-Рубрики

 -Я - фотограф

Женское любопытство)))

Adolphe-William Bouguereau (1825-1905) "Admiration" (1895)
2 фотографий

 -Nokia Music

 -Поиск по дневнику

Поиск сообщений в Jelena_Ko

 -Подписка по e-mail

 

 -Статистика

Статистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
Создан: 01.10.2009
Записей: 3648
Комментариев: 1268
Написано: 5156

Бог подал или бес попутал? Серия «Риелтер - курьезы профессии». Выпуск 14.

Дневник

Понедельник, 01 Ноября 2010 г. 21:52 + в цитатник
bog bes (250x175, 9 Kb)
Пусть посмеется надо мной тот, кто никогда не ошибался. И мне будет, чем ответить, ибо не ошибается тот, кто ничего не делает.

И хоть все мы стремимся к совершенству, оно, увы, маячит где-то на горизонте.

Сейчас, когда почти вся недвижимость перешла в разряд частной собственности, и сделки делаются путем «купли-продажи», подобная ошибка вряд ли возможна. Ты купил, честно заплатил, он продал - деньги взял, никаких проблем.

Не то что во времена оны, когда недвижимость принадлежала Его Величеству Государству. И продать-купить ее нельзя было просто по факту. И обмен квартиры санкционировался разрешительными органами государства. А доплата была вообще чем-то страшным, уголовно наказуемым и потому делом темным, подпольным и тайным.

Ну а там, где что-то делается не при свете дня, а в режиме «под столом», конечно, вероятность ошибок - куда больше.

К тому же, надо понимать, что именно в те времена называлось скромным словом «обмен». Допустим, кто-то хочет купить квартиру. За деньги. Но ведь, она не продается. Надо найти кого-то, кто хочет свою, скажем однокомнатную, квартиру, поменять на двухкомнатную. Конечно, с доплатой. Находим «двушку». А там человек хочет, например, «трешку». Тоже - с доплатой. А жилец «трешки» хочет... - еще бог знает чего. И так эта цепочка продолжается до момента, когда кто-то, наконец-то, ничего не хочет, кроме мешка с деньгами. И вот из всех этих доплат тот самый «мешок с деньгами» и складывается, с которым уходит последний замыкающий этой цепочки. Складывались эти цепочки не по-детски длинными - до 16(!) участников сделки бывало. Не в каждой голове поместится.... Мать-и-матика такая.

Делали мы как-то очередную «сделку века», со множеством участников, где у каждого еще и свои собственные прибабахи имеются. Все сделали, всем документы роздали, деньги отсчитали, всех отпустили и .... спохватились. 1000 долларов не хватает. Это сейчас тысяча - сами знаете что такое. А 15-17 лет назад эта тысяча большими деньгами была. ОГРОМНЫМИ...

Что называется, «вляпались». Сидим, соображаем, что делать. Для начала стали вспоминать, кому, куда и сколько денег перепало. И вычислили «счастливца». Оказался весьма колоритный персонаж - из общины староверов, бородатый, степенный дядька. Как сейчас помню, Трофимович по батюшке. Мужчины мои, конечно же, как и привычнее для мужчин, стали пытаться силовые методы разрабатывать. Пришлось их пыл-то и поохладить. И - отправить их погулять да проветриться, пока я вопрос решать буду.

Созвонилась я с Трофимычем, пригласила в офис. Всех выгнала, чтоб никто под руку не совался, сидим, чай пьем, выясняем ситуацию, спокойно так, степенно. И выясняется, что собеседник мой, человек, безусловно глубоко верующий, искренне считает, что лишние деньги ему Бог подал. А значит, принадлежат они ему по праву, и отдавать их он никоим образом не должен.

И хоть я слишком религиозным человеком не являюсь, искренне порадовалась, что в свое время нашла для себя возможность с Библией хорошенько ознакомиться. Поскольку вышел у нас с ним религиозный диспут. Против тезиса «Бог послал», мой тезис - «бес попутал». Дискутировали часа два, чаю выпили - немеряно. Я уж под дверью столько раз шаги нетерпеливые слышала, но, к счастью, никто не отважился столь серьезную дискуссию прервать, богословскую.

После долгих прений, пришли все же к выводу, что-таки да - «бес попутал».

Трофимыч аж растерялся. Он же - верующий человек, а тут, получается, в грех впал. Надо срочно что-то делать. - У меня, - говорит, - с собой этих денег нет!

- Ладно, нет сегодня, привезете завтра.

Договорились, что к обеду он денежку и завезет. Уехал.

Мои коллеги тут как тут: - А ты расписку взяла? - Нет, - говорю, - не взяла. Завтра он сам деньги привезет.

Не все поняли, но пока смирились. Ждем.

Как и ожидалось, приезжает назавтра к обеду наш Трофимыч. С конвертом, как положено. Деньги вручает, благодарит, естественно - абсолютно искренне.

Мои «бойцы» меня в коридоре уже караулят: - А ты пересчитала?

- Нет, - говорю, - не пересчитывала. Уверена в честности.

Посмотрели, разумеется, все точно, как и полагалось. Оплатили, конечно, все, что должны были, в том числе получили мои мужчины и свою денежку. Ушли довольные, но как-то очень тихо....

Назавтра признались - в церковь пошли. Уж больно на душе хорошо было.

Так что - не совладал бес...

И в этот раз!



www.ekocentrs.lv
ekocentrs@parks.lv
ekocentrs@inbox.lv
раб.тел. +371 67280080
моб.тел. +371 29477710
Рубрики:  Ekocentrs/Риелтор - курьезы профессии
Доход
Интересно
Приколы
Культура
Улучшение жизни
Как сделать работу удовольствием

Метки:  

Лекарство от бессонницы. Серия «Риелтер - курьезы профессии». Выпуск 13.

Дневник

Среда, 27 Октября 2010 г. 19:10 + в цитатник
Наверное, не надо объяснять, что такое коммуналка. Это – сосуществование в одном пространстве людей, собранных вместе методом «случайного тыка». Нет ничего общего – ни общего хозяйства, ни интересов, ни идеалов, ни взглядов на жизнь. Особенно, если это коммуналка не в социалистическом государстве, где идеологическое воспитание как-то «уравнивало» людей. А – коммуналка в двухобщинном государстве, где люди говорят на разных языках – русском и латышском, смотрят разные телепрограммы, читают разные газеты, к тому же поливающие грязью друг друга. Среди большого количества народа, вынужденного кучковаться на ограниченном пространстве, и так достаточно поводов для конфликтов, ну а при наличии «идеологической платформы» жизнь вообще может стать довольно напряженной. Иногда это приобретало забавнейший (по итогу) характер.
Поэтому, получив очередной заказ на расселение коммуналки, мы были абсолютно уверены в успехе. Тем более, что это была густо населенная квартира – 11 семей населяли апартаменты в потрясающем по красоте здании стиля Югенд в центре Риги. И конечно, мы ожидали от этих семей полной готовности к сотрудничеству. Тем более, что шанс им выпал, который раз в жизни бывает. Заказчик, пожелавший приобрести эти апартаменты, предоставлял каждой семье средства на покупку отдельной квартиры, да еще и с учетом размера семьи.
Но, естественно, при одном условии – все соседи дают свое согласие и покидают квартиру одновременно. Никаких споров и противодействий. Что ж, условие абсолютно законное и разумное. Он платит деньги и хочет получить свой товар без «геморроя».
Итак, собрали мы все население квартиры. Все на кухне и не поместились, пришлось частично в коридор выдвинуться, благо он длинный был. Объяснили предложения заказчика, дали людям дух перевести и пошли народ опрашивать – кому что подбирать, в каком районе, на сколько человек. Народищу – уйма, опрос затянулся, да и подумать людям надо. Решили – встретимся через пару дней, уточним все детали и начнем работать. Приходим в намеченный срок, нас ждут, нас встречают и… - сразу же обрушивают на нас шквал эмоций, да так громко, что смысл ускользает. Понимаем только, что происходит что-то явно незапланированное. Когда народ устал кричать, выяснилась абсурднейшая ситуация. Я и подумать не могла, что такое вообще возможно!
Старейшая жительница квартиры, бабуля лет 80 от роду наотрез отказалась куда-либо съезжать. А ее отказ тянет за собой всех, остальные 10 семей, ибо никто не будет покупать апартаменты с бабулей, ну нет на бабуль спроса!
А народ-то уже начал планы строить, мечтать, как они заживут, каждый в отдельной квартире. А тут вдруг такой саботаж! Ну и каждый, с учетом темперамента, начал «гнуть» бабулю, чтобы согласилась она. Были и совсем радикальные предложения, по сравнению с которыми дом престарелых - практически рай земной.
Ну, поскольку в мои планы коллективное воздействие на бабулю не входило, пришлось взять бразды правления в свои руки. И, в первую очередь, выяснить, отчего же бабушка так упорствует, что отважилась против такой сплоченной силы попереть.
Никогда бы я не додумалась до бабкиной логики. Оказывается, всю эту «войнушку» бабуля затеяла… от страха! Она всю жизнь прожила в коммуналке! Никогда не жила одна, ни одного дня. И она попросту – испугалась. То есть вариант «Один дома» был совершенно неприемлем. И мотивы, кстати, были понятны: она уже старенькая, ей тяжеловато бывает в магазин ходить, а так – соседи заодно что-то и принесут, а вдруг – плохо станет, да и спать она одна боится.
Значит, решение одно – надо искать «лекарство от бессонницы» для нашей бабули. То есть – другую коммуналку. Да еще, чтобы соседи хорошие были. Да чтоб этаж невысокий, да ступеньки не крутые и магазин – близко.
Дала нам бабуля жару! Мало ведь комнату найти, чтоб по всем параметрам отвечала. Надо, чтоб ей еще и соседи понравились. Пересмотрели многих.
Какое счастье, что в мире гораздо больше хороших людей, чем плохих! Нашли мы бабуле соседа – чудесный мужчина, не то, чтобы в годах, но и не мальчик, добродушный, спокойный. Объяснили ему ситуацию, что будем его с бабулей знакомить. Понял, согласился. Привезли к нему нашу трусишку, понравился он ей.
И мы, времени даром не теряя, быстренько все и оформили. Да и перевезли всех по новым квартирам. Ну и бабулю, конечно.
Через месяцок звонит наша бабуля: - Вот, - говорит, - устроилась, приходите в гости!
Пришли. Как нас встретили! Оба соседа счастливые до невозможности, чаем угощают, щебечут, как дети радуются. Недолго мы в недоумении пребывали по поводу такой идиллии. Выяснилось, бабуля наша – мастерица в карты играть. А у соседа – бессонница. Вот они и приспособились по вечерам и до поздней ночи себе карточные баталии устраивать. Да так, что каждого вечера ждут – не дождутся, как влюбленные.
Любо – дорого смотреть.
Кто бы подумать мог – искали одной бабуле средство от страха, а в результате два хороших человека получили лекарство от бессонницы!
Думается, что остальные десять семейств в это время спали прекрасно…

www.ekocentrs.lv
ekocentrs@parks.lv
ekocentrs@inbox.lv
раб.тел. +371 67280080
моб.тел. +371 29477710
 (348x491, 22Kb)
Рубрики:  Ekocentrs/Риелтор - курьезы профессии
Люди
Доход
Факты
Юмор
Приколы
Улучшение жизни
Как сделать работу удовольствием

Метки:  

Билл Гейтс учит жизни. 11 правил для успеха

Дневник

Вторник, 26 Октября 2010 г. 18:58 + в цитатник
 (200x200, 12Kb)
Не так давно Билл Гейтс, общаясь со старшеклассниками, озвучил 11 принципов, которые подросткам никогда не узнать из школьной программы. По мнению Гейтса, чрезмерный оптимизм и политкорректность играют с молодыми людьми злую шутку, формируя далекое от реальности восприятие мира, что обязательно приведет к неудачам в будущей взрослой жизни. Ознакомьтесь с принципами одного из самых успешных людей планеты.

1. Жизнь несправедлива — придется к этому привыкнуть!

2. Окружающим наплевать на твою самооценку. Тебе придется закончить дело, даже если ты в себе не уверен.

3. Не надейся на доход в 60 000$ в год сразу после окончания школы. Тебе не стать вице-президентом фирмы со спутниковым телефоном в машине просто потому, что ты «хороший парень»: сначала тебе придется это заработать.

4. Думаешь, что твой преподаватель слишком строг? Посмотришь на себя со стороны, когда сам станешь начальником.

5. Мыть посуду в кафе не ниже твоего достоинства. Твои предки применяли другое слово для такой работы, они называли это Возможностью.

6. Если ты попал в неприятность, это не вина твоих родителей, не хнычь: на ошибках учатся.

