Стоит сейчас в центре Риги новая прекрасная торговая галерея.
Все там есть – и фонтан, и магазины, и кафе с ресторанами, и, даже каток – на самом верхнем, седьмом этаже. И занимает эта галерея – почти целый квартал.
То есть, конечно, с фасада-то этого и не видно, а в глубину уходит здание – почти до следующей улицы.

Откуда я это знаю?
Да очень просто – в свое время получили мы от заказчиков – нынешних владельцев галереи – заказ: помочь им с реализацией их «звездного» проекта, и помощь наша им требовалась, и немалая. Задумка то большая, места много требуется, да не какого-нибудь, а «козырного».

Вот и выбрали они это самое «козырное» место.
Да только занято оно уже было, и давно - домиками и домишками, служившими пристанищем большому количеству народа разновсякого... Так что получалось что именно мы-то и должны были все это народонаселение переселить из аварийных, и не очень, коммуналок в другие, более современные квартиры. И освободить место для более современной застройки - для галереи.
Эдакий «естественный отбор».

Много народу там жило.
Историй с ним всяческих хватало…

Но запомнился очень старичок один.
Нет, не старичок, а, пожалуй, Дед. Уважительно так – «Дед!».
Очень этот Дед колоритен был – высокий, седая «грива» пышная, седая тоже борода, серебряная, и пронзительно голубые глаза.
Делом всей его жизни были ... шахматы.

Он был не просто любителем.
В свое время, видимо, высоко в шахматной «табели о рангах» поднимался. И с Михаилом Талем играл, и по всему Союзу ездил. Многое повидал. А вот на старости лет никому не нужен оказался. И жена, и дети отказались с ним вместе жить. То есть, переезжать-то на новую квартиру они совсем даже и не против были, но… без Деда только. Дескать, ему, кроме шахмат никто не нужен.

Да Дед и не возражал.
Похоже было, ему все равно, где жить.
Позволили бы только с собой этажерку с книгами шахматными да доску с фигурами взять.

Ну, что делать...
Поскольку расселять все равно надо, пришлось для Деда отдельное пристанище изобретать. Было у меня несколько квартирушек-крохотушек по 12 метров общей площади, вот для подобных случаев и держала, так в одну из них Деда-то и поселила.
И этажерка с книгами – с ним.

Договорились мы с Дедом, он живет у меня, сам квартплату платит и квитанции – мне приносит, чтобы порядок был. Так что регулярно мы с ним виделись.
Но – не только по этому поводу.

Много в прекрасной Риге парков.
И есть один – Вермонский парк – издавна облюбованный шахматистами нашими. Ежедневно там шахматные баталии разворачиваются, и летом, и зимой. Видно так игра захватывает, что и погода не указ. Там-то я Деда регулярно и видела, мимо пробегая.
В любое время года его грива издали видна была.

Несколько лет так прошло.
И что-то пропал Дед, уж и домоуправление мне звонит, дескать – по платежам задержки, а ни Деда, ни квитанций все нет и нет. Да и в парке не видно его.
Ну что ж, если Дед не идет «к Магомету», то «Магомет» к Деду обязательно дойдёт…

Надо ли говорить, что за Магомета тут была я?
Приезжаю, смотрю, не весело у Деда дела.
Со здоровьем проблема, ноги ходить не желают. Так-то бы все – ничего, но ноги... И понятно, что это – не насморк, само не «рассосется», один он с жизнью уж не справляется и надо с этим что-то делать. Ни жена бывшая, ни сыновья даже слышать о нем не желают. И что же остается? Сели мы с Дедом, да и поговорили по душам. Решили – пансионат. Там и уход будет, и компания.

Вот только одно условие Дед поставил: чтобы разрешили ему с собой в пансионат его этажерку с книгами шахматными взять, да доску с фигурами.

Ну да несложное это дело было.
Главврач как про шахматы услышал, сам предложил, чтобы Дед все свое «богатство» с собой взял. Даже место под «шахматный уголок» выделил, так рад был, что такой интересный человек к нему едет.
Перевезли мы Деда со всем его добром. Приняли его там замечательно – сразу кресло на колесиках выделили и отправили новое место жительства осваивать, да гигиену наводить.
А то самому ему уж сложновато было...

Через времечко решила я Деда навестить.
Мы, все же, несколько лет с ним «дружили».
И как же я обрадовалась тому, что увидела: сидит мой Дед в шахматном уголке в коляске, под пледом. Весь ухоженный, грива белая-белая аж до плеч, а вокруг него целый «цветник» из бабулек и бабуленочек.
Сидят и любуются, как он очередную баталию шахматную у другого пенсионера выигрывает.

А он-то, даром что уж и не молод совсем, отлично понимает, что он тут – «гвоздь программы». И красуется, гривой-то встряхивает. А бабки – млеют... И давай взапуски мне рассказывать, как он у всех в шахматы выигрывает, даже главврача как-то обыграл!

Короче, поняла я, что счастлив мой Дед.
Много раз жизнь ему шах ставила... Ох, много…
Но здесь-то он точно выиграл.

Шах, верно...

Но не мат!

Елена Корджева
www.ekocentrs.lv
ekocentrs@parks.lv
ekocentrs@inbox.lv
раб.тел. +371 67280080
моб.тел. +371 29477710

Было это в «веселых» девяностых.

Уже, и слава богу, прошлого века...

Кто забыл, напомню - много тогда молодых и сильных мужчин, не найдя себе другого достойного занятия, способного прокормить и не только себя и семью, промышляли недобрым. Эксплуатируя страхи ближнего своего, попросту отнимали «свою», как они считали, «честную» долю, называя это «крышеванием».
Защищая от себе же подобных «плохих», но других.

Было такое и в Латвии.
Естественно, что на представителей этой категории - молодых и сильных - посматривали с опаской, как бы «под раздачу» не попасть. Поскольку и личный опыт, и окружение возникновению доверия не способствовали.
Вот на этом-то фоне и развернулась наша история.

Начиналось все так.
Вламывается ко мне в кабинет, причем с жутким грохотом, мой сотрудник. С грохотом, поскольку летит он с глазами выпученными, из-за очков набекрень съехавших, торчащими, и, конечно, препятствие в виде стула замечать не готов совершенно.
Замечу, что сотруднику этому подобная аффектация далеко не свойственна - мужчина он вполне уравновешенный в обычной жизни, из тех, кого называют «положительный».
Стало быть, что-то точно неординарное происходит.

И правда.
Коллега трагическим шепотом выдыхает: «Я их туда, в переговорную пригласил» и довольно театрально, почти по-гамлетовски, пальцем в сторону двери тычет. Явно далеко не самое хорошее предполагая. Изрядно напуган коллега...
И поскольку, во-первых, понятно стало, что большего я от него в ближайшее время не добьюсь, а во-вторых, положение обязывает - Руководитель я, или кто? - иду я в переговорную разбираться, кого же это «ИХ» он туда и пригласил.

Да...
Признаться, при всей моей готовности к неожиданностям, в первый момент я растерялась - к такому готова точно не была. Небольшая по размерам переговорная оказалась до верха забита молодыми парнями. Причем - именно «до верха», ибо при моем появлении они все встали и, буквально, ушли головами куда-то вверх, под потолок.
В Латвии, вообще-то, мужчины довольно высокие, так что это - явление привычное. Но когда на маленьком пространстве вдруг появляется несчетное количество молодых спортивных и очень высоких мужчин, которые еще и вскакивают стремительно, поневоле растеряешься.

Ну да особенно «теряться» у меня возможности нет - за моей спиной весь мой коллектив уже прячется, так что - отступать некуда. А раз нельзя отступать, что делать надо? Правильно - наступать. Что я и делаю, принимая на себя вместе с инициативой и всю возможную ответственность за дальнейшее.
- Здравствуйте, - говорю. - Сядьте пожалуйста, а то при моем росте я себе шею сверну, на вас глядя.

Что меня удивляет, так это то, что они тут же садятся - на подоконник, на подлокотники кресла, поскольку стульев явно на всех не хватает.
Так, уже лучше.
Они стали занимать меньше пространства.
И, к тому же, вроде как и слушаются и агрессию не проявляют. Значит все не так страшно. Можно продолжать.
Представляюсь и тут же интересуюсь: - Ребята, вы - кто?

И выясняется, что ребята не кто-нибудь, а - футбольная (!!) команда.
И похоже, они как-то настолько «сроднились», что так и позиционируют себя, как «команда», а не как группа индивидуумов. А поскольку один из «команды» собирается жениться, то и пришли они, чтобы помочь ему квартиру купить. Естественно, всей командой и пришли... Причем и говорят-то они практически «хором», так что не сразу я и выяснила, кто же именно тот самый счастливый жених и чего именно он желает.

Не стала я никому эту лихую команду поручать, ясно было, что не каждый может с эдаким «одиннадцатиглавым организмом» спокойно общаться.
Пришлось самой ими заниматься.

Как все же правильно было - взять с самого начала командный тон. Они меня как тренера, то есть человека, наделенного правом командовать, и восприняли. Одна только трудность была - никак не могли они согласиться, что собственно жених и должен себе квартиру выбирать. Все норовили «командой» идти смотреть предложения. А ведь далеко не каждый продавец добровольно согласится в свою «двушку» эдакое количество «смотрельцев» пустить.

Точнее, ни один не согласится.
Пришлось устанавливать жесткое правило - квартиру смотрит жених и один (!) из товарищей. А меняются товарищи - по расписанию. Это для них понятно было и приемлемо. Ну а я уж постаралась квартирку-то как можно быстрее найти, дабы меньше и народ пугать, да и самой с этими «дежурствами» не заморачиваться.
Выбрали мы квартиру, конечно. Пришлось, правда, отдельно продавцу объяснять, почему ее много раз смотреть будут - каждый член команды уверен был, что его голос необходим и важен.

И очень нотариус удивлялась, когда я ее попросила для покупателя сразу одиннадцать стульев приготовить.

Но - квартиру мы купили.
И я искренне надеюсь, что молодым в ней хорошо было.
Да и как иначе - если «команда» все одобрила.

Очень уж дружные подобрались ребята.
«Один - за всех! ...»

Это правильно.

www.ekocentrs.lv
ekocentrs@parks.lv
ekocentrs@inbox.lv
раб.тел. +371 67280080
моб.тел. +371 29477710


Елена Корджева

Спасение утопающих - дело рук самих утопающих.
Хрестоматийная фраза, но - очень верная.
Если сам человек ничего по поводу собственных проблем не делает, никто ему не поможет. Ну а если сам разрешить их стремится, то грех ему не помочь.

Обратился ко мне как-то молодой парень.
Практически, мальчишка - едва-едва восемнадцать ему исполнилось. Ещё и не возмужавший вполне, даже фигура по-детски угловатая, хоть и уходящая вверх неудержимо куда-то под потолок - высокие в Латвии мужчины.
Зато проблемы у парня возникли совсем не детские.
Из семьи осталась у него только бабушка - недавно совсем они маму похоронили. И достались ему «в наследство» проблемы семейные финансового плана - чуть ли не тысяча латов (а это - около двух тысяч долларов) долга за квартплату. И, конечно, никакое домоуправление никак не интересуют его семейные неурядицы. И уж тем более, никого не волнует, что пенсионерка и школьник вчерашний просто физически не в состоянии с проблемой такой справиться. А машина по взысканию долгов, как обычно, включается автоматически и начинает «прессовать», не разбираясь.

