С переходом к рыночной экономике, приобрести жилье в собственность - с одной стороны стало проще, а с другой - сложнее.
Теперь достаточно набрать необходимую сумму и купить жилье, либо купить материал и построить. Но далеко не у всех найдется необходимая сумма денежных средств, что бы позволить себе покупку дома или квартиры. Недвижимость в настоящее время является довольно дорогим удовольствием.
И как раз здесь хорошим подспорьем оказалась такая услуга как, ипотека. Именно, с помощью ипотеки, наши граждане, со средним уровнем достатка, смогли позволить себе приобрести квартиру или построить дом. Ведь набрать первоначальный взнос, составляющий обычно 10%-20% от стоимости квартиры гораздо проще, чем собрать все 100 процентов, и в последующем выплачивать оставшуюся сумму.
Для экономики государства ипотека также играет немаловажную роль, ведь она способствует увеличению спроса жилья, стимулируя тем самым рост предложений на рынке недвижимости и строительства.
В мировой финансовой практике ипотечное кредитование получило широкое распространение. В странах с развитой рыночной экономикой и высоким уровнем организации банковской системы сложились целые системы ипотечного кредитования, которые представлены различными экономическими субъектами – банками; агентствами по торговле недвижимостью; кредитными институтами, осуществляющими кредитование под залог недвижимости; страховыми компаниями; кредитными агентствами, предоставляющими информацию о кредитоспособности клиентов; компаниями, специализирующимися на изъятии заложенного имущества в случае неплатежа по ссуде.
Для некоторых ипотека является единственным способом приобрести жилье, но условия выдвигаемые банками, приемлемы далеко не для всех .