7. До твоего рождения твои родители были веселыми и легкими в общении. Они превратились в зануд, оплачивая твои счета, стирая тебе одежду и пытаясь привить тебе хорошие привычки. Поэтому сначала приберись в комнате и почисть туалет, прежде чем начнешь их поучать.

8. Ваша школа, может быть, и не делит учеников на лидеров и неудачников, только жизнь – НЕТ. В некоторых школах не ставят плохие оценки и дают школьникам столько попыток, сколько им нужно, чтобы ответить верно. Только в реальной жизни нет ничего похожего.

9. Жизнь не делится на четверти и семестры. У тебя не будет в жизни каникул и никто не будет ждать, пока ты будешь ИСКАТЬ СЕБЯ. Все метания и поиски за собственный счет!

10. Реальная жизнь далека от того, что показывают по телевидению. На самом деле, все каждый день работают, а не прохлаждаются в кафе.

11. Не смейся над ботаниками и зубрилами. Вполне вероятно, очень скоро ты будешь на одного из них работать.
Рубрики:  Уроки
Доход
Улучшение жизни
Как сделать работу удовольствием
Полезные ссылки

Метки:  

«Синяя птица». Серия «Риелтер - курьезы профессии». Выпуск 12.

Дневник

Воскресенье, 24 Октября 2010 г. 00:03 + в цитатник
 (250x175, 7Kb)
Профессию риелтера только по незнанию можно считать работой с недвижимостью. На самом деле – это работа с людьми. Причем с самыми разными – и по полу, и по возрасту, и по социальному положению. И, конечно же, по своим проблемам и слабостям. И порой надо очень любить людей, чтобы продолжать работу.
Вот и этой истории бы не было, если бы не письмо...
Но – начнем сначала. Обратилась ко мне пара – «молодые пенсионеры» с обычной просьбой – помочь им продать квартиру и перебраться в Россию, в село, как сейчас помню, Палкино. Обычная история. Договорились, стали работать. Глава семейства уехал вперед, чтобы хозяйство наладить, а дражайшая половина осталась, пока квартира не продастся. И, как только проводила мужа – ушла в жесточайший запой. Я даже представить не могла, чтобы женщина была способна так пьянствовать. Ну день, ну два... Я впервые поняла, почему в народе в отношении пьяниц бытует слово «синегал, синька». Никогда такого раньше не видела, но ползущая на коленях открывать дверь хозяйка действительно была синего цвета. На самом деле! Реальная «синяя птица». Плачет, прощения просит... Но пить не бросает. И когда дело длится уже более месяца, я понимаю, что больше не хочу ею заниматься. Ну не моя это игра – по канавам клиентку искать. Короче, бросила я это безнадежное предприятие.
Прошло какое-то время и получаю я письмо. От уехавшего мужа. Из той самой деревни Палкино. И пишет он мне, что он сам, и корова Зорька, и кабан Борька, и пес Буян, и еще какая-то куча живности, все ждут- не дождутся «нашу дорогую хозяйку». И, кроме меня, помочь им дождаться ее, некому.
Да. Голос совести – сильнейший из голосов! Понимаю, что действительно, деваться некуда и сделку надо делать. Несмотря ни на что, ни на каких синих птиц.
Еду к «дорогой хозяйке». Конечно, не нахожу ее, но, зато, нахожу соседку. И – вступаю в переговоры. После продолжительных прений вступаем мы с ней в «заговор»: она, как только наша «птица» домой приползет – должна ее запереть, чтоб та никуда не вышла, и позвонить мне. Сразу. Что и было сделано.
Узнав, что «птичка» - в клетке, беру на помощь профессиональную медсестру и с утра пораньше едем «на дело». А дело-то простое – надо нашу «птичку» отвезти к нотариусу. Пусть с похмелья, но – трезвую. Для этого и медсестра. Поскольку я понятия не имею, как из запоя выводить. Поэтому поступаем просто – холодный душ и зеленое кримпленовое платье. И паспорт. И – кофе. И – тело в машину и в офис. А нотариус начинает работу только в полдень. А на часах – утро. И я чувствую себя, как мальчиш-кибальчиш – «нам бы день простоять, да ночь продержаться». Ну, хотя бы три часа. Поэтому к «дорогой хозяйке» приставляется конвой из двух стажеров, молодых, здоровых ребят. Чтобы догнали, если что. К слову – две попытки побега предотвратили...
Практически на руках, оттащили клиентку к нотариусу, подписали доверенность. Квартиру продали, пенсию ей перевели по новому адресу. Да еще, помнится, «подъемные» получили: Латвия тогда шесть пенсий выплачивала пенсионерам – переселенцам в Россию.
К переезду очухалась моя птица. А все уж и готово. И документы, и подъемные, и машина. Деньги за квартиру ей, правда, не отдала. В другой заговор вступила – с хозяином. Он, бедолага, специально в райцентр ездил, счет в банке открывал, чтобы денежка не пропала у такой «хранительницы».
Отправила я ее. А где-то через пару месяцев приходит в офис дяденька. Простой такой, деревенский. «Вот, - говорит, - я к вам с поручением. Посылка вам». И достает из пакета игрушку – белочку с шишкой. И – письмо. И кто бы вы думали? Тот самый клиент из деревни Палкино! С благодарностью и от себя, и от коровы Зорьки и от всех чадов и домочадцев за хозяюшку. Живут они теперь вместе, справно, счастливо. Хорошо живут.
А у меня теперь в офисе живет хлопотунья-белочка.
Наши координаты:
www.ekocentrs.lv
ekocentrs@parks.lv
ekocentrs@inbox.lv
раб.тел. +371 67280080
моб.тел. +371 29477710
Рубрики:  Ekocentrs/Риелтор - курьезы профессии
Доход
Интересно
Юмор
Приколы
Улучшение жизни
Как сделать работу удовольствием

Метки:  

Как струна натянутая... Серия «Риелтер - курьезы профессии». Выпуск 11.

Дневник

Суббота, 16 Октября 2010 г. 19:49 + в цитатник
 (250x175, 5Kb)
Ах, как мы иногда бываем наивны! Как мы хотим верить людям, верить тому, что они говорят... И как много проходит времени, прежде, чем мы соглашаемся с железной рекомендацией классика менеджмента - Л.Р.Хаббарда : «Смотрите - не слушайте!».

Наивность в данном случае - не оправдание.

А ошибка вполне заслуживает того, чтобы никогда ее не повторять.

Итак, обратилась ко мне за помощью некая дама. Именно дама! Другое определение было бы неуместным! В шикарной широкополой шляпе, с букетом, вся из себя трепетная, нервно звенящая - как струна натянутая! И голос - трепетный, срывающийся, и история - такая же трепетная в своей беззащитной интимности.

А суть истории в том, что всю ее жизнь изломал и разрушил этот деспот и сатрап - ее бывший муж. И не может она от него - ирода - избавиться, никак и никоим образом. Не отпускает он ее, хоть в разводе они уже 16 лет! Не дает согласия ни на что, ни на какой размен квартиры, ярится и противодействует. Уж и дети выросли, а она все мается и мается в своей неприкаянности и неустройстве. Даже адвокат оказался бессилен. Нет выхода из ситуации! Вот - только на меня и надежда вся, вдруг создам я чудо, и разрешится ее доселе застойная и столь трагичная ситуация.

Ах, эта наивность! Ну что бы мне не посмотреть на ситуацию прямо и непредвзято! Ведь глупость же несусветная! За 16 лет не решить ситуацию, это ж как надо стараться!

Так нет же! Вызов брошен и я, каюсь, подняла эту перчатку! И, разумеется, ввязалась в глупейшую историю...

Поскольку профессионализм - штука не портящаяся, перебрав какое-то количество вариантов, я нашла-таки решение! Относительно быстрое, безболезненное и недорогое. Вопрос решался за 3-4 месяца в бесспорном порядке. Легко! В результате каждая из сторон получала отдельное жилье и свободу. На всякий случай встретилась с адвокатом «страдалицы», вдруг есть еще что-то, что я не учла. Нет, все верно, можем начинать делать.

Звоню «жертве сатрапа», приглашаю ее в офис обсудить действия по обезвреживанию ирода.

Встретились, начали беседу. Ох-ты! Я даже и закончить не успела! Как только «рабыня Изаура» поняла, что ее лишают игры в «рабыню», что тут началось! Струна наша зазвенела в полную мощь. Букет, пару дней назад принесенный, оказался изломан и брошен под ноги, руки заламывались, слезы - ручьями, голос - срывается, дрожит, дыхание - перехватывается, а ноги подкашиваются! Короче, Дездемона «отдыхает». Такой спектакль не на каждой сцене увидишь! Естественно, экспрессия эта громкая, и не могла остаться незамеченной! Все сотрудники, бывшие в офисе, сбежались на эти стоны и всхлипывания. Зал был полон. Ну и, как положено по законам жанра, завершив выступление тирадой о моей бессердечности, героиня трагедии гордо покинула сцену...

Не дожидаясь аплодисментов...

Несколько минут тишины в офисе...

Когда к нам вернулся дар речи, я тут же получила вопрос от изумленного персонала: - Что это было?

А был это - театр одного актера, точнее - актрисы. Которая превратила свою жизнь в театр одной роли. А жизнь своих близких - в настоящий ад, длившийся уже 16 лет! И пришла она ко мне с одной единственной целью - получить еще одного зрителя. Такого, который будет сочувствовать, соболезновать и выступать эмоциональным донором. А тут вдруг, вместо сочувствия - занавес и «гейм овер».

Конечно, она сбежала. А я - осталась.

С изломанным букетом, но зато - с таким опытом, который мне не раз еще пригодился.

И спасал не раз...

«Смотри - не слушай!»

Елена Корджева
Рубрики:  Ekocentrs/Риелтор - курьезы профессии
Люди
Женщины
Доход
Интересно
Юмор
Приколы
Улучшение жизни
Как сделать работу удовольствием

Метки:  

Как леший и кикимора серенады пели. Серия «Риелтер - курьезы профессии». Выпуск 10.

Дневник

Среда, 13 Октября 2010 г. 00:21 + в цитатник
 (250x175, 10Kb)


После объявления Латвией независимости, многое в жизни простого обывателя поменялось. И язык официальный, и улиц названия... Поменялись также и цены за коммунальные услуги. Причем вдруг и в разы! Если раньше платили – 10 лат, то вдруг, в одночасье, 70-80! Народ оказался к этому поголовно не готов! Люди просто не осознавали, что платить придется. Все казалось, что «нет, этого не может быть» и как-нибудь пронесет. Какое-то время и впрямь «проносило». А потом оказалось, что долги за коммунальные платежи – за сумасшедшие тысячи зашкаливают. И суды выселяют людей за неуплату. Просто «под елку».
И те, у кого инстинкт самосохранения включился, стали быстренько думать, как справиться с ситуацией.
Вот и прибежала к нам в офис молодая и очень взволнованная женщина. С ней самой все в порядке, работа много времени отнимает, но деньги приносит. И купила она родителям квартиру двухкомнатную в прекрасном поселке в Рижском районе. Поселила их там и уехала по службе. А через год вернулась – в отпуск. И повестку в суд и обнаружила. Стала выяснять, оказалось, папа с мамой целый год за квартиру и не платили, вот и накопилось больше 1000 латов долга.
И что делать? На тот момент (1998 год) деньги - большие, не готова дочка платить. Да и вопрос это не решит. Она уедет, а они на тех же условиях и останутся, и снова в долгах погрязнут.
Поехали смотреть, что да как, что за квартира, на что ее можно поменять, чтобы с долгом разобраться. Приехали. Я такого никогда не видела! Даже представить себе не могла.
Ведь каждый, вольно, или невольно, ситуацию на себя примеряет: - А что бы я делал, если бы у меня такое случилось?
У меня единственно возможный ответ был: - буду пахать, как папа Карло, чтобы с долгом справиться.
Но, как оказалось, такой ответ был у меня, да у моей коллеги, с которой мы туда явились. А вот у хозяев точка зрения была – абсолютно другая. Потому что о работе эти «голуби» и не помышляли.
Представьте, заходим мы в дом, а там – «картина маслом»! Жена сидит на софе, с лукошком на коленях, из лукошка достает шишки, что-то мастерит из них. Рядом, на софе, на полу – всюду ноты разложены и муженек дражайший, с гитарой в обнимку, романсы ей поет. Идиллия! Эдем! Дочка надседается, им квартиру покупает, а они ее - на серенады дербанят! И вроде как по возрасту из ума еще не вышли – обоим и 45 нету.
Выясняется, что «хозяйка» вообще не работает. Да и не работала никогда: «все больше по лесу ,то ягоды, то грибы, то, вот, шишечки собираю...». А муж пилы на ближайшей лесопилке точит. Но сам – ни в коем случае не работает, «чтобы руки не испортить».
Когда мы с коллегой вновь дар речи обрели, решение было одно – эту квартиру продать, долг заплатить и новое жилье им купить подальше от Риги, поближе к лесу и – с печкой. Хоть шишки в дело пойдут. Дочка согласилась.
Нашли им чудесную квартиру в бывшем совхозе, с действующей лесопилкой. Как раз на опушке, все, «как доктор прописал». А главное – вместо центрального отопления – прекрасная печка-голландка, круглая, пузатая, дымоход в окно выведен. Топи – не хочу. И за дровами далеко ходить не надо. Да и квартплата такая маленькая, что больших долгов захочешь – не наделаешь.
А главное, на все денег хватает – и на квартиру, и на долги, и на переезд. Все хорошо. Вот только маманя недовольство выразила: «как же муженек с музыкальными руками печку топить да чистить будет?». На что получила исчерпывающее объяснение, как именно он будет это делать. Переехали они.
Дочка очень довольна была!
www.ekocentrs.lv
ekocentrs@parks.lv
ekocentrs@inbox.lv
раб.тел. +371 67280080
моб.тел. +371 29477710
Рубрики:  Ekocentrs/Риелтор - курьезы профессии
Город
Доход
Юмор
Приколы
Улучшение жизни
Как сделать работу удовольствием

Метки:  

Харизма руководителя В. Куропятник Busines-Forvard

Дневник

Среда, 13 Октября 2010 г. 23:41 + в цитатник
 (448x320, 51Kb)
Когда-то еще юношей я был потрясен вопросом, заданным на первой странице редкой в те времена книги:

"- Но почему же один Беня Крик взошел на вершину веревочной лестницы, а все остальные повисли внизу, на шатких ступенях?

