-Поиск по дневнику

Поиск сообщений в gnfirf33

 -Подписка по e-mail

 

 -Постоянные читатели

 -Статистика

Статистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
Создан: 30.10.2013
Записей:
Комментариев:
Написано: 1243

Выбрана рубрика Финансы и недвижимость.


Другие рубрики в этом дневнике: Уход и красота(64), Работа и карьера(35), Полезные советы для дома(92), Кулинарные рецепты(796), Здоровье и медицина(57), Дети(80), Все про вино(49), Авто(67)

Полезные советы и рецепты, еды в мультиварке | Еда и вино

Воскресенье, 21 Октября 2018 г. 23:21 + в цитатник
vsovetah.ru/poleznye-sovety-i-recepty/
Полезные советы и рецепты еды в мультиварке Поларис. Советы для хозяек, дачников, по ремонту. Советы авто, недвижимость, дети, работа, здоровье, медицина, уход, красота
Рубрики:  Кулинарные рецепты
Размещены вкусные рецепты и полезные статьи о разных продуктах. Здесь Вы найдете много полезной информации по приготовлению любимых блюд. Пошаговые инструкции дадут Вам возможность без кулинарных навыков и особых усилий создать новые блюда.
Полезные советы для дома
Полезные советы для дома, советы по недвижимости, советы по ремонтным работам, отделочным работам, советы автолюбителям, советы ко вторым блюдам, к супам, советы к выпечке и десерту, напиткам, закускам
Авто
Ответы на разные вопросы, так или иначе связанные с управлением автомобиля и общением с ГАИ, автокредитованием и страхованием автомобиля.
Финансы и недвижимость
В этом разделе представлены статьи, которые могут заинтересовать тех, кто хочет вложить деньги в недвижимость и сориентироваться в огромном мире финансов.
Здоровье и медицина
В рубрике Вы найдете справочную информацию и описание огромного количества болезней, способов их лечения и средств профилактики.
Все про вино
Вино это символ вечного плодородия и мифологический знак, отождествленный с кровью человека. В разделе сайта Вам будут предложены многие секреты производства вин и их выбора.
Работа и карьера
Как найти интересную и высокооплачиваемую должность? Как наладить отношения в коллективе и с работодателем? Как удачно совместить карьеру и семейную жизнь? Что следует предпринять, если Вас незаконно уволили?
Дети
Вы получите ответы на разные вопросы, касающиеся питания ребенка, его лечения и гигиены, правильного развития и воспитания.
Уход и красота
Все мы воспринимаем и понимаем красоту по-разному. Вы узнаете много интересного и полезного о том, что нужно делать, чтобы стать красивой.

Метки:  

Какой этаж выбрать, лучше для здоровья | Финансы и недвижимость

Суббота, 29 Сентября 2018 г. 04:12 + в цитатник
vsovetah.ru/kakoj-etazh-vybrat/
Какой этаж выбрать? Перед многими во время покупки жилья возникает этот вопрос. Лучше всего в зданиях востребованы с четвертого уровня по седьмой этажи
Рубрики:  Финансы и недвижимость
В этом разделе представлены статьи, которые могут заинтересовать тех, кто хочет вложить деньги в недвижимость и сориентироваться в огромном мире финансов.

Метки:  

Договор аренды квартиры | Финансы и недвижимость

Суббота, 06 Февраля 2016 г. 19:59 + в цитатник
vsovetah.ru/dogovor-arendy-kvartiry/
Договор аренды квартиры имеет значение для собственников жилья и арендаторов. На что обратить внимание при подписании соглашения по закону, поможет инструкция с
Рубрики:  Финансы и недвижимость
В этом разделе представлены статьи, которые могут заинтересовать тех, кто хочет вложить деньги в недвижимость и сориентироваться в огромном мире финансов.

Метки:  

Как правильно принять квартиру у застройщика | Финансы и недвижимость

Пятница, 05 Февраля 2016 г. 08:37 + в цитатник
vsovetah.ru/kak-pravilno-pr...rojshhika/
Как правильно принять купленную квартиру у застройщика? Эксперты по продаже недвижимости предлагают обратить внимание на ряд моментов до подписания законного
Рубрики:  Финансы и недвижимость
В этом разделе представлены статьи, которые могут заинтересовать тех, кто хочет вложить деньги в недвижимость и сориентироваться в огромном мире финансов.