Бабушка, по-видимому, совсем уж «удар держать» не могла, так что лицом к лицу с проблемой оказался этот мальчик. Сам. А опыта-то нет. Да и знакомствами и связями не оброс еще, чтобы было к кому за советом обратиться.
Вот так люди и становятся жертвами.
Он уже самой жизнью, что называется, в угол загнан, вот тут его «тепленького» и брать можно. Чем, порой, окружение и пользуется.
«Доброе»...
В этот раз «добрым самаритянином» прикинулся не кто-нибудь, а ближайший сосед.
Дом маленький, всего на шесть квартир, и конечно все про всех всё знают. И про долги, и про маму, и про домоуправление. Вот сосед и решил на неопытности мальчишки сыграть. И под видом помощи, предложил ему «отличную» сделку: он, сосед, оплачивает все долги и покупает парню с бабушкой квартирку похуже и поменьше. А эту, естественно, себе забирает. И парень наш согласился, конечно. Выглядело-то все хорошо и проблемы, вроде как, решались. На первый взгляд. Подписал парень все бумаги, и - закрутились колеса. Сделка оформляться начала.
Да вот только парнишка подвох учуял. Хороший «нюх» у парня оказался. И пришел ко мне на консультацию со всеми бумагами.
И хорошо, что пришел.
Потому что за какие-то две тысячи долларов отнимали у парня государственную двухкомнатную сталинку с пожизненным договором найма, как это еще с советских времен было. А взамен давали мало того, что квартирку без удобств, да в хозяйском доме, так еще и договор найма - всего на один (!) год давался!
А через год что?
Без средств, без ничего - на улицу?
Как-то уж слишком несправедливо.
Так что надо, пока не поздно, машину эту останавливать. Несмотря на то, что деньги сосед уже в домоуправление уплатил, да и ордера обменные уже выписаны. Но - только ордера. Самый последний, окончательный шаг еще не сделан, последняя подпись - не поставлена. Значит, можно еще все переиграть.
Можно, и нужно!
Вот только боится парнишка - сосед-то, некоторым образом, с криминалом связан, много проблем, в том числе и физических, создать может. Тем более, что «дверь в дверь» живут. И что делать?
Пришлось рискнуть мне. Не смогла я просто так парня этого на расправу отпустить. Даже не глядя на квартиру, из кабинета не выходя, решение принято было: рискнуть своими деньгами, приватизировать на себя эту квартиру, пусть сосед со мной разбирается. Если захочет, конечно.
Будущее скорое показало - не захотел.
Есть же разница кому эдак-то «помогать»...
Сумму мы с парнишкой, по среднему - из того, что на рынке есть, определили. И сразу решено было: соседу все потраченное - вернуть. Ну, чтобы у него оснований не было «доставать» парнишку. И вернуть официально, так, чтоб и сомнений не было. А оставшиеся деньги пожелал парнишка «деньгами» получить. Не хотелось ему квартиру, как я предложила, на себя покупать. Боялся он, что сосед его искать будет.
Я не стала настаивать.
В конце концов, за эти деньги он лет десять арендовать мог жилье. Да и купить что-то попозже, когда страсти улягутся.
Раз все решили - делаем.
Тут же берем бабушку, идем к нотариусу и пишем сразу же кучу документов.
Во-первых, соглашение о приватизации квартиры на мое имя. Во-вторых - доверенность, чтобы я сама все дальше оформляла. В-третьих, поручение нотариусу - вручить этому самому соседу в установленом законом порядке все деньги, им потраченные. Вот деньги, вот счет, вот полномочия.
Всё по чину и по программе полной.
Парнишке тоже счет открываем и «деньгами» ему за квартиру плачу. И семейство тут же собирает вещи и съезжает.
В неизвестном направлении.

Ох, как сосед ярился!
Он-то мечтал свою квартиру увеличить. К слову, плохого ничего в мечтах его и не было. Предложил бы парню честный обмен, и - нет проблем. А так, «задарма» - не вышло.
А парнишка спустя лет несколько ко мне все-таки обратился. К тому времени он еще больше ростом стал, возмужал уже отчётливо, и не внешне только - бояться перестал.
Да и деньги - не растратил.
Так что купили мы ему его собственую квартиру.
Без «хвостов» всяких.
Хорошую - им с бабушкой очень понравилась.
Да и я своим участием очень довольна осталась!
Приятно все-таки помогать хорошим людям.


www.ekocentrs.lv
ekocentrs@parks.lv
ekocentrs@inbox.lv
раб.тел. +371 67280080
моб.тел. +371 29477710

Никогда не говори - «никогда».

Сколько раз уже замечено - если человек что-то твердо решил, он непременно этого добъется, если только никакой «доброжелатель» не собъет его с этого намерения. И фраза «Намерение - есть причина» у Л.Рона Хаббарда точно неспроста родилась.

Была в моей практике одна история, где я, к сожалению, не с лучшей стороны себя проявила. Не поверила я в чужое намерение.

А жаль...

Надо было.

Обратилась ко мне одна клиентка - очень понравилась ей предложенная нами квартира.

И пришла она выяснить, как она сможет ее купить. С одной стороны - хорошо, есть клиент, ему объект нравится, давайте работать. С другой стороны - сплошной «геморрой». Поскольку денег-то у клиентки нет. То есть, совсем нет.

Абсолютно.

Совсем-совсем нет.

А есть только желание эту квартиру купить. И не просто желание, а железное, нерушимое Намерение. Ей - надо, и все тут. И что-то такое она слышала о кредитах и об ипотеке. И вот на это-то она и рассчитывает.

До сих пор не перестаю ругать себя. По какому праву я решила, что я умнее или лучше этой женщины?! Да, у нее всего 9 классов образования. Да, работает она кастеляншей в социальном учреждении. И да, может быть, много чего в жизни не видала и не знает.

Но!

Никогда не говори - «никогда»!

У нее было передо мной огромное, просто гигантское преимущество - у нее было Намерение!

И я, со всеми своими знаниями, со всем своим образованием и опытом «села в лужу» по самую шею, потому что это я знала(!), что банки дают только 70% от стоимости квартиры. Это я знала, что без собственного капитала в 30% нечего и соваться за кредитом. И я понимала, что «ничего не получится», и что не надо мне этой историей заниматься понимала тоже...

Но это все были - мои идеи. А у этой женщины таких идей не было. Совсем...

Поэтому, невзирая ни на что, ни на отсутствие опыта, знаний, образования, связей или чего-либо еще, без какой-либо поддержки, она сама отправилась на поиски кредита.

Она его и нашла!!!

О господи!

Никогда не говори - «никогда»!

Причем не просто кредит, а кредит в 110%! То есть не только вся, полностью, сумма покупки, не только все налоги и пошлины!

Но и еще ремонт!

Насколько мне известно, она была первая, кому банк дал такой кредит...

Это потом уже была разработана специальная программа, и условия, на которых такой кредит давался. Да и было-то это довольно ограниченное время. Но тогда! Десять лет назад!

Мы опомниться не могли от удивления, когда эта женщина пришла к нам с банковским решением и потребовала (!), да! - именно потребовала «свою» квартиру.

Никогда не говори - «никогда»!

Конечно, она её купила. Конечно, мы помогли ей все оформить. Она и вправду, была малограмотной и не слишком хорошо понимала, что за чем делать надо, так что помощь ей наша пригодилась.

Но на всем протяжении сделки я не переставала удивляться ее Намерению.

Оно, и только оно, было всему причиной. Только благодаря своему Намерению она получила этот небывалый кредит. Да и то, что за это время никто другой не купил эту квартиру, тоже не случайно. Она с самого начала назначила ее «своей» и это тоже было - Намерение.

Теперь я точно знаю: если есть у человека Намерение достичь чего-либо, он достигнет!

И теперь-то я его, это самое Намерение, всегда вижу!

И, конечно же, помогаю ...

И вот что я хочу сказать вам:
- Никогда, никогда, никогда не говори - «никогда»!!

Себе я это уже сказала.
Давно.
С того случая.

И ни разу не пожалела об этом...
Елена Корджева


www.ekocentrs.lv
ekocentrs@parks.lv
ekocentrs@inbox.lv
раб.тел. +371 67280080
моб.тел. +371 29477710

Помните сказку «Заюшкина избушка»?

Там же все просто было – заюшка лису пожалел…
Ну, а потом сам же на улице и зимовал, зиму-то.
Я как-то с самого детства с этой сказкой не согласна была. И не потому, что лиса с зайцем несправедливо обошлась – чего же еще от лисы-то и ждать. Но вот заяц... Очень он меня разочаровал – согласился на такую несправедливость и не защищался даже. Не радовала меня эта история.
Не радовала…

Но вот, буквально на днях, я была свидетелем и, даже, некоторым образом, участником событий, очень мне эту сказку напоминающих. Вот только концовка сказки – совсем другая случилась.

А дело было так.

Пришла ко мне на консультацию молодая и очень симпатичная пара. Купили они небольшую квартирушечку, а точнее, четверть от дома частного. Две комнатки, кухонька, да «удобства». Все, как полагается. С печечкой, правда, ну да молодых это не испугало – все-таки свое жилье, не съемное.
Уже для них счастье!
Деньги уплатили, в Земельной книге купчую зарегистрировали, вроде бы все хорошо. Да вот, не все. Пока они по инстанциям ходили, соседка взяла, да в квартирке этой замки и сменила. Да еще и в полицию заявление написала, дескать – посторонние в ее дом шляются.

Вот и пришли ко мне эти самые, совсем даже не посторонние, но очень обескураженные, покупатели. И стали мы этот клубок распутывать. И документы все принесли - а документы-то тем и хороши, что из них, как из «пазлов», вся картинка вырисовывается.

И вот, что там нарисовалось.
Жил был человек. И построил он себе дом. Большой по тем временам дом, просторный, на два этажа. Заранее продумал, кто в доме жить будет, да и на отдельные квартиры-то и разделил. И себе с женой, и детям по квартирке. Чтобы и рядом жить, но не вместе.
Со временем домик дети и унаследовали.
Да вот, распорядились неудачно.

По крайней мере, сын. Уж не знаю, почему, но пустили они к себе пожить квартирантку – студентку молодую. Вот она-то роль лисички и сыграла. Чем уж взяла, только догадываться можно. Долго история длилась. Но факт таков, что подарил ей новый хозяин часть своей собственности – квартирку на втором этаже. А нижнюю квартирку – завещал дочке. После чего мир этот и покинул.

А дочка тогда только-только совершеннолетие отпраздновала, молодая совсем. Где уж ей с матерой-то лисой тягаться. И жить-то в одном доме не получается. Вот и принято было решение – квартирку эту продать. Долго покупателя найти не могли – всех соседка-лиса распугивала. Несколько лет пакостила. А сама, тем временем, и ключики подобрала, и ремонт там сделала, ну и, конечно, стала считать и эту квартирку своей. И уж оставшуюся соседку запугивать да шантажировать взялась.

Цель-то понятна – весь домик захапать хочется.
Да вот ведь незадача – нашлись те, кто не испугался, как раз та самая молодая пара. Уж больно им квартира приглянулась, и место, и цена. И готовы они были, в отличие от зайчика сказочного, за собственность свою бороться.
Но, растерялись поначалу – кто ж ожидать мог, что к ним, в их за кровные купленную собственность вломятся и замки поменяют. Да еще и в полицию заявление напишут...

Ну что ж, как говорится, «кто к нам с мячом придет...», к тому мячик-то и прилетит..., в голову…

Разработали мы нехитрый план и, не откладывая дела в долгий ящик, приступили к выполнению. Первым делом, пригласили бывшую хозяйку. Затем – двух свидетелей (и я одним из свидетелей-то и была). Добавили, для комплекта, мастера из компании, на открывании замков специализирующейся. Есть в Латвии Гильдия ключников, вот к одному мастеру из этой самой Гильдии мы и обратились. Ну а замыкающей в этом ряду шла охранная фирма с уже заготовленным пакетом для установки сигнализации.

Что-то, похоже, есть у меня от полководца, люблю я «армии» собирать...
Ну и выступили.
С богом…
Мастер приехал, огромный ящик инструментов притащил. Поинтересовался, конечно, чью же квартиру вскрывать-то будем, не воруем ли. Но, документы увидел – и за работу принялся. Ни снег, ни холод ему не помеха.

А молодежь-то спокойно ждать не умеет. Пару минут простояли, как жеребята с ноги на ногу переступая, да и дело себе нашли – подхватили во дворе щетку да лопату, шутя размели дорожку, расчистили и уж смотрят, куда бы еще силушку-то приложить. Ну и мастер тоже даром времени не терял. Хоть и два (!) замка наша соседка-лиса поставила, справился он с ними быстро.

Ну тут уж и моя очередь – акт приемки уже заранее заготовленный достала, фото-сессию сделали, констатировали, что самое ценное, что в квартире находится, так это – дрова. Тут же акт и подписали – продавец, покупатель, да оба свидетеля.
И, пока мастер новые замки вкручивал, уж и охранная фирма с сигнализацией подоспела – к пульту охранному квартиру подключать. Чтобы больше о замках-то и не беспокоиться.

Короче «зайцы» вооружились аж по самое «не могу». Тверда была у них решимость в своей, новой, только купленной квартире Рождество встречать.
Но, соседка-то этого не знала...

Домой вернувшись и застав столь бурную деятельность, решила она по старинке, запугиванием, молодежь «изгонять». Вызвала полицию. А что полиция? Они же – стражи порядка, а не беззакония. Приехали, документы проверили, объяснительные взяли, да протокол-то и составили, дескать, нарушаете, тетенька – не ваша квартира-то, а – молодых.
А если иначе думаете, в суд обращайтесь. Да не забудьте, что и за взлом, и за подделку документов (ну если вдруг мысль такая посетит) - уголовная ответственность полагается...

