(и еще 52279 записям на сайте сопоставлена такая метка)
Другие метки пользователя ↓
2022 2023 бог вера выбор гадание гимнастика гороскоп дао десерт дети диета дизайн дом домоводство духовность душа еда женщина жизнь здоровье знак интерьер книги красота любовь макошь медицина мозг музыка напитки народная медицина настроение натуропатия осознание осознанность очищение ошо дзен таро питание поджелудочная железа пп прикладное традиционное психология путь размышлизмы резонанс россия рф самоконтроль самопознание самопомощь саморазвитие самосовершенствование семья сила сознание сон социо социум стихи стихи и куплеты стройность таро тело тест фитотерапия цитата человек чистка эмоции энергетика энергия юмор
Как налоговики будут бороться с нелегальной арендой квартир в 2023 году |
Дневник |
Откуда налоговики берут информацию о незаконной сдаче квартир и какую сумму за выявленные нарушения могут потребовать уплатить в текущем году.
Многие владельцы квартир, сдавая свою недвижимость, предпочитают заключать с квартиросъёмщиками договор на срок в 11 месяцев, так как такие сделки не нужно регистрировать в Росреестре. А значит, есть возможность не заявлять о получаемом доходе и теоретически не платить налоги. По заявлениям экспертов, такой "серый наём" очень распространён в среднем и нижнем ценовом сегменте арендного жилья. Об этом знает и Федеральная налоговая служба (ФНС), которая до 2023 года занималась только выборочными проверками наймодателей.
Однако с текущего года налоговики стали применять новую методику, суть которой не просто в установлении факта налоговых нарушений, а ещё и во включении налогов с выявленных доходов в общее уведомление, направляемое физлицу. Так как ФНС при наличии оснований имеет право доначислять налоги расчётным путём, то теперь уже гражданам, получившим "письма счастья" от налоговиков, придётся самостоятельно доказывать отсутствие налогооблагаемых доходов. Откуда же ФНС получает информацию о возможной сдаче квартиры?
Как сейчас выявляется "серый наём"
Раньше основными источниками информации о "сером найме" были соседи тех, кто сдаёт свою квартиру; бдительный участковый, бывшие супруги или сами квартиросъёмщики. Но количество жалоб, которые в итоге могли привести к налоговой проверке, оставалось ничтожно малым, так как в общей своей массе россияне относятся к незарегистрированным арендным отношениям весьма лояльно.
Очевидно, ФНС решила не распылять свои ресурсы на проработку единичных сигналов, а подошла к решению вопроса с уклонением от уплаты налогов с дохода от сдачи квартир внаём системно.
Во-первых, налоговики стали активно использовать базы миграционного учёта. Логика проста: по закону россияне и те, кто прибыл на заработки из-за рубежа, должны иметь регистрацию по месту своего пребывания. При автоматической сверке налоговой и миграционной баз становится видно: является ли собственник и зарегистрированный в квартире человек одним и тем же лицом, а если владелец недвижимости к тому же получает от зарегистрированного в его недвижимости лица периодические безналичные переводы, то могут возникнуть вопросы.
Во-вторых, некоторые региональные налоговые подразделения стали мониторить объявления на специальных интернет-площадках, посвящённых частной аренде, и сравнивать адреса сдаваемых квартир с данными в базах налогового учёта. Всё это делается в автоматическом режиме.
— Наша ФНС довольно-таки продвинутая в части цифровизации и автоматического обмена информацией с другими органами власти. Налоговики имеют полное право использовать как данные МВД для сверки регистрации граждан в квартирах, так и данные из других источников, — поясняет Алексей Подпалый, генеральный директор ООО "Федеральное кадастровое агентство". — Чтобы избежать штрафов и разбирательств, гражданам, сдающим квартиру, логичнее всего зарегистрировать себя в качестве самозанятого и платить 4% — это будет намного дешевле.
Особый интерес у налоговиков к тем, кто имеет в собственности несколько квартир с несколькими зарегистрированными в них людьми, которые никак не связаны с владельцем родственными отношениями.
— Риски от сдачи в аренду жилья без уплаты налогов с каждым годом растут, ведь информация к налоговикам сейчас поступает не только от участковых, но и от банков, которые видят историю переводов владельцу недвижимости, а ФНС, получая эти данные, вполне может их увязать с незаконной арендой, — утверждает Максим Нехорошев, партнёр юридической компании
Для справки: с начала 2023 года ФНС начала реализовывать своё право запрашивать у банка расширенные сведения о клиентах и проводимых ими операциях.