Метки:  

Что нужно для регистрации ИП 2015

Пятница, 10 Апреля 2015 г. 11:59 + в цитатник
vsovetah.ru/chto-nuzhno-dly...?_utl_t=li Что нужно для регистрации ИП 2015 | Советы полезные для всех и рецепты еды с фото - Сайт ответов на вопросы
Самостоятельное оформление ИП потребует определенных знаний в области российского законодательства, несмотря на то, что процедура открытия ИП 2015 облегчена: для регистрации нужно предъявить только паспорт и идентификационный номер.
Рубрики:  Финансы и недвижимость
В этом разделе представлены статьи, которые могут заинтересовать тех, кто хочет вложить деньги в недвижимость и сориентироваться в огромном мире финансов.

Метки:  

Какой этаж лучше всего выбрать для проживания?

Воскресенье, 15 Марта 2015 г. 00:40 + в цитатник
vsovetah.ru/kakoj-etazh-vyb...?_utl_t=li Какой этаж выбрать | Советы полезные для всех и рецепты еды с фото - Сайт ответов на вопросы
По сведениям риелторов от расположения квартиры зависит стоимость предлагаемого варианта. Первые этажи, как известно, пользуются наименьшим спросом.
Рубрики:  Финансы и недвижимость
В этом разделе представлены статьи, которые могут заинтересовать тех, кто хочет вложить деньги в недвижимость и сориентироваться в огромном мире финансов.

Метки:  

Финансы и недвижимость

Понедельник, 01 Сентября 2014 г. 07:11 + в цитатник
vsovetah.ru/prodazha-i-poku...?_utl_t=li Продажа и покупка недвижимости | Полезные советы для дома - Сайт ответов на вопросы от vsovetah.ru
В публикациях на сайте имеется различная информация, что поможет лучше изучить рынок и многое другое.
Рубрики:  Финансы и недвижимость
В этом разделе представлены статьи, которые могут заинтересовать тех, кто хочет вложить деньги в недвижимость и сориентироваться в огромном мире финансов.

Метки:  

Требования к банковской гарантии ФЗ-44

Дневник

Вторник, 07 Января 2014 г. 05:42 + в цитатник
Требования к банковской гарантии ФЗ 44 (300x225, 26Kb)
Новый Федеральный закон № 44 с 1 января 2014 года вводит контрактную систему и ряд требований к оформлению банковской гарантии. Ранее вопросы обеспечения контрактов регулировались положениями ФЗ-94. Правительству РФ пришлось принять экстренные меры из-за наводнивших рынок государственных заказов поддельных банковских гарантий.

Поставщик товаров и услуг при заключении государственного контракта обязан подтвердить взятые на себя обязательства. Отсутствие предоставления финансовой ответственности в трехдневный срок после подписания контракта может повлечь негативные последствия. К ним относятся внесение поставщиков в реестр недобросовестных клиентов, а еще хуже – расторжение контракта.

ФЗ-44 со стороны поставщика товаров и услуг предусматривает финансовое обеспечение контракта в двух формах: в виде денежного залога и предоставление банковской гарантии. Какую форму финансового обеспечения применить – выбирает заказчик.

Обязательство кредитного учреждения (банковскую гарантию) по выплате денежной суммы в зависимости от контракта предоставляют по письменному требованию заказчика. В ситуации, когда поставщик услуг и товаров нарушает обязательства по контракту, финансовые санкции несет банк, а он остается должником кредитной организации.

Федеральная контрактная система ФЗ 44 http://vsovetah.ru/trebovaniya-k-bankovskoj-garantii-fz-44/
Рубрики:  Финансы и недвижимость
В этом разделе представлены статьи, которые могут заинтересовать тех, кто хочет вложить деньги в недвижимость и сориентироваться в огромном мире финансов.

Метки:  

Банковская гарантия по госконтракту

Дневник

Понедельник, 25 Ноября 2013 г. 01:10 + в цитатник
Банковская гарантия по госконтракту (300x225, 51Kb)
http://vsovetah.ru/bankovskaya-garantiya-po-goskontraktu/
Банковская гарантия по госконтракту связана со сложным оформлением в банке, поэтому участвующие в государственных закупках организации часто обращаются к кредитным и финансовым брокерам. Но не всегда помощь этих компаний при получении банковской гарантии легитимна.

