В соответствии со ст. 9 Федерального закона от21.11.1996 N 129-ФЗ «О бухгалтерском учете»: «Все хозяйственные операции, проводимые организацией, должны оформляться оправдательными документами. Эти документыслужат первичными учетными документами,на основании которых ведетсябухгалтерский учет.

Первичные учетные документы принимаютсяк учету, если они составлены по форме, содержащейся в альбомах унифицированных форм первичной учетной документации,а документы, форма которых не предусмотренав этих альбомах, должны содержать следующие обязательные реквизиты:

а) наименование документа;

б) дату составления документа;

в) наименование организации, от именикоторой составлен документ;

г) содержание хозяйственной операции;

д) измерители хозяйственной операциив натуральном и денежном выражении;

е) наименование должностей лиц, ответственных за совершение хозяйственной операции и правильность ее оформления;

ж) личные подписи указанных лиц».

Примечание автора. В проекте нового федерального закона «Об официальном бухгалтерском учете» не упоминаетсяоб обязательном применении унифицированных форм первичной учетной документации. Предполагается, что формы первичных учетных документов будут утверждаться руководителями организаций по представлению лица, на которое возложена обязанность ведения бухгалтерского учетав организации.

В отношении капитального строительства был разработан Альбом унифицированных форм первичной учетной документации по капитальному строительству, утвержденный Постановлением Госкомстата России от 11.11.1999 N 100.

Данный Альбом распространяетсяна юридических лиц всех организационно-правовых форм и форм собственности, осуществляющих деятельность в отрасляхэкономики.

Альбомом предусмотрены следующие формы первичной учетной документации.

Форма N КС-2 «Акт о приемкевыполненных работ» и форма N КС-3 «Справка о стоимости выполненных работи затрат»

Форма N КС-2 применяется для приемки выполненных подрядных строительно-монтажных работ производственного, жилищного, гражданского и других назначений. Составляется на основании данных журнала по форме КС-6а и служит основанием для составления справки по форме КС-3.

Форма N КС-3 применяется для расчетовс заказчиком за выполненные работы.

Примечание автора. Форма КС-2, предназначенная для приемки выполненных работ, по мнению органов статистики, должна заполняться за каждый отчетный период (иначе нельзя составить форму КС-3, предъявляемую для оплаты заказчику за отчетный период). Следовательно, заказчик (по Госкомстату) «обречен» на ежемесячную приемку выполненных подрядчиком работ. Однако это противоречит ст. 753 ГК РФ, определяющей, что приемка выполненных работ заказчиком осуществляется либо в целом по договору, либо поэтапно, если поэтапная приемка предусмотрена условиями договора подряда.При этом под этапом следует понимать отдельный завершенный вид или комплекс работ, по которому, в результате его приемки заказчиком, к нему могут перейти риски случайной гибели или повреждения результата выполненных подрядчиком работ.К определенному договором этапу применяются такие существенные условия договора строительного подряда, как стоимостьи срок строительства. Совершенно очевидно, что ежемесячно составляемая форма КС-2не отражает стоимость законченного этапа,а содержит в себе объемы выполненных, но, как правило, не завершенных работ.

Для целей бухгалтерского учета применение КС-2 в этом случае возможно для определения готовности работ, если организация признает доход в соответствии со ст. 13 ПБУ 9/99 по готовности выполненных работ. Однаков случае признания дохода в соответствии со ст. 12 ПБУ 9/99 (после принятия работ заказчиком) данный документ не можетподтверждать факт приемки заказчиком работ.

Для целей налогового учета применение КС-2 возможно для самостоятельного определения выручки от реализации по договорам, длящимся более одного налогового периода,в соответствии с п. 1 ст. 271 НК РФ. Однако при обычном порядке признания выручкиот реализации, определяемой ст. 39 НК РФв отношении работ как «передача результата работ одного лица для другого лица», данная форма применена быть не может.

В таких условиях логично предположить, что ежемесячное оформление формы КС-2 имеет иные, отличные от подтверждения факта приемки заказчиком работ, цели.