Досталось лисичке – пуганули…
На том история и закончилась к нашей радости.

Пара молодая там теперь ремонт делает.
Я думаю, при их-то энергии к Новому году и закончат.

Непременно к ним на новоселье приду…
Уж больно ребята хороши!

Крепкие.

www.ekocentrs.lv
ekocentrs@parks.lv
ekocentrs@inbox.lv
раб.тел. +371 67280080
моб.тел. +371 29477710

Дорогие мои Читатели!
Поскольку опубликовано уже немало «Курьезов...», то и откликов от вас немало получено. Разных, конечно. В зависимости от вашего настроения, да и темперамента.
Но... накопилось достаточно, чтобы можно было понять, какой же вы меня видите.
Поэтому, очень хочется развеять тайну и честно признаться - я не супермен. Да и не супервумен, если уж на то пошло.
Просто я не боюсь «заставлять дела идти правильно» (Л.Рон Хаббард).
А почему не боюсь?
О, есть тому причина!
Была я однажды свидетелем, да и участником, одного происшествия. В детстве ещё...
В четвертом классе дежурили мы по школе. И нам, нескольким девочкам, выпало дежурить в школьном гардеробе. Не знаю, как в других городах бывшей тогда «необъятной» страны, но у нас, в Риге, все школы, в основном, типовые - трехэтажные, в два крыла. Ну и под одним «крылом» в полуподвале - гардероб, огромное помещение, разделенное на клетушки, по клетушке на класс. И от центрального входа - широкий коридор, чтобы всю эту массу школьников пропустить.
Тогда у нас было одно идиотское правило в школе (и кто это придумал?!). При том, что у второй смены уроки начинались в 2.15, двери школы открывались только (!) в 2.00. И вся эта толпа младшеклассников с 1 по 3 класс, чуть не полтысячи детей за 15 минут должна была успеть и раздеться, и по своим классам разбежаться. А опоздать - никак невозможно, дисциплина насаждалась «железной рукой». Можете представить себе, какой напор создавала эта толпа детей с ранцами, до икоты запуганных учителями!
И вот, мы, дежурные по гардеробу, уже пооткрывали все «клетушки» и расступились в безопасные места - подальше от линии потока. Ибо час «Ч» пробил и техничка уже открывает двери.
Ну, и они «ломанулись»!
Вся эта детская толпа, намерзшаяся на крыльце, увешанная шарфами, шапками да тяжеленными ранцами, в зимних «ботах», как стадо африканских буйволов на водопой в засуху, понеслась по предусмотрительно очищенному проходу.
ЛАВИНОЙ.
А мальчик один - упал.
Они же маленькие - первоклашки-то. Ранец тяжелый, одежда - тоже, да и толкотня просто безумная. И вот он, маленький совсем, просто как провалился в этом диком потоке, только завихрение образовалось - задние-то напирают, а тут препятствие на пути. Кто-то обойти его в этой плотнейшей давке пытается, а кто-то, не разбираясь вперед прет, под ноги не глядя. Да там и при желании не видать ничего было-то...
Я растерялась.
Я видела это, видела - но что делать не знала...
Какое счастье, что не растерялась моя одноклассница и тезка - Лена Родина! Она одна и остановила этот поток.
Как она закричала: «Стойте!!»
Это был ТАКОЙ голос, это был ТАКОЙ приказ, это было ТАКОЕ намерение, что вся эта толпа, пожалуй, человек триста, попавшие уже в гардероб, а то и больше, остановилась, как вкопанная!
Встали все!
СРАЗУ!
Ну уж тут не растерялись мы - пробились к упавшему мальчику, подняли его.
Цел, цел он оказался! Немножко помят, конечно, да и испуган очень. Но цел! Отвели его в медпункт, помощь оказали. Все с ним потом в порядке было.
Но как она остановила эту толпу!
Мы же были не намного-то и старше, всего-то четвертый класс. Но это не имело значения, главное, у нее НЕ БЫЛО СОМНЕНИЯ в том, что она может это сделать. Даже тени сомнения не было...
Я - засомневалась тогда в своих силах. А она - нет! И эта ее уверенность спасла мальчику возможно и жизнь. Не говоря уж о здоровье.
И для меня это был - урок на всю жизнь: не имеет значения, с чем ты сталкиваешься на пути. Если ты уверен, как должно быть, ты можешь с этим справиться. А если уверен ты, то и окружающим деваться некуда - твое намерение, буквально «пробивает стены». И не нужно для этого ничего, никаких особых качеств или талантов.
Главное, просто верить в себя и в свои способности заставлять дела идти правильно.
Чем я и занимаюсь.
Даже в «свободное от работы время».
Например, когда пишу для вас эти статьи.
По ночам.
Елена Корджева

Каких только странных вещей не желают порой клиенты.

Кто-то хочет что-то необычайное, эксклюзивное - такое, чего ни у кого и подобного нет. Кому-то, наоборот, подавай только «что бы как у всех!», и чтоб никто не завидовал. Кто-то ищет для себя жилье, для своей семьи. А кому-то и не жилье вовсе нужно, и не для проживания, а - для бизнеса, помещение какое-то.

Ну, а тут уже - полнейшее разнообразие, ибо каждый бизнес диктует свои, именно ему необходимые характеристики недвижимости. Тут все может быть важным - и месторасположение объекта, и внутренняя конфигурация, не говоря уже о таких вещах, как технические параметры. Да и много чего ещё...

Кстати, невозможно не отметить «эволюцию» заказчика.

Сейчас потенциальный покупатель совершенно не заботится о «начинке» недвижимости. Никого абсолютно не пугает необходимость перепланировки, технического оснащения, подводка сантехники или электрики - это абсолютно в порядке вещей. Главное - место расположения объекта и площадь.

Остальное - сделаем.

Но не 15-20 лет назад.

Тогда, в «сразу-после-совковые» времена о каком-либо строительстве и думать никто не пытался. Электрику провести? Да еще и мощность увеличить? А как это?! Точку сантехническую? Практически обморок!! Дайте мне все готовое, но чтобы было, «как мне надо».

Само.

По-себе!

Сразу!!

Вот и приходилось исполнять того самого сказочного героя роль, которого посылали «найти то, не знаю, что». А поиски эти порой заводили в самые неожиданные места и местечки.

Так и тут.

Хочет клиент бизнес. И не какой-нибудь, а непременно - бордель(!). Как на «Западе» чтоб. А как - на Западе? Точнее, как «на западе в его понимании»? А так. Чтобы место было - людное, но тихое. Престижное, но незаметное. Чтобы на машине подъехать можно было, но за стоянку - не платить. И чтобы внутри - обязательно все красиво и все с удобствами. И этаж - первый.

Из всего перечисленного реально только первый этаж и выглядел. Остальное - это уже ближе к разряду «так не бывает». Так что положила я этот заказ «на дальнюю полочку в тихий ящичек» да и думать забыла о нем.

Недолгое время прошло, как вдруг предлагают мне на продажу объект, который быстренько и реанимировал в моей памяти этот странный заказ. Потому что, судя по описанию, это как раз и есть то самое, клиентом описанное как на ЕГО «Западе», то самое.

Во-первых - место.

Очень тихий, но очень-очень исторический центр, так называемый «немецкий квартал». Место хоть и тихое, но непростое, такое - «себе на уме». И парковочка - во дворе. И этаж, как и требовалось - первый. И спален - достаточно. И, конечно же - все удобства. И даже камин там есть. То есть не просто «полный джентельменский набор», а даже и с превышением.

Ух-ты! Да не ужели оно?!

Не утерпела я, пошла посмотреть, да неужто ж рождественский сон заказчика в жизнь воплотился. И, похоже, что да, воплощается. Парковка - бесплатная, этаж - первый, дом фасадный. И планировка интересная, с фантазией. Есть от чего плясать.

Таки - «оно», похоже...

Вроде все хозяева мне показали, кроме «удобств». Ну а я уж и расслабилась, так-то все красиво да гладко, что и сюрпризов не жду. Но, для порядка, конечно, спрашиваю, про эти самые, про удобства.

«Да, - говорят мне, - конечно же, все есть, все раздельное, как положено».

И ведут смотреть, через все арочки и переходы - к заветному «мокрому месту».

И оказываемся мы вновь в кухне-гостиной, где были уже и где камин стоит, где окошки на фасад выходят. И я в недоумении оборачиваюсь к хозяйке, поскольку все, что я вижу, так это - большой зеленый двухдверный шкаф у стены, а никаких «удобств» и не наблюдается. Но хозяйка, ничтоже сумняшеся эффектным жестом открывает шкаф, пропускает меня вперед, и...

Передо мной возникает «чудо совковой сантехники»: в шкафу наблюдается стиснутая с обеих сторон ванна, так что внутрь зайти возможным не представляется - только если прямо из двери нырять, «рыбкой». То есть раздеться для этого придется прямо в кухне. Ну, или - в одежде... нырять. А к «изголовью» ванны, скромненько так, притулился унитаз. К нему уже другая, соседняя дверца ведет. И места там примерно столько же. То есть - прямо от двери....

Эта, открывшаяся глазам картина, тут же все мысли о «материализации снов» мгновенно у меня и развеяла. И вот я стою, уперевшись коленками в бортик ванны, хохочу в голос, аж до визга, извините, просто ржу - как конь, остановится не могу - но отчетливо себе понимаю:

- Нет, не мое это дело - бордели покупать!

Уж слишком живое воображение...

Ну не смогла!

Понимаю я также, что клиент мой со всеми его «как на Западе», тоже не готов будет ни к такому зрелищу, ни к необходимости хоть как-то эту проблему решать самому.

И, поскольку не могу я ему обеспечить «как на Западе», возвращаюсь в офис, продолжая время от времени над собой посмеиваться...

Может потому что изначально способствовать такому клиенту, и его такому «бизнесу», и душа как-то особо не лежала, а может ещё чего...
Не важно даже и почему, но этого казуса с «бордельными удобствами» мне за глаза хватило. Пусть уж эти ребятки как-нибудь без меня!

Дальнейшая практика показала - хорошее было решение.

Верное!

Елена Корджева

Кто работал со своими родственниками, тот знает – сложнее дела и найти трудно. Во-первых, потому что ты – не авторитет, если тебя с самых пеленок знают и помнят. Во-вторых, и не в-последних, такой аспект, как финансы, тоже как-то плавно «ложится на дно».
Поэтому обычно мы стараемся сами с родственниками не работать. Передаем их, как переходящее знамя, коллегам. У них таких проблем не возникает.
Но – не в экстремальных случаях! Тут уж – только сама.
А кто же еще?