Фирмы, участвующие в государственных закупках, пользуются гарантией, которая выдается в качестве продукта банка по обеспечению обязательств. Однако юридические лица, участвующие в торгах и решившие впервые использовать банковскую гарантию, могут попасть впросак.

Требования к получению гарантии установлены Федеральным законом 94-ФЗ. При недобросовестной конкуренции многие финансовые брокеры в конкурентной гонке предлагают нелегитимные продукты, которые можно распознать по некоторым сложившимся признакам:

сокращенные сроки исполнения (не более часа);
достаточно наличия ксерокопий уставного договора и др. документов;
доставка продукта курьером прямо в офис;
банковская гарантия подтверждается кредитным учреждением по телефону.
Этот список удобных «привилегий» можно расширить, но и этого достаточно, чтобы понять, на какие риски фирма себя подвергает при подписании банковской гарантии по госконтракту.

Необходимо знать, что государственные заказчики проверяют своих исполнителей, потому что осведомлены о подозрительных случаях с оформление банковских гарантий. На принятие решения заказчику дается три дня, но на проверку уходит значительно больше времени, вот в этом и состоит все дело.

Получив нелигитивную гарантию, фирма передает ее заказчику, который не сразу может проверить на подлинность. А когда после официального запроса выясняется, что в банке такого документа не существует, и время, и возможности уже упущены.

Для исполнителя наступают неблагоприятные последствия в виде:

требования о получении в 10-ти дневный срок нового документа, легитимного, для обеспечения обязательств по контракту;
расторжения контракта с включением фирмы в реестр недобросовестных поставщиков;
иные санкции.
Существование рисков, связанных с получением у брокеров банковской гарантии, не означает, что нужно полностью отказаться от их услуг и действовать прямо через банк. Как и при всякой иной покупке следует просто соблюдать элементарные правила.

Получение банковской гарантии

Получение банковской гарантии может осуществляться через кредитных и финансовых брокеров, хотя по закону эта функция возложена на банк. Брокеры берут на себя оформление обеспечения обязательств по госконтракту на взаимовыгодных с банком условиях.

Поэтому стоит всегда обращать внимание на то, кто является партнером брокерской фирмы: один банк или несколько, крупный и известный или нет и т.д. Солидная кредитная организация демонстрирует как пример надежности перечень своих партнеров и никогда не будет их скрывать.

При отсутствии определенного опыта в получении банковской гарантии, следует учитывать длительность пребывания кредитного брокера на финансовом рынке и отдавать предпочтение организациям с заслуженной репутацией.

Также необходимо уточнить, взимается ли дополнительная комиссия за оформление данной операции или имеются заявленные тарифы банка. Кроме того, выдаются ли балансовые гарантии с резервированием и требуемым подтверждением факта предоставления банком.

Нелишним будет поинтересоваться, занимается ли брокерская компания консультационными услугами в отношении деятельности исполнителя госзаказа и предоставляет ли кредитная организация рассрочку платежа.

Лучше всего в данной ситуации, это посещение форумов в интернете и опять же с пониманием, что не любой информации можно доверять. Чтобы получить банковскую гарантию без помех и задорин, может, имеет смысл напрямую связаться с автором отзыва для полного понимания сути проблемы.

Банковская гарантия по госконтракту

Банковская гарантия по госконтракту выдается на определенных условиях. К ним относятся:

Сумма гарантии, определяемая несколькими способами: либо как процент от суммы ежемесячных платежей, либо от суммы остатков средств по текущим счетам или от номинальной стоимости векселя банка.
Валюта выдачи. Зачастую это рубли.
Временные рамки действия банковской гарантии – как правило, не больше года.
Комиссия единовременная за выдачу гарантии – зависит от расчета: процент от гарантированной суммы за квартал или со всей суммы.
Процедура погашения гарантии перед банком. Указывается срок с момента получения определенного требования банка.
Обеспечение – вексель банка или поручительство.
Требования к клиенту:
Наличие хозяйственной деятельности не менее одного года.
Подтверждение определенным набором расчетных показателей финансовой устойчивости предприятия.
Наличие векселя банка, срок которого превышает период банковской гарантии или «чистых» оборотов за последний квартал.
Юридическая прозрачность клиента (в судах как ответчика).
Не должно быть кредиторской задолженности.
Должны отсутствовать обязательства перед бюджетами.
При внимательном изучении списка видно, что большинство компаний пользуются услугами кредитных брокеров из-за упрощенного процесса получения банковской гарантии по госконтракту.
Рубрики:  Финансы и недвижимость
В этом разделе представлены статьи, которые могут заинтересовать тех, кто хочет вложить деньги в недвижимость и сориентироваться в огромном мире финансов.