Во-первых, порядок сметного ценообразования, предусмотренный Госстроем России Постановлением от 05.03.2004 N 15/1 МДС81–35.2004 (ранее — МДС 81–1.99)), основанна расчете предполагаемой (сметной) договорной стоимости подрядных работв ценах 1984, 1998, 2000 и т. д. годов.Эта стоимость подлежит пересчету в текущийуровень цен в соответствии с утверждаемымикоэффициентами пересчета сметной стоимости, которые могут меняться ежемесячно. Отсюда необходимость определения сметной стоимости выполненных подрядчиками работв каждом месяце, с учетом коэффициента, применяемого в данном месяце. Сделать это можно (и фактически делается) путем ежемесячного заполнения формы КС-2.

Во-вторых. В строительстве исторически сложилась практика, когда заказчик рассчитывается с подрядчиком ежемесячно, исходя из стоимости выполненных за отчетныймесяц работ. Если условиями договора подряда предусмотрен именно такой порядок расчетов, заполнение форм КС-2 и справок КС-3 для определения суммы очередного промежуточного платежа является логичным.

Таким образом, если обязательное ежемесячное заполнение формы КС-2 не подтверждает факт приемки работ заказчиком, а диктуется иными целями, называть этот документ актом приемки работ, по нашему мнению, неправильно.Это вводит в заблуждение стороны договора строительного подряда и порождает спорыс налоговыми органами.

На практике многие организации при заключении договоров подряда предусматривают ежемесячное заполнение КС-2 и КС-3, но при этом специально оговаривают, что заполнение этих документовне свидетельствует о приемке работ заказчикомв соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ, а свидетельствует лишьоб определении суммы промежуточного расчета (авансового платежа) между сторонами. Именно такое предназначение указанных документов определил также Высший Арбитражный Суд РФ в Информационномписьме от 24.01.2000 N 51 (ст. 18). Подобная оговорка необходима организациям,не признающим в бухгалтерском и налоговомучете доход по мере готовности работ,а учитывающим до сдачи работ заказчикам незавершенное производство, при спорахс налоговыми органами, которые склонны видеть факт реализации (передачу результатов работ одного лица для другого лица (ст. 39 НКРФ)) работ в каждой форме КС-2 и справке КС-3.

В последнее время все чаще заключаются договоры строительного подряда, договорная стоимость которых не основана на сметномпорядке ценообразования (договоры с твердойфиксированной ценой). Кроме того, порядок расчетов между сторонами может быть иной, нежели рассмотренный выше (например, единовременный авансовый платежна приобретение материалов и окончательныйрасчет после приемки всех работ по договору). Приемка работ может быть предусмотрена единовременно после окончания выполнения всех работ по договору. Да и цену работ определять в условных единицах никтоне запрещал. В этих условиях предусмотренный порядок заполнения форм КС-2 и КС-3(с учетом запрещения определения в нихстоимости работ в условных единицахв Письме Росстата от 31.05.2005 N 01-02-9/381) теряет свою актуальность.

Таким образом, можно сделать вывод, что предусмотренные органами статистики для применения в целях бухгалтерскогои налогового учета формы КС-2 и КС-3не учитывают всего возможного спектра взаимоотношений между заказчикамии подрядчиками, а в части приемки выполненных работ противоречат действующему гражданскому законодательству.В результате по вопросам применения данных форм первичных документов возникают разногласия между заказчикамии подрядчиками, а также между налогоплательщиками и налоговыми органами.

Форма N КС-6 «Общий журнал работ»

Применяется для учета выполнения строительно-монтажных работ. Является основным первичным документом, отражающим технологическую последовательность, сроки, качество выполнения и условия производства строительно-монтажных работ. Не применяетсяв качестве первичного учетного документа для целей ведения бухгалтерского учета.