- Почему он? Почему не они, хотите вы знать. Так вот - забудьте на время, что на носу у вас очки, а в душе осень. Перестаньте скандалить за вашим письменным столом и заикаться на людях... Что сделали бы вы на месте Бени Крика? Вы ничего бы не сделали. А он сделал. Поэтому он король, а вы держите фигу в кармане."

Так писал обаятельнейший очкарик Исаак Иммануилович Бабель в своем рассказе "Как это делалось в Одессе".

Но заметьте, вопрос гораздо мощнее ответа, ведь как пел еще "Наутилус Помпилиус" в далекое уже от нас начало 90-х, "если никто мне не задал вопрос, то откуда я знаю ответ?"

Харизма! Это слово слышали практически все. Его приятно произносить, как будто название какого-то экзотического цветка. Иногда мы слышим, что у кого-то она есть. И, тяжело вздыхая про себя, думаем: "Вот ему повезло!"

Так вот, мои дорогие друзья. Сегодня нам повезло больше чем обычно. Я не поленился, встал пораньше, пробежался со своей любимой собакой по лесу, порылся в словарях и... Скажу вам серьезно на правах доктора философии (причем не марксистко-ленинской), есть шанс, что у вас эта самая харизма есть. Шанс не велик, её придется откапывать и все такое, но он есть.

В голове носятся мысли: "Ну, может быть не надо, может быть их как-то отвлечь. Ну, зачем вот так сразу о главном". Да, кстати, "их" - это вы. Но, включив все свое мужество и силу воли, заранее настроившись на все ваше восхищение, высказанное в благодарных письмах, я приступаю к сути. Прямо сейчас, после еще одной чашечки кофе и сигареты. Кстати, я надеюсь, что вы тоже хоть на секундочку отложите чтение.

Так что же такое харизма? Это слово переводится с английского языка на обычный русский, как "дар".

Открываем словарь Даля. Интересно, но в старых словарях иногда больше истины и незамыленности. Такое ощущение, что в старину у людей иногда было больше здравого смысла, и они глубже понимали суть, объясняя ее простыми словами, понятными даже для детей.

Итак, "Дар - способность к чему-то, природная наклонность и умение".

Например у кого-то Дар или Харизма могут быть выражены в том, чтобы мочить кого-нибудь в туалете. Ну что ж, у каждого свой Дар или Харизма, важно ее раскрыть.

У Суворова был потрясающий Дар - понимать людей , оценивать ситуацию и вести за собой к победе. Маленькая иллюстрация. Во время одного из сражений Суворов увидел, что русские солдаты начали бежать от неприятеля, и по всему было видно, что бой проигран. Тогда он на своей лошадке доскакал до группы бегущих и начал задиристо кричать: "Заманивай, заманивай!", - при этом не делая удирающих неправыми. По рядам пронеслось: "Заманивай, заманивай!" Когда идея дошла до всех, Суворов развернул лошадку вперед и крикнул: "Молодцы, орлы, заманили! Вперед!"

Так в чем же заключается Харизма или Дар руководителя?

1. В способности видеть и ставить цель.

2. В способности понимать и помогать своим сотрудникам раскрывать их сильные стороны, другими словами, проявлять свою Харизму.

3. В способности быстро анализировать ситуацию и принимать решения, ведущие к победе.

Если вы помните, дар - это умение. А умение всегда можно увеличивать. Каждый мастер своего дела когда-то был учеником. Иногда для этого необходимо мужество и храбрость. Лучшее определение храбрости, на мой взгляд, дал классик американского менеджмента и основатель прикладной религиозной философии Л.Рон Хаббард (заранее поясню, что "постулат" - это заключение или решение, принятые самим человеком, для того чтобы разрешить проблему, задать ход событий в будущем или отменить ход событий, который был задан в прошлом. Ну а "запостулировать" что-либо - это принять такое решение):

«Обобщая, можно сказать, что храбрость – это, во-первых, желание и готовность быть причиной чего-либо и, во-вторых, достижение следствия, которое человек запостулировал вопреки всему и вся. Так уж случилось, что такой вещи, как неудача не существует.

Так случилось, что её просто нет.

Но, конечно, вы все хотите согласиться, что существует такая вещь как неудача, потому что тогда у вас будет повод потерпеть её, и вам не придется быть причиной. Это другое дело.

Но нет никакой причины терпеть неудачу. Нет оправдания ни одной неудаче, имевшей место в истории, кроме вот этого, вот этого: там не хватало настойчивости и пробивной силы.

Нет даже такой вещи, как “слишком долго идти в одном направлении к запостулированному следствию”.

Нет даже этого. Нет такой вещи, как “шансы слишком малы”. Такого не существует. Нельзя даже сказать:“То, что я запостулировал, было неразумно, и поэтому теперь я должен оставить эту цель, поскольку это было неразумно”, – и так далее».


Л. Рон Хаббард
Из лекции «Стандартная рабочая процедура (СРП)», Филадельфийский докторский курс

Я знаю, что иногда после статьи вопросов возникает больше, чем ответов. Например, как открыть свой Дар, как помочь открыть свой Дар другу или сотруднику. Не стесняйтесь, пишите и задавайте мучающие вас вопросы. Мне будет приятно быть вам полезным.

Ну а если вы хотите раскрыть свой Дар Руководителя или увеличить свою природную Харизму, не сдерживайте себя, просто позвоните и запишитесь на ближайшую программу "Усилитель Мощности Руководителя". Она предназначена для Вас.
Рубрики:  Доход
Интересно
Лирика
Культура
Улучшение жизни
Личность в истории
Как сделать работу удовольствием

Метки:  

Как 8-летний ребенок заработал миллион

Дневник

Среда, 13 Октября 2010 г. 13:36 + в цитатник
 (300x150, 78Kb)
Когда маленькому канадцу Райану Россу было три года, он устроил на заднем дворе родительского дома куриную ферму. Сейчас ему восемь. За плечами ребенка четыре бизнес-проекта, а его личное состояние оценивается в 900 тыс. долларов! Скажите, такого не может быть? Конечно, юному бизнесмену помогли родители, но я вполне допускаю мысль, что ребенок вполне способен придумать хорошие бизнес идеи и даже может успешно их реализовывать.

Райан, проживающий недалеко от Торонто, вспоминает, что у него было 60 куриц и он продавал дюжину яиц за три доллара. Так что выходило около 15 долларов в день,- прикидывает юный бизнесмен. Устав от куриного бизнеса, Райан занялся новым делом. Он стал подстригать газоны. За час канадец брал 20 долларов, но поскольку был слишком юн, чтобы управляться с газонокосилкой, нанимал старших товарищей, которым платил по 15 долларов в час.

- Так что он получал 5 долларов в час, хотя при этом ничего не делал,- говорит Саванна Росс, его мать. - Похожая ситуация была со следующей компанией. Мы поливали газоны. Он брал 200 долларов с клиента, а работнику, который за него все делал, платил сотню. И все это были его идеи. Мы с мужем удивлялись, насколько он все блестяще понимал. Весь процесс работы.

В одиночку Райан инвестировал свои деньги в недвижимость. Сейчас у него шесть зданий в Онтарио и Британской


Колумбии, а его личное состояние оценивается в 900 тыс. долларов. Райан купил хоккейную и баскетбольную площадки для своей семьи, а также 4 тыс. книг для себя, но так и не обзавелся мобильным телефоном. Его родители так и не позволили.

- Его школьные товарищи по-прежнему не верят в то, что он занимается бизнесом, - говорит Саванна Росс. - Они думают, что он хвастун.

Но амбиции юного предпринимателя идут далеко за пределы покупки недвижимости.

- Я хочу купить две хоккейные команды НХЛ, - говорит он. - Таким образом я могу играть в Лиге.

- Райан думает, что хоккей - это всего лишь развлечение, - объясняет его мать. Но он обязан понять бизнес-составляющую. Теперь мы встречаемся с владельцами команд. Они считают, что эта история очень забавная.

Источник: www.metronews.ru
Рубрики:  Доход
Факты
Интересно
Улучшение жизни
Личность в истории
Как сделать работу удовольствием

Метки:  

Только – не будем о сексе! «Серия «Риелтер - курьезы профессии». Выпуск 6.

Дневник

Вторник, 07 Сентября 2010 г. 23:47 + в цитатник
 (466x699, 63Kb)
И почему человек – столь ранимое существо? И чего он пугается, или расстраивается «на ровном месте»? Бывает, что радость большая, а у него глаза – на мокром месте. Неадекватные, порой, эмоции.
Вот и тут, клиент «отличился». Заключил он с нами договор на продажу своей недвижимости. Все хорошо, работаем. А он ходит, нервничает, по два раза за день заходит справиться, как дела. Ну да мы – народ привычный… Коллега моя, что сделку вела - риелтер опытный - так что, поговорит, проводит, и – в бой.
Довольно быстро нашелся покупатель. Да какой! Без кредитов, платит живыми деньгами – счастье, да и только! Быстренько все оговорили, договор согласовали, записались к нотариусу.
Никогда я в сделки коллег не вмешиваюсь. Все люди взрослые, опытные, помногу лет вместе работаем, возможности друг друга знаем, «локтями толкаться» нужды нет. Так что мотаюсь я по своим делам, бегаю по инстанциям, наконец – прибегаю в офис с тайной надеждой передохнуть. И уже на подходе вижу: дело-то неладно. Стоит мой доблестный, тогда еще полностью женский, коллектив на улице, во дворике, и нервно курит. Все! И все – нежно салатового цвета. Эдакие «зеленые человечки». И я понимаю, что отдых мне не светит, ибо ясно – что-то действительно неординарное происходит.
Спрашиваю. И получаю ответ, что наш клиент – продавец - заметим, в предвкушении сделки «крышей повредился». Нервничает, бегает, никого не слушает, короче – неуправляем. А сделка – через час! И задаток уже уплачен. И если сделку не завершить, хлопот – не оберешься. Причем реальных причин для подобных треволнений нет! Просто – эмоции через край. Пе-ре-ли-ва-ют…
Только вникла в ситуацию, прибегает «виновник торжества». Мужик довел себя до шокового состояния – губы синие, лоб в испарине, дыхание прерывистое, короче, плохо дело. Надо срочно что-то делать. Говорить с ним о сделке никак нельзя – он еще глубже в панику погрузится. А о чем можно? О чем-то, совершенно постороннем, приходит на ум решение. И я «на голубом глазу» заявляю, что не буду с ним говорить... о сексе! Он так удивился, что забыл нервничать. Согласился - о сексе мы говорить не будем. Ну, слава богу, одно согласие достигнуто. Говорю - пойдем вместе к нотариусу, но по дороге говорить о сексе не будем. Опять – согласие.
Так и пошли, вдвоем. Он как вцапился мне в руку, как в спасательный круг – до синяков, но идет, в глаза заглядывает, типа «мамку» нашел. Я иду, только руку меняю, больно же. И, время от времени напоминаю, что о сексе мы не говорим.
Так и до нотариуса дошли, благо – недалеко, и договор подписали «за ручку». Он, бедняга, и в текст ни разу не глянул, только на меня: «Я могу вам верить?» - «Да, если о сексе не будем».
И только когда дошли до банка, и покупатель деньги перечислил, он мою руку-то и отпустил.
А на завтра прибежал. Совершенно счастливый, с цветами, с тортом! Благодарил всех!
Оказалось – у него еще уйма недвижимости, которую надо продать, так что мы с ним еще много сделок сделали.
И – уж точно, теперь без всякого «секса»!
Какой там …
Поинтереснее темы были.

www.ekocentrs.lv
ekocentrs@parks.lv
ekocentrs@inbox.lv
раб.тел. +371 67280080
моб.тел. +371 29477710
Рубрики:  Ekocentrs/Риелтор - курьезы профессии
Доход
Интересно
Приколы
Улучшение жизни
Как сделать работу удовольствием

Метки:  

В интересах покойной... Серия «Риелтер – курьезы профессии». Выпуск 5.