Метки:  

Система пластиквых карт и расчеты банковскими картами

Дневник

Среда, 20 Ноября 2013 г. 03:58 + в цитатник
Система пластиквых карт и расчеты банковскими картами (333x228, 12Kb)
http://vsovetah.ru/sistema-plastikvyx-kart-i-raschety-bankovskimi-kartami
Система пластиковых карт прочно закрепилась за большинством российских предприятий, которые осуществляют расчеты банковскими картами. В данной статье поговорим об особенностях системы оплаты и схеме организации платежей.

По данным Центрального Банка РФ 2012 год стал прорывным в сфере расчетов по банковским картам, потому что доля операций по безналичным картам обошла долю операций с наличными. Против 48% победу одержал пластик со счетом 52%. Количество предприятий, установивших оборудование для использования системы пластиковых карт, значительно выросло.

Система пластиковых карт

Немного из истории возникновения системы пластиковых карт. Первая массовая банковская карта Diners Club появилась в 1949 году в Нью-Йорке в результате сотрудничества наследника крупнейшего универмага Альфреда Блумингдейла, главы финансовой компании Фрэнка Макнамара и юриста Ральфа Шнайдера.

Вначале такую карту применяли для оплаты в кредит ресторанных обедов, но в дальнейшем стали получать по ней наличные и оплачивать товары. Сегодня в борьбе за доминирование на международном рынке определились две платежные системы – Master и VisaCard.

Без пластиковой карты трудно сегодня представить современный мир. Все более популярными становятся расчеты по банковским картам на российском рынке с его экономическими особенностями и консерватизмом потребителей.

Специалисты утверждают, что платежная карта ведет к преимуществу как предпринимателя, так и покупателя, поэтому объем операций по пластиковым картам будет только увеличиваться.

Сэкономленное время, удобство, и безопасность – вот что такое карта для потребителя. А какие выгоды несет карточная платежная система владельцу ресторана, магазина или любому бизнесмену?

Ответ один – это дополнительная прибыль. До 20% согласно статистическим данным может вырасти прибыль, если будут установлены терминалы безналичной оплаты. Объясняется это тем, что люди тяжело расстаются с наличными деньгами. Идя в магазин за покупкой, как правило, человек устанавливает для себя лимит и очень не просто уговорить его потратить больше запланированного.

Иначе обстоит дело в случае с пластиковой картой, потому что человеческая психология устроена следующим образом – электронных денег не видно, поэтому и потратить их значительно легче.

Владелец предприятия, устанавливая систему пластиковых карт, видит перед собой следующие задачи:

повышение привлекательности и статуса своей фирмы;
расширение за счет покупателей клиентской базы;
роста товарооборота;
сокращения затрат на бухгалтерию;
экономия времени на обслуживании клиентов;
сокращение инкасационных затрат;
повышение сервисного уровня;
уменьшение риска расчетов фальшивыми банкнотами;
повышение безопасности сохранности денежных сумм.
Расчеты банковскими картами

Расчеты банковскими картами регулируются Положением за № 23 от 09.04.98г.

Система пластиковых карт основана на участии двух лиц: коммерческого предприятия и владельца банковской карты. Чтобы система и дальше развивалась, требуется создания условий для безналичных платежей.

Процессинговый центр выполняет роль посредника между конечным потребителем и фирмой при производстве расчетов. В этом случае существует связь между банком, где открыт расчетный счет и банком, выпустивший пластиковую карту.

Выполнение схемы по передаче наличных денег держателям платежных карт носит название эквайринг, а банк, оказывающий такую услугу — эквайером.