Обратилась ко мне близкая родственница, за помощью. Не могла она сама проблему свою решить. Да и проблема, надо сказать, действительно неординарной была. Абсолютно законно купив себе квартиру, при купчей на руках, вот уже два месяца не могла она – маленькая пожилая женщина - в эту квартиру въехать. Бывшая хозяйка буквально на порог ее не пускала. А о том, чтобы вещи паковать, да съезжать – и речи не было. Понятно было, что будет она и дальше покупательнницу свою «динамить».
Можно, конечно можно было действовать сугубо законным путем. Да только долгий этот путь – длиной в два, а то и в три года. А покупательнице квартира сегодня нужна. Да и за время тяжбы долгов за коммунальные платежи столько накопиться может, что не будешь знать, чем погашать...
Значит, надо действовать иначе.
Нестандартно, но эффективно и быстро.
Конечно, не вступая в противоречие с законом.
Ну что ж. Беру командование на себя и собираю «армию»: сама хозяйка, муж хозяйки и зять – молодой, почти двухметровый парень. Армию надо вооружить. Я – штаб, и мое оружие – Язык. Как в поговорке «рот закрыл, рабочее место убрано». Хозяйка – и разведчик, и медсанбат в одном лице. Ее роль – подавать в нужный момент голос с выученным текстом. И корвалол под рукой держать, на всякий случай, вдруг сердце прихватит. Она – Голос. Оба мужчины представляют собой стройбат и называются - Руки. Имеют они задание: вот эти самые руки ни в коем случае не распускать и голоса не подавать. Их задача – молча и споро менять замок на входной двери купленной квартиры.
Армия готова, идем «в атаку».
Дело – майским вечером - тепло, светло, благостно. Приходим. Причем крадемся по лестнице тихо, чтоб шагов слышно не было. Хозяйка свою «партию» уверенно ведет – звонит в дверь, на вопрос «Кто там?» называет себя. Конечно, никто и не думает двери открывать. Хамский ответ из-за двери, типа «чего припёрлась!», и все.
Хорошо.
В дело идут Руки. И – вывинчивают пробки из электрощитка. Молча и тихо. Ждем. Конечно, раз телевизор «заглох», дверь-то и открылась. «Автоматически»…
Вот он, наш час – прОбил. Заваливаемся всей армией в квартиру и под «кудахтанье» бегающей в одних колготках мадамы начинаем менять замок. Благо, Руки свое дело знают. Сама же мадама свои руки, в присутствии двух мужиков при инструментах, распускать не осмеливается, но и в переговоры вступать не собирается – орет дурным голосом.
А мы продолжаем менять замок.
И дело – движется! Тут до нее начинает доходить весь трагизм ситуации. И она вызывает полицию. По такому вызову, как взлом и проникновение в квартиру, полиция, конечно же, приезжает в считанные минуты. С оружием, как и полагается.
Прибыли, смотрят…
А мы продолжаем менять замок!
Хозяйка квартиры скромно сидит на табуретке в кухне и держит в одной руке – купчую, а в другой – корвалол. Я – при ней с доверенностью, как юрист. А по квартире бегает в колготках тетка «под шафе» и орет дурным голосом, как мартовская кошка.
Да, картинка точно не для уголовной полиции.
Они-то «натасканы» на преступления, взлом там, кража, драка, на худой конец. А здесь – явно что-то непонятное и не по их части вовсе. Так что ушли они тихонечко...
А мы продолжаем менять замок!!
Тетка не выдерживает.
И – снова звонит в полицию. Только на сей раз не в криминальную, а – в муниципальную. Есть у нас такая полиция, чья специализация – охрана общественного порядка. Эти – уже без оружия, но грозные и в форме, не так торопятся и приезжают, когда замок, практически, почти поставлен. И видят, естественно, ту же картину. С той только разницей, что мужчины уже инструменты молча собирают. А единственный персонаж, собственно и нарушающий общественный порядок – та самая тетка в колготках. Она одна бегает и орет не по-детски. К тому же, потеряв всяческое терпение, дамочка вздумала стражам порядка попытаться объяснить, как именно они здесь должны выполнять свои служебные обязанности, да еще и в не особо цензурной форме.
Надо сказать, латвийские полицейские – очень терпеливый и толерантный народ. Все, что можно уладить «без шума и пыли», именно так и будет улажено. Они никак не состоят в оппозиции к «прочим гражданским». Но этого беспредела их полицейские души стерпеть не смогли. И, коль скоро тетка была агрессивна, да и не слишком трезва, предложили они ей одеться и проследовать за ними – в машину и в «обезъянник». До утра. А разбираться после будем.
Сами мы, без тетки, в квартире, конечно, не остались. Вышли вместе с полицией, ну а дверь-то входную заперли. И опломбировали. Невредно в таких случаях при себе бумажку и клей иметь. Заодно попросили полицию расписаться на пломбе. Сами они «на всякий случай» отказались, но были столь любезны, что пригласили для этого соседей.
И отправилась тетка в обезъянник, а родственники мои с ключами от квартиры опечатанной – домой, спать. Да не долго и спать-то пришлось. Видно, достала эта тетка и полицию. Да так, что среди ночи явились они к родственнице в дом – за ключами. Меня там уже не случилось, конечно. Но, роли расписанные, все назубок знали. Зять – тот самый, молодой, высокий, красивый парень с ними отправился. И – с матрасом. И так в кухне и улегся «досыпать». Ну а уж с утра, благо, суббота была, потянулись прочие родственники. Кто – картошку жарит, захватив, предварительно сковородку, кто – котлеты. Типа – «живем мы тут» и жить будем. Квартира эта – наша, ключи – у нас, вот мы тут и обедаем. А потом еще и стирать будем...
Тетка «сломалась».
И стала собирать вещи. То есть в понедельник она, конечно, ломанулась по прокуратурам и прочим органам. Но, как-то вот не поддержали они ее...
Может потому, что, как выяснилось, моя родственница у нее не первым покупателем была?
Оказалось, тетушка эта «шоу-бизнес» себе из продажи квартиры устроила.
В смысле - и шоу, и бизнес.
Она ее «продавала», получала денежку и продолжала жить, денежку эту проедая и пропивая. А когда, через 3-6 месяцев у несчастных покупателей заканчивалось терпение, они готовы были договор расторгнуть и вернуть, пускай не всю сумму, а уж сколько там осталось.
Вот только к тому времени, как правило, постигала денежки судьба козлика из известной песенки. Ибо оставались от денег только «рожки да ножки»...
Что и нас ожидало, по идее.
Её идее.
Дамочка так года два «развлекалась», пока мы свою пьесу с ней не сыграли.

Наш театр начинался не с вешалки. Он начинался – с лестницы.
И дали мы там всего один спектакль.
Но – аншлаг был!

И была – победа.
Полная и безоговорочная!

Все знают, чем интеллигент отличается от «неинтеллигента»?
Говорят, само слово каким то образом происходит от греческого «noesis», что означает — сознание, понимание в их высшей степени. А если без википедии, без «умностей»? В отношении сознания все ясно и замечательно. Но ведь не одна пара - да что там, пара?! – целые эшелоны копий ломались в поисках ответов на животрепещущие вопросы: кто такой интеллигент, каково его место в истории, что он может и не может, или не должен ни в коем случае делать и т.д.
Ну да, спору – час, а делу-таки – время.
А дело было так…
Обратился ко мне как-то милый молодой человек с заурядной просьбой – помочь ему купить небольшую квартирку. Было это, правда, в те «замечательно лихие» времена, когда чтобы удовлетворить обычное желание обычного человека приходилось выкручиваться наизнанку, со всем тщанием избегая соприкосновения с Уголовным кодексом. Ибо такая вещь, как покупка квартиры, была законом не предусмотрена – извольте, граждане, меняться. Вот и искали «обменщиков» и строили «цепочки» длиной чуть ли не с БАМ.
Ну да, речь не о том. Позвольте представить другого персонажа этой социальной драмы – женщину. Чью квартиру собственно, и выбрал этот молодой человек. Представлялась она, как Валюша. Была эта Валюша уже далеко не молода и не хороша собой далеко, а роль играла беззащитной старушки. Хотя здоровьем была не обижена - бегала через весь город быстрее молодых. Да и с талантом тоже все в порядке было – она настолько замечательно играла слабую, убогую и беззащитную, что буквально залы собирала. За время оформления сделки два, а то и три раза приходила ко мне делегация из моих маклеров с ходатайством – пожалеть эту самую Валюшу, а то так она плачет и убивается, должно быть ну совсем мы ее обижаем и квартирку ее за полный бесценок отдаем. Да уж! - талантливо «бабушка» слезу давила… Отклик был - как на телерекламу!
Вот только я – барышня «плаксоустойчивая», и мое дело – сделку до ума довести. Что я с успехом и сделала. Вручены были всем участникам сделки обменные ордера, инструкции выданы, кому, что и как делать, да и отправлены они были восвояси – вещи паковать да переезжать.
Недели через две приходит ко мне этот, мною благополучно «обордерённый» молодой человек в полнейшем расстройстве и в недоумении таком же. Интеллигентный юноша оказался абсолютно не готов противостоять нашей Валюше.
- Я. - говорит, - поехал в свою (теперь уже) квартиру, поинтересоваться, когда бабуля съезжать намеревается, а она меня ни в квартиру не впустила, ни дату не назвала, ругалась, что до Нового года и не съедет... А что теперь делать – деньги же я уже заплатил...
И тут я понимаю, что все не так просто, как могло бы быть, и что без «твёрдой команды» будет эта Валюша еще долго всем мозги полоскать. Ибо до Нового года – недели три еще. И мой клиент явно намеревался Новый год уже в новом своем жилище встречать. Имея все, на это, права…
Надо действовать.
Вызываю стороны конфликта на переговоры. Приходят без возражений. Еще бы не придти! Остаток денег-то у меня в сейфе хранится и вручен будет только поле переезда и предъявления всех документов, это подтверждающих.
Усаживаемся в комнате для переговоров, начинаем беседовать. Угадайте, что наша Валюша делает? Правильно! Она применяет весь свой «слезоточивый» арсенал: и ноет, и всхлипывает, и вздыхает так, будто – в последний раз. Смотрю, мой молодой человек уж не знает, куда себя и девать-то. Вроде он и деньги заплатил, вроде и договаривались, а он в силу собственной интеллигентности, чуть ли не монстром, бабку плачущую гнобящим, себя чувствует.
Замечательно образованный, умница, как будто даже военное училище за плечами...
Был бы перед ним мужик, не спасовал бы. А вот перед фонтанчиком слёз – бессилен.
Да...
У меня военной подготовки нет. И дзюдо всяким я тоже – не обучена. И вроде как тоже – из интеллигентной семьи. Но как-то не терзали меня нравственные метания. Я же ясно вижу, бабка-то канючит и ноет, а у самой – взгляд остренько так из-под ресниц зыркает, интересно ей, удалась ее лебединая песня, или нет.
Не удалась. Многого я тогда о поведении человека не знала. Это уж потом, спустя более 10 лет попалась мне книга Л.Р.Хаббарда «Наука выживания» (к слову – до дыр зачитанная). А тогда просто было – поняла я, что слезы-то – привычное оружие бабкино, которое она против нас же и применяет, выплакивая себе целый месяц халявного жилья. А раз – оружие, то бабка-то – враг.
Ну и решение пришло сразу. Адекватное…
Очень мой молодой человек изумился, чуть из кресла не выпал. Да и я, признаться, сама от себя такой прыти не ожидала. Но как-то так к месту вспомнилось мне вдруг все ранее услышанное, прочитанное (а попадалось мне ранее многое, даже такая редкость, как «Словарь блатной терминологии» для милиции). Ну я и применила весь этот, до того невостребованный, запас лесики на практике.
Для пользы дела.
Думаю, портовые грузчики обзавидовались бы...
Короче, объяснила я бабке самыми простыми и ей понятными словами, да и тоном соотвтетствующим, как, куда, когда и почему съехать она должна! И что вы думаете? Были возражения? Ни одного!
Куда и слезы-то девались.
Съехала наша Валюша без лишних слов, куда ей и было положено, и в срок назначенный.
Ну и клиент мой интеллигентный успел таки к Новому году в новой своей квартире елочку поставить да стол накрыть.
Как и хотел…
И меня не забыл.
Часики японские я долго еще на руке носила в память о нем.
И своём сверх-успешном «ненормативном» опыте!

Но порой интересно бывает: - А кому теперь плачется та Валюша?

Как вы думаете?

Наши координаты:
www.ekocentrs.lv
ekocentrs@parks.lv
ekocentrs@inbox.lv
раб.тел. +371 67280080
моб.тел. +371 29477710

Человеческие взаимоотношения – штука вообще тонкая. И, порой, бывает, рвется. Особенно, если одолевают человека проблемы, а решения их найти он не может. Вот и страдают близкие и дальние от взбудораженности мечущегося в поисках решения проблемы человека.
Поэтому, и не удивительно, что профессиональный риелтор занимается не недвижимостью, по сути. Мы работаем с людьми, эту недвижимость населяющими. У недвижимости проблем нет. Проблемы людские – вот наша профессия.
И иногда в шутку на вопрос, кем я работаю, отвечаю:
- Переводчиком. С русского на русский. Человеческий. Просто помогаю людям договориться.
Реже получается работать «переводчиком» с латышского на латышский. При наличии выбора, люди охотнее выбирают в помощники «своих». Но, когда «свои» не справляются, тогда на сцену выступает наша команда.
А в «весёлых девяностых» не справлялись, ох, не справлялись, и многие-многие...
Не справлялись, увы.
Немножечко предыстории. Молодое Латвийское государство в режиме нон-стоп устанавливало свою государственность, принимая все новые и новые законы во всевозможных сферах человеческого бытия народа страны. И это неудивительно. Со сменой власти, произошла и смена общественного строя и из социализма мы вдруг очутились при капитализме. И надо было срочно что-то с этим делать. Так что законы принимались. И раздел собственности тоже имел место быть.
В частности, был принят закон о возврате наследникам того имущества, которое было в свое время, то есть после 40-го года экспроприировано в пользу государства. В установленные сроки наследники имели право, предъявив документы, обратиться в суд и получить права собственности на здания, постороенные их дедами и прадедами.
И эти люди получали в собственность большие и маленькие дома, и земельные наделы. Да, это безусловно, было для них восстановлением исторической справедливости.
И все бы было хорошо, если бы не одно НО!
Даже – два.
Во-первых, надо понимать - эти дома не стояли полвека пустыми. Их населяли люди. Которые вдруг в одночасье стали заложниками новоиспеченных хозяев. А во-вторых, эти самые «хозяева» сами от макушки до пят были продуктом советской системы и никак не имели даже азов понимания, что и как им теперь делать с этим самым наследством.
Одно дело, с гордостью «владеть» красивым многоэтажным зданием в центре Риги. В теории. А на практике – что делать с людьми, его населяющими? Что делать с протекающими трубами и осыпающейся штукатуркой? И почему, вообще, со всем этим я, Гордый Владелец, должен что-то делать?! Что, собственность, это еще и заботы? И по какому праву эти «несобственники» сидят в моих, моих (!) квартирах и чего-то еще от меня требуют! А не выселить ли мне их всех?
А поскольку отсутствие опыта и знаний, как у законодателей, так и у населения точно не способствовало безболезненному разрешению подобных ситуаций, то многочисленные конфликты сотрясали исторический центр Риги чуть не с десяток лет. К слову, исторический центр всегда считался местом куда более престижным, чем спальные районы. И населяли его, соответственно, старожилы, преимущественно, латыши.
Вот и приходилось работать переводчиком с латышского на латышский. И тоже – человеческий…
Вот только один случай.
Обратилась ко мне одна семья, молодые родители с парой чудесных детей.
Слезная просьба:
- Помогите выехать из хозяйского дома! Готовы платить, готовы на все, что угодно, лишь бы поменять жилплощадь!!

