало быть, я и оказаться в таком положении не должна.
И волноваться мне, в общем-то нечего. Поэтому у нас развивается совершенно неожиданный для парнишки диалог:
- А ты не бросишь. И - не убежишь, - говорю я.
- Это почему же? – отстаивает свою самостоятельность молодой человек.
- Да потому, что ты – хороший!
- ...

Буквально, немая сцена. Парнишка встал, как вкопанный, со всем ящиком, и уставился на меня во все глаза. Пришлось подождать, пока к нему речь вернется.
- А вы и вправду так думаете?
- Конечно! Посмотри, ты – большой и сильный, ты можешь мне помочь и ты делаешь это. Ты действительно хороший!
Я не ожидала такой реакции. Парнишка какое-то время молчал, но что-то же происходило в его большой, но пока неопытной голове. Потому что, подумав, он сказал:
- Знаете, никто никогда не говорил мне, что я – хороший... Я не знал этого...

Сказать, что мальчишка преобразился, значит – ничего не сказать. Он готов был тащить этот ящик хоть на край света, если бы надо было, он, уверена, готов был бы тащить и меня. Все, что угодно для человека, сказавшего ему правду.
Правду о том, что он – хороший!

www.ekocentrs.lv
ekocentrs@parks.lv
ekocentrs@inbox.lv
раб.тел. +371 67280080
моб.тел. +371 29477710