Процесс выполнения покупки по карте можно представить следующим образом. Полученной картой от ресторана, автозаправочной станции или магазина, держатель пластиковой карты оплачивает услугу или покупку в кредит, потому что деньги еще не пришли на счет компании. После передачи информации в банк об операции на расчетный счет перечисляется сумма стоимости услуги или товара. Кредитное учреждение фирмы получает эти деньги от банка-эмитента платежной карточки, списывающий их со счета клиента.

Этапы системы безналичных платежей:

Подается заявление покупателем об изготовлении пластиковой карты, об открытии счета, привязанного к карте, и поручение о депонировании средств.
Выдача банковской карточки клиенту.
Передача для осуществления услуги или покупки платежной карты от потребителя к продавцу.
Авторизация (проверка на подлинность) после считывания магнитного кода карточки сотрудником предприятия.
Изготовление слипа (чека) и передача в банк-эквайер.
Трансформация информации об операции банку-эмитенту.
Перечисление списанных со счета покупателя денежных средств на счет банка продавца.
Зачисление на счет компании средств за списанием комиссии банка-эквайера.
Система пластиковых карт организуется на предприятии после подписания договора с банком-эквайером, который осуществляет координацию платежей, обучает персонал и предоставляет в аренду оборудование.
Рубрики:  Финансы и недвижимость
В этом разделе представлены статьи, которые могут заинтересовать тех, кто хочет вложить деньги в недвижимость и сориентироваться в огромном мире финансов.

Метки:  

Предоставление банковской гарантии и проверка ее на подлинность

Дневник

Вторник, 19 Ноября 2013 г. 02:58 + в цитатник
Предоставление банковской гарантии и проверка ее на подлинность (333x221, 27Kb)
http://vsovetah.ru/predostavlenie-bankovskoj-garantii-i-proverka-ee-na-podlinnost/
iПредоставление банковской гарантии часто происходит в спешке из-за ограниченного срока, выделяемого на обеспечение контракта. Мошенники широко используют этот факт, берут деньги за ускорение оформления и выдают поддельные банковские гарантии.

«Серая» банковская гарантия — это лишние неприятности. Приложенная поддельная гарантия в составе документов для заказчика в лучшем случае грозит оформлением в десятидневный срок другого обеспечения, а в худшем – расторжением контракта с занесением в реестр недобросовестных поставщиков. К тому же, будет упущено время и потеряны деньги.

Однако с опытом мошенников растет и опыт пострадавших. Благодаря такому уравновешиванию сегодня можно опознать подделку по целому ряду признаков.

Подделка банковских гарантий

Подделка банковских гарантий присуща банковским работникам и посредникам — работникам брокерских контор. Подделкой классифицируются документы на фальшивых бланках, а также банковские гарантии, оформленные на официальных бланках и которые банк не планирует выполнять. Здесь может быть вина и сотрудника, и самого банка. В случае выявления такого нарушения, кредитному учреждению грозит отзыв лицензии.

На что следует обратить внимание, проверяя банковскую гарантию на подлинность:

Убеждаемся в полномочиях работника банка и подлинности банковского бланка.
Уточняем реквизиты, указанные в бланках на гарантию.
Проверяем надежность обязательств, заявленных в банковской гарантии.
Следует помнить:

Подлинная банковская гарантия без оригиналов документов никогда не выдается. Копии нужны не для ее выдачи, а для оформления.
Гарантия банка предлагается на фирменном бланке с номером лицензии и реквизитами.
Крупные банковские гарантии обычно обеспечиваются залогом или поручительством.
Время, необходимое банку на проверку данных, не ограничивается одним часом, для этого требуется значительно больше времени из-за кропотливой работы служащих.
Согласно требованиям ЦБ РФ банк должен проверить индефикацию клиента, поэтому, когда вам предлагают с помощью курьера доставить банковскую гарантию, стоит сразу же отказаться.

Банковская гарантия не выдается курьером по доверенности. За подобное нарушение банк может лишиться лицензии, а у клиента могут возникнуть проблемы.

Проверка банковской гарантии на подлинность

Проверка банковской гарантии требует уточнения добросовестности предложенной процедуры брокерской конторой или самим банком. Необходимо зайти на сайт Центрального Банка в раздел информации по кредитным учреждениям и внести номер регистрационный или название. Через появившееся окно, в случае, если банк существует, смотрим данные оборотной ведомости по счетам б/учета (№ счета 91315) — здесь учитываются обязательства банка по выданным гарантиям.