Дневник

Пятница, 03 Сентября 2010 г. 23:25 + в цитатник
 (527x700, 451Kb)
Есть категории профессий, к представителям которых обращаются только, когда «болит». К терапевту, если болит горло, к стоматологу, если – зуб.
А к риелтеру, когда «болит» какая-то часть жизни, ибо недвижимость – очень важная для жизни составляющая.
Вот и тут. Человеку больше некуда было пойти. Не знаю, как он меня нашел, но нашел...
История не слишком веселая, но очень жизненная. Жили-были двое, брат и сестра. Оба уже немолоды, ни он не женат, ни она – не замужем. И решили, раз у них никого больше нет, завещать друг другу свое имущество. На всякий случай…
И стали оформлять документы. Да не успели доделать, «случай», увы и как всегда, наступил раньше. Остался брат без сестры и без наследства, только с листочком бумаги – решение Приватизационной комиссии о согласии на приватизацию, по которому заявитель – ушедшая сестра – в течение 10 дней должна выплатить сертификаты за приватизацию.
Люди уже и сертификаты приготовили. Да перечислить не успели. И, пока брат сестру провожал, да метался от одного юриста к другому, уже 6 дней и прошло.
И хоть и не рвусь я в спасители человечества, понимаю, что просто так отказать помочь ему не могу – сама себе должна, как минимум, уважение. Значит, надо найти решение.
И оно нашлось. Есть в законе такое понятие, как «воля покойного». И она в заявлении – ярко выражена. Человек четко написал, что хотел получить. Просто – не успел. А волю покойного надо выполнять.
Прихватили мы с клиентом томик Гражданского закона и пошли в банк. Несколько часов просидели «в обнимку» с банковским юристом, и так и эдак «карты тасовали», что будет - ежели так, а может – вот эдак... К вечеру у юриста кончились аргументы. И перечислили мы сертификаты с пояснением «в интересах покойной»!
Ну кто скажет, что не в ее интересах было брата поддержать!
Так что несколько воспрявший брат получил свое наследство – прекрасную квартирку!
А с ней, и жизнь свою, возможность устраивать…
Получил.

www.ekocentrs.lv
ekocentrs@parks.lv
ekocentrs@inbox.lv
раб.тел. +371 67280080
моб.тел. +371 29477710
Рубрики:  Ekocentrs/Риелтор - курьезы профессии
Люди
Доход
Факты
Приколы
Улучшение жизни
искусство
Как сделать работу удовольствием

Метки:  

«Блудный дом». Серия «Риелтер - курьезы профессии». Выпуск 4.

Дневник

Четверг, 26 Августа 2010 г. 23:36 + в цитатник
 (700x525, 347Kb)
Как известно, вложение средств в недвижимость считается хорошими инвестициями. Обратился ко мне один джентельмен с просьбой подыскать ему подходящий дом. Чтобы и не слишком дорого, в хорошем месте в Риге, с большим участком земли. По Закону о приватизации землю на тот момент можно было приватизировать в собственность только, если она «приписана» к дому. Соответственно, чем больше участок, тем лучше стартовые позиции.
Хорошо, сделали. Дом нашли, купили, документы оформили и счастливый клиент стал обладателем неслабого особнячка в 15 мин езды от центра Риги. Помнится, еще спрашивала, - может быть сразу подать документы на приватизацию? Нет, - говорит, - не надо пока, я подожду, пока сертификаты (ценные бумаги для приватизации) дешевле станут. Ладно, хозяин – барин.
Прошло 2-3 года, появляется этот клиент, страшно взбудораженный, требует немедленно его принять. Кричит с порога: «У меня дом пропал!». Начинаю лихорадочно соображать, как с минимальными потерями восстановить все документы, спрашиваю, может, что-то осталось? «Ничего не осталось, - чуть не рыдает бедняга, – я вообще-то за границей работаю, в прошлый раз вернулся, посмотреть на дом толком некогда было, заметил только, что крыши вроде нет. Ну и снова уехал. А пока еще год отсутствовал, бомжи и дом и пристройки по кирпичам растащили. А по весне фундамент травкой зарос. Нет больше дома»
И я понимаю, что плакала его приватизация земли – приватизировать-то можно землю «под домом». А дома-то нет. Бумаги – да, есть. Но ни крыши, ни стен, ни пола. Ничего! И под чем прикажете приватизировать?
С такой ситуацией ни разу сталкиваться не приходилось. Обзвонила коллег, приватизационную комиссию – не было прецедента. А клиент нервничает, «ножкой сучит». Деньги-то вложены немалые, да и планы были большие.
Ну что ж. Если прецедента не было – надо его создать. Других вариантов все равно нет. Взяла доверенность, деньги, отправила его обратно в Америку работать, велела раньше, чем через полгода не приезжать.
Должна признаться, что это – развлечение для мазохистов - доказывать чиновникам, что отсутствующий по факту дом, все же существует. За полгода не управилась. Понадобился почти год. Спасли топографы. Они сумели обнаружить останки фундамента. И начертить их на топографическом плане. Ну а дальше уже было делом техники – привязать этот виртуальный фундамент к архивным документам, занести его в Земельную книгу, как фундамент, и – попасть под действие Закона о приватизации.
Дом, проданный «на запчасти», я, конечно, не вернула. Но вот землю «под домом» в собственность мой клиент все-таки получил!
Счастливчик.
И стоит на ней сегодня торговый центр...

www.ekocentrs.lv
ekocentrs@parks.lv
ekocentrs@inbox.lv
раб.тел. +371 67280080
моб.тел. +371 29477710
Рубрики:  Ekocentrs/Риелтор - курьезы профессии
Доход
Интересно
Приколы
Улучшение жизни
Как сделать работу удовольствием

Метки:  

Бесплатный тренинг по продажам. Для всех!

Дневник

Суббота, 21 Августа 2010 г. 12:11 + в цитатник
Бесплатный тренинг от авторов книги "Легкий способ удвоить продаж" 11 способов починить систему продаж. Бесплатно!!! Узнайте как уже завтра начать получать дополнительную прибыль, подробности тут http://rmeit.ru/node/575
 (400x300, 7Kb)
Рубрики:  Доход
Улучшение жизни
Как сделать работу удовольствием

День рождения или исполнение желаний. Пресс-релиз компании "Ekocentrs", 16.08.2010 (фото А.Кольцова)

Дневник

Среда, 18 Августа 2010 г. 01:37 + в цитатник

Ну вот и случилось! Фирма «Ekocentrs» стала на год старше. Нам - 12 лет. У многих народов мира ребенок в этом возрасте уже считается взрослым. Вот и мы почувствовали себя такими большими, что отправились всем коллективом, с детьми и втрыми половинками, в путешествие в прекрасный край под названием Юркалне. Это – западное побережье Латвии, за 200 км от Риги между Вентспилсом и Лиепаей. Берег настоящего Балтийского моря, а не Рижского залива. Само название Юркалне переводится с латышского как «морская гора». И это – именно так. Потрясающее по красоте место! Зеленая равнина с прекрасными лужайками и хвойными лесочками вдруг почти отвесно обрывается прямо на неширокий пляж. И вот оно – настоящее Балтийское море! Не Рижский залив, как в Юрмале, а именно – море. С чистейшей прозрачной водой, в которой в этом году, как ни странно, живут маленькие розовые медузы. Они не жалят – просто украшают собой прозрачную слегка зеленоватую воду. Цвет воды – отдельное чудо. С возвышенности прямо на пляж стекает множество мелких ручейков, речушек и речек. И у устья каждой из речушек море меняет свой цвет. То вода ярко-охристая, то – желтоватая, а то – мутно-голубоватая от голубой глины, которую речушка несет вместе с водой в море. Берег тоже поражает своим разнообразием. То под ногами мелкий сыпучий слегка розоватый песок. То вдруг – россыпи мелких разноцветных камешков, среди которых прячутся и кусочки янтаря. А то – длинная полоса крупной, со всех сторон обкатанной морем разноцветной гальки, завершающаяся грядой валунов всех цветов, форм и размеров. Каждый здесь найдет занятие по душе. Кто-то, как мы с мужем, собирает свою коллекцию янтаря и прекрасных видов, кто-то – с головы до ног обмазывается голубой глиной. Кому-то по душе водные процедуры. Молодежная часть нашей компании, включая детей сотрудников, практически срослась с надувными матрасами и не вылезала из воды. Любители экзотики могли покататься на каное. Рыболовы приезжают сюда даже из Литвы, более чем за 300-400 км. Половина кемпинга, около 40 машин, имели литовские номера. Казалось бы – зачем ехать в такую даль? Загадку мне объяснил один литовец: «Я люблю ловить рыбу, жена – купаться в море. И мы оба любим вечером смотреть на костер. Только здесь, в Юркалне, есть возможность совместить все интересы. Я на речке ловлю рыбу, жена – отдыхает на пляже. А вечером мы встречаемся у костра». Были машины с немецкими, польскими, бельгийскими и даже голландскими номерами. И языки звучали самые разные. Днем. А ночью, пока кемпинг спал, мы смотрели звездопад. И загадывали желания. И – танцевали на пляже. И снова загадывали желания. И это были целых три чудесных дня. А сейчас, после короткого, но такого чудесного отдыха, мы снова «на посту». И, открою вам тайну, одно из наших загаданных в звездопад желаний – дать вам возможность насладиться красотой природы Латвии. Мы поможем вам приобрести здесь любую недвижимость. Пусть у вас будет свой личный звездопад на Балтике. Наши координаты: Раб.тел. +371 67280080 Моб.тел. +371 29477710 Osen30@inbox.lv ekocentrs@parks.lv Skype jelena.kordzeva www.ekocentrs.lv

Читать далее...
Рубрики:  Фотографии/Природа
Фотографии/Пейзаж
природа
Красота
Доход
Пейзаж
Страны
Улучшение жизни

Метки:  

Человек, создавший место и время или история герцога Екаба. Серия «Созидатели».

Дневник

Четверг, 12 Августа 2010 г. 16:57 + в цитатник
 (600x517, 79Kb)
Сколько раз мы все слышали фразу: «ему просто повезло. Оказался в нужном месте и в нужное время».
Так вот. Сегодня для вас история о человеке, который создал место и время. Этот человек – Екаб Кеттлер или – герцог Екаб. Для Латвии герцог Екаб по значимости сравним с Петром 1 для России. Как Петр изменил ход истории, преобразив Россию, так и Екаб создал Курляндию практически из руин.
Но, сначала немного истории.
Что такое рыцарский орден? Это – специальное вооруженное образование, целью которого являлось распространение среди язычников «истинной веры» - католичества. Деятельность осуществлялась под эгидой Римской католической церкви. Ресурсы рыцари должны были либо жертвовать, либо – добывать сами. Естественно, за счет тех же язычников. Экспансия осуществлялась с запада на восток- из Европы в сторону России. Все «транзиные» территории оккупировались просто «по пути».
Таким образом с 13 века практически вся территория современной Эстонии, Латвии и, частично, Литвы находились под контролем Ливонского ордена. Здесь были основаны такие «базы», как Ревель (Таллин), Рига, Митава (Елгава). И отсюда совершались походы «во славу божию» на территорию современной России – Новгород, Псков и др. И длилась эта история аж до 1561 года, когда Иван /Х – Иван Грозный положил конец этой постоянной угрозе для Руси, разгромив орден в Ливонской войне.
Итогом победы стал Виленский договор, по которому последний магистр ордена – Годхард Кетлер – распустил орден, принял звание герцога и получил в управление часть территорий, а именно Курземе и Земгале.
Разумеется, он не стал считать «родиной» эту землю. Так же, как и его сыновья, растащившие по кускам наследство, Фридриху - Курземе, Вильгельму – Земгале. Смена названия никак не влекла за собой смену стиля управления. До тех пор, пока у Вильгельма не родился сын – Яков или Екаб. Сам Вильгельм был так занят интригами, что благополучно исчез в неизвестном направлении, передав сына бездетному брату. И вот тут начинается история герцога Екаба или история становления государства.
Ребенок быстро покорил сердце дяди, в том числе незаурядными способностями. К 6 годам он не только бегло читал на родном немецком и свободно говорил на латыни. Следуя совету дяди: «ты должен знать своих будущих подданных, Екаб», мальчик бегло говорил на латышском – языке простолюдинов.
Видя незаурядные способности ребенка, дядя вложил немало средств в его образование, отправив учиться за границу. Пруссия, Чехия, Росток, Лейпциг. Будущий герцог зубрит географию, изучает металлургию, языки, навигацию, фортификацию, бредит мореходным делом и кораблестроением. Специально для изучения морского дела едет в Амстердам. И везде, помимо инженерных знаний и азов коммерции, он внимательно следит за политическими событиями на карте мира того времени.