Форма N КС-6а «Журнал учета выполненных работ»

Применяется для учета выполненных работи является накопительным документом,на основании которого составляется акт приемки выполненных работ по форме N КС-2и справка о стоимости выполненных работ по форме N КС-3. Не применяется в качествепервичного учетного документа для целей ведения бухгалтерского учета.

Форма N КС-8 «Акт о сдаче в эксплуатациювременного (нетитульного) сооружения»

Применяется для учета приемки законченного строительством временного (нетитульного) сооружения. Является внутренним документом подрядчика. Получив данный документ, бухгалтерия подрядчика учитывает сооружениев составе основных средств или хозяйственного инвентаря.

Форма N КС-9 «Акт о разборке временных (нетитульных) сооружений»

Применяется для оформления разборки временных (нетитульных) сооружений, для оприходования фактически полученныхот разборки материалов, подлежащих возврату.Акт составляется комиссией, специально назначенной приказом (распоряжением) руководителя строительной организации или уполномоченного лица. На основаниидокумента бухгалтерия списывает ликвидированное сооружение и приходуетполученные от разборки материалы.

Форма N КС-10 «Об оценке подлежащих сносу (переносу) зданий, строений,сооружений и насаждений»

Применяется для определения размера материального ущерба в связи со сносом(переносом) зданий, строений, сооруженийи уничтожением или порчей насаждений(плодово-ягодных, посевов и др.).Акт составляется комиссией, в состав которой должны входить собственник (владелец) здания, строения, сооружения, насаждения, подлежащего сносу, или его представитель, представитель заказчика (застройщика) вновь строящегося объекта, представитель бюро технической инвентаризации. В случаенеобходимости в состав комиссии могут входить представители других заинтересованных организаций.Не применяется в качестве первичного учетного документа для целей ведениябухгалтерского учета.

Форма N КС-11 «Акт приемки законченного строительством объекта»

Применяется как документ приемки законченного строительством объекта производственного и жилищно-гражданскогоназначения всех форм собственности (здания, сооружения, их очередей, пусковых комплексов, включая реконструкцию, расширение и техническое перевооружение) при их полной готовности в соответствиис утвержденным проектом, договором подряда (контрактом). Акт приемки является основанием для окончательной оплаты всех выполненных исполнителем работв соответствии с договором (контрактом). Составляется в необходимом количестве экземпляров и подписывается представителями исполнителя работ (генерального подрядчика)и заказчика или другим лицом, на этоуполномоченным инвестором, соответственно для исполнителя работ (генерального подрядчика) и заказчика.

Для целей бухгалтерского учета подтверждает факт приемки заказчиком построенного подрядчиком объекта и служит основанием для признания подрядчиком выручкиот реализации по объекту строительства.

Форма N КС-14 «Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией»

Является документом по приемке и вводузаконченного строительством объекта производственного и жилищно-гражданскогоназначения и зачисления его в состав основных фондов (основных средств) всех форм собственности, включая государственную (федеральную), а также объектов, сооруженныхза счет льготного кредитования (зданий, сооружений, их очередей, пусковых комплексов, включая реконструкцию, расширение и техническое перевооружение).Акт приемки является основанием для окончательной оплаты всех выполненных исполнителем работ в соответствиис договором (контрактом).

Примечание автора. В соответствии со ст.55 Градостроительного кодекса РФ документом, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительствав полном объеме в соответствии с разрешениемна строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участкаи проектной документации, является Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Форма N КС-17 «Акт о приостановлениистроительства»

Применяется для оформления приостановления строительства (консервации или прекращения строительства). Не применяется в качествепервичного учетного документа для целей ведения бухгалтерского учета.

Форма N КС-18 «Акт о приостановлениипроектно-изыскательских работ по неосуществленному строительству»

Применяется для оформления приостановления начатых проектно-изыскательских работ вследствие невключения этих работ в план или нецелесообразности дальнейшего проектирования строительства. Не применяетсяв качестве первичного учетного документа для целей ведения бухгалтерского учета.