По установленным нормативам кредитные учреждения могут предоставлять банковские гарантии в совокупности не более 25% от капитала. В случае уже имеющихся обязательств перед банком, сумма уменьшается.

Проверить банковскую гарантию на соответствие выдачи большей суммы, чем это допускается, можно, зайдя на страницу расчета собственных средств (ф.134). Если имеется факт нарушения нормативов, то чтобы избежать лишения лицензии, банк может скрыть в отчетности выданную гарантию. Чтобы не допустить мошенничества, многие заказчики делают запрос через Центральный Банк.

Как исправить ситуацию с поддельной банковской гарантией

получить новую (дается 10 дней);
завести уголовное дело по ст. 159 УК РФ за мошенничество;
расторгнуть контракт по причине некачественного обеспечения.
Ответственно и очень внимательно стоит относиться к содержанию и форме предоставленной банковской гарантии, чтобы не платить за поддельный документ проценты. На сегодняшний день имеются признаки подделки гарантии, которые можно избежать.
Рубрики:  Финансы и недвижимость
В этом разделе представлены статьи, которые могут заинтересовать тех, кто хочет вложить деньги в недвижимость и сориентироваться в огромном мире финансов.

Метки:  

Покупка квартиры: оформление документов

Дневник

Воскресенье, 17 Ноября 2013 г. 07:28 + в цитатник
1347307148_ipotechnui-kredit (333x224, 19Kb)
Покупка квартиры в определенной степени сопряжена с ответственностью всех лиц, принимающих участие в сделке. Это весьма трудоемкий и невероятно волнительный процесс и с практической, и с психологической точки зрения. Далее предлагаются пошаговые действия по оформлению покупки квартиры, которые помогут получить прекрасное и долгожданное жилье.

Последовательность оформления покупки квартиры

Во время сделки перед заключением договора купли-продажи требуется в обязательном порядке тщательный анализ юридической чистоты приобретаемой недвижимости. Стоит начать с истории квартиры, всех ее правообладателей с момента существования объекта.

Анализ владельца квартиры должен включать проверку:
физического и психического состояния собственников жилья (для избежания непредвиденных рисков, связанных с судебными разбирательствами);
прав на недвижимость, приобретенных по наследству (подлинность завещания);
прав на недвижимость, полученных по решению суда (не подлежит ли оно обжалованию и не является поддельным);
числа правообладателей продаваемой квартиры (долевое участие владельцев, чтобы не возникло оспаривание сделки купли-продажи из-за преимущественного права);
прав на недвижимость, приобретенных по договору дарения (новый собственник может лишиться жилья, если бывший владелец докажет, что сделка была безвозмездной);
наличия несовершеннолетних детей, прописанных в квартире (в таких случаях, требуется разрешение органом опеки и попечительства на продажу);
состояния отношений собственника недвижимости с правоохранительными органами (нет ли проблем с законом — не находится ли в розыске, под следствием).
Анализ самого объекта жилой недвижимости:
наличие перепланировки, возможных капитальных ремонтов, состояние коммуникаций, предполагаемый снос жилья;
подлинность правоустанавливающих документов, а именно, справки с паспортного стола, БТИ, ФСРКиК;http://vsovetah.ru/pokupka-kvartiry-oformlenie-dokumentov/
Рубрики:  Финансы и недвижимость
В этом разделе представлены статьи, которые могут заинтересовать тех, кто хочет вложить деньги в недвижимость и сориентироваться в огромном мире финансов.

Метки:  

Как быстро и выгодно продать квартиру

Дневник

Суббота, 16 Ноября 2013 г. 12:48 + в цитатник
Продать квартиру человека может заставить масса существующих причин. Кто-то хочет приобрести новостройку, другие – купить дом, а кому-то надо разъехаться или поделить квадратные метры, полученные в наследство, между родственниками. В любом случае, пред владельцем жилья встает вопрос: Как быстро и выгодно продать квартиру?

Чтобы продать жилье без возникновения противоречия между быстротой сделки и продажей недвижимости по выгодной цене, стоит учесть некоторые полезные советы специалистов.