После смерти Фридриха в 1642 году в возрасте 32 лет Екаб вступил на курляндский престол, тут же объединив Курземе и Земгале. Наконец-то у него были развязаны руки!

Но вернемся к истории. Мир и в то время не был таким уж спокойным местом.
В Европе продолжалась Тридцатилетняя война – битва между двумя религиями – протестантской и католической. По существу, речь шла о разделе сфер влияния во всей Европе. В борьбу были вовлечены Испания, Франция, Голландия, конечно не обошлось без Римской католической церкви.
Англию раздирала гражданская война.
В России только-только закончилось «смутное время», но не попытки Швеции укрепить свое влияние в этом регионе. Да и у Польши с Россией было что делить.
И вот, на фоне кровавых сражений во всем обозримом пространстве вдруг появляется оазис мощнейшего созидания! Герцог Екаб ведет собственную битву – битву за становление Курляндского государства.
Результат его деятельности потрясает воображение! Он умудрился соединить в себе «несоединимое». Он – великолепный политик, чутко наблюдающий процессы в сооседних странах, прекрасный инженер и потрясающий коммерсант. Не только прагматик, но и мечтатель, способный воплотить в жизнь любую мечту. Его вклад в развитие Латвии вполне сопоставим с вкладом Петра 1 в Россию.
Будучи окружен войной со всех сторон, он делает ставку на мир. И выигрывает! Пользуясь тем, что вокруг царит разрушение, он посвящает всего себя созиданию. Швеции некогда заниматься промышленностью, хотя у нее прекрасные рудосодержащие ископаемые. И Екаб за 10 лет строит 17 металлургических заводов. И шведскую хорошую руду он смешивает с местной - низкого качества, получая сплав, продукция из которого – вилы ,косы, подковы ,котлы и прочая утварь - «made in Kurland», идет на экспорт в Польшу, Литву и Белую Русь.
Франция раздираема войной. Он использует и этот момент. Он приказывает высадить в Сабиле виноградник. Это – самый севрный виноградник в Европе! Да, вино .полученное из первого урожая было кислым! Но это не помешало продать всю партию вина оптом и не куда-нибудь, а во Францию! Да еще и с прибылью. Виноградник, кстати, плодоносит и по сей день.
С подачи герцога в Латвию были завезены и до сих пор разводятся дойные голландские коровы, тонкорунные испанские овцы, жирные английские свиньи.
При нем расцветают ремесла – повсеместно строятся кузницы, лесопильни, смолокурни, пороховые мельницы, канатные дворы, оружейные, бондарные, ткацкие, гобеленные, токарные и стекольные мастерские.
Он умудряется быстро создать имидж Курляндии, как оплота мира и стабильности. И его монетный двор в Митаве (Елгава) не только чеканит местную монету – далдеры ,но и получает заказ на чеканку монет для других стран. Казна герцога – прирастает. И не просто прирастает. Курляндский двор считался одним из самых блестящих в Европе. Его называли маленьким Версалем.
Да что там - строились новые города! Екаб соединил каналом реки Дрикса и Свете, обеспечив Елгаву питьевой водой высокого качества. Провел другой канал от Лиелупе до пролива у Слоки.
Когда из-за реформы церкви патриарха Никона, староверы стали искать убежища, герцог и это не оставил без внимания. Он тут же основал чисто славянский город Якобштадт (Екабпилс). Именно туда хлынул поток гонимых на Руси старообрядцев и поляков. Бургомистром города мог быть только славянин, а немцам и латышам, по распоряжению властителя, поначалу даже запрещалось оставаться в нем на ночь.
Екабу было до лампочки, на каких языках предпочитают говорить его подданные. Главное, чтобы исправно платили налоги. Потому в курляндских городах отлично уживались немцы и латыши, голландцы и поляки, русские и евреи.
Осознавая, что идет борьба за влияние в мире и, с развитием мореходства, она перейдет на море, герцог принимает решение – создать свой флот! И срочно, пока есть запас времени! Закладывается сразу 6 судоверфей. Самая крупная – в устье реки Виндаве. Это – начало зарождения современного порта Вентспилс.
Не зря он лазил по стапелям в Амстердаме. Он знает, кого пригласить. И платит золотом лучшим голландским мастерам-корабельщикам за обучение собственных мастеровых. И уже через пару лет со стапелей виндавской судоверфи начинают сходить военные и торговые суда дальнего плавания.
Лучшие из них он оставлял себе. А мореходные качества худших были столь высоко ценимы, что за право купить их боролись такие морские страны, как венеция, Франция и Англия.
помимо маневренности и скорости, «фирменным знаком» была также потрясающая резьба по дереву. Носовые украшения в виде русалок, драконов и святых, делали корабли еще более желанным товаром.
Всего за время правления герцога было построено 40 военных и 80 торговых судов, не считая сотен небольших судов для прибрежного плавания.
Как видим, мирный герцог был готов ко всему. Создав мощную, даже очень мощную по тем временам флотилию, Екаб принимает решение – использовать эту силу для улучшения как экономического положения Курляяндии .так и для укрепления ее позиций в мире.

Уже через 9 лет с начала правления, в 1651 году, герцог снаряжает первую международную экспедицию – в Африку, в устье реки Гамбии. «Der Walfisch» - «Кит». грузовой корабль под флагом Курземе - черный рак на малиновом фоне, в качестве приветствия произведя пушечный выстрел, ( да и в профилактических целях), предложил туземцам привезенные товары. Товара много – железо, парусина, керамика, бусы, водка. И – честность в сделках! Быстро наладив взаимоотношения с аборигенами, капитан от лица герцога заключил с местными вождями что-то вроде договора о взаимовыгодном торгово-экономическом сотрудничестве. И прикупил у вождя земли Кумбо небольшой островок в 10 км от устья реки Гамбии. Остров получил имя Святого Андрея, здесь был отстроен форт, небольшая церковь и, конечно ,кладбище. Строили как моряки, так и рабы – их охотно поставляли вожди в обмен на товары.
Вождям понравилось это соседство. Поэтому они легко согласились на следующее предложение. Они продали часть материковой прибрежной зоны в обмен на обещание – с каждого приходящего корабля слиток железа и троекратная пальба из пушек в их честь. Так на африканском берегу появились несколько курземских поселений.
правда, надежды на добычу золота не оправдались, но и безприбыльными эти экспедиции не были. Да и с политической точки зрения, Курляндия тут же получила другой статус – колониальная держава.
И другая колониальная держава – Англия, оказавшаяся в должниках у Курляндского герцогства, предложила рассчитаться не золотом, а – еще одной колонией.. Ткаким образом, Екаб «по дешевке» приобрел остров Тобаго. И уже в 1654 году его корабли прибыли для осмотра новых владений. Поскольку товары, привезенные с острова – табак, имбирь, сахар, черепаховые панцири – представляли большую ценность, герцог принял решение обосноваться на острове капитально. Герцог организует мощную вербовочную кампанию .в результате которой за короткое время на острове селится более 700 семей , более 4000 человек, выходцев из Курляндии. Но оказалось, что белым поселенцам трудно выжить на этом клочке земли – тропические болезни подрывали силы, индейцы оказывали сопротивление захватчикам. Тогда было привезено около 13 000 чернокожих рабов из Гамбии.
Курляндские корабли возвращались из Западной Индии и с побережья Африки с богатейшим грузом Маленькое герцогство превратилось в державу настолько могущественную, что Голландия и Англия посчитали за честь заключить с Екабом договор о нейтралитете.
Но... мир устроен так, что надо уметь не только создавать, но и защищать созданное.
Слава колониальной державы , владеющей сказочными богатствами, не давала покоя соседям. И в 1658 году Швеция, в нарушение всех договоров, вторглась в Курляндию. Официальная версия была «мы тут просто, хотим кратчайшим путем до Польши дойти, мы там воюем». Истинные же намерения - прибрать к рукам все, что попадется, благо было, что брать.
Не имея сил для сдерживания захватчиков, герцог Екаб был пленен и увезен на 2 года в Шведскую тюрьму. Этого хватило, чтобы разворовать все, что можно было унести, экспроприировать флот, сжечь судоверфи и мануфактуры. Оставшиеся без поддержки метрополии колонии были захвачены голландцами и англичанами, перенимавшими друг у друга острова и разрушавшими все ,что было создано.

Выйдя из тюрьмы, герцог восстановил промышленность и судоверфи и возобновил строительство кораблей. Даже еще несколько раз умудрялся отвоевывать обратно свои колониальные владения. Но удержать уже не смог. Не хватило ни сил, ни средств.
Однако, до сих пор Вентспилс – крупный европейский порт,. Кулдига – родной город Екаба, с удовольствием демонстрирует летающую через водопад Венты рыбу. Казармы Екаба в Риге в войну служили надежным фортом для советских солдат, а сейчас в них располагаются прекрасные кафе и бутики.. Елгава пьет чистую воду. А по Даугаве курсирует туристический корабль «Герцог Екаб».
Любую недвижимость или бизнес в Латвии вам поможет приобрести компания «Ekocentrs» (Экоцентрс).
Наши координаты:
www.ekocentrs.lv
ekocentrs@parks.lv
ekocentrs@inbox.lv
раб.тел. +371 67280080
моб.тел. +371 29477710
Skype jelena.kordzeva






.
Рубрики:  Люди
Город
Доход
Интересно
Страны
Улучшение жизни
Личность в истории

Метки:  

Анекдот из области бизнеса "Гвозди Шмуклера"

Дневник

Суббота, 07 Августа 2010 г. 13:14 + в цитатник
 (300x300, 30Kb)
"Семейство Шмуклеров производило гвозди на протяжении всей жизни, прадедушка был гвоздоделом, дедушка, потом папа. Когда они приватизировали этот завод по производству гвоздей, папа говорит сыну: «Фима, я 30 лет на производстве и ни разу не был в отпуске... Давай ты останься за директора, а я хоть на месяц уеду с мамой, отдохну ...» - «Папа, я же не специалист, я маркетолог, я рекламист!» Папа: «Сыночка, у нас полные склады гвоздей! Ты только поруководи, попродавай эти гвозди, а я через месяц вернусь - и всё будет в порядке!»

Сын остался, папа уехал. Через две недели папа получает телеграмму: «Папа срочно выезжай, гвозди закончились». Папа приезжает: «Как - закончились?!» Фима: «Папа, я дал рекламу...» Папа: «А ну, покажи!» Сын показывает макет биллборда; на нем изображен Иисус Христос, прибитый к кресту, и надпись: «Гвозди Шмуклера - держатся уже 2000 лет».

Папа говорит: «Фима! Ты, конечно, идеальный маркетолог, но ты идиот! Как можно было изображать Иисуса Христа на рекламе? Мало нас, евреев, били, погромы устраивали? Немедленно снять!!!» Папа дал команду, нарастили производство, Фима снял рекламу, папа уехал отдыхать дальше.

Через две недели опять приходит срочная телеграмма: «Папа срочно вылетай, и эти гвозди закончились». Папа прилетает: «Что, опять реклама?» Фима: «Да, только успокойся - никакого Иисуса Христа, всё как ты просил». Папа смотрит на макет биллборда - там изображение пустого креста, без Иисуса, и надпись: «Если бы у вас были гвозди Шмуклера..."
Рубрики:  Доход
Юмор
Приколы
Как сделать работу удовольствием

Метки:  

Ах, эта Новая волна!