А причина проста, как двери – новоиспеченный хозяин успел усвоить только свои права, но никак не обязанности. И убежден, что жильцы, до перехода собственности абсолютно спокойно населявшие свою квартиру на основании договора найма с государством, являются гнусными узурпаторами и должны, и обязаны, сейчас же и немедленно убираться из его кровных стен. О чем он им не просто говорит, а убеждает действием, врываясь по ночам с нарядом полиции.
Кстати, я искренне сочувствовала полиции. Не имея на тот момент четкого понимания, они просто старались делать свою работу, основываясь на собственном «пролетарском» правосознании. В результате, одна группа полиции, вызванная хозяином на основании того, что люди «незаконно» заселили его собственность, ночью врывалась, а другая, вызванная жильцами, первую группу удаляла. Конечно, растить детей в таких условиях было практически невозможно.
Законодатель, к сожалению, далеко не всегда способен предвидеть возможные последствия собственного законотворчества. А закон всегда принимается по поводу каких-то ситуаций, уже сложившихся в обществе. Поэтому закон «опаздывает», ситуация складывается раньше.
Вот и в этой ситуации закон «опаздывал». И жилец, мечтающий о смене места жительства, не имел права «купить», он мог «менять» свою-не свою квартиру на другую жилплощадь. С согласия, разумеется хозяина. А какое согласие может дать человек, врывающийся ночью с полицией?
И вопрос не в том, чтобы найти подходящий вариант. Это-то как раз «дело десятое». Главное – добиться сотрудничества там, где царит полное непонимание и, соответственно, противодействие. Тут без переводчика на «человеческий» не обойтись.
Вы думаете, это – легко?
Уладить человека, который, конечно, в глубине души, знает, что он не прав, но признать этого никак не желает? Во-первых, его надо найти. Ибо любой нашкодивший имеет такую тенденцию - убежать и спрятаться (вспомните детство:))).
Поэтому пришлось начинать, буквально, с раскопок – кто, где и как найти. В нашем случае выяснилось, что наш новохозяин не какой-то там малограмотный крестьянин, а вполне образованный человек, работающий, к тому же в Государственной библиотеке. Где он и был мною найден. И где у него не было ни единого шанса спрятаться или уклониться от разговора, не вызвав при этом повышенного интереса своих коллег к его личным «приключениям».
И, конечно же, был он мною улажен и приведен к пониманию. И, разумеется, дал согласие на все, что было необходимо. Включая денежную компенсацию за то, что люди освободят ему квартиру, в которой по закону имели полное право проживать и далее. И эта молодая семья благополучно переехала в другую квартиру не в «хозяйском», а в государственном доме, которую позже благополучно приватизировала. Но это – уже совсем другая история.
Жаль только, что сейчас в историческом центре Риги многие окна по вечерам не светятся. Расселив жильцов, «новохозяева» конечно же рассчитывали на каких-то заморских принцев.
А те – в дороге задержались.
И только сейчас закон предоставляет право «вида на жительство» тем самым «принцам», которым, возможно, понравится красавица Рига, да и вся наша зеленая Латвия. Не может не понравиться, просто прогуляйтесь по этим старым, но не стареющим улицам – этот вкус, цвет и колорит старины станут вашими и останутся с вами...
И мы по-прежнему готовы быть переводчиками… - на «человеческий».
В стране – члене ЕС это по прежнему актуально.
Но мы справимся.

Опыт имеется.

Наши координаты:
www.ekocentrs.lv
ekocentrs@parks.lv
ekocentrs@inbox.lv
раб.тел. +371 67280080
моб.тел. +371 29477710

Это сейчас есть такая профессия как «оценщик недвижимости». Лет пятнадцать назад никто о ней и не слышал. Так что за все про все отдувались мы – риелторы.
Вот и в этот раз, обратился к нам человек с просьбой – оценить для продажи его особняк в исторической зоне частной застройки Риги. А поскольку это вам точно не квартира в типовом проекте, то и оценить его не так-то просто. Поэтому мой коллега – молодой сотрудник, попросил меня помочь ему с оценкой. Ну, чтобы объективно было. Конечно, я поехала.
Дом оказался очень интересный!
Далеко не новый, переживший много хозяев, неоднократно он перестраивался и переделывался. Однако черты модного в начале 20-го века Югендстиля отчетливо просматривались.
Необычным оказался и сам хозяин – Михаил. Он, как оказалось, всю жизнь проработал геологом тогда еще, до перестройки, на необъятных просторах Родины. Был он, по всей видимости, человеком необычайно увлеченным профессией, где-то даже «фанатом». И дом, безусловно, отражал эту его одержимость геологией. Повсюду были всевозможные стенды с артефактами. И было их такое множество, что в какой-то момент мы с коллегой настолько поддались этому обаянию профессионализма и одержимости в поклонении красоте природы планеты Земля, что и думать позабыли про сам дом. Уж очень увлекла нас коллекция Михаила.
Да, там было на что посмотреть!
Достаточно сказать, что рижский Музей природы брал напрокат его коллекцию минералов для выставок. А его коллекция агатов с их потрясающими переливами на срезах, думаю, никого бы не оставила равнодушным.
Наш визит затянулся…
Радушный хозяин с энтузиазмом демонстрировал нам все новые и новые экспонаты этой обширнейшей коллекции. Дом практически являлся музеем, где самому проживанию было отведено очень мало места, поскольку главенствующее положение там занимали всевозможнейшие камни, кристаллы и прочие геологические «интересности». Мы буквально, переходили из зала в зал, пока не добрались до Чукотки. Здесь даже табуретки были резными, из моржовых бивней. А под стеклом стояла масса всевозможных статуэток, фигурок и поделок из кости. Материалом служили и моржовые бивни, и бивни мамонта, и даже зубы кашалота. Глаза разбегались...
И мой взгляд в поисках все новых и новых атрибутов красоты вдруг натолкнулся на уменьшенное подобие бейсбольной биты, висевшее на стене. Конечно же, я поинтересовалась:
- А это что такое?
На что получила лаконичный ответ:
- Хрен моржовый!
И ... наступила минута молчания.
Мы с коллегой ошалели от неожиданного хамства, как будто ничем и не спровоцированного. А Михаил с минуту недоуменно нас разглядывал, не понимая, куда делся наш интерес.
Когда до него дошел юмор ситуации, он поспешил вывести нас из невольного ступора и пояснил, что артефакт, висевший на стене является ничем иным, как костью из детородного органа моржей. Ибо иначе, в крайне холодном климате не смогли бы они размножаться. Ну и попутно мы узнали, конечно, еще массу интересного об анатомии этих животных.
Дом мы, разумеется, оценили, а впоследствии и продали.
Михаил уехал на постоянное место жительства в Израиль.
А коллекция была передана в разные музеи.
Не знаю судьбы висевшего на стене артефакта, но искренне благодарна судьбе за то, что моя помощь пригодилась такому интересному человеку с такой преданностью профессии.

А заодно узнала на предмете истинное значение идиомы «хрен моржовый»…
Восполнила своеобразный пробел (?) в своём образовании.
Да уж!
Век живи - век учись. Вот такая профессия...

Знаете, что самое интересное в сделке? – Сама сделка. Это, как игра, в которой у тебя – твои карты, а у второй стороны – свои. И, пока переговоры не начались, у кого козыри неизвестно.
Хотя, порой все известно, и понимаешь, что с козырями не то, чтобы не густо, а прямо скажем, одна сплошняком младшая карта. Но, куда ж деваться, не терять же лицо. Вот и играешь, причем всегда – только до победы.
Так было и в этой сделке.
Сначала – немного предистории. Мы с партнером получили своего рада «концессию» - право от государства на приватизацию одного довольно-таки крупного объекта недвижимости. Честно выиграли конкурс и получили свой приз. Однако карты легли, как это иногда случается, не так, как предполагалось изначально, когда мы документы на конкурс подавали. Пока государственные мужи решали, кому же приз достанется, полгода, а то и больше прошло. К тому времени мы уже начали работать с иным, более для нас интересным проектом. Другая нам звезда засветила - и было принято решение – продать это самое право приватизации.
Покупатель был найден, сумма сделки оговорена, казалось бы, все хорошо.
Все, да не все. Если бы мы продавали вещь, и вопросов бы не было. А тут – право, г-мм…, а право – не вещь. Вроде бы и законно все, однако покупатели - трое учредителей компании – волнуются. И спор идет только об одном, но - для нас - весьма и весьма существенном аспекте, о сроках платежа.
Покупатели платить не отказываются. Но, подогреваемые адвокатом, расставаться с деньгами согласны только после завершения процесса приватизации, то есть, когда право превратится в вещь, в недвижимость. А это – от 6 до 12 месяцев документального «хождения по мукам» всевозможных инстанций. И для нас – неприемлемо – долго очень. Поскольку единственной причиной продажи является острая нехватка средств для развития нашего «родного и звёздного» проекта.
Вот такой расклад.
И я оставляю партнера заниматься делами и иду на переговоры. Сама.
При этом не имею ни единого козыря, поскольку опасения покупателей по поводу возможных действий госструктур во время процесса приватизации действительно предсказанию не подлежат. Все права на опасения у них есть. Все.
Но!
И мы имеем право и горячее желание получить свои деньги и сразу-быстро-все! Тут моя задача – добиться оплаты вперед. То есть в точности, как у Ильфа и Петрова: «Деньги утром, стулья – вечером». И наступление «вечера» я не регулирую.
Что ж... Ставки сделаны – прочее тлен.
Против меня играет тройка покупателей – солидные господа, очень серьезные, внушительные, как и положено масштабным бизнесменам. «Дирижирует оркестром» господин адвокат – личность известная, ушлая и в риторике поднаторевшая. А с другой стороны стола – я, единственная сама себе поддержка. По количеству и формату стороны явно разных «весовых категорий». И меня информируют, что на переговоры есть всего три дня и надо в эти сроки уложиться. И я понимаю, что за три дня они меня, пожалуй, укатают вдребезги - вдоль и поперёк. Поэтому мне не просто победа нужна, а победа очень быстрая, как в «Что? Где? Когда?» - Блиц!
Что надо делать, чтобы противник устал? – Надо дать ему поработать. Поэтому я скромненько сажусь и даю им возможность высказаться. Что они и делают со всем присущим им красноречием. Мне со всей очевидностью доказывают, почему никак невозможно, нельзя и не полагается платить деньги вперед. Все трио поочередно берет слово и доказывает свои тезисы со всей очевидностью. Да и господин адвокат честно отрабатывает свой гонорар, вгоняя мне под ногти иголки острот и колкостей.
Наконец, вижу, иссяк родник, устали мои оппоненты. Вот тут то моя очередь и настала «ход конем» делать. Поскольку другой возможности не представится.
Поэтому я от души благодарю их, что так хорошо все изложили и объяснили, соглашаюсь с их аргументами, даю полное подтверждение и по шёрстке глажу до полного их расслабления.
- Все, - говорю, - вы всё правильно изложили. Вот только один единственный нюанс, очень важный, не учли.
Насторожились мои собеседники. Что же это такого они, умные такие, да вдруг и не учли? Ждут внимательно, какую-такую я им из кармана фигу вытащу.
А у меня даже и фиги-то нет. Ни-ка-кой!!
Поэтому я «на голубом глазу» выдаю единственный аргумент: «Понимаете, джентельмены, - говорю – ситуация такова: ни один из вас, даже при сильном желании, сказать о себе не может, что он – порядочная женщина. А я – могу. И поэтому, вы мне - как порядочной женщине! – вперед и заплатите».
Боже!
Как они ржали! Не смеялись - нет, это было бы слишком слабо сказано. Они хохотали и икали, они всхлипывали, стремительно краснели и слезы утирали, похрюкивая в спешно извлечённые платки – последними осознанными усилиями. Один так и вовсе на стол просто рухнул, только плечи ходуном ходили. Видимо, таких аргументов - за всю свою бизнес-историю - ни один из них не слышал.
Кстати, опровергать этот мой аргумент никто так и не стал. И никаких трех дней переговоров не было тоже. (Очень, правда, на меня адвокат обиделся – у него гонорар почасовой был, но и он был бессилен что-либо тут изменить). Все переговоры тут же и закончились. Подписали мы соглашение и в течение недели получили всю сумму целиком, как и хотели.
С приватизацией, конечно, тоже помогли. Как порядочные. Так что довольно плотно дружили в течение восьми месяцев.
И расстались – друзьями...