Как правильно продать квартиру

Правило первое сводится к установлению справедливой цены на квадратные метры, соответствующей среднему уровню ценового показателя на рынке недвижимости — не завышать, но и не занижать. Для этого стоит самостоятельно проанализировать или обратиться к специалистам, чтобы определить ценовой диапазон на продаваемую квартиру — максимальную и минимальную и уточнить сроки продажи для каждой цены.

Следует знать, что при справедливой стоимости на недвижимость, продажа квартиры происходит за две-четыре недели, а при завышенной в течение нескольких месяцев.

Правило второе требует проведения предпродажной подготовки жилья, которая зависит от самой квартиры и от престижности района. Недвижимости в отдаленной части города не потребуется евроремонт, но кое-какие усилия приложить необходимо:http://vsovetah.ru/kak-bystro-i-vygodno-prodat-kvartiru/
Рубрики:  Финансы и недвижимость
В этом разделе представлены статьи, которые могут заинтересовать тех, кто хочет вложить деньги в недвижимость и сориентироваться в огромном мире финансов.

Метки:  

Как правильно выбрать квартиру — при покупке

Дневник

Пятница, 15 Ноября 2013 г. 13:01 + в цитатник
Правильная покупка квартиры требует особого подхода, потому что выбор жилья на всю жизнь определяет условия существования. Все определяется тем, с какой целью приобретается недвижимость. Если финансовые средства просто инвестируются в квартиру, то имеет смысл выбрать развивающийся район, где стоимость, наверняка, будет расти со временем. Если недвижимость рассматривается в качестве жилого помещения, то при правильной покупке квартиры следует обратить внимание даже на такие нюансы, как доброжелательность соседей.

Полезные советы при покупке квартиры

Определяем, насколько теплая выбранная квартира. Здесь все зависит от расположения жилья и материала постройки. Квартира в крайнем подъезде с выходящими стенами на улицу будет весьма прохладной. Чтобы не ошибиться, не поленитесь посмотреть, во что обут и в чем ходит владелец продаваемых квадратных метров. Так вы хоть сможите судить о средней температуре квартиры. Установленный кондиционер позволит судить о том, что в помещении сравнительно жарко, а наличие обогревателя подскажет, что в квартире бывает холодно. Лучше всего выбирать квартиру при погоде с сильным ветром, тогда сразу станет ясно, качественные оконные конструкции установлены или нет. Если вы не планируете ремонта в ближайшее время, а из окон будет сквозить холодный воздух, то работ по переделыванию неизбежать.
Правильная покупка квартиры зависит от расположения дома по отношению к магазинам, школе, детскому саду, парку и т.д. Для молодой семьи это особенно актуально, потому что даже если детей пока нет, следует обратить внимание на степень отдаленности садика или школы,
http://vsovetah.ru/kak-pravilno-vybrat-kvartiru-pri-pokupke/
Рубрики:  Финансы и недвижимость
В этом разделе представлены статьи, которые могут заинтересовать тех, кто хочет вложить деньги в недвижимость и сориентироваться в огромном мире финансов.

Метки:  

Особенности продажи коммерческой недвижимости

Дневник

Пятница, 15 Ноября 2013 г. 04:21 + в цитатник
Особенности продажи коммерческой недвижимости возникают из-за невозможности постоянного проживания в этих строениях, потому что предназначены они для осуществления коммерческой деятельности. К ним относятся предприятия, склады, офисные здания, а также клубы, магазины, рестораны и кафе. Сюда же относятся аэропорты, больницы, бассейны и гаражи. Коммерческой недвижимостью являются земли и лесные угодья.

Перед сделкой купли-продажи коммерческой недвижимости оформляется договоренность, которая включает в себя составление определенных документов, а именно: предварительное соглашение о задатке, соглашение о покупке. Этот важный этап в сделках с недвижимостью вытекает из обязательств любой из сторон. Процесс предварительной устной договоренности о продаже коммерческих строений должен сопровождаться с участием опытного юриста, разбирающегося во всех нюансах и тонкостях. http://vsovetah.ru/osobennosti-prodazhi-kommercheskoj-nedvizhimosti/
Рубрики:  Финансы и недвижимость
В этом разделе представлены статьи, которые могут заинтересовать тех, кто хочет вложить деньги в недвижимость и сориентироваться в огромном мире финансов.

Метки:  

 Страницы: [1]