Дневник

Понедельник, 02 Августа 2010 г. 00:38 + в цитатник
 (237x187, 15Kb)
Вот и схлынула Новая волна! Награждены победители: первое место - Сона, Армения, второе место - Татьяна Ширко, Украина, третье место - Uku, Эстония. Журналисты и фотографы, конечно, поработали на славу. Да и было о чем рассказать – «звезды» делали свою работу – зажигали. И Земфира, устроившая тайну, и опоздавший Басков, и не только. Было на что посмотреть.
Не знаю, что по этому поводу думают профессиональные музыкальные критики. Я знаю, что было – здорово! Весело, красочно, «сочно»! Публика веселилась от души. Те, кому не хватило места в концертном зале Дзинтари, использовали все окрестное пространство, чтобы приобщиться к прекрасному. Благо – концертный зал не имеет стен и звук разносится по округе. И до рассвета продолжалось гулянье – все пабы, кафе и ресторанчики принимали гостей. И масса, просто масса туристов!
Очень радовала погода – основная жара благополучно закончилась и осталось прекрасное мягкое солнце, синее море с белой пеной волн, желтый песок и безумно вкусное мороженое))) В очередной раз убедилась – никакие Испании и Греции не идут в сравнение с нашим мягким климатом
Да и комфорт от того, что все кругом говорят «по-нашему», безусловно, присутствует. Как ни крути, а несмотря на прошедшие 20 лет русский язык по-прежнему - основной язык общения и в столице Риге, и в Юрмале. За все выходные не услышала ни разу латышского языка – сплошная «родная речь»! И на пляже, и на славной Йомас с ее ресторанчиками.
Недаром, «звезды» привозят с собой родных и близких. Так сопредседатель жюри Игорь Крутой традиционно приезжает в Юрмалу с семьей — с мамой, женой, дочерьми и сестрой, телеведущей Аллой Боратта. Регулярно приезжает в Юрмалу и мать Ксении Собчак, Людмила Нарусова (в этом году она прибыла в Юрмалу только в четверг), Филиппа Киркорова сопровождает его отец Бедрос Киркоров. В этом году с мамами приехали также Игорь Николаев и Валерия. Многие — например, Гарик Бульдог Харламов — приехали с женами, а Геннадий Хазанов приехал с женой Златой и дочкой Алисой.
И свой юбилейный творческий вечер Давид Тухманов, которому управляющий делами президента РФ Владимир Кожин и вручил орден за заслуги перед Отечеством 4-й степени тоже предпочел провести в Юрмале.
Вывод может быть только один – здесь хорошо!
И здесь комфортно жить.
И мы - компания «Ekocentrs» готовы помочь вам приобрести недвижимость в Латвии
!Наши координаты
ekocentrs@parks.lv
ekocentrs@inbox.lv
Раб.тел +371 67280080
Моб.тел. +371 29477710
Skype jelena.kordzeva
http://www.ekocentrs.l
vМы поможем вам решить любые вопросы.
Рубрики:  Город
Доход
Культура
Страны
Улучшение жизни
Как сделать работу удовольствием

Метки:  

Латвия – природа, недвижимость, инвестиции. Приглашаем к сотрудничеству агенства недвижимости.

Дневник

Пятница, 23 Июля 2010 г. 00:04 + в цитатник
 (500x333, 50Kb)
Несколько слов о Латвии.
Во-первых, уникальное географическое положение. Страна, расположенна на берегу Балтийского моря, между Эстонией и Литвой. Есть незамерзающие международные порты, прекрасные пляжи, и – замечательные виды для любителей природы. Столица Латвии – Рига – самая большая по населению столица среди Балтийских стран. А ее архитектура по общему признанию делает ее мировой столицей Югендстиля.
Кроме городов, есть еще и великолепная природа.Традиционно Латвия делится на четыре исторических края, и каждый из них очень своеобразен, отличаясь обычаями, ландшафтами и ценами на недвижимость
.Курземе
Самая западная часть Латвии, которую еще называют латвийской Швейцарией, омывается Балтийским морем и, частично, Рижским Заливом. Крупные города - Венспилс, Лиепая. В обоих городах – незамерзающие порты, прекрасная архитектура. Очень протяженная береговая линия с прекрасными пляжами вдоль Балтийского моря – традиционное место отдыха для всех любителей природы.
Земгале
Южная земля, граничит с Литвой. Более теплый климат. Прекрасные ландшафты. Исторически – это место было облюбовано правителями. Замок в Елгаве (в древности Митава) – был резиденцией герцога Екаба, сделавшего большой вклад в становление Латвии еще в 17 веке. Здесь же, в 12 км от Бауски, недалеко от границы с Литвой гордо возвышается знаменитый Рундальскй дворцово- парковый ансамбль. Творение знаменитого Растрелли - один из выдающихся памятников искусства барокко и рококо в Латвии, был построен в 1736-1740 г. как летняя резиденция курляндского герцога Эрнста Иоганна Бирона, фаворита русской императрицы Анны Иоановны Недалеко также расположен Дворец Межотне - один из самых прекрасных в Латвии дворцов в нео-классическом стиле. Российская императрица Екатерина II подарила его воспитательнице своей внучки Шарлотте фон Ливен. Построенный в 1797-1802 гг. по проекту архитектора Джакомо Кваренги, дворец окружен живописным английским ландшафтным парком. Сегодня для посетителей открыты семь парадных помещений. Внутри дворца располагается гостиница для туристов с современной инфраструктурой.В районе Бауски проходит транс-балтийская трасса VIA Baltica, поэтому цены на землю в этих местах немного выше.
Видземе
Самый живописный край Латвии, омывается Рижским заливом, граничит в Эстонией и Россией. В Видземе много древних городов, таких, как Цесис. Рига тоже принадлежит Земле Видземе. Практически на протяжении всего Видземского взморья проходит трасса VIA Baltica, поэтому в этих местах цены на недвижимость традиционно высокие, особенно в районе Лимбажи. Районы, прилегающие к Риге, ценятся очень высоко. В остальных районах цены невысоки.В самой Риге цены на землю варьируются от 50 до 1000 евро за кв.м. Квартиры в спальных районах стоят от 500 евро за кв. м (в хрущевке или старом доме). Цена квадратного метра хорошей квартиры в престижном районе может стоить от 1000 евро за кв.м. и – до 3500.В Юрмале цены на землю разнятся в зависимости от удаленности от центра и от моря. Земля на окраине стоит 100-300 евро, в центре Юрмалы доходит до 500, а цены на элитные участки в удачны местах и у моря достигают 800 евро за кв.м.
Латгале
Край голубых озёр. Самый отдаленный от Риги регион. Граничит с Россией и Белоруссией. Славится огромным количеством живописных водоемов и низкими ценами на землю.Девственная природа Основное отличие Латвии от других европейских стран, как западных, так и восточных – это ее первозданность.
Население Латвии – порядка 2,3 миллиона человек, при этом почти миллион живёт в Риге. Плотность населения в районах невелика, промышленность развита только в крупных городах, поэтому в стране так много привлекательных нетронутых местечек, в которых привольно живут дикие звери и птицы, в огромных количествах растут ягоды и грибы.
Инвестиции в недвижимость до 2011 года
В густонаселенной Западной Европе таких мест практически не осталось, поэтому Латвия имеет огромный потенциал как на рынке земельных участков , так и с точки зрения туризма. Начиная с 2011 года граждане Евросоюза смогут беспрепятственно покупать земли в Латвии, что повлечет за собой рост цен на участки. Именно поэтому сегодня рынок инвестиции в недвижимость Латвии являются такими привлекательными.
Долгосрочная шенгенская виза
21 декабря 2007 года Латвия присоединилась к безвизовой зоне. А с 1 июля 2010 года вступили в силу поправки к Закону об иммиграции, которые дают возможность для собственников недвижимого имущества в Латвии и их семей, а также владельцев бизнеса и их сотрудников, оформить долгосрочную виж на жительство сроком до пяти лет с правом свободного перемещения по всей Европе.
Узнать больше о Латвии и о возможностях инвестирования в недвижимость или бизнес ,вы можете в компании SIA «Ekocentrs» («Экоцентрс»).
Наши координаты:
Раб. Тел. +371 67280080
Моб.тел. +371 29477710
ekocentrs@parks.lv
ekocentrs@inbox.lv
Рубрики:  Город
Доход
Страны
Улучшение жизни
Как сделать работу удовольствием

Метки:  

Откуда взялся кризис? Данные первоисточника

Дневник

Среда, 30 Июня 2010 г. 13:40 + в цитатник
 (556x692, 205Kb)
Кто и как ставит на колени целые страны и обращает граждан в нищету? Кому выгодно превращать жизнь в ад, а людей – в рабов? Почему мы на это соглашаемся? В главе из книги "Экономический убийца объясняет" читайте доходчивое изложение истинных причин мирового кризиса из первых уст – от экономического убийцы Джона Перкинса.

В прошлом профессиональный экономический убийца, действовавший по секретному плану американских спецслужб, экономист и талантливый бизнесмен, автор бестселлера "Исповедь экономического убийцы", вызвавшего широкий резонанс в США и за их пределами, Джон Перкинс гораздо раньше многих знал о неотвратимости надвигающегося экономического кризиса. В книге, главу из которой публикует E-xecutive, он с шокирующей откровенностью рассказывает об истинных причинах мирового финансового кризиса, расчетливых и циничных действиях глав крупнейших корпораций, распоряжающихся миллиардами долларов, землей и природными ресурсами целых государств. Однако книга не только о том, как мир оказался у пропасти, но и о том, как в нее не упасть. Автор уверен, что пока еще есть возможность создать здоровую экономику, которая заставит производителей защищать не только интересы своих акционеров и партнеров по бизнесу, но и интересы потребителей и общества в целом.

"Я был экономическим убийцей (ЭУ), частью элитного корпуса современных наймитов, которые защищают интересы крупных корпораций и ряда подразделений правительства США, имел солидную должность главного экономиста и целый штат высококвалифицированных экспертов, консультантов по менеджменту и финансовых аналитиков, которые составляли содержательные, внешне правильные отчеты, однако моей настоящей задачей являлось порабощение и разорение стран третьего мира.

Существует превеликое множество методов работы ЭУ, но самый распространенный — нижеследующий: мы вычисляем страны с ресурсами, интересующими наши корпорации, затем уговорами, взятками, угрозами заставляем лидеров этих стран эксплуатировать свой народ — брать кредиты, которые заведомо не удастся выплатить, приватизировать государственную собственность, как следствие, легализуя разрушение хрупких экологических систем, и в итоге продавать заветные ресурсы по дешевке. Наиболее строптивых лидеров свергают или устраняют наймиты ЦРУ.

В странах третьего мира мы действовали столь успешно, что наше руководство пожелало применить аналогичную стратегию не только в США, но и на всей планете. В результате наших усилий возникла нестабильная форма капитализма, которую считают первопричиной нынешнего экономического кризиса. Вопреки временным позитивным признакам, кризис идет по нарастающей, буря только расправляет крылья".

Эти строки я написал ранним утром 5 марта 2009 года, когда "Боинг-757" компании "Айсландэйр" приземлился в Рейкьявике после многочасового перелета из Флориды. За иллюминатором было темно, и я неожиданно почувствовал себя не в XXI веке, а где-нибудь в конце ХIХ, и не в Рейкьявике, а в стремительно выросшем городе вроде Тумстона, Аризона, или Дедвуда, Южная Дакота, куда меня привез дилижанс. Экономическая катастрофа Исландии лишний раз доказывает: буря набирает силу. Экономика бедной, условно-европейской страны пережила неожиданный рост, и, по данным Всемирного банка, к 2007 году Исландия стала третьей страной мира по уровню дохода на душу населения. Буквально в одночасье Рейкьявик превратился в исландский Тумстон или Дедвуд. Знаменитости и профессиональные игроки, аферисты и ЭУ повалили стаями. "Морган Стэнли" (Morgan Stanley), "Голдман Сакс" (Goldman Sachs) и все крупные инвестиционно-финансовые организации США откомандировали в Исландию армии "белых воротничков". С помощью тактики, успешно используемой в Индонезии, Нигерии, Колумбии и прочих странах, богатых нефтью и другими природными ископаемыми, мои бывшие коллеги убедили исландских лидеров по отдельности и правительство в целом набрать кредитов, что называется, под завязку. Исландцы ударились в мотовство типично голливудского масштаба: скупали особняки в Майами и квартиры в Беверли-Хиллз, сети английских супермаркетов и датские авиакомпании, "бентли" и "роллс-ройсы", норвежские электростанции и даже футбольные команды. В 2007 году иностранные активы исландцев примерно в пятьдесят раз превысили показатели 2002 года. С 2003 по 2007 год объем торгов на исландской фондовой бирже увеличился в целых девять раз, в то время как в США лишь удвоился. Стоимость недвижимости в Рейкьявике подскочила в три раза, так же как и доходы среднестатистической исландской семьи. Стремительно поднялись цены на сырье. Источник такого нежданного благосостояния — геотермальная и гидроэлектрическая энергия.