До сих пор, если моя дорога пересекается с кем-либо из этой тройки, у человека сразу естественным образом подымается настроение.

Мелочи, а приятно!

Анекдоты о «партнерах по бизнесу» уже входят в категорию классических. Но, как говорится, «в каждой шутке есть доля шутки». Когда в жизни сталкиваешься ситуацией, до неприличия напоминающей те, о которых потом начинают «былины рассказывать», то не перестаешь удивляться человеческой глупости, алчности и степени безнравственности (в превосходной степени). К счастью, случается такое нечасто. Но - случается. Как в одной сделке, где сошлись сразу две(!) абсолютно антисоциальных личности. Что вообще-то редко бывает...
Попробую-ка я дать им краткие характеристики, и, соответственно, подходящие для рассказа имена. Псевдонимы по типажам, г-мм.
Первый - пожилой, но бойкий, несмотря на хромоту, мужчина. Знает все лучше всех, абсолютно уверен в том, что весь мир против него, поэтому везде ходит с адвокатом. Болтлив и суматошен до хаотичности, но, вместе с тем, упрям не в меру.
Назовем его - КУБУС.
Второй - скандально известная своей склонностью к мошенничеству личность, лет средних, невзрачный, до тошноты вежлив и подобострастен, склонен к театральности, которой он прикрывает свою суть хапуги. У нас он будет - ТАРАНСКИЙ.
И угораздило же этих «красавцев» сойтись в одной сделке!
А все началось с безобидного, в общем-то, визита господина Кубуса к нам в офис. Пришел он предложить нам на продажу его проект - прекрасный участок земли в хорошем месте, с планом жилого поселка под застройку. И стоила эта собственность совсем неплохо - около полумиллиона долларов. Это и сейчас, и тогда - в 2003-2004 годах - деньги совсем немалые.
Поскольку проект был очень интересным, мы, конечно, взялись его продавать. Но не так-то просто было убедить клиента в том, что нам за работу и платить придется! Эта информация как-то все время ну, «ускользала» от его внимания. Понадобилось более трех часов времени и особые способности одной моей сотрудницы, которые на нашем копоративном языке именуются «хватка ротвейлера».
«Хватка» помогла, и договор был подписан.
И покупатель был найден незамедлительно. Жилищное строительство набирало обороты, поселки были в моде. Да и о том, что впоследствии стало именоваться «деревнями Таранского» (по имени нашего второго действующего лица) никто еще не слышал. Это потом уже стали пачками появляться «счастливые» владельцы земельных наделов «в чистом поле», где никто и строить-то ничего не собирался. А тогда - все было внове, и о собственном доме в поселке за городом многие мечтали.
С энтузиазмом.
Так вот, обратился к нам личный помощник покупателя - Таранского, дескать, а не могли бы вы приехать к нему на дом, ибо по соображениям безопасности из дому он не выходит. А земля эта очень ему подходит и пренепременно должна быть им куплена.
Сделка такого масштаба, требует большего внимания, чем продажа обычной недвижимости. Так что, конечно же, мы выехали «на дом». Были там приняты любезно, обласканы, и от пяток до макушки усыпаны обещаниями. Которым, как сразу стало понятно, цена - грош. Потому как Таранский совсем не зря «заработал» свою репутацию, и идея его была и проста и понятна, как грабли: «как бы так землицу эту поиметь - да и не заплатить». Ну то, что посредникам не заплатить, это - само собой разумеется. А вот как еще и продавцу не заплатить - вот какую проблему наш, воистину хапужный, джентльмен Таранский решает.
Тяжёлый бизнес, ох, тяжёлый...
Намерения покупателя очевидны, несмотря на весь «крутой базар». Так что я беру на себя инициативу, встречаюсь с нашим продавцом и в понятных (как мне тогда казалось) выражениях объясняю ситуацию: «Самому в переговоры не лезть, предоставить дело мне, иначе - капут». Но, он же у нас - КУБУС, да к тому же «самый умный»! - и тоже платить не хочет.
Короче, эти две мятежные души нашли друг друга. Ну, естественно, про нас, про посредников, они, конечно же, сразу договорились. Правильно! - не платить. Тут, видимо у них, было полное единодушие. И в этом «благом» порыве прошляпил наш Кубус те подводные камни, которые заботливо Таранский ему и расставил.
И адвокат его тоже прохлопал.
Не знаю, право, о чем точно каждый из них думал. Но, судя по договору, каждый надеялся как-то объегорить другого. В результате сложилась ситуация, когда Кубус получил «хвостик от денег» и запрет в Земельной книге о невозможности дальнейших сделок с землей без разрешения Таранского.
А Таранский получил «право на запрет», ... но не на землю.
И остались оба, с позволения сказать - «предпринимателя», в абсолютно патовой ситуации, когда один платить не хочет, а другой - тоже упирается. Причем, что характерно, один выжидает, поскольку все еще объегорить надеется, а второй - по привычке. Он же хорошо «знает», что весь мир против него.
И в позе двух баранов застряли они надолго. Настолько надолго, что я успела даже и свой запрет поставить, и в суд подать, и экспертизу подписи сделать, ибо Кубус наш вдруг начисто «запамятовал» о нашем с ним договоре. Более того, я успела и суд выиграть, и даже получить свои комиссионные со штрафными (а они от полумиллиона совсем немалыми были).
Больше года история длилась.
А эти два «бизнес-члена» все никак договориться не могли.
Закончилась эта история, кстати, трагически. Кубус был-таки упертым настолько, чтобы изо всех сил сделку постараться сорвать. Я думаю, даже если бы совсем все окей было, он все равно бы чего-то там кочевряжился. А тут у него ситуация - и предлога искать не надо, уже и так «все плохо» за милую душу. Так что, когда уже решение суда было получено и Таранский готов был признать поражение и заплатить, он решил... продать эту землю другому покупателю! - «назло врагу».
Но... виться веревочке недолго... Что там на самом деле произошло? А кто и знает, тот молчит. И сам Кубус, и найденный им новый покупатель погибли.
Виновных так и не нашли...
Конечно, по-человечески я сожалею о том, что люди ушли из жизни до срока. Однако, вынужденно наблюдая эти перепетии (во всяком случае - пока я свой гонорар не получила), могу точно сказать - сам он себе яму и копал. Глубокую. Если уж занимаешь позицию «я супротив мира всего!», то, пожалуй, и мир к тебе не самой ласковой своей стороной повернется.
И великое счастье, что в наше время подобные «партнеры по бизнесу», как и динозаврьи яйца - встречаются редко...
А в моей деятельности таковых сейчас и вовсе нет.
Слава Богу!!
Елена Корджева

Ох, ну до чего же разнообразно человечество! Столько лет проработав с людьми, я не перестаю удивляться многообразию человеческих аберраций (Аберрация (лат. аberrare – блуждать) – отклонение от рационального мышления или поведения), заскоков и странностей, проще говоря.
Причем, что чрезвычайно интересно, талантливые люди умудряются быть талантливыми даже и в своих аберрациях. Каждый представляет собой Театр - Театр Одного Актера. Роли, правда, разные. Кто-то всю жизнь в статистах ходит. А у кого-то такой диапазон возможностей, что аж дух захватывает.
Причем, порой, в буквальном смысле - забываешь дышать глядя….
Была как-то у меня небольшая сделочка. Ну действительно небольшая, ничего суперособенного. Моя клиентка – молодая женщина, муж которой на тот момент был «в краях не столь отдаленных», а попросту – в тюрьме, оставшись одна с детьми, не могла уже сама содержать семью в большой квартире. Накопились долги, как это бывает, и было принято разумное решение продать эту недвижимость с тем, чтобы оплатить все задолженности и купить квартирку попроще и подешевле. И в содержании полегче.
Была ей найдена двухкомнатная квартирушечка в хорошем месте, хорошей планировки и, к тому же дешевая. За счет чего дешевая? Её состояние оставляло желать лучшего, мягко говоря. Уж очень была квартирка, м-м…, загажена. Но, поскольку ремонт клиентку не пугал - и сама с руками, и родственники брались помочь – то и была квартирка признана подходящей.
Хозяина квартирки мы, правда, не видели. Показывала ее нам «коллега по цеху», назовем ее Галиной. Объяснила она нам, что хозяин – человек неординарный, и сам заниматься бытом своим не имеет желания. Дескать, мужчина при годах, профессор, пять языков знает. И так далее – вся песня с припевом... Но тяжело пережил он уход матери и стал несколько «странноватым».
О да! Даже в отсутствие хозяина квартира демонстрировала эти самые «странности» абсолютно недвусмысленно. Я впервые увидела наглядно, что такое «культурный слой». Это у археологов есть такое понятие. И означает оно - ни больше, ни меньше - как слой остатков жизнедеятельности человека на месте его прошлого проживания. По-простому - то, что было выброшено, да так и осталось. Так после какого-то мероприятия можно увидеть разбросанные обертки, «фантики», пакеты всевозможные, обрывки билетов и прочую дребедень. Что, по идее, после всё-таки убирается. Здесь же «культурный слой» выглядел весьма внушительно. Состоял он из всяческой «мануфактуры» - эдакий филиал сэконд-хенда всмятку - от белья и штанов до каких-то там шинелей и ватников и тому подобного - и достигал подоконника. То есть, почти 85 см в высоту. Ровным слоем и по всей квартире. С небольшим уклоном ко входным дверям.
Но, поскольку клиентка выбор делала не в пользу эстетики, а в пользу экономии, было решено: квартиру взять, «культурный слой» вывезти, полы поменять.
Сказано – сделано.
Идем к нотариусу. Коллега по цеху обеспечивает приход профессора. Да, он пришел. Это было – ЯВЛЕНИЕ! Огромное и громоподобное. Никогда ничего даже похожего не видела! Выглядел этот профессор, конечно, как бомж. Но! Но это был весьма артистичный и крайне эпатажный бомж! То, что он явился в феврале в галошах на босу ногу, а вместо очков имел при себе половинку бинокля(!) - скромно меркло перед его прической. Внушительных размеров профессорская голова с пышной длинной седой шевелюрой была украшена перьями. Нет-нет, не подумайте, это не был головной убор индейцев. Но иначе, как «Чудо в перьях» - это не могло называться. Вся голова была в перьях… от подушки. Это ж как надо было потрудиться, чтобы равномерно «вплести» эти белые куриные перья по всем волосам. И это ни в коем случае не было недосмотром. НЕТ!! Не было…
Он отлично знал, какое впечатление производит. Знал! И упивался произведенным им эффектом!
Действительно прекрасно образованный человек оказался, полиглот, который тут же продемонстрировал нам практически весь спектр своих недюжинных способностей. Он и переводил нам договор на различные языки, и оспаривал пункты договора, используя в качестве аргументов труды классиков, и ... не буду всего перечислять, нам хватило. При этом всём, он делал самолетики из забракованных им же листов договора и сам же запускал их по углам, пел, изображал в лицах - короче старался покорить зал окончательно. Наш супер-бомж великолепно справлялся со взятой на себя задачей – держать «зал» в напряжении. И зал – нотариус, помощник нотариуса, покупательница, я и Галина – коллега по цеху, трепетал и с замиранием сердца следил за полетами мысли этого современного Диогена. И не только мысли - при особо широких жестах в зал летели не только самолетики, но и перья.
Я до сих пор восхищаюсь глубоко уважаемым мною нотариусом. Все мои проблемные клиенты прошли через ее руки, а это - не один десяток сделок. Но такого этот офис, по-моему, еще не видел! И тем не менее, она с олимпийским спокойствием завершила свою работу, несмотря ни на перья, ни на половинку бинокля, ни на самолетные флотилии. Полностью понимая, что для моей клиентки это – единственный шанс остаться с детьми в квартире, хоть и «убитой», но ремонту подлежащей и желанной, она действительно сделала все возможное как Профессионал, и привела таки этого «пернатого змея» к пониманию и сотрудничеству.
Сделка состоялась.
Наш «пернатый» вылетел из этого «гнезда» в другое, временно без «культурного слоя». Но и я не сомневаюсь, что за этим дело не станет. При таком то талантище. Новая хозяйка вывезла на свалку не один самосвал мусора, квартиру отремонтировали, и моя клиентка получила возможность начать новую жизнь.
С чистого листа...
Буквально – ЧИСТОГО!

