Коммунальные квартиры – не пережиток прошлого. Они не канули в прошлое вместе с Советским Союзом и не ушли в ностальгические воспоминания наших родителей. Комнаты – ходовой товар на рынке недвижимости.

Жизнь в коммунальной квартире далеко не сахар, ведь надо уметь уживаться с соседями на одной жилплощади, а это не всегда просто. Ведь здесь у тебя нет своей личной ванной комнаты и кухни, а поэтому утром никого не удивят очереди в общественные места, да и вопрос гигиены также остается открытым. Кроме того, даже живя с душевными соседями, ваша жизнь все равно находится под наблюдением и пересудами. Однако все минусы перекрываются одним фактом – доступной ценой комнаты. Именно поэтому спрос на него до сих пор есть.

Кто покупает комнаты?

Не стоит думать, что в коммунальных квартирах живут неадекватные граждане с сомнительной репутацией. Этот стереотип совершенно оторван от реальности. На самом деле, покупают комнаты, в основном, при разъезде, когда люди не хотят переезжать в область, а хотят остаться в городе, или даже в том же районе, а полученных денег при разделе нажитого имущества на полноценную квартиру без привлечения кредита не достаточно. Для кого-то комнаты – это своеобразный start-up на рынке недвижимости, жилье, которое можно приобрести без привлечения ипотечного кредита, и при этом получить возможность закрепиться в городе. Также иногда комнаты покупают родители для своих детей-студентов в районе расположения вуза. Комнаты являются самым недорогим «входным билетом» на рынок недвижимости.
Довольно часто владельцами комнат становятся приезжие из других городов, в этом случае целью такой покупки является не только проживание в комнате, но и получение городской регистрации. Нередко комнаты приобретаются для инвестиционных целей – вложение средств или последующая сдача в аренду. Кроме того, люди, которые уже имеют в собственности комнату в коммуналке, нередко выкупают соседние, чтобы стать владельцем целой квартиры.

Цена вопроса

Комната – самый доступный вид недвижимости. Однако цена зависит от многих факторов: места, транспортной доступности, площади, количества соседей, типа дома, этажа, ремонта и даже вида из окна. Но самым главным фактором здесь является расположение.
.
Взгляд в будущее

Казалось бы, правительство неоднократно ставило задачу избавиться от коммунальных квартир, но они до сих пор процветают. На самом деле данный вид недвижимости никуда не исчезнет и в будущем. Коммунальные квартиры останутся в прошлом только в том случае, если большинство россиян смогут себе позволить купить квартиру без ипотеки. Но пока наступление этого счастливого времени предугадать невозможно. Действительность же говорит о том, что покупка комнаты – хороший вариант вложения денег, когда средств на квартиру не хватает.