Исландские ледники, реки, вулканы, горячие подземные источники обладают неисчерпаемыми запасами энергии, но их не упакуешь и за рубеж не переправишь, поэтому энергию приходится использовать на месте. Крупнейшие потребители электроэнергии — алюминиевые заводы и комбинаты — перебросили производство в Исландию еще в конце 1960-х. В последующие сорок лет мировой спрос на алюминий многократно увеличился, и производители алюминия убедили исландское правительство построить новые электростанции, единственной целью которых было обеспечить энергией принадлежащие иностранцам заводы. "Алкоа" (Alcoa), крупнейшая в мире компания по производству алюминия, сделала Исландии беспрецедентное предложение — построить на севере страны гигантский перерабатывающий комплекс. Правительству Исландии следовало лишь взять крупный кредит (обеспеченный доходами от продажи электроэнергии) и нанять иностранных специалистов для строительства плотины и очередной электростанции, способной произвести свыше 600 мегаватт электроэнергии для нового завода (для сравнения: все население Исландии потребляет менее 300 мегаватт). Разумеется, на деле все было не так просто. Выяснилось, что плотину собираются возвести в сейсмоопасной зоне, и в результате под водой окажется участок (размером с Манхэттен — при том, что вся Исландия чуть меньше Кентукки) с уникальным природным ландшафтом. Равнодушные исландцы позволили правительству фактически обойти законы об охране окружающей среды и дать согласие на строительство с "особыми условиями". В июне 2007 года "Алкоа" ввела в эксплуатацию завод, построенный американской корпорацией "Бехтель" (Bechtel). Предполагалось, что новый завод будет производить 346 тысяч тонн алюминия в год, то есть в десять раз больше первого исландского завода. Исландцы радовались до тех пор, пока не выяснили, что, обеспечивая работу оборудования "Алкоа", мощная электростанция ежечасно приносит десятки тысяч долларов убытка.

Шестого октября 2008 года случилось невероятное: рухнули исландские банки, капитал которых разросся до размеров, катастрофических для скромной экономики страны. Убытки составили 100 миллиардов долларов и продолжали расти. В итоге внешний долг Исландии раздулся до 850% от ее валового внутреннего продукта (ВВП). Страну постиг экономический крах.

Пока самолет катился по взлетно-посадочной полосе, я гадал, станет ли Рейкьявик похожим на Тумстон или Дедвуд после окончания современной золотой лихорадки и что я увижу через час: город-призрак, по улицам которого бродят лишь воры, нищие, отчаянные бандиты и спившиеся ЭУ?

У меня не было ни малейших сомнений в том, что исландская трагедия — первая ласточка грядущей экономической катастрофы. Я и в поездку отправился отчасти ради того, чтобы на месте разобраться в подробностях первого "убийства" развитой страны. Если мы не извлечем урока из исландской трагедии, нас всех постигнет подобная участь.

Так же как США и многие другие страны мира, Исландия стала жертвой аномальной формы капитализма, появление которой мои преподаватели в бизнес-школе предсказали еще в конце 1960-х и тотчас подвергли жесткой критике. Поборники этой аномалии насадили в умах бизнес-элиты и политических лидеров от Нью-Йорка до Шанхая особую систему ценностей. Именно она спровоцировала экономическую катастрофу наподобие тех, что с начала 1970-х — когда я влился в ряды ЭУ — терзают страны третьего мира, а сейчас и Исландию. Основной принцип такой формы капитализма — непоколебимая вера в приватизацию природных ресурсов, наделение управляющих компаний неограниченными полномочиями и пропаганда жизни в кредит, которая приводит и отдельных людей, и целые страны к рабству в его современном обличии. Руководители крупнейших корпораций превратились в элиту, которая, в отличие от простых смертных, не подотчетна никаким правилам. Исходя из этого, сформировалась принципиально новая геополитика. Наступившие времена во многом напоминают эпоху, когда города-государства преобразовывались в страны, за исключением того, что сегодня страны поглощаются гигантскими корпорациями.

По мнению моих преподавателей, проблема заключается не в самом капитализме, а в его мутированной форме, которая, подобно вирусу, заразила слишком многих. Самолет остановился, и я прикинул, каковы шансы остановить распространение вируса, пока не началась пандемия.

Факты

В бытность экономическим убийцей (ЭУ) я анализировал статистику многих стран третьего мира. Ни одна из них не погружалась в пучину кризиса так стремительно, как США за последние два года. Поскольку мы имели несчастье наблюдать все эти факты, ниже я перечислил лишь самые важные — с комментариями, свидетельствующими о том, что ситуация куда хуже, чем нам говорят. Тем, кого факты не интересуют, советую перейти ко второй части этой главы.

Нынешний кризис начался в экономике США. Одним из первых на него отреагировал рынок недвижимости, цены на котором достигли исторического пика в 2005 году и стали падать в 2006. Последующий спад в других секторах экономики лишь усугубил ситуацию на рынке недвижимости. Из-за массовых невыплат кредитов хедж-фонды таких банков и финансовых компаний, как "Беар Стернс" (Bear Stearns), "Меррилл Линч" (Merrill Lynch), "Лиман Бразерс" (Lehman Brothers) потеряли на инвестициях в облигации субстандартной ипотеки, что вызвало крах рынка ипотечного кредитования. В 2008 году "Лиман Бразерс" обанкротилась, а "Беар Стернс" спаслась буквально в последнюю минуту, когда "Джей-Пи-Морган Чейз" (JPMorgan Chase) купила ее акции по два доллара за штуку. Незавидная участь постигла бы "Эй-ай-джи" (AIG), "Бэнк оф Америка" (Bank of America) и "Ситигруп" (Citigroup), если бы не огромные государственные субсидии.

Как следствие, убытки крупнейших финансовых компаний Америки и рынков, где они играли ключевую роль, по величине сравнялись с ВВП США, то есть составили примерно 14 триллионов долларов. На экономическом симпозиуме, состоявшемся 30 апреля 2009 года, Билл Брэдли, бывший сенатор, ныне возглавляющий инвестиционный банк "Аллен и Компания" (Allen & Company), подвел итог случившемуся: "Правительство США выделило финансовому сектору свыше 12,7 триллиона долларов в виде гарантий и поручительств, из которых более четырех триллионов уже потрачено на погашение негативных последствий кризиса. Американские налогоплательщики вложили в "Ситигруп" более 400 миллиардов долларов". Пол Кругман, который в 2008 году стал лауреатом Нобелевской премии в области экономики, добавил: "За весьма непродолжительный период чистый собственный капитал американцев сократился на 13 триллионов долларов; подобная картина наблюдается и в других странах". Спад охватил все отрасли экономики. К 30 декабря 2008 года индекс Кейса-Шиллера, самый надежный показатель цен на недвижимость в Америке, снизился на рекордную с 1930 года величину. Жилищное строительство сократилось на 38%. За первые месяцы 2009 года ВВП США упал на 6%, по сравнению с ежегодным показателем, а объем производства снизился на 13%. Бюро трудовой статистики США объявило: "В апреле 2009 года массовые сокращения затронули практически все частные секторы промышленности. В целом, количество рабочих мест в частном секторе сократилось на 611 тысяч". Число безработных возросло до 13,7 миллиона человек, что составляет почти 9 % всего трудоспособного населения.

Май 2009 года официально считается шестнадцатым месяцем спада, который, таким образом, стал рекордно долгим со времен Великой депрессии.

Каждый раз, когда публикуются новые статистические данные, бьются прежние рекорды, а прогнозы становятся все пессимистичнее. Стоимость материально-производственных запасов сократилась на 104 миллиарда долларов, что является рекордом с 1947 года, когда начали собирать подобную статистику. Объем экспорта упал на 30%, обновив рекорд четырех десятилетий, а объем производственных капиталовложений — почти на 40%, установив еще один рекорд. Жилищное строительство сократилось на 38%, а компании урезали общие расходы на те же невиданные 38%. Очередным "достижением" можно назвать то, что 12% американцев не справилось с ежемесячными выплатами по ипотечным кредитам или лишилось права выкупа закладной. "Дженерал Моторс" (General Motors), которая считается индикатором финансового здоровья Америки, сперва объявила об остановке 13 сборочных заводов на территории США и сокращении производства на 190 тысяч автомобилей, а первого июня 2009 года — о банкротстве на основании 11 главы Кодекса США о банкротстве, указав, что реструктуризация производства приведет к потере еще 21 тысячи рабочих мест, закрытию как минимум 12 заводов и 2600 дилерских центров. Конец получился совершенно бесславным: "Дженерал Моторс" почти полностью национализировали.

Экономический кризис поразил всю планету. В докладе ООН "Об экономической ситуации в мире и прогнозах на 2009 год" предсказывается снижение всех экономических показателей на 2,6%, хотя прежде в самых пессимистичных прогнозах говорили о 0,5%. В январском докладе написано: "Крах рынка ипотечного кредитования усугубляет экономическую ситуацию во всем мире". По оценке ООН, в следующие два года число безработных превысит 50 миллионов, но это число "может удвоиться, если ситуация продолжит ухудшаться". Эксперты ООН считают, что в 2009 году объем международной торговли сократится на 11%, опять-таки на рекордную со времен Великой депрессии величину.

Какими бы жуткими ни казались прогнозы, они рисуют далекую от реальности и чересчур оптимистичную картину. Приведенная в докладе статистика наглядно демонстрирует, что правительства и международные финансовые организации хладнокровно манипулировали нами и сознательно вводили в заблуждение. Политическая и деловая элита играла в игру, правила которой я освоил в бытность ЭУ: будущее нужно рисовать самыми радужными красками, любым способом поддерживать спокойствие обывателей и статус-кво. В докладе ООН наихудший прогноз представили в безбожно "отредактированном" виде. К примеру, китайские СМИ сообщили, что число безработных в КНР превысило 26 миллионов. Если прибавить к ним 13,7% безработных американцев, результат намного превысит предсказанные ООН 50 миллионов. Очередное подтверждение тактики сглаживания углов появилось в конце первого квартала 2009 года, когда аналитики пытались нас убедить, что экономическая ситуация стабилизируется. Однако в прогнозах Федеральной резервной системы, выпущенных в мае, предсказывалось ухудшение показателей на 2%, что разительно отличалось от 1,3%, фигурировавшего в предыдущем прогнозе. Рост безработицы эксперты ФРС оценили в 9,6% вместо предыдущих 8,8%. Однако есть все основания полагать, что и эти прогнозы чересчур оптимистичны, а на деле безработных окажется еще больше. На экономическом симпозиуме, состоявшемся 30 апреля 2008 года, о котором я уже писал выше, Джордж Сорос, председатель правления Фонда Сороса и фонда "Открытое общество", автор книги "Кризис 2008 года и его значение", посоветовал президенту Обаме: "Следует реконструировать финансовую систему, потому что к прежнему состоянию ее не вернуть".

Задача

Нынешний кризис ни случайным, ни кратковременным не назовешь. Он стал результатом курсов и стратегий, которые начали проводить еще до того, как я стал ЭУ почти 40 лет назад. С окончания Второй мировой войны мы пытались создать первую в истории мировую империю. Вместо солдат в камуфляже мы рассылали во все уголки земного шара "белых воротничков", вооруженных портфелями и ноутбуками, чтобы на месте прививать новые экономические модели, с помощью которых выкачивать из стран третьего мира бесценные сырьевые ресурсы.

Как правило, наши корпорации определяли "целевую" страну, богатую либо интересующими нас ресурсами, либо стратегически привлекательной недвижимостью. Затем на объект отправляли ЭУ, дабы убедить лидеров "целевой" страны, что им жизненно необходимы огромные кредиты Всемирного банка и подобных финансовых организаций. Лидерам разъясняли: средства перечислят не прямо в их страну, а американским корпорациям, которые создадут на "целевой" территории развитую инфраструктуру — построят электростанции, порты, промзоны.

"Развитая инфраструктура обогатит вас и ваших друзей — местную элиту, которая держит под контролем производства, полностью зависящие от энергетики, экспорта и торговых связей", — твердили ЭУ лидерам, до поры до времени не упоминая того факта, что в первую очередь кредиты обогатят американские компании, разработавшие данные "проекты развития".

Через пару лет ЭУ возвращались в "целевую" страну. "Хм-м! — восклицали они, потирая подбородки с видом художников, критически оценивающих модель. — Похоже, вам не выполнить обязательств по вашим крупным займам!"

"Модель" бросало в дрожь, а "благодетели" снисходительно улыбались: "Не волнуйтесь, мы все уладим! Вам придется лишь поставлять нашей корпорации нефть (или иные полезные ископаемые) по льготной цене, отменить жесткие законы об охране труда и окружающей среды, которые создают нам столько проблем, не облагать пошлиной американские товары, а на свои принять определенные торговые ограничения, приватизировать коммунальные предприятия, школы и прочие государственные учреждения, за бесценок продать их нашим компаниям, выслать военный контингент в Ирак и другие "горячие точки"..."