Помните цитату из «Кавказской пленницы»?:
- Грешно смеяться над больными людьми...

Ну, там то и фильм веселый был и цитата с юмором.
А вот в жизни, увы, не один юмор бывает. И если перед тобой человек, у которого и так проблем гораздо больше, чем у среднестатистического, то не только смеяться грешно, но и внимания, и понимания куда больше нужно.
Обратилась ко мне как-то семья проблемная – оба и муж, и жена – глухонемые. Сын, правда, говорящий и слышащий, так он у нас и был переводчиком. Проблема у семьи стара, как мир – отсутствие достаточного количества средств. И, как следствие – долги за квартиру. Да и не нужна больше трехкомнатная квартира им, сын женился и теперь отдельно живет. Вот и рассудили они, что хорошо бы им поменять свои хоромы на квартирку поменьше. С доплатой, естественно…
И от долгов избавиться, и на будущее себе экономию по коммунальным платежам устроить.
Задача понятная и довольно обычная. Вот только один нюанс решить надо – на чье имя новую квартиру оформлять? На мужа? На жену? Нет, оказывается оба по причине возраста и ограниченных возможностей хотят оформить квартиру на сына своего единственного. Он и молодой, и «говорящий» в отличие от них, вот и будут они за ним как за каменной стеной.
Ну что ж, «слушали – постановили». Пошли к нотариусу, доверенность на ведение дел оформили, начали работать.
Поскольку все было просто и ясно, через пару месяцев вселились наши супруги в чудесную полуторакомнатную квартирку. Вместе с парой дивных щенков, которых они с большой любовью выхаживали и воспитывали. Вручили мы им ключи, пожали руки, потрепали по загривку их лохматых питомцев, да и пошли себе делами другими заниматься.
Где-то через годик получаю я звонок из полиции. Звонит участковый из района, куда эта семья переехала, подойти поговорить просит. Конечно, приезжаю. И... узнаю чудовищную историю. О той самой чудесной квартирке! Вроде как сын её подарил!!! Подарил квартиру какому-то «джентльмену», а «джентльмен» этот, с позволения сказать, выселяет глухонемых пенсионеров на улицу.
Те, естественно, пишут заявление в полицию.
Только у нас полиция все-таки больше на другие дела «заточена», пьянство там, драки, хулиганство, кражи и т.д. Уголовка и бытовухи, одним словом. И профессиональные их отношения с недвижимостью ограничиваются Уголовным кодексом, а не Гражданским правом. Поэтому участковый бедный понимает, конечно, что что-то происходит не так, но что именно - разобраться не может. Стал он видимо, ниточки искать, документы поднимать, вот доверенность мою и нашел. Так я и узнала об этой истории.
Оказалось, сын какую-то крупную сумму проиграл в карты. И решил «малой кровью», то есть – родительской, отделаться. И в качестве уплаты этого самого долга действительно подарил родительскую квартиру. О чем уж он думал в тот момент, неизвестно.
Правда - надо признать - некоторые люди бывают чрезвычайно «убедительны», а на других, не наделенных уверенностью да порядочностью, «убедительность» такая сильное влияние оказывает.
Ну да речь не о них.
А речь как раз о той супружеской паре, которая именно речью-то и не была наделена. А когда сей, с позволения сказать «джентльмен карточный» их выселять пришел, так и совсем ее лишилась. Ибо был в семье один «говорящий», так и тот предателем оказался - родителям все равно что нож в спину воткнул.
Не могу не выразить восхищения этими людьми! Они не смолчали!
Во-первых, они не съехали. Я вполне допускаю, что сей «убедительный джентльмен» применял свою убедительность и к ним. Однако - не на тех нарвался. Для них перспектива оказаться на улице оказалась куда более сильным аргументом, чем его дарственная.
Во-вторых, пошли они с заявлением в полицию. Ничего, что они говорить не могут – на умение писать это не влияет, а полиция для того и есть, чтобы граждан от всяческого произвола защищать.
В-третьих, они подали документы в суд. И ничего, что немые. Обратились в Общество глухонемых, выделило им это общество переводчика, так что смогли они договориться и с адвокатом.
Они сделали все, что от них зависело – они защищали себя, свой быт и свою жизнь. От жадности, от трусости и от предательства.
И конечно, я была на суде. И, конечно же, давала показания там как свидетель. И была я на их стороне, конечно же. И липа-дарственная была признана недействительной.
И право стариков проживать в этой квартире было полностью восстановлено.
По закону.
А сын...
А что сын? Он в тюрьму пошел. Куда, в общем-то, пойти и должен был.
Зато его родители сумели отстоять и свое будущее, и себя в нём.

Справедливость восторжествовала!
И в этот раз…
Елена Корджева

Наши координаты:
www.ekocentrs.lv
ekocentrs@parks.lv
ekocentrs@inbox.lv
раб.тел. +371 67280080
моб.тел. +371 29477710

Старость...
Это ведь не только, когда твое, бывшее некогда таким послушным и лёгким, тело вдруг начинает хандрить и создавать проблемы… - и в самых неожиданных местах. Нет, не только... Старость, это еще когда уходят те, с кем ты был вместе многие годы. А те, кто остался, тоже уже не могут быть опорой.
А молодые куда-то бегут, а жизнь так быстро меняется, что и непонятно, куда и как за ней успевать... И стоишь ты на обочине этой мчащейся мимо тебя жизни, один стоишь, наедине сам с собой.
Довольно грустная история.
Но она произошла. Одна моя давняя клиентка, старенькая уже, но очень деятельная и достойная женщина, попросила меня помочь ее давней подруге, одинокой и тяжело больной женщине 86 лет от роду, Стасе Григорьевне. Стася Григорьевна осталась совсем одна, единственный родственник её - племянник – аж в Бишкеке живет, за тысячи километров от Риги, а ей самой уже стало слишком трудно справляться с жизнью.
Тем более, что болезнь ее неизлечима была по приговору эскулапов и доктора давали всего 2-3 месяца. Дожить…
Хотела Стася Григорьевна в общем-то немногого. Нужна ей была сиделка, компаньонка и помощница по дому в одном лице. До конца жизни. А после - чтобы квартира ее была продана, а деньги – переданы единственному и горячо любимому племяннику в Бишкек. Удивительно, как в таком хрупком, измученном болезнью теле помещалось столько любви и желания помочь далекому родственнику.
Да и разуму не могу не отдать должное – все просчитала и предусмотрела Стася Григорьевна. Всё. Почти всё…
Не зря смолоду она работала экономистом в Министерстве экономики Латвии, умела она и считать и планировать все, даже свой уход. Просчитала все налоги, пошлины с наследством связанные, расходы на сиделку, лекарства, даже риски просчитала. Словом, сделала что называется «бизнес-план». Надёжный.
И заключался он в следующем. Я должна была приватизировать ее квартиру на свое имя за свои средства. Своими же деньгами оплачивать сиделку, лекарства и т.д. Все, вплоть до похорон, по поводу которых тоже были четкие инструкции. А после – квартиру продать, вычесть из этой суммы все расходы, вычесть свое вознаграждение, а остальное – любимому Виталику в Бишкек отослать.
Репутация – оружие обоюдоострое. С одной стороны – замечательно, когда тебе верят. С другой стороны – порой это невозможно большая ответственность, которую иногда и брать-то не хочется. Но невозможно было отказать столь мужественному человеку, тем более, когда тебе безоговорочно доверяют практически все – не только недвижимость, но где-то и саму жизнь, и здоровье. Последнее доверяют.
Договорились мы со Стасей Григорьевной. Подыскала я ей сиделку – хорошая женщина, согласилась даже переехать на время к ней в квартиру, работящая, терпеливая, очень порядочная. Стали они вместе выживать-доживать. Квартиру я оформила, лекарств накупила, сиделка тоже старалась, умница. В общем, с хорошим уходом и при заботе, прожила наша Стася Григорьевна не 2-3 месяца, а семь почти. Врачи удивлялись.
Проводили мы Стасю Григорьевну, и Виталик из Бишкека на похороны приехал. Взрослый, более чем 45-летний мужчина, степенный. Адрес дал и счет банковский, чтобы деньги я ему переслала, когда квартиру продам. Благодарил за работу, обещал по весне приехать – памятник на могилке установить.
Через пару месяцев квартиру я продала, свои затраты вернула, конечно, да и вознаграждение хорошее мне полагалось. Но и Виталик не в накладе остался – все его тысячи наследные, как Стася Григорьевна и хотела, к нему на счет и легли.
Выполнила я свою работу.
А весной памятник на могилке так и не появился... и летом не взошел... и – после, тоже…
И стало понятно, что нет у Стаси Григорьевны племянника Виталика, был - и кончился весь. Как племянник кончился. А как человек… живет себе, видимо - то ли в Бишкеке, то ли еще где-то, но вот про памятник как-то и не думает.
И хоть я не племянница и вообще не родственник, так – чужой человек, недолго и рядом-то пробыла, но сердце не выдержало. Поставила я Стасе Григорьевне памятник сама. Небольшой, но с именем. Чтобы помнилось.
И иногда, когда на кладбище бываю, и к ней зайду.
Не бывает бывших клиентов, если через сердце их пропускаешь...
Так ведь без сердца – это и не помощь вовсе…
Разве нет?