Что грозит за сдачу квартиры "в серую"
Российский закон предусматривает ответственность за непредставление ФНС декларации о доходах и неуплату налога, если такие доходы были.
Если налоговая узнает, что кто-то сдаёт нелегально квартиру, то собственнику могут выставить следующие требования: сумму налога (максимум за три года); пени за несвоевременную уплату налога; штраф за непредставление налоговой декларации (5% неуплаченной суммы налога за каждый месяц просрочки, но не более 30% указанной суммы); штраф за нарушение срока уплаты налога (20% от неуплаченной суммы налога) и ещё, возможно, штраф за предпринимательскую деятельность без регистрации (до 2000 рублей).
В теории может грозить и уголовная ответственность, но на практике это вряд ли. Налоговикам придётся доказывать умысел на совершение преступления в крупном размере, а это хлопотно. Оштрафовать и передать дело приставам для взыскания намного проще.
— Если человек предоставляет свою квартиру на коммерческой основе, то ФНС имеет право использовать любую информацию, чтобы это проверить. Бывает, что квартиранты не регистрируются в съёмных квартирах и доказать факт "серого" найма непросто, но это не значит, что квартиросъёмщики и владелец квартиры застрахованы от неприятностей, связанных с нарушением законодательства не только налогового, но и миграционного, — заметил депутат Госдумы Никита Чаплин.
Для справки: штрафы при проживании без регистрации в Москве или Санкт-Петербурге для владельцев жилья составляют до 7000 рублей, для проживающих — до 5000 рублей. Привлечение к административной ответственности за нарушение миграционного законодательства может являться сигналом для налоговой проверки.
А вот депутат Госдумы Алексей Журавлёв считает, что в случае с доходами от сдачи квартиры нужно применять прогрессивную шкалу налогообложения.
— Просто увеличивать нагрузку на граждан, сдающих квартиры, это неверно. Имеет смысл ввести дифференцированный подход к налогам с такого вида доходов, в том числе принимая во внимание итоговые суммы, которые получают владельцы недвижимости. Если сдача недвижимости — это бизнес, приносящий миллионные прибыли, то тут за неуплату налогов должен быть жёсткий спрос, а если доход от предоставления своей квартиры внаём — это возможность существовать семье на околопрожиточном минимуме, то тут налоги брать вообще не стоит. Государству самому невыгодно нести затраты на взыскание крошечных сумм.
Метки: 2023 рф налоги социум социо квартира |
Данная справка может увеличить пенсию на 4 тысячи рублей |
Дневник |
Иногда человек не получает пенсии из-за недостающих пенсионных баллов или нехватки стажа работы. .. выйдя на пенсию, люди не прекращают трудовой деятельности. Пенсия продолжающих трудиться граждан не индексируется, но в сравнении с потерей заработной платы это мелочь. Случается, что часть трудового стажа вовсе не идет в расчет без объяснения причин. Доказать, что трудовая деятельность в это время велась, сложно и требует временных затрат.
Гражданину, не согласному с начисленной пенсией, необходимо обратиться в Пенсионный фонд за выпиской из пенсионного дела. Подобные запросы неохотно исполняются работниками ПФ РФ, но отказать гражданину в исполнении они не имеют права в соответствии с законодательством. Получить выписку может любой человек - бесплатно и в установленные законом сроки. Помимо филиалов ПФ РФ, выписку можно получить через портал Госуслуги (извещение о состоянии лицевого счета) и МФЦ. При оформлении у специалиста пенсионного фонда рекомендуется сразу оговорить, что требуется расширенная версия справки с полной информацией по лицевому счету.
Данные, зафиксированные в справке, позволят пенсионеру сверить реальный трудовой стаж с учтенным при назначении пенсии и выявить несоответствия. Внимательный анализ разночтений в ряде случаев позволяет гражданину увеличить свою пенсию. Грамотное определение трудового стажа, не учтенного при назначении пенсии, поможет понять, имеются ли законные основания на увеличение пенсии. Далее следует обратиться в суд самостоятельно, либо обратиться к юристам, которые специализируются на таких вопросах. По мнению экспертов это позволит в среднем повысить пенсии на 4 тысячи руб.