Подобная тактика развивалась и оттачивалась благодаря ловкости и экономической прозорливости людей, свободно курсирующих между корпорациями и правительством США. Сформировалась даже новая форма правления и политическая система под названием корпоратократия. Ее представителями являются такие как Роберт Макнамара, в разное время занимавший пост президента компании "Форд Мотор" (Ford Motor Company), министра обороны в администрации Джона Ф. Кеннеди и Линдона Джонсона и, наконец, президента Всемирного банка; Джордж Шульц, который был профессором экономики и деканом бизнес-школы при Чикагском университете, министром труда, директором Административно-бюджетного управления президента США, министром финансов при Ричарде Никсоне, госсекретарем при Рональде Рейгане, президентом корпорации "Бехтель", советником Джорджа Буша-младшего и председателем правления Международного консультативного совета "Джей-Пи-Морган Чейз"; и Ричард (Дик) Чейни, который при Джеральде Форде был руководителем аппарата Белого дома, в 1989 году — секретарем партийной фракции меньшинства в палате представителей, министром обороны при Джордже Буше-старшем, председателем совета директоров и генеральным директором компании "Халлибертон" (Halliburton) и вице-президентом при Джордже Буше-младшем.

Недавно на художественной выставке в Эквадоре я видел остроумный шарж на Дика Чейни: опираясь одной ногой на Белый дом, а другой — на новую дубайскую штаб-квартиру "Халлибертона", Чейни раскорячился над Африкой и Ближним Востоком и справляет нужду, причем ухитряется размахивать пачкой контрактов и автоматом Калашникова. "Взгляд со стороны" — написал под шаржем художник.

На высочайшем уровне граница между бизнес-элитой и членами правительства фактически стирается. На передовую посылают ЭУ вроде меня, и нам известно: за нашими спинами таятся настоящие убийцы, наймиты, готовые свергнуть или устранить любого несговорчивого лидера. В тех редких случаях, когда завуалированные действия не приносят результата, как, например, в Ираке или Афганистане, подключаются военные.

После головокружительного успеха нашей тактики за рубежом мы перенесли ее в Штаты. Прежде мы склоняли к уступкам и рискованным действиям лидеров Филиппин, Конго (Заира) и Эквадора, теперь то же самое происходит в Нью-Йорке, Калифорнии и Мичигане. В США чаще всего добиваются отмены законов, которые вынуждают корпорации придерживаться строгих стандартов в области рекламы, охраны труда и защиты окружающей среды, а также нормативных актов, защищающих интересы населения, например о принятии больших личных, корпоративных и государственных долгов, о приватизации коммунальных предприятий, тюрем и других государственных учреждений, об увеличении численности полицейского контингента под видом обеспечения "национальной безопасности", а также об использовании государственных земель в интересах крупных корпораций.

Я сказал "после успеха", но успех сопутствует лишь представителям корпоратократии, этим членам закрытого клуба "серых кардиналов" бизнеса и финансов, которые запросто общаются с сенаторами, конгрессменами и президентами. Простым смертным эта тактика ничего, кроме лишений, не приносит. На наших глазах неуклонно снижается уровень жизни, ухудшается качество образования и медицинского обслуживания, частные семейные магазинчики проигрывают в неравной борьбе с огромными сетями супермаркетов, СМИ оказываются во власти огромных конгломератов. Мы сами пали жертвами экономического спада, который, как нас уверяли, не случится никогда...

Мы убеждали себя в эффективности системы, при которой жители США, составляющие менее 5% населения земного шара, потребляют свыше 25% ресурсов планеты, хотя почти половина ее населения живет за чертой бедности, 200 миллионов работает в нечеловеческих, фактически рабских условиях; бедные страны получают доллар гуманитарной помощи, а выплачивают 1 доллар 30 центов в качестве процентов за международные кредиты. Африка тратит на кредитные выплаты в четыре раза больше, чем на медицинское обслуживание. Мы знакомились с подобной статистикой, пожимали плечами и уверяли себя, мол, наша система, вероятно, несовершенна, но ничего лучшего пока не существует. Мы, способные отправлять астронавтов на Луну, прививать оспу, клонировать овец и мгновенно скачивать в Сети целые книги, постоянно забывали задавать вопросы, которые позволили бы сделать простейшие выводы.

Если 5% населения земного шара потребляет 25% ресурсов, к чему приведет использование той же экономической модели в Китае, Индии и Латинской Америке?

Если наша система требует, чтобы миллионы детей превратились в экономических рабов, какое будущее уготовано нашим детям?

Если индустриальные страны способны удовлетворить потребность в дешевой нефти, лишь прижимая к ногтю другие страны и заставляя их брать огромные кредиты, чем чревато такое ведение хозяйства в будущем?

Мы отмахивались от этих вопросов, потому что они вели к очевидному ответу: наша нынешняя система обречена.

Мы не желали знать, что для обеспечения оставшихся 95% землян аналогичным объемом ресурсов понадобятся еще как минимум пять подобных планет, но без населения. Мы не желали знать, что, эксплуатируя детей других народов, мы обрекаем собственных на отравленное насилием будущее. Мы не желали знать, что, обрекая других на долговое рабство, мы подрываем не только чужую экономику, но и свою.

Мы не желали осознавать, что возврат к "нормальному" капитализму ничего не изменит и нас не спасет...

Полная версия — на http://www.e-xecutive.ru/knowledge/review/1327025/
Рубрики:  Уроки
Доход
Факты
Цитаты

Метки:  

Погоня за клиентом или - о чем говорят % .

Дневник

Пятница, 25 Июня 2010 г. 00:58 + в цитатник
 (640x434, 706Kb)
Примем за основу тот непреложный факт, что основой финансового успеха любой компании является не только и не столько производство продукта, а успешная передача его в руки потребителя в обмен на деньги. Полный склад без продаж никому не нужен. Так же как и толпа профессионально обученных специалистов, в тоске сидящих на рабочих местах без единого клиента — точно не наша «идеальная картинка». «Идеальной картинкой» была бы толпа, записывающаяся на прием на услуги, или склад, где происходит погрузка «с машины», когда товар даже не успевает встать на хранение.
Значит, можно предположить, что основой благополучия компании является клиент. Следующий вывод, который напрашивается сам собой - «надо бороться за клиента». И, «логически» вытекающая оттуда мысль - «клиент всегда прав». А так ли это? Всегда ли прав клиент? И всякий ли клиент нам нужен?.
В этой связи хочется напомнить принцип, выведенный итальянским экономистом и социологом Вильфредо Парето в 1897 г.
Принцип Парето, или принцип 20/80 — эмпирическое правило, введённое социологом Вильфредо Парето, в наиболее общем виде формулируется как «20 % усилий дают 80 % результата, а остальные 80 % усилий — лишь 20 % результата». Может использоваться как базовый принцип для оптимизации какой-либо деятельности: правильно выбрав минимум самых важных действий, можно быстро получить значительную часть от планируемого полного результата, при этом дальнейшие улучшения неэффективны и могут быть неоправданы
.
Проанализировав распределение богатства в Италии, он пришел к выводу, что 20% семей владеют 80% богатства страны. Примерно такие же результаты дали подобные исследования в других странах.
Экстраполировав этот принцип на все области жизни, мы с легкостью убеждаемся, что он применим и работает практически во всех областях.
На практике это означает одно - 20% клиентов приносят 80% прибыли компании, а остальные 80% - лишь 20%. Это значит, что 20% времени, потраченного на работу приносят 80% результатов. Это может означать и то, что 20% ваших работников выполняют 80% всей работы. А 80% сотрудников, соответственно, работают неэффективно.
Но вернемся к разговору о клиентах

Если вы проанализируете свою клиентскую базу данных, то обнаружите, что 20% (или около того), дают вам 80% дохода. Это ваши идеальные клиенты. Остальные 80% принесут вам меньше дохода ,чем эти 20%.
С другой стороны, верно и следующее — только 20% клиентов действительно будут являться «проблемными» клиентами. Остальные 80% являются вполне нормальными, обратившиеся именно за продуктом, а не с целью развлечься, создавая проблемы.

Ричард Кох, английский предприниматель и писатель, пошел еще дальше и стал применять этот принцип к своей личной жизни. Он обнаружил, что всего 20% людей, с кем он общается, дают ему 80% счастливых минут.

Какой вывод можно сделать из таких данных? Довольно простой: сконцентрироваться на том, что дает большую отдачу и результат.

И, соответственно ,убрать из своей жизни то, что приносит проблемы. Стало быть, принцип «клиент всегда прав» не работает в 20% случаев!!! И незачем ставить в заведомо невыигрышное положение продавцов и менеджеров, засавляя их угождать «каждому». 80% потерянного времени забирают именно проблемные клиенты. Так зачем же его тратить?

И, второе. Если 80% дохода приносит 20% наиболее хороших клиентов, необходимо провести тщательный анализ действий, которые привлекли к вам этих клиентов! И повторять их.
Кстати, совсем не обязательно пренебрегать обычными клиентами. Из них только 20% «некондиционных». Возможно, стоило бы более тщательно подойти к изучению спроса «элитных» клиентов и создать для них особый продукт (типа мобильников VERTU или автомобилей Lexus). Но не следует забывать, что самые большие деньги делаются на нуждах маленьких людей.
Но это — о бизнесе. В других областях вы можете применять этот принцип так творчески, как пожелаете. Например, 80% времени общаться только с теми 20%, чье общение дарит вам радость.
Или делать то, что нужно действительно вам. Поскольку 80% усилий средний человек тратит не на свои нужды, а на то, чтобы соответствовать ожиданиям других людей.

И вы станете на 80% счастливее.
Рубрики:  Доход
Факты
Интересно
Улучшение жизни
Как сделать работу удовольствием

Метки:  

Памятки по продажам из книги Лес Дэйна "Технология заключения сделок Высшей лиги продаж".

Дневник

Вторник, 22 Июня 2010 г. 17:47 + в цитатник
 (640x480, 60Kb)
• Если вы контролируете ход беседы, то вы осуществите продажу.
• Предложите перспективному покупателю выбор: никогда на просите его
ответить: Да или Нет.
• Делайте всё сразу: незавершённая сделка - это совсем не сделка.
• Не спорьте. Вы можете победить в споре, но не осуществить продажу.
• Если вы хотите больше никогда не увидеть вашего покупателя, то
продайте ему что-нибудь, что ему не нужно.
• Будьте таким же,как ваш перспективный покупатель, и вы увидете, как
барьеры между вами рухнут.
• Женщинам продавать легче, если вы помните о том, что они женщины.
• Никогда не покидайте комнату, в которой осуществляются продажи, не
получив имена ещё трёх потенциальных покупателей.
• Лесть при осуществлении продажи обычно ни к чему вас не приведёт.
• Вложите небольшую часть заработанного в будущие продажи. Это
окупится.
• Когда вы будете собирать папку для мистера Джонса, сделайте ещё
одну - для его шурина.
• Вы не должны оценивать возможности потенциального покупателя,
основываясь только на своём мнении.
• Время, потраченное на клиента, который не может купить, - это
время, потраченное впустую. А время необходимо вам для заключения сделок.
• Люди верят тому, что видят: демонстрируйте.
• Продавая семье, продавайте каждому её члену в соответствии с тем,
что ему нужно или чего он хочет.
• Покупателю-профессионалу нужны факты, а не заявления или мнения.
• Поиск клиентов семь дней в неделю - обязательное условие для
успешной работы продавца.
• Количество заключённых сделок обратно пропорционально тому
времени, в течение которого вы протираете свои штаны.
• Если усилия заключить сделку ни к чему не приводят, работа в паре
может спасти ситуацию.
• Ценность первой сделки не велика по сравнению с теми, которые
могут за ней последовать. Ведите файлы.
• Улыбайтесь, и у вас будет больше продаж.
• Не позволяйте разговору отклоняться от цели "заключённая сделка".
• Нажмите на кнопку "По рукам" до того, как клиент будет к этому
готов, и вы больше никогда не увидите этого клиента.
• Когда вы прекращаете продавать, вы прекращаете есть.
• Если вы прекращаете работу, как только закрывается
демонстрационный зал, вы выбрали не ту профессию, продажи - это
круглосуточная работа.
• Памятка в награду: постоянно совершенствуйте свою технику
заключения сделок, и тогда вы будете лучше продавать, а ваши
комиссионные будут расти.
Рубрики:  Доход
Улучшение жизни
Как сделать работу удовольствием

Метки:  

 Страницы: 5 4 3 [2] 1