Вы замечали, что стоит зайти в Сбербанк до 10 числа каждого месяца, то можно заметить толпы пожилых россиян, сидящих в очередях. Дело в том, что получившие платежки пенсионеры стремятся оплатить в срок коммунальные платежи.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания ТСЖ (ЖК РФ статья 155).
Платежные документы или платежки должны быть предоставлены на позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если договором не предусмотрена другая дата.
В случае просрочки платежа наступают штрафные санкции, называемые пени.
Как же рассчитываются пени и с какого числа они начисляются?
- первые 30 дней после просрочки пени не накладываются;
- начиная с 31-го дня, назначаются пени размером в 1/300 ставки рефинансирования;
- начиная с 91-го дня, размер неустойки повышается до 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Ранее до 27 февраля 2022 года размер пени и штрафов рассчитывался исходя из ключевой ставки Центробанка (ставки рефинансирования) на данный расчетный период.
Когда ключевая ставка достигла 20%, правительство решило не увеличивать пени несоразмерно платежам ЖКУ и вести расчет пени от фиксированной ставки – 9,5 %
При несвоевременной оплате ЖКУ пени рассчитываются, как 1/300 ключевой ставки. При расчетной ставке 9,5% это составляет 0,03% от суммы долга. Если ваш долг составляет 1000 рублей, то пени составят – 30 рублей.
Объем задолженности за ЖКУ в России по оценке Минстроя РФ превышает 1,3 трлн рублей. 810 млрд. рублей из них приходится на управляющие компании и население.
Одним из способов погашения коммунального долга предлагается его реструктуризация отсрочка и рассрочка.
Реструктуризация коммунального долга – это соглашение об изменении порядка погашения задолженности по платежам.
Рассрочка предполагает оплату образовавшегося долга по зафиксированному графику: вся сумма долга распределяется на определенное количество месяцев, в течение которых долг погашается равными частями. Она может предоставляться беспроцентно или предполагает начисление процентов.
Отсрочка платежа или «платежные каникулы» - оплата долга по коммунальным платежам переносится на оговоренное число месяцев.
В каких случаях можно получить рассрочку по коммуналке?
Чтобы получить рассрочку по коммуналке, необходимо заключить соглашение о реструктуризации долга услуг ЖКХ с управляющей компанией, либо непосредственно с ресурсоснабжающей компанией РСО.
Для получения рассрочки по коммунальному долгу у потребителя должны быть уважительные причины: ухудшение финансового положения плательщика в результате потери работы или длительная нетрудоспособность в результате тяжелой болезни. Потеря кормильца и отсутствие источников дохода у других членов семьи, декретный отпуск или семейные проблемы могут быть основанием для получения отсрочки.
Все перечисленные причины должны быть подтверждены документами и справками.
У потребителя возникает право воспользоваться рассрочкой, если платеж за коммунальные услуги пришел на 25% выше, чем в аналогичный период прошлого года. В данном случае рассрочку предоставляют на 12 месяцев.
Необходимые документы для реструктуризации.
Чтобы реструктурировать долг по коммунальным платежам, необходимо обратиться с заявлением в управляющую компанию или РСО.
К заявлению необходимо приложить пакет документов:
- правоустанавливающие документы на жилое помещение (договор социального найма или свидетельство о праве собственности);
- справка о сумме долга (текущая платежка);
- документы, подтверждающие наличие уважительной причины для реструктуризации коммунального долга (медицинские справки, копия трудовой книжки с записью об увольнении, справка о постановке на учет в качестве безработного, справка о составе семьи и др.);
- копия документа, удостоверяющего личность, либо доверенность на представителя.
Чем длительнее просрочка, тем выше штрафные санкции. Но в случае с коммунальными услугами часто применяется механизм прощения неустойки. Например, часто поставщик услуги в преддверии Нового года объявляет акцию, согласно которой все пени списываются, если должник закроет основной долг. И это отличный повод воспользоваться ситуацией и избавить себя от долгов.
И новое предложение правительства в сфере ЖКХ.
Минстрой предложил удвоить стоимость услуг ЖКХ для собственников, легкомысленно относящихся к оплате коммунальных услуг и мечтающих получать эти услуги за счет государства.
Если инициативу примут, то двойной тариф ждет владельцев квартир, не допустивших контролеров для снятия показаний счетчиков или скрывающих число жильцов.
Тем, кто занижает число проживающих, двойную оплату предлагается начислять с момента появления новых жильцов. Если таких данных нет, новый тариф будет действовать за три предыдущих месяца до момента, когда коммунальщикам стало известно о нарушении. По действующим правилам, владелец жилья обязан проинформировать коммунальщиков о новых жильцах в течение 5 рабочих дней с момента их появления.