Я не совсем волшебник.
Я - только учусь.
И, надеюсь, с пользой. А поскольку правило об учебе на собственных ошибках ещё никто не отменял, то и ошибок наворочено предостаточно. И возможно, кому-то пригодятся мои «грабли», чтобы самому их избежать.
Так вот, об этих «граблях» - одних из - вам и расскажу.
Обратилась как-то ко мне дама одна с просьбой – помочь ее маме переселиться к ней поближе. Из одного спального района – в другой спальный район. Ничего особо необычного или нового. Есть стандартная, точная процедура, с которой, собственно, все и начинается…
Поехала я к этой маме. И квартиру ее посмотреть надо и оценить. Да и с самой хозяйкой познакомиться - понять, узнать: чего же ей хочется, каким она свое будущее жилье видит? Посидели, поговорили, расставили все «фишки», пора игру начинать.
Только условие хозяйка (назовем ее «мать») выдвигает одно - «самое главное» - никому ее квартиру не предлагать, пока она для себя новую не выберет. С моей точки зрения условие, конечно, не самое рациональное и мне сулит дополнительные хлопоты. Но, порой у пожилых людей бывают самые разные странности, с которыми приходится считаться. Так что на том мы и договорились.
Начинаем, в связи с таким условием, сделку «с изнанки». Подбираю ей для начала неплохую «двушечку» неподалеку от дочки, посылаю посмотреть. Едет моя «мать» на смотрины. Я с большим интересом ожидаю результата – первый просмотр очень многое говорит о клиенте. Понимаешь его требования и к недвижимости, и к инфраструктуре, и даже к самой идее переезда на другое место жительства. И ещё кое-что…
Ну, что ж, как и следовало ожидать – первый блин комом. За все 18 лет практики можно по пальцам пересчитать случаи, когда клиент соглашался на первый предложенный вариант. Как говорится, это из разряда «так не бывает». И понятно почему – ему сравнивать не с чем. Не так часто мы покупаем недвижимость (если, конечно, это – не профессия), чтобы легко и непринужденно сравнивать с имеющимися в уме файлами, нету там у простого среднестатистического покупателя файлов, пусто там. Или мало очень…. Максимум, с чем он может сравнивать, это со своей квартирой, да с квартирами родственников и друзей, а это все же – круг узкий. Поэтому я даже не удивилась, узнав, что вариант не подошел. Удивил только один нюанс. Обычно всегда мы спрашиваем у клиента, что именно ему не понравилось, просто, чтобы второй раз заведомое «не то» не предлагать. Или этаж не тот, или окна – не туда, все это надо знать. А тут непонятная для меня причина – не понравилась хозяйка-продавец! Что такое?! Это как?? Им же не вместе жить!!
Ну да ладно, мало ли что бывает. Возможно, не нашли общего языка, возникла антипатия и т.д. Ладно – проехали…
Нет! - в который уже раз убеждаюсь – если что-то происходит не так, как должно быть, то это точно – «не просто так». Если клиент явно ведет себя нестандартно, есть (ох, есть!!) тому причина – открытая, или тайная. Хорошо, если причина видна и отчётлива. Ее можно понять и с ней можно что-то сделать. А вот если есть нечто тщательно скрываемое и оберегаемое, что проявляется только в каких-то неясных странностях, будь готов к приключениям.
Как жаль, что нельзя сделать «блиц-апгрейд» и «встроить» мудрость. Нет же, она приходит только с опытом и с обучением. И сколько шишек набивается, пока столь простые вещи накрепко вбиваются в голову!
Вот и тут. Мне бы насторожиться на столь нестандартную реакцию! Чего это ее так взволновала хозяйка, а не сама квартира-то? Так нет же, продолжаем игру, по инерции что ли?
Предлагаю следующий вариант – прекрасная квартирка, чудесный проект, хорошее место, все прелестно. Едет она смотреть, результат – отрицательный. Почему? Правильно – не понравился хозяин!
И опять мне не «стукает». Подбираю третий вариант. Да, что бы вы думали? Вы сегодня исключительно сообразительны с утра (в отличие от меня – тогда)! Опять хозяйка «не подошла».
И тут только до меня и доходит простая истина: «мать» моя не квартиру себе подбирает, а развлечение от праздной своей скукотищи ищет. Она с удовольствием рассматривает чужие квартиры, но не как покупатель. Она – оценщик чужой жизни. Подглядыватель. Зритель! Не хватает ей, видимо, в собственной жизни интереса, вот и ищет она его под чужой крышей. Смотрит, общается, вид делает, что квартира ее интересует, морочит хозяевам (и нам) голову. А по – простому, лжет. Конечно, они ей не нравятся. А какому вралю понравится тот, кому он только что безо всякого повода лапши на уши навешал!
Самое замечательное, что и я ей не нравлюсь, и – по той же причине. Мне-то она тоже «мозги пудрит», вот и ворчит, вот и критикует не по делу. Вплоть до того, что я же и виновата во всём, даже в том, что солнце в день просмотра не включила...
Как только сия простая истина стала мне понятна, театрик этот я быстренько и прикрыла. Связалась с дочкой, которая «мать» свою мне подсунула да и поинтересовалась – как долго они подобным развлечением балуются.
«К нам едет Ревизор…»
Немая сцена.
Не захотела дочка огласки истории, оплатила мне неустойку безропотно. Видимо сама и организовывала то, чем «мать» ее тешится-балуется. И не мы первыми были…
Вот так.
Так что осталась я в этот раз без сделки, зато – с опытом хорошим.
Который не раз пригодился!
Что может быть ценнее ХОРОШЕГО опыта?
В бизнесе?
Елена Корджева

Наши координаты:
www.ekocentrs.lv
ekocentrs@parks.lv
ekocentrs@inbox.lv
раб.тел. +371 67280080
моб.тел. +371 29477710

Ох! И до чего же мы все разные...

Разные - по возрасту, разные по образованию, образу жизни, интересам... Всего и не перечислишь. С одной стороны - это великолепно. Мир ярок и многообразен.

С другой стороны - порой так трудно бывает догадаться, что именно у человека на уме. Кстати, ему - человеку - не менее трудно бывает понять, что ты его не понимаешь. Он-то точно знает, что у него там, в головушке. Но как-то забывает, что черепушка-то не прозрачная, и что в той «кастрюльке» варится - тайна сия есть великая.

Так и в этот раз. Как говорится - ничто не предвещало, а все-таки ...

Обратился к нам в агентство молодой человек с обычным вполне заказом: подобрать ему трехкомнатную квартиру в спальном районе Риги - З. Район был на тот момент, пожалуй, самый новый, все дома одной серии, все квартиры - типовые, как и положено в спальном районе постсоветского времени. Заказчик, даром, что молодой, а уже семейный, и квартира нужна ему срочно, поскольку в семье в скором будущем ожидается пополнение.

Ну что ж. Дело вроде несложное, поручаю его своей молодой сотруднице - стажеру. Она с энтузиазмом берется за поиск, рапортует, что нашла хорошие, добротные варианты. Едут они, смотрят их, вот-вот сделка случиться должна. День ездят, два...

Я как-то упустила момент, несколько дней не спрашивала, как там дела продвигаются. Но, судя по «молчанию ягнят» счастливый «сатисфэкшен» никак не наступает. Спрашиваю:

- Как дела?

Чуть не плачет моя стажерочка:

- Не знаю, что делать! Я ему 23(!) квартиры показала, а он все никак не выберет...

Да... 23 квартиры, да еще в одном районе, да еще абсолютно одинаковые - что-то тут не так. Что-то не совсем просто. Не может занятой человек на ровном месте, да еще и с беременной женой просто так по району шастать, одно и то же смотреть, и выбрать не мочь. При том, что парень абсолютно адекватный, вменяемый, в свои 24 года - уже заместитель директора довольно крупной кондитерской компании. Должен же быть какой-то критерий, по которому он свой выбор «равняет».

Понимаю, что девочка-стажер вряд ли вытащит сию тайну великую на свет божий, значит - самой надо выяснить. Приглашаю, готовлюсь к чему угодно...

А ларчик-то так просто открывался!

Оказывается, был мой заказчик, как и положено молодому человеку, большим любителем и современного TV и современных технологий, это самое TV предоставляющих. А по простому, TV - антенн, тех самых, которые ставят на крыши или прикручивают на стену дома - «тарелочек».

Казалось бы, какая связь между выбором квартиры и «тарелочкой»? Оказалось - самая что ни на есть прямая. В силу каких-то причин, то ли из-за несовершенства самих антенн, то ли из-за рельефа местности, то ли еще из-за чего, но большинство домов этого спального района находилось вне зоны покрытия именно того самого спутника, от которого собственно это самое TV и происходит. И наш клиент, будучи человеком целеустремленным, пытался совместить новую квартиру с вожделенной антенной. При этом - квартиру то ему подбирала моя «девочка», а вот «зону» для приема сигнала со спутника определял, видимо, какой-то специально обученный «мальчик», шедший по следам «девочки». И никому из них, в их замечательные - молодые и полные энтузиазма - головы, не приходила простая мысль решить вопрос «с другого конца».

Зато она пришла в мою, умудренную опытом голову - попросить этого специально обученного «спутникового» мальчика пройтись по району и определить, в каких конкретно домах этот самый искомый сигнал есть, а где им - и не пахнет. И только после этого начинать квартиру искать, и уже там, где искомый сигнал и найден. (Всё-таки, как хотите, а опыт - штука незаменимая...)

И хотя, как выяснилось, нужный сигнал был всего домах в 6-8 со всего района, следующее же попадание было прямёхонько в десятку! Поскольку дома при сигнале были уже известны, то и квартиру в них найти стало делом техники. Так что успели эти технически продвинутые «дети» и квартиру купить и вселиться еще до рождения главного члена семьи - малыша Мартиньша! Которому, кстати, не так уж это самое TV и нужно-то было.

Зато папа был счастлив!

И торт, выпечки этой самой кондитерской компании, который мы ели за здоровье Мартыньша и его родителей - очень нам понравился.

Вкусен был необычайно.

И заслужен!

Елена Корджева


Наши координаты:
www.ekocentrs.lv
ekocentrs@parks.lv
ekocentrs@inbox.lv
раб.тел. +371 67280080
моб.тел. +371 29477710

Порой, как говорится, «ничто не предвещает»...
Все, как обычно. Есть квартира – «двушка» в спальном районе, есть хозяйка – милая женщина. И есть задача – продать эту квартиру и купить другую.
Достаточно обыденная история. И, конечно же – совершенно обычные действия. Реклама, показы, поиск квартиры для переезда, обычная рутина, которая занимает какое-то количество времени, но непременно приводит к результату. Стандартному, запланированному и неизбежному, то есть – к сделке.
Все участники сделки, а порой и, так называемые «заинтересованные лица», мамы, подруги, «консультанты», «авторитеты» и т.д. собираются у нотариуса и оформляют договоры купли-продажи на выбранную ими недвижимость. Ничего нового и необычного.
Разумеется, все пункты договоров заранее уточняются, согласовываются, чтобы не было никаких казусов.
Однако... как бы ты не старался, какой бы простой не была сделка, невозможно быть гарантированным от самых разных неожиданностей, которые способен тебе принести «креативно мыслящий» клиент. Хорошо - если, конечно, мыслящий...
Вот и на этот раз, вроде бы все оговорили, разъяснили, чуть не наизусть выучили. Моя клиентка продает свою «двушку» и покупает «однушку», бывшая хозяйка которой просит дать ей две недели на выезд – нужно заказать контейнер для перевозки вещей в другой регион. Неудобно, конечно, но – вполне реальный срок. В свою очередь, моя клиентка тоже просит время на переезд. Получается, что «замыкающий» покупатель ключи получит через три недели.
Покупатель, весьма флегматичный латышский парень, не возражал. Соответственно, сроки были занесены в договор, все стороны договор подписали, нотариус поставил печать и договор покупателя «ушел» на регистрацию в Земельную Книгу.
Все пожали друг другу руки и пошли готовиться к новой жизни.
Вдруг, буквально через несколько часов после сделки звонит мне моя клиентка в дичайшей истерике! Бьется так, что я никак не могу понять, что случилось. Вдобавок, шум стоит такой, что вообще ничего не слышно. Наконец понимаю. Велю клиентке вызывать полицию, а сама – срочно выезжаю «на дело», поскольку здоровьем и жизнью своих клиентов рисковать не хочу.
Что же произошло? Наш «задумчивый» покупатель, как выяснилось, задумчивым только иногда являлся. А в нетрезвом состоянии, да еще и когда друзья ему, что называется «хвоста накрутили», так очень даже «креативненьким»… Он и забыл совсем, что ключи должен получить только через три недели. И пришел с друзьями, видимо только-только «отметив» сделку, вселяться. Учинив весь шум, который только могут устроить трое нетрезвых мужиков и убедившись, что продавец им добровольно двери не откроет, решил принять радикальные меры.
Да уж. В жизни не додумаешься, куда доведет креативное мышление деревенского парня. Он же не поленился и таки сбегал за топором. И к моему приезду на двери уже была пара прелестных дырищ от «орудия крестьянина». Была и полиция, и топор, и сам автор переполоха вместе с двумя соавторами. Ну и, конечно, моя насмерть перепуганная клиентка, полностью лишившаяся дара речи – осипла, бедняга, как кричала.
К счастью, у нее был свой экземпляр договора, оказавшийся в тот момент единственно доступным, поскольку экзмпляр покупателя был на регистрации. И в нем действительно черным по белому было написано, что ни с топором, ни без него, не может он претендовать на досрочное вселение. Вход - только через три недели.
Надо было видеть его удивление! И мое… Я битых сорок минут объясяла ему все пункты договора, а он в первый раз наконец-то их понял! И такое искреннее удивление было на лице, такое недоумение и раскаяние, что даже у полиции рука не поднялась оттарабанить его со товарищи в «обезьянник». Протокол, конечно, составили. Но, поскольку рубил он как-никак свое имущество, то вроде как и компенсировать никому ничего не надо...
Взяли с него «обещалку», что в течение трех недель он к квартире и не подойдет и отпустили проспаться. А я все три недели телефон на ночь не отключала, на всякий случай...
Надо признать, что обещание он и вправду выполнил. Только по моей команде и приехал квартиру принимать. И без топора, разумеется.
Люди, все-таки существа хорошие.
Только порой – ну очень …, как бы это помягче? – ну доходит не всегда, и не сразу.
И не до всех...
Так, а мы то зачем??

www.ekocentrs.lv
ekocentrs@parks.lv
ekocentrs@inbox.lv
раб.тел. +371 67280080
моб.тел. +371 29477710