источник
https://pulse.mail.ru/article/dannaya-spravka-mozh...ontent=mediaproject_lenta_news
Метки: рф пенсионные отчисления социо социум мфц госуслуги |
Законы, вступающие в силу в РФ |
Дневник |
Метки: 2022 рф социум закон |
как иностранцу встать на налоговый учет в РФ и получить свидетельство о постановке физического лица на учет в налоговом органе |
Дневник |
Метки: социум спб иин рф квартира |
Как же не остаться без квартиры?В МФЦ или ЕГРН подать заявление о том, что вы, как собственник, запрещаете сделки с имуществом без вашего участия |
Как же не остаться без квартиры?В МФЦ или ЕГРН подать заявление о том, что вы, как собственник, запрещаете сделки с имуществом без вашего участия
Метки: недвижимость рф закон социум мфц цитата |
Для соотечественников хотят упростить получение гражданства РФ |
Дневник |
В Госдуму планируется внесение законопроекта о репатриации, который позволит соотечественникам получить гражданство РФ без отказа от собственного. Об этом сообщил РИА Новости один из авторов законопроекта, первый зампредседателя Комитета ГД по делам СНГ, евразийской интеграции и связям с соотечественниками Константин Затулин.
«Ключевой вопрос – это не всем иностранцам, а именно соотечественникам дать право обращаться за гражданством России не выходя из гражданства своей страны. Сейчас это распространяется на тех, кто уже живет на территории РФ, а я считаю, что это должно быть распространено на всех соотечественников, живущих за рубежом»,
подчеркнул парламентарий.
Он также обратил внимание на важность закрепления в законодательстве термина «репатриация». Константин Затулин обратил внимание на то, что многие страны провели репатриацию. Например, Германия, Израиль и другие страны.
«Мы, как мне кажется, должны узаконить этот термин, и мы это делаем в проекте закона. Говорим, что речь идет именно о возвращении соотечественников, которые ими признаются в соответствии с нашим законом»,подчеркнул соавтор проекта.
В законопроекте прописывается упрощенная процедура получения гражданства и переезда в Россию. Так, соотечественнику нужно будет обратиться в диппредставительство РФ за рубежом, предоставить соответствующие документы и пройти собеседование на знание русского языка. После этого он обладает правом получить вид на жительство в России, а затем в течение года, уже находясь в России, получить право на гражданство. В течение года он будет обладать всеми правами живущего в России человека и сможет принять решение - оставаться ли здесь, сказал Затулин.
Метки: рф закон социум выбор |
РФ_Собственники будут получать уведомления о попытках заочных сделок с их недвижимостью |
Дневник |
Уведомления будут направляться на электронные адреса, предоставленные гражданами для обратной связи
МОСКВА, 31 октября. /ТАСС/. Владельцев недвижимости с 1 ноября будут уведомлять о поступлении документов для регистрации перехода или прекращения права собственности, заверенных электронной подписью. Об этом сообщает пресс-служба Федеральной кадастровой палаты.
"В связи с поправками в федеральный закон с 1 ноября 2019 года собственников недвижимости уведомят о поступлении в регистрирующий орган электронных документов для регистрации перехода или прекращения права собственности. Благодаря этому собственник сможет своевременно выявить попытки незаконного присвоения принадлежащего ему недвижимого имущества. Уведомления будут направляться на электронные адреса, предоставленные гражданами для обратной связи", - говорится в релизе ведомства.
Как отметил замглавы Федеральной кадастровой палаты Павел Чащин, запрет на заключение электронных сделок без специальной отметки в ЕГРН позволяет автоматически отклонить электронные документы на отчуждение права, даже если документы подало доверенное лицо владельца недвижимости.
При этом электронная подпись позволяет проводить не только сделки с жильем, но и подать налоговую декларацию, зарегистрировать автомобиль, участвовать в электронных торгах, отмечает пресс-служба.
Закон, защищающий собственников недвижимости от мошенничества при заочных сделках с использованием электронной подписи, вступил в силу в России 13 августа 2019 года. Теперь, если гражданин намерен разрешить сделки с электронной подписью, ему необходимо подать заявление в бумажной форме в Росреестр. В противном случае совершение заочной сделки будет невозможно. В то же время, говорится в релизе, закон предусматривает случаи, когда электронные сделки могут совершаться без специальной разрешительной отметки в ЕГРН.
Согласно закону, внесение отметки в ЕГРН не требуется, если электронная подпись выдана Федеральной кадастровой палатой Росреестра, при проведении сделок с участием нотариусов и органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде.
Метки: рф недвижимость дом домоводство квартира социо |
В правительстве РФ поддержали поправки об упрощении получения российского гражданства |
Дневник |
Метки: рф социо закон |
| Страницы: | [1] |