Другие формы первичных учетных документов в строительстве

Помимо приведенных выше форм первичной учетной документации, Постановлением Правительства РФ от 24.11.2005 N698 утверждены формы Разрешенияна строительство и Разрешения на ввод объектав эксплуатацию. Инструкция о порядкезаполнения данных форм утверждена Приказом Министерства регионального развития РФ от19.10.2006 N 120.

Кроме того, следует сказать, что Альбомом унифицированных форм первичной учетной документации по капитальному строительствуне предусмотрены такие документы, как:

— акт приемки этапа выполненных работ по договору строительного подряда;

— акт приемки выполненных отдельных видови комплексов работ;

— акт приемки заказчиком выполненныхремонтно-строительных работ.

Применить форму КС-2 в этих случаях можно, только если срок выполнения работ укладывается в один отчетный период, что бывает крайне редко. Напрашивается выводо необходимости организациям, у которыхпоявляются такие хозяйственные ситуации, предусматривать учетной политикой формы первичных учетных документов для оформления этих операций.

1. При 100-процентном долевом строительствев случае выполнения застройщиком работ собственными силами <2>.

--------------------------------

<2> В случае долевого строительствас частичным строительством для нужд самого застройщика порядок учета определяется учетной политикой застройщика.

2. При 100-процентном долевом строительствев случае строительства подрядным способом <1>.

--------------------------------

<1> В случае долевого строительствас частичным строительством для нужд самого застройщика порядок учета определяется учетной политикой застройщика.

Дебет	Кредит
51	76	Получены средства по договорам долевого участияв строительстве (по инвестиционным договорам)
76	62	Выделено вознаграждение заказчика
76/НДС	68	Начислен НДС с авансов,полученных в счетвознаграждения заказчика
08	60	Отражены затраты по строительству при выполнении работ подрядным способом
19	60	Отражены суммы предъявленногоподрядчиками НДС
08	60	Приобретено оборудование,не требующее монтажа
19	60	НДС, предъявленный поставщиком оборудования,не требующего монтажа
07	60	Отражена стоимость приобретенного оборудования, требующего монтажа
19	60	Отражена сумма НДС, предъявленного по приобретенному оборудованию
08	07	Оборудование переданов монтаж
08	60	Расходы на монтажные работы, выполненные подрядным способом
19	60	Отражена сумма НДС, предъявленного подрядчиками по монтажу оборудования
26	10, 60, 70, 71	Отражены расходы застройщика, связанныес оказанием услуг дольщикам (инвесторам)
19	60	Отражен НДС, предъявленный поставщиками работ, услуг, потребленных застройщикомв связи с оказанием дольщикам (инвесторам) услуг
68	19	Налоговый вычет по НДС, предъявленному поставщиками работ, услуг, потребленных застройщиком в связис оказанием дольщикам (инвесторам) услуг
68	76/НДС	Возврат НДС, уплаченногос полученных авансов
62	90/1	Отражена выручкаот реализации услуг застройщика
90/3	68	Отражена сумма НДСс реализации
90/2	26	Списаны расходы по оказанию услуг дольщикам (инвесторам)
76	08	Списана за счет дольщи Метки: строительство   Главбух_на_Упрощёнке Комментарии (0) Нравится Поделиться 0 Нравится 1 Запись понравилась 1 Процитировали 0 Сохранили 1 Добавить в цитатник 0 Сохранить в ссылки Понравилось1 0 <a href="https://www.liveinternet.ru/users/glavbuh_na_uprochenke/post182932121/">РљРЅРёРіРё РїСЂРѕ бухучет</a><br/> Скачать можно здесь... <a href="https://www.liveinternet.ru/users/glavbuh_na_uprochenke/post182932121/">Читать далее...</a> Книги про бухучет Дневник Суббота, 03 Сентября 2011 г. 23:05 + в цитатник Скачать можно здесь Метки: строительство    Страницы: [1] Наведите сюда мышку, чтобы узнать, как сделать работу с сайтом еще удобнее LiveInternet О проекте Версия для PDA Контакты Разместить рекламу Сменить Логин Пароль Выйти